Residentenkurier Nr. 21, März/April 2011

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Página 14 Pflicht in Deutschland: Dachdämmung bis Ende 2011 „Sind sie noch ganz dicht?“ – gemeint sind die Dächer älterer Eigenheime in Deutschland. Denn diese müssen bis Ende 2011 isoliert sein. Das schreibt die Energieeinsparverordnung (EnEV) seit 2009 vor. Ältere Gebäude sind diejenigen, die vor 2001 gebaut wurden. Schätzungen zufolge genügt die Dämmung bei rund 90 Prozent der vor 2001 gebauten Häuser nicht den Anforderungen. Betroffen sind über 15. Millionen Immobilien. Deren Besitzer zögern jedoch mit der Komplettsanierung – wegen der Kosten, dem Aufwand und des Risikos. Foto: www.modernus.de 80 bis 160 Euro Kosten pro Quadratmeter "Die EnEV-Auflagen lassen den betroffenen Eigentümern die Wahl, entweder die oberste begehbare Geschossdecke zu dämmen oder das gesamte Dach energetisch so abzudichten, dass kaum noch Heizwärme entweicht", erläutert Bettina Allewelt, Architektin beim Eigentümerverband Haus & Grund. Werde nur der Dachboden gedämmt, entstünden Kosten von rund 80 Euro pro Quadratmeter Grundfläche. "Bei einem 100 Quadratmeter großen Dachboden wären das 8000 Euro", rechnet die Architektin vor. Deutlich teurer käme eine Dämmung des gesamten Daches. Allewelt: "Wegen des höheren Aufwands betragen die Kosten in diesem Fall bis zu 160 Euro pro Quadratmeter." "Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus können Kosten bis zu 24.000 Euro anfallen", sagt Corinna Merzyn, Geschäftsführerin des Verbands Privater Bauherren (VPB). Sie rät deshalb dazu, nur dann das gesamte Dach zu dämmen, wenn das oberste Geschoss gleichzeitig oder später zu einem Wohnraum ausgebaut werden soll. "Sonst rechnen sich die hohen Aufwendungen nicht." Besitzer können rund 630 Euro pro Jahr sparen Durch die Dämmung verringert sich der Heizenergieverlust über das Dach nach Berechnungen der Deutschen Energie- Agentur (Dena) um rund 75 Prozent. "Bei einem Eigenheim mit einem ungedämmten Dach kommt es pro Jahr im Schnitt zu einem Wärmeverlust von 12.000 Kilowattstunden, bei einem Haus mit einem sehr gut gedämmten Dach gehen nur 3000 Kilowattstunden Heizenergie pro Jahr verloren", sagt Henning Discher, Projektleiter für energieeffiziente Gebäude bei der Dena. Betrage der durchschnittliche Preis für eine Kilowattstunde 7 Cent, können Besitzer somit rund 630 Euro pro Jahr einsparen. Für ältere Hausbesitzer reiche die Kostenersparnis jedoch nicht aus, um die Dämmkosten wettzumachen, sagt VPB- Geschäftsführerin Merzyn. "Selbst wenn nur der Dachboden für 8000 Euro gedämmt wird, dauert es bei einer jährlichen Ersparnis von 630 Euro 12,7 Jahre, bis sich das investierte Geld amortisiert." Werde das Dach gedämmt, könne es sogar bis zu 38 Jahre dauern, so Merzyn. "Viele Rentner dürften deshalb versucht sein, die Vorschrift zu ignorieren." Ausnahme-Antrag beim Bauamt Wenn der Eigentümer beim zuständigen Bauamt die Unwirtschaftlichkeit der Sanierung nachweisen kann, ist es möglich, einen Ausnahmeantrag zu stellen. Der Ausgang ist völlig offen, da die Ämter mit dem Thema meist erstmals konfrontiert werden. Immobilien-Verkauf ohne Dämmung schwieriger Besitzer, die ihre Dächer also nicht dämmen, müssen damit rechnen, dass ihnen die Kosten für Dämmung beim Hausverkauf von dessen Marktwert abgezogen werden. Etliche ältere Eigentümer, die bereits Jahrzehnte in ihren Häuser wohnen, würden sich noch aus einem Grund zur Dämmung verpflichtet sehen: Sie wollen nicht, dass die Kosten nach ihrem Tod von den Erben getragen werden müssen. Werden die EnEV-Auflagen nicht erfüllt, kann das Bauamt der jeweiligen Kommune ein Bußgeld verhängen. "Dessen Höhe kann die Kosten einer einfachen Dachbodendämmung deutlich überschreiten", mahnt Merzyn. Die VPB-Chefin bezweifelt zwar, dass die Kommunen stark kontrollieren werden; allerdings könnten die Schornsteinfeger bei der jährliche Kontrolle der Heizungsanlagen auch die Dachdämmung prüfen. "Zudem besteht immer die Gefahr, dass ein missliebiger Nachbar das Bauamt informiert, wenn er selbst sein Dach gedämmt hat, andere sich die Kosten aber erspart haben", sagt Merzyn. Quelle: financial times Verordnete Sanierung Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert bautechnische Anforderungen für Gebäude. Sie löste 2002 die Wärmeschutz- und Heizungsanlagenverordnung ab. Seither wurden die Auflagen stetig angehoben. Zuletzt wurden mit der EnEV 2009 die Vorgaben um 30 Prozent verschärft und der Zwang zur Dämmung aller Dächer bis Ende 2011 festgelegt. Die für 2012 geplante Anhebung der Auflagen um weitere 30 Prozent liegt auf Eis. Die Regierung will erst die Folgen der EnEV 2009 auf den Energieverbrauch untersuchen. Weiterführende Links zum Thema: http://service.enev-online.de/bestellen/ tuschinski_100325_enev2009_sieben_missversta endnisse.pdf http://medien.enev-online.de/ infos_2010/101102_fpx_geschossdecke_daemme n_bares_geld_sparen.pdf www.luz-consult.com Residentenkurier
Pardon, wie ist denn Ihr Wärmedurchgangskoeffizient? Wenn es nach der Energiesparverordnung (EnEV 2009) in Deutschland geht, dann sollte jeder Hausbesitzer doch wohl den Wärmedurchgangskoeffizienten der Geschossdecke seines Hauses kennen, bzw. für Häuser in Spanien geht es um den „coeficiente de convección“ . Die Formel ist ganz einfach: Wozu das gut sein soll? Ganz einfach: Sollten sie ein Haus besitzen, das Sie vor 2001 gebaut haben, oder nach dem 1. Februar 2002 käuflich erworben haben, dann verlangt die Neue Energie- Einsparverordnung, dass Sie die Geschossdecke über bewohntem Raum oder das Dach dämmen, und zwar bis Ende 2011. Andernfalls können empfindliche Strafen fällig werden (bis 50.000 €!). Wohl dem, der als Resident sein Haus in Spanien stehen hat, denn dort interessiert es niemanden, ob Ihr Haus gedämmt ist, wie viel Erneuerbare Energien verwendet werden, wie viel Heizenergie sinnlos verpulvert wird, oder eben: welchen Wärmedurchgangskoeffizienten ihr Haus hat. Es bleibt jedem Eigentümer selbst überlassen, was er mit seinem PRIVAT-eigentum macht, und ob man seine Heizkosten durch geeignete Baumaßnahmen reduziert. In Deutschland dagegen ist das anders, denn hier muss man ja mit gutem Beispiel vorangehen und der Welt zeigen, was machbar ist. So hat es die Dämmindustrie offenbar geschafft, politisch durchzusetzen, dass Hausbesitzer — nach Dikatorenmanier —gewzungen werden können, bis zu einem bestimmten Termin festgelegte Baumaßnahmen durchzuführen. Wer nicht bis Ende dieses Jahres entsprechend handelt, kann bestraft werden. Aufgeschreckt von einem Bericht in der Financial Times, den wir Ihnen auf der vorhergehenden Seite präsentieren, wollten wir Genaueres über dieses Ungetüm EnEv 2009 in Erfahrung bringen, und vor allem herausfinden, ob diese Verordnung tatsächlich für ALLE Hausbesietzer, oder nur solche, die auch vermieten, gelten soll. Doch das ist nicht so einfach. Die verschiedensten Stellen geben unterschiedliche Auskünfte. So recht scheint niemand Genaueres zu wissen, nicht einmal in den verschiedenen Pressestellen der Dämmindustrie oder in der Deutschen Energie- Agentur (dena). Ein Auszug aus der Verordnung soll Klarheit schaffen: § 10 Nachrüstung bei Anlagen und Gebäuden „ [..](3) Eigentümer von Wohngebäuden sowie von Nichtwohngebäuden, die nach ihrer Zweckbestimmung jährlich mindestens vier Monate und auf Innentemperaturen von mindestens 19 Grad Celsius beheizt werden, müssen dafür sorgen, dass bisher ungedämmte, nicht begehbare, aber zugängliche oberste Geschossdecken beheizter Räume so gedämmt sind, dass der Wärmedurchgangskoeffizient der Geschossdecke 0,24 Watt/(m²⋅K) nicht überschreitet. Na das ist doch sehr hilfreich, oder? Das heißt ja wohl, wer weniger als 4 Monate heizt (zweckgebunden), und lieber mit 18 Grad und einem Pulli auskommt, der bleibt verschont von der Energiesparverordnung. Jahrgang 3, Ausgabe 21 März 2011 Página 15 Man kann also wirklich nur empfehlen, die Wintermonate in Spanien zu verbringen, um die Heizperiode von mindestens 4 Monaten in Deutschland nicht zu überschreiten. Je weiter man recherchiert, umso häufiger tauche bestimmte Firmennamen auf, die mit dieser Verodrnung in Verbindung gebracht werden können. Es drängt sich der Verdacht auf, dass diese Verordnung eine Art „Krisenmanag-ment― der Dämmindustrie ist, die mit gezielter Lobbyarbeit Druck auf die Politik ausüben, alles unter dem Deckmantel der CO2- Einsparung. Macht ja auch so viel Sinn, wenn wenigstens in einem Land eingespart wird, und man nicht verbrauchte Emissionen an andere verkaufen kann, damit die munter weiter alles in die Luft pusten können. Stellt sich noch die Frage: wer soll das bezahlen? Wer hat so viel Geld? Na auch dies ist schnell beantwortet. Henning Discher, Projektleiter energieeffiziente Gebäude bei der dena, rechnet vor: "Bei einem Eigenheim mit einem ungedämmten Dach kommt es pro Jahr im Schnitt zu einem Wärmeverlust von 12.000 kWh, bei einem Haus mit einem sehr gut gedämmten Dach gehen hingegen nur 3.000 kWh Heizenergie pro Jahr verloren". Wird die Heizenergie aus Öl oder Erdgas gewonnen, betrage der durchschnittliche Preis für eine kWh 0,07 Cent, sagt Discher. "Durch die Dämmung des Daches können Besitzer somit rund 630 Euro pro Jahr einsparen." Na bravo, wenn die Investion rd. 20.000 € kostet, dann kann man sich ja ausrechen, wie lange man diese Menge einsparen muss, bis sich alles amortisiert. (über 30 Jahre). Wer weiss, welche Verordnungen in dieser Zeit noch auf uns zu kommen. Aber ich kann Sie trösten. Wir haben in den Unterlagen auch einen wichtigen Satz gefunden, den man sich auf der Zunge zergehen lassen muss: (6) Die Absätze 2 bis 5 sind nicht anzuwenden, soweit die für die Nachrüstung erforderlichen Aufwendungen durch die eintretenden Einsparungen nicht innerhalb angemessener Frist erwirtschaftet werden können.“ Im Klartext: vergessen Sie einfach die EnEV, es lohnt sich eh nicht, da Sie nicht in angemessener Zeit so viel einsparen können, wie für die Nachrüstung mit Dämmung ausgegeben werden muss! Vermutlich geht es eher darum, dass viele diese Sätze nicht lesen oder verstehen, und dann brav dämmen, zur Freude und Gewinnoptimierung der Dämmindustrie, aber auch der Umwelt. Ein Kommentar von: Beatrice HOHLER Wir sind noch auf ein „Aufklärungsblatt― gestoßen, das versucht, mit einigen Mißveständnissen bezüglich der EnEV 2009 aufzuräumen und das 7 Mißverständnisse widerlegt: http://service.enevonline.de/bestellen/tuschinski_100325_enev2009_sieben_missversta endnisse.pdf Weitere Informationen: www.dena.de , http://www.enev-online.org, http://www.ib-rauch.de
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