Unternehmensanalyse: Unternehmensanalyse: Vivacon AG Vivacon ...
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<strong>Unternehmensanalyse</strong>: <strong>Vivacon</strong> <strong>AG</strong><br />
Chancen & Risiken Unternehmensprofil Equity-Story Marktumfeld Finanzen Bewertung Kennzahlen<br />
Das Bestandsobjekt birgt stille Reserven<br />
in Höhe von 0,4 Mio. €.<br />
Zum 30.06.2002 beläuft sich das<br />
bilanzielle Eigenkapital auf 16,9 Mio. €.<br />
Die Eigenkapitalquote liegt bei 20,5%.<br />
N.M. Fleischhacker <strong>AG</strong><br />
Tel.: +49-(0)69-921893-0<br />
von 0,4 Mio. €. Eine weitere größenmäßig relevante Position<br />
der Aktivseite mit 16 Mio. € sind „Zum Verkauf bestimmte<br />
Grundstücke bzw. Grundstücksgleiche Rechte mit unfertigen<br />
Bauten“. Obwohl es sich hier überwiegend um Gebäude<br />
handelt, sind diese als Vorräte bzw. als Umlaufvermögen zu<br />
betrachten. Sie dienen dem Geschäftsbetrieb nicht dauerhaft,<br />
sondern werden nach der Modernisierung wieder veräußert<br />
und werden somit als unfertige Leistungen aktiviert. Die<br />
unfertigen Leistungen sowie die liquiden Mittel (Ende Juni<br />
2002: 19,8 Mio. €) sind in voller Höhe zur Absicherung der<br />
Baudarlehen an die projektfinanzierenden Banken abgetreten.<br />
Die relevanten Posten der Passivseite stellten zum 30.06.2002<br />
die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten von 50,6 Mio.<br />
€ sowie erhaltene Anzahlungen in Höhe von ca. 9,9 Mio. € dar.<br />
Zählt man lediglich die Verbindlichkeiten gegenüber<br />
Kreditinstituten zum Fremdkapital, errechnet sich eine<br />
Fremdkapitalquote von 61,3%. Das Fremdkapital beläuft sich<br />
insgesamt auf rund 65,6 Mio. €, bzw. 79,5% der Bilanzsumme.<br />
Mit dem Börsengang konnte die <strong>Vivacon</strong> <strong>AG</strong> die<br />
Eigenkapitalausstattung erheblich verbessern: Auf diesem<br />
Wege haben sich der Finanzierungsspielraum als Basis für<br />
zukünftiges Wachstum insbesondere vor dem Hintergrund der<br />
Einführung neuer Eigenkapitalrichtlinien nach Basel II deutlich<br />
erweitert.<br />
SES Research GmbH<br />
Tel.: +49-(0)40-879787-0<br />
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Schlöter, Reidock & Herntrich GmbH<br />
Tel.: +49-(0)40-378552-0