SENIOrENWOHNHAuS PIESENDOrF - Salzburg Wohnbau
SENIOrENWOHNHAuS PIESENDOrF - Salzburg Wohnbau
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Freundlicher Empfang in der Arztpraxis,<br />
die sich im Haus befindet.<br />
Liebe Piesendorferinnen und Piesendorfer!<br />
„<br />
Ein interessantes Seniorenwohnbauprojekt ist in Piesendorf nach knapp einem Jahr<br />
Bauzeit mit der Schlüsselübergabe an die neuen Mieter abgeschlossen worden.<br />
Die <strong>Salzburg</strong> <strong>Wohnbau</strong> hat mit dem Planungsteam BMP Architektur/Architekturbüro<br />
Hundegger in der Schmiedstraße das Objekt „Betreutes Wohnen“ mit acht<br />
Wohneinheiten, einer Arztpraxis für Dr. Wolfgang Farkas und einer Tagesbetreuungsstätte<br />
für Senioren in Kooperation mit dem Hilfswerk <strong>Salzburg</strong> geschaffen.<br />
„Betreutes Wohnen“ ist eine besondere Wohnform für ältere Menschen, bei<br />
der eine altersgerechte Wohnsituation und konkrete Betreuungsleistungen<br />
wie Verpflegung und Betreuung nach Bedarf miteinander kombiniert angeboten<br />
werden. Die Wohneinheiten sind vollständig barrierefrei und über<br />
einen zentralen Lift erreichbar. Die Bäder sind rollstuhlgerecht eingerichtet.<br />
Diese Art des Wohnens verbindet und fördert die Selbstständigkeit,<br />
Selbstbestimmtheit und Sicherheit der Bewohner. Die Vergabe der<br />
Wohnungen erfolgte durch die Gemeinde Piesendorf.<br />
Im Bild Dr. Wolfgang Farkas, der in seiner Arztpraxis „Die Ordination ist für alle wichtigen Tests<br />
auch Routineuntersuchungen durchführt.<br />
optimal ausgestattet.<br />
Erfreulich ist die Schaffung der Arztpraxis für Piesendorfs<br />
praktischen Arzt Dr. Wolfgang Farkas. Durch die Tagesbetreuungsstätte<br />
erhalten pflegende Angehörige aus Piesendorf,<br />
Niedernsill, Uttendorf und Fusch in Zukunft mehr<br />
Freiraum für Erledigungen und Zeit zum Energietanken.<br />
Zugleich ist die Tagesbetreuungsstätte ein Ort der Kommunikation<br />
für ältere Mitmenschen und kann auch von<br />
Seniorenorganisationen genutzt werden.<br />
Ich bedanke mich für die gute Zusammenarbeit mit der<br />
<strong>Salzburg</strong> <strong>Wohnbau</strong>, den Mitarbeitern des Planungsbüro BM Franz Piffer, Dr. Wolfgang<br />
Farkas, dem Hilfswerk <strong>Salzburg</strong> und wünsche den Bewohnern das Allerbeste in ihrem<br />
neuen Zuhause.<br />
Ihr Bürgermeister<br />
Johann Warter
Die Architekten<br />
DI Oswald Hundegger (l.)<br />
Ing. Franz Piffer (r.)<br />
Im Bild (v.l.) bei der offiziellen Übergabe der<br />
Seniorenwohnanlage: DI Christian Struber MBA<br />
(Geschäftsführer der <strong>Salzburg</strong> <strong>Wohnbau</strong>), Ing.<br />
Günther Brennsteiner (Bürgermeister Niedernsill),<br />
LAbg. Robert Zehentner, Landesrätin Mag.<br />
Cornelia Schmidjell, Johann Warter (Bürgermeister<br />
Piesendorf), Dr. Wolfgang Farkas (Arzt), Elke<br />
Schmiderer (Hilfswerk Pinzgau) und LAbg. Dr.<br />
Brigitta Pallauf (Vizepräsidentin Hilfswerk <strong>Salzburg</strong>)<br />
mit den Bewohnern und Mitarbeitern der<br />
<strong>Salzburg</strong> <strong>Wohnbau</strong> sowie des Hilfswerks.<br />
Die Forderung einer zentralen, fußläufig leicht erreichbaren Lage wird in diesem<br />
Projekt zum Thema und architektonischen Mittelpunkt. Die Bewohner leben<br />
nicht am Rande, sondern inmitten des Piesendorfer Dorflebens, durch die Integration<br />
von frequentierten Nutzungen wie Tagesbetreuung und Arztpraxis entsteht<br />
für alle Bürger Kontakt mit dem Gebäude, Schwellen werden abgebaut.<br />
Die leichte Hangneigung nutzt das Projekt für eine optimale Integration der<br />
Tiefgaragenanlage, das öffentliche Zwischengeschoss dient als Verbindung und Eingang für die in den Obergeschossen<br />
gelegenen betreuten Wohneinheiten. Besonders zu erwähnen ist auch der Gemeinschaftsraum, der den Kontakt miteinander<br />
pflegt und ermöglicht. Architekt DI Oswald Hundegger<br />
In Zusammenarbeit zwischen der ARGE BMP Architektur und Bergwerk Architekten ist es gelungen – unter Einbeziehung<br />
der Nachbarn – federführend der Altbürgermeister von Piesendorf Peter Junger, das Projekt „punktgenau“ zu<br />
situieren. Vor allem lag das Hauptaugenmerk darauf, die ortsansässigen Firmen mit der Ausführung zu beauftragen, um<br />
die Wertschöpfung in der Region zu belassen. Wir bedanken uns bei der <strong>Salzburg</strong> <strong>Wohnbau</strong> für das entgegengebrachte<br />
Vertrauen und bei allen Firmen für die tolle Zusammenarbeit. Den Bewohnern und Nutzern wünschen wir alles Gute!<br />
Architekt Ing. Franz Piffer<br />
• Bauherr: <strong>Salzburg</strong>er Siedlungswerk,<br />
gemeinnützige <strong>Wohnbau</strong>genossenschaft reg. Gen.m.b.H, 5033 <strong>Salzburg</strong><br />
• Planungs- und Bauleitung: Bm. Ing. Franz Piffer, 5760 Saalfelden<br />
• Statik: Rangetiner ZT GmbH, 5724 Stuhlfelden<br />
• Geometer: DI Harald Eysn, 5700 Zell am See<br />
• Elektroprojektierung/Elektroinstallation:<br />
Aberger Elektro- & Energietechnik, 5721 Piesendorf<br />
• Haustechnikprojektierung: Fuchs & Reiter GmbH, 5071 Wals<br />
• Bauphysik: Ing. Bernhard Kaiser, 5162 Obertrum<br />
• Baumeister und Außenanlagen: LP-Bau GmbH, 5731 Hollersbach<br />
• Vollwärmeschutz: Peter Schwarz GmbH, 5721 Piesendorf<br />
• Innenputz: Baurent Bau GmbH & Co KG, 5020 <strong>Salzburg</strong><br />
• Haustechnik: Hermann Vogl GmbH & Co KG, 5700 Zell am See<br />
• Zimmerer: Dankl GmbH, 5724 Stuhlfelden<br />
• Dachdecker/Spengler: Wimmer GmbH, 5730 Mittersill<br />
• Schlosser: Thomas Flatscher, 5710 Kaprun<br />
• Estrich: Bruno Berger GmbH, 5730 Mittersill<br />
• Kunststofffenster: Alois Mayr Bauwaren GmbH, 5721 Piesendorf<br />
• Innentüren: R&R Objekttischlerei GmbH <strong>Salzburg</strong>, 5020 <strong>Salzburg</strong><br />
• Fliesen/Naturstein: Marmor & Fliesen Julius – Gyula Racz Peter Racz, 5733 Bramberg<br />
• Maler/Anstreicher: Hetz der Maler, 5721 Piesendorf<br />
• Bodenleger/Parkett: Georg Mayerhofer GmbH, 5724 Stuhlfelden<br />
• Kellerabteile/Trennwände: Gerhardt Braun Raumsysteme GmbH & Co KG,<br />
74321 Bietigheim-Bissingen, Deutschland<br />
• Zaunanlage: Innofence Handels-GmbH, 5162 Obertrum<br />
• Gartengestaltung: Helmut Stöckl jun., 5771 Leogang<br />
• Bauendreinigung: AGK Gebäudereinigung, 9900 Lienz<br />
• Garagentor: Wimmer GmbH, 5090 Lofer<br />
• Aufzug: ThyssenKrupp Aufzüge GmbH, 5071 Wals<br />
IMPrESSuM<br />
August 2011<br />
Herausgeber: <strong>Salzburg</strong> <strong>Wohnbau</strong> GmbH, Bruno-Oberläuterplatz 1, 5033 <strong>Salzburg</strong>,<br />
Tel. 0662 / 20 66-0 · office@salzburg-wohnbau.at · www.salzburg-wohnbau.at<br />
Konzeption und Text: Hebenstreit & Picker Public Relations GmbH, <strong>Salzburg</strong><br />
Layout und Druck: produktiv, <strong>Salzburg</strong><br />
Fotos: Hilfswerk, <strong>Salzburg</strong> <strong>Wohnbau</strong>
Zugestellt durch Post.at<br />
www.salzburg-wohnbau.at<br />
<strong>SENIOrENWOHNHAuS</strong> <strong>PIESENDOrF</strong>
Vorwort<br />
Dr. Wilfried Haslauer<br />
Erfreulicherweise werden<br />
wir alle älter: Die Lebenserwartung<br />
steigt alle fünf<br />
Jahre um ein weiteres<br />
Jahr. Bis zum Jahr 2050<br />
wird die Lebenserwartung<br />
für Frauen auf 89<br />
Jahre und für Männer<br />
auf 84 Jahre ansteigen,<br />
gleichzeitig sind immer weniger Familien in<br />
der Lage, ihre älteren und teils pflegebedürftigen<br />
Angehörigen selbst zu betreuen. Umso wichtiger<br />
ist es, hier rechtzeitig vorzusorgen.<br />
Die Gemeinden und das Land <strong>Salzburg</strong> sind<br />
sehr bemüht, die Infrastruktur im Sozialbereich<br />
weiter zu verbessern und gerade für<br />
die älteren Mitbürgerinnen und Mitbürger<br />
moderne und lebenswerte Rahmenbedingungen<br />
zu schaffen. Als Gemeindereferent<br />
der <strong>Salzburg</strong>er Landesregierung<br />
freue ich mich sehr über die Eröffnung<br />
des Vorzeigeprojekts in Piesendorf mit<br />
einem Senioren-Tageszentrum, einer<br />
Arztpraxis sowie betreutem Wohnen<br />
und wünsche allen Bewohnerinnen<br />
und Bewohnern sowie den Mitarbeiterinnen<br />
und Mitarbeitern alles<br />
Gute und viele glückliche Stunden<br />
in ihrem neuen Zuhause.<br />
Landeshauptmann-Stv.<br />
Dr. Wilfried Haslauer<br />
Die großzügigen Balkone<br />
bieten einen schönen Ausblick.<br />
Gemeinschaft und Geselligkeit nehmen einen<br />
hohen Stellenwert ein.<br />
GEBORGENHEIT BIS INS HOHE ALTER<br />
Die <strong>Salzburg</strong> <strong>Wohnbau</strong> ist im Bundesland <strong>Salzburg</strong> führend bei<br />
der Errichtung von betreuten Wohnanlagen. So sind derzeit bereits<br />
mehr als 450 betreute Wohnungen im Bestand des Unternehmens.<br />
In Piesendorf ist ein weiteres richtungsweisendes betreutes<br />
Wohnprojekt im Ortszentrum umgesetzt worden. Mit einem<br />
Bauvolumen von rund 1,3 Millionen Euro wurden nach den<br />
Plänen der ARGE BMP-Architektur/Architekturbüro Hundegger<br />
acht seniorengerechte Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen<br />
beziehungsweise Terrassen und Gärten errichtet. Ein Lift von der<br />
Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. In<br />
dem Gebäude befinden sich auch eine Arztpraxis und eine Senioren-Tagesbetreuungsstätte,<br />
die vom Hilfswerk <strong>Salzburg</strong> geführt<br />
wird. Damit sind alle Voraussetzungen für eine optimale Betreuung<br />
der Bewohner gegeben. Sämtliche Wohnungen und die allgemein<br />
zugänglichen Bereiche sind barrierefrei und damit auch<br />
ideal für körperbehinderte Menschen. Auf Wunsch werden den<br />
Bewohnern soziale Hilfsdienste angeboten. Servicedienste wie<br />
eine Unterstützung bei der Haushaltsführung, eine Hauskrankenpflege,<br />
Essen auf Rädern und andere Leistungen erleichtern<br />
bei Bedarf die Bewältigung des Alltags erheblich.<br />
Räumlichkeite
n zum Wohlfühlen. Die Betreuerinnen des Hilfswerks <strong>Salzburg</strong> kümmern sich<br />
mit Sorgfalt um die Senioren.<br />
Seniorengerechte Wohnumgebung hat positive Auswirkung auf Lebensqualität<br />
Das Hilfswerk begleitet seit vielen Jahren Menschen beim Älterwerden. Und die Erfahrung zeigt: Die<br />
Unterstützung im Alltag durch ausgebildete Sozialarbeiter und Pflegepersonen sowie die seniorengerecht<br />
gestaltete Wohnumgebung haben eine positive Auswirkung auf die Lebensqualität und damit auf die<br />
Gesundheit jedes Einzelnen. Das Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden oder in der Tagesbetreuung<br />
und die Sicherheit, rasch Hilfe zu bekommen, wenn es notwendig ist, sind wichtige Aspekte für ein angenehmes<br />
Leben im Alter. In den vergangenen Jahren hat das Hilfswerk <strong>Salzburg</strong> durch das Führen von<br />
Einrichtungen mit betreuten Wohneinheiten sowie von Tagesbetreuungseinrichtungen<br />
viel Know-how in diesem Bereich aufgebaut. Unsere Fachkräfte<br />
gehen mit großer Sensibilität und hoher Professionalität an ihre Aufgaben<br />
heran und respektieren die Menschen, die sie unterstützen, in ihrer Individualität.<br />
Das meinen wir damit, wenn wir sagen: Qualität von Mensch zu<br />
Mensch!<br />
Wir freuen uns, dass das Hilfswerk auch in diesem neuen Haus in Piesendorf<br />
mit der Betreuung betraut wurde. Mit diesem Zentrum wurde von der<br />
Gemeinde Piesendorf ein Meilenstein im Bereich der Seniorenbetreuung<br />
gesetzt. Wir wünschen den Bewohnerinnen und Bewohnern sowie den Besuchern<br />
der Tagesbetreuung viele Stunden voller Lebensqualität in dem neu<br />
errichteten Haus.<br />
Mit viel Spaß und Freude wird miteinander<br />
umgegangen.<br />
Mag. Daniela Gutschi Mag. Hermann F. Hagleitner, MBA<br />
Geschäftsführung Hilfswerk <strong>Salzburg</strong><br />
<strong>Salzburg</strong> <strong>Wohnbau</strong> und Hilfswerk <strong>Salzburg</strong> starke Partner der Gemeinden<br />
Die Bewohner freuen sich über ihr neues Zuhause.<br />
Die erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen der <strong>Salzburg</strong> <strong>Wohnbau</strong> und dem Hilfswerk <strong>Salzburg</strong> bei der<br />
Realisierung von geeigneten Wohnformen für ältere Menschen beginnt bereits bei der Planung eines<br />
Projektes. Gemeinsam und meist im Auftrag von Gemeinden wird analysiert, wer in dem zukünftigen<br />
Haus wohnen wird, welche Bedürfnisse die möglichen Bewohner haben werden und wie sich diese in den<br />
nächsten fünf oder zehn Jahren entwickeln werden. Auch die Ausstattungsmöglichkeiten des Hauses und<br />
vor allem auch der Gemeinschaftsräume werden gemeinsam ausgelotet, damit die Seniorinnen und Senioren<br />
bereits beim Beziehen ihrer neuen Wohnungen optimale Bedingungen<br />
vorfinden. Von den Mitarbeitern des Hilfswerks wird ein maßgeschneidertes<br />
Sozialkonzept erarbeitet, das sich an den vorliegenden Rahmenbedingungen<br />
orientiert. Das Hilfswerk unterstützt bereits beim Einzug in die Wohnungen<br />
und berät auch in der Folge in sozialen Fragen und bei der Gesundheitsvorsorge.<br />
Die Hilfswerk-Mitarbeiter organisieren aber auch Feste<br />
und Geselligkeiten und stehen in Krisenfällen mit Rat und Tat zur Seite. In<br />
enger Zusammenarbeit mit den Hausbesorgern der <strong>Salzburg</strong> <strong>Wohnbau</strong> wird<br />
darauf geachtet, dass die räumlichen Rahmenbedingungen auch nach dem<br />
Bezug der Wohnungen stimmen. Wünsche, die von den Bewohnern bei den<br />
Fachleuten des Hilfswerks geäußert werden, werden mit den Mitarbeitern<br />
der <strong>Salzburg</strong> <strong>Wohnbau</strong> besprochen und umgesetzt.
WOCHENPLAN <strong>SENIOrENWOHNHAuS</strong> PISENDOrF<br />
MO: Exklusive Betreuung der Bewohner<br />
durch das Hilfswerk.<br />
„<br />
DI/DO/Fr: Tagesbetreuung für Senioren der Gemeinden<br />
Piesendorf, Uttendorf, Niedernsill und Fusch<br />
zur Entlastung der pflegenden Angehörigen.<br />
MI: Betreuung und Möglichkeit für die Nutzung<br />
der Vereine, Einrichtungen und Seniorenorganisationen<br />
der Region.<br />
SA/SO: Exklusive Nutzung durch die Bewohner.<br />
Die Hilfswerk Tagesbetreuung bietet ausreichend Abwechslung. So schaut ein Wochenplan in der Senioren-Tagesbetreuung aus. Die Hilfswerk-Mitarbeiterinnen Gerda Streitberger (l.) und Jutta Flatscher<br />
sind bei Bedarf für Betreuungsdienste und Hilfestellungen da.<br />
<strong>Salzburg</strong> <strong>Wohnbau</strong> Fokus: Integrativen Wohnraum schaffen<br />
Beispielhafte Projekte der <strong>Salzburg</strong> <strong>Wohnbau</strong><br />
„<br />
Die Zahl der Senioren steigt aufgrund des medizinischen und sozialen Fortschritts auch in Zukunft Die im Bundesland <strong>Salzburg</strong> in den vergangenen Jahren umgesetzten Projekte können sich sehen las-<br />
überproportional an. Aus diesem Grund gewinnen neue Wohnformen, in die ältere und körperlich sen. So wurde unter anderem ein Seniorenhaus im Ortszentrum von Bad Vigaun mit 16 geförderten<br />
eingeschränkte Personen integriert werden, zunehmend an Bedeutung. Mit der Errichtung von Mietwohnungen errichtet. Eine Seniorenwohnanlage in Kuchl mit insgesamt 25 barrierefreien und<br />
Anlagen und Wohnungen, die den Anforderungen von älteren und beeinträchtigten Menschen ent- behindertengerechten Mietwohnungen bietet durch das angrenzende Seniorenheim den Bewohsprechen<br />
– wie dem neuen Objekt in Piesendorf – tragen wir dieser Entwicklung Rechnung. Aufnern optimale Synergien. Mit einem Generationenprojekt in Bischofshofen wird durch die Kombigrund<br />
unserer langjährigen Erfahrung bei betreuten Wohnanlagen, der guten Zusammenarbeit mit nation von 68 geförderten Mietwohnungen, davon 49 Seniorenwohnungen, einem Seniorentages-<br />
der Gemeinde, den Architekten, dem Hilfswerk <strong>Salzburg</strong> sowie den<br />
zentrum und einem Kindergarten, der Kontakt zwischen Jung und<br />
Professionisten konnten wir hier ein Vorzeigeprojekt realisieren. Es ist<br />
Alt vorbildlich gefördert. Ein weiteres Generationenprojekt wurde<br />
uns ein Anliegen, die besten Bedingungen für Senioren zu schaffen,<br />
erfolgreich in Wals realisiert. Aufgeteilt auf sechs Häuser wurden<br />
damit diese ihre Pension geruhsam genießen können und dabei so<br />
76 moderne Wohnungen, davon 22 Seniorenwohnungen sowie<br />
lange wie möglich in das gesellschaftliche Leben integriert sind. Auch<br />
ein Seniorentageszentrum, das „Zentrum Walser Birnbaum“,<br />
in Zukunft setzen wir verstärkt auf die Errichtung von integrativem<br />
errichtet. Ein wichtiges Kriterium bei der Umsetzung von be-<br />
Wohnraum und auf zeitgemäße Formen des Zusammenlebens.<br />
treuten Wohnanlagen ist vor allem die Umgebung. Damit die<br />
Senioren Einkäufe und andere Erledigungen so lange wie<br />
möglich selbstständig durchführen und jederzeit am gesellschaftlichen<br />
Leben teilnehmen können, ist die zentrale<br />
Lage der Wohnhäuser von besonderer Bedeutung.<br />
DI (BA) Christian Struber MBA Mag. Dr. Roland Wernik MBA<br />
Geschäftsführer der <strong>Salzburg</strong> <strong>Wohnbau</strong>