Elmendonk 12 - Krefeld

Stadt Krefeld
Der Oberbürgermeister
Fachbereich Zentraler Finanzservice und Liegenschaften
21/2 – Liegenschaften, Märkte und Allgemeine Verwaltung
Konrad-Adenauer-Platz 17
47803 Krefeld
Kurzbeschreibung des städtischen Objekts
Beschauliches Eckgrundstück mit Einfamilienhaus
Die Eckdaten
Adresse Elmendonk 12, 47809 Krefeld
Lage Gemarkung Oppum, Flur 4, Flurstück 2349
Mindestgebot 161.000,00 € im Bieterverfahren
Baujahr ca. 1938
Grundstücksfläche 440 m²
Bruttogrundfläche ca. 240 m²
Garagenanzahl Keine Garage
Besonderheiten Unterkellert

Die Lage
Das Objekt befindet sich im Südöstlichen Stadtteil Oppum in der Donksiedlung. Der
Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus und die Donksiedlung
gilt als größte geschlossene Siedlung in Nordrhein Westfalen.
Copyright Stadt Krefeld, Fachbereich Vermessung und Katasterwesen,16.01.2013
Eingangsbereich Garten
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Das Objekt
Diese unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und einem
eingeschossigen nichtunterkellerten Anbau wurde ca. 1938 erbaut. Das Haus wurde
1964 mit dem Anbau erweitert. Die Dacheindeckung sowie die Isolierverglasten
Fenster und das Badezimmer wurden 1980 erneuert. Die Beheizung des Objektes
erfolgt über eine 1991 errichtete Gas- Zentralheizung.
Ausstattung
Dieses beschauliche Einfamilienhaus verteilt sich auf drei Ebenen mit 240 m²
Bruttogrundfläche.
Direkt am Eingangsbereich befinden sich das Badezimmer und die Küche. Von der
Küche können Sie den Keller mit seinen drei Räumen begehen. Das Tageslicht
Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Über vier Stufen erreichen Sie die zweite Ebene mit einem Wohnzimmer und einem
Esszimmer.
Das Schlafzimmer mit dem Ankleideraum und dem WC befinden sich im
Dachgeschoss. Im Schlafzimmer und im Ankleidezimmer befinden sich zahlreiche,
praktische Einbauschränke. Auf halber Höhe der Treppe befindet sich das
ausgebaute, helle Zimmer über dem Anbau.
Wohnzimmer Esszimmer
Badezimmer WC
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Ausstattungsdetails
Mauerwerk mit glasierter Riemchenverblendung, Decke über KG in Stahlbeton, sonst
Holzbalkendecken (unterseitig überw. Holzvertäfelt, tlw. mit Gipskartonplatten);
leicht abgewalmtes Satteldach in Holzkonstruktion, Betondachpfannen, Ortgänge und
Traufen verschiefert; tlw. Aluminium- und tlw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
und zusätzlich mit Kunststoffrollläden im EG, Dachflächenfenster in Holz mit
Isolierverglasung;
Holztreppe mit Holzgeländer, Tritt und Setzstufen mit Teppichbelag;
überw. Teppichböden (EG und DG), tlw. Fliesen (Diele, Küche und Bad), Hobbyraum im
Dachboden des Anbaus mit Holzdielenboden; Innenwandflächen überw. mit Tapeten,
Küche und Bad raumhoch gefliest, tlw. holzvertäfelte Innenwandflächen im DG,
Einbauschränke in Holz in den Schlafräumen; Warmwasserbereitung in der Küche
über Kochendwassergerät, im Bad über Durchlauferhitzer; Gaszentralheizung.
Schlafzimmer Einbauschränke im SZ
Zimmer Heizung im Keller
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Skizzen der jetzigen Aufteilung
Erdgeschoss
Obergeschoss
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Allgemeine Hinweise
Das Objekt wird im gegenwärtigen Zustand veräußert. Ggf. erforderliche
Genehmigungen zur Nutzung des Gebäudes o.ä. sind vom Erwerber in eigener
Zuständigkeit und Verantwortung zu beantragen.
Aufgrund nicht vorliegender Wohnflächenberechnung kann keine genaue Angabe zu
den Quadratmetern des Hauses gegeben werden. Bei den abgebildeten Grundrissen
handelt es sich lediglich um Skizzen ohne Rechtsgültigkeit.
Alle Angaben in dieser Kurzbeschreibung sind mit größtmöglicher Sorgfalt
zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr
übernommen werden. Die Informationen erheben überdies keinen Anspruch auf
Vollständigkeit.
Die Stadt Krefeld behält sich vor darüber zu entscheiden, ob, wann, an wen und zu
welchen Bedingungen das Objekt veräußert wird.
Dieses Exposé versteht sich als unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines
Kaufangebotes. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf
Abschluss eines Kaufvertrages.
Bitte nutzen Sie zur Abgabe Ihres Angebotes das beigefügte Formular und senden Sie
dieses bis zum 15.05.2013 an
Stadt Krefeld
Der Oberbürgermeister
FB 21 – Zentraler Finanzservice und Liegenschaften
Liegenschaften, Märkte und Allgemeine Verwaltung
Frau Brinkmeyer, Tel. 02151-86-1852
Konrad- Adenauer- Platz 17
47803 Krefeld
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Stadt Krefeld
Der Oberbürgermeister
FB 21 – Zentraler Finanzservice und Liegenschaften
Liegenschaften, Märkte und Allgemeine Verwaltung
Frau Brinkmeyer
Konrad-Adenauer-Platz 17
47803 Krefeld
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Beruf:
Kinder: 1.
2.
3.
Kaufangebot für das Objekt: Elmendonk 12, 47809 Krefeld
Mein/Unser Kaufpreisangebot für das Objekt beträgt:
Hiermit bestätige/n ich/wir, dass wir die Allgemeinen Hinweise der Stadt Krefeld zur Kenntnis genommen
haben und uns mit deren Inhalt einverstanden erklären.
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