Ehemalige FDJ-Jugendhochschule Bogensee - Liegenschaftsfonds ...

3.5.3 Baulicher Zustand
3.5.3 State of repair
INTERESSENBEKUNDUNGSVERFAHREN BOGENSEE
Die Bauten im Bereich I verfügen, mit
Ausnahme des Plattenbaus, über eine gute
bis wertvolle Bausubstanz, die grundsätz-
lich in einem mittleren, in Teilen guten
Erhaltungszustand ist. Die Gebäude aus
den 50er Jahren sind in konventioneller
Bauweise erreichtet und verfügen über
eine z. T. wertvolle Ausstattung mit
Schmuckelementen aus Naturstein – ins-
besondere das ehemalige Seminargebäu-
de und das ehemalige Kulturhaus. Die
Bauten besitzen großzügige Grundrisszu-
schnitte mit komfortablen Deckenhöhen,
die auch modernen Anforderungen ent-
sprechen. Die drei ehemaligen Wohnheim-
gebäude (Gebäude I-03, I-04, I-05) sind in
den 90er Jahren grundlegend saniert wor-
den. Hierbei wurden auch große Teile der
technischen Infrastruktur erneuert. Die
flach geneigten Dächer sind bei allen Ge-
bäuden mit einer bituminösen Folienein-
deckung versehen. Eine Ausnahme in der
baulichen Struktur bildet der nachträglich
erbaute Plattenbau (Gebäude I-06). Dieser
fügt sich städtebaulich in das Ensemble.
Das Gebäude entspricht hinsichtlich
seiner räumlichen Disposition nicht mo-
dernen Ansprüchen und ist im Verhältnis
zu den übrigen Gebäuden der Anlage von
erheblich minderem architektonisch/
räumlichen Wert. Sein baulicher Zustand
ist als mittel bis schlecht zu bezeichnen.
Durch ihre Ensemblestruktur und ihr Aus-
maß sowie die Lage im Wald können die
Gebäude als einmalig bezeichnet werden.
Die partiell vorhandenen Bauschäden sind
fast ausnahmslos Feuchtschäden, durch
welche die Bausubstanz noch nicht nach-
haltig geschädigt ist. Die vorhandenen
Schäden sind zu einem überwiegenden Teil
auf punktuell undichte Dächer und Dach-
entwässerungen zurückzuführen. Dabei ist
zu konstatieren, dass die Bauten mit der
wertvollsten Bausubstanz (Gebäude I-01
und I-02) am stärksten durch Feuchte
beeinträchtigt sind. Auch in diesen beiden
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With the exception of the Plattenbau
buildings, the basic structure of the
buildings in Section I can be described as
good and/or valuable. The buildings are
mostly in an average state of repair; parts
are in good condition. The buildings from
the 1950s were constructed using con-
ventional methods, and some buildings –
particularly the former teaching block and
culture block – are fitted with valuable
decorative elements of natural stone. The
buildings meet modern standards with
their generous proportions and comfort-
ably high ceilings. The three former
residential blocks (buildings I-03, I-04,
I-05) were comprehensively renovated in
the 1990s. A large part of the technical
fixtures was also renewed at this time. All
the buildings’ roofs are at a slight incline
and covered with a bituminous membrane.
The Plattenbau (building I-06), which was
built later, constitutes an exception in
terms of building structure. However, it fits
in with the overall concept of the en-
semble. This building does not meet mod-
ern standards in terms of room size. It is
less well proportioned and is of a
considerably lower architectural quality
than the other buildings on the site. The
condition of the building is average to poor.
The buildings could be described as unique
due to their woodland setting, their
dimensions and the specific arrangement
of the ensemble. The damage affecting
some parts of the building has, in nearly all
cases, been caused by damp. However,
this has not yet damaged the building’s
basic structure beyond repair. The main
reasons for the existing damage are that
the roofs leak in places and the roof
drainage is faulty. It must be stated that
the buildings that are worst affected by
damp are those with the most valuable
basic building structure (buildings I-01 and
I-02). In both cases this damage can be
mainly attributed to leaking roofs, terraces