Projektmappe DEFH - Lie-Haus
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Mehr <strong>Haus</strong><br />
zum Fixpreis.<br />
„BIRKENWEG“ VADUZ<br />
DOPPEL-EINFAMILIENHAUS<br />
MIT GRUNDRISS- UND<br />
FASSADENVARIANTEN<br />
Generalunternehmung | Kranz & Partner AG | Triesen | Tel +423 399 40 50 | www.lie-haus.li | Arch. Büro: Marxer & Partner AG | Triesen
Überbauung<br />
„Birkenweg“<br />
Vaduz<br />
Doppel-Einfamilienhaus<br />
Generalunternehmung | Kranz & Partner AG | Triesen | Tel +423 399 40 50 | www.lie-haus.li | Arch. Büro: Marxer & Partner AG | Triesen
Träume werden<br />
wahr.
Überbauung „Birkenweg“ „Meder“ Nendeln <strong>DEFH</strong> Vaduz<br />
Mein <strong>Haus</strong>........<br />
Natürlich ein <strong>Lie</strong><strong>Haus</strong><br />
<strong>Lie</strong>-Häuser werden in der Regel massiv gebaut mit<br />
natürlichen und wertbeständigen Baumaterialien.<br />
Die Vielzahl von realisierten Häusern und vor allem<br />
die Menge an zufriedenen Kunden sind eine<br />
Bestätigung, dass wir auf dem richtigen Weg sind.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Daniel Kranz<br />
Dipl. Architekt FH<br />
Geschäftsführer der Kranz & Partner AG<br />
Tel +423 399 40 50<br />
daniel.kranz@lie-haus.li<br />
Generalunternehmung | Kranz & Partner AG | Triesen | Tel +423 399 40 50 | www.lie-haus.li | Arch. Büro: Marxer & Partner AG | Triesen<br />
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Überbauung „Birkenweg“ „Meder“ Nendeln <strong>DEFH</strong> Vaduz<br />
Lichtdurchflutete Räume - schön, hell, modern und grosszügig!<br />
Generalunternehmung | Kranz & Partner AG | Triesen | Tel +423 399 40 50 | www.lie-haus.li | Arch. Büro: Marxer & Partner AG | Triesen<br />
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Überbauung „Birkenweg“ „Meder“ Nendeln <strong>DEFH</strong> Vaduz<br />
Objektlage Birkenweg, FL 9490 Vaduz<br />
Generalunternehmung | Kranz & Partner AG | Triesen | Tel +423 399 40 50 | www.lie-haus.li | Arch. Büro: Marxer & Partner AG | Triesen<br />
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Überbauung „Birkenweg“ „Meder“ Nendeln <strong>DEFH</strong> Vaduz<br />
Grundriss Kellergeschoss Standard<br />
Balkon verbunden, seitlich offen<br />
Linke <strong>Haus</strong>hälfte<br />
KG<br />
WC 3.67 m 2<br />
Eingang 9.03 m 2<br />
Nettowohnfläche 12.70 m 2<br />
Treppe 4.49 m 2<br />
Technik 7.61 m²<br />
Abstellraum 14.82 m²<br />
Garage 24.48 m²<br />
Nettowohnfläche<br />
KG 12.70 m²<br />
EG 65.36 m²<br />
OG 63.42 m²<br />
Total 141.48 m²<br />
Generalunternehmung | Kranz & Partner AG | Triesen | Tel +423 399 40 50 | www.lie-haus.li | Arch. Büro: Marxer & Partner AG | Triesen<br />
Rechte <strong>Haus</strong>hälfte<br />
KG<br />
WC 3.67 m 2<br />
Eingang 9.03 m²<br />
Nettowohnfläche 12.70 m 2<br />
Treppe 4.49 m²<br />
Technik 7.61 m²<br />
Abstellraum 14.82 m²<br />
Garage 24.48 m²<br />
Nettowohnfläche<br />
KG 12.70 m²<br />
EG 65.36 m²<br />
OG 63.42 m²<br />
Total 141.48 m²<br />
7
Überbauung „Birkenweg“ „Meder“ Nendeln <strong>DEFH</strong> Vaduz<br />
Grundriss Erdgeschoss Standard<br />
Balkon verbunden, seitlich offen<br />
Linke <strong>Haus</strong>hälfte<br />
EG<br />
Küche 9.20 m 2<br />
Essen 18.54 m 2<br />
Zimmer 12.49 m 2<br />
Wohnen 25.13 m 2<br />
Nettowohnfläche 65.36 m 2<br />
Treppe 4.70 m 2<br />
Terrasse 16.46 m²<br />
Rechte <strong>Haus</strong>hälfte<br />
EG<br />
Küche 9.20 m 2<br />
Essen 18.54 m 2<br />
Zimmer 12.49 m 2<br />
Wohnen 25.13 m 2<br />
Nettowohnfläche 65.36 m 2<br />
Treppe 4.70 m 2<br />
Terrasse 16.46 m²<br />
Generalunternehmung | Kranz & Partner AG | Triesen | Tel +423 399 40 50 | www.lie-haus.li | Arch. Büro: Marxer & Partner AG | Triesen 8
Überbauung „Birkenweg“ „Meder“ Nendeln <strong>DEFH</strong> Vaduz<br />
Grundriss Obergeschoss<br />
Balkon verbunden, seitlich offen<br />
Linke <strong>Haus</strong>hälfte<br />
OG<br />
Zimmer 19.85 m 2<br />
Zimmer 15.36 m 2<br />
Zimmer 13.25 m 2<br />
Bad 9.56 m 2<br />
Gang 5.40 m 2<br />
Nettowohnfläche 63.42 m 2<br />
Treppe 4.70 m 2<br />
Terrasse 16.46 m 2<br />
Standard<br />
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Rechte <strong>Haus</strong>hälfte<br />
OG<br />
Zimmer 19.85 m 2<br />
Zimmer 15.36 m 2<br />
Zimmer 13.25 m 2<br />
Bad 9.56 m 2<br />
Gang 5.40 m 2<br />
Nettowohnfläche 63.42 m 2<br />
Treppe 4.70 m 2<br />
Terrasse 16.46 m 2<br />
9
Überbauung „Birkenweg“ „Meder“ Nendeln <strong>DEFH</strong> Vaduz<br />
Fassaden Standard<br />
Balkon verbunden, seitlich offen<br />
Nord-Fassade Ost-Fassade<br />
Süd-Fassade West-Fassade<br />
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Überbauung „Birkenweg“ „Meder“ Nendeln <strong>DEFH</strong> Vaduz<br />
Grundrisse Variante 1A<br />
Balkon getrennt, klein, aussenliegend<br />
Obergeschoss<br />
Kellergeschoss Erdgeschoss<br />
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Überbauung „Birkenweg“ „Meder“ Nendeln <strong>DEFH</strong> Vaduz<br />
Fassaden Variante 1B<br />
Süd-Fassade<br />
West-Fassade<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
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Überbauung „Birkenweg“ „Meder“ Nendeln <strong>DEFH</strong> Vaduz<br />
Grundrisse Variante 2<br />
Balkon getrennt, klein, zentriert<br />
Obergeschoss<br />
Kellergeschoss Erdgeschoss<br />
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Überbauung „Birkenweg“ „Meder“ Nendeln <strong>DEFH</strong> Vaduz<br />
Grundrisse Variante 3<br />
Balkon getrennt, gross - klein,<br />
aussenliegend<br />
Obergeschoss<br />
Kellergeschoss Erdgeschoss<br />
Generalunternehmung | Kranz & Partner AG | Triesen | Tel +423 399 40 50 | www.lie-haus.li | Arch. Büro: Marxer & Partner AG | Triesen<br />
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Überbauung „Birkenweg“ „Meder“ Nendeln <strong>DEFH</strong> Vaduz<br />
Fassaden Variante 3<br />
Nord-Fassade Ost-Fassade<br />
Süd-Fassade West-Fassade<br />
Generalunternehmung | Kranz & Partner AG | Triesen | Tel +423 399 40 50 | www.lie-haus.li | Arch. Büro: Marxer & Partner AG | Triesen<br />
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Überbauung „Birkenweg“ „Meder“ Nendeln <strong>DEFH</strong> Vaduz<br />
Baubeschrieb – Seite 1<br />
Fundation | Untergeschoss<br />
Fundation mit durchgehender armierter Beton-Fundamentplatte<br />
nach Angabe Bauingenieur. Aussenwände Untergeschoss Beton.<br />
Ausbau Untergeschoss<br />
Untergeschoss Betondecken mit Polystyrol-Einlagen. Innenwände<br />
aus Kalksandsteinen. Kellerböden abtaloschiert oder<br />
Zementüberzüge.<br />
Rohbau<br />
Geschossdecken Beton. Stärke nach Angabe Ing. Aussenwände<br />
mit Backsteinmauerwerk und Mineralwolle-Aussendämmung und<br />
Verputz.<br />
Wohnungstrennwände 2-schalig. Zwischenwände in Wohnungen<br />
mit Backstein 12.5 oder 15cm je nach Statik. Innenwände in allen<br />
Wohnungen mit Grundputz und weissem Edelputz Abrieb.<br />
Schwimmende Zement-Unterlagensböden mit 4cm<br />
Trittschalldämmung.<br />
Garagenplatz<br />
Jede Wohnung beinhaltet einen Garagenplatz und einen<br />
Aussenparkplatz. Ebenso hat jede Wohnung einen separaten<br />
Keller.<br />
Fenster<br />
Weisse Kunststoff-Fenster mit wärmegedämmten Profilen und<br />
Stahlrohreinlagen. Wärmeschutzglas k=1.1W/m2K<br />
Sonnenschutz<br />
Verbund-Raffstoren mit Handantrieb in allen Wohnräumen. Die<br />
jenigen Storen mit einer Fläche über 8m2 sind mit Elektroantrieb.<br />
Lamellen mit Standardfarben. Führungs- und Endschienen Alu<br />
eloxiert.<br />
Heizungsanlage<br />
Zentrale Energieerzeugungsanlage mit Gas für<br />
Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung.<br />
Bodenheizung mit Raumthermostaten in allen Wohn- und<br />
Schlafräumen. Wärmemessung ab Hauptstrang für individuelle<br />
Kostenabrechnung. Separates Steuergerät für die Heizung der<br />
ganzen Wohnung.<br />
Lüftungsanlage<br />
Ventilator bei innenliegenden Bädern. Steuerung über separate<br />
Schalter.<br />
Sanitäranlage<br />
Warmwasseraufbereitung – individuelle Messung des<br />
Verbrauchs. Standard-Sanitärapparate gem. separater<br />
Apparateliste.<br />
Balkone<br />
Balkone in Beton abgeglättet. Balkongeländer in feuerverzinktem<br />
Stahl mit Glasfüllungen.<br />
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Überbauung „Birkenweg“ „Meder“ Nendeln <strong>DEFH</strong> Vaduz<br />
Baubeschrieb – Seite 2<br />
Türen<br />
Brandschutz-Wohnungseingangstüren zu jeder Wohnung.<br />
Innentüren mit Holzfutter und Verkleidung. Schwellenlose<br />
Innentüren innerhalb der Wohnung, gegen Aufpreis auf Wunsch<br />
mit Planetdichtung.<br />
Ausbau Nebenräume<br />
Böden: Abgeglätteter Beton oder Zementüberzug. Wände Beton<br />
oder KS Mauerwerk roh. Decke Polystyrol.<br />
Ausbau Wohn- und Schlafräume<br />
Böden Fliesen in Küche, Bad, WC. Preis pro m2 140.- alles inkl.<br />
Böden Laminat in Wohn- und Schlafräumen pro m2 90.- alles inkl.<br />
Küche<br />
Preis für Küchenmöbel, Verkleidung Rückwand Küche, inkl.<br />
Elektrogeräten CHF 21‘000.-<br />
.<br />
Bad / Dusche / WC<br />
Boden-Fliesen, Wand-Fliesen bis 1.60 m; darüber bis Decke<br />
verputzt mit weissem Edelputz.<br />
Elektro / Telefon<br />
Separate Verteilung. Deckenleuchtenanschlüsse, Schalter und<br />
Steckdosen grosszügig ausgelegt (Apparateplan).<br />
Telefonanschluss ISDN tauglich und TV Anschluss je 1 im<br />
Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer. Sonnerie mit<br />
Gegensprechanlage.<br />
Änderungswünsche / Optionen<br />
Änderungswünsche der Käufer sind innerhalb der Wohnungen in<br />
Absprache mit dem Architekten möglich.<br />
Generalunternehmung | Kranz & Partner AG | Triesen | Tel +423 399 40 50 | www.lie-haus.li | Arch. Büro: Marxer & Partner AG | Triesen<br />
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