UVE_Zusammenfassung als Download - Die Grünen Burgenland

Auftragnehmer
Leitung
Bearbeitung
WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH
Golfresort Aktivpark Güssing
Unterlagen zur Genehmigung
gemäß UVP-G 2000 i.d.g.F.
Teil
I
UVE Zusammenfassung
Mag. Wolfgang Paill
Gutheil Schoder-Gasse 7A
Institut für Faunistik und Tierökologie
Bergmanngasse 22, A-8010 Graz, www.oekoteam.at
Pläne:
Ausführung:
Gez.
Mag. Wolfgang Paill
Dr. Thomas Frieß
Datum:
30.04.2008
A-1100 Wien

WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH Golfresort Aktivpark Güssing
A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
INHALTSVERZEICHNIS
1. Einleitung ............................................................................................................................. 5
1.1. Aufgabenstellung und Zielsetzung..............................................................................5
1.2. Antragsteller................................................................................................................7
1.3. Standort ......................................................................................................................8
1.4. Untersuchungsrahmen................................................................................................9
1.5. Untersuchungsraum..................................................................................................10
1.6. Gliederung der Einreichunterlagen ...........................................................................10
1.7. Allgemeine Bewertungsmethodik der Fachgutachten...............................................11
1.7.1. Bewertung des Ist-Zustandes (Sensibilität) ..............................................................11
1.7.2. Bewertung der Eingriffsintensität ..............................................................................11
1.7.3. Bewertung der Eingriffserheblichkeit ........................................................................11
1.7.4. Festlegung von Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen .................................12
1.7.5. Beurteilung der Maßnahmenwirksamkeit..................................................................12
1.7.6. Beurteilung der Restbelastung..................................................................................12
2. Vorhabensbeschreibung .................................................................................................. 13
2.1. Golfplatzplanung .......................................................................................................13
2.1.1. Grundsätze für Planung und Errichtung....................................................................13
2.1.2. Errichtung des Golfplatzes........................................................................................13
2.1.3. Betriebszeiten ...........................................................................................................15
2.1.4. Bewirtschaftung ........................................................................................................15
2.1.5. Abfallbeseitigung.......................................................................................................16
2.1.6. Ökologische Maßnahmen .........................................................................................17
2.2. Hochbau....................................................................................................................23
2.2.1. Clubhaus und Wirtschaftshof ....................................................................................23
2.2.2. Brücken.....................................................................................................................24
2.2.3. Pumpstation / Hütte ..................................................................................................24
2.3. Wasserwirtschaft.......................................................................................................25
2.3.1. Technische Beschreibung – Allgemein.....................................................................25
2.3.2. Hochwasserabflusssituation .....................................................................................25
2.3.3. Brücken über die Strem bzw. über den Zickenbach .................................................26
2.3.4. Öffentliche Trinkwasserversorgung ..........................................................................26
2.3.5. Wasserwerk Krottendorf ...........................................................................................26
2.3.6. Oberflächenwässer ...................................................................................................26
2.3.7. Wasserbedarf, Bewässerung und Bewässerungsanlage .........................................27
2.4. Verkehr .....................................................................................................................30
2.4.1. Clubhaus und Wirtschaftshof ....................................................................................30
2.4.2. Kapazitäten und Frequenzen....................................................................................30
2.4.3. Wege.........................................................................................................................32
2.4.4. Brücken.....................................................................................................................33
2.4.5. Verkehr während der Bauzeit ...................................................................................33
2.4.6. Sicherheit ..................................................................................................................33
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3. Begründung des Vorhabens ............................................................................................ 35
4. Projektalternativen ............................................................................................................ 36
5. Fachgutachten ...................................................................................................................37
5.1. Geologie und Hydrogeologie ....................................................................................37
5.2. Boden (inkl. Düngung und Pflanzenschutz)..............................................................40
5.3. Gewässerökologie ....................................................................................................43
5.4. Naturschutz: Vögel....................................................................................................47
5.5. Naturschutz: Amphibien............................................................................................49
5.6. Naturschutz: Insekten ...............................................................................................52
5.7. Naturschutz: Pflanzen und ihre Lebensräume..........................................................57
5.8. Naturschutz: Landschaftsbild und Schutzgebiete .....................................................60
5.9. Raumplanung............................................................................................................65
5.10. Landwirtschaft...........................................................................................................68
5.11. Forstwirtschaft und Waldökologie .............................................................................71
5.12. Wildökologie und Jagd..............................................................................................74
5.13. Lärm..........................................................................................................................76
5.14. Luft ............................................................................................................................78
6. Übersicht zur Eingriffserheblichkeit, den Maßnahmen und zur Restbelastung.......... 81
6.1. Bauphase..................................................................................................................81
6.2. Betriebsphase ...........................................................................................................83
7. Zusammenfassende Beurteilung ..................................................................................... 86
8. Störfälle .............................................................................................................................. 87
8.1. Austritte von Ölen, Treibstoffen, Schmiermitteln, Dünger und Spritzmitteln .............87
8.2. Störfall der Bewässerungsanlage .............................................................................87
8.3. Brand ........................................................................................................................87
9. Nachsorge .......................................................................................................................... 88
10. Parzellen und Anrainerverzeichnis.................................................................................. 89
10.1. Parzellenverzeichnis .................................................................................................89
10.2. Anrainerverzeichnis ..................................................................................................94
10.3. Dienstbarkeiten und fremde Rechte .........................................................................99
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11. Golfplatz – Übersichtsplan ............................................................................................. 100
12. Autorenverzeichnis ......................................................................................................... 101
13. Tabellenverzeichnis ........................................................................................................ 103
14. Abbildungsverzeichnis ................................................................................................... 104
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1. EINLEITUNG
1.1. Aufgabenstellung und Zielsetzung
Die WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH plant die Errichtung eines Golfplatzes in den Gemeinden
Güssing und Tobaj. Das geplante „Golfresort Aktivpark Güssing“ umfasst auf einer Fläche von rund
116 ha folgende Teilbereiche:
• 18-Loch-Meisterschafts-Golfanlage mit Spielbahnlängen zwischen 170 und 560 m
(Professionals), 140 und 490 m (Durchschnittsspieler) bzw. 120 und 450 m (Anfänger),
• 9-Loch-Akademie-Kurs mit Spielbahnlängen zwischen 110 und 400 m als Übungsplatz für
Golfanfänger und Platzerlaubniskurse,
• Übungsanlage (Driving Range) mit Pitch- und Chip-Areal sowie Puttinggreen zur
Ausbildung bzw. Weiterbildung von Golfschülern, zum Mannschaftstraining sowie zum
individuellen Training der einzelnen Mitglieder und Gäste,
• Beregnungsanlage zur Bewässerung der Abschläge, Grüns und Spielbahnen,
• Pumpenhaus für die Pumpenanlage, den Steuerungsschrank und die Windkessel,
• Brücken (je zwei Fußgängerbrücken über die Strem und den Zickenbach),
• Carwege als Verbindungen zwischen den einzelnen Spielbahnen,
• Wirtschaftsgebäude, Gerätehalle und Clubhaus.
18-Loch-Meisterschaftsplatz
Die 18 Spielbahnen am Meisterschaftsplatz sind für Professionals zwischen 170 bis 560 m, für
Durchschnittsspieler 140 bis 490 m und für Anfänger 120 bis 450 m lang.
9-Loch-Akademiekurs
Der Akademiekurs ist eine 9-Lochanlage mit Spielbahnlängen zwischen 110 und 400 m. Er ist als
Übungsplatz für Golfanfänger und Platzerlaubniskurse vorgesehen.
Übungsanlage (Driving Range)
Die Übungsanlage dient zur Ausbildung bzw. Weiterbildung von Golfschülern, zum
Mannschaftstraining sowie zum individuellen Training der einzelnen Mitglieder und Gäste.
Die Driving Range besteht aus einer großzügigen Abschlagfläche sowie Zielgrüns in unterschiedlichen
Entfernungen. Dieser Bereich dient zum Üben der unterschiedlichen Schläge zwischen 60
und 250 m. Das Pitch- und Chip-Areal dient zum Üben von Bunker- und kurzen
Annäherungsschlägen, das Puttinggreen zum Üben des Einputtens (Einlochens).
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Beregnungsanlage
Für die Abschläge, Grüns und Spielbahnen ist eine Bewässerung vorgesehen. Um einen
entsprechenden Rasen für die Anforderung eines Golfbetriebes zu gewährleisten, ist für die Pflege
und Erhaltung eine Ergänzung zum natürlichen Regenfall notwendig. Die dafür erforderliche
Wassermenge wird mittels eines Pumpwerkes aus den neu anzulegenden Bewässerungsteichen
entnommen. Abschläge, Grüns und Spielbahnen (Fairways) müssen in Trockenperioden zusätzlich
beregnet werden.
Pumpenhaus
Ein winterfestes Pumpenhaus ist für die Pumpenanlage, den Steuerungsschrank und die
Windkesseln geplant.
Brücken
Jeweils zwei Fußgängerbrücken der Klasse II bis 2,5 t werden über die Strem bzw. den
Zickenbach errichtet. Sie weisen eine Fahrbahnbreite von je 2,5 m auf, damit sie für
Elektrofahrzeuge und Pflegemaschinen befahrbar sind.
Carwege
Um die Golfanlage sowie die teilweise weitläufigen Wege zwischen den einzelnen Spielbahnen
auch für ältere Spieler ohne zu große Anstrengungen bewältigbar zu machen, sind 2,5 m breite
asphaltierte Carwege geplant. Diese können von Elektro Golf Scootern und zusätzlich auch von
Pflegemaschinen insbesondere bei Schlechtwetter befahren werden.
Wirtschaftgebäude und Personalparkplätze
Auf den Grundstücken Nr. 1576/3 und 1576/4 der Katastralgemeinde Güssing befindet sich die
Fernheizwerkanlage der Güssinger Fernwärme GmbH. Im ersten Stock des Fernheizwerk-
Gebäudes werden diverse Räumlichkeiten wie Aufenthalts-, Besprechungs-, Ess-, Wasch- und
Duschraum, Garderobe und WC-Anlagen auch für Mitarbeiter des Golfresorts Aktivpark Güssing
nutzbar gemacht.
Zusätzliche Räumlichkeiten für Büro und Werkstatt der Greenkeeper werden im Erdgeschoss des
bestehenden Gebäudes zur Verfügung gestellt und bedarfsgerecht umgebaut. Ausreichende
Personalparkplätze (ca. 20 PKW-Stellplätze) sind auf den Grundstücken der Güssinger Fernwärme
GmbH bereits vorhanden.
Gerätehalle
An der nordwestlichen Grundstücksgrenze der Fernheizwerkanlage der Güssinger Fernwärme
GmbH werden eine ebenerdige Gerätehalle mit einem Wirtschaftshof für den Golfplatz errichtet.
Clubhaus und Parkplätze
Die für den Spielbetrieb benötigten Funktionen und Räume eines Clubhauses werden in den
bereits bestehenden Aktivpark integriert. Der Aktivpark besteht aus einem Hotel mit 30 Zimmern
sowie einem multifunktionalen Sport- und Freizeitzentrum. Zur Anlage gehört auch eine
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Mehrzweckhalle, die sowohl für sportliche Nutzung als auch für Veranstaltungen aller Art geeignet
ist. Das Golfsekretariat wird von der Aktivpark-Rezeption mitbetreut, der bestehende Sport-Shop
als Pro-Shop geführt. Ausreichende Restaurant- und Clubräumlichkeiten sind bereits vorhanden.
Die derzeit in der Sommersaison weitgehend leer stehenden Damen- und Herren-Garderoben
werden den Golfspielern zur Verfügung stehen. Die Golfgäste werden zum Aktivpark geleitet und
sollen den bereits vorhandenen Parkplatz im Ausmaß von 150 Stellplätzen nutzen. Von dort erfolgt
nach Anmeldung bei der Sportrezeption der Betritt des Golfplatzes.
Ziel des vorliegenden Einreichprojekts nach dem Umweltverträglichkeitsprüfungsgesetz (UVP-G
2000) ist es, einerseits den formellen Anforderungen des UVP-G 2000 zu entsprechen und
andererseits die Umweltverträglichkeit des geplanten Vorhabens nachzuweisen.
1.2. Antragsteller
WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH
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A-1100 Wien
Vertreter des Antragstellers: Mag. Alexander Fuchs-Robetin
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1.3. Standort
Der geplante Golfplatz liegt auf Gebiet der Gemeinden von Güssing und Tobaj im Bezirk Güssing.
Katastralgemeinden KG-Nummern
Güssing 31013
Krottendorf 31024
Tobaj 31052
Hasendorf 31017
Das Planungsgebiet liegt nordwestlich der Stadt Güssing, unmittelbar an die Stadt angrenzend
beiderseits der Strem. Die Grenze des Gebiets verläuft nördlich der Bundesstraße von Güssing
nach Sulz und Gerersdorf, östlich der Straße von Krottendorf nach Hasendorf und im Bereich des
Geländes nordwestlich von Mühlwinkel bis auf Höhe von Hasendorf. Das Gebiet ist weitgehend
eben, es erstreckt sich über eine Seehöhe von ca. 215 bis ca. 250 m in einem größtenteils
landwirtschaftlich intensiv genutzten Gelände. Teilweise wird extensive Grünlandwirtschaft
betrieben. Derzeitige Nutzung: 89 ha Acker (= 76 %), 7,5 ha Grünland intensiv (= 6 %), 13,8 ha
Grünland extensiv (= 12 %), 1,6 ha Wald (= 1,5 %), 4,4 ha sonstige Gehölzstrukturen (= 4 %),
Rest: Gräben, Wege und Teiche.
Abbildung 1: Projektgebiet der Golfanlage Golfresort Aktivpark Güssing. (Grundlage: Austrian Map 1:50:000)
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Abbildung 2: Übersicht zur Lage des Projektgebiets auf Luftbildbasis.
1.4. Untersuchungsrahmen
Der Untersuchungsrahmen für die Umweltverträglichkeitserklärung bzw. die einzelnen
Fachgutachten wurde entsprechend der zu erwartenden und möglichen Auswirkungen des
geplanten Vorhabens im Projektteam (Planer und Gutachter) und großteils mit den bestellten
Prüfsachverständigen der Behörde vorab abgegrenzt.
Die vorgelegten Unterlagen behandeln alle mittelbaren und unmittelbaren Auswirkungen der
geplanten Golfplatzerrichtung auf die projektrelevanten Schutzgüter (Mensch, Tiere, Pflanzen und
deren Lebensräume, Boden, Wasser, Luft, Landschaft, Kulturgüter) und die Nutzungsinteressen.
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1.5. Untersuchungsraum
Untersucht wurde jener Raum, der von möglichen erheblichen Auswirkungen des Projekts auf die
Umwelt (= Wirkraum) betroffen sein kann. Dieser ist je nach Fachgebiet in unterschiedlichem
Ausmaß abzugrenzen, Angaben dazu finden sich in den jeweiligen Fachgutachten.
1.6. Gliederung der Einreichunterlagen
Die Einreichunterlagen zum Projekt „Golfresort Aktivpark Güssing“ sind wie folgt gegliedert.
Allgemein verständliche Zusammenfassung
I UVE Zusammenfassung (vorliegender Band)
Technisches Projekt
II A Golfplatzplanung
II B Hochbau
II C Wasserwirtschaft
II D Verkehr
Fachgutachten
III A Geologie und Hydrogeologie
III B Boden (inkl. Düngung und Pflanzenschutz)
III C Gewässerökologie
III D Naturschutz
III D-1 Naturschutz: Vögel
III D-2 Naturschutz: Amphibien
III D-3 Naturschutz: Insekten
III D-4 Naturschutz: Pflanzen und ihre Lebensräume
III D-5 Naturschutz: Landschaftsbild und Schutzgebiete
III E Raumplanung
III F Landwirtschaft
III G Forstwirtschaft und Waldökologie
III H Jagd und Wildökologie
III J Lärm
III K Luft
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1.7. Allgemeine Bewertungsmethodik der Fachgutachten
Die Bewertungsmethodik aller Fachgutachten orientiert sich an folgendem Schema.
1.7.1. Bewertung des Ist-Zustandes (Sensibilität)
Als erster Schritt erfolgt die Beschreibung und Bewertung des Ist-Zustandes (Sensibilität) mittels
einer 4-stufigen Skala. Die Einstufung wird verbal argumentiert.
Die jeweiligen Wertstufen korrespondieren mit Bezugsräumen, wobei sehr hohe Sensibilität etwa
einem überregional bedeutenden Ist-Zustand zuzuordnen ist, hohe Sensibilität eine regionale
(Südburgenland) und mittlere Sensibilität eine lokale (Gemeinde Güssing) Bedeutung
widerspiegelt.
Tabelle 1: Bewertung von Ist-Zustand und Eingriffsintensität.
Beurteilungsabstufung gering mittel hoch sehr hoch
1.7.2. Bewertung der Eingriffsintensität
Als zweiter Schritt erfolgt die Bewertung der Eingriffsintensität (Wirkung) des Technischen
Projektes (vorerst ohne Berücksichtigung von Maßnahmen) auf das jeweilige Schutzgut mittels 4stufiger
Skala. Die Einstufung wird ebenfalls verbal argumentiert.
1.7.3. Bewertung der Eingriffserheblichkeit
Im dritten Schritt wird die Eingriffserheblichkeit (Belastung) als Maß für die Vorhabensauswirkung
bestimmt. Sie ergibt sich aus der Verknüpfung der Sensibilität mit der Eingriffsintensität gemäß
dem nachfolgend dargestellten Zusammenhang.
Tabelle 2: Ermittlung der Eingriffserheblichkeit.
Eingriffserheblichkeit
Eingriffsintensität
(Belastung) gering mittel hoch sehr hoch
Sensibilität
gering
mittel
hoch
sehr hoch
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Tabelle 3: Wertstufen der Eingriffserheblichkeit.
Beurteilungsabstufung sehr gering gering mittel hoch sehr hoch
1.7.4. Festlegung von Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Zur Vermeidung bzw. zur Verminderung der Eingriffsintensität (z. B. Staubentwicklung während
Bauphase) und zur Verringerung der Eingriffserheblichkeit werden Maßnahmen entwickelt. Diese
werden zwischen den einzelnen Fachbereichen abgestimmt und nachträglich in das Technische
Projekt integriert.
1.7.5. Beurteilung der Maßnahmenwirksamkeit
Die Beurteilung der Maßnahmenwirksamkeit (Kompensationswert) erfolgt 4-stufig gemäß den
nachfolgenden Kriterien.
Tabelle 4: Beurteilung der Maßnahmenwirksamkeit.
Wirksamkeit Beschreibung
gering
mittel
hoch
sehr hoch
Maßnahme ermöglicht nur eine geringe Vermeidung/Kompensation der negativen
Wirkungen des Projektes.
Maßnahme ermöglicht eine teilweise Vermeidung/Kompensation der negativen
Wirkungen des Projektes.
Maßnahme ermöglicht eine weitgehende Vermeidung/Kompensation der negativen
Wirkungen des Projektes.
Maßnahme ermöglicht eine (nahezu) vollständige Vermeidung/Kompensation der
negativen Wirkungen des Projektes bzw. führt zu einer Verbesserung des Ist-
Zustandes.
1.7.6. Beurteilung der Restbelastung
Bei sehr hoher Maßnahmenwirksamkeit wird die Eingriffserheblichkeit um 2-3 Klassen, bei hoher
Wirksamkeit um 1-2 Klassen und bei mittlerer Wirksamkeit um bis zu eine Klasse rückgestuft. Es
resultiert eine 6-stufige Bewertung der Restbelastung. Sehr hohe Restbelastung ist jedenfalls
untragbar und somit nicht umweltverträglich.
Tabelle 5: Wertstufen der Restbelastung.
Verbesserung
keine bis sehr
geringe
Restbelastung
geringe
Restbelastung
mittlere
Restbelastung
hohe
Restbelastung
sehr hohe
Restbelastung
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2. VORHABENSBESCHREIBUNG
2.1. Golfplatzplanung
2.1.1. Grundsätze für Planung und Errichtung
Bei der Planung kommt es im Wesentlichen nicht darauf an, ein unverwechselbares Design oder
eine bestimmte, sich jedoch immer wieder gleichende Handschrift zu hinterlassen, sondern die
vorhandene Landschaft in ihren Qualitäten, Schönheiten und Einzigartigkeiten zu nützen und ein
entsprechendes Gesamtdesign mit allen sozialen und ökologischen Ansprüchen zu schaffen. Das
vorrangige Ziel besteht darin, die Belastung des Naturhaushaltes zu vermeiden und gegenüber der
derzeitigen intensiven landwirtschaftlichen Nutzung eine ökologische und formale
Standortaufwertung zu erreichen.
Ein Bestreben in der Errichtung liegt darin, eine Anlage zu schaffen, wo sich sowohl Profis als auch
Anfänger wohl fühlen. Als vorrangiges Ziel gilt, Belastungen des Naturhaushaltes zu vermeiden
und durch die Schaffung eines flächendeckenden Biotopverbundes neue zusammenhängende
Strukturen zu schaffen sowie nach ökologischen Kriterien weiter zu entwickeln. Für die Tier- und
Pflanzenwelt werden naturnahe Lebensräume erhalten bzw. neu geschaffen.
Geländeanpassungen sind zur Errichtung von Greens, Fairways (Landezone), Abschlägen,
Bunkern, Bewässerungsteichen, Naturteichen sowie an neu zu gestaltenden Gräben und Biotopbereichen
geplant. Sämtliche Bauarbeiten finden ausschließlich auf dem zukünftigen Golfplatzareal
statt. Als Transportwege für die Baustellenfahrzeuge werden die geplanten Carwege verwendet.
2.1.2. Errichtung des Golfplatzes
Die Gestaltung der Spielbahnelemente / Unterbauplanum für Greens, Tees, Bunker und Fairways
erfolgt grundsätzlich durch Materialabtrag bzw. Materialverlagerungen aus den Teichen, Gräben
und dem Wegenetz.
Bewässerung
Für die Abschläge (Tees), Grüns (Greens) und Spielbahnen (Fairways) ist eine Bewässerung
vorgesehen. Um einen entsprechenden Rasen für die Anforderung eines Golfbetriebes zu
gewährleisten, ist für die Pflege und Erhaltung eine Ergänzung zum natürlichen Regenfall
notwendig. Die dafür erforderliche Wassermenge wird mittels eines Pumpwerkes aus den neu
anzulegenden Bewässerungsteichen entnommen.
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Bewässerungsteiche
Die Teiche werden durch Eintiefung (1,5 m) und Dammschüttung (0,5 m) hergestellt. Der Einbau
einer Dichtungsfolie ist nicht erforderlich. Die Teiche erhalten eine 1:2 geneigte Böschung und ein
Freibord von 50 cm. Um alle Teichanlagen sind Flachwasserzonen zwischen 2,5 und 3,5 m Breite
vorgesehen. Es steht eine Gesamt-Teichkubatur von 111.872,00 m 3 zur Verfügung.
Naturteiche / Tümpel
Zu den bestehenden zwei Naturteichen werden 10 neue Naturteiche mit unterschiedlichen Größen
angelegt. Die Naturteiche erreichen an der tiefsten Stelle 1,3 m, um im Winter ein vollständiges
Durchfrieren zu vermeiden und unterschiedlichen Organismen am Grund des Teiches das
Überwintern zu ermöglichen.
Grüns / Greens
Jedes Green besteht aus einer „Puttingfläche“ und einer Greenumgebung (Hügel, Sandbunker und
Mulden). Auftragsmaterial für die Greens und die Greenumgebung kommt aus dem bauseits
vorhandenen Abtragsmaterial der Teiche, Gräben und Wege. Nach Abtrag des humosen
Oberbodens (20 cm) und Aufbringung des Abtragsmaterials (Auftrag zwischen 25 und 160 cm im
Greenbereich) aus dem Umfeld der Teiche, Gräben und Wege erfolgt die Feinmodellierung des
Baugrunds.
Abschläge / Tees
Jede Spielbahn des 18-Loch Meisterschaftsplatzes ist zum Abschlagen mit 5 Tees (Abschläge)
ausgestattet. Der 9-Loch Akademiekurs weist 2 Tees in unterschiedlichen Teehöhen auf. Nur die
Driving Range hat ein großes Tee in einer durchgehend Höhe. Auftragsmaterial für die Tees und
deren Umgebung kommt aus dem bauseits vorhandenen Abtragsmaterial der Teiche, Gräben und
Wege. Nach Abtrag des humosen Oberbodens (ca. 20 cm) und Aufbringung von Abtragsmaterial
(zwischen 20 und 150 cm Höhe) aus dem Umfeld erfolgt die Feinmodellierung des Baugrunds.
Sandbunker
Nach Abtrag des humosen Oberbodens (20 cm) im Bereich der Bunker wird das Bunkerumfeld
gegenüber dem jetzigen Urgelände um ca. 50 bis 150 cm angehoben, damit in den Bunkern kein
Nässestau entstehen kann. Je nach Bunkertyp entstehen Eintiefungen zwischen 40 und 80 cm.
Verrohrungen
Verrohrungen im Bereich der Grabenübergänge sind für die Baustraßen und späteren Carwege
notwendig.
Carwege
Die Carwege sind mit einer Breite von 2,5 m ausgestattet. Auf einen 40 bis 50 cm starken
Frostkoffer folgt eine Tragschicht (10 cm) und der Asphalt (5 cm).
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Drainagen
Die Entwässerung der Golfplatzelemente, wie Greens, Tees und Bunker erfolgt weitestgehend
über die bestehenden Vorflutkanäle. Die anfallenden Drainagenwässer werden über Absetzbecken
den geplanten Bewässerungsteichen zugeführt. In die Strem, den Zickenbach und die Naturteiche
werden keine direkten Einleitungen getätigt. Drainagen, die aufgrund der Topographie nicht direkt
in die oben erwähnten Bereiche eingeleitet werden können, werden in der unmittelbaren
Umgebung der Greens, Tees und Bunker über eine geschlossene Rasendecke wieder ausgeleitet.
Die geplante Drainagen-Tiefe liegt zwischen 15 und 60 cm.
Spielbahnen (Fairways, Semi Roughs, Driving Range, Übungsbereich)
Nach Abtrag des humosen Oberbodens (20 cm) erfolgt die Aufbringung von Abtragsmaterial (20
und 30 cm) aus dem Umfeld der Teiche, Gräben und Wege. Danach wird der Baugrund
feinmodelliert und ein Saatbett durch Fräsen, Planieren und das Absammeln von Steinen
hergestellt.
Hard Roughs
Hard Roughs (vom Golfspiel unberührte Pufferflächen), die aus bestehenden Grünlandflächen
hervorgehen, werden in ihrem Ausgangszustand belassen. Für die Umwandlung von derzeitigen
Ackerflächen ist eine Neueinsaat von Heudrusch aus wertvollen Wiesen der nahen Umgebung
geplant.
2.1.3. Betriebszeiten
Der Spielbetrieb beginnt in der Regel um 8.00 Uhr und endet in den Abendstunden um ca. 20.00
Uhr. Die Pflege- und Mähzeiten erstrecken sich von 6.30 bis 14.00 Uhr. Die An- und Abfahrten des
Platzpersonals erfolgen zwischen 6.00 und 15.00 Uhr. Die Bewässerungszeiten sind von 22.00 bis
6.00 Uhr.
2.1.4. Bewirtschaftung
Pflege
Die für die Pflege von Golfanlagen notwendigen Dünge- und Pflanzenschutzmittel hängen
entscheidend von der Standortwahl, Gestaltung, den mechanischen Pflegemaßnahmen (wie Vertikutieren,
Aerifizieren und Topdressen) und von einem umweltbezogenen, extensiven Pflegemanagement
ab. Die Greens, Tees und Fairways setzen eine optimale Rasenqualität und einen
kurz geschnittenen Rasen voraus. Im Semi Rough ist eine weniger intensive Pflege möglich. Die
Hard Roughs sind nicht bespielbare bzw. betretbare Raueflächen und dienen zur Förderung eines
artenreichen wild lebenden Pflanzen- und Tierbestands; sie werden in der Regel nur einmal im
Herbst gemäht.
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Auf der 116,7 ha großen Golfplatzfläche werden nur ca. 4 %, wie Greens und Tees intensiv
genutzt, bearbeitet, gedüngt und – sofern notwendig – mit Pflanzenschutzmitteln behandelt. Auf
den Fairways kommen keine Pflanzenschutzmittel zum Einsatz.
Mähplan
Grüns (Greens): Schnitthöhe 4-6 mm, Schnittintervall: jeden zweiten Tag; Abschläge (Tees):
Schnitthöhe 10-15 mm, Schnittintervall: alle 2 bis 3 Tage; Spielbahnen (Fairways): Schnitthöhe 15-
20 mm, Schnittintervall: alle 2 bis 3 Tage; Semi Roughs: Schnitthöhe 35 bis 40 mm,
Schnittintervall: alle 2 bis 3 Tage; Hard Roughs: nur eine Herbstmahd.
Pflanzenschutz
Da derzeit keine unmittelbar für Golfplätze anerkannten Präparate zur Verfügung stehen, werden
grundwasserschonende Mittel, die für Grünland, Rasen oder Zierpflanzen registriert sind,
verwendet. Die Auswahl der Pflanzenschutzmittel entspricht dem Stand der aktuellen Erkenntnisse
und basiert auf dem jeweiligen amtlichen Pflanzenschutzmittelregister der derzeit in Österreich
verwendbaren Präparate. Produkte mit Löslichkeit über 10.000 ppm und einer Persistenz von über
6 Monaten sowie einer Gefahrenzahl über 200 werden generell zur Anwendung auf Golfplätzen,
insbesondere auf Greens, nicht empfohlen.
2.1.5. Abfallbeseitigung
Der auf der Golfanlage und in den Gebäuden anfallende Abfall wird vor Ort gesammelt und
getrennt. Die Entsorgung erfolgt über die bestehenden Entsorgungswege der Gemeinde Güssing.
Grasschnitt von den Hard Roughs wird vor Ort gesammelt und sofort entfernt (Verwertung erfolgt
durch die in Güssing bestehenden Anlagen zur Gewinnung erneuerbarer Energie). Sonderabfälle
wie Verpackungsmaterial, Düngemittel, Pflanzenschutz und Schmiermittel fallen im wesentlichen
nur im Betriebsgebäude an. Diese Abfälle werden in einem dafür vorgesehenen dichten Container
gesammelt und bei der Abgabestelle für Sondermüll entsorgt.
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2.1.6. Ökologische Maßnahmen
Lebensraum-Bilanzierung
Die Bilanzierung naturschutzfachlich relevanter Lebensraumtypen und Landschaftselemente für
das Areal des geplanten Golfplatzes zeigt Tabelle 6.
Tabelle 6: Bilanzierung naturschutzfachlich bedeutender Flächen innerhalb des Golfplatzgeländes.
Bezeichnung Bestand (ha)
vor Golfplatz
Verlust (ha)
durch Golfplatz
Erhalt (ha)
im Golfplatz
Bewässerungsteiche - - - 11,1
Naturteiche 0,1 - 0,1 1,5
Wassergräben ohne
Ufergehölz
0,3 0,1 0,2 2,1
Grünland extensiv 13,8 8,9 4,9 -
Hard Rough
(= Grünland extensiv)
- - - 33,9
Hard Rough > 100 m 2 - - - 23,8
Grünland intensiv 7,5 7,5 - -
Wald 1,6 1,3 0,3 3,5
Acker 89,0 89,0 - -
Lineare
Gehölzstrukturen
(inkl. bestockte
Wassergräben)
4,4 0,6 3,8 1,3
Neuanlage (ha)
im Golfplatz
Tabelle 7: Bilanzierung naturschutzfachlich bedeutender Flächen außerhalb des Golfplatzgeländes.
Bezeichnung Verlust (ha)
Retentionsbecken Zickenbach
(extensive Wiesen)
Böschungen Strem
(extensive Wiesen)
- ca. 8
- 1,5
Neuanlage (ha)
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Innerhalb des Golfplatzes ist der Verlust von 89 ha Ackerland und die Neuanlage von 33,9 ha
extensiven Grünlands (Hard Rough), wobei 4,9 ha bereits bestehende Extensivwiesen darstellen,
flächenmäßig von besonderer Bedeutung. Der Verlust dieses Lebensraumtyps schlägt sich mit 8,9
ha zu Buche. Weitere 7,5 ha Intensivwiesen gehen verlustig.
Von naturschutzfachlicher Bedeutung (z. B. Vegetation, Vögel, Insekten) sind größere
zusammenhängende Hard Rough-Bereiche mit einer Ausdehnung von mindestens 100 m 2 ,
summarisch 23,8 ha umfassend. Waldflächen nehmen um mehr als das doppelte auf 3,8 ha zu.
Lineare Gehölzstrukturen gewinnen ca. 0,7 ha an Fläche. Eine erhebliche Steigerung von 0,1 ha
auf 1,5 ha erzielen die Naturteiche, zudem werden 11,1 ha Bewässerungsteiche angelegt.
Maßnahmen
Generell ist festzustellen, dass der Nordteil des geplanten Golfplatzes derzeit eine verarmte und
ausgeräumte, vorwiegend intensiv agrarisch genutzte Landschaft darstellt und hier nur wenige
Schutzgüter der Tier- und Pflanzenwelt vorhanden sind. Im Mittel- und Südteil des Geländes
kommen jedoch teils hochwertige und landesweit bedeutende Schutzobjekte vor.
Bei der Planung des gegenständlichen Golfplatzes und der Formulierung von Maßnahmen, um
Verluste in der Naturraumausstattung zu minimieren bzw. auszugleichen, wurde einerseits die
größtmögliche Erhaltung bestehender ökologisch wertvoller Flächen angestrebt und andererseits
Maßnahmen entwickelt, die zum Ausgleich von Verlusten unter Bedachtnahme der vorhandenen
lokalen ökologischen Potenziale führen.
Als Leitprinzip wird die Errichtung eines „landschaftstypischen Golfplatzes“ mit der besonderen
Berücksichtigung regional typischer Landschaftselemente verfolgt. Das sind speziell die
Entwicklung einer Teichlandschaft, von Wald- und Feldgehölzbeständen der Weichen und Harten
Au sowie einer reich strukturierte Gebüsch- und Heckenlandschaft. Hinzu kommt die Anforderung,
im Golfplatzgelände ausreichende Migrationsmöglichkeiten durch die Anlage von Verbindungsund
Trittsteinbiotopen zu schaffen.
M I – Ökologische Bauaufsicht (Bauphase)
Während der Bauphase erfolgt eine fachliche Beratung, Betreuung und Überwachung der
Bautätigkeiten sowie der Schutz-, Erhaltungs-, Gestaltungs- und Pflegemaßnahmen durch ein
einschlägig befugtes Technisches Büro oder eine entsprechende Ziviltechniker-Kanzlei. Die
Installation der ökologischen Bauaufsicht erfolgt bis spätestens ein Monat vor Beginn der
Bauarbeiten und in enger Abstimmung mit dem zuständigen Naturschutzbeauftragten.
M II – Schutz wertvoller Flächen (Bauphase)
Sämtliche bestehende Stillgewässer im Projektgebiet werden erhalten und in der Bauphase mit
dazugehörendem Pufferstreifen (mindestens 10 Meter) abgezäunt und in diesem Zeitraum vor
direkter Beeinträchtigung geschützt. Ein hochwertiges Wiesenareal wird in der Bauphase temporär
abgesperrt.
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M III – Schutz wertvoller Flächen (Betriebsphase)
Flächen, die auf Betritt oder sonstige regelmäßige Beanspruchung besonders sensibel reagieren
und bei denen aufgrund ihrer Lage ein Gefährdungspotenzial auszumachen ist (Tabuflächen),
werden dauerhaft abgezäunt und/oder mit Betreten-Verbots-Tafeln gekennzeichnet. Aufbauend auf
die Ergebnisse der Maßnahme „M XVIII – Erfolgskontrolle“ (Beurteilung der Lebensraumfunktionen
im neu geschaffenen Kontext des Golfplatzes) sollen Konfliktpunkte zwischen den
Revierstandorten wertbestimmender Vogelarten und dem Besucherstrom des Golfplatzes
lokalisiert werden, an denen ggf. eine (dauerhafte) Auszäunung einen effektiven Beitrag zum
Vogelschutz leisten kann. Diese Möglichkeit der Nachjustierung von Auszäunungsflächen nach
Bedarf gilt auch für weitere Schutzgüter im Fachbereich Naturschutz.
M IV – Betretungsverbot für Hard Rough-Flächen
Hard Rough-Flächen gehören nicht zu den Golfspielbahnen und stehen als extensive
Wiesenbereiche der Naturentwicklung zur Verfügung. In die Golfplatz-Spielordnung wird ein
entsprechender Passus aufgenommen, der das Betreten dieser Flächen generell untersagt.
M V – Schutz der Uferrandstreifen (Bauphase)
Ab der Böschungsoberkante entlang von Strem und Zickenbach erfolgen keine
Materialablagerungen oder sonstige Nutzungen.
M VI – Reduktion der Wildstörung durch zeitliche Einschränkung des Baustellenbetriebes
Im Sommerhalbjahr beginnt der Baustellenbetrieb frühestens eine Stunde nach Sonnenaufgang
und endet spätestens eine Stunde vor Sonnenuntergang. In Winterhalbjahr, aufgrund der hier
generell für das Wild länger zur Verfügung stehenden Ruhe- und Äsungszeit, beginnt der
Baustellenbetrieb zwischen 7.00 und 7.30 Uhr und endet zwischen 16.30 und 17.00 Uhr.
M VII – Schutz von Einständen und Äsungsflächen (Bauphase)
Baustelleneinrichtungen und Zwischendeponien werden in der Bauphase möglichst in keinen
Einstands- und Äsungsflächen errichtet.
M VIII – Naturschutzgerechte Anlage und Pflege der Hard Rough-Flächen
Hard Rough-Bereiche, die zu Beginn der Bauphase mit einer Grasnarbe bedeckt sind, bleiben
generell unverändert erhalten. Besonders wertvolle Bereiche werden in der Bauphase ausgezäunt
(Maßnahme M II). Ackerflächen werden unter Verwendung eines Heudrusches bzw. -mulches aus
nahe liegenden hochwertigen wechselfeuchten Magerwiesen des Unteren Stremtales eingesät
(Auswahl der geeigneten Spenderflächen durch die ökologische Bauaufsicht). In den Hard Rough-
Bereichen erfolgt weder Düngung noch Spritzmitteleinsatz. Die Flächen werden je nach
Wüchsigkeit ein- bis zweimal gemäht, wobei ein Anteil von mindestens 30 % einschürigen Wiesen
mit sehr spätem Mahdtermin va. in spielbahnfernen (= störungsarmen) Bereichen angestrebt wird.
Eingesäte Ackerflächen werden in den ersten Jahren zwecks Nährstoffentzugs zwei- bis dreimal
gemäht. Die Mahd der Flächen erfolgt stets unter vollständiger und lückenloser Entfernung des
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Mähgutes. Im Fall des Auftretens wertbestimmender Bodenbrüter (Feststellung von Wachtelkönig,
Wachtel, Feldschwirl im Zuge der Erfolgskontrolle) soll auf diese Mehrfachmahd jedoch verzichtet
werden. Bei Zweischürigkeit erfolgt der 1. Schnitt frühestens zur Vollblüte des Schwarzen
Holunders bis 30. Juni und der 2. Schnitt frühestens am 20. August; bei Einschürigkeit wird im
September gemäht.
M IX – Naturschutzgerechte Pflege und Entwicklung des Hochwasser-Retentionsbeckens
Zickenbach-Steingraben
Im Zuge des Hochwasserschutzprojekts Zickenbach-Steingraben entsteht eine ca. 8 ha große
Wiesenfläche, die – in Absprache mit der Eigentümerin (Stadtgemeinde Güssing) – dauerhaft als
Ausgleichsfläche für Verluste an Naturflächen, die im Rahmen des Golflatzbaues entstehen,
verwendet wird. Strukturbereicherungen durch Feuchtsenken und Einzelbüsche (strauchförmige
Wieden, keine Bäume) werden vorgenommen. Ziel ist es, ein extensives, arten- und
strukturreiches Feuchtwiesengebiet zu schaffen. Das Gelände befindet sich ca. 1,5 Kilometer vom
geplanten Golfplatz entfernt. Nach Bautätigkeit wird auf den neu einzusäenden Flächen ein
Heudrusch bzw. -mulch aus nahe liegenden hochwertigen wechselfeuchten Magerwiesen des
Unteren Stremtales verwendet.
Pflegeregime: Mähtermine Ende Juli, Anfang Juli und Mitte Mai im Flächenverhältnis 2:3:2; Mitte
Mai gemähte Flächen werden Ende Juli nochmals gemäht. Mahd jeweils von innen nach außen
(Wachtelkönig konform). Zu Beginn sind die Tätigkeiten über die Ökologische Bauaufsicht fachlich
abzuwickeln.
M X – Transplantation des Oberbodens hochwertiger Wiesen
Einzelne hochwertige Wiesenflächen, die durch den Bau des Golfplatzes verlustig gehen, werden
durch Abtrag des Oberbodens mit dem Löffelbagger am Ende der Vegetationsruhe, somit bis
spätestens Anfang März, erhalten und in Hard Rough-Flächen, die aktuell Äcker sind, aufgebracht.
Die Verbringung erfolgt in möglichst großen, zusammenhängenden Stücken.
M XI – Anlage von Vernässungen im Hard Rough
In Hard Rough-Bereichen kommt es an geeigneten Stellen (nur an vormaligen Ackerflächen) zu
Eintiefungen des Bodens (ca. 0,5 m flache Bodenabgrabungen) und damit zu einer erhöhten
Geländereliefierung und zur Entstehung von Vernässungszonen. Diese werden in möglichst spielbahnferner
(= störungsarmer) Lage angelegt, um deren Attraktivität für Brutvögel und Amphibien zu
maximieren. Solche Vernässungen werden an großflächigen Hard Roughs an zumindest 10 Stellen
mit einer Fläche von jeweils 50-100 m 2 angelegt. Die Mahd ist einschürig (ab 20. August).
M XII – Naturnahe Anlage und Pflege von Wäldern und Gehölzen
Bei der Neuschaffung von Gehölzformationen wird standortgerechtes Pflanzmaterial verwendet.
Als Baumarten werden Stieleiche, Esche und Flatterulme sowie Schwarzerle, Silber- und
Bruchweide bzw. Schwarzpappel bevorzugt. Auf die Ausbildung längerer baumfreier Abschnitte
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(Strauchhecken, niederwüchsige Feldgehölzinseln) im Ausmaß von mind. 30 % der neu
anzulegenden Gehölze wird aus Vogelschutzgründen geachtet. In diesen Niedergehölzen finden
Schlehe, Hundsrose und andere heimische Straucharten unter Beachtung von Feuerbrand-
Befallszonen Verwendung. Starke Baumstämme aus den Windgürtel-Rodungen werden punktuell
in die neu anzulegenden Heckenstandorte als wiederausschlagfähiges Material eingebracht. Bei
Gehölzstandorten werden eine unregelmäßige äußere Grenzlinie, ein sonnseitig gestufter
Waldrand mit Gebüschsaum und umliegende Extensivwiesenstreifen (Hard Rough) geschaffen.
Neuaufforstungen werden vor Wildverbiss geschützt.
M XIII – Naturnahe Anlage und Pflege von Gräben und Grabenränder
Bei der Anlage der neuen Gräben wird eine hohe vertikale und horizontale Strukturheterogenität
geschaffen. An den Gräben finden kleinflächig Initialbepflanzungen mit standortstypischer
Grabenvegetation (Blut- und Gilbweiderich, Schilf, Rohrkolben, Großseggen, Strauchweiden) statt.
Ansonsten werden sie der natürlichen Sukzession überlassen. Beidseitig werden 3-5 m breite
Pufferrandstreifen zur Entwicklung von feuchten Hochstaudensäumen, Röhrichten und Feuchtgebüschen
belassen. Eine regelmäßige Pflege ist prinzipiell nicht notwendig, alle paar Jahre wird
jedoch ein auf Stock-Setzen der Gehölze sowie eine einmalig Herbstmahd durchgeführt. Sind
Grabenräumungen nötig, werden diese abschnittsweise erfolgen, mit Entfernung des Aushubs.
M XIV – Naturnahe Pflege der Uferböschung der Strem
Die bisher gemulchten Uferböschungen der Strem (nicht integrativer Bestandteil des Golfgeländes)
werden auf einem Abschnitt flussauf der Zickenbachmündung in die Strem naturschutzgerecht
optimiert. Die Böschungen im Bereich 1 m vom Gewässerrand entfernt bis zur
Böschungsoberkante werden abwechselnd einmal in 2 Jahren gemäht (ein Jahr linkes Ufer, ein
Jahr rechtes Ufer), inkl. vollständiger Verbringung des Mähgutes. Das Aufkommen von
Einzelbüschen wird (weiterhin) zugelassen. Für das Mähen und Verbringen ist der
Golfplatzbetreiber zuständig. Die Maßnahme wird mit der örtlichen Bundeswasserbauverwaltung
(z. Z. Wasserbauleitung Güssing) laufend abgestimmt.
M XV – Pfleglicher Umgang mit Teichen
Alle Teiche, unabhängig ob Bewässerungs- oder Naturteich, werden möglicht fischfrei belassen
(kein aktiver Fischbesatz). Bei Düngung und Pestizideinsatz wird ein größtmöglicher
Sicherheitsabstand zu den Wasserflächen eingehalten. Jedes Gewässer weist rundum einen
mindestens 3 m breiten Streifen auf, der nie bewirtschaftet und der natürlichen Sukzession
überlassen wird. Diese Bereiche dürfen nicht betreten werden. In Ufernähe werden keine hohen
Bäume gepflanzt. Bei starker Verlandungstendenz werden Ufer- und Wasserpflanzenbestände
abschnittsweise ausgelichtet. Röhrichte werden, falls erforderlich, nur in den Wintermonaten
geschnitten. Eine temporäre Austrocknung von Naturteichen ist möglich und stellt aus
naturschutzfachlicher Sicht keine Minderung der Wertigkeit dar.
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M XVI – Ausgleich für Rodungen
Befristete Rodungen und Ersatzaufforstungen werden mit standortsgerechten Baumarten (va.
Stieleiche, Esche, Flatterulme, Stieleiche, Esche und Bergulme sowie Schwarzerle, Silber- und
Bruchweide bzw. Schwarzpappel) und (beerentragenden) Sträuchern aufgeforstet. Dabei wird
darauf geachtet, eine naturnahe Trauffunktion (Waldrand) zu schaffen.
M XVII – Waldumwandlung
Zur ökologischen Aufwertung eines wertvollen Waldbestands (ehemaliges Wildschweingatter mit
Restbeständen der Harten Aue) kommt es an Randzonen zu selektiver Nadelgehölzentnahme und
Umwandlung dieser Flächen in den standortgerechten Waldbiotoptyp der Harten Aue. Es werden
Stieleiche, Esche und Flatterulme sowie Winterlinde in einem Stammzahlverhältnis 5:2:2:1
aufgeforstet. Daneben werden auf der gesamten Fläche des ehemaligen Wildschweingatters auch
einzelne Individuen von Schwarzerle und Schwarzpappel eingebracht. Für die Strauchschicht
werden Traubenkirsche, Pfaffenhütchen, Roter Hartriegel, Gewöhnlicher Schneeball, Liguster und
Berberitze gepflanzt. Zur Totholzanreicherung (Schaffung von Quartiermöglichkeiten für Amphibien
und andere tierische Organismen) werden im Zuge der Rodung anfallende Stämme und Starkäste
(zumindest 30 Stück mit einer Länge von jeweils mehr als 5 m) in den Bestand (vorzugsweise in
der Nähe des bestehenden Teiches) eingebracht. Die Brennholznutzung im Bestand ist möglich.
M XVIII – Erfolgskontrolle
Drei Jahre nach Aufnahme des Spielbetriebs wird ein einschlägig befugtes Technisches Büro oder
eine entsprechende Ziviltechniker-Kanzlei eine Kontrolle der Wirksamkeit der ökologischen
Maßnahmen durchführen, Vorschläge zur weiteren Bewirtschaftung machen und, falls nötig, Optimierungsmaßnahmen
aus naturschutzfachlicher Sicht formulieren.
Die vorrangig zu bearbeitenden Aufgabenstellungen sind:
• Beurteilung der Lebensraumfunktion der Hard Rough-Flächen
• Beurteilung der Lebensraumfunktion von Gräben, Hecken, Teichen und Waldflächen
• Beurteilung der Lebensraumfunktion der Ausgleichsfläche Hochwasserretentionsfläche
Zickenbach-Steingraben
Insbesondere sind die Habitateignung für gefährdete und stenotope Tier- und Pflanzenarten zu
beurteilen sowie die Bestände mit dem Ist-Zustand gemäß UVE-Fachgutachten zu vergleichen.
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2.2. Hochbau
Für den Betrieb der Golfanlage sind vier Brücken, eine Pumpstation und ein Anbau einer
Gerätehalle notwendig. Durch die Adaption von Räumlichkeiten am bestehenden
Wirtschaftsgebäude der Fernheizwerkanlage der Güssinger Fernwärme GmbH werden keine
neuen Räume für Personal und Werkstatt benötigt.
2.2.1. Clubhaus und Wirtschaftshof
Die für den Spielbetrieb benötigten Funktionen und Räume werden in den Aktivpark integriert: Das
Golfsekretariat wird von der Aktivpark-Rezeption mitbetreut, der bestehende Sport-Shop als Pro-
Shop geführt. Ausreichende Restaurant- und Clubräumlichkeiten sind bereits vorhanden. Die
derzeit in der Sommersaison weitgehend leer stehenden Damen- und Herren-Garderoben werden
den Golfspielern zur Verfügung stehen.
Auf den Grundstücken Nr. 1576/3 und 1576/4 der Katastralgemeinde Güssing befindet sich die
Fernheizwerkanlage der Güssinger Fernwärme GmbH. An der nordwestlichen Grundstücksgrenze
wird für den Golfplatz eine ebenerdige Gerätehalle bzw. ein Wirtschaftshof errichtet. Aufenthalts-,
Besprechungs-, Ess-, Wasch- und Duschraum, Garderobe und WC-Anlagen stehen einer
gemeinsamen Nutzung im ersten Stock des Fernheizwerks zur Verfügung. Zusätzliche
Räumlichkeiten für ein Greenkeeper-Büro und eine Werkstatt werden im Erdgeschoss des
bestehenden Gebäudes zur Verfügung gestellt und bedarfsgerecht umgebaut.
Abbildung 3: Bestehendes Fernheizwerk und neues Wirtschaftsgebäude des Golfplatzes.
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Bautechnische Daten: Fernheizwerk gemäß Bestand; Wirtschaftshof: ca. 483 m² bebaute Fläche,
ca. 2.850 m³ umbauter Raum.
Ver- und Entsorgung: Die elektrische Versorgung erfolgt durch Anschluss an das Netz der Elektro-Güssing
GmbH. Als Kanalanlage ist ein Trennsystem vorhanden. Die geplante Fläche für
Parkplätze und die Gerätehalle ist bereits vollständig versiegelt, daher bleiben die anfallenden
Regenwässer in der Menge unverändert und werden wie bisher über den Regenwasserkanal in
den Vorfluter abgeleitet.
Konstruktion: Fernheizwerk gemäß Bestand; Gerätehalle / Wirtschaftshof:
Stahlbetonbodenplatten und Stahlbetonfrostschürzen. Stahlbetonwände bzw. Stahlbetonstützen.
Wände teilweise mit Holzausfachung (Durchlüftung).
Dachkonstruktion: Fernheizwerk gemäß Bestand; Gerätehalle / Wirtschaftshof: Holzdachstuhl mit
20° Dachneigung (Fachwerkbinder) und Alublecheindeckung.
Nutzung: Im Fernheizwerk werden nachfolgende Widmungsänderungen vorgenommen. Der
bestehende Wärterraum und die Sanitärgruppe im Erdgeschoß sollen künftig den Greenkeepern
zur Verfügung stehen. Der Ascheraum im Erdgeschoß wird als Werkstättenraum dienen. Vier
Fenster werden zum Öffnen ausgestattet. Die Nassgruppe, die Garderobe und die Teeküche im
Obergeschoß sollen ebenfalls vom Personal des Golfplatzes genutzt werden. Hackgutlagerhalle,
Kesselhaus, Werkstätte, Öllager, Greenkeeper-Büro, Stiegenhaus und die Flächen im
Obergeschoß bilden jeweils eigene Brandabschnitte.
Gerätehalle / Wirtschaftshof: Einstellplätze für diverse Mähgeräte (Rasenpflege etc.) und alle
sonstige Geräte, Ersatzteillager für die vorhandenen Gerätschaften, Waschbox, Öllager,
Chemielager und Dünger- bzw. Samenlager.
2.2.2. Brücken
Je zwei Fußgängerbrücken der Klasse II bis 2,5 t werden über die Strem- bzw. den Zickenbach
errichtet. Sie sind mit einer Fahrbahnbreite von 2,5 m ausgestattet, damit sie für Elektrofahrzeuge
und Pflegemaschinen befahrbar sind.
Beton-Bockfundamente nehmen die Last der Holz-Leimbinderkonstruktion auf. Mittels
Stahlquerträger werden die Holzleimbinder gestützt und 10 cm starke Holzbohlen bilden den Gehbzw.
Fahrbelag.
2.2.3. Pumpstation / Hütte
Für die Bewässerung (Pumpenanlage) der Golfanlage ist der Bau einer Hütte notwendig. In der
Hütte befinden sich Unterwasserpumpen, Windkessel und der Stromschrank für die
Bewässerungsanlage.
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2.3. Wasserwirtschaft
2.3.1. Technische Beschreibung – Allgemein
Für das gegenständliche Projekt ist eine Bewässerung vorgesehen. Um den Anforderungen eines
Golfbetriebes zu entsprechen, ist für die Pflege und Erhaltung ergänzend zum natürlichen
Regenfall eine zusätzliche Wasserversorgung erforderlich. Die dafür erforderliche Wassermenge
wird mittels Pumpwerk aus den neu angelegten Bewässerungsteichen entnommen. Angespeist
werden die Teiche über Vorfluter und Gräben, welche die Niederschlagswässer angrenzender
Einzugsgebiete ableiten, diese Gräben sind nicht ständig wasserführend. Eine Entnahme aus der
Strem bzw. aus dem Zickenbach ist auf Grund der schwankenden und teilweise geringen
Wasserführung nicht möglich. Mit den Bewässerungsteichen (Speicherteichen) kann der
erforderliche Wasserbedarf für die Bewässerung gedeckt werden. Die Verteilung erfolgt über ein
ortsfestes Leitungsnetz. Weiters werden diese offenen Gräben weitestgehend für Drainagen von
Greens, Tees, Bunker und Grasmulden usw. herangezogen. Es werden keine Drainagen in die
Strem bzw. in den Zickenbach direkt eingeleitet. Das für den Betrieb der Golfanlage notwendige
Clubhaus wird in den Aktivpark integriert. Das Wirtschaftsgebäude wird in die bestehende
Fernwärmeanlage eingebunden. Die dafür notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen sind in den
bestehenden Anlagen vorhanden und sind ausreichend dimensioniert.
2.3.2. Hochwasserabflusssituation
Das Hochwasserregime ist in den Projekten „Strem Gewässerbetreuungskonzept Unteres
Stremtal“, „Strem Abschnitt Hagensdorf bis Stegersbach“, erstellt von Prof. DI Dr. Hermann
Neukirchen im Auftrag des BM für Land- und Forstwirtschaft, Sektion IV Wasserwirtschaft und
Wasserbau sowie des Amtes der Burgenländischen Landesregierung, Abteilung XIII/3 Wasserbau
bzw. aus dem „Masterplan - Erweiterung und Hochwasseranschlagslinien Projektnr. AW02“ im
Auftrag der Stadtgemeinde Güssing, ausreichend dargestellt.
Aus diesen Projekten geht hervor, dass bei intensiver Gewässerpflege das Hochwasser HQ100
durch die Strem sowie durch den Zickenbach (nach Errichtung des Rückhaltebeckens Güssing-
Steingraben) „bordvoll“ abgeführt werden kann. Der Ausbau des Golfplatzes im Bereich der Strem
und des Zickenbaches sowie die Errichtung der neuen Brücken erfolgen in Abstimmung mit den
oben erwähnten Projekten. Durch den Aushub von Teichen Mulden und Gräben und durch die
lokale Anhebung im Bereich der Tees und Greens erfolgt keine Einengung des
Abflussquerschnittes, sodass es zu keiner Veränderung des Hochwasserabflussgeschehens
kommt.
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2.3.3. Brücken über die Strem bzw. über den Zickenbach
Es sind zwei Brücken über die Strem bzw. zwei über den Zickenbach für den Golfbetrieb geplant.
Ausgelegt sind die Brückentragwerke für eine Brückenklasse II.
Abflussuntersuchung der Brückenquerschnitte Strem: Der Anstieg des Wasserspiegels vor der
Brücke beträgt ca. 1 cm. Dadurch ergeben sich nur geringfügige, vernachlässigbare Änderungen
des Freibordes.
Abflussuntersuchung der Brückenquerschnitte Zickenbach: Durch die Errichtung der Brücken
(Anstieg ca. 1,5 cm) ist keine wesentliche Veränderung des Freibordes oder der
Hochwasseranschlagslinien zu erwarten.
2.3.4. Öffentliche Trinkwasserversorgung
Die Trink- und Nutzwasserversorgung erfolgt über den Wasserverband Unteres Lafnitztal. Die
Wasserspender befinden sich einerseits im Bereich des Brunnenfeldes Heiligenkreuz-Wallendorf
und andererseits im Bereich des Wasserwerkes Krottendorf (Brunnen I und II Tobaj, Tiefbrunnen
Glasing und Brunnenfeld Krottendorf). Über dieses Verbandsnetz erfolgt auch die Trink- und
Nutzwasserversorgung des Clubhauses (Aktivpark) sowie des Wirtschaftsgebäudes (Fernwärme
Güssing).
2.3.5. Wasserwerk Krottendorf
Das angrenzende Wasserwerk Krottendorf des Wasserverbandes Unteres Lafnitztal besitzt ein
Brunnenfeld mit fünf Brunnen. Die Brunnen werden mittels Brunnenmonitoring überwacht, damit
mögliche Veränderungen im Grundwasser sofort angezeigt werden können. Es ist vorgesehen zur
Notversorgung des Golfplatzes Rohwasser aus dem Wasserwerk in die Bewässerungsanlage des
Golfplatzes einzuspeichern, diesbezüglich wurde ein Übereinkommen zwischen der Antragstellerin
und dem Wasserverband Unteres Lafnitztal bereits abgeschlossen.
2.3.6. Oberflächenwässer
Die Ableitung der anfallenden Oberflächenwässer im Projektsgebiet sowie der angrenzenden
Einzugsgebiete erfolgt wie bisher über bestehende Entwässerungsgräben, welche in den
Hauptvorfluter (Strem) einmünden. Anfallende Regenwässer unbefestigter Flächen werden wie
bisher zur Versickerung gebracht bzw. dem bestehenden Entwässerungssystem zugeleitet. Durch
das Golfplatzprojekt kommt es zu keiner negativen Veränderung der Gesamtabflusssituation.
Die in den Entwässerungsgräben abgeführten Oberflächenwässer im Regenwetterfall werden für
Bewässerungszwecke herangezogen. Die anfallenden Regenwässer auf den befestigten
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Carwegen (Breite 2,5 m) werden direkt im Bereich des Bankettes zum Versickern gebracht oder
dem nächsten Graben zugeführt. Die Überfahrten an den einzelnen Vorflutern für die Carwege
werden mit ausreichend hydraulisch dimensionierten Rohrdurchlässen ausgeführt.
2.3.7. Wasserbedarf, Bewässerung und Bewässerungsanlage
Der Wasserbedarf ist mit einer zweireihigen Fairwayberegnung ermittelt worden. Es ergibt sich ein
durchschnittlicher Saisonbedarf (April bis November) von ca. 260.000 m 3 .
Allgemeine Projektsbeschreibung
Der benötigte Wasserbedarf für das vorliegende Projekt „WSF Golfresort Aktivpark Güssing“ wird
aus den neu angelegten Speicherteichen abgedeckt. Diese werden von den Vorflutern (diese sind
nur bei Niederschlägen Wasser führend), die durch die Golfanlage zur Strem bzw. zum Zickenbach
führen, über Entnahmebauwerke und ein Absetzbecken mit Kiesfilter angespeist. Die
Vorflutergräben bleiben erhalten. Die Entnahme kann nur bei Niederschlag erfolgen und die
betroffenen Einzugsflächen sind im Verhältnis zu den Einzugsflächen des Strem- und
Zickenbachtals als geringfügig zu betrachten. Die Speicherteiche sind so angelegt, dass diese
einerseits von Hochwässern über HQ100 nicht überflutet werden (keine Rückströmung aus der
Strem bzw. aus dem Zickenbach, Vermeidung von Verschlammung), jedoch das nachströmende
Wasser von den Vorflutern aufnehmen können und daher als Retention in diesem Bereich wirken
und andererseits wird durch die Errichtung von naturraum-typischen Biotopen, Tümpeln, Gräben
und Vernässungszonen der Hochwasserabfluss in diesem Bereich zusätzlich entlastet. Es werden
nur die Abschläge und Greens über das Niveau HQ100 geführt. Mit den Entnahmeeinrichtungen
(Weichen) kann der Zufluss aus den Gräben stufenlos geregelt oder bei Bedarf (z. B.
Umweltkatastrophen, Starkregen) geschlossen werden.
Berechung der Niederschläge und Wasserspeicherung
Für die Berechnung der Niederschläge wurde die „Monatsregenstatistik Südburgenland,
Flussgebiet Strem und Messstelle Güssing“ der Jahre 2001-2005 verwendet.
Daraus hat sich eine durchschnittliche Niederschlagsmenge pro Saison (April - November) von
455,78 mm/m 2 ergeben.
Speicherteiche
Insgesamt stehen durch die Speicherteiche ca. 111.872 m 3 für die Bewässerung zur Verfügung.
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Vorhandene Wassermenge zur Bewässerung der Golfanlage
Vollfüllung der Teiche über die Wintermonate 111.872 m 3
Einzugsgebiete 619.666 m 3
Gesamtmenge 731.538 m 3
Abzüglich Verluste 76.538 m 3
Gesamt 655.000 m 3
Als Verlust wurden nur ca. 10 % angenommen, da 1. bei der Berechnung des
Gesamtwasserbedarf nur die durchschnittlichen (April - November) Niederschläge und 2. die
anfallenden Drainagenwässer, die über Gräben den Absetzbecken bzw. Speicherteiche zugeführt
werden, nicht berücksichtigt wurden.
Laut Wasserbedarfsermittlung für die Bewässerung der Golfanlage Güssing sind 260.000
m 3 /Saison (April - November [ohne Niederschläge]) erforderlich. Die verfügbare Wassermenge von
ca. 655.000 m 3 entspricht der 2,5 fachen Menge, welche erforderlich ist. Deshalb ist die zusätzliche
Versorgung über die Teichanlage Hoffmann (30.000 m 3 ) oder ein Rohrwasserbezug vom
Wasserverband Unteres Lafnitztal nur im Extremfall notwendig. Entsprechende Vereinbarungen
wurden abgeschlossen.
Für die Bewässerung der Golfanlage sind 7.572 m 3 /Woche berechnet worden. Bei einer
Speicherung durch die Bewässerungsteiche (111.872 m 3 ) könnte man 14 Wochen ohne
Niederschläge die Bewässerung betreiben. Mit der Option „Güssinger Fischteiche“ (zusätzlich
30.000 m 3 ) könnte man ohne Niederschläge ca. 18 Wochen das Auslangen für die Bewässerung
finden. Erst nach 4,5 Monaten ohne Niederschläge käme die Notversorgung über den
Wasserverband Unteres Lafnitztal mit Rohwasser vom Wasserwerk Krottendorf zu tragen.
Hauptpumpstation und Pumpwerk
Es sind zwei Pumpstationen zu errichten, wobei eine die Hauptpumpstation und die andere
Pumpwerk benannt wird. Die Beschickung über das Pumpwerk ist Wasserspiegel abhängig
gesteuert. Aus der Regner-Auslegung und der Wasserbedarfsermittlung kann als größter zu
erwartender Wasserbedarf ca. 136 m 3 /h bei 10,0 bar gleichzeitig angenommen werden.
Der maximale Wasserbedarf pro Tag beträgt 1.081,73 m 3 . Zur Filterung des Wassers aus dem
Speicherteichen ist rund um den Nahbereich des Filterrohrs eine Auffüllung mit Filterschotter
Korngröße 8/16, abgedeckt mit einer Korngröße 16/32, vorgesehen.
Die drei Wasserpumpen werden frequenzgesteuert. Durch die Frequenzsteuerung wird
sichergestellt, dass die Bewässerung in einem an den Regnerbedarf angepassten Umfang erfolgen
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wird. Die zentrale Steuerung für die Sprinkleranlage befindet sich im Büro der bestehenden
Fernwärmeanlage Güssing.
Drainagen
Die bestehenden Vorflutkanäle, Drain-Sammler bzw. offene Gräben werden weitestgehend für die
Drainagen von Greens, Tees, Bunker und Grasmulden herangezogen. Die anfallenden
Drainagenwässer werden über Absetzbecken den Speicherteichen zugeführt.
Bewässerungsanlage
Die Bewässerungsanlage umfasst Teiche, Pumpstationen und ein ortsfestes Leistungsnetz (Hauptund
Nebenleitung. Die eigentliche Bewässerung erfolgt durch eingebaute Getriebeversenkregner.
Das Bewässerungssystem ist für folgende Niederschlagsmengen dimensioniert: 28 mm/Woche für
die Grüns, 21 mm/Woche für die Abschläge, 14 mm/Woche für die Approaches und die
Spielbahnen
Die Wasserversorgung erfolgt über die Gesamtheit der geplanten Speicherteiche. Sämtliche
Teiche sind untereinander verbunden, wobei vorwiegend Freispiegelleitungen vorgesehen sind.
Lediglich die Verbindung der Teiche XI und XII mit den übrigen erfolgt über eine Druckleitung
ausgehend vom Pumpwerk. Gewählt wurde ein System mit einzeln angesteuerten Regnern auf
allen Flächen außer den Abschlägen. Das Rohrleitungsnetz wird komplett neu errichtet.
Rohrleitungsschema und -dimensionierung
Vorgesehen ist die Hauptleitungen DN 110-200 zur Versorgung des Bewässerungssystems zu
verlegen. Je Grün, Spielbahn und Abschlag sind entsprechende Nebenleitungen DN 50-90
herzustellen. Aufgrund der Gesamtbedarfs von ca 1080 m³ je Zyklus, einer maximal zulässigen
Beregnungszeit von 22:00 bis 6:00 (= 8 Stunden) und der Stationsgrößen ergibt sich eine sinnvolle
Pumpengröße von 136 m³/h.
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2.4. Verkehr
2.4.1. Clubhaus und Wirtschaftshof
In Hinblick auf das gegenständliche Golfprojekt ist vorgesehen, dass die Golfgäste die bestehende
Zufahrt zum Aktivpark verwenden, den vorhandenen Parkplatz (150 Stellplätze) nutzen und von
dort nach Einchecken bei der Sportrezeption zu Fuß auf den Golfplatz gehen. Neben dem eigenen
Parkplatz des Aktivparks befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei weitere Parkplätze der
Gemeinde: der Parkplatz bei der Festwiese und der so genannte „ehemalige Hofer-Parkplatz“.
Diese bieten Parkraum für weitere rund 150 PKW und 15 Busse.
Der Wirtschaftshof und die Räume für das Personal sind auf dem Areal des Fernheizwerkes
Güssing untergebracht. Ausreichende Personalparkplätze (ca. 20 PKW-Stellplätze) sind auf den
Grundstücken der Güssinger Fernwärme GmbH bereits vorhanden. An- und Abfahrt des Personals
sowie die Anlieferung der Betriebsmittel führen über die bestehende Zufahrt Nr. 1564 zum
Fernheizwerk.
2.4.2. Kapazitäten und Frequenzen
Der bestehende Parkplatz mit 150 Stellplätzen verfügt über ausreichend Kapazität um den
zusätzlichen Bedarf aufzunehmen. Es kann davon ausgegangen werden, dass etwa 60 % der
Greenfeespieler einen mehrtägigen Aufenthalt im Hotel verbringen werden und den Platz
durchschnittlich zweimal bespielen werden. Diese Gruppe von Personen wird in der Regel das
Fahrzeug für den Zeitraum des Aufenthalts stehen lassen. Aufgrund bestimmter Annahmen. Es
ergibt sich folgendes zusätzliches PKW-Verkehrsaufkommen pro Jahr.
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Tabelle 8: PKW-Verkehrsaufkommen in den ersten drei Jahren und danach.
PKW-Ankünfte 1. Jahr 2. Jahr 3. Jahr 4. Jahr + ff
Mitglieder 1.800 3.000 4.200 4.200
Hotelgäste (Greenfee
60%)
Tagesgäste (Greenfee
40%)
1.440 3600 4.800 4.800
1.920 2880 3.840 3.840
Ø PKW Ankünfte p. Jahr 5.160 9.480 12.840 12.840
Ø PKW Ankünfte p. Tag 21 39 53 53
Nutzerstruktur 1. Jahr 2. Jahr 3. Jahr 4. Jahr + ff
Mitgliederstand 150 250 350 350
Greenfeespieler 6.000 9.000 12.000 12.000
Mitglieder werden durchschnittlich 15 x pro Saison den Platz bespielen. Es ergeben sich somit
folgende Nutzungen:
Tabelle 9: Nutzungshäufigkeiten des Golfplatzes.
1. Jahr 2. Jahr 3. Jahr 4. Jahr + ff
Mitglieder 2.250 3.750 5.250 5.250
Greenfeespieler 6.000 9.000 12.000 12.000
Ø Nutzungen pro Jahr 8.250 12.750 17.250 17.250
Ø Nutzungen pro Tag 34 53 71 71
Bei Vollauslastung der Golfanlage wird das zusätzliche Verkehrsaufkommen auf der Schulstraße
(Zufahrt Clubhaus) voraussichtlich knapp mehr als 50 PKW pro Tag betragen. Der
Durchschnittswert kann an einzelnen Wochenenden, an denen Golfturniere stattfinden,
überschritten werden (geschätzt 80-90 PKW/Tag).
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2.4.3. Wege
Carwege
Um die Anforderung des internationalen Standards zu erfüllen sind 2,5 m breite Carwege für
Electrocars geplant. Diese Carwege werden auch von den Maschinen des Pflegepersonals
benützt.
Geh-, Reit- und Radwege
Der von der Gemeinde Güssing errichtete Geh- und Radweg entlang des Zickenbaches wird in
Richtung Güssing (südöstlich der Anlage) im Bereich des Wohngebietes verlegt. Die Verlegung
des Geh- und Radweges sowie die Errichtung eines Steges über die Strem wird von der
Stadtgemeinde Güssing durchgeführt. Die bestehenden Reitwege entlang der Strem und des
Zickenbaches können auch bei Betrieb der Golfanlage uneingeschränkt benützt werden.
Gemeindeweg Hasendorf
Der im Golfgelände befindliche Gemeindeweg Nr. 929 bzw. 946 nach Hasendorf ist asphaltiert und
wird von der Gemeinde Tobaj bei einer Genehmigung des Golfprojektes verlegt. Von der
bestehenden Strembrücke in Richtung Hasendorf bis zur Abzweigung des Gemeindeweges Nr.
926 kann der Gemeindeweg Nr. 946 für die land- und forstwirtschaftliche Bewirtschaftung ohne
Einschränkungen benützt werden. Nach der Abzweigung wird der Gemeindeweg in Richtung
Hasendorf bis zur Golfplatzgrenze auf einer Länge von rund 530 m zurückgebaut.
Auflassung von Gemeindewegen / Wirtschaftswegen
Der Gemeindewege Nr. 3344 und Nr. 955 sind befestigte Feldwege und befinden sich innerhalb
des Golfprojektes. Durch die Anpachtung der umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und die
Integrierung in die Golffläche verlieren diese Gemeindewege ihre Bedeutung und werden
aufgelassen und vollständig rückgebaut.
Der zu überspielende Gemeindeweg Nr. 922 ist ein befestigter Schotterweg und bleibt bis zur
angrenzenden Spielbahn für die Waldbewirtschaftung erhalten. Der Gemeindeweg wird bei der
Einfahrt auf der Höhe des Waldes (Wildschweingehege) jeweils durch einen Schranken abgesperrt
und nur für die Waldbringung in den Wintermonaten (außerhalb der Spielsaison) geöffnet. Die
landwirtschaftliche Nutzfläche mit der Grundstücksnummer 923 wird über den Gemeindeweg Nr.
926 erreicht.
Die Gemeindewege mit den Nr. 919, 915, 916, 910, 911 und 907 müssen aus Sicherheitsgründen
von der L 412 Hasendorferstraße bis zum Waldbereich aufgelassen und rückgebaut werden.
Der asphaltierten Gemeindewege Nr. 929 und 946 nach Hasendorf werden von der Gemeinde
Tobaj bei einer Genehmigung des Golfprojektes verlegt und aufgelassen.
Entlang des Zickenbaches wurde von der Gemeinde Güssing der B 60 Burg Güssing Geh- und
Radweg angelegt. Dieser Weg ist ein Schotterweg und wird von der Stadtgemeinde Güssing
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wegen der starken Benutzerfrequenz auf eine Länge von 600 m aus Sicherheitsgründen in
südwestlicher Richtung entlang der Badstraße bzw. Gartenstraße und über die Landesstraße Nr.
101 und Nr. 1681 verlegt. Um die Verbindung an den bestehenden B 56 Radweg herzustellen wird
ein Steg von der Stadtgemeinde Güssing über die Strem errichtet.
Erreichbarkeit land- und forstwirtschaftlicher Flächen
Die Waldbewirtschaftung kann weiter uneingeschränkt über die in der unmittelbaren Nähe
liegenden Gemeindewege Nr. 903 und 921 erfolgen. Für die Erreichbarkeit und weitere
Bewirtschaftung des Waldes ist eine Ersatzzufahrt für die aufgelassenen Gemeindewege mit den
Nr. 919, 915, 916, 910, 911 und 907 über die in unmittelbarer Nähe befindlichen Gemeindewege
Nr. 903 und 921 gesorgt. Bei Bedarf kann entlang der Waldgrenze im Bereich des Hard Rough in
den Wintermonaten eine Holzbringung mit Traktor bis zum aufgelassenen Gemeindeweg Nr. 907
nach Rücksprache mit dem Golfplatzbetreiber erfolgen.
Durch die eingeschränkte Befahrung des Gemeindeweges Nr. 922 (nur in den Wintermonaten)
kann in der Golfsaison die Waldbewirtschaftung bzw. die landwirtschaftliche Nutzfläche des
Grundstückes Nr. 923 über den in unmittelbarer Nähe befindlichen Gemeindeweg Nr. 926
uneingeschränkt ausgeübt werden.
2.4.4. Brücken
Es sind im Bereich der 18-Loch Meisterschaftsanlage zwei Fußgängerbrücken der Klasse II bis 2,5
t über die Strem geplant. Weitere zwei Fußgängerbrücken der Klasse II bis 2,5 t sind am 9-Loch
Akademiekurs entlang des Zickenbachs geplant. Die Brücken dienen einerseits für die zu Fuß
gehenden Golfspieler, anderseits für die Befahrung mit Elektrocars und Pflegemaschinen. Die
Brücken sind nur außerhalb der Golfsaison für Fußgänger und Radfahrer nutzbar.
2.4.5. Verkehr während der Bauzeit
Die Zu- und Abfahrt des Personals in den Morgen- und Abendstunden erfolgt über die L 412
Hasendorfer Landesstraße. Für die Errichtung der Golfanlage werden Baustraßen benötigt. Da im
Projekt Carwege geplant sind, werden diese Wege auch von den Baufahrzeugen mitbenützt.
2.4.6. Sicherheit
Durch den Betrieb der Golfanlage kommt es im südöstlichen Projektgebiet zu keiner Gefährdung
im Bereich des Geh-, Rad- und Reitweges und des anschließenden Wohngebietes. Die Abschläge
führen vom Geh-, Rad- und Reitweg sowie vom Wohngebiet weg. Die Landezone der Spielbahnen
befinden sich bereits ca. 120 m der südöstlichen Grundgrenze entfernt. Allenfalls von der
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Spielbahn abweichende Bälle können den oben erwähnten Geh-, Rad- und Reitweg, das
Wohngebiet sowie die Landstraße L 118 Sulzer Straße nicht erreichen. Der Begleitweg für
Wasserbau und Reitweg entlang der Strem bleibt durch den Bau und späteren Spielbetrieb
unberührt. Der bestehende B 60 Burg Güssing Geh- und Radweg entlang des Zickenbaches wird
in südöstlicher Richtung entlang der Badstraße und Gartenstraße verlegt und über einen noch zu
errichtenden Steg an den B 56 Radweg angeschlossen. Der ebenfall dort sich befindende Reitweg
kann ohne Einschränkungen weiterhin benützt werden. Der bestehende Begleitweg für den
Wasserbau entlang des Zickenbaches bleibt durch den Bau und späteren Spielbetrieb unberührt.
Der Geh- und Radweg entlang der Strem wird an zwei Abschnitten durch ein 5 m hohes
Sicherheitsnetz solange abgesichert, bis in diesem Bereich die geplante Bepflanzung ausreichend
Schutz gewährt.
Die Gemeindestraße Nr. 946 bzw. 929 nach Hasendorf wird durch die Gemeinde Tobaj verlegt und
stellt dadurch kein Sicherheitsproblem dar.
Für das Befahren der Carwege mit Elektrocars werden für Straßen zugelassene Cars angeschafft.
Die Hochspannungsleitung der BEWAG kann für Wartungszwecke jederzeit über die geplanten
Carwege mit Fahrzeugen erreicht werden.
Stromleitungen werden am Golfplatzareal – falls spieltechnisch notwendig – nach Abstimmung mit
dem Netzbetreiber und E-Versorger in den Boden verlegt.
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3. BEGRÜNDUNG DES VORHABENS
Das gegenständliche Projekt ist in der Region als wesentlicher touristischer und Arbeitsplatz-
Impulsgeber für die umliegenden Gemeinden geplant. Der Angebotsfaktor ist für die Positionierung
der Gemeinden Güssing und Tobaj als touristische Destination von wesentlicher Bedeutung.
Neben den wirtschaftlichen und golftechnischen Vorzügen – Clubhaus integriert im bestehenden
Aktivpark, Wirtschaftsgebäude integriert im bestehenden Fernheizwerk der Güssinger Fernwärme
GmbH, voll aufgeschlossene Verkehrsanbindungen und Parkplatzflächen, gut strukturiertes
Gelände – bietet der Standort gute Entwicklungsmöglichkeiten aus der Sicht des Landschafts- und
Naturschutzes.
Bei dem zur Verfügung stehenden Gelände handelt es sich vorwiegend um offenes Kulturland,
Äcker, Wiesen und mit Hochstauden bewachsene Uferböschungen. Überwiegend steht es derzeit
unter intensiver landwirtschaftlicher Nutzung.
Durch die großzügige Schaffung von Hard Roughs (vom Golfspiel unberührte Zwischenflächen)
besteht die Möglichkeit der Entwicklung eines ökologisch und landschaftsästhetisch wertvollen
Geländes. Das Projekt schafft Arbeitplätze, stärkt das Freizeit- und Urlaubsangebot in der Region
und sichert die Pflege der Landschaft.
Aus Sicht der örtlichen Raumplanung wurde das Vorhaben positiv beurteilt, die Flächen wurden in
den Gemeinden Güssing und Tobaj als „Grünfläche-Golf“ gewidmet.
Die Standortwahl ermöglicht eine konfliktfreie Einbindung in das Landschaftsgefüge, es gibt keine
Beeinträchtigung der Verkehrs-, Begleit-, Rad- und Reitwegsituation. Die Erreichbarkeit der im
Golfareal verbleibenden land- und forstwirtschaftlichen Nutzflächen ist weiterhin gewährleistet.
Im Bereich Verwaltung und Platzpflege entstehen ca. 7 Dauerarbeitplätze und 7 Saisonarbeitsplätze.
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4. PROJEKTALTERNATIVEN
Die gesamte Fläche ist aufgrund ihrer Lage, Geländebeschaffenheit und Verkehrseinbindung
bestens als Golfplatzareal geeignet. Durch die Integrierung des Clubhauses und der
Wirtschaftsgebäude in bestehende Gebäude sind außer der Gerätehalle, vier Brücken und einer
Pumpstation mit Hütte keine zusätzlichen Hochbauten notwendig, was die Entscheidung für das
Projekt wesentlich erleichtert hat. Durch die oben erwähnten Vorteile sind weitere Überlegungen zu
Projektalternativen entfallen.
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5. FACHGUTACHTEN
5.1. Geologie und Hydrogeologie
Angewandte Methodik
Die Beurteilung der Situation und der möglichen Auswirkungen des Projektes erfolgte durch:
• Begehungen vor Ort
• Durchführung von Bodenaufschlüssen inkl. Entnahme von Bodenproben
• Bestimmungen der Durchlässigkeit in situ
• Durchführung bodenphysikalischer Laboruntersuchungen
• Berechnung von Versickerungsmengen
• Erhebungen beim Hydrographischen Dienst
• Einbeziehung von Projekten in der näheren Umgebung aus dem eigenen Archiv
• Literaturstudium
Zusammenfassende Darstellung und Bewertung des Ist-Zustands
Das Projektsgelände liegt im Talboden der Strem bzw. im nordwestlichen Bereich auch im
Randbereich des Hügelzuges, der das Stremtal rechtsufrig begrenzt. Im Quartär wurde durch
lokale Flüsse und Bäche das heute vorliegende Relief herausgearbeitet. Geringes Gefälle und geringe
Wassermengen führten dazu, dass das Relief nicht sonderlich ausgeprägt ist, und dass es
weiters auch im Pleistozän zu keinen Ablagerungen von Kiesen und Steinen größerer Mächtigkeit
gekommen ist. Sämtliche Böden liegen daher meist im Zustand ihrer primären Konsolidation vor.
Die Talböden sind von jungen, meist locker gelagerten bzw. weichen Sedimenten erfüllt, bei denen
es sich um Produkte der Erosion von Tertiärschichten aus den angrenzenden Hügellandschaften
handelt.
Der Bodenaufbau kann allgemein wie folgt charakterisiert werden:
Unter der rund 20 bis 40 cm dicken Humusdecke stehen die meist weichen (bis steifen),
feinkörnigen Sedimente der Strem und des Zickenbaches an. Es handelt sich dabei um tonige
Schluffe, zum Teil leicht feinsandig, und schluffige Feinsande.
Die Beobachtungsreihen der Grundwasserpegel zeigen eine Schwankungsbreite des Grundwassers
von rund 1,5 m, lediglich Pegel Güssing 12 ist durch die Lage nahe der Strem mit 1,0 m
Schwankungsbreite gedämpfter. Der mit dem Großteil der Situation am besten korrelierende Pegel
Tobaj 11 weist einen minimalen Flurabstand von nur 60 cm auf.
Strem und Zickenbach wirken als Vorflut und Drainage für den Grundwasserstrom. Die
Fließrichtung kann in den Hangbereichen mit der Fallrichtung des Geländes gleichgesetzt werden.
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Im weitgehend ebenen Talboden kommt zu dieser Richtung eine Komponente parallel zur Strem
bzw. zum Zickenbach hinzu, sodass von einer schrägen Anströmung der Fließgewässer
ausgegangen werden kann.
Im Allgemeinen betragen die Durchlässigkeiten des Untergrundes k = 1,0*10-8 m/s bis 1,0*10-10
m/s auf. Verbreitet kommen jedoch bis in relativ große Tiefen Hohlräume im Boden vor
(Wurmgänge, Wurzelhohlräume, Klüfte), die Systemdurchlässigkeiten von ca. k = 1,0*10-5 m/s bis
1,0*10-7 m/s bedingen. Die Durchlässigkeit des Bodens als Durchlässigkeit des ungestörten, d.h.
hohlraumfreien Bodens liegt in den Schluffschichten im Bereich von k = 1,0*10-9 m/s bis 1,0*10-12
m/s.
Die tiefsten Grundwasserstände wurden in Bereichen leichter Hanglage mit rund 2,0 m unter GOK
gemessen. Im Talboden war der Grundwasserstand generell höher. Insbesondere im Bereich der
Schürfe Nr. 8 und 9 lag er im Bereich der Geländeoberfläche.
In geologischer Hinsicht ist der Projektbereich als gering sensibel zu bezeichnen. Es liegen keine
abbauwürdigen Bodenschätze vor, auch geologisch-petrographische oder paläontologische
Fundstellen sind nicht vorhanden. Im Hinblick auf geotechnisches Risiko ist das Gebiet aufgrund
der Lage im Talboden bzw. in den nur sanft geneigten Einhängen als gering sensibel zu beurteilen.
In hydrogeologischer Hinsicht – Schutzgut Grundwasser – wird der Projektsbereich als mittelmäßig
sensibel beurteilt. Dies begründet sich in den geringen Durchlässigkeiten des Untergrundes. Diese
bewirken bei lokalen Absenkungen des Grundwasserspiegels nur eine geringe Ausbreitung des
Absenkkegels. Ebenfalls aufgrund der geringen Durchlässigkeiten in Kombination mit den geringen
Gradienten kommt es bei einem allfälligen Schadstoffeintrag nur zu einer minimalen und
langsamen Ausbreitung. Diese Fakten würden an sich eine geringe Sensibilität bedingen. Das
Bestehen des Brunnens Krottendorf für die Wasserversorgung wird jedoch als die Sensibilität
erhöhend betrachtet, sodass insgesamt die Sensibilität des Schutzgutes Grundwasser mit mittel
beurteilt wird.
Zusammenfassende Beurteilung der möglichen positiven und negativen
Auswirkungen des Vorhabens
Da die erdbaulichen Eingriffe nur gering sind, ergibt sich für die Bauphase für den Bereich
Geologie eine sehr geringe Erheblichkeit.
Da im Betrieb keine weiteren Änderungen der baulichen Gestaltung vorgesehen sind, ergibt sich
für die Betriebsphase für den Bereich Geologie ebenfalls eine sehr geringe Erheblichkeit.
Für den Bereich Hydrogeologie ergibt sich für die Bauphase eine geringe Erheblichkeit.
Für die Betriebsphase ergibt sich in analoger Weise bei der Hydrogeologie eine geringe
Erheblichkeit.
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Zusammenfassende Beurteilung der Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Für die Bauphase sind keine Maßnahmen geplant. Die Restbelastung ist insgesamt gering. Als
Schutzmaßnahme für den Betrieb ist bereits aus betriebswirtschaftlichen Gründen eine
Minimierung der Wasserverluste in den Teichen infolge Versickerung geboten. Diese erfolgt durch
Abdichtung mit einer Dichtungsschicht aus Aushubmaterial bzw. durch Verdichtung der
Teichsohlen und Böschungen. Die mit dem gewonnenen Aushubmaterial erzielbaren
Durchlässigkeiten entsprechen in etwa den Anforderungen an mineralische Deponiedichtungen.
Damit wird auch für den Betrieb letztlich eine sehr geringe Erheblichkeit gewährleistet.
Zusammenfassende Stellungnahme zur Umweltverträglichkeit
Zusammenfassend kann festgestellt werden, dass die geologischen und hydrogeologischen
Verhältnisse für das gegenständliche Projekt sehr günstig sind. Daraus resultiert in Kombination
mit der ohnehin erforderlichen Verbesserung bzw. Abdichtung der Teichsohlen sowohl in
geologischer als auch in hydrogeologischer Hinsicht bei Errichtung und Betrieb eine sehr geringe
Erheblichkeit der Eingriffe. Das Projekt ist aus geologischer und hydrogeologischer Sicht
umweltverträglich.
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5.2. Boden (inkl. Düngung und Pflanzenschutz)
Angewandte Methodik
Das betrachtete Gelände deckt sich mit dem in der Golfplatzplanung behandelten Raum. Folgende
Daten wurden aufgenommen bzw. ausgewertet:
• Befundaufnahme am 23.6.2006, Entnahme von Bodenproben mittels Schlagbohrer,
Horizontdifferenzierung und Beurteilung des Leaching
• Weitere Befundaufnahme am 28.2.2008 auf den neu hinzugekommenen Flächen
• Untersuchung der Bodenproben mittels Laborbiotesten auf abiotische Schadstoffe
• Recherchen im Internet
• UVE-Gutachten Geologie und Hydrogeologie
• Digitale Bodenkarte Österreich
Zusammenfassende Darstellung und Bewertung des Ist-Zustands
Die bisherige Hauptnutzung ist Ackerbau, zum geringeren Teil Grünland und Wald. Auf dem
Ackerland erfolgt der ortsübliche Einsatz von Pflanzenschutz- und Düngemitteln. Zum Zeitpunkt
des ersten Lokalaugenscheines im Juni 2006 befanden sich auf dem Areal Weizen, Raps, Gerste,
Mais und Kartoffel, die Grünlandflächen waren teilweise gemäht. Die Extensivwiesen waren nicht
gemäht; lokal trat die Zeigerpflanze Schilf auf, die auf stauende Bodennässe hinweist. Beim
zweiten Lokalaugenschein im Februar 2008 war jahreszeitlich bedingt noch keine Vegetation
sichtbar.
Zwei Wassergerinne, und zwar der Zickenbach und die Strem, durchfließen das Golfplatzareal von
Norden nach Süden, wobei der Großteil der Anlage rechts von der Strem, beiderseits des
Zickenbaches im oberen Talgrund liegt. Zudem gibt es im Gebiet mehrere, zeitweise
wasserführende Entwässerungsgräben. Am Golfplatz sind nunmehr etliche Bewässerungsteiche
und Naturteiche geplant.
Auf Grund des im Rahmen dieser UVE vorgelegten Fachgutachtens Geologie und Hydrogeologie
zeigen elfjährige Beobachtungsreihen der Messpegel ein einheitliches Bild, wonach die
Schwankungsbreite des Grundwassers ca. 1,5 m beträgt. Der mit dem Großteil der Fläche am
besten korrelierende Pegel weist einen minimalen Flurabstand von nur 60 cm auf. Die tiefsten
Grundwasserstände werden durch die leichte Hanglage mit einer Tiefenlage von 2 m unter der
GOK bedingt.
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Folgende Bodenarten finden sich lt. Digitaler Bodenkarte im Projektgelände:
• kalkfreier Planieboden aus feinem Aushubmaterial der Gerinne über entwässertem Gley
• entwässerter, kalkfreier Gley aus feinem Schwemmaterial
• entwässerter, kalkfreier Hanggley aus feinem, umgelagertem Tertiär-Sediment
• kalkfreier Kulturrohboden aus feinem Tertiär-Sediment
Mittels Schlagbohrer und gegrabenen Bodenprofilen wurde die Horizontfolge bestimmt.
Die Horizontausbildung des Bodens zeigt im Durchschnitt folgendes Bild:
• 20-25 cm A-Horizont, humoser, mittelschwerer Boden
• 10-20 cm B-Horizont, lehmig, toniger, schwerer Boden
• darunter C-Horizont, lehmig, tonig, fallweise feinschottrig
Als Laborbiotest wurde der verbesserte Kressewurzeltest verwendet. In keiner der entnommenen
Bodenproben wurden Schadstoffe festgestellt.
Die Sensibilität des Schutzguts Boden ist gering.
Zusammenfassende Beurteilung der möglichen positiven und negativen
Auswirkungen des Vorhabens
Die für die Pflege des Golfplatzes erforderlichen Dünge- und Pflanzenschutzmittel stellen auf
Grund der Bodenverhältnisse und des Flurabstandes des Grundwassers keinerlei
Umweltbelastung dar. Auf der ca. 116 ha großen Golfplatzfläche werden nur ca. 4 % intensiv als
Green oder Abschlag genutzt. Weitere 30-35 % der Fläche stellen Spielbahnen, Vorgreens und
Semi Roughs dar, die wesentlich weniger gespritzt und gedüngt werden als die Greens. 60 % der
Gesamtfläche erfahren keine Behandlung mit Agrochemikalien; es wird 1- oder 2-mal im Jahr
gemäht.
Die Schulung des Pflegepersonals an der Golfakademie in Warth und der jährliche Hinweis des
Österreichischen Golfverbandes für eine umweltschonende Golfplatzpflege zu Saisonbeginn, der
den Greenkeepern und Golfplatzbetreibern zugestellt wird, sollen dazu beitragen, dass
sachgerecht mit Dünge- und Pflanzenschutzmitteln umgegangen wird. Der Einsatz von
Agrochemikalien, wie Dünge- und Pflanzenschutzmitteln, muss schriftlich festgehalten werden.
Die Eingriffsintensität in Bau- und Betriebsphase ist gering, die Eingriffserheblichkeit sehr gering.
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Zusammenfassende Beurteilung der Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Es sind keine Maßnahmen für das Schutzgut Boden in der Bau- und Betriebsphase notwendig, es
sind keine bis sehr geringe Restbelastungen für das Schutzgut Boden zu erwarten.
Zusammenfassende Stellungnahme zur Umweltverträglichkeit
Hinsichtlich des Schutzgutes Bodens ist das Projekt umweltverträglich.
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5.3. Gewässerökologie
Angewandte Methodik
Im Zuge von zwei Begehungen (25.1. und 28.1.2008) wurde der ökomorphologische Zustand
sämtlicher Fliessgewässer (sowohl permanenter als auch temporär Wasser führender) innerhalb
des Untersuchungsgebietes gemäß der 7-stufigen Skala nach Werth beurteilt.
Für die unter den „Wassertieren“ subsummierten Tiergruppen Fische, Flusskrebse, Muscheln und
Makrozoobenthos wurde vorhandenes Datenmaterial ausgewertet, eigene Freilanderhebungen
erfolgten nicht. Lediglich Muscheln wurden stichprobenartig im Zuge der Kartierung der
Ökomorphologie dokumentiert.
Zusammenfassende Darstellung und Bewertung des Ist-Zustands
ÖKOMORPHOLOGIE DER FLIEßGEWÄSSER
Naturnahe Gewässerabschnitte fehlen im Untersuchungsgebiet. Zwei Zubringer zur Strem
entsprechen der Zustandsklasse 2-3; 19 Zubringer bzw. Gräben sowie Zickenbach und Strem sind
der Zustandsklasse 3 und sechs Gräben bzw. Zubringer der Zustandsklasse 3-4 zuzuordnen.
Die Strem repräsentiert einen Regulierungstyp eines Trapezprofils mit durchgehender Sicherung
des Böschungsfußes mit Blockwerk und teilweiser Berollung der Sohle sowie mit Schwellen aus
Blockwerk im Abstand von mehreren hundert Metern. Das Gerinne ist stark besonnt, mit
vereinzelten Gehölzen, die vorwiegend an der Böschungsoberkante stehen; nur vereinzelt findet
man Bäume an der Mittelwasserlinie. Aufgrund der Regulierung weist das Gewässer nur eine sehr
geringe Breitenvarianz auf. An Substraten findet man oberhalb der Schwellen Kiese und Sande,
durch die immer wieder die grobe Berollung mit Steinen hindurchtritt. Unterhalb der Sohlstufen
dominieren große Blöcke und die Berollungssteine, zwischen denen sich kleinflächig sandige und
kiesige Ablagerungen bilden.
Die Fließgewässer des Untersuchungsgebietes werden den Sensibilitätsklassen mittel
(entsprechend den Klassen 2-3 und 3 nach Werth) und gering (entsprechend den Klassen 3-4 und
4 nach Werth) zugeordnet; ökomorphologisch sensiblere fehlen.
FISCHE
Aus dem Untersuchungsgebiet sind 15 Fischarten dokumentiert. Im Hauptfluss, der dem
Epipotamal (Barbenregion) zuzuordnenden Strem, dominieren Aitel, Bitterling und der nichtheimische
Blaubandbärbling. Mit Bitterling, Schied, Steinbeißer und Weißflossengründling sind vier
Arten des Anhangs II der FFH-Richtlinie vertreten; Schied, Bitterling, Steinbeißer, Barbe und Nase
sind außerdem in Österreich gefährdet.
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Für den im Süden des Untersuchungsgebietes gelegenen „Teichausrinn“ aus den Güssinger
Fischteichen, welcher fischpassierbar in die Strem mündet, werden Bitterling, Steinbeißer und
Weißflossengründling angegeben.
Die fischökologische Vernetzung zwischen der Strem und ihren Zubringern ist stark beeinträchtigt.
Durch Regulierung und infolge der nachträglichen Eintiefung der Strem liegen die Sohlen der
Zubringer höher als im Hauptfluss. Hinzu kommt, dass sämtliche Mündungsbereiche der Zubringer
in die Strem gepflastert sind. Als Folge ist nur bei sehr hoher Wasserführung eine Passierbarkeit
für die Fischfauna gegeben. Generell sind sämtliche im Untersuchungsgebiet gelegenen Zubringer
der Strem auf Grund ihrer zumindest temporären Austrocknung und wegen der die Wasserqualität
beeinträchtigenden Einträge aus den umliegenden, zum Großteil intensiv landwirtschaftlich
genutzten Flächen nur bedingt für Fische geeignet.
Die Fischfauna der Strem ist hoch sensibel; jene des Teichausrinns der Güssinger Fischteiche
erreicht den Wert mittel. Alle weiteren Gewässer sind von geringer fischökologischer Sensibilität.
Tabelle 10: Liste der im Untersuchungsgebiet nachgewiesenen Fischarten. RL = Rote Liste gefährdeter
Fische Österreichs: EN = stark gefährdet, VU = gefährdet, NT = Vorwarnstufe, LC = ungefährdet, neo. =
Neozoon; FFH = Status gemäß Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie: Anh. II = Anhang II.
Deutscher Name Wissenschaftlicher Name Strem
[%]
Teichausrinn
G. Fischteiche
Aitel Leuciscus cephalus 28,9 X LC
Barbe Barbus barbus 0,4 NT
RL FFH
Bitterling Rhodeus sericeus amarus 25,8 X VU Anh. II
Blaubandbärbling Pseudorasbora parva 17,8 X neo.
Giebel Carassius gibelio 0,6 X LC
Gründling Gobio gobio 7,5 LC
Güster Abramis bjoerkna 0,4 LC
Laube Alburnus alburnus 4,6 LC
Nase Chondrostoma nasus 0,6 NT
Rotauge Rutilus rutilus 4,6 LC
Schied Aspius aspius 1,2 EN Anh. II
Schneider Alburnoides bipunctatus 3,7 LC
Schmerle Barbatula barbatula 0,6 X LC
Steinbeißer Cobitis taenia 2,7 X VU Anh. II
Weißflossengründling Gobio albipinnatus 0,6 X LC Anh. II
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MUSCHELN
Im untersuchten Abschnitt der Strem kommen die Muschelarten Unio crassus, Unio pictorum, Unio
tumidus und Anodonta anatina vor. Neben der Besonderheit des syntopen Vorkommens von vier
Großmuscheln ist vor allem der Nachweis der Bachmuschel (Unio crassus) als Art des Anhangs II
der FFH-Richtlinie von besonderer Bedeutung. Die hier auftretende Subspezies Unio crassus
albensis ist in Österreich auf das östliche Niederösterreich, auf die Steiermark und das Burgenland
beschränkt und gefährdet. Auch die anderen vorkommenden Großmuschelarten unterliegen einer
österreichweiten Gefährdung.
Wegen des Vorkommens von insgesamt vier Arten, darunter Unio crassus, wird die Strem mit einer
hohen Sensibilität eingestuft. Alle weiteren Gewässer sind von geringer Sensibilität.
Tabelle 11: Liste der an der Strem im Untersuchungsgebiet nachgewiesenen Großmuscheln. RL = Rote Liste
gefährdeter Weichtiere Österreichs: VU = gefährdet, NT = Vorwarnstufe; FFH = Status gemäß Flora-Fauna-
Habitat-Richtlinie: Anh. II = Anhang II.
Deutscher Name Wissenschaftlicher Name RL FFH
Flussmuschel Unio crassus albensis VU Anh. II
Malermuschel Unio pictorum NT
Aufgeblasene Flussmuschel Unio tumidus VU
Teichmuschel Anodonta anatina ssp. attenuata: NT
ssp. rostrata: VU
MAKROZOOBENTHOS
Die Benthosfauna der Strem wird von den Eintagsfliegen Baetis buceratus und B. pentaphlebodes
und den Köcherfliegen Hydropsyche angustipennis, H. pellucidula, H. modesta und H. bulbifera
dominiert, die bevorzugt die rasch überströmten Schwellen besetzen und als belastungsresistent
gelten. Die gleiche Nische wie die netzbauenden Hydropsyche-Arten wird von den filtrierenden
Kriebelmücken besetzt, die ebenfalls in größeren Individuenzahlen auftreten. Auch der Flohkrebs
Gammarus roesseli ist häufig. Relativ gut entwickelt ist die Käferfauna mit den
strömungsangepassten Arten Macronychus quadrituberculatus und Oulimnius tuberculatus. Bei
den Libellen treten Calopteryx splendens und Platycnemis pennipes regelmäßig auf.
Die biologische Gewässergüte der Strem entspricht der Stufe II, entsprechend einer hohen
Sensibilität. Die biologische Gewässergüte des Zickenbaches liegt bei II-III, woraus mittlere
Sensibilität abgeleitet wird. Da für alle weiteren Fließgewässer (Gräben) im Untersuchungsgebiet
von einer bestmöglichen Gewässergüte von II-III ausgegangen wird, erfolgt auch für diese eine
Einstufung in die Sensibilitätsstufe mittel.
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GESAMTBEWERTUNG DER GEWÄSSERÖKOLOGIE
Die Gesamtbewertung des Schutzgutes folgt dem „worst-case-Prinzip“, wonach der jeweils
höchste Einzelwert der berücksichtigten Kriterien (Ökomorphologie, Fische, Großmuscheln und
Makrozoobenthos) herangezogen wird. Es resultieren folgende Bewertungen: die Strem ist hoch
sensibel und alle weiteren Gewässer sind von mittlerer Sensibilität.
Zusammenfassende Beurteilung der möglichen positiven und negativen
Auswirkungen des Vorhabens
Aktuell bestehen am geplanten Golfplatzgelände Gräben im Umfang von 3.660 Laufmetern. Von
diesen geht durch die Anlage des Golfplatzes etwa ein Drittel (1.230 lfm) verloren, während zwei
Drittel (2.430 lfm) erhalten bleiben. Demgegenüber steht die Neuanlage von etwa 2.680
Laufmetern Wassergräben. Eine erhöhte Belastung der Strem-Vorfluter mit Dünge- oder
Pflanzenschutzmitteln aufgrund des Betriebs des Golfplatzes ist nicht zu erwarten. Insgesamt ist
eine geringe Eingriffserheblichkeit sowohl in der Bau-, als auch in der Betriebsphase gegeben.
Zusammenfassende Beurteilung der Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
MAßNAHMEN FÜR DIE BAUPHASE
Bei der Neuanlage von Wassergräben wird auf die Herstellung möglichst heterogener Strukturen,
die in weiterer Folge eine hohe Diversität an Tier- und Pflanzenarten beherbergen dürften,
geachtet. Dies wird durch die Maßnahme M XIII (Naturnahe Anlage und Pflege von Gräben und
Grabenrändern) vollzogen und durch die örtliche ökologische Bauaufsicht überprüft (Maßnahme M
I – Ökologische Bauaufsicht). Als weitere Maßnahme während der Bauphase erfolgt der ebenfalls
durch die örtliche Bauaufsicht kontrollierte Schutz von Uferrandstreifen (Maßnahme M V). Die
Restbelastung für die Bauphase ist gering.
MAßNAHMEN FÜR DIE BETRIEBSPHASE
Als wichtigste Maßnahme ist ebenfalls die naturnahe Anlage und Pflege von Gräben und
Grabenrändern (M XIII) zu nennen. Neben der Entwicklung von beidseitig je 3-5 m breiten
Pufferrandstreifen entlang der Gräben wird durch (einmalige) Herbstmahd, nur abschnittsweise
Grabenräumungen und seltenem Gehölzschnitt ein relativ naturnaher und somit ökologisch
wertvoller Dauerzustand erreicht. Die Maßnahmenwirksamkeit ist hoch, es kommt vermutlich zu
einer Verbesserung des Zustands.
Zusammenfassende Stellungnahme zur Umweltverträglichkeit
Für den Fachbereich Gewässerökologie ist das Projekt umweltverträglich. Es kommt vermutlich zu
einer Verbesserung, jedenfalls aber zu keiner Verschlechterung.
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5.4. Naturschutz: Vögel
Angewandte Methodik
Der vorliegenden gutachterlichen Darstellung liegt eine ornithologische Befunderhebung und
Erstbeurteilung des Projektes durch Otto Samwald (Fürstenfeld) von 2006 zugrunde. Die
Erfassung der Vogelwelt erfolgte zwischen Anfang April und Anfang Juli 2006 mittels der
Revierkartierungsmethode (7 vollständige Durchgänge, weitere Teilbegehungen, drei
Nachtbegehungen). Die angetroffenen Arten wurden Status- und Schutzkatzegorien zugewiesen.
Die Bewertung erfolgte nach der von der Projektleitung vorgegebenen Methodik der klassischen
Risikoanalyse.
Zusammenfassende Darstellung und Bewertung des Ist-Zustands
Es wurden 67 Vogelarten festgestellt, von denen 36 Arten als Brutvögel eingestuft wurden.
Mit Wachtel (1 Revier), Wachtelkönig (2-3), Feldschwirl (6) und Neuntöter (5) wurden vier
wertbestimmende Brutvogelarten in 14-15 Revieren festgestellt. Der Wachtelkönig zählt als einzige
aktuell gefährdete Art sogar zur Kategorie „CR“, die weiteren Brutvogelarten sind zur Zeit in
Österreich ungefährdet. Bemerkenswert sind weiters große Populationen des Schwarzkehlchens
(13 Reviere), der Dorngrasmücke (15) und des Sumpfrohrsängers (33-40). Das Vorkommen des
Wachtelkönigs hat temporären Charakter (Auftreten auf Brachen in einem starken
Wachtelkönigjahr) und ist vor Beginn der Projektumsetzung bereits wieder (großteils?) erloschen,
da die meisten der von dieser Art genutzten Brachen zwischenzeitlich umgebrochen wurden.
Mit Weißstorch, Schwarzstorch, Rohrweihe, Waldwasserläufer, Wendehals, Schwarzspecht,
Haubenlerche, Braunkehlchen und Sperbergrasmücke traten neun aktuell gefährdete und/oder EUrechtlich
besonders geschützte Vogelarten als Nahrungsgäste oder Durchzügler auf.
Aufgrund des Brutvorkommens von vier wertbestimmenden Arten (Wachtel, Wachtelkönig,
Feldschwirl und Neuntöter), der großen Brutbestände weiterer anspruchsvoller
Kulturlandschaftsbewohner (Schwarzkehlchen, Dorngrasmücke, Sumpfrohrsänger) und des
durchaus beträchtlichen Durchzugsgeschehens wird die Bedeutung des Untersuchungsgebietes
als regional (im Südburgenland bedeutend) und seine Sensibilität als hoch eingestuft.
Zusammenfassende Beurteilung der möglichen positiven und negativen
Auswirkungen des Vorhabens
Ohne Berücksichtigung der Ausgleichsmaßnahmen ließe das Projekt beträchtliche Revierverluste
mehrerer wertbestimmender Arten erwarten, die im Text ausführlich bilanziert werden. Die
Eingriffsintensität und -erheblichkeit wird daher für die Bau- und Betriebsphase mit hoch bewertet.
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Bei Berücksichtigung der vorgesehenen Ausgleichsmaßnahmen ist eine Detailprognose über den
Erhalt und die Entwicklung der Vogelgemeinschaft wegen der komplexen Wechselwirkung von
verbleibenden und neu entstehenden Strukturen, gesetzten Maßnahmen sowie von
Störungseinflüssen durch den Golfplatzbetrieb nur eingeschränkt möglich. Bei günstiger
Entwicklung der neu angelegten Strukturen (Begleitvegetation der Gräben, Niedergehölze,
Kleingewässer, Vernässungen im Hard Rough-Bereich, Ausgleichsfläche Hochwasser-
Retentionsprojekt Zickenbach) ist jedenfalls eine weitgehende Kompensation der Verluste sowie in
beschränktem Ausmaß die Entstehung neuer Vogellebensräume mit bisher nicht im Gebiet
vorhandenem Vogelbestand zu erwarten. Verbleibende Verluste im wertbestimmenden
Brutvogelbestand werden vor allem für Feldschwirl, Schwarzkehlchen und (vermutlich)
Sumpfrohrsänger erwartet; bei gutem Gelingen der Ausgleichsmaßnahmen bleiben diese
Restverluste gering. Die Vogelgemeinschaft wird von der bisherigen Gemeinschaft abweichen; die
Zönose der extensiven Agrarlandschaft wird teilweise durch eine für Golfplätze typische Zönose
einer „fragmentierten Parklandschaft“ abgelöst, was bei vergleichbar hohem Anteil
wertbestimmender Arten keinen Wertverlust bedeutet. Außerhalb der Spielsaison ist vor allem
durch die Neuanlage mehrerer Kleingewässer eine Verbesserung der Gegebenheiten für rastende
Zugvögel zu erwarten, während der Spielsaison hingegen eine Verschlechterung für diese
Artengruppe, vor allem für störungsempfindliche Großvögel.
Zusammenfassende Beurteilung der Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Für das Schutzgut Vögel werden 15 Maßnahmen aus dem naturschutzfachlichen
Maßnahmenkatalog wirksam. Teilweise wurde auf die Konzeption dieser Maßnahmen nach
fachornithologischer Erfordernissen Einfluss genommen.
Bei vollinhaltlicher Umsetzung und gutem Gelingen aller Ausgleichsmaßnahmen wird deren
Wirksamkeit mit hoch angenommen; die verbleibenden Auswirkungen wären dann nur noch gering.
Entsprechend einer verantwortungsvollen Worst-Case-Annahme mit nicht durchwegs optimaler
Entwicklung aller neuen Strukturen wird voraussichtlich eine mittlere Maßnahmenwirksamkeit
erzielt, was zu mittleren verbleibenden Auswirkungen führt.
Zusammenfassende Stellungnahme zur Umweltverträglichkeit
Aufgrund der (höchstens) mittleren verbleibenden Auswirkungen wird das Projekt hinsichtlich des
Schutzgutes Vögel als umweltverträglich eingestuft.
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5.5. Naturschutz: Amphibien
Angewandte Methodik
Die qualitativen und quantitativen Erhebungen der Amphibienfauna erfolgten überwiegend durch
Zählung der ablaichenden Individuen sowie ihrer Laichprodukte. Zusätzlich wurden akustische
Registrierungen unternommen und die Gewässer nach Larven bekäschert. Die Erhebungen
erfolgten im Verlauf des Frühjahres und Frühsommers 2006.
Auch Landlebensräume der lokalen Amphibienfauna wurden lokalisiert. Dies erfolgte einerseits auf
der Basis von Begehungen zur Beobachtung aktiver Individuen und andererseits durch
Auswertung der Daten zur Biotopkartierung.
An einer Stelle wurden mittels Zaun-Kübel-Methode Untersuchungen zur Wanderaktivität von
Amphibien durchgeführt. Dazu waren ein Zaun mit einer Länge von 50 m und 12 bodengleich
eingegrabene Kübel installiert.
Zusammenfassende Darstellung und Bewertung des Ist-Zustandes
Im Gebiet konnten neun Amphibienarten nachgewiesen werden. Unter diesen finden sich mit
Rotbauchunke, Wechselkröte, Laubfrosch und Alpenkammmolch vier österreichweit gefährdete
Arten. Unter Einschluss des Springfrosches stehen diese gemäß ihrer Stati als Arten des Anhangs
IV der FFH-Richtlinie unter strengem Schutz.
Tabelle 12: Kommentierte Artenliste: RL = Einstufung in die Gefährdungskategorien der Roten Liste
gefährdeter Amphibien Österreichs: VU = gefährdet, NT = Vorwarnliste, potentiell gefährdet; FFH = Fauna-
Flora-Habitat-Richtlinie, Anhänge II, IV bzw. V.
Deutscher Name Wissenschaftlicher Name RL Ö FFH
Rotbauchunke Bombina bombina (Linnaeus, 1761) VU II, IV
Erdkröte Bufo bufo (Linnaeus, 1758) NT
Wechselkröte Bufo viridis Laurenti, 1768 VU IV
Laubfrosch Hyla arborea (Linnaeus, 1758) VU IV
Springfrosch Rana dalmatina Bonaparte, 1840 NT IV
Grasfrosch Rana temporaria Linnaeus, 1758 NT V
Teichfrosch Rana esculenta Linnaeus, 1758 NT V
Alpenkammmolch Triturus carnifex (Laurenti, 1768) VU II, IV
Teichmolch Triturus vulgaris (Linnaeus, 1758) NT
Im Gebiet liegen drei ausdauernde Teiche sowie mehrere episodische Kleingewässer. Mit
zumindest sieben reproduktiven Amphibienarten (Rotbauchunke, Laubfrosch, Springfrosch,
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Grasfrosch, Teichfrosch, Alpenkammmolch und Teichmolch) stellt der naturnahe Teich nahe des
Wildschweingatters das mit Abstand bedeutendste Laichgewässer im Untersuchungsgebiet dar. In
der Nähe des Wasserreservoirs besteht außerdem ein episodisch überstauter Bereich, der
regelmäßig als Reproduktionslebensraum von Rotbauchunke, Wechselkröte und Laubfrosch
fungiert..
Das Umland der Laichgewässer wird von den Amphibien in unterschiedlichem Ausmaß als
Landlebensraum genutzt. Besondere Bedeutung kommt zeitweise vernässten Gräben,
wechselfeuchten Wiesen oder feuchten Geländemulden sowie Feldgehölzen und Bruchwaldresten
zu.
Mit neun Amphibienarten enthält das Gebiet einen Großteil des naturräumlich zu erwartenden
Arteninventars und kann daher als typisch und artenreich bezeichnet werden. Zwar fehlen
höherrangig gefährdete Arten wie die Knoblauchkröte, doch treten vier gefährdete und fünf streng
geschützte Arten in zwar relativ kleinen, aber reproduktiven Beständen auf. Hierfür ist vor allem die
Existenz eines in naturnahe Wald- und Offenlandlebensräume eingebetteten, stark verlandeten
Teiches verantwortlich. Infolge der extremen Vergleyung der Böden herrschen jedoch auch relativ
günstige Verhältnisse für episodische Kleingewässer nutzende Arten, wie die Wechselkröte, vor.
Darüber hinaus profitieren sowohl qualitative als auch quantitative Ausstattung des Gebietes von
der räumlichen Nähe der amphibienökologisch überregional bedeutenden Güssinger Fischteiche.
Zusammenfassend kommt dem dokumentierten Inventar (lokale bis) regionale
naturschutzfachliche Bedeutung zu. Die Sensibilität des Gebietes wird als hoch eingestuft.
Zusammenfassende Beurteilung der möglichen positiven und negativen
Auswirkungen des Vorhabens
Keines der perennierenden Laichgewässer des Gebietes wird durch Errichtung und Betrieb des
Golfplatzes beeinträchtigt. Auch ein beträchtlicher Teil der hochwertigen Landlebensräume wie
zeitweise vernässte Gräben, wechselfeuchte Wiesen oder feuchte Geländemulden sowie
Feldgehölze und Bruchwaldreste bleibt durch das Projekt unbeeinflusst. Insbesondere im nächsten
Umfeld des mit Abstand wertvollsten Laichgewässers gehen keine bedeutenden Strukturen
verloren. Hingegen geht ein episodisch vernässter, wahrscheinlich regelmäßig als
Laichlebensraum genutzter Bereich nahe des Wasserreservoirs durch Geländekorrekturen bzw.
die Golfplatznutzung verloren. Aufgrund der aus technischer Sicht erforderlichen Errichtung
zahlreicher neuer Teiche ist in Summe mit nur geringer Eingriffserheblichkeit für das Schutzgut in
der Bau- und Betriebsphase zu rechnen.
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Zusammenfassende Beurteilung der Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
In der Bauphase verbleibt durch eine geringe Maßnahmenwirkung eine geringe Restbelastung.
In der Betriebsphase sieht das Golfplatzprojekt die Anlage zahlreicher neuer Gewässer vor. Durch
ihre naturnahe Gestaltung mit Flachufern, Verlandungszonen und – zumindest im Fall der
Naturteiche – ausreichenden Puffer zu intensiv bewirtschafteten Golfplatzflächen erlangen sie
große Bedeutung für die lokale Amphibienfauna. Wichtige Funktionalität ist auch den naturnah
bewirtschafteten, mit Geländemulden strukturierten Hard Roughs zuzuordnen. Sie bilden nicht nur
bedeutende Korridorbiotope, sondern stellen generell neue Landlebensräume und ggf. – je nach
Witterung – auch Laichlebensräume dar. Dasselbe gilt für eine Vielzahl neu angelegter bzw.
restrukturierter Gräben. Besondere Bedeutung kommt auch der Gestaltung des nahen Umfeldes
des bedeutendsten Laichgewässers zu. Der dort situierte Auwaldrest stellt bereits im Ist-Zustand
einen wichtigen Sommer- und Winterlebensraum der lokalen Laichzönose dar, wird jedoch durch
ein Wildschweingatter deutlich entwertet. Durch die Aufgabe desselben und die geplanten
Restrukturierungsmaßnahmen ist eine deutliche Verbesserung der Verhältnisse zu erwarten.
Zusammenfassend ist eine leichte Verbesserung der Situation der lokalen Amphibienfauna in der
Betriebsphase des Golfplatzes zu vermuten.
Zusammenfassende Stellungnahme zur Umweltverträglichkeit
Aus Sicht des Schutzgutes Amphibien, das vermutlich eine Verbesserung, jedenfalls aber keine
Verschlechterung erfährt, ist das Projekt umweltverträglich.
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5.6. Naturschutz: Insekten
Angewandte Methodik
Das im Fachbereich Naturschutz: Insekten (bearbeitete Tiergruppen: Heuschrecken, Tagfalter)
untersuchte Gebiet befindet sich nordwestlich von Güssing beiderseits der Strem. Die Grenze des
Gebiets verläuft nördlich der Bundestraße von Güssing nach Sulz und Gerersdorf, östlich der
Straße von Krottendorf nach Hasendorf und im Bereich des Geländes nordwestlich von Mühlwinkel
bis auf Höhe von Hasendorf. Das Untersuchungsgebiet ist weitgehend eben, es erstreckt sich über
eine Seehöhe von 215-250 m und deckt das gesamte Areal des geplanten Golfplatzes inklusive
der im Untersuchungsgebiet liegenden, aber nicht im Projekt inkludierten Parzellen ab.
Unter Berücksichtigung der lokal zu erwartenden, naturschutzfachlich bedeutenden Arten aus der
Literatur und eigener Einschätzungen fanden drei ganztägige Kartierung im Süd- und Mittelteil des
Untersuchungsgebiets im Jahr 2006 statt: 5. Juli 2006, 31. Juli 2006, 11. August 2006. Nach
Erweiterung des geplanten Golfplatzgeländes nach Norden hin wurde dieser Bereich in einer
ganztägigen Begehung im Jahr 2007 kartiert: 21. Juli 2007.
Aufgrund der jahreszeitlich eingeschränkten Kartierungsphase werden bei der Bewertung der
Vorkommen auch Lebensraumpotentiale für Wert bestimmende Arten angegeben und
berücksichtigt.
Die Heuschreckenfauna wurde qualitativ und semiquantitativ optisch sowie akustisch (Verhören) in
Linientransekten erhoben. Dabei wurde auch ein BAT-Detector eingesetzt. Tiere wurden im
Gelände, in einem Ausnahmefall in weiterer Folge anhand von Fotobelegen determiniert.
Tagfalter wurden vorwiegend als Imagines im Gelände bestimmt. Raupen- und Eifunde ergänzen
die Aufnahmen. Ein Schwerpunkt der Erhebungen lag in der Erfassung der nach Anhang II und IV
der FFH-Richtlinie der EU geschützten und österreichweit gefährdeten Arten Maculinea teleius und
Maculinea nausithous.
Zusammenfassende Darstellung und Bewertung des Ist-Zustands
In Summe wurden 28 Heuschreckenarten (inkl. einer Fangschreckenart) nachgewiesen. Davon
scheinen 13 Arten in der Roten Liste Österreichs auf, 2 davon als stark gefährdet: Conocephalus
dorsalis und Stenobothrus stigmaticus. 11 Arten sind landesweit geschützt.
Unter den 39 beobachteten Tagfaltern finden sich 6 Arten der österreichischen Roten Liste, 2
davon sind gefährdet: Maculinea nausithous und M. teleius. Diese 2 Arten sowie Lycaena dispar
scheinen in den Anhängen II und IV der Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie der Europäischen Union
auf. 11 Arten sind landesweit geschützt.
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Im Nachfolgenden werden die für die beiden untersuchten Indikatorgruppen wichtigsten
Lebensraumtypen im Untersuchungsgebiet aufgelistet und Angaben zum lokal
biotopcharaktistischen Arteninventar gemacht.
HOCHSTAUDENFLUREN, GRÄBEN, GEHÖLZE
Heuschrecken
Typische Arten sind: Chrysochraon dispar, Leptophyes albovittata, Pholidoptera griseoaptera,
Conocephalus discolor, Ruspolia nitidula und Tettigonia virisdissima.
Hervorzuheben ist das Vorkommen von Conocephalus dorsalis, das in mehreren Exemplaren in
den Uferböschungen der Strem nachgewiesen wurde.
Tagfalter
Typisch sind Brennnesselfalter wie Inachis io (Raupen konnten in sehr großer Anzahl beobachtet
werden), Araschnia levana, Polygonia c-album, Vanessa atalanta und der Grasbewohner
Aphantopus hyperantus. Auch nach den Anhängen II und IV der FFH-Richtlinie der EU geschützte
Tagfalter kommen hier vor: Maculinea nausithous ist am Zickenbach häufig, Maculinea teleius
kommt selten im Südteil an der Strem und Lycaena dispar an den Gräben im Mittelteil des
Untersuchungsgebiets vor. Weitere gefährdete Arten: Iphiclides podalirius (einzeln), Apatura ilia
(selten), Minois dryas (einzeln), alle am Zickenbach.
ACKERBRACHEN, WIESEN RUDERALISIERT
Heuschrecken
Artenarm: Typische Arten sind auf trockenen, offenen Böden Chorthippus biguttulus und
Euchorthippus declivus. Auf älteren, grasreichen und feuchten Ackerbrachen mit einmaliger
Mulchmahd ist Chrysochraon dispar typisch. In mehrschürigen, feuchten Mulchmahdflächen lebt
häufig Chorthippus oschei.
Tagfalter
Artenarm: Regelmäßig anzutreffen sind Lycaena dispar, deren Raupen sich hier auf Krausem
Ampfer (Rumex crispus) entwickeln. In zweischürigen, mäßig feuchten Flächen mit Großem
Wiesenknopf (Sanguisorba officinalis) leben die beiden Wiesenknopf-Ameisenbläulinge Maculinea
nausithous und Maculinea teleius, wobei hier Maculinea nausithous bei günstiger Mahd
stellenweise häufig vorkommt.
WIESEN, MAGER, WECHSELFEUCHT BIS WECHSELTROCKEN
Heuschrecken
Sehr artenreich: Typisch sind die gefährdeten Arten Chorthippus oschei, Chorthippus mollis und
Euchorthippus declivus. An extrem nährstoffarmen Stellen kommt in sehr kleinen Populationen die
stark gefährdete Art Stenobothrus stigmaticus vor.
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An vernässten Stellen leben außerdem Stethophyma grossum, Pteronemobius heydenii, Ruspolia
nitidula und Mecosthetus parapleurus. Zudem kommen hier noch die gefährdeten Arten
Chrysochraon dispar und Conocephalus discolor vor.
Tagfalter
Sehr artenreich: Hervorzuheben ist das verbreitete und stellenweise häufige Vorkommen von
Maculinea teleius. Auch Maculinea nausithous und Lycaena dispar haben hier stabile Bestände.
Iphiclides podalirius nutzt die Wiesen umsäumende Schlehenhecken für die Larvalentwicklung.
In der Sensibilitätsbewertung werden Teilflächenzönosen zusammengefasst. Es handelt sich dabei
um Artengruppen, die gleichartige Biotope im Untersuchungsgebiet besiedeln (Zönosen). In der
Bewertung der Sensibilität wird jeweils der höchste in einer der Teilflächenzönosen erreichte Wert
übernommen.
Die Sensibilität der untersuchten Insektenfauna ist sehr hoch.
Zusammenfassende Beurteilung der möglichen positiven und negativen
Auswirkungen des Vorhabens
Für die Bauphase sind insbesondere Störungen durch Staubentwicklung und Lärm zu beurteilen.
Dauerhafte Auswirkungen wie Flächenverluste oder -degradierungen werden in der
Auswirkungsanalyse der Betriebsphase berücksichtigt.
Die Eingriffsintensität des Faktors Staubentwicklung auf Arten der Hochstaudenfluren, Gräben und
Gehölze wird aufgrund der Filterwirkung dieser Landschaftselemente und der dadurch erhöhten
Staubbelastung abweichend von den übrigen als mittel eingestuft.
Die Eingriffserheblichkeit für die Bauphase ist insgesamt mittel.
Generell kommt es in der Betriebsphase zu einer Erhöhung der zur Verfügung stehenden
Grünlandflächen (Hard Rough-Bereiche mit ca. 34 ha, davon 73 % auf ehemaligen
Ackernutzungsparzellen) und somit zu einer quantitativ besseren Verfügbarkeit des
Hauptlebensraumtyps für die gegenständlichen Schutzgüter. Somit kann von einer verbesserten
Habitatverfügbarkeit für Arten der Acker- und Wiesenbrachen und des mesophilen Grünlands
ausgegangen werden.
Günstig auf die Arten der Hochstaudenfluren, Gräben und Gehölze wirken sich die quantitativ
positiven Entwicklungen von offenen Wassergräben, die Anlage von Verlandungszonen und die
Hecken-, Feldgehölzpflanzungen und Aufforstungen aus.
In der Betriebsphase kommt es – im Südteil des Gebiets – zu folgenden direkten Verlusten der
Flächen von sektoral naturschutzfachlicher Relevanz:
Verlust-Flächen mit sehr hoher Sensibilität: 18.544,2 m 2 = 1,8 ha
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Verlust-Flächen mit hoher Sensibilität: 5.396,5 m 2 = 0,5 ha
Von den wertvollen, extensiven Wiesen im Projektgebiet gehen in Summe 8,9 ha verloren. Das ist
deshalb für den Fachbereich von Bedeutung, da bei der vorliegenden Insekten-Kartierung nicht
das gesamte Gelände flächendeckend kartiert werden konnte und deshalb auch außerhalb der
erhobenen Flächen weitere Vorkommen von anspruchsvollen Arten möglich und zu erwarten sind.
Aus diesem Grund gilt der Flächenanteil bzw. die Bilanzierung von Extensivwiesen als
wesentlicher Faktor für die Beurteilung der Habitatverfügbarkeit für naturschutzfachlich relevante
Arten.
Deshalb ist bei Projektrealisierung die Situation für Arten der mageren, wechselfeuchten bis -
trockenen Wiesen kritisch zu beurteilen. Denn die Eignung der Hard Roughs (ca. 34 ha gesamt)
als beständiger Lebensraum für die in dieser Zönose vermehrt auftretenden stenotopen und
gefährdeten Heuschrecken- und Tagfalterarten ist fachlich schwierig einzuschätzen.
Die Eingriffserheblichkeit für die Betriebsphase ist sehr hoch.
Zusammenfassende Beurteilung der Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Die im Fachbereich wirksamen Maßnahmen werden angeführt und deren Wirkung auf die
gegenständliche Schutzgüter bewertet (Abstufung: gering – mittel – hoch).
Prioritäres Ziel im Rahmen der Maßnahmen für das Fachgebiet ist der Erhalt bzw. die Förderung
von extensiven bis kaum genutzten Gründlandflächen.
Maßnahmen für die Bauphase
M I – Ökologische Bauaufsicht (Bauphase)
• Wirksamkeit: mittel
M II – Schutz wertvoller Flächen (Bauphase)
• Wirksamkeit: mittel
M V – Schutz der Uferrandstreifen (Bauphase)
• Wirksamkeit: mittel
Die Restbelastung in der Bauphase für die untersuchten Insektengruppen ist gering.
Maßnahmen für die Betriebsphase
M IV – Betretungsverbot für Hard Rough-Flächen
• Wirksamkeit: mittel
M VIII – Naturschutzgerechte Anlage und Pflege der Hard Rough-Flächen
• Wirksamkeit: hoch
M IX – Naturschutzgerechte Pflege und Entwicklung des Hochwasser-Retentionsbeckens
Zickenbach-Steingraben
• Wirksamkeit: mittel
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M X – Transplantation des Oberbodens hochwertiger Wiesen
• Wirksamkeit: gering
M XI – Anlage von Vernässungen im Hard Rough
• Wirksamkeit: mittel
M XII – Naturnahe Anlage und Pflege von Wäldern und Gehölzen
• Wirksamkeit: mittel
M XIII – Naturnahe Anlage und Pflege von Gräben und Grabenränder
• Wirksamkeit: mittel
M XIV – Naturnahe Pflege der Uferböschungen der Strem
• Wirksamkeit: hoch
M XV – Pfleglicher Umgang mit Teichen
• Wirksamkeit: mittel
M XVIII – Erfolgskontrolle
• Wirksamkeit: hoch
Die Maßnahmenwirkung in der Betriebsphase für Arten der mageren, wechselfeuchten bis -
trockenen Wiesen ist aus fachlicher Sicht schwierig zu prognostizieren. Unter Bedachtnahme der
umfangreichen Ökologischen Maßnahmen im Grünlandbereich sowie der Ökologischen
Bauaufsicht und des Erfolgskontrollprogramms erfolgt eine Herabstufung der Eingriffserheblichkeit
durch eine angenommene hohe Maßnahmenwirkung in dieser Zönose um zwei Stufen auf eine
mittlere Restbelastung.
Zusammenfassende Stellungnahme zur Umweltverträglichkeit
Bei vollständiger Umsetzung der umfangreichen Maßnahmen, insbesondere jene zum Erhalt, zur
Förderung und Optimierung von extensiven Grünlandflächen wird das Vorhaben als
umweltverträglich eingestuft.
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5.7. Naturschutz: Pflanzen und ihre Lebensräume
Angewandte Methodik
Es erfolgte eine flächendeckende Biotopkartierung auf Grundlage der Biotoptypenliste Österreichs
gemäß Umweltbundesamt. Das Untersuchungsgebiet reicht vom nördlichen Fuß des Güssinger
Burgbergs bis knapp südlich Hasendorf im Burgenland und erfasst den Talboden der Strem und
die Bereiche entlang der Zickenbachmündung. Aus den Erhebungsergebnissen wurde über einen
nachvollziehbaren Schlüssel der naturschutzfachliche Wert der einzelnen Biotopflächen ermittelt.
Aufgrund des Termindrucks bei der fachlichen Abarbeitung dieses Projektes mussten die
Geländeerhebungen in einer dafür ungünstigen Zeit ausgeführt werden, was zur Folge hat, dass
keine vollständigen Artenlisten der Biotope erhoben werden konnten.
Zusammenfassende Darstellung und Bewertung des Ist-Zustandes
Das Untersuchungsgebiet ist durchwegs von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt. Es dominieren
Ackerflächen. Wiesen (Dauergrünland und Wechselwiesen) sind vor allem noch in den südlichen
Bereichen des Untersuchungsgebietes zu finden. Dabei handelt es sich um Talbodenwiesen im
potenziellen Überschwemmungsgebiet von Strem und Zickenbach, die großteils extensiv, seltener
intensiv bewirtschaftet werden.
Strem und Zickenbach sind regulierte, begradigte Bäche, die das Untersuchungsgebiet von Nord
nach Süd und West nach Ost entwässern. Entlang dieser beiden Gewässer verlaufen teils
asphaltierte, teils unbefestigte Rad- und Fußwege.
Strukturiert wird das Gebiet durch Hecken an Parzellengrenzen sowie vereinzelt eingestreute
Feldgehölze. Diese Elemente haben im landwirtschaftlich intensiv genutzten, flachen Stremtal eine
besondere Bedeutung als Windschutzstreifen.
Häufig verlaufen zwischen den Feldern und Wiesen Entwässerungsgräben, in denen sich Großseggenriede
und Röhrichte ansiedelten und die teilweise auch mit den Gehölzstreifen in enger
räumlicher Beziehung stehen. Großflächige Großseggenriede finden sich an der Strem nördlich der
Brücke sowie im Südwesten des Untersuchungsgebietes in Siedlungsnähe. Außerdem treten sie
eingesprengt in Ruderalflächen im mittleren Bereich beiderseits der Strem und in Form von
vernässten Flecken innerhalb der Tieflandwiesen auf.
Wälder und Forste sind nur relativ kleinflächig und schwerpunktmäßig in der Nordhälfte des
Untersuchungsgebietes vorhanden. Die Waldvorkommen beschränken sich auf einen zonalen
Eichen-Hainbuchenwald auf einem Hügel, der sich etwa 30 m über das umliegende Stremtal
erhebt, sowie im Süden angrenzende Restbestände einer Harten Aue – dieser Bereich wird als
Wildschweingehege genutzt. Die Forste bestehen aus Reinbeständen von Fichten, Föhren oder
Schwarzerlen.
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Hinsichtlich der Sensibilität aus fachlich-sektoraler Sicht weist das Gebiet eine deutliche
Zweiteilung auf: In der nördlichen Gebietshälfte überwiegen die Bereiche mit geringer Sensibilität –
entsprechend der Dominanz von Ackerflächen. Die südliche Gebietshälfte zeigt immer wieder
Flächen mit hoher und sehr hoher Sensibilität. Die hochwertigsten Bereiche sind Auwiesen sowie
die verbliebenen Restflächen von Waldbiotopen (Harte Aue am westlichen Talrand und Eichen-
Hainbuchenwald auf einem Rücken nördlich dieser Aue).
Zusammenfassende Beurteilung der möglichen positiven und negativen
Auswirkungen des Vorhabens
Durch das Projekt werden einige hochwertige Biotope konsumiert. Es ergeben sich sechs
Konfliktzonen, welche besonders hochwertige Biotope betreffen. Diese betreffen einen Teilbereich
der Harten Aue sowie artenreiche nährstoffarme Grünlandbrachen östlich des Wasserwerks, ein
Landröhricht im Bereich des kurvenförmigen Verlaufs des Zickenbachs und eine Hecke im
südöstlichen Gebietsteil.
Positiv gewertet wird die Zunahme an extensiv genutztem Grünland in Form der Hard Rough-
Bereiche, wodurch auch im nördlichen Projektgebiet Grünlandflächen Einzug finden. Durch die
Schaffung von neuen Hecken wird das gesamte Projektgebiet reichhaltiger strukturiert, Naturteiche
beleben speziell den nördlichen Gebietsteil.
Die Eingriffserheblichkeiten für die Bau- und Betriebsphase sind sehr hoch.
Zusammenfassende Beurteilung der Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Eine Reihe von Ausgleichsmaßnahmen dienen einer verbesserten Projektbewertung. Folgende
Maßnahmen werden aus sektoral-fachlicher Sicht umgesetzt:
M I – Ökologische Bauaufsicht (Bauphase)
M II – Schutz wertvoller Flächen (Bauphase)
M III – Schutz wertvoller Flächen (Betriebsphase)
M IV – Betretungsverbot für Hard Rough-Flächen
M V – Schutz der Uferrandstreifen (Bauphase)
M VIII – Naturschutzgerechte Anlage und Pflege der Hard Rough-Flächen
M IX – Naturschutzgerechte Pflege und Entwicklung des Hochwasser-Retentionsbeckens
Zickenbach-Steingraben
M X – Transplantation des Oberbodens hochwertiger Wiesen
M XI – Anlage von Vernässungen im Hard Rough
M XII – Naturnahe Anlage und Pflege von Wäldern und Gehölzen
M XIII – Naturnahe Anlage und Pflege von Gräben und Grabenränder
M XIV – Naturnahe Pflege der Uferböschung der Strem
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M XV – Pfleglicher Umgang mit Teichen
M XVII – Waldumwandlung
Während der Bauphase verbleiben einige Bereiche mit einer hohen Restbelastung. Dies betrifft va.
die durch das Projekt konsumierten Teilbestände der Harten Aue innerhalb des aktuell
bestehenden Wildschweingatters sowie Wiesenbrachen und Großseggenriede östlich des
Wasserwerks.
Mittel- bis langfristig wirken einige der Maßnahmen erst in der Betriebsphase, wodurch hier nur
mehr maximal eine mittlere Restbelastung in einigen Teilbereichen durch das Projekt auf das
Untersuchungsgebiet zu erwarten ist.
Zusammenfassende Stellungnahme zur Umweltverträglichkeit
Nach Umsetzung der festgeschriebenen Maßnahmen verbleiben nur einzelne Bereiche mit einer
mittleren Restbelastung (Teile der Harten Aue sowie ein Landröhricht- und Großseggenriedbiotop).
Der überwiegende Teil des Projektgebiets weist eine geringe bis sehr geringe Restbelastung aus
sektoral-fachlicher Sicht auf.
Das vorliegende Projekt wird daher als verträglich im Sinne des UVP-G 2000 mit dem Schutzgut
Pflanzen und ihre Lebensräume eingestuft.
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5.8. Naturschutz: Landschaftsbild und Schutzgebiete
Angewandte Methodik
Im Fachgutachten Landschaftsbild und Schutzgebiete wurde das erweiterte Untersuchungsgebiet
auf den Sichtraum vom Schlossberg Güssing aus in Richtung Nordwest festgelegt und umfasst
den Talboden des Mittleren Stremtales von Güssing bis in die Ortschaft Tobaj. Das zentrale
Untersuchungsgebiet umfasst den Talboden von Güssing bis auf Höhe von Hasendorf. Zur
Beschreibung des Ist-Zustands wurde eine ganztägige Begehung mit fotografischer Dokumentation
durchgeführt, weiters wurden Luftbilder und Daten der Biotopkartierung analysiert.
Im Rahmen der fachspezifischen Bewertungsmethodik wurden drei Kriterien herangezogen, in
Klammer die Subkriterien:
• Eigenart / Landschaftscharakter (Identität, kulturgeschichtliche Bedeutung): Die
landschaftliche Eigenart besteht in der Seltenheit, Originalität und Unverwechselbarkeit
eines Raumes, sie wird durch Elemente und Eindrücke bestimmt, die den Landschaftsraum
unverwechselbar machen (natur- und kulturgeschichtliche Besonderheiten, landschaftstypische
Elemente und Muster, markantes Relief etc.).
• Vielfalt (Strukturreichtum, Ausstattung mit landschaftstypischen Elementen):
Landschaftliche Vielfalt entsteht durch die Anzahl, Dichte und Anordnung unterschiedlicher
Strukturelemente, unterschiedlicher Flächennutzung, vielfältiger Randeffekte und
Raummuster. Das Erlebnis von Vielfalt wird durch die Menge aller in der Landschaft
deutlich wahrnehmbaren und unterscheidbaren, visuell wirksamen
Landschaftsbildkomponenten erzeugt.
• Naturnähe (Schutzstatus, natürliche Landschaftselemente): Die Natürlichkeit einer
Landschaft wird durch ihre Naturbelassenheit bzw. Naturnähe bestimmt, spiegelt die
Angepasstheit und Verhältnismäßigkeit sowie das Ausmaß menschlicher Einflüsse wider.
Zusammenfassende Darstellung und Bewertung des Ist-Zustands
Schutzgebiete: Das geplante Golfplatzareal deckt oder überschneidet sich mit keinem
Schutzgebiet oder einem Objekt mit Schutzstatus.
In naher Entfernung (minimale Distanz ca. 1,5 km Luftlinie) befindet sich mit dem NATURA 2000-
Gebiet und lage- und namensgleichen Landschaftsschutzgebiet „Südburgenländisches Hügel- und
Terrassenland“, inkl. Strem und Feuchtareale bis zur Landesgrenze, ein großes und bedeutendes
Schutzgebiet. Das Naturschutzgebiet Bachaue Lug liegt ca. 9 km Luftlinie vom Projektgebiet
entfernt und ist in einer für das Südburgenland typischen Tallandschaft gelegen, wie sie infolge von
Entwässerung und landwirtschaftlicher Intensivierung bereits sehr selten geworden ist.
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In ca. 11 km Luftlinien-Entfernung liegt das Natur- und Landschaftsschutzgebiet Dolnji Trink, Beim
Trunk. Das Feuchtgebiet ist von intensiv landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben.
Etwa 10 km Luftlinie entfernt liegt das NATURA 2000- und Naturschutzgebiet Auwiese
Zickenbachtal. Das Gebiet wird in NW-SE-Richtung vom Zickenbach durchflossen. Das rund 40 ha
große Gebiet stellt eine der schönsten Feuchtlandschaften des Südburgenlandes dar.
Die Sensibilität von Natur-, Landschaftsschutz- und Europaschutzgebieten in Tieflagen und
umgeben von landwirtschaftlich intensiv genutzten oder sonst beanspruchten Flächen ist generell
hoch.
Landschaftsbild: Hinsichtlich des Landschaftsbilds ist der Güssinger Schlossberg der
herausragende Aussichtspunkt, der auch von Besuchern stark frequentiert wird. Er ermöglicht an
mehreren Stellen im Nordabfall einen weiten Sichtraum in das nördlich anschließende Mittlere
Stremtal und einen vollständigen Einblick in das geplante Golfplatzgelände.
Das Gebiet ist mehr oder minder flach und von offener Kulturlandschaft geprägt, nur im Westen
erheben sich sanft waldige Abhänge des Güssinger Hügellandes, das sich mit einem bewaldeten
Hügel südlich von Hasendorf bis in das geplante Golfplatzgelände hinein fortsetzt.
Landschaftsprägend durchqueren die beiden regulierten Fließgewässer Strem und Zickenbach, mit
jeweils begleitenden Ufergehölzen, das Gebiet. Diese sind die wesentlichen raummarkierenden
und orientierungsfördernden Elemente.
Ansonsten fallen etliche weitere die Landschaft gliedernde lineare Hecken und Saumbiotope auf,
insbesondere entlang der offenen Wassergräben. Daneben existieren im Mittel- und Südteil viele
Einzelgebüsche und -bäume sowie Feldgehölze. Diese nehmen zahlenmäßig im Nordteil des
Areals stark ab (etwa ab Höhe Strembrücke).
Aktuell unterliegt der Untersuchungsraum einer überwiegend landwirtschaftlichen Nutzung. Eine
dominante Rolle nimmt der Ackerbau ein, in der Südhälfte des Gebiets finden sich auch noch
größere zusammenhängende Dauerwiesen.
Insbesondere vom Güssinger Schlossberg aus entsteht ein Gefühl der Vielfalt und der Weite vor
allem in Blickachse Süd-Nord. Zahlreiche Gebüschformationen und Feldgehölze unterschiedlicher
Größe schaffen eine hohe Abwechslung und Strukturiertheit sowie den Eindruck einer Natürlichkeit
im Landschaftsbild. Gebäude oder sonstige markante Infrastruktureinrichtungen sind nicht zu
sehen.
Im Nordteil des Gebiets (etwa ab Höhe Strembrücke) nimmt der Anteil an prägenden
Landschaftselementen rapide ab. Neben den Ufergehölzsäumen entlang der Strem gibt es nur
noch wenige Feldgehölze und gliedernde Elemente. Der Anteil an Ackerflächen an der
Kulturlandschaft geht hier gegen 100 %. Es dominiert der Maisanbau. Nur punktuell wird
Grünlandwirtschaft betrieben bzw. befinden sich Ackerbrachen im Gelände.
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Die Sensibilität des Landschaftsbildes wird für den zentralen Untersuchungsraum insgesamt als
hoch bewertet, insbesondere aufgrund des hohen Strukturreichtums und der guten Ausstattung an
prägenden, naturnahen Landschaftselementen. Ein weiterer Faktor ist der erhöhte Anteil mäßig
intensiver Landwirtschaft, insbesondere der extensiven Gründlandwirtschaft, der besondere
Bedeutung in der Landschaftsgestaltung zukommt. Zudem kommt die zentrale Lage des geplanten
Golfplatzes, der einen Großteil des Talbodens einnehmen wird und in der gerichteten Blickachse
entlang des Tales liegt, zu tragen.
Zusammenfassende Beurteilung der möglichen positiven und negativen
Auswirkungen des Vorhabens
Schutzgebiete: Einzig das nahe liegende NATURA 2000-Gebiet „Südburgenländisches Hügel- und
Terrassenland“ mit den für die Strem nachgewiesenen Schutzgütern (z. B. Schrätzer, Flussmuschel,
Fischotter, Grüne Keiljungfer) kann in Verbindung mit dem gegenständlichen Projekt
gebracht werden.
Durch das Projekt sind keinerlei direkte oder indirekte Auswirkungen auf die umliegenden
Schutzgebiete zu erwarten. Dies betrifft auch die oben genannten EU-Schutzgüter, da es zu keinen
erheblichen Änderungen in der Abflussdynamik der Strem und des Zickenbachs und damit zu
keiner hydrologischen Veränderungen im Unterliegerabschnitt kommt.
Landschaftsbild: In der Bauphase sind Wirkungen mit hoher Intensität zu erwarten. Das
großräumige Abschieben des Oberbodens, die Verlegung von Gräben, die Rodungen sowie der
Bau von Brücken wird vorübergehend das Landschaftsbild des überwiegend als Wiesenlandschaft
wahrgenommen Landschaftsraums erheblich beeinträchtigen. Dazu kommt die flache Ausprägung
des Geländes, sodass das Gebiet etwa vom Güssinger Hügelland und va. vom Schlossberg
Güssing aus gänzlich eingesehen werden kann. Die Eingriffsintensität in der Bauphase wird
insgesamt als hoch bewertet, die Eingriffserheblichkeit ebenfalls als hoch.
In der Betriebsphase kommt es kleinflächig und in nicht markanter Ausgestaltung zu neuer
Infrastruktur im Gelände. Der Eigenart der Landschaft als Wiesengebiet wird durch die
Golfplatzanlage entsprochen, insbesondere, da über 30 ha als extensives Wiesengebiet, teils in
jetzt rein ackerbaulich dominierten Teilen, bewirtschaftet werden. Die intensiv gepflegten Flächen
der Golfplatzbahnen wirken zwar ebenfalls grün, werden aber, zumindest von Menschen mit
Naturbezug, als naturentfremdet empfunden. Dem historisch begründeten Charakter als
Teichlandschaft wird in räumlicher Anbindung an die Güssinger Fischteiche mit der Anlage von ca.
20 Teichen unterschiedlicher Größe entsprochen. Insgesamt nimmt die Vielfalt und Strukturiertheit
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der Landschaft durch das für den Golfplatz typische Landschaftsmosaik aus Kleinstrukturen im
Süden schwach, im Norden stark zu.
In der Bilanzierung landschaftsprägender Elemente ist der vollkommene Verlust von Ackerflächen
(89 ha) kennzeichnend sowie die Schaffung von 12,6 ha neuer Wasserflächen in Form von
Bewässerungs- und Naturteichen. Wiesenflächen nehmen um rund 60 % (Zunahme um 12,6 ha)
zu und werden zur Gänze als Extensivwiesen geführt (Hard Rough). In der Bilanz nehmen
gehölzbestockte Flächen um ca. 50 % auf in Summe 8,9 ha (Bestand vor Golfplatz: 6 ha) zu, wobei
anzumerken ist, dass ein Großteil der neu geschaffenen Gehölzflächen im jetzt ausgeräumten
Talboden geschaffen werden.
Als Störung der Natürlichkeit und als landschaftsfremd sind die zahlreich im Gelände verteilten
Sandbunker zu nennen, insbesondere, da sie aufgrund ihrer Helligkeit optisch stärker
wahrgenommen werden und Fremdelemente darstellen.
In der Wahrnehmung und Gliederung der Landschaft aus der Luft erfährt das Projektgebiet eine
Zunahme an Vielfalt und Strukturiertheit. Bemerkbar machen sich dabei insbesondere
Aufforstungen und die Anlage von Teichen, des Weiteren wirken sich Gebüschgruppen, Gräben
mit Saumbiotopen, Verlandungszonen der Teiche und die teils extensive Wiesennutzung positiv
aus.
Die Eingriffsintensität und die Eingriffserheblichkeit für das Schutzgut Landschaftsbild in der
Betriebsphase werden insgesamt als gering bewertet.
Zusammenfassende Beurteilung der Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Prioritäres Ziel im Rahmen der Maßnahmen für das Fachgebiet ist der Erhalt bzw. die Förderung
des vorherrschenden Gebietscharakters eines strukturreichen, extensiven Gründlandgebiets mit
kleinparzellig variablem Nutzungsregime.
Maßnahmen für die Bauphase
M I – Ökologische Bauaufsicht (Bauphase)
• Überwachung sämtlicher Bautätigkeiten und der Umsetzung aller Maßnahmen in der
Bauphase
• Wirksamkeit Landschaftsbild: gering
M II – Schutz wertvoller Flächen (Bauphase)
• hochwertige
Tabuzonen
und landschaftsprägende Wiesenareale werden temporär abgezäunt,
• Wirksamkeit Landschaftsbild: gering
M V – Schutz der Uferrandstreifen (Bauphase)
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• Visuelle prägende Landschaftsstrukturen entlang von Strem und Zickenbach werden mit
einem Pufferstreifen im Rahmen der Bautätigkeiten nicht beeinflusst
• Wirksamkeit Landschaftsbild: mittel
Die Restbelastung für das Schutzgut Landschaftsbild in der Bauphase ist hoch.
Maßnahmen für die Betriebsphase
M VIII - Naturschutzgerechte Anlage und Pflege der Hard Rough-Flächen
• Erhaltung und Förderung des optischen Charakters eines extensiven Wiesengebiets
• Wirksamkeit Landschaftsbild: hoch
M XII – Naturnahe Anlage und Pflege von Wäldern und Gehölzen
• Neuschaffung und Pflege von Gehölzformationen mit standortgerechten Pflanzen
• Wirksamkeit Landschaftsbild: mittel
M XIII – Naturnahe Anlage und Pflege von Gräben und Grabenränder
• Neuschaffung von Wassergräben mit geschwungenem Verlauf; Entwicklung von
natürlichen Übergangs- und Pufferzonen mit extensiver Bewirtschaftung
• Wirksamkeit Landschaftsbild: hoch
M XV – Pfleglicher Umgang mit Teichen
• Entstehung von Verlandungs- und natürlichen Pufferzonen rund um die Teiche
• Wirksamkeit Landschaftsbild: mittel
M XVI – Ausgleich für Rodungen
• Aufforstungen im Talraum mit standortgerechten Baumarten
• Wirksamkeit Landschaftsbild: hoch
Die Restbelastung für das Schutzgut Landschaftsbild in der Betriebsphase ist gering.
Zusammenfassende Stellungnahme zur Umweltverträglichkeit
Es sind keine dauerhaften, erhebliche Umweltbelastungen auf das Schutzgut Landschaftsbild
durch das gegenständliche Vorhaben zu erwarten. Das Vorhaben wird deshalb, unter der
Voraussetzung, dass alle geplanten Maßnahmen umgesetzt werden, als umweltverträglich
eingestuft.
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5.9. Raumplanung
Angewandte Methodik
Im Zuge der Umweltverträglichkeitserklärung für die geplante Errichtung und den Betrieb des
Golfresorts Aktivpark Güssing wird für den Fachbereich Raumplanung der Ist-Zustand im
betroffenen Gebiet dargestellt und eine Analyse und Beschreibung der möglichen Auswirkungen
des Vorhabens durchgeführt.
Zur Bewertung der Sensibilität des Gebiets gegenüber dem geplanten Vorhaben (Errichtung des
Golfresort Aktivpark Güssing) werden folgende Bewertungskriterien herangezogen:
• Regionalentwicklung und örtliche Raumplanung (Bedeutung des Projektareals bezüglich
überörtlicher und örtlicher Konzepte und Planungen).
• Siedlungswesen (Flächeninanspruchnahme durch Siedlungen, zukünftige
Siedlungsentwicklung auf Basis des Flächenwidmungsplanes und des örtlichen
Entwicklungskonzeptes).
• Tourismus und Erholung (derzeitige touristische Nutzung, Flächeninanspruchnahme durch
Erholungsgebiete, geplante touristische Entwicklung für die Region und im Projektareal).
• Sach- und Kulturgüter (Vorliegen von Sach- und Kulturgüter im Projektareal und deren
Bedeutung).
Zentrale Inhalte des Gutachtes sind die Beschreibung der bestehenden Raumnutzung sowie eine
Prüfung von vorhabensrelevanten, überörtlichen bzw. örtlichen Konzepten, Programmen und
Planungen auf mögliche Widersprüche, die sich aus der Realisierung des Vorhabens ergeben
könnten.
Zusammenfassende Darstellung und Bewertung des Ist-Zustands
Die geplante Golfanlage wird zum überwiegenden Teil auf derzeit landwirtschaftlich genutzten
Flächen errichtet. Im Wesentlichen ist für die Regionalentwicklung im Zusammenhang mit dem
geplanten Vorhaben nur das Burgenländische Landesentwicklungsprogramm von Relevanz.
Demnach gilt Güssing als allgemeiner Tourismusstandort; d.h. der Tourismus soll zur
Verbesserung der gemeindlichen und privaten Einkommen beitragen. Tourismusprojekte sollen
dann unterstützt werden, wenn dadurch keine negativen Auswirkungen auf die Gesamtstruktur der
Gemeinden oder Region zu erwarten sind. Hinsichtlich der örtlichen Raumplanung kann festgestellt
werden, dass eine entsprechende Widmung als Grünspielfläche Golf für das Projektareal vorliegt.
Somit bestehen derzeit keine, das Projektareal betreffende überörtliche bzw. örtliche Planungen
und Konzepte, die generelle Wiedersprüche bzw. Ausschließungsgründe für das geplante
Vorhaben ergeben.
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Innerhalb des Projektareals liegen keine Fläche mit Siedlungsnutzung. Weiters sind im
Flächenwidmungsplan innerhalb des Projektareals keine Siedlungsentwicklungen vorgesehen.
Im Rahmen des Entwicklungskonzeptes „Burgenland Tourismus Zukunft 2010“ wird speziell das
Thema Golf im Rahmen des „Wellness- und Gesundheitstourismus“ aufgegriffen. Eines der
Schlüsselprojekte ist die Schaffung eines internationalen Sportresorts in der Tourismusregion
Güssing / Stegersbach. Im eigentlichen Projektareal sind mit Ausnahme der bestehenden Rad-,
Geh- und Reitwege (Teilabschnitte des B 56 Burg Güssing Radweges und des B 60 Stremtal
Radweges) keine Freizeit- und Erholungseinrichtungen vorhanden. In der unmittelbaren
Umgebung befinden sich mehrere Sportanlagen (Aktivpark Güssing).
Sach- und Kulturgüter sind im Projektgebiet nicht vorhanden.
Unter Berücksichtigung aller Teilaspekte ergibt sich für das Untersuchungsgebiet eine mittlere
Sensibilität.
Zusammenfassende Beurteilung der möglichen positiven und negativen
Auswirkungen des Vorhabens
Bauphase: Mögliche Auswirkungen auf das Nutzungsinteresse Tourismus und Erholung sind durch
die Baumaßnahmen nicht auszuschließen, werden aber infolge der begrenzten Dauer als nicht
erheblich eingestuft. Beeinträchtigungen in der Benützung der Geh-, Rad- und Reitwege sind
zumindest phasenweise zu erwarten. Die Eingriffsintensität wird als gering eingestuft.
Betriebsphase: Durch die Realisierung des Vorhabens erfährt die bestehende Raumnutzung bei
den land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen (dominierende Raumnutzung) eine Änderung
hin zur Freizeitnutzung. Die Wegeführung wird bereichsweise geändert.
Den Zielen und Vorgaben der relevanten überörtlichen und örtlichen Planungen und Konzepte wird
durch die Realisierung des Vorhabens vollständig entsprochen. Das geplante Golfplatzareal steht
im Einklang mit den Strategien und geplanten Vorhaben der Region.
Die geplante Siedlungsentwicklung in den Gemeinden Güssing und Tobaj wird durch das
Vorhaben nicht negativ beeinflusst.
Die zu erwartenden Auswirkungen des Vorhabens auf die touristische Entwicklung in der Region
im allgemeinen und in den angrenzenden Ortschaften und deren Tourismusbetrieben im speziellen
werden positiv beurteilt. Die Realisierung des Vorhabens entspricht den Zielsetzungen des
Entwicklungskonzepts „Burgenland Tourismus Zukunft 2010“.
Die bestehenden Reitwege entlang der Strem und des Zickenbachs können auch bei Betrieb der
Golfanlage uneingeschränkt benützt werden. Aufgrund der wesentlich stärkeren Benutzerfrequenz
kann der bestehende Geh- und Radweg entlang des Zickenbachs (B 60 Burg Güssing Radweg)
aus Sicherheitsgründen nicht mehr benutzt werden. Dies führt zu einer Unterbrechung im
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regionalen Radwegenetz. Maßnahmen zur Umlegung und uneingeschränkten Nutzung des
Radweges sind vorgesehen.
Eine direkte, nachhaltige Beeinflussung von Sach- und Kulturgütern ist nicht gegeben.
Aufgrund der Nutzungseinschränkungen des B 60 Burg Güssing Radweges wird die
Eingriffsintensität als mittel eingestuft.
Aus der Verknüpfung zwischen Sensibilität des Ist-Zustands und Eingriffsintensität ergibt sich in
der Bauphase eine geringe, in der Betriebsphase eine mittlere Eingriffserheblichkeit.
Zusammenfassende Beurteilung der Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Zur Gewährleistung der uneingeschränkten Nutzbarkeit des B 60 Burg Güssing Radweges sind
Maßnahmen vorgesehen (Verlegung des Radweges), die bei Realisierung des Vorhabens von der
Gemeinde Güssing umgesetzt werden. Gegebenenfalls ist für eine entsprechende Wirksamkeit der
erwähnten Maßnahme bereits in der Bauphase zu sorgen. In der Bauphase verbleibt eine geringe
Restbelastung.
Zur sicheren Nutzung des B 56 Stremtal Radweg entlang der Strem ist die Anbringung von
Sicherheitsnetzen vorgesehen. Die Sicherheitsnetze werden entfernt, wenn die in diesem Bereich
geplanten Bepflanzungen einen ausreichenden Schutz gewähren.
Für die Auflassung der Gemeindestraße von Güssing nach Hasendorf (im Bereich des Golfareals)
wird von der Gemeinde Tobaj eine entsprechende Verlegung der Gemeindestraße bei Realisierung
des Vorhabens umgesetzt.
Durch die vorgesehenen Maßnahmen ist die Benutzung der bestehenden Geh- und Radwege
gewährleistet und eine entsprechende Wegverbindung zwischen Güssing und Hasendorf gegeben.
Die Maßnahmenwirksamkeit wird als hoch eingestuft, die Restbelastung als sehr gering.
Zusammenfassende Stellungnahme zur Umweltverträglichkeit
Zusammenfassend kann das Vorhaben „Errichtung und Betrieb des Golfresorts Aktivpark Güssing“
aus Sicht des Fachbereichs Raumplanung als umweltverträglich eingestuft werden. Es bestehen
keine Widersprüche zu örtlichen bzw. überörtlichen Programmen, Konzepten und Planungen. Mit
erheblichen negativen Auswirkungen auf das bestehende Raumgefüge ist nicht zu rechnen. Die
Restbelastung wird für die Bauphase mit gering, für die Betriebsphase mit sehr gering eingestuft.
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5.10. Landwirtschaft
Angewandte Methodik
Im Zuge der Umweltverträglichkeitserklärung für die geplante Errichtung und den Betrieb des
Golfresorts Aktivpark Güssing wird für den Fachbereich Landwirtschaft der Ist-Zustand im
betroffenen Gebiet dargestellt und eine Analyse und Beschreibung der möglichen Auswirkungen
des Vorhabens durchgeführt.
Zur Bewertung der Sensibilität des Untersuchungsgebiets gegenüber dem geplanten Vorhaben
werden für das Nutzungsinteresse Landwirtschaft folgende Bewertungskriterien herangezogen:
• Situation der Landwirtschaft in der Gemeinde, Agrarflächenausstattung,
Entwicklungstendenzen,
• Bodenbonitäten und Hangneigung der betroffenen Flächen, Produktionswert,
• Agrarstruktur im Bereich der betroffenen und angrenzenden Flächen (Erreichbarkeit,
Aufschließung, Wegenetz).
Die geplante Golfanlage wird zum überwiegenden Teil auf derzeit landwirtschaftlich genutzten
Flächen errichtet. Das zentrale Thema des Gutachtens umfasst mögliche Beeinträchtigungen der
Bewirtschaftung der an den Golfplatz angrenzende landwirtschaftlichen Nutzflächen. Daneben sind
mögliche Auswirkungen durch die temporäre und dauerhafte Flächeninanspruchnahme, auf den
Bodenwasserhaushalt und Auswirkungen durch etwaige zusätzliche Emissionen von
Luftschadstoffen zu berücksichtigen.
Zusammenfassende Darstellung und Bewertung des Ist-Zustands
Der Großraum des Untersuchungsgebiets mit den Gemeinden Güssing und Tobaj gehört zum
Kleinproduktionsgebiet 706 - Südburgenländisches Hügelland. Die Gemeinde Güssing ist mit
einem Prozentanteil von 56 % (der Gesamtkulturfläche) forstwirtschaftlich genutzter Flächen
stärker forstwirtschaftlich geprägt. Tobaj hat seinen Bewirtschaftungs-Schwerpunkt mit 73 %
Flächenanteil an der Gesamtkulturfläche in der Landwirtschaft.
Vom geplanten Golfplatz (Projektareal) direkt betroffen sind Flächen im Ausmaß von 116,7 ha.
Dabei handelt es sich zum überwiegenden Teil um Ackerflächen (Weizen, Mais, Raps, Gerste,
Kartoffel; 89,0 ha bzw. 76 % der Gesamtfläche). 7,5 ha (6 %) werden von Intensivgrünland, 13,8
ha (12 %) von Extensivgrünland eingenommen. Die verbleibende Fläche verteilt sich auf Gewässer
(0,4 ha bzw. 0,3 %), Wald (1,6 ha bzw. 1,4 %) und sonstige Gehölzbestände (4,4 ha bzw. 3,4 %).
Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen entsprechen im Wesentlichen der Ausprägung
innerhalb des Projektareals.
Der Produktionswert der landwirtschaftlich genutzten Flächen im Projektareal wird insgesamt als
mittel- bis geringwertig eingestuft. Bei den betroffenen Böden handelt es sich vorwiegend um
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entwässerte, kalkfreie Gleye aus feinem Schwemmmaterial (mittel- bis geringwertiges Acker- bzw.
Grünland).
Das Projektareal befindet sich in einem großräumigen Agrargebiet mit durchschnittlich bis gut
entwickelter Agrarstruktur. Im Norden werden die landwirtschaftlichen Nutzflächen zunehmend
größer. Alle landwirtschaftlichen Flächen sind gut erreichbar.
Insgesamt sind vom geplanten Golfplatz 102 Parzellen mit landwirtschaftlicher Nutzung (lt.
Kataster) betroffen. Die Flächen stehen im Besitz von insgesamt 40 Eigentümern.
Unter Berücksichtigung der Bewertungskriterien Agrarflächenausstattung, Produktionswert und
Agrarstruktur ergibt sich für das Untersuchungsgebiet eine hohe Sensibilität.
Zusammenfassende Beurteilung der möglichen positiven und negativen
Auswirkungen des Vorhabens
Bauphase: Die Eingriffsintensität durch die temporäre Flächeninanspruchnahme landwirtschaftlich
genutzter Flächen im Ausmaß von 33,9 ha (Oberbodenabtrag bzw. Baulagerplatz; die Flächen
werden nach Fertigstellung der Golfanlage entsprechend den naturschutzfachlichen Vorgaben als
extensives Grünland bewirtschaftet) sowie die Eingriffsintensität durch mögliche gas- und
partikelförmige Emissionen (Staub) im Bereich der angrenzenden landwirtschaftlichen Nutzflächen,
durch mögliche Veränderungen des Bodenwasserhaushaltes und durch mögliche Behinderungen
in den Bewirtschaftungsabläufen (Erreichbarkeit angrenzender landwirtschaftlicher Nutzflächen)
wird als gering eingestuft. Durch den Abtrag des intensiv gedüngten Oberbodens im Bereich
bestehender Ackerflächen (zukünftiges Hard Rough) ist in diesen Bereichen von einer
Verschlechterung der Bodenbonität auszugehen, die als mittlere Eingriffsintensität beurteilt wird.
Betriebsphase: Die Eingriffsintensität durch die dauerhafte Flächeninanspruchnahme
landwirtschaftlich genutzter Flächen im Ausmaß von 76,4 ha (unter Berücksichtigung der 33,9 ha
Hard Rough, die als extensives Grünland bewirtschaftet werden) wird im regionalen bzw.
überregionalen Kontext aufgrund ausreichender Kapazitäten als mittel eingestuft. Die
Eingriffsintensität durch mögliche gas- und partikelförmige Emissionen im Bereich der
angrenzenden landwirtschaftlichen Nutzflächen bzw. durch mögliche Veränderungen des
Bodenwasserhaushaltes und der Bodenbonitäten (in Abwägung der negativen und positiven
Wirkungen) wird als gering bzw. nicht gegeben eingestuft. Durch geplante Wegauflassungen bzw. -
absperrungen sind Erschwernisse bei der Bewirtschaftung (Erreichbarkeit) von angrenzenden,
landwirtschaftlichen Nutzflächen zu erwarten. Die Eingriffsintensität wird als hoch eingestuft. In
diesem Zusammenhang sind Maßnahmen zur uneingeschränkten Erreichbarkeit dieser Flächen
vorgesehen.
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 69

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Aus der Verknüpfung zwischen Sensibilität des Ist-Zustands und Eingriffsintensität ergibt sich für
das Nutzungsinteresse Landwirtschaft in der Bauphase eine geringe, in der Betriebsphase eine
hohe Eingriffserheblichkeit.
Zusammenfassende Beurteilung der Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Aus Sicht des Fachbereichs Landwirtschaft sind Maßnahmen zur Gewährleistung der
uneingeschränkten Erreichbarkeit der angrenzenden landwirtschaftlichen Nutzflächen vorzusehen
und Bestandteil des Vorhabens. Dies betrifft vor allem die Bereiche im Nordwesten des
Projektareals. Gegebenenfalls ist für eine entsprechende Wirksamkeit der erwähnten Maßnahmen
bereits in der Bauphase zu sorgen.
Durch die vorgesehenen Maßnahmen ist die Erreichbarkeit der angrenzenden landwirtschaftlichen
Nutzflächen und Waldflächen gewährleistet. Die Maßnahmenwirksamkeit wird als hoch eingestuft.
Zusammenfassende Stellungnahme zur Umweltverträglichkeit
Zusammenfassend kann das Vorhaben „Golfresort Aktivpark Güssing“ aus Sicht des Fachbereichs
Landwirtschaft als umweltverträglich eingestuft werden. Insgesamt ist aus regionaler bzw.
überregionaler Sicht mit keinen erheblichen negativen Auswirkungen auf die Landwirtschaft zu
rechnen. Maßnahmen für die uneingeschränkte Erreichbarkeit angrenzender landwirtschaftlicher
Nutzflächen sind vorgesehen. Die Restbelastung wird daher sowohl für die Bau- als auch für die
Betriebsphase als gering eingestuft.
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5.11. Forstwirtschaft und Waldökologie
Angewandte Methodik
Im Zuge der Umweltverträglichkeitserklärung für die geplante Errichtung des WSF Golfresort
Aktivpark Güssing wird für den Fachbereich Forstwirtschaft der Ist-Zustand im betroffenen Gebiet
dargestellt. Alle Waldflächen innerhalb des geplanten Golfplatzes wurden am 25. Februar 2008
begangen und untersucht. Zur Bestimmung der Baumartenanteile wurden Winkelzählproben
durchgeführt. Weiters erfolgte eine Bewertung der Baumhöhe mittels Baumhöhenmesser und des
Alters mittels Zuwachsbohrers oder anhand vorhandener Baumscheiben. Als Orientierungshilfe
diente ein Luftbildausdruck. Alle vor Ort erkennbaren forstlichen Eingriffe wurden notiert,
Bringungswege wurden in die Luftbildkarte eingetragen. Die Verjüngungssituation der Bestände,
der Totholzanteil und die erkennbaren Wildschäden konnten vor Ort angesprochen und notiert
werden. In den Waldentwicklungsplan wurde Einblick genommen.
Zur Bewertung der Sensibilität des Untersuchungsgebiets gegenüber dem geplanten Vorhaben
werden folgende Bewertungskriterien herangezogen:
• Waldausstattung und Waldflächendynamik
• Waldfunktionen
• Waldökologischer Wert
• Forststruktur der betroffenen bzw. angrenzenden Waldparzellen
• Angaben zur Luftschadstoffsituation
Zusammenfassende Darstellung und Bewertung des Ist-Zustands
Das Planungsgebiet liegt im forstlichen Wuchsgebiet 8.2, Subillyrisches Hügel- und Terrassenland.
Das Klima ist trocken-warm mit mäßig kalten, schneearmen Wintern. Sommerliche
Trockenperioden sind häufig, regelmäßig treten auch austrocknende Winde aus Südost auf. Die
Jahresniederschläge im Raum Güssing betragen 735 mm und gehören zu den niedrigsten in
Österreich. Eichen-Hainbuchenwälder sind die dominierenden Waldgesellschaften in der kollinen
und submontanen Stufe. Die Rotbuche tritt nur auf basenreicheren Standorten auf. Kiefern- und
Fichtenforste sind weit verbreitet und vom Menschen eingebracht.
Die drei durch die Errichtung betroffenen Waldflächen liegen in der KG Hasendorf im Burgenland.
Die KG Hasendorf weist eine Waldausstattung auf, die leicht über dem Bezirksdurchschnitt liegt.
Die Waldflächendynamik im Bezirk ist positiv. Der Waldentwicklungsplan für den Bezirk weist den
Waldflächen im Untersuchungsgebiet eine geringe Schutz-, Wohlfahrts- und Erholungsfunktion zu,
Leitfunktion für diese Waldflächen ist die Nutzfunktion.
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 71

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Die betroffenen Waldflächen erreichen eine mittlere waldökologische Wertstufe. Das
forstwirtschaftliche Standortspotential kann ebenfalls als mittel eingestuft werden, die Erschließung
der Waldflächen ist gut.
Unter Berücksichtigung der Bewertungskriterien Waldausstattung und Waldflächendynamik,
Waldfunktionen, Waldökologischer Wert, Forststruktur sowie Immissionssituation ergibt sich für das
Untersuchungsgebiet eine mittlere Sensibilität.
Zusammenfassende Beurteilung der möglichen positiven und negativen
Auswirkungen des Vorhabens
Bauphase: Eine befristete Rodung ergibt sich im Ausmaß von 0,64 ha im Bereich eines
Wildschweingatters. Das geplante Vorhaben (Errichtung der Golfanlage) weist somit für den
Bereich Forstwirtschaft während der Bauphase eine mittlere Eingriffserheblichkeit auf.
Betriebsphase: Mittlere (negative) Auswirkungen ergeben sich durch die dauerhafte Rodung im
Bereich eines Wildschweingatters im Ausmaß von 1,64 ha sowie durch Öffnungen von
Windschutzgürteln im Ausmaß von 0,6 ha. Geringe Auswirkungen ergeben sich durch eine
Einschränkung der Bringungsmöglichkeiten im Bereich eines bewaldeten Hügels sowie durch
schmale Öffnungen von Windschutzgürteln. Hinzu kommen sehr geringe negative Auswirkungen
durch eine dauerhafte Rodung im Bereich einer isolierten Waldinsel im Ausmaß von 0,09 ha sowie
bezüglich der Forstschädlichen Immissionen.
In Summe weist das geplante Vorhaben (Errichtung der Golfanlage) für den Bereich Forstwirtschaft
während der Betriebsphase eine mittlere Eingriffserheblichkeit auf.
Zusammenfassende Beurteilung der Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Bauphase
• M XVI – Ausgleich für Rodungen
Befristete Rodungen werden mit standortsgerechten Baumarten (va. Stieleiche, Esche,
Flatterulme, Schwarzerle, Silber- und Bruchweide, Schwarzpappel) und (beerentragenden)
Sträuchern aufgeforstet. Dabei wird darauf geachtet, eine naturnahe Trauffunktion (Waldrand) zu
schaffen. Die Maßnahmenwirksamkeit ist hoch.
Die Restbelastung für die Bauphase ist gering.
Betriebsphase
• M XVI – Ausgleich für Rodungen
Dauerhafte Rodungen werden im Ausmaß von 1:1,5 und Verluste von Windschutzstreifen im
Ausmaß von 1:2,7 mit Ersatzaufforstungen kompensiert. Rodungsflächen werden mit
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standortsgerechten Baumarten (va. Stieleiche, Esche, Flatterulme, Schwarzerle, Silber- und
Bruchweide, Schwarzpappel) und (beerentragenden) Sträuchern aufgeforstet. Die
Maßnahmenwirksamkeit ist hoch.
• M XVII – Waldumwandlung
Zur ökologischen Aufwertung eines waldökologisch wertvollen Waldbestands (Teile eines
Wildschweingatters) kommt es an Randzonen zu selektiver Nadelgehölzentnahme und
Umwandlung dieser Flächen in den standortgerechten Waldbiotoptyp der Harten Aue. Die
Maßnahmenwirksamkeit ist hoch.
Die Restbelastung für die Betriebsphase ist gering.
Zusammenfassende Stellungnahme zur Umweltverträglichkeit
Das Vorhaben wird aus Sicht des Fachbereichs Forstwirtschaft als umweltverträglich eingestuft. Es
ist mit keinen erheblichen negativen Auswirkungen auf die Forstwirtschaft zu rechnen.
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5.12. Wildökologie und Jagd
Angewandte Methodik
Die wildökologisch-jagdliche Bearbeitung basiert auf der Auswertung der Jagdstatistiken, der
Implementierung von parallel durchgeführten forstlichen und botanischen Erhebungen,
strukturierten Befragungen der Jagdberechtigten sowie auf ergänzenden eigenen Erhebungen.
Zusammenfassende Darstellung und Bewertung des Ist-Zustands
Das projektierte Golfplatzgelände hat Anteil an drei Jagdgebieten (EJ Natzwald, GJ Güssing und
GJ Hasendorf). Die vorkommenden Schalenwildarten sind Reh-, Schwarz- und Rotwild, wobei
Rehwild die Hauptwildart darstellt und Schwarz- und Rotwild als Wechselwild vorkommen. Weitere
regelmäßig anzutreffende Wildarten sind Feldhase, Fasan und Fuchs. Lokale Rehwildwechsel
verlaufen va. zwischen den Einstandsgebieten und Auszugsflächen, regionale Rot- und
Schwarzwildwechsel erstrecken sich zwischen den großen, zusammenhängenden Waldgebieten
im Westen, Nordwesten und Nordosten des Untersuchungsgebietes.
Der Fischotter konnte an der Strem und am Zickenbach an zahlreichen Stellen nachgewiesen
werden. Die Art nutzt die Gewässer als Jagd-, Aufenthalts- und Migrationsgewässer. Vor allem die
Strem stellt ein bedeutendes Verbindungselement zu den Fischotterpopulationen an der Raab und
der Lafnitz dar.
Dem Untersuchungsgebiet kommt aus wildökologischer Sicht eine hohe Sensibilität zu, die jedoch
ausschließlich auf das Vorkommen des Fischotters zurückzuführen ist.
Zusammenfassende Beurteilung der möglichen positiven und negativen
Auswirkungen des Vorhabens
Während der Bauphase kommt es durch die Bautätigkeit zu einer starken Beunruhigung der
vorkommenden Wildtiere durch Lärm- und Lichtemissionen. Dadurch ergibt sich eine Reduktion
der Habitatqualität bzw. der nutzbaren Habitatfläche. Die Eingriffserheblichkeit ist hoch.
In der Betriebsphase gehen Einstands- und Äsungsflächen im Bereich der Driving Range und der
geplanten Spielbahnen verloren. Diese Verluste werden durch mehrere Aufforstungen und Hard
Rough-Gestaltungen, die bereits Teil des technischen Projekts sind, ausgeglichen. Bei hoher
Spielfrequenz und den damit einhergehenden Störungen kann es zu einer Einschränkung der
Nutzbarkeit des Geländes für Wildtiere kommen. Die Eingriffserheblichkeit ist gering.
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Zusammenfassende Beurteilung der Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Mit einer tageszeitlichen Einschränkung des Bauzeitraumes sowie weiteren Bauphasen-
Maßnahmen (Sicherung von Einständen und Äsungsflächen, Ermöglichung des Wildwechsels
entlang von Strem und Zickenbach) werden die Störungswirkungen der Bauphase stark
herabgesetzt. Auch in der Betriebsphase werden die Projektauswirkungen durch eine extensive
Grünraumbewirtschaftung reduziert. Ein Betretungsverbot der Hard Rough-Flächen soll die
Beunruhigung während des Spielbetriebs mindern.
Zusammenfassende Stellungnahme zur Umweltverträglichkeit
Aufgrund einer hohen Maßnahmenwirksamkeit in der Bauphase und einer mittleren
Maßnahmenwirksamkeit in der Betriebsphase ergibt sich eine sehr geringe bis geringe
Restbelastung für den Fachbereich Jagd und Wildökologie, womit das Vorhaben umweltverträglich
ist.
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5.13. Lärm
Angewandte Methodik
Die bestehende Lärmsituation wurde anhand von Messungen und Berechungen für das
Untersuchungsgebiet ermittelt, wobei das Untersuchungsgebiet anhand von Vorberechnungen
entsprechend des UVP Leitfadens für Bergbauvorhaben 2006 mit Aktualisierung für den
Fachbereich Lärm vom November 2006 (Forum Schall) festgelegt wurde.
Für die Prognose der künftigen Lärmsituation wurden die spezifischen Immissionen für die
unterschiedlichen Situationen der Bau- und Betriebsphase rechnerisch ermittelt, wobei es Ziel war,
die jeweils ungünstigsten Situationen in Hinblick auf die Lärmausbreitung zu den Anrainern zu
erfassen.
Die künftig zu erwartende Lärmsituation wurde in weiterer Folge der gegenwärtig vorherrschenden
Lärmsituation gegenüber gestellt.
Zusammenfassende Darstellung und Bewertung des Ist-Zustandes
Die vorherrschende Lärmsituation wurde messtechnisch an 3 Messpunkten ermittelt. Zusätzlich zu
den Messungen wurde die Ist-Situation anhand der Verkehrsbelastungen berechnet.
Anhand dieser Bestandsermittlung ist erkennbar, dass die vorherrschende Lärmsituation im
Untersuchungsgebiet mit Werten zwischen 36 und 48 dB(A) als gering bewertet werden kann.
Zusammenfassende Beurteilung der möglichen positiven und negativen
Auswirkungen des Vorhabens
Bauphase: Die Bauphase umfasst v.a. die Herstellung der Spielbahnen und der notwendigen
Infrastruktur wie Carwege und eine Gerätehalle.
In dieser Phase ist in erster Linie durch den Betrieb von Planierraupen, Baggern, Bodenfräsen
sowie durch den Materialtransport mittels LKW und Traktoren mit Lärmentwicklung zu rechnen.
Durch diese Tätigkeiten sind an den relevanten Immissionspunkten spezifische Lärmbelastungen
von bis zu LA,eq = 68 dB(A) zu erwarten. Die Eingriffsintensität in die bestehende Lärmsituation ist
je nach Immissionspunkt als hoch bis mittel zu bewerten, da sich die Veränderungen über einen
begrenzten Zeitraum erstrecken.
Betriebsphase: Die Betriebsphase umfasst den Spielbetrieb, die Pflege- und
Erhaltungsmaßnahmen sowie das zusätzliche Verkehrsaufkommen durch Golfgäste einerseits und
Mitarbeiter andererseits.
Die betrachteten Lärmquellen dieser Phase bestehen aus den Mähgeräten, der
Beregnungsanlage, dem Verkehr durch Golfgäste und Mitarbeiter sowie durch den Spielbetrieb
selbst.
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Durch diese Tätigkeiten sind an den relevanten Immissionspunkten spezifische Lärmbelastungen
von bis zu LA,eq = 48 dB(A) zu erwarten. Die Veränderung der bestehenden Lärmsituation ist an
allen Immissionspunkten als sehr gering zu bewerten.
Im Bereich der als Bauland gewidmeten Flächen im Untersuchungsgebiet werden die Richtwerte
gem. Flächenwidmung nicht überschritten.
Zusammenfassende Beurteilung der Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Aufgrund der geringen (Bauphase) und sehr geringen (Betriebsphase) Eingriffserheblichkeit sind
keine Schutz-, Ausgleichs- und Ersatz-Maßnahmen erforderlich.
Zusammenfassende Stellungnahme zur Umweltverträglichkeit
Bauphase: Die zu erwartende Lärmbelastung beträgt bei der ungünstigsten Variante
(Erdbewegungen und zusätzliche Materialtransporte) am ungünstigsten Immissionspunkt maximal
68 dB(A). Da dieser Wert nur während eines begrenzten Zeitraumes zu erwarten ist, wird die
Bauphase als umweltverträglich eingestuft.
Betriebsphase: Während des Betriebes ist eine maximale Veränderung der bestehenden
Lärmsituation von 2 dB am Tag zu erwarten. Der zukünftige Summenpegel aus bestehender
Lärmsituation und hinzukommenden Immissionen liegt an den betrachteten Immissionspunkten
zwischen 7 und 19 dB unter dem Grenzwert gemäß Flächenwidmung. Die Eingriffserheblichkeit ist
daher als sehr gering zu bewerten.
Da die Grenzwerte gemäß Flächenwidmung durch die spezifischen Immissionen weder am Tag
noch in der Nacht überschritten werden und die Eingriffserheblichkeit als sehr gering zu bewerten
ist, wird die Betriebsphase als umweltverträglich eingestuft.
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5.14. Luft
Angewandte Methodik
Der Untersuchungsraum wurde so abgegrenzt, dass die nächstgelegenen Gebiete mit
Wohnbebauung, welche sich im Südosten, Südwesten und Nordwesten des Projektgebietes
befinden, berücksichtigt wurden.
Die Methodik zur Bewertung der Auswirkungen sieht folgende Vorgehensweise vor:
• Zur Beschreibung des Ist-Zustandes werden die Daten aus den Luftgütemessungen,
welche durch die Burgenländische Landesregierung in den Jahren 2004 und 2005
durchgeführt wurden (Messbericht Messprojekt - Güssing, 28.06.04 bis 01.06.05),
herangezogen. Die Bewertung der Sensibilität des Ist-Zustandes erfolgt mittels 4-stufiger
Skala;
• Die zu erwartende Zusatzbelastung wird getrennt für Bau- und Betriebsphase für die
Schadstoff-Komponenten CO, NO2 und PM10 anhand von Ausbreitungsberechnungen für
ungünstige Szenarien ermittelt. Die Eingriffsintensität wird ebenfalls mittels 4-stufiger Skala
bewertet;
• Anhand der Sensibilität des Ist-Zustandes und der Eingriffsintensität erfolgt die Bewertung
der Auswirkungen (Eingriffserheblichkeit) mittels 5-stufiger Einteilung;
• Die Resterheblichkeit wird als letzter Schritt der Methodik anhand der Eingriffserheblichkeit
unter Berücksichtigung der Wirkung etwaiger Ausgleichsmaßnahmen bewertet;
Zusammenfassende Darstellung und Bewertung des Ist-Zustandes
Der Ist-Zustand, welcher durch die Burgenländische Landesregierung in den Jahren 2004 und
2005 durch eine Langzeitmessung erfasst wurde, zeigt eine geringe Belastung für die
Komponenten CO und NO2 sowie eine mittlere Belastung in Bezug auf Feinstaub (PM10). Während
die Belastungen durch CO und NO2 deutlich unter den Grenzwerten liegen, wurde durch die
Feinstaubbelastung der Grenzwert von 50 µg/m³ 29 mal überschritten (zulässig sind 35
Überschreitungen im Jahr), wobei zu erwähnen ist, dass im relevanten Zeitraum der Golfsaison
(Mitte März bis Mitte November) nur 5 Überschreitungen aufgetreten sind.
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Zusammenfassende Beurteilung der möglichen positiven und negativen
Auswirkungen des Vorhabens
Für die Beurteilung der Auswirkungen wurden jeweils die ungünstigsten Szenarien in der
Bauphase und in der Betriebsphase herangezogen.
Bauphase: In der Bauphase wurden 3 Szenarien untersucht, in welchen die Bautätigkeiten nahe
der nächstgelegenen Wohnbebauung stattfinden und der Wind jeweils in Richtung Wohnbebauung
weht. Die Zusatzbelastungen der Komponenten NO2 und CO liegen unter diesen Umständen bei
maximal 39 % des Grenzwertes für NO2 und 1 % des Grenzwertes für CO und werden daher als
mittel bzw. gering bewertet. Die PM10–Belastung beträgt in der Bauphase unter Berücksichtigung
der durchschnittlichen Häufigkeiten der Windrichtungen (Tagesmittelwerte) maximal 34 % des
Grenzwertes von 50 µg/m³. Da die Arbeiten, in welchen diese Belastungen auftreten können
(Erdarbeiten, Errichtung der Bahnen und Wege etc.), für das gesamte Areal etwa 20 Wochen
dauern und daher die Arbeiten in der Nähe der Wohnobjekte nur einige Tage stattfinden, wird die
zusätzliche PM10–Belastung ebenfalls als mittel eingestuft.
Betriebsphase: In der Betriebsphase wurden die Pflegearbeiten im Nahbereich der Wohnbebauung
(entlang der Gartengasse) mit Wind aus Nordwest herangezogen.
Die Zusatzbelastungen unter diesen ungünstigen Verhältnissen in der Höhe von etwa 1,5 % des
Grenzwertes für CO, etwa 12,5 % des Grenzwertes für NO2 und etwa 0,3 % des Grenzwertes für
PM10 wird für die Komponenten CO und PM10 als gering sowie für die Komponente NO2 als mittel
bewertet.
Zusammenfassende Beurteilung der Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Aufgrund der geringen (Betriebsphase) bis mittleren (Bauphase) Eingriffserheblichkeit sind keine
Schutz-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen erforderlich.
Zusammenfassende Stellungnahme zur Umweltverträglichkeit
Bauphase: Die künftigen Gesamtbelastungen während der Bauphase betragen bei ungünstigen
Ausbreitungsbedingungen für die Komponenten
• CO maximal 1000 µg/m³ (10 % des Grenzwertes)
• NOX maximal 140 µg/m³ (70 % des Grenzwertes)
• PM10 durchschnittlich 39 µg/m³ (78 % des Grenzwertes)
Da einerseits die Grenzwerte trotz der ungünstigen Randbedingungen (Bauarbeiten im Bereich der
Wohnbebauung und Windrichtung zur Wohnbebauung) nicht überschritten werden und
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andererseits die Bauphase keine dauerhafte, sondern eine zeitlich begrenzte Belastung darstellt,
wird die Bauphase als umweltverträglich beurteilt.
Betriebsphase: In der Betriebsphase sind die Zusatzbelastungen der kritischen Schadstoffe NOX
und PM10 deutlich geringer als in der Bauphase. Die künftigen Gesamtbelastungen während der
Betriebsphase betragen bei ungünstigen Ausbreitungsbedingungen für die Komponenten
• CO maximal 1050 µg/m³ (10 % des Grenzwertes)
• NOX maximal 90 µg/m³ (45 % des Grenzwertes)
• PM10 durchschnittlich 22 µg/m³ (40 % des Grenzwertes)
Die Grenzwerte werden trotz der ungünstigen Randbedingungen (Mäharbeiten im Bereich der
Wohnbebauung und Windrichtung zur Wohnbebauung) nicht überschritten. Aufgrund der äußerst
geringen PM10-Zusatzbelastung von 0,13 µg/m³ wird keine Erhöhung der Anzahl der Tage, an
welchen die PM10-Grenzwerte überschritten werden, verursacht. Aus diesen Gründen ist
hinsichtlich der Schadstoffbelastung auch in der Betriebsphase eine Umweltverträglichkeit
gegeben.
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6. ÜBERSICHT ZUR EINGRIFFSERHEBLICHKEIT, DEN
MAßNAHMEN UND ZUR RESTBELASTUNG
6.1. Bauphase
Tabelle 13: Bauphase – Eingriffserheblichkeit, Maßnahmen und Restbelastung. Die mit römischen Ziffern
bezeichneten Maßnahmen sind Teil des Kapitels Ökologische Maßnahmen (Kap. 7) im Technischen Projekt,
Golfplatzplanung.
Code Fachbereich Eingriffserheblichkeit Maßnahmen Restbelastung
III A
III B
Geologie und
Hydrogeologie
Boden (inkl. Pflanzenschutz
und Düngung)
III C Gewässerökologie gering
III D-1 Naturschutz: Vögel hoch
III D-2 Naturschutz: Amphibien gering
III D-3 Naturschutz: Insekten mittel
III D-4
III D-5
Naturschutz: Pflanzen und
ihre Lebensräume
Naturschutz:
Landschaftsbild und
Schutzgebiete
gering • keine Maßnahmen gering
sehr gering • keine Maßnahmen sehr gering
sehr hoch
hoch
• M I – Ökologische Bauaufsicht
(Bauphase)
• M V – Schutz der Uferrandstreifen
(Bauphase)
• M XIII – Naturnahe Anlage und Pflege
von Gräben und Grabenrändern
• M I – Ökologische Bauaufsicht
(Bauphase)
• M II – Schutz wertvoller Flächen
(Bauphase)
• M V – Schutz der Uferrandstreifen
(Bauphase)
• M I – Ökologische Bauaufsicht
(Bauphase)
• M II – Schutz wertvoller Flächen
(Bauphase)
• M I – Ökologische Bauaufsicht
(Bauphase)
• M II – Schutz wertvoller Flächen
(Bauphase)
• M V – Schutz der Uferrandstreifen
(Bauphase)
• M I – Ökologische Bauaufsicht
(Bauphase)
• M II – Schutz wertvoller Flächen
(Bauphase)
• M V – Schutz der Uferrandstreifen
(Bauphase)
• M X – Transplantation des
Oberbodens hochwertiger Wiesen
• M I – Ökologische Bauaufsicht
(Bauphase)
• M II – Schutz wertvoller Flächen
(Bauphase)
• M V – Schutz der Uferrandstreifen
(Bauphase)
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gering
mittel
gering
gering
hoch
hoch

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Code Fachbereich Eingriffserheblichkeit Maßnahmen Restbelastung
III E Raumplanung gering • keine Maßnahmen gering
III F Landwirtschaft gering
III G
Forstwirtschaft und
Waldökologie
III H Jagd und Wildökologie hoch
• Informationsfluss Bautätigkeiten ->
Landwirte
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gering
mittel • M XVI – Ausgleich für Rodungen gering
• M I – Ökologische Bauaufsicht
(Bauphase)
• M V – Schutz der Uferrandstreifen
(Bauphase)
• M VI – Reduktion der Wildstörung
durch zeitliche Einschränkung des
Baustellenbetriebes
• M VII – Schutz von Einständen und
Äsungsflächen (Bauphase)
gering
III J Lärm gering • keine Maßnahmen gering
III K Luft mittel • keine Maßnahmen mittel

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6.2. Betriebsphase
Tabelle 14: Betriebsphase – Eingriffserheblichkeit, Maßnahmen und Restbelastung. Die mit römischen
Ziffern bezeichneten Maßnahmen sind Teil des Kapitels Ökologische Maßnahmen (Kap. 7) im Technischen
Projekt, Golfplatzplanung.
Code Fachbereich Eingriffserheblichkeit Maßnahmen Restbelastung
III A
III B
Geologie und
Hydrogeologie
Boden (inkl. Pflanzenschutz
und Düngung)
III C Gewässerökologie gering
III D-1 Naturschutz: Vögel hoch
III D-2 Naturschutz: Amphibien gering
gering • Abdichtung von Teichen sehr gering
sehr gering • keine Maßnahmen sehr gering
• M XIII – Naturnahe Anlage und Pflege
von Gräben und Grabenrändern
• M XIV – Naturnahe Pflege der
Uferböschungen der Strem
• M III – Schutz wertvoller Flächen
(Betriebsphase)
• M IV – Betretungsverbot für Hard
Rough-Flächen
• M VIII – Naturschutzgerechte Anlage
und Pflege der Hard Rough-Flächen
• M IX – Naturschutzgerechte Pflege und
Entwicklung des Hochwasser-
Retentionsbeckens Zickenbach-
Steingraben
• M XI – Anlage von Vernässungen im
Hard Rough
• M XII – Naturnahe Anlage und Pflege
von Wäldern und Gehölzen
• M XIII – Naturnahe Anlage und Pflege
von Gräben und Grabenränder
• M XIV – Naturnahe Pflege der
Uferböschungen der Strem
• M XV – Pfleglicher Umgang mit
Teichen
• M XVI – Ausgleich für Rodungen
• M XVII – Waldumwandlung
• M XVIII – Erfolgskontrolle
• M VIII – Naturschutzgerechte Anlage
und Pflege der Hard Rough-Flächen
• M XI – Anlage von Vernässungen im
Hard Rough
• M XIII – Naturnahe Anlage und Pflege
von Gräben und Grabenränder
Maßnahme
• M XV – Pfleglicher Umgang mit
Teichen
• M XVII – Waldumwandlung
Verbesserung
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mittel
Verbesserung

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Code Fachbereich Eingriffserheblichkeit Maßnahmen Restbelastung
III D-3 Naturschutz: Insekten sehr hoch
III D-4
III D-5
Naturschutz: Pflanzen und
ihre Lebensräume
Naturschutz:
Landschaftsbild und
Schutzgebiete
sehr hoch
gering
• M IV – Betretungsverbot für Hard
Rough-Flächen
• M VIII – Naturschutzgerechte Anlage
und Pflege der Hard Rough-Flächen
• M IX – Naturschutzgerechte Pflege und
Entwicklung des Hochwasser-
Retentionsbeckens Zickenbach-
Steingraben
• M X – Transplantation des Oberbodens
hochwertiger Wiesen
• M XI – Anlage von Vernässungen im
Hard Rough
• M XII – Naturnahe Anlage und Pflege
von Wäldern und Gehölzen
• M XIII – Naturnahe Anlage und Pflege
von Gräben und Grabenränder
• M XIV – Naturnahe Pflege der
Uferböschungen der Strem
• M XV – Pfleglicher Umgang mit
Teichen
• M XVIII – Erfolgskontrolle
• M III – Schutz wertvoller Flächen
(Betriebsphase)
• M IV – Betretungsverbot für Hard
Rough-Flächen
• M VIII – Naturschutzgerechte Anlage
und Pflege der Hard Rough-Flächen
• M IX – Naturschutzgerechte Pflege und
Entwicklung des Hochwasser-
Retentionsbeckens Zickenbach-
Steingraben
• M XI – Anlage von Vernässungen im
Hard Rough
• M XII – Naturnahe Anlage und Pflege
von Wäldern und Gehölzen
• M XIII – Naturnahe Anlage und Pflege
von Gräben und Grabenränder
• M XIV – Naturnahe Pflege der
Uferböschungen der Strem
• M XV – Pfleglicher Umgang mit
Teichen
• M XVII – Waldumwandlung
• M VIII - Naturschutzgerechte Anlage
und Pflege der Hard Rough-Flächen
• M XII – Naturnahe Anlage und Pflege
von Wäldern und Gehölzen
• M XIII – Naturnahe Anlage und Pflege
von Gräben und Grabenränder
• M XV – Pfleglicher Umgang mit
Teichen
• M XVI – Ausgleich für Rodungen
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mittel
mittel
gering
III E Raumplanung mittel • Verlegung Radweg B 60 sehr gering

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Code Fachbereich Eingriffserheblichkeit Maßnahmen Restbelastung
III F Landwirtschaft hoch
III G
Forstwirtschaft und
Waldökologie
mittel
III H Jagd und Wildökologie gering
• Verlegung Gemeindestraße
• Erreichbarkeit landwirtschaftlicher
Nutzflächen
• Möglichkeit der Holzbringung
• M XVI – Ausgleich für Rodungen
• M XVII – Waldumwandlung
• M IV – Betretungsverbot für Hard
Rough-Flächen
• M VIII – Naturschutzgerechte Anlage
und Pflege der Hard Rough-Flächen
• M XII – Naturnahe Anlage und Pflege
von Wäldern und Gehölzen
• M XVI – Ausgleich für Rodungen
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 85
gering
gering
sehr gering
III J Lärm sehr gering • keine Maßnahmen sehr gering
III K Luft gering • keine Maßnahmen gering

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7. ZUSAMMENFASSENDE BEURTEILUNG
Entsprechend der Einstufungen in den Fachgutachten ergibt sich in der Bauphase des geplanten
Vorhabens eine hohe Restbelastung. Für die Betriebsphase verbleibt eine mittlere Restbelastung.
Das Vorhaben wird unter Berücksichtigung aller Schutzgüter als umweltverträglich erklärt.
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8. STÖRFÄLLE
8.1. Austritte von Ölen, Treibstoffen, Schmiermitteln, Dünger und
Spritzmitteln
Für den laufenden Pflegebetrieb wird kein Treibstofflager benötigt. Die Betankung der Maschinen
findet ausschließlich an der in der unmittelbaren Nähe gelegenen Tankstelle (Autohaus Schatz-
Draskovich) statt. Die Betankung der Baumaschinen erfolgt aus einem doppelwandigen
Treibstofftank (maximal 1000 l) im Bereich des Baulagerplatzes.
Schmiermittel, Dünger und Pflanzenschutzmittel werden in einem betonierten Depot
(Industrieestrich Öldicht 2,0 cm) aufbewahrt. Ein unkontrollierter Austritt wird dadurch verhindert.
Für Pflanzenschutzmittel ist ein absperrbarer Schrank vorgesehen. Eine ausreichende Menge an
Ölbindemitteln wird eingelagert.
Im Fall eines Ölaustrittes aus Maschinen bei Bau oder Betrieb der Golfanlage wird ein
Ölbindemittel vorgehalten. Kleinflächige Verunreinigung können dadurch eingegrenzt werden. Das
verunreinigte Erdreich wird gesetzeskonform durch umgehenden Abtrag entsorgt.
In einer Unfalls-Situation im Bereich der Gerinne und Teiche können Treibstoffe, Dünger und
Pflanzenschutzmittel durch Absperren des Einlaufes bzw. Überlaufes zurückgehalten werden. Der
Weitertransport der Störstoffe kann dadurch verhindert werden.
8.2. Störfall der Bewässerungsanlage
Bei einer Störung in den Rohrleitungs-, Sprinkler- und Magnetventil-Systemen (z. B. undichte Stelle
oder Bruch der Leitung) schaltet die Anlage bei einem höheren Wasserverbrauch (als vom Programm
vorgesehen) automatisch das Pump-System aus. Weitere Störungen wie hängen
gebliebene Magnetventile oder Sprinkler werden am Bewässerung-Computer (steht im Greenkeeperbüro)
sofort angezeigt. Durch Rohrbrüche können innerhalb der Golfanlage Erosionsschäden
entstehen, welche jedoch ohne größere Belastung für die Umwelt behoben werden
können.
8.3. Brand
Im Brandfall wird mit Schaum gelöscht, sodass eine Verunreinigung von Boden und Grundwasser
durch Löschwasser vermieden wird.
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9. NACHSORGE
Der Betreiber wird nach Auflassung des Golfplatzes – unter weitgehender Berücksichtigung
naturschutzfachlich wertvoller Lebensräume und Artengemeinschaften – den ursprünglichen
Zustand aller Flächen wieder herstellen.
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A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
10. PARZELLEN UND ANRAINERVERZEICHNIS
10.1. Parzellenverzeichnis
Tabelle 15: Parzellenverzeichnis: Verzeichnis der für den Golfplatz vorgesehenen Parzellen.
Eigentümer Adresse EZ KG Nr. Grundstück Nutzung Fläche Dienstbarkeit
Batthyany
Siegmund
Batthyany
Siegmund
Batthyany
Siegmund
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
Hoffmann
Werner, Ilse
7540 Güssing,
Stremtalstraße 59
7540 Güssing,
Stremtalstraße 59
7540 Güssing,
Stremtalstraße 59
7540 Güssing, Schloßstraße
12
1010 Wien, Singersstraße
1/ 7
1010 Wien, Singersstraße
1/ 7
1010 Wien, Singersstraße
1/ 7
15 31013 1528 Landwirt.
Grundfläche
15 31013 1527 Landwirt.
Grundfläche
15 31013 1526 Landwirt.
Grundfläche
1720 31013 1524/1 Landwirt.
Grundfläche
967 31013 1515/3 Landwirt.
Grundfläche
967 31013 1554/1 Landwirt.
Grundfläche
10.307
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5.606
5.620
26.822
147.187
5.015
967 31013 1529 Wald 5.373
7540 Tobaj 94 585 31013 3349 Landwirt.
Grundfläche
Gigler Gisela 7561 Heiligenkreuz i.L.
41
Frey Josef,
Erna
Frey Josef,
Erna
Steiner Johann,
Anna
Steiner Johann,
Anna
Harmer Mag.
Maria
1390 31013 3348 Landwirt.
Grundfläche
7540 Tobaj 88 1393 31013 3347 Landwirt.
Grundfläche
7540 Tobaj 88 1392 31013 3346 Landwirt.
Grundfläche
7535 Deutsch
Tschantschendorf 39
7535 Deutsch
Tschantschendorf 39
1010 Wien, Singersstraße
1/ 7
Mikovits Hilda 7400 Oberwart, Obere
Hochstraße 20
WSF
Freizeitzentrum
Güssing GmbH
Richter Franz
(jun)
1100 Wien, Gutheil
Schoder-Gasse 7a
1464 31013 3345 Landwirt.
Grundfläche
99 31017 956 Landwirt.
Grundfläche
116 31017 958 Landwirt.
Grundfläche
76 31017 962 Landwirt.
Grundfläche
57 31017 963 Landwirt.
Grundfläche
7540 Tobaj 2 78 31017 964 Landwirt.
Grundfläche
9.586
10.603
5.109
5.328
6.878
8.162
1.132
6.054
17.615 Dienstbarkeit
der elektr.
Leitungen
(BEWAG)
5.511 Dienstbarkeit
der elektr.
Leitungen
(BEWAG)

WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH Golfresort Aktivpark Güssing
A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
Eigentümer Adresse EZ KG Nr. Grundstück Nutzung Fläche Dienstbarkeit
Gutknecht
Theresia,
Rinderknecht
Ella
Th.G.: CH 8412 Aesch
bei Neftenbach/ZH,
Desibachstraße 14, ER:
CH 8412 Aesch bei
Neftenbach/ZH,
Haldenweg 17
Kopeszki Ewald 7535, Deutsch
Tschantschendorf 15
Koller Franz,
Gerlinde
Brantweiner
Edgar,
Elisabeth
Hamedl Franz,
Anneliese
7540 Güssing, Ludwigshof
33a
87 31017 965 Landwirt.
Grundfläche
81 31017 966 Landwirt.
Grundfläche
77 31017 967 Landwirt.
Grundfläche
7540 Tobaj 38 82 31017 968 Landwirt.
Grundfläche
7540 Tobaj 51 66 31017 976 Landwirt.
Grundfläche
Panny Josef 7540 Tobaj 112 54 31017 977 Landwirt.
Grundfläche
Gober Stefan,
Anna
Gober Stefan,
Anna
Eberhardt
Pauline,
Krammer Hilda
Horvatits Karin,
Dragovits Alois
7540 Tobaj 8 140 31017 978/1 Landwirt.
Grundfläche
7540 Tobaj 8 46 31017 978/2 Landwirt.
Grundfläche
7540 Tobaj 73 39 31017 979 Landwirt.
Grundfläche
AD: 7535 Kroatisch
Tschantschendorf 12/3
KH: 7552 Stinatz,
Waldgasse 34 b
43 31017 980 Landwirt.
Grundfläche
Fandl Manfred 7540 Tobaj 10 67 31017 981 Landwirt.
Grundfläche
Mikovits Otto 7540 Hasendorf i.B. 12 20 31017 932 Landwirt.
Grundfläche
Malits Anna 7540 Hasendorf i.B. 11 17 31017 931 Landwirt.
Grundfläche
Graf Rosemarie 7540 Güssing,
Auwaldgasse 30
117 31017 930 Landwirt.
Grundfläche
Malits Josef 7540 Hasendorf i.B. 5 10 31017 897 Landwirt.
Grundfläche
Malits Josef 7540 Hasendorf i.B. 5 107 31017 898 Landwirt.
Grundfläche
Marakovits
Karl, Maria
7540 Hasendorf i.B.22 5 31017 928 Landwirt.
Grundfläche
Tapler Siegfried 6600 Lechaschau, St.
Mangstraße 11
Marx Johann,
Rosa
Frey Josef,
Erna
155 31017 924 Landwirt.
Grundfläche
7540 Hasendorf i.B. 1 6 31017 947 Landwirt.
Grundfläche
7540 Tobaj 88 96 31017 948 Landwirt.
Grundfläche
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5.434
5.512
5.538
5.238
28.508
8.320
9.022
19.716
11.050
4.770
19.251
7.944
17.172
8.108
5.555
11.277
25.933
19.022
14.741
8.168

WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH Golfresort Aktivpark Güssing
A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
Eigentümer Adresse EZ KG Nr. Grundstück Nutzung Fläche Dienstbarkeit
Frey Josef,
Erna
Malits Johann,
Michaela
7540 Tobaj 88 96 31017 355/5 Landwirt.
Grundfläche
7540 Hasendorf i.B 25 15 31017 941 Landwirt.
Grundfläche
Malits Franz 7540 Hasendorf i.B. 8 14 31017 942 Landwirt.
Grundfläche
Marx Johann,
Rosa
Domitrovits
Engelbert
Domitrovits
Engelbert
Malits Johann,
Michaela
Malits Johann,
Michaela
Thurner
Katharina
Malits Johann,
Michaela
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
7540 Hasendorf i.B. 1 6 31017 943 Landwirt.
Grundfläche
7540 Hasendorf i.B. 19 26 31017 905 Landwirt.
Grundfläche
7540 Hasendorf i.B. 19 26 31017 909 Landwirt.
Grundfläche
7540 Hasendorf i.B 25 15 31017 914 Landwirt.
Grundfläche
7540 Hasendorf i.B 25 15 31017 912 Landwirt.
Grundfläche
6600 Ehenbichl,
Unterried 10
154 31017 918 Landwirt.
Grundfläche
7540 Hasendorf i.B 25 15 31017 917 Landwirt.
Grundfläche
1010 Wien, Singersstraße
1/ 7
1010 Wien,
Singersstraße 1/ 7
1010 Wien,
Singersstraße 1/ 7
1010 Wien,
Singersstraße 1/ 7
1010 Wien,
Singersstraße 1/ 7
1010 Wien,
Singersstraße 1/ 7
1010 Wien, Singersstraße
1/ 7
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 91
694
32.651
35.944
8.032 Dienstbarkeit
der elektr.
Leitungen
(BEWAG)
11.499
8.149
3.922
4.756
6.894
7.302
116 31017 920 Wald 6.923
116 31017 355/4 Wald 70.407 Dienstbarkeit
der elektr.
Leitungen
(BEWAG)
116 31017 355/4 Acker 73.805
116 31017 950 Landwirt.
Grundfläche
35.643 Dienstbarkeit
der elektr.
Leitungen
(BEWAG)
116 31017 356/1 Wald 7.243 Dienstbarkeit
der elektr.
Leitungen
(BEWAG)
1720 31013 1525 Landwirt.
Grundfläche
281
702 31013 1592 Wald 90.526
Richter Franz 7540 Tobaj 3 417 31013 1637 Landwirt.
Grundfläche
Richter Rudolf 1070 Wien, Burggasse
96 / 6
Richter Rudolf 1070 Wien, Burggasse
96 / 6
607 31013 1640 Landwirt.
Grundfläche
607 31013 1641 Landwirt.
Grundfläche
756
339
341

WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH Golfresort Aktivpark Güssing
A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
Eigentümer Adresse EZ KG Nr. Grundstück Nutzung Fläche Dienstbarkeit
Harmer Mag.
Maria
1010 Wien, Singersstraße
1/ 7
702 31013 1553 Landwirt.
Grundfläche
Richter Franz 7540 Tobaj 3 417 31013 1638 Landwirt.
Grundfläche
Richter Rudolf 1070 Wien, Burggasse
96 / 6
Richter Rudolf 1070 Wien, Burggasse
96 / 6
Schweitzer
Josef, Gisela
WSF
Freizeitzentrum
Güssing GmbH
WSF
Freizeitzentrum
Güssing GmbH
Horvatits Karin,
Dragovits Alois
7535 Deutsch
Tschantschendorf 91
1100 Wien, Gutheil
Schoder-Gasse 7a
1100 Wien, Gutheil
Schoder-Gasse 7a
AD: 7535 Kroatisch
Tschantschendorf 12/3
KH: 7552 Stinatz,
Waldgasse 34 b
607 31013 1639 Landwirt.
Grundfläche
607 31013 1642 Landwirt.
Grundfläche
429 31013 1645 Landwirt.
Grundfläche
333 31013 1646 Landwirt.
Grundfläche
333 31013 1647 Landwirt.
Grundfläche
491 31013 1648 Landwirt.
Grundfläche
Malits Josef 7540 Hasendorf i.B. 5 414 31013 1649 Landwirt.
Grundfläche
Ecosport
GmbH
1030 Wien,
Hainburgerstraße 11
433 31013 1650 Landwirt.
Grundfläche
Richter Franz 7540 Tobaj 3 417 31013 1651 Landwirt.
Grundfläche
Batthyany
Siegmund
Batthyany
Siegmund
Batthyany
Siegmund
7540 Güssing,
Stremtalstraße 59
7540 Güssing,
Stremtalstraße 59
7540 Güssing,
Stremtalstraße 59
15 31013 1559/3 Landwirt.
Grundfläche
15 31013 1586/5 Landwirt.
Grundfläche
15 31013 1590/2 Landwirt.
Grundfläche
Malits Josef 7540 Hasendorf i.B. 5 448 31013 1674/2 Landwirt.
Grundfläche
Richter Franz 7540 Tobaj 3 417 31013 1652 Landwirt.
Grundfläche
WSF
Freizeitzentrum
Güssing GmbH
1100 Wien, Gutheil
Schoder-Gasse 7a
333 31013 1660 Landwirt.
Grundfläche
Richter Franz 7540 Tobaj 3 417 31013 1661 Landwirt.
Grundfläche
Hajszanyi Kurt 1030
369 31013 1662 Landwirt.
Wien,Hofmannsthalgasse
6/1/1/7
Grundfläche
Ecosport
GmbH
1030 Wien,
Hainburgerstraße 11
433 31013 1663 Landwirt.
Grundfläche
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 92
1.744
9.023
4.379
5.269
4.310
4.769
6.145
5.786
5.104
5.199
2.119
2.854
7.924
7.605
7.513
9.512
5.119
5.556
5.068
5.000

WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH Golfresort Aktivpark Güssing
A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
Eigentümer Adresse EZ KG Nr. Grundstück Nutzung Fläche Dienstbarkeit
Latzer
Dr.Michael,
Kapsch-Latzer
Dr.Ingrid
Latzer
Dr.Michael,
Kapsch-Latzer
Dr.Ingrid
ML:1180 Wien
Schopenhauerstraße
55/16
IKL: 1130 Wien,
Stösslgasse 11
ML:1180 Wien
Schopenhauerstraße
55/16
IKL: 1130 Wien,
Stösslgasse 11
79 31013 1664 Landwirt.
Grundfläche
79 31013 1665 Landwirt.
Grundfläche
Jandrisits 5735 Tudersdorf 8 419 31013 1678 Landwirt.
Josef, Elisabeth
Grundfläche
Jandrisits 5735 Tudersdorf 8 419 31013 1679 Landwirt.
Josef, Elisabeth
Grundfläche
Hacker Josef 7542 Steingraben 1 764 31013 1680/1 Landwirt.
Grundfläche
Stadtgemeinde
Güssing
Batthyany
Siegmund
Batthyany
Siegmund
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
Schweitzer
Josef, Gisela
Schweitzer
Josef, Gisela
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
Frey Josef,
Erna
Batthyany
Siegmund
Harmer Mag.
Maria
7540 Güssing,
Hauptplatz 7
7540 Güssing,
Stremtalstraße 59
7540 Güssing,
Stremtalstraße 59
1010 Wien, Singersstraße
1/ 7
1010 Wien, Singersstraße
1/ 7
1010 Wien, Singersstraße
1/ 7
1010 Wien, Singersstraße
1/ 7
1010 Wien, Singersstraße
1/ 7
1010 Wien, Singersstraße
1/ 7
7535 Deutsch
Tschantschendorf 91
7535 Deutsch
Tschantschendorf 91
1010 Wien, Singersstraße
1/ 7
1010 Wien, Singersstraße
1/ 7
531 31013 1680/2 Landwirt.
Grundfläche
15 31013 1590/1 Landwirt.
Grundfläche
15 31013 1586/4 Landwirt.
Grundfläche
702 31013 1539 Landwirt.
Grundfläche
702 31013 1540 Landwirt.
Grundfläche
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 93
5.224
5.166
4.787
4.473
8.830
4.781
143.662
15.677
15
1.023
702 31013 1545 Gewässer 1.795
702 31013 1548 Gewässer 1.329
702 31013 1552 Gewässer 749
967 31013 1555 Landwirt.
Grundfläche
429 31013 1643 Landwirt.
Grundfläche
429 31013 1644 Landwirt.
Grundfläche
967 31013 1531/2 Landwirt.
Grundfläche
702 31013 1554/2 Landwirt.
Grundfläche
7540 Tobaj 88 96 31017 953 Landwirt.
Grundfläche
7540 Güssing,
Stremtalstraße 59
1010 Wien,
Singersstraße 1/ 7
458
4
44
488
736
5.181
15 31013 1537/4 Gewässer 3.030
56 31024 134/1 Wald 233

WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH Golfresort Aktivpark Güssing
A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
Eigentümer Adresse EZ KG Nr. Grundstück Nutzung Fläche Dienstbarkeit
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
Harmer Mag.
Maria
1010 Wien,
Singersstraße 1/ 7
1010 Wien,
Singersstraße 1/ 7
1010 Wien,
Singersstraße 1/ 7
56 31024 143 Wald 3074
56 31024 145/1 Wald 1.838 Dienstbarkeit
der elektr.
Leitungen
(BEWAG)
967 31013 3343 Landwirt.
Grundfläche
Die Gesamtfläche der beanspruchten Parzellen beträgt 125,8 ha. Der Golfplatz selbst weist eine
Fläche von 116,7 h auf.
10.2. Anrainerverzeichnis
Im nachfolgenden Anrainerverzeichnis finden sich alle direkt an die für den Golfplatz vorgesehenen
Parzellen angrenzenden Grundstücke.
Tabelle 16: Anrainerverzeichnis: Verzeichnis der direkt angrenzenden Grundstücke.
Eigentümer Adresse EZ KG-Nr. Grund-
stück
Rep. Österreich vertr.durch Abt.
XIII/3 Amt d.Bgld
Landesregierung
Rep. Österreich vertr.d.d.LH
v.Bgld
Freiheitsplatz 1, 7001
Eisenstadt
Amt der
Bgld.Landesreg.
Stadtgemeinde Güssing 7540 Güssing
Hauptplatz 7
Stadtgemeinde Güssing 7540 Güssing
Hauptplatz 7
Stadtgemeinde Güssing 7540 Güssing
Hauptplatz 7
Stadtgemeinde Güssing 7540
Güssing,Hauptplatz 7
Mag. Maria Harmer 1010 Wien,
Singerstraße 1 –7
Mag. Maria Harmer 1010 Wien,
Singerstraße 1 –7
Franz Wolf GesmbH 7540 Güssing, Wiener
Straße 37
Franz Wolf GesmbH 7540 Güssing, Wiener
Straße 37
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 94
1.443
10 31013 1558/39 Gewässer
fließend
1172 31013 1558/19 Öffentliches
Wassergut
Nutzung Dienstbarkeit
7 31013 1558/21 Gewässer fließ.
519 31013 1578 Straßenanlage
11 31013 1524/3 öffentliches Gut
5 31013 1518 Weg,
öffentliches Gut
967 31013 1515/3 Landwirtschaft
1720 31013 1525 Gewässer fließ.
1297 31013 1515/4 Gewerbe
1298 31013 1515/5 Gewerbe
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 959 Weg,
öffentliches Gut

WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH Golfresort Aktivpark Güssing
A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
Eigentümer Adresse EZ KG-Nr. Grund-
stück
Nutzung Dienstbarkeit
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 957 Weg,
öffentliches Gut
Stadtgemeinde Güssing 7540
Güssing,Hauptplatz 7
5 31013 3344 Weg,
öffentliches Gut
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 955 Weg,
öffentliches Gut
Rep. Österreich vertr.durch Abt.
XIII/3 Amt d.Bgld
Landesregierung
Freiheitsplatz 1, 7001
Eisenstadt
3 31017 954 öffentliches
Wassergut,Ge
wässer fließ.
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 952 Weg,
öffentliches Gut
Stadtgemeinde Güssing 7540 Güssing,
Hauptplatz 7
Mag. Maria Harmer 1010 Wien,
Singerstraße 1 -7
Rep. Österreich vertr.durch Abt.
XIII/3 Amt d.Bgld
Landesregierung
Freiheitsplatz 1, 7001
Eisenstadt
5 31013 3350 Gewässer
fließ.öffentliche
s Gut
967 31013 1555 Gewässer fließ.
3 31017 960 Gewässer fließ.
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 969 Weg,
Dienstbar
öffentliches Gut keit der
elektrisch
en
Leitungen
(BEWAG)
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 961 Weg,
Dienstbar
öffentliches Gut keit der
elektrisch
en
Leitungen
(BEWAG)
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 970 Weg,
öffentliches Gut
Rep. Österreich vertr.durch Abt.
XIII/3 Amt d.Bgld
Landesregierung
Freiheitsplatz 1, 7001
Eisenstadt
3 31017 971 Gewässer fließ.
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 974 Weg,
öffentliches Gut
Rep. Österreich vertr.durch Abt.
XIII/3 Amt d.Bgld
Landesregierung
Freiheitsplatz 1, 7001
Eisenstadt
3 31017 973 Gewässer fließ.
Christian Dragovits 7535 Tudersdorf 1 65 31017 975 Landwirtschaft
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 1 31052 2631 Straßenanlage,
öffentliches Gut
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 1 31052 2635 Straßenanlage,
öffentliches Gut
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 982 Weg,
öffentliches Gut
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 95

WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH Golfresort Aktivpark Güssing
A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
Eigentümer Adresse EZ KG-Nr. Grund-
stück
Nutzung Dienstbarkeit
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 939 Weg,
Dienstbar
öffentliches Gut keit der
elektrisch
en
Leitungen
(BEWAG)
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 929 Weg,
öffentliches Gut
Brantweiner Edgar und
Elisabeth
Brantweiner Edgar und
Elisabeth
Brantweiner Edgar und
Elisabeth
Brantweiner Edgar und
Elisabeth
7540 Tobaj 38 53 31017 933 Landwirtschaft
7540 Tobaj 38 53 31017 899 Landwirtschaft
7540 Tobaj 38 53 31017 900 Landwirtschaft
7540 Tobaj 38 53 31017 901 Landwirtschaft
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 902 Weg,
öffentliches Gut
Karl und Maria Marakovits 7540, Hasendorf 2 5 31017 940 Landwirtschaft
Weinhofer Robert 7540, Hasendorf 2 12 31017 904 Landwirtschaft
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 903 Weg,
öffentliches Gut
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 921 Weg,
öffentliches Gut
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 926 Weg,
öffentliches Gut
Malits Franz 7540, Hasendorf 8 14 31017 927 Landwirtschaft
Gemeinde Hasendorf im
Burgenland (Tobaj)
7540 Tobaj 107 37 31017 925 Wald
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 922 Weg,
öffentliches Gut
Johann u. Michaela Malits 7540, Hasendorf 25 15 31017 923 Landwirtschaft
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 946 Weg,
Dienstbar
öffentliches Gut keit der
elektrisch
en
Leitungen
(BEWAG)
Rep. Österreich vertr.durch Abt.
XIII/3 Amt d.Bgld
Landesregierung
WSF Freizeitzentrum Güssing
GmbH
Freiheitsplatz 1, 7001
Eisenstadt
1100 Wien, Gutheil
Schoder-Gasse 7 a
3 31017 949 Gewässer fließ. Dienstbar
keit der
elektrisch
en
Leitungen
(BEWAG)
1793 31013 1558/2 Landwirtschaft
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 951 Weg,
öffentliches Gut
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 96

WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH Golfresort Aktivpark Güssing
A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
Eigentümer Adresse EZ KG-Nr. Grund-
stück
Nutzung Dienstbarkeit
Stadtgemeinde Güssing 7540, Hauptplatz 7 5 31013 1538 Landwirt/
Gewässer/öffen
tliches Gut
WSF Freizeitzentrum Güssing
GmbH
1100 Wien, Gutheil
Schoder-Gasse 7 a
Schnecker Siegfried 7540 Güssing,
Krottendorf 13a
333 31013 1593 Landwirtschaft
238 31024 139 Wald
Stadtgemeinde Güssing 7540, Hauptplatz 7 178 31024 142 Wasserwerk
Stadtgemeinde Güssing 7540, Hauptplatz 7 3 31024 144 Straßenanlage, Dienstbar
öffentliches Gut keit der
elektrisch
en
Leitungen
(BEWAG)
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 352 Weg,
öffentliches Gut
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 919 Weg,
öffentliches Gut
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 911 Weg,
öffentliches Gut
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 915 Weg,
öffentliches Gut
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 916 Weg,
öffentliches Gut
Weinhofer Robert 7540, Hasendorf 2 12 31017 587 Wald
Weinhofer Robert 7540, Hasendorf 2 12 31017 588 Wald
Stangl Regina, Frey Maria RS: 7521 Bildein,
Gartengasse 8, FM:
7540 Hasendorf i.B. 13
13 31017 635 Wald
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 913 Gewässer fließ.
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 910 Weg,
öffentliches Gut
Regina Stangl 7540 Hasendorf 13 145 31017 657 Wald
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 907 Weg,
öffentliches Gut
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 903 Weg,
öffentliches Gut
Rep. Österreich vertr.durch Abt.
XIII/3 Amt d.Bgld
Landesregierung
Freiheitsplatz 1, 7001
Eisenstadt
3 31017 896 Gewässer fließ.
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 934 Weg,
öffentliches Gut
Rep. Österreich vertr.durch Abt.
XIII/3 Amt d.Bgld
Landesregierung
Freiheitsplatz 1, 7001
Eisenstadt
3 31017 935 Gewässer fließ.
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 938 Weg,
öffentliches Gut
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 97

WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH Golfresort Aktivpark Güssing
A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
Eigentümer Adresse EZ KG-Nr. Grund-
stück
Nutzung Dienstbarkeit
Gemeinde Tobaj 7540 Tobaj 107 2 31017 939 Weg,
öffentliches Gut
Wagner Gustav,Erika 7540 Güssing, Wiener
Straße 40
WSF Freizeitzentrum Güssing
GmbH
1100 Wien, Gutheil
Schoder-Gasse 7 a
Tapler Johann, Margarethe 7540 Güssing,
Ludwigshof 38
Tapler Johann, Margarethe 7540 Güssing,
Ludwigshof 38
WSF Freizeitzentrum Güssing
GmbH
WSF Freizeitzentrum Güssing
GmbH
1100 Wien, Gutheil
Schoder-Gasse 7 a
1100 Wien, Gutheil
Schoder-Gasse 7 a
Stadtgemeinde Güssing 7540 Güssing,
Hauptplatz 7
WSF Freizeitzentrum Güssing
GmbH
1100 Wien, Gutheil
Schoder-Gasse 7 a
438 31013 1558/22 Landwirtschaft
333 31013 1591 Landwirtschaft
590 31013 1635 Landwirtschaft
590 31013 1636 Landwirtschaft
9 31024 133 Landwirtschaft
9 31024 131 Landwirtschaft
5 31024 132 Landwirtschaft
9 31024 131 Landwirtschaft
Richter Franz und Gisela 7540 Tobaj 100 161 31024 130 Landwirtschaft
Krenn Rainer 7540 Güssing,
Krottendorf 30
Krenn Eduard u. Anna Maria 7540 Güssing,
Krottendorf 28
Maria Szerencsits 7540 Güssing, Teichgase
3
Kroboth Josef und Anneliese 7540 Güssing,
Krottendorf 17
Kroboth Erwin 7540 Güssing,
Krottendorf 17
Schnecker Franz und Anna 7540 Güssing,
Krottendorf 13a
Ecosport Gmbh 1030 Wien,
Hainburgerstr.11
Dr.Karl Baldauf 7540
Güssing,Badstraße 4
229 31024 129 Landwirtschaft
24 31024 128/1 Landwirtschaft
53 31024 127 Landwirtschaft
18 31024 126 Landwirtschaft
198 31024 125 Landwirtschaft
15 31024 124 Landwirtschaft
433 31013 1659 Landwirtschaft
85 31013 1666 Landwirtschaft
Bezirksamt Oberwart 7400 Oberwart 2 31013 1681 Öffentliches
Gut-
Landesstraße
Bezirksamt Oberwart 7400 Oberwart 2 31013 101 Öffentliches
Gut
Bezirksamt Oberwart 7400 Oberwart 2 31013 1682 Öffentliches
Gut-
Landesstraße
Ecosport GmbH 1030 Wien,
Hainburgerstr.11
433 31013 1677 Landwirtschaft
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 98

WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH Golfresort Aktivpark Güssing
A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
Eigentümer Adresse EZ KG-Nr. Grund-
stück
Siegmund Batthyany 7540 Güssing,
Stremtalstr. 59
Rep. Österreich vertr.durch Abt.
XIII/3 Amt d.Bgld
Landesregierung
Rep. Österreich vertr.durch Abt.
XIII/3 Amt d.Bgld
Landesregierung
Rep. Österreich vertr.durch Abt.
XIII/3 Amt d.Bgld
Landesregierung
Freiheitsplatz 1, 7001
Eisenstadt
Freiheitsplatz 1, 7001
Eisenstadt
Freiheitsplatz 1, 7001
Eisenstadt
10.3. Dienstbarkeiten und fremde Rechte
15 31013 1588 Graben
Nutzung Dienstbarkeit
9 31013 1653 Öffentliches
Wassergut
(Zickenbach)
1172 31013 1537/2 Öffentliches
Wassergut
(Strem)
3 31017 983 Öffentliches
Wassergut
(Strem)
Die bestehenden Dienstbarkeiten lt. Grundbuch sind im Parzellen- und Anrainerverzeichnis
aufgelistet.
Fischereiberechtigter: Fischgebiet VI, HR Dr. Michael Palkovits, Ludwigshof 37, 7540 Güssing.
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 99

WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH Golfresort Aktivpark Güssing
A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
11. GOLFPLATZ – ÜBERSICHTSPLAN
Abbildung 4: Übersicht Golfresort Aktivpark Güssing.
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 100

WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH Golfresort Aktivpark Güssing
A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
12. AUTORENVERZEICHNIS
Zusammenfassung
Code Titel Autor(en) Firma / Adresse
I UVE Zusammenfassung
Mag. Wolfgang Paill
Dr. Thomas Frieß
Technisches Projekt
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und
Tierökologie
Bergmanngasse 22, 8010 Graz
Tel.: 0316/351650
E-Mail: office@oekoteam.at
www.oekoteam.at
Code Titel Autor(en) Firma / Adresse
II A Golfplatzplanung Peter Mayrhofer
II B Hochbau Peter Mayrhofer
II C Wasserwirtschaft
Ing. Reinhard Koch
Ludwig Gerger
II D Verkehr Peter Mayrhofer
Fachgutachten
GOLF DESIGN Mayrhofer & Partner Austria
- South Africa
Hirschbergstraße 4, 5322 Salzburg-Hof
E-Mail: p.mayrhofer@europ-consulting.com
GOLF DESIGN Mayrhofer & Partner Austria
- South Africa
Hirschbergstraße 4, 5322 Salzburg-Hof
E-Mail: p.mayrhofer@europ-consulting.com
ISG – Ingenieurbüro für Siedlungswasserbau
u. Gebäudetechnik GmbH
Europastraße 1, A-7540 Güssing
E-Mail: isg.gmbh@aon.at
Code Fachbereich Autor(en) Firma / Adresse
III A
III B
Geologie und
Hydrogeologie
Boden (inkl.
Pflanzenschutz und
Düngung)
DI Wolfgang Hazivar
Univ.-Prof. Dr. Hans Neururer
III C Gewässerökologie Mag. Christian Mairhuber
III D-1 Naturschutz: Vögel Dr. Helwig Brunner
GOLF DESIGN Mayrhofer & Partner Austria
- South Africa
Hirschbergstraße 4, 5322 Salzburg-Hof
E-Mail: p.mayrhofer@europ-consulting.com
Staatlich befugter und beeideter Zivilingenieur
Carlonegasse 1, 7000 Eisenstadt
Tel.: 02682/62841
E-Mail: hans.neururer@aon.at
Staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker
Salmgasse 25/15, 1030 Wien
Tel.: 01/7151253
E-Mail: hans.neururer@aon.at
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und
Tierökologie
Bergmanngasse 22, 8010 Graz
Tel.: 0316/351650
E-Mail: office@oekoteam.at
www.oekoteam.at
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und
Tierökologie
Bergmanngasse 22, 8010 Graz
Tel.: 0316/351650
E-Mail: office@oekoteam.at
www.oekoteam.at
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 101

WSF Freizeitzentrum Güssing GmbH Golfresort Aktivpark Güssing
A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
Fachgutachten
Code Fachbereich Autor(en) Firma / Adresse
III D-2 Naturschutz:
Amphibien
III D-3 Naturschutz: Insekten
III D-4
III D-5
Naturschutz: Pflanzen
und ihre Lebensräume
Naturschutz:
Landschaftsbild und
Schutzgebiete
III E Raumplanung
III F Landwirtschaft
III G
Forstwirtschaft und
Waldökologie
Mag. Wolfgang Paill
Dr. Thomas Frieß
DI Anton Koschuh
Mag. MAS(GIS) Heli Kammerer
Mag a . Barbara Emmerer
Dr. Thomas Frieß
DI Jürgen Petutschnig
DI Thomas Kucher
Mag a . Katharina Posch
DI Jürgen Petutschnig
DI Thomas Kucher
Mag a . Katharina Posch
Dr. Michael Wirtitsch
III H Jagd und Wildökologie Mag a . Brigitte Komposch
III J Lärm
III K Luft
Jörg Felgitsch
Mag. Marlene Höfer
Jörg Felgitsch
Mag a . Marlene Höfer
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und
Tierökologie
Bergmanngasse 22, 8010 Graz
Tel.: 0316/351650
E-Mail: office@oekoteam.at
www.oekoteam.at
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und
Tierökologie
Bergmanngasse 22, 8010 Graz
Tel.: 0316/351650
E-Mail: office@oekoteam.at
www.oekoteam.at
Stipa – Büro für Planung & Beratung in
angewandter Ökologie
Leberstraße 8, 8046 Stattegg
Tel.: 0316/766 166
E-Mail: heli.kammere@stipa.at
www.stipa.at
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und
Tierökologie
Bergmanngasse 22, 8010 Graz
Tel.: 0316/351650
E-Mail: office@oekoteam.at
www.oekoteam.at
Umweltbüro Klagenfurt
Bahnhofstraße 39, 9020 Klagenfurt
Tel.: 0463/516614
E-Mail: office@umweltbuero-klagenfurt.at
www.umweltbuero-klagenfurt.at
Umweltbüro Klagenfurt
Bahnhofstraße 39, 9020 Klagenfurt
Tel.: 0463/516614
E-Mail: office@umweltbuero-klagenfurt.at
www.umweltbuero-klagenfurt.at
Technisches Büro für Biologie und
Forstwirtschaft
Am Lindenhof 33/3/10
Tel.: 0650/9845298
E-Mail: m.wirtitsch@inode.at
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und
Tierökologie
Bergmanngasse 22, 8010 Graz
Tel.: 0316/351650
E-Mail: office@oekoteam.at
www.oekoteam.at
Vatter & Partner ZT-KEG
Alois Grogger-Gasse 10, 8200 Gleisdorf
Tel.: 03112/2563-0
E-Mail: office@zt-vatter.at
www.zt-vatter.at
Vatter & Partner ZT-KEG
Alois Grogger-Gasse 10, 8200 Gleisdorf
Tel.: 03112/2563-0
E-Mail: office@zt-vatter.at
www.zt-vatter.at
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 102

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A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
13. TABELLENVERZEICHNIS
Tabelle 1: Bewertung von Ist-Zustand und Eingriffsintensität. .........................................................................11
Tabelle 2: Ermittlung der Eingriffserheblichkeit. ...............................................................................................11
Tabelle 3: Wertstufen der Eingriffserheblichkeit...............................................................................................12
Tabelle 4: Beurteilung der Maßnahmenwirksamkeit. .......................................................................................12
Tabelle 5: Wertstufen der Restbelastung. ........................................................................................................12
Tabelle 6: Bilanzierung naturschutzfachlich bedeutender Flächen innerhalb des Golfplatzgeländes. ............17
Tabelle 7: Bilanzierung naturschutzfachlich bedeutender Flächen außerhalb des Golfplatzgeländes............17
Tabelle 8: PKW-Verkehrsaufkommen in den ersten drei Jahren und danach. ................................................31
Tabelle 9: Nutzungshäufigkeiten des Golfplatzes. ...........................................................................................31
Tabelle 10: Liste der im Untersuchungsgebiet nachgewiesenen Fischarten. RL = Rote Liste gefährdeter
Fische Österreichs: EN = stark gefährdet, VU = gefährdet, NT = Vorwarnstufe, LC = ungefährdet,
neo. = Neozoon; FFH = Status gemäß Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie: Anh. II = Anhang II.........44
Tabelle 11: Liste der an der Strem im Untersuchungsgebiet nachgewiesenen Großmuscheln. RL = Rote Liste
gefährdeter Weichtiere Österreichs: VU = gefährdet, NT = Vorwarnstufe; FFH = Status gemäß
Flora-Fauna-Habitat-Richtlinie: Anh. II = Anhang II. ......................................................................45
Tabelle 12: Kommentierte Artenliste: RL = Einstufung in die Gefährdungskategorien der Roten Liste
gefährdeter Amphibien Österreichs: VU = gefährdet, NT = Vorwarnliste, potentiell gefährdet; FFH
= Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie, Anhänge II, IV bzw. V. ..............................................................49
Tabelle 13: Bauphase – Eingriffserheblichkeit, Maßnahmen und Restbelastung. Die mit römischen Ziffern
bezeichneten Maßnahmen sind Teil des Kapitels Ökologische Maßnahmen (Kap. 7) im
Technischen Projekt, Golfplatzplanung. ........................................................................................81
Tabelle 14: Betriebsphase – Eingriffserheblichkeit, Maßnahmen und Restbelastung. Die mit römischen
Ziffern bezeichneten Maßnahmen sind Teil des Kapitels Ökologische Maßnahmen (Kap. 7) im
Technischen Projekt, Golfplatzplanung. ........................................................................................83
Tabelle 15: Parzellenverzeichnis: Verzeichnis der für den Golfplatz vorgesehenen Parzellen. ......................89
Tabelle 16: Anrainerverzeichnis: Verzeichnis der direkt angrenzenden Grundstücke.....................................94
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 103

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A-1100 Wien, Gutheil Schoder-Gasse 7A UVE Zusammenfassung
14. ABBILDUNGSVERZEICHNIS
Abbildung 1: Projektgebiet der Golfanlage Golfresort Aktivpark Güssing. (Grundlage: Austrian Map 1:50:000)
.........................................................................................................................................................8
Abbildung 2: Übersicht zur Lage des Projektgebiets auf Luftbildbasis. .............................................................9
Abbildung 3: Bestehendes Fernheizwerk und neues Wirtschaftsgebäude des Golfplatzes............................23
Abbildung 4: Übersicht Golfresort Aktivpark Güssing. ...................................................................................100
ÖKOTEAM – Institut für Faunistik und Tierökologie Seite 104