Le Pont, Arlesheim-Dornach

Wohneigentum in Arlesheim

Vorwort
Le Pont – der Name der Überbauung steht in mehr-
facher Hinsicht für einen Brückenschlag. Das Areal
verbindet die Dörfer Dornach und Arlesheim, die
Kantone Basel-Landschaft und Solothurn, Leben
und Arbeit, Privatsphäre und öffentlichen Raum,
Nähe und Ferne. Hier liegen städtisches Ambien-
te, dörfliches Leben und erholsame Natur nahe
beieinander. Und mit der neuen Drehscheibe des
öffentlichen Verkehrs beginnt der Weg in den Rest
der Schweiz bequem und elegant fast vor der Tür.
Ich freue mich, Ihnen auf den folgenden Seiten
die besonderen Reize der Lage und die hervorra-
genden Qualitäten der Eigentumswohnungen in
der Überbauung Le Pont vorstellen zu können.
Tanja Berar

An der Riviera
der Nordwestschweiz
Vor den Toren Basels, im Tal der Birs, liegen die
Dörfer Dornach und Arlesheim. Grenzüberbrückend,
auf dem Boden beider Dörfer und Gemeinden und
damit auch der Kantone Solothurn und Basel-
Landschaft, entsteht hier die Überbauung Le Pont
mit Wohnungen und einer Shopping- und Flanier-
meile.
Durch die gleichzeitige Neu- und Umgestaltung
des Bahnhofes Dornach-Arlesheim entwickelt sich
so ein neues Zentrum, das dem sonst dörflichen
Charakter einen Zug Urbanität verleiht.
Es sind darüber hinaus aber auch der liebenswerte
dörfliche Charakter, die besonderen Sehenswür-
digkeiten und die benachbarte wunderschöne
Landschaft des Schwarzbubenlandes, die den be-
sonderen Reiz dieser Wohnlage ausmachen.
Attraktionen – weit über die Grenzen vom Birstal
hinaus bekannte – hat es viele in Arlesheim und
Dornach.
Da ist der Arlesheimer Dom mit seiner Silbermann-
orgel. Konzerte im Dom unter Mitwirkung dieser
berühmten Orgel sind ein nicht nur für die Ohren
eindrückliches Erlebnis.
Auf Dornacher Grund stehen das von Rudolf Stei-
ner entworfene Goetheanum, ein imposantes Pio-
nierwerk des Sichtbetonbaus, und weitere anthro-
posophisch inspirierte Bauten. Das Goetheanum
ist das Zentrum der weltweit tätigen Anthropo-
sophischen Gesellschaft. Hier finden aber auch
– denn es handelt sich um einen für das Theater
konzipierten Bau – neben anderen Inszenierungen
und Konzerten regelmässig Gesamtaufführungen
von Goethes Faust statt.

Andere Highlights in der unmittelbaren Umgebung
sind zum Beispiel die Schlossruine Birseck, die Er-
mitage mit ihrem bezaubernden Landschaftsgar-
ten und die wild-romantisch anmutende Burgrui-
ne Dorneck.
Ausflüge zu diesen Zielen – ob zu Fuss, mit dem
Velo oder per Auto – führen schon mitten hinein
ins Birseck, ins Naherholungsgebiet des Tafelju-
ras oder ins Schwarzbubenland, das zu Recht als
Riviera oder auch Perle der Nordwestschweiz be-
zeichnet wird. Selbstverständlich finden sich auch
zahlreiche Gastbetriebe, die wegen ihrer Lage und
Küche, im Sommer wie im Winter, als Ausflugsziel
locken.
Zur Befriedigung aller Bedürfnisse des Alltagsle-
bens zeigen sich Arlesheim und Dornach ebenfalls
gut gerüstet. Ob es um Bildungseinrichtungen,
>

Zwei Dörfer
und ein fast
preisgekrönter
Bahnhof
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen oder
Kultur und Freizeit geht, es ist alles vor Ort und
bequem zu Fuss oder mit dem Velo zu erreichen.
Schulpflichtige Kinder werden in den Gemeinden
bis zur Sekundarstufe unterrichtet.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs und andere
Einkaufswünsche stehen viele Einzelhändler, be-
kannte Grossversorger und Märkte mit lokalen
Erzeugnissen zur Verfügung. Auch gastronomisch
kann man sich in unmittelbarer Nachbarschaft,
wie zum Beispiel im Kloster Dornach, verwöhnen
lassen.
Von den Freizeitangeboten sei stellvertretend das
beliebte Arlesheimer Freibad genannt, das durch
vorbildliche Anlagen und Badi-Events besticht.

Was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr
betrifft, hat die regionale Planung mit der Neu-
gestaltung des Bahnhofs Dornach-Arlesheim Vor-
bildliches geleistet. 2009 erreichte der Bahnhof
noch in der Umsetzungsphase die Endauswahl
zum besten Schweizer Verkehrsknoten, bei dem
der öffentliche Verkehr optimal mit dem Fuss-,
Velo- und Individualverkehr verknüpft ist.
Für die Bewohner von Le Pont beginnt der Weg
nach Basel, ins schöne Umland und in den Rest
der Schweiz fast vor der Tür – ganz konfortabel
auf einem fast preisgekrönten Bahnhof. Mit der
S-Bahn erreicht man Basel SBB in 1o Minuten. Mit
der Tram ist man in 26 Minuten im Zentrum Basels.
5 Buslinien bedienen die beiden Dörfer und das
Umland. Und Autofahrer erreichen den nächsten
Autobahnanschluss in nur 1 Minute. Was kann der
mobile Mensch mehr wünschen?

Eine gelungene
Verbindung von
öffentlichem
und privatem
Raum
Durch das planerische Zusammenspiel bei der Re-
alisierung der Quartierüberbauung Le Pont und
der Neugestaltung des Bahnhofsplatzes entsteht
eine attraktive Shopping- und Flaniermeile mit
voraussichtlich 10 neuen Ladengeschäften. Die
Einbeziehung schon vorhandener Gastronomie in
die Gestaltung rundet das Gesamtbild und das zu-
künftige Angebot ab.
Durch- und Übergänge führen vom Bahnhofsplatz
zur Begegnungszone zwischen den Geschäfts-
und Wohnhäusern, wo viele Sitzmöglichkeiten
zum Verweilen einladen und kleinere Kinder auf
eigenen kleinen Arealen altersgerechte Spielmög-
lichkeiten finden.
Noch weiter nach hinten und abgeschirmt liegen
dann die von allen Bewohnern Le Ponts gemein-
sam genutzten Grünflächen und die privaten Gär-
ten der Erdgeschosswohnungen. So wird zu glei-
chen Teilen das Bedürfnis nach Ruhe und die Lust
auf das Unter-Menschen-sein befriedigt.
Entspannt und ohne lange Wege Shoppen ge-
hen, einen Kaffee geniessen oder sich zu einer
Plauderei mit Nachbarn im ruhigen Innenbereich
zwischen den Häusern treffen. Öffentliches Leben
und Privatheit nur wenige Schritte entfernt: So
werten sich in einem gelungenen Brückenschlag
öffentlicher und privater Raum gegenseitig auf.

Le Pont – Brücke
zwischen zwei
Gemeinden und
Kantonen
In Nachbarschaft zur Verkehrsdrehscheibe des
Bahnhofsgeländes präsentiert sich Le Pont intern
verkehrsfrei. Eine Tiefgarage mit direktem Zugang
zu den Häusern bietet aber den Bewohnern be-
quem Platz für ihre Fahrzeuge. Im Aussenbereich
stehen natürlich Besucherparkplätze zur Verfü-
gung.
Für die Quartierplanung im Bahnhofsgebiet
Dornach-Arlesheim wurden übrigens Gemeinde-
und kantonale Grenzen neu gezogen. Von den
insgesamt 6 Baukörpern Le Ponts mit Mietwoh-
nungen, Eigentumswohnungen und Ladenflächen
liegen nun fünf Gebäude auf dem Gemeindeboden
Arlesheims und dem Kanton Basel-Landschaft.
Nur das Gebäude Nummer 5, mit Mietwohnungen
und Läden gehört zu Dornach und damit zum Kan-
ton Solothurn.

Konzipiert
für moderne
Ansprüche
Die Eigentumswohnungen Le Ponts greifen mo-
derne Trends des Wohnens und der Lebensplanung
auf. Grosszügige Wohn- und Essbereiche und ge-
räumige Zimmer sind ebenso selbstverständlich
wie ein Waschturm in jeder Wohnung. Prinzipielle
Barrierefreiheit und Rollstuhlgängigkeit sind ein
weiteres Merkmal, zu dem auch ein eigener Park-
lplatz so wie Lifte in alle Etagen gehören.
Die Eigentumswohnungen in den Erdgeschossen
verfügen über einen je eigenen privaten Garten.
Alle übrigen Wohnungen haben eine Loggia mit
viel Platz, um den Sommer im Freien geniessen zu
können.
Für die Befriedigung kreatver Bedürfnisse stehen
auf individuellen Wunsch Hobbyräume zur Verfü-
gung.

Edle Materialien
und perfekte
Ausstattung
Modernes Wohnen definiert sich heute über das
Zusammenspiel von Bauqualität, Raumgestal-
tung, hochwertiger und langlebiger Materialien
und funktioneller wie ästhetischer Ausstattung.
Die Eigentumswohnungen Le Ponts befriedigen
in dieser Hinsicht alle Ansprüche an Räume zum
Leben und Wohlfühlen.
Fast raumhohe Fensterfronten schaffen optimale
Lichtverhältnisse. Edle Keramikböden oder warmes
Eichenparkett bilden die ästhetische Basis für ver-
schiedene Wohnstile, und die Fussbodenheizung
gibt Ihnen volle Freiheit bei der Platzierung Ihrer
Möbel. Die Küchen überzeugen durch die Qualität
ihrer Geräteausstattung und durch elegante Farb-
und Formgebung ihrer Fronten und Arbeitsflächen.
In den Duschen und Bädern setzt sich die klare Li-
nienführung der Gesamtausstattung fort.
Die von den aussen liegenden Gebäudeteilen vor-
gegebene Farbstellung von Ocker und Erdgrau
strahlt Wärme und Ruhe aus steht in Harmonie mit
den Materialisierungen in den Wohnungen.
Die Berücksichtigung individueller Wünsche, die
vom Ausstattungs- und Materialisierungskonzept
abweichen, ist selbstverständlich möglich.

Wohnungsangebot
Verteilt auf 6 Baukörper wird Le Pont nach Fertig-
stellung aller Bauabschnitte insgesamt 92 Eigen-
tums- und Mietwohnungen und 10 Gewerbeflä-
chen bieten.
Die nach hinten und damit absolut ruhig gele-
genen Eigentumswohnungen haben 3.5 bzw. 4.5
Zimmer auf 85 m 2 bzw. 105 m 2 Wohnfläche.
Einen Kurzbaubeschrieb für die Eigentumswoh-
nungen finden Sie auf der gegenüberliegenden
Seite. Sie haben individuelle Vostellungen und
Wünsche im Hinblick auf Ausstattung und Materi-
alien? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne
und helfen bei der Umsetzung.
N
Garten- und Grünzone
6
3
4
Begegnungszone
Begegnungszone
5
N
Shoppingmeile
1
2
Shoppingmeile

KONSTRUKTIONEN
Fenster: Holz-Metallfenster
weiss gestrichen
Fensterbänke/-simse: Abdeckung in Aluminium
Beschattung Verbundrafflamellenstoren,
Wohnungsfenster: Betrieb mit Handkurbel
Beschattung Knickarmmarkisen,
Terrassen / Balkone: Betrieb mit Handkurbel
Eingangstüren Wohnungen: Holz beidseitig gestrichen
Dreipunktverschluss,
Türspion
Innenraumtüren: Stahlzargen, schwellenlos
Türblatt, Röhrenspanplatte
Terrassen-/Balkongeländer: Glasbrüstung mit
Einsichtschutz
Aufzüge: rollstuhlgängig, Platz für
Rollstuhl mit Begleitperson
INSTALLATIONEN
Wärmeerzeugung: Pelletsanlage
Warmwasser: Abwasserwärmepumpe
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Wärmeregulierung: elektr. Raumthermostaten
Lüftung: Kontrollierte Wohnungslüftung
in allen Räumen, Einzellüftungsgeräte
in jeder Wohnung, separat
steuerbar. Zuluft in sämtlichen
Räumen, Abluft im Bad, Dusche,
WC und Reduits
SANITäRANLAGEN
Reduit: Kunststoffwaschtrog
mit WW / KW
Waschmaschine + Tumbler
DU/WC: Wandklosett UP, Lavabo,
Spiegelschrank mit Beleuchtung,
Duschentasse mit Glastüre
Bad: Wandklosett UP, Doppellavabo,
Spiegelschrank mit Beleuchtung,
Badewanne
Aussenbereich EG: 1 Wasserhahn
ELEKTROANLAGEN
In allen Zimmern: mindestens 1 Deckenbrennstelle,
3 Dreifach-Steckdosen
Wohnen und Fernseh, Radio, Telefon
1 Zimmer nach Wahl: (übrige Zimmer Leerrohre)
Terrasse od. Garten: 1 Decken- oder Wandleuchte,
1 Steckdose
Kellerabteil: 1 Leuchtstoffröhre, 1 Steckdose
Hobbyraum (optional): 1 Leuchtstoffröhre, 1 Steckdose
MATERIAL UND FARBKONZEPT
Entrée / Garderobe / Garderoben-Schrank
Boden: Keramikplatten oder Parkett beige/Eiche
Sockel: aus Holz, ca. 5 cm hoch weiss
Wand: Raufasertapeten gestrichen weiss
Decke: Weissputz gestrichen weiss
Dusche / WC
Boden: Keramikplatten beige
Wand: Keramikplatten bis UK Decke weiss
Decke: Weissputz gestrichen weiss
Bad
Boden: Keramikplatten beige
Wand: Keramikplatten weiss
Abrieb weiss
Decke: Weissputz gestrichen weiss
Sanitäre Apparate DUSCHE / WC + Bad
Ausstattung: gemäss separater Offerte
Wohnen / Essen / alle Zimmer
Boden: Parkett Eiche
Sockel: aus Holz, ca. 5 cm hoch weiss
Wand: Raufasertapeten gestrichen weiss
Decke: Weissputz gestrichen weiss
Küche
Boden: Keramikplatten beige
Sockel: Keramikplatten weiss
Wand: Abrieb weiss
Decke: Weissputz gestrichen weiss
Kücheneinrichtung
Geräte: Miele, V-Zug oder gleichwertig
MINERGIE-LABEL
Die Häuser von Le Pont sind MINERGIE-zertifiziert.

Ein
Brückenschlag
in die Zukunft
unserer Umwelt
Le Pont ist mit dem MINERGIE-Label zertifiziert.
Der MINERGIE-Standard ist ein freiwilliger Bau-
standard, der den rationellen Energieeinsatz und
die breite Nutzung erneuerbarer Energien bei
gleichzeitiger Verbesserung der Lebensqualität
und Senkung der Umweltbelastung ermöglicht.
Dabei werden Gebäude als integrales System be-
trachtet: Gebäudehülle und Haustechnik.
In Le Pont zum Einsatz kommen unter anderem
folgende Lösungen:
· Verwendung schadstofffreier Materialien,
· Gebaudedächer mit Extensiv-Begrünung,
· CO2-neutrale Pelletsheizung,
· Elektrogeräte mindestens der Energieklasse A,
· kontrollierte Wohnungslüftung unter
Rückführung der Raumwärme,
· Nutzung von Abwärme bei der
Warmwasser-Aufbereitung.
Neben den Aspekten Umweltschutz und Verbes-
serung der Wohn- und Lebensqualität ist der As-
pekt der Wirtschaftlichkeit nicht zu vergessen:
Den bis zu fünf Prozent höheren Investitionen bei
Neubauten stehen wesentliche Ersparnisse beim
Energieverbrauch gegenüber. Dadurch werden die
Jahreskosten tiefer als bei konventionellen Bau-
ten.
MINERGIE entspricht schon heute dem Standard
der Zukunft und garantiert eine langfristige Wert-
erhaltung der Immobilie.

Rundum
informiert:
le-pont.ch
Immer auf dem neuesten Stand ist die Homepage
von Le Pont. Hier finden Sie alle Informationen zur
Überbauung. Auf der Webseite sind zudem wei-
tere Fotos der Umgebung hinterlegt, die Sie sich
in Ruhe anschauen können.
Sie möchten den Baufortschritt verfolgen? Eine
Webcam vermittelt Ihnen in Echtzeit Bilder von der
Baustelle.
Entsprechend der Bauabschnitte steht auf der
Webseite selbstverständlich auch das aktuelle
Verkaufs- und Vermietungsangebot zur Verfügung.
Interessenten können dort zu jedem Verkaufs-
oder Mietobjekt ein PDF mit detaillierten Angaben
beziehen.

Verkauf:
Implenia Generalunternehmungen AG
Frau Tanja Berar
Burgfelderstrasse 211
4025 Basel
T +41 61 326 34 35
F +41 61 326 32 32
tanja.berar@implenia.com
Bauherrschaft:
Implenia AG
Burgfelderstrasse 211
4025 Basel
www.implenia.com
Totalunternehmer:
Implenia Generalunternehmungen AG
Burgfelderstrasse 211
4025 Basel
Architektur:
Otto + Partner Architektur AG
4410 Liestal
www.ottopartner.ch
Copyrights:
Dokumentation, Texte und Grafiken:
Dynacom GmbH
Agentur für Marketingkommunikation
Mühlemattstrasse 8
4104 Oberwil
www.dyna-com.ch
Visualisierungen:
Designraum GmbH
Untere Vogelsangstrasse 7
8400 Winterthur
www.designraum.ch
Diese Dokumentation ist eine Vorinformation.
änderungen in Ausbau und Erscheinungsbild
bleiben vorbehalten. Alle Angaben nach
bestem Wissen.