Exposé - Liegenschaftsfonds Berlin
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3.8 Planungsrecht/ Nutzung Planning permission/ Usage Nutzung Usage exposé robert-koch-forum Im Ergebnis mehrerer Untersuchungen und Sanierungsmaßnahmen wurde die gesamte Fläche vom Verdacht auf schädliche Bodenveränderungen oder Altlasten befreit. Im Rahmen der Anfang der 90er Jahre durchgeführten Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden asbesthaltige Materialien z. B. in Rohrummantelungen entfernt. Dennoch kann das Vorhandensein weiterer asbesthaltiger Materialien oder anderer nach heutigem Standard gesundheitsgefährdender Stoffe nicht ausgeschlossen werden. Etwaige Kosten für die Beseitigung relevanter Kontaminationen finden gegebenenfalls vertragliche Berücksichtigung. Laut Auskunft der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung liegt für das Grundstück kein konkreter Verdacht für das Vorhandensein von Kampfmitteln vor. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans I-206. Der Bebauungsplan wurde am 2. Mai 2006 festgesetzt. Auf Grund der Lage des Grundstücks in einem förmlich festgesetzten Entwicklungsgebiet bedarf ein Bauvorhaben der entwicklungsrechtlichen Genehmigung nach § 144 Abs. 1 BauGB. Das Grundstück ist im Bebauungsplan als Sondergebiet Hochschule und Forschung ausgewiesen. Zulässig sind Hochschuleinrichtungen, Forschungseinrichtungen und Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen. Ausnahmsweise können Läden, Schank- und Speisewirtschaften, Anlagen für kulturelle Zwecke und sonstige Wohnungen zugelassen werden. Die Erteilung von Befreiungen zur Genehmigung anderer Nutzungen sowie die Änderung des Bebauungsplans ist nicht vorgesehen. Mit der Festsetzung der Zweckbestimmung „Hochschule und Forschung“ soll der traditionelle Standort für Hochschul- und Forschungseinrichtungen dauerhaft gesichert werden. Der Kaufvertrag wird Regelungen zur schuldrechtlichen Absicherung der im Bebauungsplan festgelegten Nutzung enthalten. 17 Several investigations and decontamination procedures were conducted on the site with the result that it was cleared of the a priori suspicion of harmful changes in the soil and contamination. In the course of the restoration and modernisation measures conducted in the 1990s, materials containing asbestos – such as in the insulation of pipes – were removed. However, the presence of other material containing asbestos or other substances deemed hazardous by current standards cannot be ruled out. Possible decontamination costs will be taken into consideration during contract negotiations. According to the Senate Department for Urban Development, there is no concrete suspicion that war munitions are present on the property. The property falls within the applicability of development plan 1-206, which was adopted on 2 May 2006. Because of the property’s location in a formally designated development zone, any building plans require authorisation according to § 144 article 1 of the Building Code. The property is listed in the land-use plan as a special area for university-level teaching and research. This stipulates that the property be used for university and research institutions and apartments for supervisory and stand-by staff. Shops, bars, restaurants, cultural amenities and residential uses may be approved in exceptional circumstances. Other exemptions from or alterations to the landuse plan are not possible. The stipulation that the property be used for “university-level teaching and research” is intended to maintain its traditional function as a location for such institutions the long term. The purchase contract will safeguard the usage stipulated in the land-use plan according to the law of obligations.
Art und Maß der baulichen Nutzung Extent and nature of building use exposé robert-koch-forum Hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung schreibt der Bebauungsplan die vorhandene denkmalgeschützte Bebauung in ihrem Bestand fest. Ausschnitt aus der Planzeichnung des Bebauungsplans I-206 Extract from land-use plan I-206 18 The land-use plan stipulates that no major change should occur in the use of these listed buildings.
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Art und Maß der<br />
baulichen Nutzung<br />
Extent and nature<br />
of building use<br />
exposé robert-koch-forum<br />
Hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung<br />
schreibt der Bebauungsplan die vorhandene denkmalgeschützte<br />
Bebauung in ihrem Bestand fest.<br />
Ausschnitt aus der Planzeichnung des Bebauungsplans I-206<br />
Extract from land-use plan I-206<br />
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The land-use plan stipulates that no major change<br />
should occur in the use of these listed buildings.
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