Bebauungsplan Nr.7 "Kloster Süd" Begründung ... - Amt West Rügen

uhng raith hertelt fuß 1 Partnerschaft für Stadt-, Landschafts- und Regionalplanung
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Abbildung 4: Entwurf der 2. Anderung und Ergänzung des Flächennutzungsplan (Offenlagefassung)
Die Abgrenzung der Baugebiete im Flächennutzungsplan ist bewusst einfach gehalten, da sonst
angesichts der grundstücksbezogenen Besonderheiten maßstabsbedingt die Lesbarkeit des Flächennutzungsplans
nicht mehr gewährleistet gewesen wäre. Die Baugebietsflächen sind als
Bruttobauland zu verstehen; Bestandteil der Baugebiete sind deshalb unter Berücksichtigung der
örtlich aufgelockerten Siedlungs- und Bebauungsstruktur auch örtliche Erschließungsstraßen und
Wege und zum Teil einzelne grö ßere privaten Garten- und Grünbereiche. In wie weit diese Gartenbereiche
zukünftig für eine bauliche Nutzung entwickelt werden können, hängt maßgeblich
von den knappen Trinkwasserressourcen auf der Insel ab.
Im Plangebiet werden die Baugebietsflächen gemäß der örtlichen Situation präzisiert. Die rückwärtige
Abgrenzung orientiert sich am Bestand und berücksichtigt grundstücksspezifische Besonderheiten
(zusammenhängende rückwärtige Gartenbereiche).
1.4.3) Inselentwicklungskonzept / Leitbild des Seebad Insel Hiddensee
Die Gemeinde hat 1998 ein allgemein verbindliches Leitbild verabschiedet, das vor allem die Bewahrung
des Inselcharakters zum Ziel hat. Dabei wird insbesondere darauf hingewiesen, dass
• die Ursprünglichkeit und landschaftliche und natürliche Vielfalt der Insel Hiddensee die
Grundlage für den Tourismus auf der Insel sind. Das charakteristische Landschaftsbild ist
langfristig zu sichern.
• den Gästen attraktive und vielfältige Erholungsmöglichkeiten geboten werden sollen. Bei
Begründung B-Plan Nr. 7 „Kloster Süd" Seite 19 von 43
Satzung 25.05.2009
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