Bebauungsplan Nr.7 "Kloster Süd" Begründung ... - Amt West Rügen

uhlig raith hertelt tuß I Partnerschatt für Stadt-, Landschafts- und Regionalplanung
Freie Stadtplaner, Architekten, Landschaftsarchitektin
positiven Sinne wirksamer Flächen verzichtet.
Zustand nach Durchführung: Der Anteil versiegelter Flächen wird sich mittelfristig (mit und ohne
Planung) geringfügig erhöhen. Anlage- und betriebsbedingte Veränderungen mit nachhaltigen
Beeinträchtigungen der klimatischen Situation sind nicht abzusehen.
Boden
Bestand/ Bewertung: Gemäß Bodenkarte herrschen flächig Sande auf Geschiebelehm bzw. -mergel
als Bildungen der Hochflächen, im Norden sickerwasserbestimmte Sande als Bildungen im
Zuge der Endmoränen sowie im Süden grundwasserbestimmte Sande (Seesand bzw. Strandwallsand)
vor.
Es ist davon auszugehen, dass im Umfeld vorhandener Bebauungen anthropogen veränderte
Bodenbedingungen vorherrschen.
Geotope bzw. Böden mit besonderer Ausprägung sind im Plangebiet nicht vorhanden.
Entwicklungsziel: Böden sind so zu erhalten, dass sie ihre Funktionen im Naturhaushalt erfüllen
können. Natürliche sowie von Natur aus geschlossene Pflanzendecken sowie die Ufervegetation
sind zu sichern. Für nicht land- oder forstwirtschaftlich bzw. gärtnerisch genutzte Böden, deren
Pflanzendecke beseitigt worden ist, ist eine standortgerechte Vegetationsentwicklung zu ermöglichen.
Bodenerosion ist zu vermeiden.
Prognose bei Nichtdurchführung: Eine Nichtdurchführung des Vorhabens wird die bestehende Situation
des Schutzgutes Boden nicht erheblich verändern. Die versiegelten Flächen bleiben in ihrem
jetzigen Umfang erhalten. Eine gewisse bauliche Verdichtung wäre nach § 34 BauGB planungsrechtlich
zulässig.
Minimierung und Vermeidung: Das Vorhaben nutzt bereits versiegelte Flächen im baulichen Zusammenhang.
Eine zusätzliche Versieglung bisher unbeeinträchtigter Böden wird vermieden. Der
Umfang möglicher baulicher Verdichtung wird gegenüber der Nullvariante reduziert.
Zustand nach Durchführung: Der Anteil versiegelter Flächen wird sich mittelfristig (mit und ohne
Planung) geringfügig erhöhen. Nicht mehr benötigte versiegelte Flächen sind nach Möglichkeit zu
entsiegeln. Anlage- und betriebsbedingte Veränderungen mit nachhaltigen Beeinträchtigungen
des Schutzgutes Boden sind nicht absehbar.
Wasser
Bestand/ Bewertung: Als Oberflächengewässer grenzen östlich der Vitter Bodden sowie westlich
die Ostsee unmittelbar an das GemeindegebietWeiterhin ist ein Teich vorhanden, der über ein
System aus Rohren und Gräben mit benachbarten Teichen verbunden ist.
Der Bereich östlich des Hafenwegs liegt innerhalb der Schutzzone 3a des Trinkwasserschutzgebietes
Kloster (Beschlussnummer 65-12/81, vom 10.09.1981).
Die Bewertung der Grundwasserneubildungsrate im Gebiet schwankt zwischen Klasse 4 (sehr
hohe Bedeutung) im südwestlichen Bereich des Plangebietes und Klasse 2 (mittlere
Bedeutung)im übrigen Plangebiet.
Teile der Bebauung liegen innerhalb des 200m Küsten- und Gewässerschutzstreifens. Dies entspricht
der Ortstypik. Der 7m Uferbereich zu Gräben und Stillgewässern wird im Wesentlichen
eingehalten bzw. durch Planungsinhalte nicht unterschritten.
Art und Umfang der bestandsorientierten Planung ist nicht geeignet das Schutzgut Wasser zu beeinträchtigen.
Begründung B-Plan Nr. 7 „Kloster Süd" Seite 39 von 43
Satzung 25.05.2009