Bebauungsplan Nr.7 "Kloster Süd" Begründung ... - Amt West Rügen

uhlig raith hertelt fuß I Partnerschaft für Stadt-, Landschafts- und Regionalplanung
Freie Stadtplaner, Architekten, Landschaftsarchitektin
lebnis- und Erholungswertes der Landschaft sind zu vermeiden. Zum Zweck der Erholung sind
nach ihrer Beschaffenheit und Lage geeignete Flächen zu schützen und, wo notwendig, zu pflegen,
zu gestalten und zugänglich zu erhalten oder zugänglich zu machen.
Im Gutachterlichen Landschaftsprogramm Mecklenburg-Vorpommern werden der Schutz der
landschaftlichen Vielfalt und Eigenart der Küstenregion, die sowohl durch die natürliche Eigenart
weiträumiger Küsten- und Boddenlandschaften, die teilweise Reliefierung als auch die standörtliche
Vielfalt eines Mosaiks aus Lebensräumen verschiedener Entwicklungsstadien geprägt wird
sowie die Vermeidung von Beeinträchtigungen und Schutz des Küstenstreifens vor CJberbauung
und Überformung durch technische Bauwerke als Entwicklungsziele formuliert.
Die Lage des Plangebietes im Übergang zum Vitter Bodden bzw. die Erlebbarkeit aus Richtung
Vitte kommend erfordert einen besonders bedachten Umgang mit dem wertvollen Landschaftsbild.
Proqnose bei Nichtdurchführunq: Bei Verzicht auf die Planung wird sich das Schutzgut Landschaftsbild
nicht erheblich verändern.
Minimierunq und Vermeidurn Das zulässige Maß der geplanten Gebäude orientiert sich am umgebenden
Bestand. Veränderungen durch unmaßstäbliche Bebauung wird durch das festgesetzte
Maß der baulichen Nutzung vermieden. Die Verdichtung der Bebauung im Bereich des Kirchwegs
wird von der Landschaft aus gesehen nicht wahrnehmbar sein.
Zustand nach Durchführunq: Erhebliche Veränderungen des großräumigen Landschaftsbildes
sind nicht erkennbar. Durch Lenkung der Entwicklung auf Bereiche mit städtebaulichen Missständen
(Scheune im ehem. Klosterareal) wird das Orts- und damit Landschaftsbild partiell aufgewertet.
Die Festsetzung von Einzelbaumpflanzungen insbesondere im Bereich des Kirchwegs sowie
der Erhalt des Baumbestandes sichert das Straßenbild im Plangebiet.
3.4) Mensch und seine Gesundheit
Durch die quantitative Beschränkung der Entwicklung sowie deren bewusster Lenkung soll der
Erholungswert der Insel nachhaltig gesichert werden.
Hinsichtlich des Schutzgutes Mensch und seiner Gesundheit ist das Vorhaben damit als positiv
zu bewerten.
3.5) Kulturgüter und sonstige Sachgüter
Die im Plangebiet sowie in dessen unmittelbarer Umgebung vorhandenen denkmalgeschützten
Gebäude sowie Bodendenkmale werden vom Vorhaben nicht beeinträchtigt. Bodendenkmale im
Bereich des ehemaligen Klosters sowie im Umfeld der Kirche wurden nachrichtlich in den Plan
übernommen. Umweltbezogene Auswirkungen auf sonstige Sachgüter sind nicht erkennbar.
3.6) Wechselwirkungen
Wechselwirkungen sind angesichts der insgesamt geringen Auswirkungen nicht erkennbar.
3.7) Zusammenfassung
Das Vorhaben B-Plan Nr. 7 „Kloster-Süd" der Gemeinde Seebad Insel Hiddensee ist auf Grund-
lage der vorausgegangenen Untersuchung der Schutzgüter Klima, Boden und Wasser, Pflanzen
und Tiere, Landschaftsbild, Kultur- und Sachgüter sowie Mensch als umweltverträglich einzustu-
Begründung B-Plan Nr. 7 „Kloster Süd" Seite 42 von 43
Satzung 25.05.2009