Unternehmensanalyse: Unternehmensanalyse: Vivacon AG Vivacon ...
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<strong>Unternehmensanalyse</strong>: <strong>Vivacon</strong> <strong>AG</strong><br />
Chancen & Risiken Unternehmensprofil Equity- Equity Story Marktumfeld Finanzen Bewertung Kennzahlen<br />
N.M. Fleischhacker <strong>AG</strong><br />
Tel.: +49-(0)69-921893-0<br />
Kennzeichnend für das Geschäftsmodell ist des Weiteren, dass<br />
<strong>Vivacon</strong> einen schlanken Verwaltungsapparat besitzt: Zum<br />
30.06.2002 beschäftigte das Unternehmen lediglich 25<br />
Mitarbeiter. Möglich ist dies durch eine Vertriebsorganisation<br />
über externe Partner sowie ein Outsourcing der<br />
Modernisierungstätigkeiten an Generalunternehmer. Positiv<br />
beurteilen wir die Abwälzung der Risiken auf die beauftragten<br />
Bauunternehmen in der Modernisierungsphase: Pauschalpreise<br />
im Vorfeld, ein 5-jähriges Rückgriffsrecht bei Baumängeln<br />
sowie Bankbürgschaften im Insolvenzfall des Bauunternehmens<br />
werden in diesem Zusammenhang vereinbart.<br />
Als relativ risikoreich schätzen wir die geringfügige<br />
Produktdiversifikation des Unternehmens ein. Zur Zeit fließen<br />
über 60% der Wohnungsverkaufserlöse aus einem einzigen<br />
Projekt. Somit besteht hier die Gefahr, dass im Falle einer<br />
Verzögerung des Abverkaufs Umsatzausfälle nicht kompensiert<br />
werden könnten. Dieser Fall tritt auch ein, wenn es zu<br />
zeitlichen Planverfehlungen in der Ankaufsphase kommen<br />
sollte. Somit sollte in Zukunft die Strategie darauf abzielen, die<br />
Abhängigkeit von Großprojekten zu verringern und generell<br />
eine Vielzahl von Projekten parallel zu verfolgen.<br />
SES Research GmbH<br />
Tel.: +49-(0)40-879787-0<br />
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Schlöter, Reidock & Herntrich GmbH<br />
Tel.: +49-(0)40-378552-0