Ronneburg Ost - Landesentwicklungsgesellschaft Thüringen mbH

Stand ort
Industriegebiet
Ronneburg Ost

Inhalt
1. Der Standort........................................................................................................ 3
1.1 Lage und Verkehrsanbindung...............................................................................3
1.2 Flächen und Nutzung...........................................................................................5
1.3 Ver- und Entsorgung.... ........................................................................................5
1.4 Preise...................................................................................................................6
1.5 Arbeitskräfte........................................................................................................7
1.6 Branchen im Umfeld............................................................................................8
2. Die Region...........................................................................................................9
3. Die LEG - Ihr Partner...........................................................................................10
Landesentwicklungsgesellschaft (LEG)
Thüringen mbH
Mainzerhofstraße 12, D-99084 Erfurt
Telefon: +49(0)361-5603-170
Telefax: +49(0)361-5603-335
E-Mail: industrie@leg.thueringen.de
Internet: www.leg-thueringen.de

1. Der Standort
Die Landesentwicklungsgesellschaft Thüringen mbH hat auf der Grundlage eines
Erschließungsvertrages mit der Stadt Ronneburg das Industriegebiet Ronneburg Ost
erschlossen. 43 ha Nettofläche stehen für die Ansiedlung von Industrie- und
Gewerbebetrieben zur Verfügung. Das Industriegebiet liegt am Rande der Ostthüringer
Kleinstadt und ist über die Anschlussstelle Ronneburg direkt mit der A4 verbunden.
Im Umkreis von etwa 100 Kilometern befinden sich Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte
wie Jena, Erfurt, Weimar, Leipzig und Chemnitz. Das Oberzentrum Gera ist
nur 8 km entfernt.
1.1 Lage und Verkehrsanbindung
Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn 4 mit der Anschlussstelle Ronneburg
(Nr.60) sowie zur Bundesstraße 7 besteht eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Das
Hermsdorfer Kreuz, Schnittstelle A4/A9, ist 25 km entfernt.
Durch das Gebiet verlaufen in Nutzung befindliche Gleisanlagen der Deutschen Bahn
AG. Ein Gleisanschluss kann bei konkretem Bedarf errichtet werden.
Für schnelle Businessverbindungen steht der Verkehrslandplatz Gera-Leumnitz zur
Verfügung. Der Flugplatz Altenburg/Nobitz und der internationale Flughafen Leipzig
sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
A9
Verkehrsanbindung
Hermsdorfer
Kreuz
AS Ronneburg
B7
Altenburg
Gera Ronneburg
A4
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Industriegebiet Ronneburg Ost
T H Ü R I N G E N

1.2 Flächen und Nutzung
Das Industriegebiet Ronneburg Ost umfasst 100 ha Nettofläche. Davon sind zur Zeit
43 ha erschlossen. Variable Grundstückszuschnitte von 0,5 bis 30 ha sind möglich.
Auf der angebotenen Fläche sind in einem rechtskräftigen Bebauungsplan folgende
Festsetzungen über die Art und das Maß der baulichen Nutzung getroffen:
Art der baulichen Nutzung: Industriegebiet
Randflächen: Gewerbegebiet
zulässige Grundflächenzahl: 0,7
zulässige Baumassenzahl: 9,0
zulässige Gebäudehöhe: 16,00 m (Ausnahmen sind möglich)
zulässige Gebäudelänge: keine Begrenzung
Emissionen: keine Festsetzungen
Die Flächen sind relativ eben (1,5 bis 2,5 % Neigung).
1.3 Ver- und Entsorgung
Mit der Herstellung der Erschließungsanlagen ist neben der Verkehrserschließung auch
die Ver- und Entsorgung mit Wasser- und Abwasser sowie die Grundversorgung mit
Strom, Erdgas und Telekommunikationsleistungen gesichert.
Hinsichtlich der Ver- und Entsorgung kann annähernd jeder Bedarf abgedeckt werden.
In unmittelbarer Nähe des Industriegebietes befindet sich ein 110-kV-Umspannwerk.
Eine das Gebiet tangierende Hochdruckgasleitung kann für den Anschluss von
Großkunden genutzt werden. Die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgt
durch das lokale Versorgungsunternehmen.
Gera/Hermsdorfer Kreuz
A4
Gleisplanung
Gleisplanung
B7
AS Ronneburg
Chemnitz/Dresden
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1.4 Preise
Grundstückskosten
Erschließungskosten
Kosten Wasserversorgung
Versorgungsunternehmen
Kosten Abwasserentsorgung
Versorgungsunternehmen
Kosten der Stromversorgung
Versorgungsunternehmen
Kosten der Gasversorgung
Versorgungsunternehmen
15,00 Euro/m², erschlossen
Die Flächen sind voll erschlossen, die Kosten für die
Grunderschließung sind in den Grundstückskosten
enthalten.
Grundgebühr in Abhängigkeit vom Nenndurchfluss
(z. B. QN 2,5: 10,70 Euro/Monat, QN 60: 256,80
Euro/Monat)
Verbrauchsgebühr: 2,23 Euro/m³
Ab einem Verbrauch von 30.000 m³/Jahr sind
einzelvertragliche Regelungen zu kostendeckenden
Preisen möglich.
Zweckverband Wasser/Abwasser Mittleres Elstertal
Grundgebühr in Abhängigkeit von der Anschlussnennweite
(z. B. DN 150: 4,60 Euro/Monat, DN
300: 28,84 Euro/Monat)
Einleitungsgebühr (häusliches Abwasser):
0,41 Euro/m³
Gebühr Oberflächenwasser: 0,38 Euro/m²
versiegelte Fläche
Ab einem Aufkommen von 30.000 m³/Jahr sind
einzelvertragliche Regelungen zu kostendeckenden
Preisen möglich.
Zweckverband Wasser/Abwasser Mittleres Elstertal.
Gewerbliche Kunden sind i.d.R. Sondervertragskunden,
die Preise werden vertraglich mit dem EVU
vereinbart.
TEAG Thüringer Energie AG
Gewerbliche Kunden sind i.d.R. Sondervertragskunden,
die Preise werden vertraglich mit dem EVU
vereinbart.
GVT Gasversorgung Thüringen GmbH
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1.5 Arbeitskräfte
Ostthüringen verfügt über ein hohes
Potenzial an qualifizierten Facharbeitern
und ingenieurtechnischem Personal.
Traditionell ist die Region Ronneburg
durch den Bergbau und den
Maschinenbau geprägt. Die hier verwurzelten
Menschen sind pflichtbewusst,
engagiert und hoch motiviert.
Zahlreiche Bildungsträger qualifizieren
gemeinsam mit den Unternehmen
deren potenzielle Mitarbeiter,
immer angepasst an die notwendigen
Qualifikationsprofile. In den meisten
Fällen werden die Maßnahmen
von der Agentur für Arbeit gefördert.
In der nahe gelegenen Großstadt
Gera befindet sich ein Standort der
Thüringer Berufsakademie, die in
zahlreichen technischen und wirtschaftswissenschaftlichenStudiengängen
sehr praxisorientiert ausbildet.
Der Universitäts- und Fachschulstandort
Jena ist nur 50 km entfernt
von Ronneburg.
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1.6 Branchen im Umfeld
In benachbarten Gewerbegebieten
haben sich unter anderem Unternehmen
aus folgenden Branchen
angesiedelt.
- Automobilzulieferer
- Maschinenbau
- Metall- und Gerätebau
- Optik und Elektronik
- Umwelttechnik
- Kunststoffverarbeitung
- Druckgewerbe
- Logistik
Das VW-Werk in Zwickau/Mosel ist
nur knapp 20 km entfernt vom Industriegebiet
Ronneburg. Durch das
unternehmerische Umfeld um Ronneburg
ergeben sich für neu angesiedelte
Unternehmen zahlreiche
Synergieeffekte.
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2. Die Region
Schloss Ronneburg
Rathaus in Gera
Ronneburg hat sich in den vergangenen
Jahren zu einer attraktiven Kleinstadt
entwickelt. Die Stadt verfügt über ein gutes
Angebot an Versorgungszentren und
medizinischen Einrichtungen. Familien
finden hier mit Kindertagesstätten sowie
Grund- und Regelschule ein
hervorragendes Umfeld. Für die aktive
Freizeit stehen eines der schönsten
Freibäder Ostthüringens, Jugendclub und
Sportzentrum zur Verfügung. Auch die
nahe Umgebung bietet einiges an
Attraktionen: Zahlreiche Wanderwege
starten von hier aus. Auf der weißen Elster
können Sie über Gera bis nach Bad Köstritz
paddeln. Überhaupt ist die nahe gelegene
Stadt Gera reizvoll. Der Markt mit einem
schönen Renaissancerathaus lädt zum
Bummeln ein, in Museen, Galerien und
dem Jugendstil-Theater finden Kulturhungrige
Abwechslung und Anregung.
2007 findet hier sowie in der Stadt Ronneburg
die Bundesgartenschau Gera-
Ronneburg statt. Aus dem einstigen
Uranerzbaugebiet entsteht eine komplett
neue, faszinierende Landschaft. In der
“Neuen Landschaft Ronneburg”
dominieren großflächige Gestaltungen mit
Kräuterfeldern, Rosenpflanzungen,
Weinberg und Blütenheckenlabyrinth. Mit
der BUGA 2007 werden für die Bürger und
Gäste Geras und Ronneburgs neben dem
Ausbau der Infrastruktur innovative
Freizeit- und Erholungsräume mit hohem
Erlebniswert gestaltet, die über die BUGA
2007 hinaus genutzt werden können.
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3. LEG und AGO - Ihre Partner
Umfassende Dienstleistungen und komplexes Flächenmanagement für Investoren,
Landkreise und Kommunen - dafür steht die Landesentwicklungsgesellschaft (LEG)
Thüringen mbH mit Sitz in Erfurt. Vor Ort übernimmt die regionale Projektgesellschaft
AGO Aufbaugesellschaft Ostthüringen mbH die Projektbetreuung.
Als Wirtschaftsfördergesellschaft für den Freistaat betreibt die LEG Thüringen-
Marketing und die Akquisition von Investoren. Ansiedlungswilligen Unternehmen bietet
sie einen Full Service aus einer Hand mit Standort- und Förderberatung sowie
Behördenmanagement.
Breit ist die Palette ihrer Aufgaben im Bereich Flächenentwicklung: Die LEG entwickelt
und vermarktet traditionelle Industriestandorte sowie ehemalige Militärflächen, sie
steuert in Abstimmung mit den Gemeinden und Kreisen Projekte der Stadt- und
Regionalentwicklung und stellt Bauland bereit.
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AGO Aufbaugesellschaft
Ostthüringen mbH
Friedrich-Engels-Straße 7
D-07545 Gera
Telefon: +49(0)365 -84016-51
Telefax: +49(0)365 -84016-60
Ansprechpartner: Bernd Peupelmann
E-Mail: bernd.peupelmann@ago-gera.de
Internet: www.ago-gera.de
Landesentwicklungsgesellschaft (LEG)
Thüringen mbH
Mainzerhofstraße 12, D-99084 Erfurt
Telefon: +49(0)361-5603-170
Telefax: +49(0)361-5603-335
E-Mail: industrie@leg-thueringen.de
Internet: www.leg-thueringen.de