Bebauungsplan Nr.7 "Kloster Süd" Begründung ... - Amt West Rügen

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

uhlig raith hertelt fuß Partnerschaft für Stadt-, Landschafts- und Regionalplanung Freie Stadtplaner, Architekten. Landschattsarchitektin Entwicklundsziel: Natürliche oder naturnahe Gewässer sowie deren Uferzonen und natürliche Rückhalteflächen sind zu erhalten, zu entwickeln und wieder herzustellen. Änderungen des Grundwasserspiegels, die zu einer nachhaltigen Beeinträchtigung schutzwürdiger Biotope führen können, sind zu vermeiden. Unvermeidbare Beeinträchtigungen auszugleichen. Ein Ausbau von Gewässern soll so naturnah wie möglich gestaltet werden. Prognose bei Nichtdurchführung: Eine Nichtdurchführung des Vorhabens wird die gegenwärtige Situation des Grund- und Oberflächenwassers nicht erheblich verändern. Ohne Planung wäre jedoch auch innerhalb des 200m Küsten- und Gewässerschutzstreifens eine gewisse bauliche Verdichtung nach § 34 BauGB planungsrechtlich zulässig. Minimierung und Vermeidung: Das Vorhaben sieht keine Veränderungen vor, welche den derzeitigen Zustand des Schutzgutes beeinträchtigen könnte. Zustand nach Durchführund: Es sind keine erheblichen Änderungen für das Schutzgut Wasser erkennbar. Das Vorhaben sieht keine Veränderungen vor, welche den derzeitigen Zustand des Schutzgutes beeinträchtigen könnte. Art und Maß der zulässigen Bebauung bergen bei normalem Betrieb keine Gefahr hinsichtlich des Zustands des Schutzgutes Wasser, so dass keine Minimierungsmaßnahmen vorgeschlagen werden. Pflanzen und Tiere Bestand/ Bewertung: Die Karte der Heutigen Potenziellen Natürlichen Vegetation Mecklenburg-Vorpommerns (Schriftenreihe des LUNG M-V 2005, Heft 1) weist für das Plangebiet den Vegetationsmosaikgruppenkomplex Wei ßmoos-Krähenbeer-Kiefern-Küstendünenwald 4-› Moorbirken- Stieleichenwald auf nassen Standorten 4-› natürliche waldbestandene oligo- bis mesotrophe Moore aus. Im Übergang zum Dornbusch wird als Heutige Potenziell natürliche Vegetation der Vegetationsmosaikgruppenkomplex Waldmeister-Buchenwald einschlie ßlich der Ausprägung als Perlgras-Buchenwald benannt. Dieser Bestand würde sich einstellen, wenn jegliche Nutzung der Flächen aufgegeben würde. Südlich von Kloster wird im wesentlichen Stieleichen-Hainbuchenwald auf nassen, mineralischen Standorten au ßerhalb der Auenüberflutungsbereiche dargestellt. Im westlichen Bereich des Plangebietes sind Waldbestände vorhanden, die zu Teilen auch zwischen Bebauten Flächen liegen. Auch das westlich angrenzende Steilufer zur Ostsee ist überwiegend waldgeprägt. Gehölzbestände am Schwedenhagener Ufer stellen ebenfalls einen Waldbestand gern. LWaG M-V dar. Die weiteren Grundstücksflächen im Plangebiet weisen zu Teilen großzügige Strukturen mit gut eingewachsenen Beständen an allgemeinen Zierpflanzungen sowie Obstwiesen auf. Die Straßenräume abseits des Kirchweges sind schmal, so dass dort im öffentlichen Bereich kaum Bäume vorhanden sind. Neben dem Kirchweg, der einen Bestand an alten Straßenbäumen aufweist, sind Reste von Baumreihen auch am unteren Hügelweg bzw. am Weg „Zum Hochland" vorhanden. Darüber hinaus prägen Einzelbäume bzw. Baumgruppen, die im Bezug auf Gebäude angepflanzt wurden (z.B. an der Pension zur Post am Mühlenberg oder im Umfeld der Pension Wieseneck) sowie baumbestandene Grundstücke (z.B. im Umfeld der Kirche sowie des Pfarrgartens) das Ortsbild. In den Bereich des besonderen Biotopschutzes nach § 20 LNatG M-V fällt ein Kleingewässer einschließlich seines rahmenden Gehölzbestandes, welches unter der Nummer 0067 im Atlas der besonders geschützten Biotope des Landkreises Rügen geführt wird. Die Darstellung der äu ßeren Kontur wurde der örtlichen Gegebenheit angepasst, die angrenzenden Gräben werden als zum Schutzobjekt gehörend betrachtet. Diese Flächen einschließlich der umgebenden baumbestandenen Gartenbereiche sowie des südlich angrenzenden Gartenteils mit dem Naturdenkmal „Winter-Linde" besitzen aufgrund seiner Struktur sowie des Alters der Bäume einen besonderen naturräumlichen Wert. Vertiefende faunistische Kartierungen wurden nicht beauftragt. Das Plangebiet bietet den kartier- Begründung B-Plan Nr. 7 „Kloster Süd" Seite 40 von 43 Satzung 25.05.2009
uhlig raith hertelt fuß 1 Partnerschaft für Stadt-, Landschafts- und RegionalPlahung Freie Stadtplaner, Architekten, Landschaftsarchitektin ten Biotoptypen entsprechend allgemeine Lebensraumfunktionen, so beispielsweise die Gehölzbestände für die Avivfauna. Wohn- und Nebengebäude bieten zudem Ersatzlebensraum für gebäudebewohnende Arten, deren Vorkommen nicht generell ausgeschlossen werden kann. Entwicklungsziel: Zur Sicherung der Leistungs- und Funktionsfähigkeit des Naturhaushalts ist die biologische Vielfalt zu erhalten und zu entwickeln. Sie umfasst die Vielfalt an Lebensräumen und Lebensgemeinschaften, an Arten sowie die genetische Vielfalt innerhalb der Arten. Die wild lebenden Tiere und Pflanzen und ihre Lebensgemeinschaften sind als Teil des Naturhaushalts in ihrer natürlichen und historisch gewachsenen Artenvielfalt zu schützen. Ihre Biotope und ihre sonstigen Lebensbedingungen sind zu schützen, zu pflegen, zu entwickeln oder wieder herzustellen. Nicht mehr benötigte versiegelte Flächen sind zu renaturieren und soweit eine Entsiegelung nicht möglich oder nicht zumutbar ist, der natürlichen Entwicklung zu überlassen. Promose bei Nichtdurchführunq: Eine Nichtdurchführung des Vorhabens wird den Zustand von Natur und Umwelt nicht erheblich verändern. Minimierunq und Vermeidurn Durch Nutzung bereits baulich genutzter Flächen und Verdichtung vorhandener Bebauung werden die Eingriffe in die Belange von Natur und Umwelt minimiert. Das Vorhaben beansprucht keine ungestörten Landschaftsräume. Zustand nach Durchführunq: Hinsichtlich der Bilanz an versiegelten bzw. überbauten Flächen ergibt sich keine wesentliche Veränderung. Der Gehölzbestand (Einzelbäume, Baumgruppen) ist im Wesentlichen zu erhalten. Die Straßenbaumreihen sind durch Nachpflanzung zu ersetzen. Der wertvolle Bereich des Pfarrgartens mit Teich (Biotop 0067) sowie der südlich angrenzende Garten Bereich werden als Maßnahmefläche zum Schutz und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (A2) festgesetzt. Ziel ist die Bewahrung einer durch einen hohen Anteil an Groß(Alt-)bäumen geprägten Gartenstruktur, die im Ortszentrum bzw, im Zusammenhang mit Kirche und Friedhof die Ortslage in besonderem Maß prägt. Negative Auswirkungen auf das Ökosystems von Ostsee und Bodden sind vorhaben- und betriebsbedingt nicht absehbar. Die Planung ist nicht geeignet, die Belange des Schutzgutes Pflanzen und Tiere erheblich zu beeinträchtigen. Landschaftsbild Bestand/ Bewertung: Entsprechend der „Naturräumlichen Gliederung Mecklenburg-Vorpommerns" wird die Insel Hiddensee in das Nord- und Ostrügensche Hügel- und Boddenland eingeordnet. Im Umfeld des Vorhabengebietes dominiert der Landschaftsbildtyp ebener bis flachwelliger Grundmoränenplatten mit überwiegend ackerbaulicher Nutzung. Entsprechend dieser Reliefierung sowie der weitestgehend gering durch Gehölze strukturierten Wiesenflächen bestehen weite Sichtbeziehungen. Die Ortschaften zeichnen sich durch Gehölzbestände unterschiedlichen Alters ab. Das Plangebiet bildet das Zentrum der Ortslage Kloster. Kloster zeichnet sich von Vitte sowie dem Dornbusch aus betrachtet sichtbar in der Hiddenseer Landschaft ab. Die Lage im Übergang zur hügeligen Landschaft des Dornbusches präsentiert die entlang der Dorfstraße angeordnete Bebauung, während die nordwestlichen Bereiche hinter dem Bestand der 'vorderen Reihen' sowie eingebettet in Waldstrukturen weitestgehend zurücktreten. Das Ortsbild in der inneren Ortslage wird durch einem zum Teil recht alten Baumbestand entlang des Kirchweges, waldgeprägten Grundstücken sowie Einzelbaumpflanzungen auf Privatgrundstücken gestärkt. Entwicklunqsziel: Landschaften sind wesentlicher Bestandteil des Lebensraumes der Menschen. Sie sind Ausdruck des europaweiten gemeinsamen Kultur- und Naturerbes und Grundlage für die Identität ihrer Bewohner. Die Landschaft ist in ihrer Vielfalt, Eigenart und Schönheit auch wegen ihrer Bedeutung als Erlebnis- und Erholungsraum des Menschen zu sichern. Ihre charakteristischen Strukturen und Elemente sind zu erhalten oder zu entwickeln. Beeinträchtigungen des Er- Begründung B-Plan Nr. 7 „Kloster Süd" Seite 41 von 43 Satzung 25.05.2009
Seite 1 und 2: uhlig raith hertelt fuß 1 Partners
Seite 3 und 4: uhlig raith hertelt fuß I Partners
Seite 5 und 6: uhlig ralth hertelt fuß I Partners
Seite 11 und 12: 1 1 Nationalpark Vorpommersche Bodd
Seite 17 und 18: uhlig raith hertelt fuß f Partners
Seite 19 und 20: uhng raith hertelt fuß 1 Partnersc
Seite 21 und 22: uhlig raith hertelt fuß J Partners
Seite 29 und 30: uhlig raith hertelt fuß Partnersch
Seite 31 und 32: uhlig raith hertelt fuß 1 Partners
Seite 33 und 34: uhlig raith hertelt fuß Partnersch
Seite 39: uhlig raith hertelt tuß I Partners
Seite 43: uhlig raith hertelt fuß I Partners

Bebauungsplan Nr.7 "Kloster Süd" Begründung ... - Amt West Rügen

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?