Exposé - Liegenschaftsfonds Berlin

3.8
Planungsrecht/
Nutzung
Planning permission/
Usage
Nutzung
Usage
exposé robert-koch-forum
Im Ergebnis mehrerer Untersuchungen und Sanierungsmaßnahmen
wurde die gesamte Fläche vom
Verdacht auf schädliche Bodenveränderungen oder
Altlasten befreit.
Im Rahmen der Anfang der 90er Jahre durchgeführten
Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
wurden asbesthaltige Materialien z. B. in
Rohrummantelungen entfernt. Dennoch kann das
Vorhandensein weiterer asbesthaltiger Materialien
oder anderer nach heutigem Standard gesundheitsgefährdender
Stoffe nicht ausgeschlossen werden.
Etwaige Kosten für die Beseitigung relevanter
Kontaminationen finden gegebenenfalls vertragliche
Berücksichtigung.
Laut Auskunft der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung
liegt für das Grundstück kein konkreter
Verdacht für das Vorhandensein von Kampfmitteln
vor.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich
des Bebauungsplans I-206. Der Bebauungsplan
wurde am 2. Mai 2006 festgesetzt.
Auf Grund der Lage des Grundstücks in einem
förmlich festgesetzten Entwicklungsgebiet bedarf
ein Bauvorhaben der entwicklungsrechtlichen Genehmigung
nach § 144 Abs. 1 BauGB.
Das Grundstück ist im Bebauungsplan als Sondergebiet
Hochschule und Forschung ausgewiesen.
Zulässig sind Hochschuleinrichtungen, Forschungseinrichtungen
und Wohnungen für Aufsichts- und
Bereitschaftspersonen. Ausnahmsweise können
Läden, Schank- und Speisewirtschaften, Anlagen
für kulturelle Zwecke und sonstige Wohnungen
zugelassen werden. Die Erteilung von Befreiungen
zur Genehmigung anderer Nutzungen sowie die
Änderung des Bebauungsplans ist nicht vorgesehen.
Mit der Festsetzung der Zweckbestimmung
„Hochschule und Forschung“ soll der traditionelle
Standort für Hochschul- und Forschungseinrichtungen
dauerhaft gesichert werden. Der Kaufvertrag
wird Regelungen zur schuldrechtlichen Absicherung
der im Bebauungsplan festgelegten Nutzung
enthalten.
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Several investigations and decontamination
procedures were conducted on the site with the
result that it was cleared of the a priori suspicion
of harmful changes in the soil and contamination.
In the course of the restoration and modernisation
measures conducted in the 1990s, materials containing
asbestos – such as in the insulation of pipes
– were removed. However, the presence of other
material containing asbestos or other substances
deemed hazardous by current standards cannot be
ruled out. Possible decontamination costs will be
taken into consideration during contract negotiations.
According to the Senate Department for Urban Development,
there is no concrete suspicion that war
munitions are present on the property.
The property falls within the applicability of development
plan 1-206, which was adopted on 2 May
2006.
Because of the property’s location in a formally
designated development zone, any building plans
require authorisation according to § 144 article 1
of the Building Code.
The property is listed in the land-use plan as a special
area for university-level teaching and research.
This stipulates that the property be used for university
and research institutions and apartments
for supervisory and stand-by staff. Shops, bars,
restaurants, cultural amenities and residential uses
may be approved in exceptional circumstances.
Other exemptions from or alterations to the landuse
plan are not possible. The stipulation that the
property be used for “university-level teaching and
research” is intended to maintain its traditional
function as a location for such institutions the long
term. The purchase contract will safeguard the
usage stipulated in the land-use plan according to
the law of obligations.