Bebauungsplan Nr.7 "Kloster Süd" Begründung ... - Amt West Rügen

uhlig raith hertelt fuß J Partnerschaft für Stadt-, Landschafts- und Regionalplanung
Freie Stadtplaner, ArchiteKten. Landschaftsarchitektin
rellen Angebot der Insel Hiddensee in ihrer Tradition als Künstlerinsel zu. Als Mitglied von EuroArt
ist der Gemeinde Hiddensee vor allem die Förderung des Kulturtourismus ein zentrales Anliegen.
Neben dem Status als Maler- und Künstlerkolonie hat die Gemeinde darüber hinaus mit dem Gerhart-Hauptmann-
sowie dem Asta-Nielsen-Haus die Wohnorte weiterer für die Kulturentwicklung
außerordentlich wichtige Persönlichkeiten vorzuweisen. Die öffentliche Präsenz der Galerien und
Museen soll gesichert und weiter ausgebaut werden.
3. Verbesserung des Beherbergungsangebotes
Zur Optimierung der Wertschöpfungsquote ist das Beherbergungsangebot zu verbessern. Hotelübernachtungen
generieren einen höheren Anteil der Wertschöpfung als andere Vermietungsarten.
Wenngleich ein signifikanter Neubau von Hotelkapazitäten nicht erwünscht ist, sollten andere
Vermietungsarten professionalisiert werden.
Für besonders wertschöpfungsintensive Anlagen z.B. des Gesundheitstourismus sollte eine aktive
Ansiedlungspolitik betrieben und dazu eine attraktive Fläche an herausragendem Standort vorgehalten
werden. Um den angesichts der wirtschaftlichen Defizite notwendigen Umsatzzuwachs
zu erreichen, ist entweder eine quantitative oder qualitative Steigerung des Tourismus notwendig.
Dabei ist ein qualitatives Wachstum nicht nur hinsichtlich der Gefahr des Massentourismus vorzuziehen,
es ist auch ungleich ergiebiger. Das Wertschöpfungspotenzial hängt von der Ausgabenbereitschaft
der Gäste und damit vom Unterkunftstyp ab.
Vor diesem Hintergrund sollte die Gemeinde durch ihre Planung gezielt auch Flächen für Vorzeigeprojekte
vorhalten, insbesondere in Hinblick auf die Außenwirkung für die Insel Hiddensee und
einer Verbesserung des Marktauftrittes.
Neben der Verbesserung der Rahmenbedingungen ist die Vermietung selbst zu professionalisieren.
Verschiedene, übergeordnete Wertesysteme wie die Kategorisierung der Unterkünfte gemäß
den Vorgaben der Deutschen Tourismusverbandes oder sonstige Kriterien wie "Umweltfreundliche
Hotels" bieten hierfür eine anerkannte Basis.
4. "Ansiedlung" von Residenten / Seniorengerechte Angebotsoolitik
Durch eine "Ansiedlung" von Residenten wird eine Abwanderung / Schrumpfung der einheimischen
Bevölkerung ausgeglichen und die ganzjährige Kaufkraft vor Ort gestärkt. Kurzfristig genutzte
Bettenkapazitäten mit hoher Belegungsdichte können zugunsten extensiverer Nutzungsformen
abgebaut werden, dabei gleichzeitig zusätzliche Beschäftigungseffekte im Rahmen von
Pflege- oder Betreuungsmaßnahmen erzielt werden. Altersgerechte Wohnformen und seniorengerechte
Serviceangebote sollten sowohl vor dem Hintergrund der inseleigenen wie auch bundesweiten
demographischen Entwicklung geprüft werden.
Seniorengerechte Angebote auch über einen längeren Zeitraum hinweg stellen eine Alternative
zum herkömmlichen Tourismusangebot dar. Bedingung ist eine Spezialisierung auf die besonderen
Bedürfnisse dieser Bevölkerungsgruppe.
5. Verbesserung der Umweltqualität
Aufgrund der geographischen Besonderheiten der Insel Hiddensee sind zum einen die Möglichkeiten
für die Förderung einer regionalen Kreislaufwirtschaft begrenzt, bieten jedoch auch besondere
Potentiale.
Der Aufbau einer regionalen Kreislaufwirtschaft und Energiewirtschaft vor dem Hintergrund der
Nutzung aktuell und zukünftig möglicher regenerativer Energien bildet für die Insel Hiddensee
eine zentrale Zukunftsfrage.
1.4.5) Dorferneuerungsplan
Ein Dorferneuerungsplan befindet sich derzeit in Bearbeitung. Im Juli des Jahres 2000 wurde die
Gemeinde Seebad Insel Hiddensee in das Dorferneuerungsprogramm aufgenommen. Im Jahr
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Satzung 25.05.2009