Geesthachter Anzeiger - Kurt Viebranz Verlag
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VPB rät: Im Winter Immobilie regelmäßig kontrollieren<br />
Berlin (zrk) - Bisher hat uns der Winter<br />
mit milden Temperaturen verwöhnt,<br />
aber die eisigen Tage kommen garantiert!<br />
Und mit ihnen auch wieder<br />
Schneeverwehungen, Sturmböen, Regen,<br />
Eis und Dauerfrost. Winterwetter<br />
setzt jedem Gebäude zu. Es schadet der<br />
Substanz und kann zu teuren Folgeschäden<br />
führen. Hausbesitzer sollten<br />
ihre Immobilie deshalb gerade im Winter<br />
regelmäßig kontrollieren und kleinere<br />
Schäden möglichst umgehend beseitigen,<br />
rät der Verband Privater Bauherren<br />
(VPB).<br />
Vor allem bei Schnee und Minustemperaturen<br />
sind regelmäßige Kontrollgänge<br />
rings ums Haus Pflicht für Hausbesitzer.<br />
Dabei, so rät der VPB, sollten sie<br />
Schneeverwehungen an Hausecken<br />
und Terrassen- sowie Balkontüren beseitigen.<br />
Beginnt es nämlich zu tauen,<br />
dann läuft das Tauwasser oft durch die<br />
Türen ins Haus oder durchfeuchtet das<br />
Mauerwerk. Eine weitere Unsitte beobachten<br />
VPB-Berater immer wieder:<br />
Hausbesitzer schippen den Schnee von<br />
den Wegen direkt an die Hauswände.<br />
Selbst wenn es innerorts manchmal eng<br />
wird, sollten sie das vermeiden, denn<br />
spätestens bei Plusgraden durchfeuchtet<br />
der schmelzende Schnee die Fassade.<br />
Besser ist es, die weiße Pracht vorsichtig<br />
auf Pflanzen und unter Bäume zu häufeln.<br />
Die werden dadurch sogar geschützt<br />
und bekommen im Frühling<br />
gleich noch eine Extraportion Wasser.<br />
Schneeverwehungen können auch auf<br />
Dächern zu Problemen werden. Auch<br />
wenn die Dächer neuer, vorschriftsmäßig<br />
gebauter Häuser die Schneelast<br />
statisch problemlos tragen, kann nasser,<br />
schwerer Schnee für die Dächer älterer<br />
Häuser eventuell zum Problem werden.<br />
Auch manche Carports, Gartenlauben,<br />
Garagendächer und selbstgebaute<br />
Überdachungen sind mitunter zu<br />
schwach dimensioniert. Fachleute raten<br />
deshalb: Den Schnee regelmäßig<br />
vom gefährdeten Dach holen – und im<br />
Zweifel lieber den Sachverständigen fragen,<br />
ob das Dach die Schneelast trägt.<br />
Auch kleinere Schneeverwehungen auf<br />
dem Dach sollten Hausbesitzer im Auge<br />
behalten. An der Einfassung des Kaminfußes<br />
oder den Anschlüssen der Dachflächenfenster<br />
können sie problematisch<br />
werden. Dann nämlich, wenn es zu<br />
tauen beginnt und das Tauwasser wegen<br />
der Schneeverwehung nicht ordentlich<br />
ablaufen kann und deshalb in<br />
die Dachdeckung sickert. Solche Feuchteschäden<br />
sind nach VPB-Erfahrung<br />
schnell von innen erkennbar: Gelbliche<br />
Verfärbungen an der Decken- oder<br />
Wandverkleidung sind kein Schönheitsproblem,<br />
sondern weisen auf einen<br />
Wasserschaden am Dach hin. Und weil<br />
feuchte Dämmung nicht mehr isoliert<br />
und obendrein schnell zu schimmeln<br />
beginnt, sollten Hausbesitzer bei solchen<br />
Anzeichen umgehend handeln.<br />
Der Sachverständige hilft bei der Suche<br />
nach dem Leck und rät, wie die Ursachen<br />
behoben werden können.<br />
Auch wenn es wärmer wird, droht zunächst<br />
noch Gefahr. Denn tagsüber taut<br />
es, nachts friert es. So entstehen Eiszapfen,<br />
aber auch Eisblockaden in Regenrinnen<br />
und Fallrohren. Eiszapfen sehen<br />
romantisch aus, sind aber gefährlich,<br />
wenn sie vom Dach stürzen. Deshalb<br />
sollten sie nach Möglichkeit abgeschlagen<br />
werden. Wachsen sie unerreichbar<br />
hoch, etwa an der Kaminabdeckung,<br />
dann sollten Hausbesitzer vorsichtshalber<br />
den Bereich darunter absperren.<br />
Das ist wichtig, denn Hausbesitzer haben<br />
die so genannte Verkehrssicherungspflicht.<br />
Dazu zählen neben Streuen<br />
und Kehren eben auch die Sicherung<br />
der Hausumgebung gegen Schneelawinen<br />
und Eisschlag.<br />
Die wichtigste Regel zum Schutz der Immobilie<br />
im Winter lautet übrigens: Immer<br />
ausreichend heizen! Das grenzt<br />
zwar für viele Menschen an Energieverschwendung,<br />
aber es muss sein, um das<br />
Haus vor Schäden zu bewahren, wissen<br />
die Sachverständigen des VPB. Wohnräume<br />
sollten mindestens 17 Grad haben.<br />
Ebenso wichtig wie das Heizen ist das<br />
Lüften im Winter! Selbst an extrem eisigen<br />
Tagen muss Frischluft ins Haus, damit<br />
alte, feuchte Luft entweichen kann.<br />
Wer nicht lüftet, der riskiert Feuchte-<br />
und damit Schimmelschäden. Statt<br />
Dauerlüften mit gekipptem Fenster<br />
empfehlen Baufachleute mehrmals<br />
täglich Stoßlüften. Und zwar immer<br />
fünf bis zehn Minuten lang, am besten<br />
auf Durchzug. Nur das ist effektiv und<br />
damit auch energiesparend.<br />
Absolut falsch ist es, die Heizung nachts<br />
abzustellen! Das Abstellen der Heizung<br />
bringt nichts, denn es dauert dann am<br />
nächsten Morgen umso länger, das<br />
Haus wieder aufzuheizen. Außerdem<br />
sinkt bei abgestellter Heizung die Temperatur<br />
im Keller und im ungedämmten<br />
Dachgeschoss stark ab.<br />
Ungeschützte Wasserleitungen können<br />
dann auffrieren. Deshalb gilt im Winter<br />
im Keller strikt »Fenster schließen!« Eine<br />
Ausnahme gibt es allerdings, erinnert<br />
der VPB: Wer die Sauerstoffzufuhr<br />
seines Kaminofens über ein offenes Kellerfenster<br />
regelt, der darf das Fenster<br />
natürlich nicht einfach zumachen. Die<br />
Bauberater empfehlen, sich in diesem<br />
Fall genau an die Vorgaben des Schornsteinfegers<br />
zu halten.<br />
Checkliste: So bringen Sie Ihr Haus sicher<br />
über den Winter !<br />
Richtig heizen:<br />
· immer heizen<br />
· alle Räume auf mindestens 17 Grad halten<br />
· nachts Heizung nicht abschalten,<br />
durchlaufen lassen<br />
· auch nicht benutzte Räume in der Wohnung<br />
leicht heizen<br />
· Keller und Nebengebäude frostfrei halten<br />
· Wasserleitungen im Keller schützen<br />
· Kellerfenster bei Dauerfrost schließen<br />
· während des Urlaubs: heizen und<br />
Nachbarn um Kontrollgänge bitten<br />
· zugefrorene Leitungen nicht mit offenem<br />
Feuer selbst auftauen<br />
Regelmäßig lüften:<br />
· 5 bis 10 Minuten mehrmals täglich<br />
Stoßlüften und quer lüften<br />
· nicht mit gekipptem Fenster dauerlüften<br />
· bei Kaminen und Öfen auf Sauerstoffzufuhr<br />
achten<br />
Täglich kontrollieren:<br />
· Kontrollgänge ums Haus machen<br />
· Schneeverwehungen an Hausecken,<br />
Terrassen- und Balkontüren entfernen<br />
· Schneeüberhänge am Dach entfernen<br />
· Vordächer vom Schnee befreien<br />
· Dächer von Nebengebäuden vom<br />
Schnee entlasten · Eiszapfen entfernen<br />
· Dachentwässerung freihalten<br />
· Fallrohre nach Möglichkeit eisfrei halten<br />
· Dachrinnen (an Gauben) eisfrei halten<br />
· Schnee von Carports, Lauben und<br />
Überdachungen entfernen<br />
· Nach Winterstürmen prüfen, ob Ziegel,<br />
Antennen etc. noch sicher sitzen<br />
Rund ums Haus:<br />
· Gartenwasserleitungen absperren<br />
und entleeren<br />
· Umwälzpumpen im Teich eisfrei halten<br />
· Verkehrssicherungspflichten nicht vergessen<br />
· Wege räumen und fegen (Vorschriften<br />
der Kommune beachten)<br />
· Schneemassen nicht an Hausecken<br />
oder Hauswänden lagern<br />
· Außentreppen vom Schnee befreien<br />
· Zufahrtswege für Notfälle und Müllabfuhr<br />
freihalten<br />
· Wege streuen, ideal sind Sand und<br />
Asche<br />
Rege Bautätigkeit auch im Winter im Baugebiet Finkenweg/Ost in Geesthacht. Foto: Gabriele Kasdorff