Exposé - Liegenschaftsfonds Berlin

3.5.2
Gebäudebestand
Building stock
exposé robert-koch-forum
Der auf dem angebotenen Grundstück befindliche
Gebäudebestand lässt sich in folgende Gebäudeteile
aufteilen:
Gebäudeteil 1235:
Hauptgebäude • Dorotheenstraße 96
Gebäudeteil 1232:
Hörsaaltrakt • Dorotheenstraße 96
Gebäudeteil 1233:
Ostflügel • Dorotheenstraße 94
Gebäudeteil 1234:
Nordostflügel • Bunsenstraße 1
Die Gebäude verfügen insgesamt über folgenden
Flächenbestand:
Gesamtsumme • Total
Geschoss • Storey
Keller/Souterrain
Cellar/basement
EG • Ground floor
1. OG •1st floor
2. OG • 2nd floor
3. OG • 3rd floor
4. OG • 4th floor
Summe •Total
ohne Keller/
Souterrain
Without cellar/
basment
Fläche • Floorage
2.044,56 m2 2.150,40 m2 1.747,30 m2 1.758,42 m2 1.549,22 m2 967,58 m2 10.217,48 m2 8.172,92 m 2
Gebäudeteil 1235:
Das fünfgeschossige Gebäude ist ca. 107 m lang
und ca. 16 m breit. Das Kellergeschoss ist als
Souterrain ausgebildet und ist als Vollgeschoss
zu betrachten. Der Zugang erfolgt über einen zen-
tralen repräsentativen Eingang. Die gebäude-
interne Erschließung erfolgt über zwei aufwendig
gestaltete Treppenhäuser und einen Personen-
aufzug. Auf den einzelnen Etagen erschließt jeweils
ein ca. 3 m breiter Mittelflur die Arbeitsräume.
Das Gebäude beinhaltet überwiegend Labor-
räume, einen Hörsaal mit 60 Plätzen, einige
Büros und die Räumlichkeiten der Robert-Koch-
Gedenkstätte. Im 3. Obergeschoss sind zwei
Flächen als Terrasse/Balkon gestaltet. In diesem
Geschoss ist eine Übergangsmöglichkeit zum
Gebäudeteil 1233 vorhanden.
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HNF• Main
809,95 m2 1.417,83 m2 1.175,10 m2 1.202,18 m2 896,86 m2 5.501,92 m 2
4.691,97 m 2
The stock on the advertised property can be broken
down into the following buildings:
Building 1235:
Main Building • Dorotheenstraße 96
Building 1232:
Auditorium • Dorotheenstraße 96
Building 1233:
East Wing • Dorotheenstraße 94
Building 1234:
Northeast Wing • Bunsenstraße 1
The buildings have the following total floorage:
NNF• Ancillary
140,89 m2 59,10 m2 53,54 m2 63,10 m2 174,70 m2 1113,80 m2 605,13 m2 464,24 m 2
VF• Circulation
608,47 m2 578,67 m2 518,66 m2 456,24 m2 358,29 m2 123,13 m2 2.643,46 m2 2.034,99 m 2
FF • Functional
485,25 m2 94,80 m 2
36,90 m2 119,37 m2 730,65 m2 1.466,97 m2 981,72m 2
Building 1235:
This five-storey building is approx. 107 metres long
and 16 metres wide. The cellar has been converted
into a basement and should be regarded as a
storey in its own right. The building has a impressive
central entrance; internal access is provided by two
elaborate staircases and a lift. The rooms on each
floor are accessed from a 3-metre-wide central corridor.
The building largely contains laboratories, an
auditorium with seating for 60 people, along with a
few offices and the Robert Koch memorial. There
are two balconies on the 3rd floor, which also
provides access to building 1233.