Stadt Wiehl Der Bürgermeister FB Stadtplanung/-entwicklung ...
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<strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong><br />
<strong>Der</strong> <strong>Bürgermeister</strong><br />
<strong>FB</strong> <strong>Stadt</strong>planung/-<strong>entwicklung</strong><br />
Postfach 1220<br />
51656 <strong>Wiehl</strong><br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau<br />
Rehwinkel 15<br />
51580 Reichshof-Odenspiel<br />
Tel.: 02297/900820, Fax: 02297/900829, E-Mail: info@h-k-reichshof.de<br />
Dipl.-Ing. Norbert Hellmann, Landschaftsarchitekt BDLA AK NW<br />
Dipl.-Ing. Petra Kesselmark, Landespflegerin<br />
Büro Hellmann + Kunze Reichshof, 51580 Reichshof<br />
Dipl.-Geogr. Elmar Schmidt, Büro für Ökologie, Faunistik und Umweltplanung, 53123 Bonn<br />
Dipl.-Biol. Mechtild Höller, Büro für Faunistik, 51375 Leverkusen<br />
Dipl.-Ing. Gerhard Kunze, <strong>Stadt</strong>planer und Architekt VDA AK NW<br />
Büro Hellmann + Kunze Siegen, 57072 Siegen
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
2.1.1 Planungs- und Zielvorgaben............................................................................. 2<br />
2.1.2 Naturräumliche Situation/Realnutzung.............................................................. 3<br />
2.1.3 Geologie/Boden/Wasser................................................................................... 4<br />
2.1.4 Potenzielle natürliche Vegetation...................................................................... 4<br />
2.1.5 Biotoppotenzial/Tiere und Pfl anzen ......... 5<br />
2.1.6 Klima/Luft.......................................................................................................... 8<br />
2.1.7 Landschaftsbild/Erholung.................................................................................. 8<br />
2.2.1 Vorhabensbeschrei bung ............................................. 9<br />
2.2.2 Baubedingte Beeinträchtigungen ........................................................ 9<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009<br />
Seite<br />
2.2.3 Anlagebedingte Beeinträchtigungen ................................. 10<br />
2.2.4 Betriebsbedingte Beeinträchtigungen............................................................... 11<br />
3.1 Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen; Schutz- und Sicherungsmaßnahmen<br />
............................................................................................. 14<br />
3.2 Begrünungs-/Gestaltungs- und Ausgleichsmaßnahmen .. 15<br />
3.2.1 Begrünungs-/Gestaltungsmaßnahmen............................................................. 15<br />
3.2.2 Ausgleichsmaßnahmen .............................................................. 17<br />
3.2.3 Flächenverfügbarkeit/Maßnahmenträger/zeitliche Umsetzung......................... 18<br />
3.2.4 Kostenschätzung ... ................................................... 18
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
4.1 Biotopfunktion/Tiere und Pflanzen ................................................................ 20<br />
4.2 Bodenfunktion . .............................................................. 22<br />
4.3 Plangebietsexterne Kompensationsmaßnahmen und Ersatzaufforstungs-<br />
sowie ökologisches Waldumbaukonzept . ....................................... 24<br />
4.4 Ökologische Bilanzierung der plangebietsexternen Kompensationsmaßnahmen<br />
. 27<br />
.........................<br />
5.1 Empfehlungen zur Bepflanzung und Gestaltung............................................... 28<br />
5.2 Vorschläge für textliche Festsetzungen im Bebauungsplan Nr. 25 D gemäß<br />
§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und 25 BauGB....................................................................... 29<br />
...........................................................................................<br />
Abb. 1: Lage des Planbereichs B-Plan Nr. 25 D im Raum................................... 3<br />
Abb. 2: Lage des Planbereichs B-Plan Nr. 25 D im Raum................................... 24<br />
Abb. 3: Lage des Planbereichs B-Plan Nr. 25 D im Raum................................... 25<br />
Abb. 4: Lage des Planbereichs B-Plan Nr. 25 D im Raum................................... 26<br />
Abb. 5: Lage des Planbereichs B-Plan Nr. 25 D im Raum................................... 26<br />
Tab. 1: Bewertungskriterien für die Ermittlung der Bedeutung der Biotopfunktion<br />
von Biotop- und Nutzungstypen als Lebensraum für Tiere und Pflanzen...........................................................................................................<br />
6<br />
Tab. 2: Zuordnung der Biotop- und Nutzungstypen zu Bewertungsklassen der<br />
Biotopfunktion aufgrund der ermittelten Biotopwerte ........... 6<br />
Tab. 3: Bewertung der Biotopfunktion der Biotop- und Nutzungstypen................ 7<br />
Tab. 4: Konflikte und Eingriffsbewertung ....................................... 13<br />
Tab. 5: Bewertungsrahmen für die Ermittlung des Konfliktpotenzials und des<br />
Beeinträchtigungsfaktors <strong>FB</strong>Bi ...................................... 21<br />
Tab. 6: Ermittlung des Eingriffswertes für Beeinträchtigungen der Biotopfunktion<br />
in den Konfliktbereichen K 1 - K 3....................................................... 21<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009<br />
Seite
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Tab. 7: Ermittlung des Kompensationswertes der geplanten landschaftspflegerischen<br />
Maßnahmen................................................................................ 22<br />
Karte Nr. 1:<br />
Bestand und Konflikte M. 1 : 1.000<br />
Karte Nr. 2: Maßnahmen M. 1 : 1.000<br />
- Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (Artengruppe Vögel) mit Prüfprotokoll<br />
- Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (Artengruppe Fledermäuse) mit Prüfprotokollen<br />
- Renaturierungskonzept Kleyssiefen<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Die <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> plant die Erweiterung des bestehenden Gewerbegebietes Marienhagen am<br />
südwestlichen Ortsrand von Marienhagen zwischen der Kreisstraße K 52 und der Autobahn A 4<br />
in einer Größe von ca. 10,63 ha. Die bisher ausgewiesenen Gewerbe- und Industrieflächen sind<br />
vollständig belegt und es besteht weiterer Bedarf an gewerblich und industriell nutzbaren Flächen.<br />
Die <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> hat daher die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 25 D Gewerbegebiet<br />
Marienhagen beschlossen, um weitere Gewerbe- und Industrieflächen im direkten Anschluss<br />
an die bereits bestehenden Gewerbeflächen und unter Ausnutzung der bereits vorhandenen<br />
Erschließungs- und Versorgungs-/Entsorgungsinfrastruktur planungsrechtlich zu sichern.<br />
<strong>Der</strong> geplante räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird heute fast ausschließlich<br />
durch Waldflächen geprägt. Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 25 D werden Eingriffe<br />
in Natur und Landschaft bauplanungsrechtlich vorbereitet (s. Kap. 2.2), die der naturschutzrechtlichen<br />
Eingriffsregelung nach dem Baugesetzbuch (§ 1a Abs. 3 BauGB) unterliegen.<br />
Über die Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege, über die Vermeidung, den<br />
Ausgleich und den Ersatz ist nach den Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) unter Anwendung<br />
der §§ 18-20 sowie § 21 BNatSchG (Verhältnis zum Baurecht) in der Abwägung nach<br />
§ 1 Abs. 7 BauGB in der Bauleitplanung abschließend zu entscheiden.<br />
In der Abwägung nach § 1 Abs. 7 BauGB sind gemäß § 1a Abs. 1-3 BauGB ( Ergänzende Vorschriften<br />
zum Umweltschutz ) u. a. folgende Grundsätze zu berücksichtigen:<br />
der sparsame und schonende Umgang mit Grund und Boden (Begrenzung der Bodenversiegelung<br />
auf das notwendige Maß)<br />
zur Verringerung der zusätzlichen Inanspruchnahme von Flächen für bauliche Nutzungen sind die<br />
Möglichkeiten der Entwicklung der <strong>Stadt</strong> insbesondere durch Wiedernutzbarmachung von Flächen,<br />
Nachverdichtung und andere Maßnahmen zur Innen<strong>entwicklung</strong> zu nutzen<br />
landwirtschaftlich, als Wald oder für Wohnzwecke genutzte Flächen sollen nur im notwendigen Umfang<br />
umgenutzt werden<br />
die Vermeidung und der Ausgleich voraussichtlich erheblicher Beeinträchtigungen des Landschaftsbildes<br />
sowie der Leistungs- und Funktionsfähigkeit des Naturhaushaltes in seinen in § 1<br />
Abs. 6 Nr. 7 Buchstabe a BauGB bezeichneten Bestandteilen (Eingriffsregelung nach §§ 18ff Bundesnaturschutzgesetz)<br />
Zentraler Bestandteil des vorliegenden Landschaftspflegerischen Fachbeitrages (im Folgenden<br />
L<strong>FB</strong> genannt) ist die planerische Konfliktbewältigung der durch diesen Bebauungsplan ermöglichten<br />
Eingriffe in Natur und Landschaft im Rahmen der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung<br />
gemäß §§ 18-21 BNatSchG.<br />
<strong>Der</strong> L<strong>FB</strong> beinhaltet folgende Angaben, die zur Beurteilung der Eingriffe in Natur und Landschaft<br />
erforderlich sind und die Voraussetzung für eine sachgerechte Abwägung der Belange des Naturschutzes<br />
und der Landschaftspflege gegenüber anderen Belangen schaffen:<br />
Erfassung und Bewertung der ökologischen und landschaftlichen Gegebenheiten unter besonderer<br />
Hervorhebung wertvoller Biotope (Naturhaushalt, Pflanzen- und Tierwelt, Landschaftsbild; differenziert<br />
nach Funktionen und Nutzungen)<br />
Darstellung von Art, Umfang und zeitlichem Ablauf der Eingriffe (Prognose und Bewertung der Beeinträchtigung<br />
der Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes, der Nutzungsfähigkeit der Naturgüter,<br />
der Pflanzen- und Tierwelt sowie der Vielfalt, Eigenart und Schönheit von Natur und Landschaft<br />
einschl. Darstellung der Möglichkeiten zur Vermeidung und/oder Minderung der Eingriffe in Natur<br />
und Landschaft)<br />
Darstellung von Art, Umfang und zeitlichem Ablauf der Maßnahmen zur Minderung, zum Ausgleich<br />
und zum Ersatz der Eingriffe in Natur und Landschaft<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 1
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Das Planungsbüro Hellmann + Kunze Reichshof wurde im Dezember 2004 von der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong><br />
mit der Erarbeitung des Landschaftspflegerischen Fachbeitrages zum Entwurf des Bebauungsplanes<br />
Nr. 25 D beauftragt.<br />
Für das Plangebiet sind folgende Planungs- und Zielvorgaben festgelegt:<br />
Landes<strong>entwicklung</strong>splan:<br />
Im Landes<strong>entwicklung</strong>splan NRW Teil B (Stand: Juni 1995) ist der geplante Erweiterungsbereich<br />
als Freiraum dargestellt.<br />
Regionalplan:<br />
Im Regionalplan, Teilabschnitt Region Köln (Stand: 2. Auflage, Dezember 2006) ist der Erweiterungsbereich<br />
als Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzungen (GIB) dargestellt. <strong>Der</strong><br />
Waldbestand entlang der Autobahn A 4 ist als Waldbereich dargestellt. <strong>Der</strong> Wald wird durch<br />
die Freiraumfunktion Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte Erholung überlagert.<br />
Flächennutzungsplan (FNP):<br />
<strong>Der</strong> rechtswirksame Flächennutzungsplan der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> stellt bereits gewerbliche Bauflächen<br />
dar. <strong>Der</strong> Flächennutzungsplan wurde bereits vor Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 25 D<br />
den Zielen der Raumordnung und Landesplanung angepasst (67. Änderung Gewerbegebiet<br />
Marienhagen, Erweiterung II). Die bestehenden Waldflächen im südöstlichen und südwestlichen<br />
Bereich des Plangebiets werden als Grünflächen dargestellt.<br />
Natur- und landschaftsschutzrechtliche Planungsvorgaben:<br />
Für den Planbereich besteht noch kein Landschaftsplan. <strong>Der</strong> südwestliche Teilbereich ist als<br />
Landschaftsschutzgebiet (LSG) gemäß Verordnung vom 19.09.1996 ausgewiesen. <strong>Der</strong> Schutz<br />
erfolgt zur Erhaltung und Wiederherstellung der Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes und der<br />
Nutzungsfähigkeit der Naturgüter, wegen der Vielfalt, Eigenart und Schönheit der oberbergischen<br />
Kulturlandschaft und wegen der besonderen Bedeutung für die extensive landschaftsorientierte<br />
Tages-, Wochenend- und Ferienerholung, bei der das Natur- und Landschaftserleben<br />
im Vordergrund steht. Die Abgrenzung des LSG ist in Karte Nr. 1 dargestellt.<br />
Das Biotopkataster Nordrhein-Westfalen (LANUV- bzw. ehem. LÖBF-Biotopkartierung schutzwürdiger<br />
Bereiche) weist im Plangebiet keine schutzwürdigen Biotope aus. Außerhalb des<br />
Plangebietes ist das Waldgebiet Scherbusch mit Kleysiefen und Hohlsiefen südlich der A 4 als<br />
schutzwürdiger Biotop BK-5011-027 erfasst. Es handelt sich hierbei um einen ausgedehnten<br />
Laubwaldkomplex mit kleineren Siefen.<br />
Die Auswertung der vorhandenen Unterlagen und die örtliche Biotoptypenkartierung ergaben<br />
keine Hinweise auf das Vorhandensein von Biotopen/Biotoptypen nach § 62 (1) LG NW bzw.<br />
nach § 30 BNatSchG ( geschützte Biotope ) innerhalb des Geltungsbereiches. Die erhebliche<br />
Beeinträchtigung eines gemeldeten FFH-Gebietes bzw. maßgeblicher Bestandteile eines FFH-<br />
Gebietes ist durch die Aufstellung des Bebauungsplanes aufgrund der großen Entfernung zum<br />
nächsten FFH-Gebiet nicht zu erwarten.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 2
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Besonders bzw. streng geschützte Arten<br />
Im Rahmen der faunistischen Bestandserfassung wurden nach Abstimmung mit der Unteren<br />
Landschaftsbehörde gesonderte Artenschutzrechtliche Fachbeiträge für die Artengruppe Vögel<br />
und die Fledermäuse erstellt. Die Fachbeiträge sind im Anhang beigefügt. Bei den Begehungen<br />
konnten insgesamt 6 planungsrelevante Arten (fünf Fledermausarten und eine Vogelart) erfasst<br />
werden. Bei den Fledermausarten handelt es sich um Arten, die gem. FFH-Richtlinie, Anh. IV<br />
(92/43/EG) streng geschützt und nach Anl. 1, Sp. BArtSchV besonders geschützt eingestuft<br />
sind.<br />
Waldfunktionskarte NRW<br />
Die im Planbereich vorhandenen Waldbestände sind in der Waldfunktionskarte NRW als Waldflächen<br />
mit Sicht- bzw. Immissionsschutzfunktion Stufe 2 dargestellt, d. h. die Schutzfunktion<br />
hat so große Bedeutung, dass sie die Waldbewirtschaftung beeinflusst.<br />
Das ca. 10,63 ha große Plangebiet des B-Planes Nr. 25 D liegt am südwestlichen Ortsrand von<br />
Marienhagen und grenzt im Nordosten unmittelbar an das bereits bestehende Gewerbegebiet<br />
Marienhagen an. Es wird im Nordwesten von der Kreisstraße K 52 und im Süden von der Autobahn<br />
A 4 begrenzt.<br />
Das Plangebiet wird überwiegend durch Nadelholz-, Laub- und Laubmischwaldbestände geprägt.<br />
Im Südwesten des Gebietes findet sich eine großflächige Rodungs- bzw. Windwurffläche<br />
mit einzelnen Überhältern. Im Nordosten wird das Gebiet durch die bereits bestehende gewerbliche<br />
Bebauung geprägt. Das gesamte Gebiet liegt in leichter Kuppenlage bei ca. 300 - 320 m ü.<br />
NN und fällt in südlicher und südöstlicher Richtung allmählich ab. Die Reliefenergie des Plangebietes<br />
und seiner Umgebung ist als gering bis mittel zu beurteilen. Das Plangebiet ist insbesondere<br />
von Nordwesten gut einsehbar (siehe Fotodokumentation).<br />
Die Lage des B-Plan-Bereiches im Raum ist in Abbildung 1 dargestellt.<br />
K 52<br />
BAB A 4<br />
Abb. 1: Lage des Planbereichs B-Plan Nr. 25 D im Raum<br />
Plangebiet<br />
BP 25 D<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 3
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Naturräumlich befindet sich das Plangebiet innerhalb des Oberagger- und <strong>Wiehl</strong>berglandes<br />
(339). Das <strong>Wiehl</strong>bergland (naturräumliche Untereinheit 339.2) wird durch einen Gefügekomplex<br />
aus flachen Kuppen, Rücken und Scheiteln in etwa 320 m Höhe mit einer von den Haupttalzügen<br />
vorgegebenen, und durch ein engmaschiges Seitentalnetz verfeinerten Flächengliederung<br />
geprägt.<br />
Geologie/Boden<br />
Ausgangsmaterial der Bodenbildung ist im überwiegenden Teil des Plangebiets grusiger, schluffiger,<br />
z.T. steiniger und sandiger Lehm in einer Mächtigkeit von 3 bis 8 dm. Hieraus hat sich eine<br />
Braunerde, z.T. Pseudogley-Braunerde (Bodentyp B 3 2 gemäß Bodenkarte NRW, Blatt 5110<br />
Waldbröl) entwickelt. Im Südosten des Plangebietes steht schwach grusiger und steiniger Lehm<br />
in einer Mächtigkeit von 6 bis über 20 dm an, aus dem sich eine mittel- bis tiefgründige Parabraunerde,<br />
meist erodiert, stellenweise auch Pseudogley-Parabraunerde (Bodentyp L 3 2 gemäß<br />
Bodenkarte NRW, Blatt 5110 Waldbröl) entwickelt hat. Im Bereich der bestehenden gewerblich<br />
genutzten Flächen findet sich stark anthropogen veränderter Boden, da dieser Bereich<br />
überwiegend versiegelt wurde.<br />
Für eine im Plangebiet vorhandene Altablagerung ( Enseskamp ) wird zurzeit eine Gefährdungsabschätzung<br />
durchgeführt. Erst nach Vorlage und Bewertung der Untersuchungsergebnisse<br />
kann abgeschätzt werden, inwieweit der Boden durch Schadstoffe vorbelastet ist.<br />
Bei den von der geplanten Überbauung betroffenen Flächen handelt es sich überwiegend um<br />
Boden, der in seinem Bestand aufgrund des im Blattgebiet der BK 50 noch weit verbreiteten<br />
Vorkommens in Ober- und Mittelhanglagen aktuell nicht gefährdet ist bzw. anthropogen verändert<br />
wurde. <strong>Der</strong> Oberbergische Kreis - Untere Landschafts- und Bodenschutzbehörde - hat in<br />
der Veröffentlichung Vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen und Einrichtung eines Ökokontos<br />
im Rahmen der Bauleitplanung im Oberbergischen Kreis die im Kreis vorkommenden Böden in<br />
Kategorien eingestuft. Die im Plangebiet vorkommenden Bodentypen entsprechen demnach der<br />
Kategorie I (Böden mit allgemeiner Bedeutung für die Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes;<br />
Bodentypen sind noch großflächig im Oberbergischen Kreis vorhanden) (O BERBERGISCHER<br />
KREIS;UNTERE LANDSCHAFTS- UND BODENSCHUTZBEHÖRDE , 2001).<br />
Grundwasser/Oberflächenwasser<br />
Die Verschmutzungsempfindlichkeit des Grundwasserkörpers unter der Braunerde, z.T. Pseudogley-Braunerde<br />
sowie der Pseudogley-Parabraunerde ist aufgrund der Verlehmung sehr gering.<br />
<strong>Der</strong> stark lehmhaltige Boden weist eine geringe Porendurchlässigkeit auf und hat deswegen<br />
als Grundwasserleiter und für die Grundwassergewinnung nur eine geringe Bedeutung.<br />
Im Plangebiet selbst sind keine Oberflächengewässer zu finden. Südlich der A 4 verläuft der<br />
Kleysiefen im Waldgebiet Scherbusch, das im Biotopkataster als schutzwürdiger Biotop erfasst<br />
ist. <strong>Der</strong> Siefen wird durch die Bauvorhaben nicht direkt betroffen. Weitere Oberflächengewässer<br />
sind in der näheren Umgebung nicht vorhanden.<br />
Hiermit ist der Zustand der Vegetation gemeint, der sich unter den gegenwärtigen Umweltbedingungen<br />
auf einem Standort einstellen würde. Die potenzielle natürliche Vegetation beschreibt<br />
das Standortpotenzial und liefert damit wichtige Hinweise auf die Entwicklungsmöglichkeiten<br />
bzw. die Pflanzenverwendung bei Durchführung von Biotop- und Artenschutzmaßnahmen<br />
sowie bei ökologischen Ausgleichsmaßnahmen für Eingriffe in Natur und Landschaft.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 4
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Im Plangebiet bildet der artenarme und artenreiche Hainsimsen-Buchenwald auf den mittel- bis<br />
tiefgründigen Braunerden und Parabraunerden die potenzielle natürliche Vegetation (pnV). Es<br />
herrschen heute meist nur anthropogen veränderte Ersatzgesellschaften vor. Lediglich der im<br />
nordwestlichen Bereich des Plangebietes bestehende Laubmischwald stellt eine Ersatzgesellschaft<br />
dieser natürlichen Waldgesellschaft der pnV dar.<br />
Die Darstellung der biotischen Funktion als ein wesentlicher und der auffälligste Bestandteil des<br />
Naturhaushaltes erfolgt durch die Erfassung der vorhandenen Biotop- und Nutzungstypen und<br />
deren Lebensraumfunktion für Pflanzen und Tiere. Die Biotoptypen sind gleichzeitig Ausdruck<br />
der standörtlichen Gegebenheiten und damit Repräsentanten für die abiotischen Funktions- und<br />
Wertelemente Boden, Wasser, Klima/Luft und Landschaftsbild/Erholung.<br />
Die Erfassung der Biotop- und Nutzungstypen erfolgte im Rahmen einer Begehung des Gebietes<br />
im März 2008. Die Zuordnung und Bezeichnung erfolgte in Anlehnung an die Methode zur<br />
ökologischen Bewertung der Biotopfunktion von Biotoptypen (FROELICH + SPORBECK,<br />
1991).<br />
Im Planbereich kommen die in Tabelle 3 aufgeführten Biotop- und Nutzungstypen vor.<br />
Das Biotopkataster Nordrhein-Westfalen (LANUV- bzw. ehem. LÖBF-Biotopkartierung schutzwürdiger<br />
Bereiche) weist im Plangebiet keine schutzwürdigen Biotope aus. Außerhalb des<br />
Plangebietes ist die Waldfläche Scherbusch mit Kleysiefen und Hohlsiefen südlich der A 4 als<br />
schutzwürdiger Biotop BK-5011-027 erfasst. Die Auswertung der vorhandenen Unterlagen und<br />
die Biotoptypen- und Nutzungskartierung ergab keine Hinweise auf das Vorhandensein von Biotopen/Biotoptypen<br />
nach § 62 (1) LG NW bzw. nach § 30 BNatSchG ( geschützte Biotope ) im<br />
Plangebiet.<br />
Besonders bzw. streng geschützte Arten<br />
Im Zeitraum von Mai bis August 2007 wurden im Rahmen der Erarbeitung der Artenschutzrechtlichen<br />
Fachbeiträge, die dem L<strong>FB</strong> als Anlagen beigefügt sind, für die Artengruppe Fledermäuse<br />
insgesamt 5 Abend- und Nachtbegehungen durchgeführt. Es konnten bei den Begehungen fünf<br />
Fledermausarten ( )<br />
nachgewiesen werden. Diese Fledermausarten sind gemäß FFH-Richtlinie, Anh. IV (92/43/EG)<br />
streng geschützt und nach Anl. 1, Sp. BArtSchV besonders geschützt . Sie nutzen das Plangebiet<br />
insbesondere als Jagdrevier und die vorhandenen Waldwege als Flugstraßen.<br />
Weiterhin wurde ein Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag für die Artengruppe der Vögel erstellt.<br />
Die insgesamt 5 Tages- und 3 Nachtbegehungen erfolgten im Zeitraum von April bis August<br />
2007 sowie im März 2008. Im Plangebiet konnte nach Abstimmung der untersuchungsrelevanten<br />
Arten mit der Unteren Landschaftsbehörde nur eine planungsrelevante Vogelart, die<br />
im Plangebiet festgestellt werden. Sie nutzt das Plangebiet ebenfalls als<br />
Jagdhabitat.<br />
Die aus artenschutzrechtlicher Sicht erforderlichen Vermeidungs- und Ausgleichsmaßnahmen<br />
sind in Kap. 3 aufgeführt.<br />
Bewertung der Lebensraumfunktion von Tieren und Pflanzen<br />
Grundlage der ökologischen Beurteilung und Einstufung der Biotop- und Nutzungstypen bezüglich<br />
ihrer Lebensraumfunktion ist die<br />
(FROELICH + SPORBECK, 1991). Zur Beurteilung werden sieben Bewertungskriterien<br />
herangezogen:<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 5
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
a. Entwicklungsdauer<br />
b. Räumliche und standörtliche<br />
Wiederherstellbarkeit<br />
b.a. abiotische Standortfaktoren<br />
b.b. Vorkommen stenöker Arten (Indikatorarten)<br />
a. Entwicklungstendenz<br />
b. Vorkommen von Arten der Roten Listen<br />
c. Empfindlichkeit gegenüber Eutrophierung<br />
a. Strukturvielfalt<br />
b. Artenvielfalt<br />
a. Vollkommenheit des Artenbestandes<br />
b. Ausbildung von Synusien-Komplexen oder<br />
Zonierungen<br />
Tab. 1: Bewertungskriterien für die Ermittlung der Bedeutung der Biotopfunktion von Biotop- und<br />
Nutzungstypen als Lebensraum für Tiere und Pflanzen<br />
Die Bewertungseinstufung der Vollkommenheit wird i.d.R. im Rahmen der Eingriffs-<br />
Ausgleichsbewertung nicht vorgenommen, weil sie nur bei Biotoptypen mit Natürlichkeits- und<br />
Gefährdungsgraden 4 oder 5 herangezogen wird. Diese Biotoptypen kommen in der Praxis der<br />
Eingriffsregelung fast nie oder nur sehr selten vor.<br />
Bei FROELICH + SPORBECK sind, unterschieden in sechs Naturraumgruppen, Bewertungstabellen<br />
für nahezu alle Biotoptypen in NRW aufgeführt. Die angegebenen Wertzahlen sind Anhaltswerte,<br />
die unter Berücksichtigung der lokalen Gegebenheiten überprüft und, wenn erforderlich,<br />
angepasst werden. <strong>Der</strong> Planbereich liegt in der Naturraumgruppe 5 Paläozoisches Bergland.<br />
Dieser naturräumlichen Einteilung liegt die regionalisierte Rote Liste der Pflanzengesellschaften<br />
in Nordrhein-Westfalen (VERBÜCHELN, G. et al., 1998) zugrunde, somit können die<br />
Entwicklungstendenz und der Gefährdungsgrad der betroffenen Biotoptypen für den Naturraum<br />
abgeschätzt werden.<br />
Die Ausprägung der vorhandenen Biotop- und Nutzungstypen wird vom Kartierer vor Ort erfasst.<br />
Jedem der Einzelkriterien wird eine Wertzahl von 0 bis 5 zugeordnet. Die Wertzahlen der insgesamt<br />
7 berücksichtigten Kriterien werden additiv zum ökologischen Gesamtwert (ÖWB) verknüpft.<br />
<strong>Der</strong> ÖWB kann daher maximal den Wert 35 erreichen. Je nach Höhe des ermittelten<br />
ÖWB werden insgesamt 6 Wertstufen (0-V) unterschieden. Die römischen Zahlen geben die<br />
Bedeutung der Biotopfunktion der Biotoptypen bzw. die Schutzwürdigkeit an.<br />
(Wertstufe)<br />
Bedeutung Biotopfunktion<br />
Ökologischer Gesamtwert<br />
(ÖWB)<br />
Tab. 2: Zuordnung der Biotoptypen zu Bewertungsklassen der Biotopfunktion aufgrund der ermittelten<br />
Biotopwerte (nach FROELICH + SPORBECK, 1991, Tabelle 3-23, S. 43)<br />
In Tabelle 3 sind die im Planbereich vorkommenden Biotop- und Nutzungstypen mit fortlaufender<br />
Nummer und mit dem jeweiligen LÖBF-Code des Biotoptyps gemäß Biotoptypenliste für den<br />
Naturraum 5 Paläozoisches Bergland, submontan - (Naturraum bzw. Großlandschaft VI Süderbergland)<br />
dargestellt, nach den Einzelkriterien bewertet und entsprechend dem Ergebnis der<br />
additiven Verknüpfung jeweils einer der sechs oben genannten Wertstufen der Biotopfunktion<br />
zugeordnet (Darstellung in Karte Nr. 1). Die Vorbelastung der Biotop- und Nutzungstypen (Störungsdruck<br />
durch vorhandene unmittelbar benachbarte gewerbliche Bebauung, Verkehr etc.) ist<br />
als mittel einzustufen.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 6
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
.<br />
1.1 Laubmischwaldbestand mit bodenständigen<br />
und nicht bodenständigen<br />
Arten, starkes Baumholz<br />
(AX 43)<br />
1.2 Mischwald mit Anteilen bodenständiger<br />
Arten, geringes bis mittleres<br />
Baumholz<br />
(AY 12)<br />
1.3 Fichtenreinbestand, starkes Baumholz<br />
(AJ 43)<br />
1.4 Nadelholzmischbestand, starkes<br />
Baumholz<br />
(AL 3)<br />
1.5 Rodungsfläche, mit einzelnen<br />
Überhältern<br />
(AT)<br />
2.1 Grasfluren mit einzelnen Sträuchern;<br />
auf Böschungen und an Straßen- und<br />
Wegrändern<br />
(HH 7)<br />
3.1 Gewerbliche Bebauung, teilweise mit<br />
begrünten Freiflächen<br />
(HN 4)<br />
3* 4 3 3 3 2 -<br />
2 3 2 3 3 2 -<br />
2 3* 2* 3 3 2 -<br />
2* 3* 2* 3 3 1 -<br />
2* 1 2 2 2 2 -<br />
3 2 1 3 2 1 -<br />
0 1* 0 0 1 0 -<br />
3.2 Verkehrsfläche, versiegelt<br />
(HY 1) 0 0 0 0 0 0 -<br />
3.3 Weg, sonstige Flächen; geschottert<br />
(HY 2.1) 1 0 0 0 1 1 -<br />
3.4 Weg; unbefestigt<br />
(HY 2.2) 2* 1* 0 0 1 1 -<br />
Tab. 3: Bewertung der Biotopfunktion der Biotop- und Nutzungstypen<br />
* Die Abweichung gegenüber der Bewertung nach FROELICH + SPORBECK (1991) ergibt sich aus der in der Örtlichkeit<br />
ermittelten aktuellen Ausprägung des Biotoptyps bzw. der Biotopstruktur<br />
(N!) Nicht im Ausgleichszeitraum von ca. 30 Jahren wiederherstellbarer Biotoptyp bei Funktionsverlust<br />
Die im Planbereich kartierten Biotop- und Nutzungstypen weisen überwiegend mittlere Bedeutung<br />
der Biotopfunktion auf.<br />
Berücksichtigung besonders oder streng geschützter Arten<br />
In § 19 Abs. 3 Satz 2 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) ist geregelt, dass die Zerstörung<br />
von Biotopen, die für dort wildlebende Tiere und Pflanzen streng geschützter Arten (gem. Anhang<br />
A der EU-Artenschutzverordnung Nr. 338797; gem. Anhang IV der Flora-Fauna-<br />
Habitatrichtlinie 92/43/EG; gem. Rechtsverordnung nach § 52 Abs. 2 BNatSchG, BArtSchVo)<br />
nicht ersetzbar sind, nur dann zulässig ist, wenn zwingende Gründe des überwiegenden öffentlichen<br />
Interesses für das Eingriffsvorhaben geltend gemacht werden können. Weitere Artenschutzbestimmungen<br />
enthält die Richtlinie zur Erhaltung der natürlichen Lebensräume sowie<br />
der wildlebenden Tiere und Pflanzen der europäischen Gemeinschaft ( FFH-Richtlinie ,<br />
97743/EG) und die Vogelschutzrichtlinie (VSchRL, 97/49/EG). Besonders geschützte Biotope<br />
gem. § 62 LG NRW sind im Plangebiet nicht ausgewiesen. Vorkommen gefährdeter Pflanzen im<br />
Plangebiet sind nicht bekannt.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 7
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Bei Durchführung der in den beiden Artenschutzrechtlichen Fachbeiträgen vorgeschlagenen<br />
Vermeidungs- und Ausgleichsmaßnahmen sind keine erheblichen Beeinträchtigungen von besonders<br />
oder streng geschützten Arten durch den Verlust von Biotopen zu erwarten. Die einschlägigen<br />
Verbotstatbestände der §§ 19 und 42 BNatSchG treten bei konsequenter Beachtung<br />
und Durchführung der artenschutzrechtlich begründeten Vermeidungs- und vorgezogenen Ausgleichsmaßnahmen<br />
bei Realisierung der Vorhaben gemäß Bebauungsplan Nr. 25 D nicht ein.<br />
<strong>Der</strong> ozeanisch bestimmte Klimaeinfluss prägt auch die klimatischen Verhältnisse im Plangebiet.<br />
Kennzeichnend ist ein regenreiches und mäßig kühles Klima, mit ca. 1.100 1.200 mm Jahresniederschlag,<br />
mittlerer Temperatur von 0 bis -1° C im Januar und einer Julitemperatur von 15 -<br />
16° C. Das Wettergeschehen wird überwiegend durch die vorherrschende Westwindströmung<br />
geprägt. Im Plangebiet sind daher West-Südwest-Windlagen mit mittleren Windgeschwindigkeiten<br />
bestimmend. Im Winter treten zeitweise auch Ost-Südostwindlagen auf.<br />
Im Bereich der bestehenden Bebauung ist im Vergleich zum Freilandklima aufgrund des sog.<br />
Wärmeinseleffektes , der durch den höheren Versiegelungsgrad und die Bausubstanz bedingt<br />
ist, von veränderten lokalklimatischen Verhältnissen, wie z.B. stärkerer Erwärmung, höherer<br />
Lufttemperatur, geringerer relativer Luftfeuchtigkeit und verminderter Windgeschwindigkeit auszugehen.<br />
Das übrige Plangebiet in Kuppen-/Hanglage ist durch die ausgedehnten Waldflächen<br />
als lokal- bzw. geländeklimatisch bedeutsam einzustufen. Die im Plangebiet vorhandenen und<br />
an das Plangebiet angrenzenden Waldbereiche sind lokal bedeutsame Frischluftentstehungsflächen.<br />
Die sich in der Nacht bildende Frischluft fließt, gemäß den vorhandenen Gegebenheiten,<br />
vom Plangebiet weg, in tiefere Lagen. Darüber hinaus ist der vorhandene Waldbestand<br />
eine Waldfläche mit hervorgehobener Immissionsschutzfunktion (Stufe 2).<br />
Angaben zu lufthygienischen Belastungen durch regionale und lokale Emittenten, die zu einer<br />
erheblichen oder nachhaltigen Beeinträchtigung der menschlichen Gesundheit und des Wohlbefindens<br />
sowie der Tier- und Pflanzenwelt führen könnten, liegen für das Plangebiet nicht vor.<br />
Luftbelastungen treten im Plangebiet und in den angrenzenden Gebieten bereits als Folge des<br />
bestehenden Straßenverkehrs und der Gewerbenutzung auf.<br />
Die Funktion als Frischluftentstehungsgebiet sowie die Immissionsschutzfunktion werden durch<br />
den Verlust der Waldflächen nicht unerheblich eingeschränkt.<br />
Das Landschaftsbild wird im Norden überwiegend durch die bereits bestehenden, gewerblich<br />
genutzten Gebäude und das angrenzende Gewerbegebiet, im übrigen Plangebiet durch ein<br />
kleinteiliges Mosaik landschaftsbildprägender, unterschiedlich strukturierter Waldbestände mit<br />
geringer bis mittlerer Reliefenergie geprägt.<br />
Durch die bestehenden Hallen und Firmengebäude im Norden, durch die an das Plangebiet<br />
angrenzende Böschungsbepflanzung der A 4 im Süden sowie die Waldbestände westlich der<br />
K 52 im Südwesten des Plangebietes wird der Blick erheblich begrenzt. Es bestehen jedoch<br />
vom Plangebiet in nordwestlicher Richtung Blickbeziehungen in die freie Landschaft. Aufgrund<br />
der weitreichenden visuellen Sichtbeziehungen aus der umgebenden freien Landschaft besitzt<br />
dieser Planbereich eine hohe Fernwirksamkeit.<br />
Das Plangebiet hat aufgrund seiner durch die Straßen und das bestehende Gewerbegebiet geprägten<br />
isolierten Lage und Vorbelastung durch Verkehrslärm für die landschaftsorientierte Erholung<br />
und die Feierabenderholung der ortsansässigen Bevölkerung nur eine untergeordnete<br />
Bedeutung.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 8
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
<strong>Der</strong> Geltungsbereich des Plangebietes beträgt ca. 10,63 ha. Im Norden des Gebietes bestehen<br />
bereits Hallen und Firmengebäude, geschotterte und asphaltierte Lagerflächen sowie gewerbliche<br />
Frei- und Grünflächen (teilweise mit Gehölzstrukturen). Das übrige Plangebiet wird durch<br />
Waldbestände unterschiedlicher Ausformung geprägt. Geplant ist, das angrenzende, bestehende<br />
Gewerbegebiet nach Süden zu erweitern, um den bestehenden Bedarf an weiteren gewerblich<br />
bzw. industriell nutzbare Flächen planungsrechtlich zu sichern. <strong>Der</strong> Bebauungsplan Nr.<br />
25 D setzt Gewerbegebiet (ca. 1,40 ha), Industriegebiet (ca. 5,47 ha), Verkehrsflächen (1,22<br />
ha), öffentliche und private Grünflächen (insgesamt ca. 2,05 ha) sowie im Südwesten eine Versorgungsfläche<br />
Abwasser (Retentionsbodenfilter/Regenüberlaufbecken; ca. 0,44 ha) fest.<br />
Die geplanten Festsetzungen im B-Plan Nr. 25 D bereiten die dauerhafte Flächeninanspruchnahme<br />
von Biotop- und Nutzungstypen und die Neuversiegelung von Bodenflächen infolge Erschließung<br />
und Bebauung vor. Hierbei handelt es sich um Eingriffe in Natur und Landschaft, die<br />
gemäß § 1a BauGB in Verbindung mit § 21 BNatSchG der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung<br />
unterliegen.<br />
Maßstab für die Eingriffsbewertung sind die Flächenversiegelung und -inanspruchnahme. <strong>Der</strong><br />
Umfang der Flächeninanspruchnahme durch die Errichtung von Gebäuden, von baulichen Nebenanlagen,<br />
Erschließungsanlagen und durch die Anlage von Frei- und Grünflächen wird anhand<br />
der im Bebauungsplan festgesetzten Grundflächenzahl (GRZ) ermittelt. Die GRZ gibt das<br />
Maß der überbaubaren Grundfläche im Verhältnis zur Gesamtfläche des Baugrundstücks an<br />
und ist somit ein wichtiger Beurteilungsmaßstab für den Umfang der Gesamt-<br />
Flächeninanspruchnahme und der Neuversiegelung von Boden. Für die geplanten neuen Gewerbe-<br />
bzw. Industrieflächen wird aufgrund der Eigenart der bereits bebauten Umgebung bei<br />
der Ermittlung des Umfanges der Bodenversiegelung von GRZ 0,8 ausgegangen, d.h. der Anteil<br />
der Bodenversiegelung durch Hallen, Bürogebäude, Nebenanlagen etc. beträgt max. 80% der<br />
gesamten Grundstücksfläche. Bei der Ermittlung des Umfanges der Beeinträchtigungen ist von<br />
der größtmöglichen Ausnutzung dieser GRZ auszugehen.<br />
Die geplanten Vorhaben im Rahmen des B-Planes Nr. 25 D sind als Eingriffe in Natur und Landschaft<br />
zu beurteilen. Die bestehenden Gewerbegebietsflächen im Nordosten des Plangebietes<br />
sind nicht eingriffsrelevant, da hier bereits Baurechte nach § 34 BauGB bestehen.<br />
Während der Bauphase sind voraussichtlich Beeinträchtigungen aller Landschaftsfunktionen<br />
durch Erdbewegungen, Lagerung von Baumaterialien, Baustraßen/-felder, Baustellenverkehr<br />
etc. zu erwarten. Intensität und Umfang dieser Beeinträchtigungen sind heute nur bedingt einzuschätzen.<br />
Sie sind i.d.R. vorübergehend und auf die Zeit der Bauphase begrenzt. Baubedingte<br />
Beeinträchtigungen, insbesondere im Bereich der zu erhaltenden Gehölzbestände sowie der<br />
Waldumbaufläche im Südwesten des Plangebietes, sind durch gezielte Schutz- und Sicherungsmaßnahmen<br />
zu vermeiden bzw. zu mindern.<br />
Während der Bauarbeiten können zusätzlich zur anlagebedingten Flächeninanspruchnahme<br />
weitere Freiflächen z.B. als Lagerplätze, als Baustraße etc. beansprucht werden. Im Nordwesten<br />
können vorübergehende erhebliche Beeinträchtigungen des Landschaftsbildes auftreten.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 9
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Während der Bauzeit werden i.d.R. zusätzliche Bodenflächen beansprucht und es besteht die<br />
Gefahr der Verdichtung, Entwässerung und Umschichtung sowie der Erosion. Diese Maßnahmen<br />
haben z.T. langfristige Auswirkungen auf das natürliche Bodengefüge und seine vielfältigen<br />
Funktionen.<br />
Beeinträchtigungen in der Bauphase sind temporär begrenzt (Beseitigung von Vegetation, Bodenbewegungen<br />
und verdichtungen) und finden auf Teilflächen im Plangebiet statt, die durch<br />
die Folgenutzungen sowieso beansprucht werden. Die zu erwartenden baubedingten Beeinträchtigungen<br />
werden bei Realisierung der Vorhaben insgesamt als gering eingestuft.<br />
Die anlagebedingte Herstellung der Straßenflächen, der Gewerbe- und Industrieflächen sowie<br />
des Retentionsbodenfilters/Regenrückhaltebeckens und der Böschungen führt zum Verlust der<br />
im Eingriffsbereich vorhandenen Biotop- und Nutzungstypen und ihrer Funktionen auf einer Fläche<br />
von insgesamt ca. 6,81 ha (s. Tabelle 6).<br />
Die Flächenverluste sind im Bereich der befestigten und überbauten Flächen und der baulichen<br />
Anlagen dauerhaft. Neu entstehende Grünflächen (Pflanz- bzw. Ansaatflächen etc.) können<br />
nach Ende der Bautätigkeiten und ihrer Rekultivierung allgemeine Funktionen im Naturhaushalt<br />
übernehmen.<br />
Landschaftsbild; Erholungsfunktion<br />
Die landschaftsbildprägenden Laub- und Mischwaldbestände im Nordosten und Südwesten<br />
werden soweit wie möglich erhalten. Es werden neue Auf- und Abtragsböschungen in der Hanglage<br />
entstehen. Das Landschaftsbild wird insbesondere im Nordwesten erheblich beeinträchtigt.<br />
Es erfährt durch Anpflanzungen mit bodenständigen Gehölzen eine Neugestaltung. Die Erholungsfunktion<br />
wird nicht erheblich beeinträchtigt.<br />
Biotoppotenzial; Tiere und Pflanzen<br />
Die Flächeninanspruchnahme führt zum Verlust der Biotop- und Nutzungstypen und ihrer Lebensgemeinschaften.<br />
Betroffen sind Biotoptypen mit geringer bis mittlerer Bedeutung der Biotopfunktion.<br />
Erhebliche Beeinträchtigungen sind zu erwarten.<br />
Durch Beseitigung der Waldbestände kommt es zum Verlust von Jagdhabitaten bzw. Flugstraßen<br />
von Waldohreule sowie Zwerg-, Bart-, Fransen- und Langohrfledermaus. Bei Durchführung<br />
der in den faunistischen Fachbeiträgen vorgeschlagenen Vermeidungsmaßnahmen (Bauzeitbeschränkung,<br />
ökologische Baubegleitung) sowie der funktionserhaltenden Maßnahme (Maßnahme<br />
B 3: Anlage einer blütenreichen Hecke aus standortgerechten Gehölzen) für die Fledermäuse<br />
verbleiben voraussichtlich keine erheblichen Beeinträchtigungen.<br />
Boden; Wasser<br />
Die geplante Bebauung der Gewerbe- und Industrieflächen sowie die Errichtung des Retentionsbodenfilters/Regenrückhaltebeckens<br />
einschl. der Erschließungen führen zu einer irreversiblen<br />
Schädigung des Bodens durch Überbauung, Versiegelung und Teilversiegelung. Vollständig<br />
versiegelte Böden verlieren ihre Funktion als Standort für die Vegetation, Lebensraum für Organismen,<br />
Grundwasseranreicherung und filter. Neben seiner mechanischen Veränderung wird<br />
auch das Bodenleben vernichtet und damit geht die Fähigkeit zur Schadstoffpufferung und zum<br />
Schadstoffabbau verloren. Versiegelte Böden haben keine Bedeutung mehr für die Filterung,<br />
Pufferung und die Umwandlung von Schadstoffen und damit für die Sickerwasserreinigung. Erhebliche<br />
Beeinträchtigungen sind infolge Bodenversiegelung zu erwarten.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 10
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Die Bodenversiegelung führt zur Erhöhung des Oberflächenabflusses und Verminderung der<br />
Grundwasserneubildungsrate. Die Einleitung des anfallenden Niederschlagswassers von befestigten<br />
Flächen erfolgt in ein Regenklärbecken mit nachgeschaltetem Retentionsbodenfilter. Es<br />
wird anschließend in einem Regenrückhaltebecken zurückgehalten bzw. gedrosselt in den<br />
Kleysiefen eingeleitet. Somit kann für das Oberflächenwasser eine erhebliche Beeinträchtigung<br />
ausgeschlossen werden.<br />
Aufgrund der hydrogeologischen Verhältnisse sind auch erhebliche Beeinträchtigungen des<br />
Grundwassers nicht zu erwarten.<br />
Klima/Luft<br />
Die Zunahme versiegelter und befestigter Flächen bewirkt die Einschränkung der Produktion<br />
von Frisch-/Kaltluft. Die Immissionsschutzfunktion der Waldflächen entfällt weitestgehend. Aufgrund<br />
des relativ hohen Grünanteils und nicht bebauter/versiegelter bzw. befestigter Flächen im<br />
Umfeld des Eingriffsvorhabens werden die Auswirkungen als mittel eingestuft. Erhebliche Beeinträchtigungen<br />
sind zu erwarten.<br />
Erhebliche betriebsbedingte Beeinträchtigungen der betroffenen Landschaftsfunktionen nach<br />
erfolgter Erweiterung des Gewerbegebietes sind voraussichtlich nicht zu erwarten. <strong>Der</strong> hinzukommende<br />
Betriebsverkehr wird gemäß schalltechnischem Gutachten (TÜV RHEINLAND IM-<br />
MISSIONSSCHUTZ UND ENERGIESYSTEME GMBH, Juni 2008) keine wesentliche Änderung<br />
der Geräuschsituation auf öffentlichen Straßen bewirken. Es wird im Gutachten empfohlen, eine<br />
Kennzeichnung der Lärmpegelbereiche nach DIN 4109 in den Bebauungsplan aufzunehmen.<br />
Durch die geplante gewerbliche und industrielle Nutzung, die neuen Verkehrsflächen sowie die<br />
Anlage des Retentionsbodenfilters/Regenrückhaltebeckens werden insgesamt ca. 68.100 m²<br />
Waldfläche in Anspruch genommen.<br />
<strong>Der</strong> Waldanteil liegt im <strong>Stadt</strong>gebiet von <strong>Wiehl</strong> nach Angaben des Landesbetriebes Wald und<br />
Holz NRW Regionalforstamt Bergisches Land bei ca. 41%. Gemäß den Hinweisen zur Kompensation<br />
im Zusammenhang mit Wald (MUNLV 2004) soll für Waldverluste und Eingriffe der<br />
funktionsbezogene Ausgleich in Gebieten mit einem höheren Waldanteil von 40% bis 60%<br />
durch ökologische Aufwertung vorhandener Waldbestände (ökologischer Waldumbau) verstärkt<br />
einbezogen werden. Im Einzelfall kann auf einen vollständigen Ausgleich durch Erstaufforstungen<br />
(Ersatzaufforstungen) zugunsten der ökologischen Aufwertung vorhandener Waldflächen<br />
oder auch durch die Anlage von z.B. Feldgehölzen, Hecken etc. verzichtet werden, wobei der<br />
einfache Ersatz der beanspruchten Fläche i.d.R. immer gegeben sein sollte (1:1-Regelung).<br />
Feldgehölze und Hecken müssen dabei der Definition von Wald nach dem Landesforstgesetz<br />
(LFoG NW) entsprechen.<br />
Die notwendige Ersatzaufforstungsfläche/ökologische Aufwertung vorhandener Waldbestände<br />
ermittelt sich demnach wie folgt:<br />
Waldflächeninanspruchnahme gesamt: 68.100 m²<br />
Bedarf Ersatzaufforstungsfläche/ökologische<br />
Aufwertung vorhandener Waldbestände: 68.100 m²<br />
68.100 m² x 1,00 = 68.100 m²<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 11
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Die erforderlichen Flächen/Maßnahmen für die Ersatzaufforstung und die ökologische Aufwertung<br />
bestehender Waldbestände werden mit dem Landesbetrieb Wald und Holz, Regionalforstamt<br />
Bergisches Land vertraglich geregelt. Es ist bisher vorgesehen, dass die <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> im<br />
Zuge des weiteren Bauleitplanverfahrens geeignete Flächen für die Ersatzaufforstung und den<br />
ökologischen Waldumbau nachweist und vertraglich sichert.<br />
Durch das Planvorhaben ergeben sich drei Konfliktschwerpunkte, die in Karte Nr. 1 und in Tabelle<br />
6 dargestellt sind. Die Einschätzung des ökologischen Risikos dieser Konflikte erfolgt anhand<br />
der ökologischen Risikoeinschätzung. Dabei werden Art und Intensität des Eingriffs mit<br />
der ermittelten Bedeutung und Schutzwürdigkeit, soweit auch möglich, mit der Empfindlichkeit<br />
der betroffenen Landschaftsfunktion bzw. des Landschaftspotenzials verknüpft (= Beeinträchtigungsintensität).<br />
Hierbei werden die zu treffenden Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung<br />
der Eingriffswirkungen berücksichtigt.<br />
Gemäß der gesetzlichen Verpflichtungen (§ 1a BauGB in Verbindung mit § 19 Abs. 1<br />
BNatSchG) ist vorrangig die Vermeidung von Eingriffen in Natur und Landschaft anzustreben.<br />
Landschaftsbild; Erholungsfunktion<br />
Die landschaftsbildprägenden Laubmischwaldbestände im Nordosten und Südwesten werden<br />
soweit wie nur möglich erhalten. Dennoch gehen durch das Planvorhaben in größerem Umfang<br />
Waldbestände verloren, die zur Belebung des Landschaftsbildes beitragen. Es werden neue<br />
Auf- und Abtragsböschungen in der Hanglage entstehen. Das Landschaftsbild wird insbesondere<br />
im Nordwesten erheblich beeinträchtigt. Es erfährt durch Anpflanzungen mit bodenständigen<br />
Gehölzen eine Neugestaltung. Die Erholungsfunktion wird nicht erheblich beeinträchtigt.<br />
Biotopfunktion; Tiere und Pflanzen<br />
Erhebliche Beeinträchtigungen von Biotoptypen mit besonderer Bedeutung bzw. hoher Schutzwürdigkeit<br />
sind nicht vorgesehen. Die Laubmischwaldbestände im Nordosten sowie im Südwesten<br />
des Plangebietes bleiben erhalten. Bei Durchführung der in den faunistischen Fachbeiträgen<br />
vorgeschlagenen Vermeidungsmaßnahmen sind keine erheblichen Beeinträchtigungen geschützter<br />
bzw. streng geschützter Arten zu erwarten. Die geplante Flächeninanspruchnahme<br />
führt zum Verlust von Biotop- und Nutzungstypen und ihrer Lebensgemeinschaften. Betroffen<br />
sind Biotoptypen mit geringer bis mittlerer Bedeutung der Biotopfunktion. Erhebliche Beeinträchtigungen<br />
sind zu erwarten.<br />
Boden; Wasser<br />
Rechtliche Grundlagen für den Bodenschutz bilden das Bundesbodenschutzgesetz<br />
(BBodSchG) vom 17.03.1998 und das Landesbodenschutzgesetz NW (LBodSchG) vom<br />
09.05.2000 in der jeweils gültigen Fassung. Die Verdichtung, Umlagerung oder auch Überschüttung<br />
von Böden führt zu Störungen des Bodengefüges, mindert die ökologische Stabilität und<br />
führt zu Veränderungen der Standorteigenschaften im Hinblick auf den Wasserhaushalt, das<br />
Bodenleben und die Vegetation. Solche Störungen sollten möglichst vermieden werden. Vor<br />
Beginn der Bauarbeiten ist daher der anstehende vegetationsfähige Oberboden zu sichern,<br />
fachgerecht zwischen zu lagern und nach Beendigung der Bauarbeiten wieder auf für Vegetationszwecke<br />
vorgesehene Flächen einzubauen. Die irreversible Schädigung des Bodens durch<br />
Überbauung, Versiegelung und Teilversiegelung stellt eine erhebliche Beeinträchtigung dar.<br />
Während der Bauarbeiten sind auch Schutz- und Sicherungsmaßnahmen beim Umgang mit<br />
wassergefährdenden Stoffen zu treffen. Die Lagerung von Kraftstoffen, Ölen sowie das Betanken<br />
von Baufahrzeugen und Maschinen sollen auf versiegelten Flächen oder sonstigen gegen<br />
Leckagen im Erdreich gesicherten Flächen erfolgen. Erhebliche Beeinträchtigungen von Oberflächen-<br />
bzw. Grundwasser sind nicht zu erwarten.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 12
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Klima/Luft<br />
Die Zunahme versiegelter und befestigter Flächen bewirkt die Einschränkung der Produktion<br />
von Frisch-/Kaltluft. Die Immissionsschutzfunktion der Waldflächen entfällt weitestgehend. Erhebliche<br />
Beeinträchtigungen sind zu erwarten. Aufgrund des relativ hohen Grünanteils und nicht<br />
bebauter/versiegelter bzw. befestigter Flächen im Umfeld des Eingriffsvorhabens werden die<br />
Auswirkungen als mittel eingestuft.<br />
In der folgenden Übersicht wird die zu erwartende Neubelastung/Beeinträchtigungsintensität der<br />
Beeinträchtigungen für die betroffenen Landschaftsfunktionen/-potenziale in drei Stufen dargestellt.<br />
Beeinträchtigungsintensität<br />
Hoch = Die durch das Vorhaben zu erwartenden Beeinträchtigungen<br />
sind auch unter Berücksichtigung risikomindernder Maßnahmen<br />
erheblich und nicht ausgleichbar<br />
Mittel = Erhebliche bzw. nachhaltige Beeinträchtigungen des Naturhaushaltes<br />
sind aller Wahrscheinlichkeit nicht zu erwarten;<br />
Ausgleichsmaßnahmen sind jedoch erforderlich<br />
Gering = Beeinträchtigungen des Naturhaushaltes sind nur in geringem<br />
Maße vorhanden und relativ schnell ausgleichbar<br />
Konflikt Landschaftspflegerische Maßnahmen Beeinträchtigungsintensität<br />
Beeinträchtigung der visuellen<br />
Qualität der Landschaft durch Verlust/Überbauung<br />
gewachsener<br />
Kulturlandschaft<br />
Verlust von Biotoptypen mit geringer<br />
bis mittlerer Bedeutung der<br />
Biotopfunktion<br />
Verlust von Jagdhabitaten und<br />
Flugstraßen<br />
Nachhaltiger Verlust von Bodenflächen<br />
durch Flächenversiegelung<br />
Verminderung der Grundwasserneubildungsrate<br />
durch Flächenversiegelung<br />
Verlust von Waldflächen mit<br />
Immissionschutzfunktion<br />
Tab. 4: Konflikte und Eingriffsbewertung<br />
Festsetzung von Anpflanzungsmaßnahmen<br />
zur landschaftsgerechten Neugestaltung<br />
Festsetzung von Anpflanzungsmaßnahmen<br />
zur Anreicherung<br />
Entwicklung und Pflege von Ersatzlebensräumen<br />
Festsetzung von Anpflanzungsmaßnahmen<br />
Schutz des Oberbodens in der Bauphase<br />
Verbesserung bodenspezifischer Eigenschaften<br />
durch Anpflanzungen und Waldumbau<br />
Festsetzung von Anpflanzungsmaßnahmen<br />
zur Verbesserung der lokalklimatischen<br />
Verhältnisse<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 13<br />
Mittel<br />
Mittel<br />
Gering<br />
Mittel<br />
Gering<br />
Mittel
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Gemäß der gesetzlichen Verpflichtungen (§ 1a BauGB in Verbindung mit § 19 Abs. 1<br />
BNatSchG) ist vorrangig die Vermeidung von Eingriffen in Natur und Landschaft anzustreben.<br />
Die einzelnen Maßnahmen sind in Karte Nr. 2 dargestellt.<br />
Gehölzbestände<br />
Die in der Planzeichnung mit der Kennziffer E 1 bestehenden Laub- und Mischwaldbestände im<br />
Nordosten sowie im Südwesten des Plangebietes sollten dauerhaft erhalten und naturnah, also<br />
mit Einzelbaumentnahme, bewirtschaftet werden. Beeinträchtigungen des Bestandes, insbesondere<br />
der nordöstlichen Waldflächen, infolge der Erschließung und Bebauung der unmittelbar<br />
angrenzenden Baugebietsflächen, sind zu vermeiden. Die Anforderungen der DIN 18920<br />
(Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen) und der<br />
RAS-LG 4 (Richtlinien für die Anlage von Straßen; Teil: Landschaftspflege, Abschnitt 4: Schutz<br />
von Bäumen und Sträuchern im Bereich von Baustellen) sind unbedingt zu berücksichtigen.<br />
Die funktionserhaltende Maßnahme B 3 (blütenreiche Hecke aus standortgerechten Gehölzen)<br />
für den wegfallenden Waldrand im Nordosten des Plangebietes ist unmittelbar nach der Rodung<br />
des nordöstlichen Waldrandes und noch vor Beginn der Bautätigkeiten durchzuführen, um als<br />
Ausweichhabitat für die Fledermäuse von Beginn der Bautätigkeiten an zur Verfügung zu stehen.<br />
Beeinträchtigungen der Pflanzung infolge der Erschließung und Bebauung der unmittelbar<br />
angrenzenden Baugebietsflächen sind zu vermeiden.<br />
Erforderliche Gehölzrodungen im Rahmen der Baufeldfreimachung sowie des Waldumbaus<br />
sind in der Zeit von Ende September bis Ende Januar durchzuführen, um mögliche Vogel- bzw.<br />
Fledermausbruten nicht zu beeinträchtigen. Durch ökologische Baubegleitung ist sicherzustellen,<br />
dass ggf. vorhandene Altbäume mit Bruthöhlen und Fledermausquartiere in Bäumen rechtzeitig<br />
vor der Baufeldfreimachung gesichtet und ggf. die Baumhöhlen verschlossen werden.<br />
Die Böschungen im Bereich des geplanten Retentionsbodenfilters/Regenrückhaltebeckens sind<br />
so zu modellieren, dass der Eingriff in die angrenzende Waldumbaufläche so gering wie nur<br />
möglich gehalten werden kann. Beeinträchtigungen der zu erhaltenden Bestände infolge von<br />
Bautätigkeiten sind durch geeignete Schutz- und Sicherungsmaßnahmen zu vermeiden.<br />
Boden- und Wasserschutz<br />
Die an das Plangebiet angrenzenden Flächen sind während der Bauphase von jeglicher baubedingten<br />
Störung/Beeinträchtigung freizuhalten. Auch die Ablagerung von Baustoffen und Geländeveränderungen<br />
durch Auffüllungen sind zu unterlassen.<br />
Vor Beginn der Bauarbeiten ist der anstehende vegetationsfähige Oberboden zu sichern, fachgerecht<br />
zwischen zu lagern und nach Beendigung der Bauarbeiten wieder auf für Vegetationszwecke<br />
vorgesehene Flächen einzubauen. Bodenaushub (Baugruben, Straßen- und Kanalaushub)<br />
ist vorrangig innerhalb des Plangebietes wiederzuverwenden. Überschüssiger Boden ist<br />
ordnungsgemäß auf einer hierfür geeigneten Erddeponie zu entsorgen.<br />
Während der Bauarbeiten sind auch Schutz- und Sicherungsmaßnahmen beim Umgang mit<br />
wassergefährdenden Stoffen zu treffen. Die Lagerung von Kraftstoffen, Ölen sowie das Betanken<br />
von Baufahrzeugen und Maschinen sollen auf versiegelten Flächen oder sonstigen gegen<br />
Leckagen im Erdreich gesicherten Flächen erfolgen.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 14
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Zur Verminderung des Versiegelungsgrades und der hierdurch bedingten Beeinträchtigung des<br />
Boden- und Wasserhaushaltes sowie des Mikroklimas sollen Stellplätze, sonstige befestigte<br />
untergeordnete Nebenflächen sowie Fußwege mit infiltrationsfähigen Oberflächenbefestigungen<br />
hergestellt werden, wie z.B. breitfugige Pflaster, Ökopflaster, Schotterrasen, Rasenkammersteine.<br />
Auf einen versiegelten Unterbau soll verzichtet werden.<br />
Das Regenüberlaufbecken-Auslaufgerinne im Südwesten des Plangebiets ist naturnah auszugestalten<br />
und die Böschungsflächen mit Landschaftsrasen anzusäen (Maßnahme M 1).<br />
Die Maßnahmenkonzeption unterscheidet zwischen landschaftspflegerischen Gestaltungs- bzw.<br />
Begrünungsmaßnahmen und Ausgleichsmaßnahmen. Während die Begrünungs- bzw. Gestaltungsmaßnahmen<br />
vorrangig der Wiederherstellung der allgemeinen Leistungsfähigkeit des Naturhaushalts<br />
und seiner Funktionen und der landschaftsgerechten Wiederherstellung<br />
/Neugestaltung des Landschaftsbildes dienen (i.d.R. also für nicht erhebliche bzw. nachhaltige<br />
Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft durchgeführt werden), werden durch die Ausgleichsmaßnahmen<br />
die unvermeidbaren und im Eingr iffsbereich nicht kompensierbaren Eingriffe<br />
in Natur und Landschaft kompensiert. Dies erfolgt i.d.R. durch die ökologische Aufwertung<br />
bisher ökologisch geringerwertiger Flächen. Dabei soll ein funktionaler und räumlicher Zusammenhang<br />
zwischen Eingriff und Ausgleich bestehen. <strong>Der</strong> Ausgleich soll zeitnah erfolgen, damit<br />
die ökologische Funktion so schnell wie nur möglich nach Eingriffsende erreicht wird.<br />
Zur inneren Durchgrünung des Gewerbegebietes sind die Seitenstreifen entlang der Erschließungsstraße<br />
mit einer Baumallee aus hochstämmigen Laubbäumen sowie mit Sträuchern (Bodendecker<br />
bzw. niedrig wachsende Sträucher) zu bepflanzen. Die Bankette, Mulden sowie die<br />
Böschungen sind mit standorttypischem Landschaftsrasen einzusäen.<br />
Die Anpflanzungen sind fachgerecht zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Pflanzenausfälle<br />
sind im Rahmen der Fertigstellungs- und Entwicklungspflege funktionsgerecht mit standortgerechten<br />
Arten zu ersetzen. Bei der Anpflanzung sind Arten aus der folgenden Pflanzenauswahlliste<br />
zu wählen:<br />
Laubbäume: Acer platanoides Cleveland (Spitzahorn), Corylus colurna (Baumhasel), Tilia cordata<br />
Greenspire (Winterlinde);<br />
Sträucher: Rosa arvensis (Feldrose), Rosa rugosa (Apf elrose), Potentilla fruticosa (Fünffingerstrauch),<br />
Spiraea bumalda ,Anthony Waterer (Spierstrauch)<br />
Pflanzgröße: Bäume: Hochstamm, mind. 3 x verpflanzt, StU 18-20;<br />
Sträucher: v. Strauch, Co., 3 - 5 Triebe, 60 100<br />
Pflege: Anwuchskontrolle, 3 Pflegegänge im ersten Jahr mit Ersatz abgängiger Pflanzen, 2-jährige<br />
Entwicklungspflege, Unterhaltungspflege<br />
Die Beeinträchtigung des Landschaftsbildes wird durch die landschaftsgerechte Gestaltung und<br />
Bepflanzung der neuen Auftrags- und Abtragsböschungen vermindert und teilweise kompensiert.<br />
Die Anpflanzungen erfüllen darüber hinaus auch allgemeine Biotopfunktion. Die in Karte<br />
Nr. 2 dargestellten Flächen werden waldartig mit heimischen Sträuchern und Bäumen 1. und 2.<br />
Ordnung lokaler/regionaler Herkunft begrünt und gestaltet. <strong>Der</strong> Anteil an Bäumen beträgt mindestens<br />
25%, der Anteil an Nadelgehölzen maximal 10%.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 15
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Die Anpflanzungen sind fachgerecht zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Pflanzenausfälle<br />
sind im Rahmen der Fertigstellungs- und Entwicklungspflege funktionsgerecht mit standortgerechten<br />
Arten zu ersetzen. Bei der Anpflanzung sind Arten aus der folgenden Pflanzenauswahlliste<br />
zu wählen:<br />
Bäume: Prunus avium (Vogelkirsche), Sorbus aucuparia (Eberesche bzw. Vogelbeere), Acer pseudoplatanus<br />
(Bergahorn)<br />
Sträucher: Carpinus betulus (Hainbuche), Corylus avellana (Hasel), Crataegus monogyna (Eingriffeliger<br />
Weißdorn), Euonymus europaea (Pfaffenhütchen), Prunus spinosa (Schlehendorn), Rosa canina (Hundsrose),<br />
Rosa arvensis (Feldrose), Sambucus nigra (Schwarzer Holunder), Cornus mas (Kornelkirsche),<br />
Viburnum opulus (Gewöhnlicher Schneeball), Frangula alnus (Faulbaum), (Cornus sanguinea (Blut-<br />
Hartriegel).<br />
Pflanzgröße: Bäume: Heister, 2-3 x v., 150 200<br />
Sträucher: v. Strauch, 3 5 Triebe, 60 - 100 bzw. 100 150<br />
Pflanzabstand /-verband: 1,00 x 1,00 m, Dreiecks verband, Bäume in Gruppen<br />
Pflege: Anwuchskontrolle, 3 Pflegegänge im ersten Jahr mit Ersatz abgängiger Pflanzen, 2-jährige<br />
Entwicklungspflege, Unterhaltungspflege<br />
Im Nordosten des Plangebietes ist zur landschaftsgerechten Eingrünung des Gewerbegebietes<br />
und als Ersatz für den bei der Umsetzung der Planung wegfallenden nordöstlichen Waldrand<br />
als funktionserhaltende Maßnahme für die Fledermäuse die Anpflanzung einer 5 m breiten<br />
Hecke aus blütenreichen, standortgerechten Sträuchern durchzuführen. Die Hecke ist<br />
unmittelbar nach der Rodung des nordöstlichen Waldrandes und noch vor Ausführung der<br />
geplanten Bauarbeiten zu pflanzen und mit geeigneten Schutzmaßnahmen zu sichern. Eine<br />
ökologische Baubegleitung ist vorzusehen.<br />
Die Anpflanzung ist fachgerecht zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Pflanzenausfälle sind im<br />
Rahmen der Fertigstellungs- und Entwicklungspflege funktionsgerecht mit standortgerechten<br />
Arten zu ersetzen. Bei der Anpflanzung sind Arten aus der folgenden Pflanzenauswahlliste zu<br />
wählen:<br />
Sträucher: Crataegus monogyna (Eingriffeliger Weißdorn), Prunus spinosa (Schlehendorn), Rosa canina<br />
(Hundsrose), Rosa arvensis (Feldrose), Sambucus nigra (Schwarzer Holunder), Cornus mas (Kornelkirsche),<br />
Viburnum opulus (Gewöhnlicher Schneeball), Cornus sanguinea (Blut-Hartriegel), Corylus avellana<br />
(Hasel).<br />
Pflanzgröße: Sträucher: v. Strauch, 5 Triebe, 100 - 150<br />
Pflanzabstand /-verband: 1,00 x 1,00 m, Dreiecksverband<br />
Pflege: Anwuchskontrolle, 3 Pflegegänge im ersten Jahr mit Ersatz abgängiger Pflanzen, 2- jährige<br />
Entwicklungspflege, Unterhaltungspflege<br />
Die Böschungen des Retentionsbodenfilters, des vorgeschalteten Regenklärbeckens sowie<br />
des anschließenden Regenrückhaltebeckens sind mit standorttypischem Landschaftsrasen<br />
anzusäen. Die Grünflächen westlich und östlich der Zufahrt sind zur landschaftsgerechten<br />
Einbindung der Zufahrt mit standortgerechten, heimischen Sträuchern zu bepflanzen.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 16
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Die Anpflanzungen sind fachgerecht zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Pflanzenausfälle<br />
sind im Rahmen der Fertigstellungs- und Entwicklungspflege funktionsgerecht mit standortgerechten<br />
Arten zu ersetzen. Bei der Anpflanzung sind Arten aus der folgenden Pflanzenauswahlliste<br />
zu wählen:<br />
Sträucher: Prunus spinosa (Schlehendorn), Rosa canina (Hundsrose), Feldrose (Rosa arvensis), Sambucus<br />
nigra (Schwarzer Holunder), Gewöhnlicher Schnee ball (Viburnum opulus), Blut-Hartriegel (Cornus<br />
sanguinea), Corylus avellana (Hasel).<br />
Pflanzgröße: Sträucher: v. Strauch, 5 Triebe, 100 - 150<br />
Pflanzabstand /-verband: 1,00 x 1,00 m, Dreiecksverband<br />
Pflege: Anwuchskontrolle, 3 Pflegegänge im ersten Jahr mit Ersatz abgängiger Pflanzen, 2- jährige<br />
Entwicklungspflege, Unterhaltungspflege<br />
Die Maßnahmen B 2, B 3 und B 4 mindern den Eingriff in das Landschaftsbild und bewirken<br />
die Wiederherstellung der allgemeinen Leistungsfähigkeit des Naturhaushalts. Die Grünflächen<br />
tragen geringfügig auch zur Verbesserung der lokalklimatischen Verhältnisse bei.<br />
Zur Teilkompensation des Biotopverlustes von Waldflächen wird der im Südwesten des Plangebietes<br />
stockende Fichtenreinbestand mit starkem Baumholz (AJ 43) in Laubmischwald mit<br />
Waldsaum umgewandelt (ca. 6.220 m²) und naturnah bewirtschaftet. Um die Sichtschutzfunktion<br />
des Waldes weitgehend zu gewährleisten, werden im Zuge der Rodungsmaßnahmen in den<br />
Randbereichen vereinzelt Fichten erhalten. Eine Rodung des Fichtenbestandes ist nur in der<br />
Zeit von Ende September bis Ende Januar durchzuführen, um mögliche Vogel- und Fledermausbruten<br />
nicht zu beeinträchtigen. Durch ökologische Baubegleitung ist sicherzustellen, dass<br />
ggfls. vorhandene Altbäume mit Bruthöhlen und Fledermausquartiere in Bäumen rechtzeitig vor<br />
der Baufeldfreimachung gesichtet und ggf. die Baumhöhlen verschlossen werden. Die Fläche ist<br />
mit 6.000 Rotbuchen je Hektar (2jvS, 80 120 cm) aufzuforsten.<br />
Im Randbereich des Retentionsbodenfilters/Regenklärbeckens ist zur Vermeidung von zu starkem<br />
Blattfall ein mind. 10 bis 15 Meter breiter Waldsaum für die natürliche Entwicklung eines<br />
Staudensaums und niedrig bleibenden Sträuchern zu initiieren. Die verbleibenden Flächen sind<br />
mit ausschlagfähigen Strauch- und Baumarten mit einer Pflanze je Quadratmeter aufzubauen.<br />
Für die Wiederaufforstung und den Waldsaum erfolgt die Entwicklungspflege (Freischneiden,<br />
Adlerfarnbekämpfung) bis zur Sicherung des geschlossenen Bestandes. <strong>Der</strong> Waldrand ist darüber<br />
hinaus innerhalb der nächsten 25 bis 30 Jahre zwei Mal komplett auf-den-Stock-zu-setzen.<br />
Diese Pflegemaßnahme hat abschnittweise zur Verjüngung und Strukturanreicherung des<br />
Waldmantels zu erfolgen. Die wieder aufgeforstete Fläche ist naturnah zu bewirtschaften, d.h.<br />
innerhalb des für Kompensationsmaßnahmen relevanten Zeitraums sind ein bis zwei Durchforstungen<br />
durchzuführen. Danach ist die Fläche dauerhaft im Sinne einer naturnahen Bewirtschaftung,<br />
also mit Einzelstammentnahme, zu pflegen. Die extensive Nutzung des Laubholzbestandes<br />
zur Gewinnung von Brennholz (max. 5-6 Raummeter pro Jahr) ist Teil der naturnahen Bewirtschaftung.<br />
Die Anpflanzungen sind fachgerecht zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Pflanzenausfälle<br />
sind im Rahmen der Fertigstellungs- und Entwicklungspflege funktionsgerecht mit standortgerechten<br />
Arten zu ersetzen. Bei der Anpflanzung sind Arten aus der folgenden Pflanzenauswahlliste<br />
zu wählen:<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 17
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Aufforstung: Rotbuche (Fagus sylvatica)<br />
Waldmantel: Sorbus aucuparia (Eberesche bzw. Vogelbeere), Carpinus betulus (Hainbuche), Prunus<br />
spinosa (Schlehendorn), Rosa canina (Hundsrose), Sambucus nigra (Schwarzer Holunder), Viburnum<br />
opulus (Gewöhnlicher Schneeball), Cornus sanguinea (Blu t-Hartriegel), Corylus avellana (Hasel), Crataegus<br />
monogyna (Eingriffeliger Weißdorn).<br />
Pflanzgröße: Aufforstung: : 2xvS, 80 120 cm<br />
Waldmantel: Bäume: Heister, 2-3 x v., 150 200<br />
Sträucher: v. Strauch, 3 5 Triebe, 60 - 100 bzw. 100 150<br />
Pflanzabstand /-verband: Aufforstung: 6.000 Stück / Hektar<br />
Waldmantel: 1,00 x 1,00 m, Dreiecksverband<br />
Pflege: Anwuchskontrolle, 3 Pflegegänge im ersten Jahr mit Ersatz abgängiger Pflanzen, 2- jährige<br />
Entwicklungspflege, Unterhaltungspflege<br />
Insgesamt ergibt sich durch die oben beschriebene Maßnahme eine ökologische Aufwertung<br />
der Waldfläche. Neben der Umwandlung nicht standortgerechter Gehölze in einen standortheimischen<br />
Bestand kommt es durch die Waldrandgestaltung zu einer höheren Struktur- und damit<br />
Artenvielfalt.<br />
Unter Berücksichtigung der Vermeidungs-, Minderungs- und Ausgleichsmaßnahmen innerhalb<br />
des Plangebietes kann der Eingriff in Natur und Landschaft innerhalb des Geltungsbereiches<br />
des BP Nr. 25 D nicht vollständig kompensiert werden (s. Kap. 4). Zusätzliche Kompensationsflächen<br />
stehen im Plangebiet nicht zu Verfügung. Es verbleiben Beeinträchtigungen des Natur-<br />
und Landschaftshaushaltes, die durch externe Kompensationsmaßnahmen kompensiert werden<br />
sollen. Das ökologische Aufwertungspotenzial der noch nachzuweisenden Ersatzaufforstungsflächen<br />
wird auf die ökologische Gesamtkompensation angerechnet.<br />
Die im Rahmen des L<strong>FB</strong> festgelegten Maßnahmen werden vom Planungsträger bzw. dessen<br />
Rechtsnachfolger durchgeführt. Die Entwicklung, Pflege und dauerhafte Sicherung der Maßnahmen<br />
ist durch einen städtebaulichen Vertrag gemäß § 11 BauGB, der vor Rechtskraft der<br />
Satzung von den Vertragsparteien unterzeichnet sein muss, zu sichern.<br />
Die Rodungsarbeiten sowie die Baufeldfreimachung sind in der Zeit von Ende September bis<br />
Ende Januar durchzuführen. Unmittelbar nach Rodung des nordöstlich gelegenen Waldrandes<br />
ist die Begrünungsmaßnahme B 3 (Anpflanzung einer blütenreichen Hecke aus standortgerechten<br />
Gehölzen) als funktionserhaltende Maßnahme (CEF-Maßnahme) durchzuführen. Eine ökologische<br />
Baubegleitung der Baumaßnahmen ist vorzusehen.<br />
Mit den weiteren Pflanz- und Pflegemaßnahmen ist in der auf den Bauabschluss folgenden<br />
Pflanzperiode zu beginnen. Spätestens zwei Jahre nach Baubeginn sollen die Pflanzmaßnahmen<br />
abgeschlossen sein. Alle Pflanzmaßnahmen sind spätestens zwei Jahre nach Baubeginn<br />
abzuschließen. Die naturnahe Waldbewirtschaftung (Maßnahme A 1) wird für 30 Jahre festgelegt.<br />
Die Durchführung der Pflege- und Unterhaltungsmaßnahmen ist zur Erzielung der ökologischen<br />
und landschaftsgestalterischen Funktionsfähigkeit der Maßnahmen unbedingt notwendig.<br />
Die nachfolgende Kostenschätzung für die Durchführung der Maßnahmen einschließlich Fertigstellungs-,<br />
Entwicklungspflege beruht auf gängigen, aktuellen Marktpreisen in der Region. Sie<br />
sind so kalkuliert, als wenn eine Fachfirma des Garten- und Landschaftsbaus die Maßnahmen<br />
durchführt.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 18
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Kostenansätze:<br />
- Strauchanpflanzungen (Straßenbereich) einschl. 3 Jahre Fertigstellungs- und Entwicklungspflege:<br />
6,50 EUR/m²<br />
- Hochstamm-Pflanzung (Straßenbereich) einschl. 3 Jahre Fertigstellungs- und Entwicklungspflege:<br />
250,00 EUR/Stück<br />
- Strauchpflanzung (Hecke) einschl. 3 Jahre Fertigstellungs- und Entwicklungspflege: 4,50<br />
EUR/m²<br />
- Strauch- und Heisterpflanzung einschl. 3 Jahre Fertigstellungs- und Entwicklungspflege:<br />
6,50 EUR/m²<br />
- Kahlhieb, Flächenräumung, Bodenvorbereitung: 2,00 EUR/m²<br />
- Aufforstungsmaterial einschl. 3 Jahre Fertigstellungs- und Entwicklungspflege: 2,50 EUR/m²<br />
- Landschaftsrasen-Ansaat einschl. 3 Jahre Fertigstellungs- und Entwicklungspflege: 0,50<br />
EUR/m²<br />
Die geschätzten Herstellungskosten (einschl. 3-jähriger Fertigstellungs- und Entwicklungspflege)<br />
ergeben sich wie folgt:<br />
Kahlhieb, Flächenräumung, Bodenvorbereitung: 2,00 /m²<br />
Erwerb Pflanzenmaterial, Pflanzung, Fertigstellungs- und Entwicklungspflege; 2,50 /m² für Forstpflanzen<br />
Erwerb Pflanzenmaterial, Pflanzung, Fertigstellungs- und Entwicklungspflege; 6,50 /m² für<br />
Strauchpflanzungen<br />
Erwerb Pflanzenmaterial, Pflanzung, Fertigstellungs- und Entwicklungspflege; 250,00 /Stck. für<br />
Hochstämme<br />
Erwerb Pflanzenmaterial, Pflanzung, Fertigstellungs- und Entwicklungspflege; 6,50 /m² für<br />
Strauch- und Heisterpflanzungen<br />
Erwerb Pflanzenmaterial, Pflanzung, Fertigstellungs- und Entwicklungspflege; 4,50 /m² für<br />
Strauchpflanzungen<br />
Erwerb Pflanzenmaterial, Pflanzung, Fertigstellungs- und Entwicklungspflege; 6,50 /m² für<br />
Strauchpflanzungen<br />
Ansaat Landschaftsrasen, Fertigstellungs- und Entwicklungspflege; 0,50 /m²<br />
Für die erforderliche Ersatzaufforstung und den ökologischen Waldumbau sind einschl. 5jähriger<br />
Entwicklungspflege ca. 14.000,00 bis 15.000,00 je ha anzusetzen.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 19
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Die Ermittlung des notwendigen Umfanges der landschaftspflegerischen Ausgleichsmaßnahmen<br />
für den Eingriff in die Biotopfunktion erfolgt auf Grundlage der ökologischen Bewertung in<br />
Anlehnung an das Biotopwertverfahren von FROELICH + SPORBECK (1991). Zunächst wird<br />
der Eingriffswert ermittelt. Er ergibt sich aus dem ökologischen Wert der betroffenen Biotoptypen<br />
(s. Tabelle 3) mit ihren jeweiligen Flächenanteilen unter Berücksichtigung eines eingriffsspezifischen<br />
Beeinträchtigungsgrades.<br />
Ermittlung des Beeinträchtigungsgrades<br />
<strong>Der</strong> Grad der ökologischen Beeinträchtigung kann in seiner Wirkung in Abhängigkeit vom betroffenen<br />
Biotop- und Nutzungstyp bzw. von der Funktion unterschiedlich hoch sein.<br />
Als methodisches Hilfsmittel zur Ermittlung und Beurteilung des Beeinträchtigungsgrades, der<br />
Beeinträchtigungsdimension und zur Einschätzung der Höhe des zu erwartenden Konfliktpotenzials<br />
bzw. des ökologischen Risikos der Neubelastung der Lebensraumfunktion für Tiere und<br />
Pflanzen (Biotopfunktion) werden die Prinzipien der ökologischen Risikoanalyse zugrunde gelegt.<br />
Zur Operationalisierung der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung im Hinblick auf die Dimension<br />
und Intensität des Eingriffs sowie die Ermittlung des Kompensationsumfangs wird der<br />
Grad der erheblichen Beeinträchtigung der Biotopfunktion durch einen Beeinträchtigungsfaktor<br />
(Biotopfunktionsbeeinträchtigung = <strong>FB</strong>Bi) bestimmt.<br />
<strong>Der</strong> Beeinträchtigungsfaktor kann in Abhängigkeit vom projektspezifischen Einzelfall (Bedeutung/Empfindlichkeit<br />
der Lebensraumfunktion für Tiere und Pflanzen, zeitliche und räumliche<br />
Wiederherstellbarkeit des Biotop- und Nutzungstyps) und der Beeinträchtigungsintensität (Biotopfunktionsverlust,<br />
Grad der Biotopfunktionsbeeinträchtigung in Abhängigkeit von der Belastungsintensität)<br />
Werte zwischen <strong>FB</strong>Bi 0,1 und <strong>FB</strong>Bi 1,0 erreichen. Beeinträchtigungen mit noch<br />
unerheblicherer Wirkung werden bei der Ermittlung des Kompensationsbedarfes nicht mehr<br />
berücksichtigt.<br />
Bei vollständigem und dauerhaftem Verlust (z. B. durch Versiegelung/Überbauung) von Biotop-<br />
typen und bei der sonstigen Inanspruchnahme von Biotoptypen mit einer Entwicklungszeit von<br />
mehr als 30 Jahren wird der Beeinträchtigungsfaktor <strong>FB</strong>Bi = 1,0 zugrunde gelegt. Bei einer nur<br />
vorübergehenden oder sonstigen Beeinträchtigung von Biotoptypen wird in Abhängigkeit von<br />
ihrer Bedeutung/Schutzwürdigkeit und Wiederherstellbarkeit der Beeinträchtigungsfaktor <strong>FB</strong>Bi<br />
mit Werten zwischen 0,1 und 0,9 zugrunde gelegt. Als ein bedeutendes Kriterium für die Beurteilung<br />
des Konfliktpotenzials wird die Wiederherstellbarkeit der betroffenen Biotop- und Nutzungstypen<br />
innerhalb eines Zeitraumes von 30 Jahren berücksichtigt, weil hierauf auch die<br />
Prognosewerte der Biotoptypen bei der Bewertung von Kompensationsmaßnahmen abgestellt<br />
sind.<br />
Zuschläge auf den Beeinträchtigungsfaktor <strong>FB</strong>Bi werden vorgenommen, wenn z. B. keine gesonderte<br />
quantifizierende Landschaftsbild-Eingriffs-Ausgleichsbewertung erfolgt und die besondere<br />
Bedeutung von geomorphologischen Strukturen und/oder Vegetationsstrukturen für das<br />
Landschaftsbild hervorgehoben werden soll. In diesen Fällen wird in Tabelle 6 der berücksichtigte<br />
Zuschlag gekennzeichnet.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 20
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Konfliktpotenzial / Beeinträchtigungsfaktor Erheblichkeit / Ausgleichbarkeit der Beeinträchtigung<br />
sehr hoch (<strong>FB</strong>Bi = 1,0) Vollständiger und dauerhafter Verlust des Biotop- und Nutzungstyps<br />
durch Versiegelung/Überbauung; i. d. R. nicht<br />
ausgleichbar<br />
hoch (<strong>FB</strong>Bi = 0,9-0,7) Beeinträchtigung erheblich und i. d. R. nicht ausgleichbar<br />
(Verlust von Biotoptypen, die im Zeitraum von bis zu ca. 30<br />
Jahren nicht wiederherstellbar sind) Beeinträchtigung im<br />
Schwellenbereich der Erheblichkeit und Nachhaltigkeit<br />
mittel (<strong>FB</strong>Bi = 0,6-0,5) Beeinträchtigung vorhanden; i. d. R. zeitlich, räumlich und<br />
funktional ausgleichbar<br />
gering (<strong>FB</strong>Bi = 0,4-0,2) Beeinträchtigung gering; zeitlich, räumlich und funktional<br />
sehr gering/unbedeutend<br />
(<strong>FB</strong>Bi = 0,1-0,0)<br />
ausgleichbar<br />
Beeinträchtigung sehr gering / unbedeutend<br />
Tab. 5: Bewertungsrahmen für die Ermittlung des Konfliktpotenzials und des Beeinträchtigungsfaktors<br />
<strong>FB</strong>Bi<br />
Ermittlung des Eingriffswertes (EW) für die Konfliktbereiche K 1 K 3:<br />
Mischwald (AY 12) 4.325 x 1,0<br />
(Bauflächen)<br />
Fichtenreinbestand<br />
(AJ 43)<br />
Nadelholzmischbestand<br />
(AL 3)<br />
Rodungsfläche<br />
(AT)<br />
Grasfluren<br />
(HH 7)<br />
Weg, unbefestigt<br />
(HY 2.2)<br />
24.900 x 1,0<br />
(Bauflächen,<br />
RBF, RRB)<br />
1.210 x 1,0<br />
(Verkehrs-<br />
flächen)<br />
21.000 x 1,0<br />
(Bauflächen)<br />
1.945 x 1,0<br />
(Verkehrs-<br />
flächen)<br />
11.100 x 1,0<br />
(Bauflächen)<br />
410 x 1,0<br />
(Verkehrs-<br />
flächen)<br />
460 x 0,4<br />
(Bauflächen)<br />
2.640 x 0,1<br />
(Bauflächen)<br />
100 x 1,0<br />
(Verkehrsflächen)<br />
4.325 15 64.875<br />
24.900<br />
1.210<br />
21.000<br />
1.945<br />
11.100<br />
410<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 21<br />
15<br />
15<br />
14<br />
14<br />
11<br />
11<br />
373.500<br />
18.150<br />
294.000<br />
27.230<br />
122.100<br />
4.510<br />
184 12 2.208<br />
Tab. 6: Ermittlung des Eingriffswertes für Beeinträchtigungen der Biotopfunktion in den Konfliktbereichen<br />
K 1 K 3<br />
264<br />
100<br />
Dem ermittelten Eingriffswert wird die ökologische Wertigkeit der geplanten Maßnahmen gegenübergestellt.<br />
<strong>Der</strong> Biotopwert der Maßnahmen wird grundsätzlich auf den Entwicklungsstand<br />
des angestrebten Biotops (ÖWA) nach ca. 30 Jahren bezogen.<br />
3<br />
3<br />
792<br />
300
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Ermittlung des Kompensationswertes der landschaftspflegerischen Maßnahmen im Planbereich<br />
des B-Planes Nr. 25 D<br />
ÖWA = Ökologischer Wert der geplanten Maßnahme<br />
ÖWV = Ökologischer Wert der Fläche bzw. des Biotoptyps, auf dem die Maßnahme<br />
durchgeführt wird<br />
Grün- und Freiflächen<br />
innerhalb der GE-/GI<br />
Flächen (HM 52)<br />
Straßenbegleitgrün<br />
(Baumallee, Gehölzstreifen<br />
(BD 71)<br />
Waldartige Laubgehölzstreifen<br />
auf den<br />
Böschungen (BD 51)<br />
Baum- und Strauchhecke<br />
(BB 1)<br />
Laubgehölzpflanzungen<br />
und Ansaaten im<br />
Bereich des RRB<br />
(BD 51/ HH 7)<br />
Waldumbau in Laubmischwald<br />
(AX 12)<br />
9 Rekultivierter Boden 3 6 ca. 13.000 78.000<br />
12 Rekultivierter Boden 3 9 2.700 24.300<br />
15 Rekultivierter Boden 3 12 9.300 111.600<br />
14 Rekultivierter Boden 3 11 860 9.460<br />
13<br />
9<br />
Rekultivierter Boden 3<br />
18 Fichtenreinbestand<br />
(AJ 43)<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 22<br />
3<br />
10<br />
6<br />
1.600<br />
2.385<br />
16.000<br />
14.310<br />
15 3 6.220 18.660<br />
Tab. 7: Ermittlung des Kompensationswertes der geplanten landschaftspflegerischen Maßnahmen<br />
<strong>Der</strong> Kompensationswert liegt mit 272.330 ökologischen Wertpunkten unter dem Eingriffswert mit<br />
907.665 Wertpunkten. Das Kompensationsdefizit beträgt 635.335 ökologische Wertpunkte. Es<br />
sind daher außerhalb des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 25 D weitere<br />
Kompensationsmaßnahmen durchzuführen.<br />
Aufgrund der besonderen Bedeutung der Böden im Naturhaushalt werden für Eingriffe in den<br />
Boden besondere und zusätzliche Ausgleichsforderungen gestellt. Für die Ermittlung des Eingriffs<br />
in den Boden werden die Bewertungsgrundsätze und Ausgleichsverpflichtungen für Eingriffe<br />
in das Bodenpotenzial des Oberbergischen Kreises zugrunde gelegt ( vgl. GRÜNER WIN-<br />
KEL, 2001: Vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen und Einrichtung eines Ökokontos im Rahmen der Bauleitplanung<br />
im Oberbergischen Kreis ).
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Durch die gewerbliche und industrielle Nutzung werden im Planbereich zwei unterschiedliche<br />
Bodentypen in Anspruch genommen. Betroffen sind im überwiegenden Teil des Plangebiets<br />
Braunerden, z.T. Pseudogley-Braunerden (B 3 2) und im südöstlichen Teilbereich eine Parabraunerde,<br />
z.T. auch Pseudogley-Parabraunerde (L 3 2). Diese Böden sind nach den o.a. Bewertungsgrundsätzen<br />
in der Kategorie I eingestuft (Boden mit allgemeiner Bedeutung für die<br />
Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes; Bodentypen noch großflächig im Oberbergischen Kreis<br />
vorhanden).<br />
Gemäß den Bewertungsgrundsätzen und Ausgleichsverpflichtungen für Eingriffe in Böden im<br />
Oberbergischen Kreis ergibt sich folgende Eingriffs-/Ausgleichsermittlung:<br />
Boden der Kategorie I:<br />
Braunerde, z. T. Pseudogley-<br />
Braunerde (B 3 2)<br />
Parabraunerde, z. T. Pseudogley-<br />
Parabraunerde (L 32)<br />
Braunerde, z. T. Pseudogley-<br />
Braunerde (B 32)<br />
Parabraunerde, z. T. Pseudogley-<br />
Parabraunerde (L 32)<br />
Versiegelung und Teilversiegelung<br />
von Boden<br />
Veränderung von Boden durch Auf-<br />
und Abtrag (Böschungen etc.)<br />
51.500 m²<br />
16.590 m²<br />
1:0,5 1 = 25.750 m²<br />
1:0,3 = 4.977 m²<br />
1 Böden sind Bestandteil des Naturhaushaltes. Eingriffe in den Naturhaushalt werden bereits durch Maßnahmen<br />
für die Biotopfunktion zu mindestens 50% kompensiert.<br />
Durch die Versiegelung und sonstige Inanspruchnahme von Bodenflächen ergibt sich ein zusätzlicher<br />
Ausgleichsbedarf von 30.727 m². Durch die Kompensationsmaßnahmen innerhalb<br />
des Planbereichs können die Bodenverhältnisse nicht signifikant verbessert werden. Durch die<br />
Ersatzaufforstung von Laubmischwald und den ökologischen Waldumbau von Nadelholzbeständen<br />
in naturnahe Laubmischwaldbestände für die Inanspruchnahme von Waldflächen im<br />
Umfang von ca. 68.100 m² (Verhältnis 1:1) können die Bodenverhältnisse auf bisher intensiv<br />
bewirtschaftetem Boden verbessert werden (Verminderung stofflicher und nicht stofflicher Belastungen<br />
der bisher intensiv bewirtschafteten Böden).<br />
Es wird daher vorgeschlagen, unter Berücksichtigung der zu erwartenden Bodenverbesserung<br />
durch die Neuanlage von Laubmischwald auf bisher intensiv bewirtschafteten Böden den Eingriff<br />
in Boden im Verhältnis 1:1 (Faktor 1,0) zu kompensieren. Somit sind zusätzlich zum Eingriff<br />
in die Biotopfunktion noch 30.727 ökologische Wertpunkte (30.727 m² x Faktor 1,0) für den Eingriff<br />
in den Boden zu kompensieren.<br />
Unter Berücksichtigung des Kompensationsdefizits von 628.845 ÖW bei der Biotopfunktion beläuft<br />
sich das Gesamtkompensationsdefizit somit insgesamt auf 666.062 ökologische Wertpunkte.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 23
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Die Bilanzierung von Eingriff und Ausgleich ergibt, dass rein rechnerisch eine vollständige Kompensation<br />
der Eingriffe in die Biotopfunktion und in den Boden durch die landschaftspflegerischen<br />
Maßnahmen im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 25 D nicht erzielt<br />
werden kann. Als externe Kompensationsmaßnahmen für die Eingriffe in die Biotopfunktion und<br />
den Boden sowie den Verlust von Waldflächen (ca. 6,81 ha) sind die Erstaufforstung von Laubmischwald<br />
auf landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Baumschulflächen nordwestlich des<br />
Plangebietes bzw. der K 52 und östlich des Plangebietes sowie der ökologische Waldumbau<br />
bestehender Kahlschlagflächen und Nadelholzreinbestände im Bereich Drabenderhöhe und im<br />
Kleyssiefen südlich des Plangebietes vorgesehen. Darüber hinaus wird vorgeschlagen, Renaturierungsmaßnahmen<br />
(Beseitigung von Durchlässen, naturnahe Gestaltung) im Bereich des<br />
Kleysiefens südlich der BAB A 4 durchzuführen.<br />
a) Ersatzaufforstungskonzept<br />
Durch die Realisierung des III. Bauabschnittes des BP 25 D werden 68.100 m² Waldfläche dauerhaft<br />
in Anspruch genommen. Das Ersatzaufforstungskonzept der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> umfasst folgende<br />
Maßnahmen:<br />
- aus bereits durchgeführter Kompensation: aus einer bereits durchgeführten Ersatzaufforstungsmaßnahme<br />
steht ein Bilanzüberschuss von 15.717 m² Ersatzaufforstungsfläche<br />
zur Verfügung.<br />
- Ersatzaufforstungsfläche : Die im städtischen Eigentum befindlichen Ersatzaufforstungsflächen<br />
liegen östlich des Gewerbegebietes Marienhagen (s. Abb. 2)<br />
und werden zurzeit als Grünland genutzt. Waldrandbepflanzungen wurden bereits im<br />
Vorfeld angelegt. Abzüglich des bereits angelegten Waldrandes von 1.500 m² können<br />
noch 11.895 m² Fläche erstmalig aufgeforstet werden. Die Art und Weise der Aufforstung<br />
von Laubmischwald ist noch mit dem Landesbetrieb Wald und Holz einvernehmlich<br />
abzustimmen.<br />
Abb. 2:<br />
Lage der Ersatzaufforstungsflächen Kachelhardt<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 24
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
- Ersatzaufforstungsfläche : Die Ersatzaufforstungsflächen liegen westlich<br />
des Plangebietes und umfassen die Flächen einer Baumschule, und landwirtschaftlich<br />
genutzte Flächen (s. Abb. 3). Es handelt sich insgesamt um 4 Flurstücke; auf südlich gelegenen<br />
Flurstück Nr. 128 befindet sich bereits Wald mit ca. 4.100 m². Insgesamt können<br />
hier 22.692 m² Laubmischwald erstmalig neu aufgeforstet werden. Die Art und Weise<br />
der Aufforstung von Laubmischwald ist noch mit dem Landesbetrieb Wald und Holz einvernehmlich<br />
abzustimmen.<br />
Abb. 3:<br />
b) Waldumbaukonzept<br />
Lage der Ersatzaufforstungsflächen Baumschule<br />
Das Waldumbaukonzept der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> umfasst folgende Maßnahmen:<br />
- Ökologische Waldumbaufläche Drabenderhöhe : Am südlichen Ortsrand von Drabenderhöhe<br />
südöstlich des Sport- und Tennisplatzes befindet sich zwischen den bebauten<br />
Wohngrundstücken an der Straße Unterwald und dem Verlauf des Haussiefens eine<br />
ca. 16.301 m² ha große Fläche, die bisher auf ca. 11.500 m² mit Nadelhölzern vollständig<br />
bestockt war (s. Abb. 4). Auf dieser Fläche wurde bereits ein Kahlschlag durchgeführt.<br />
Einzelne Laubgehölze wurden als Überhälter erhalten. Es handelt sich um eine<br />
südwestexponierte mäßig geneigte Hanglage mit geringer Reliefenergie. Im Norden und<br />
Osten wird die Fläche durch einen befestigten Wirtschaftsweg begrenzt. Im Süden erstreckt<br />
sich der Haussiefen , der im Abschnitt der Ausgleichsfläche teilweise noch einen<br />
charakteristischen bachbegleitenden Gehölzbestand aus Schwarzerlen aufweist.<br />
Insgesamt können hier 11.500 m² Laubmischwald aufgeforstet werden. Die Art und Weise<br />
der Aufforstung von Laubmischwald ist noch mit dem Landesbetrieb Wald und Holz<br />
einvernehmlich abzustimmen.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 25
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Abb. 4: Lage der Waldumbaufläche Drabenderhöhe<br />
- Ökologische Waldumbaufläche Kleyssiefen : Im Kleyssiefen müssen zur Kompensation<br />
des Waldverlustes noch 6.296 m² Waldumbaufläche nachgewiesen werden. <strong>Der</strong> Waldbestand<br />
im Kleyssiefen zwischen der BAB A 4 im Norden und der Alpebachtalstraße im<br />
Süden wurde bereits im heutigen Zustand erfasst und ökologisch bewertet. Es liegt ein<br />
Waldumbaukonzept vor. Welche Flächen tatsächlich für den ökologischen Waldumbau<br />
herangezogen werden, entscheidet sich in einem noch stattfindenden Termin mit dem<br />
Eigentümer, der Wittgenstein-Berleburg schen Rentkammer Anfang Juni 2009. Das<br />
grundsätzliche Einverständnis zum Waldumbaukonzept wurde bereits signalisiert.<br />
Es soll versucht werden, die Waldflächen für den ökologischen Waldumbau heranzuziehen,<br />
in denen auch noch bestehende Verrohrungen des Kleyssiefens durch die Anlage<br />
von Furten zur Verbesserung der ökologischen Durchgängigkeit ersetzt werden können.<br />
Abb. 5: Lage der Waldumbauflächen Kleyssiefen<br />
Durch die o.g. Maßnahmen wird die Inanspruchnahme von Waldflächen im Umfang von 68.100<br />
m ² vollständig flächenmäßig kompensiert. <strong>Der</strong> einfache Ersatz ist damit gegeben.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 26
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
a) Waldumbaumaßnahme Drabenderhöhe<br />
(Gemarkung Drabenderhöhe, Flur 25, Flurstück 44)<br />
Berechnung der ökologischen Wertpunkte (ökologische Bewertung nach FROELICH +<br />
SPORBECK Oberberg , 1991)<br />
Bewertung Bestand:<br />
AT Schlagflur mit einzelnen Laubgehölz-Überhältern<br />
12 ca. 11.500 138.000 ÖW<br />
Bewertung Planung :<br />
AB 1 Buchen-Eichenwald mit Waldrand<br />
22 ca. 11.500 253.000 ÖW<br />
Ermittlung des ökologischen Aufwertungspotenzials:<br />
Gesamtwert Planung abzgl. Gesamtwert Bestand<br />
253.000 - 138.000 ÖW<br />
Durch die Aufforstung des Flurstücks Nr. 44 mit Buchen-Eichenwald und Waldrand auf einer Fläche<br />
von ca. 11.500 m² wird eine ökologische Wertsteigerung um 115.000 ÖW erreicht.<br />
b) Erstaufforstungsmaßnahme Kachelhardt<br />
(Gemarkung <strong>Wiehl</strong>, Flur 64, Flurstücke 91/9, 92/9, 110)<br />
Berechnung der ökologischen Wertpunkte (ökologische Bewertung nach FROELICH +<br />
SPORBECK Oberberg , 1991)<br />
Bewertung Bestand:<br />
EA 31 Fettwiese, tlw. extensiv 11 11.895 130.845 ÖW<br />
Bewertung Planung :<br />
AB 1 Buchen-Eichenwald mit Waldrand<br />
22 11.895 261.690 ÖW<br />
Ermittlung des ökologischen Aufwertungspotenzials:<br />
Gesamtwert Planung abzgl. Gesamtwert Bestand<br />
261.690 - 130.845 ÖW<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 27
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Durch die Aufforstung der Flurstücke 91/9, 92/9, 110 mit Buchen-Eichenwald und Waldrand auf<br />
einer Fläche von ca. 11.895 m² wird eine ökologische Wertsteigerung um 130.845 ÖW erreicht.<br />
c) Erstaufforstungsmaßnahme Baumschule<br />
(Gemarkung <strong>Wiehl</strong>, Flur 68, Flurstücke 15, 16, 128, 133)<br />
Berechnung der ökologischen Wertpunkte (ökologische Bewertung nach FROELICH +<br />
SPORBECK Oberberg , 1991)<br />
Bewertung Bestand:<br />
EA 31 Fettwiese, tlw. extensiv 11 4.270 46.970 ÖW<br />
HJ 7 Baumschulgelände, intensiv<br />
genutzt 9 12.779 115.011 ÖW<br />
HJ 7 Baumschulgelände, extensiv<br />
genutzt 11 8.743 96.173 ÖW<br />
Bewertung Planung :<br />
AB 1 Buchen-Eichenwald mit<br />
Waldrand 22 25.792 567.424 ÖW<br />
Ermittlung des ökologischen Aufwertungspotenzials:<br />
Gesamtwert Planung abzgl. Gesamtwert Bestand<br />
567.424 - 258.154 ÖW<br />
Durch die Aufforstung der Flurstücke 15, 16, 128, 133 mit Buchen-Eichenwald und Waldrand auf<br />
einer Fläche von ca. 25.792 m² wird eine ökologische Wertsteigerung um 309.270 ÖW erreicht.<br />
Insgesamt werden durch die o.g. ökologischen Waldumbaumaßnahmen 555.115 ökologische<br />
Wertpunkte erzielt. Im Vergleich zum Eingriffswert von 666.062 ÖW sind somit im Kleyssiefen<br />
noch 110.947 ökologische Wertpunkte durch ökologischen Waldumbau planerisch nachzuweisen.<br />
Gemäß dem Konzept für die Renaturierung des Kleyssiefens (s. Anhang) sind durch die vorgeschlagenen<br />
Maßnahmen 1. Priorität, den ökologischen Umbau von Fichtenbeständen in unmittelbarer<br />
Gewässernähe, ca. 214.000 ökologische Wertpunkte zu erzielen. Somit kann der verbleibende<br />
Ausgleichsbedarf von 110.947 ökologischen Wertpunkten im Kleyssiefen nachgewiesen<br />
werden. Wenn die Abstimmung mit dem Grundstückseigentümer erfolgt ist, kann der konkrete<br />
Flächenbedarf für den ökologischen Waldumbau ermittelt werden.<br />
Die Flächen für die Durchführung von Begrünungs- und Gestaltungsmaßnahmen sind in Karte<br />
Nr. 2 Maßnahmen dargestellt.<br />
Für die Gestaltung und Begrünung der Grün- und Freiflächen werden folgende landschaftspflegerischen<br />
und grünordnerischen Planungsempfehlungen ausgesprochen:<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 28
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Zur Verminderung des Versiegelungsgrades und der hierdurch bedingten Beeinträchtigung<br />
des Boden- und Wasserhaushaltes sowie des Mikroklimas wird empfohlen, Stellplätze,<br />
sonstige befestigte untergeordnete Nebenflächen sowie Fußwege mit infiltrationsfähigen<br />
Oberflächenbefestigungen herzustellen, wie z. B. breitfugige Pflaster, Ökopflaster,<br />
Schotterrasen, Rasenkammersteine. Auf einen versiegelten Unterbau sollte verzichtet<br />
werden.<br />
Bei der Bepflanzung der Grün- und Freiflächen sollen vorrangig standortgerechte und heimische<br />
Laubgehölze lokaler/regionaler Herkunft verwendet werden.<br />
Fassaden und flache bis flach geneigte Dächer sollen soweit als möglich unter Berücksichtigung<br />
der erforderlichen Belüftung und Belichtung der baulichen Anlagen begrünt<br />
werden (Rankpflanzen und extensive Dachbegrünung).<br />
Zur inneren Durch- und Eingrünung des Plangebiets und zur Verbesserung der lokalklimatischen<br />
Verhältnisse sollen anstatt von Zäunen bzw. in Kombination mit Zäunen zwischen<br />
den Betriebsgrundstücken lebende Einfriedungen mit heimischen und standortgerechten<br />
Laubgehölzen lokaler/regionaler Herkunft angelegt werden.<br />
Rechtsgrundlagen für die Vorschläge für die Festsetzung von Flächen und Maßnahmen gemäß<br />
§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25a und 25b BauGB sind:<br />
Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung der Neufassung vom 23.09.2004 (BGBl. I<br />
2004 Nr. 52 vom 01.10.2004, S. 2414, zuletzt geändert durch das Gesetz zur Erleichterung von Planungsvorhaben<br />
für die Innen<strong>entwicklung</strong> der Städte vom 21.12. 2006 (BGBl. I Nr. 64 vom 27.12.2006, S. 3316)<br />
§ 21 Abs. 1 des Gesetzes über Naturschutz und Land schaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG)<br />
in der Fassung des Artikel 1 des Gesetzes zur Neuregelung des Rechts des Naturschutzes und der Landschaftspflege<br />
und zur Anpassung anderer Rechtsvorschriften vom 25.03.2002 (BGBl. I S. 1193), zuletzt geändert<br />
durch Artikel 8 des Gesetzes vom 09.12.2006 (BGBl. I S. 2833)<br />
5. Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und über die Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung<br />
1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 I S. 58)<br />
Die Vorschläge für Maßnahmen des Naturschutzes, der Landschaftspflege und Grünordnung<br />
aus diesem Landschaftspflegerischen Fachbeitrag sollen im Bebauungsplan Nr. 25 D als Festsetzungen<br />
gem. § 9 Abs. 1 Nr. 20, 25a und 25b BauGB übernommen werden. Sie können dann<br />
im Rahmen des Einzelbaugenehmigungsverfahrens als Auflagen und Nebenbestimmungen in<br />
die Baugenehmigung übernommen werden, sofern die Maßnahmen nicht schon bereits Gegenstand<br />
jeweiliger Bauanträge sind.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 29
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
(ökologischer Waldumbau)<br />
Auf der in der Planzeichnung mit der Kennziffer A 1 gekennzeichneten Fläche ist der vorhandene<br />
Fichtenbestand zu roden und eine Aufforstung mit Rotbuchen heimischer/lokaler Herkunft<br />
durchzuführen. Um die Sichtschutzfunktion des Waldes weitgehend zu gewährleisten, werden in<br />
den Randbereichen vereinzelt Fichten erhalten. Eine Rodung des Fichtenbestandes ist nur in<br />
der Zeit von Ende September bis Ende Januar vorzunehmen. Die Fläche ist mit 6.000 Rotbuchen<br />
je Hektar (2jvS, 80 120 cm) aufzuforsten. Im Bereich des Retentionsbodenfilters / Regenklärbeckens<br />
ist ein 10 bis 15 Meter breiter Waldmantel zu initiieren. Für die Wiederaufforstung<br />
und den Waldrand erfolgt die Entwicklungspflege (Freischneiden, Adlerfarnbekämpfung) bis zur<br />
Sicherung des geschlossenen Bestandes. <strong>Der</strong> Waldrand ist darüber hinaus innerhalb der<br />
nächsten 25 bis 30 Jahre zwei Mal komplett auf-den-Stock-zu-setzen. Diese Pflegemaßnahme<br />
hat abschnittweise zur Verjüngung und Strukturanreicherung des Waldmantels zu erfolgen. <strong>Der</strong><br />
Laubwald ist naturnah zu bewirtschaften.<br />
Aufforstung: Rotbuche (Fagus sylvatica)<br />
Waldmantel: Sorbus aucuparia (Eberesche bzw. Vogelbeere), Carpinus betulus (Hainbuche), Prunus<br />
spinosa (Schlehendorn), Rosa canina (Hundsrose), Sambucus nigra (Schwarzer Holunder), Viburnum<br />
opulus (Gewöhnlicher Schneeball), Cornus sanguinea (Blu t-Hartriegel), Corylus avellana (Hasel), Crataegus<br />
monogyna (Eingriffeliger Weißdorn).<br />
Pflanzgröße: Aufforstung: : 2xvS, 80 120<br />
Waldmantel: Bäume: Heister, 2-3 x v., 150 200<br />
Sträucher: v. Strauch, 3 5 Triebe, 60 - 100 bzw. 100 150<br />
Pflanzabstand /-verband: Aufforstung: 6.000 Stück / Hektar<br />
Waldmantel: 1,00 x 1,00 m, Dreiecksverband<br />
Pflege: Anwuchskontrolle, 3 Pflegegänge im ersten Jahr mit Ersatz abgängiger Pflanzen, 2- jährige<br />
Entwicklungspflege, Unterhaltungspflege<br />
Das in der Planzeichnung mit der Kennziffer M 1 gekennzeichnete RRB-Auslaufgerinne ist naturnah<br />
(Profilierung) zu gestalten und mit standorttypischem Landschaftsrasen anzusäen.<br />
Zur inneren Durchgrünung des Gewerbegebietes sind die Seitenstreifen entlang der Erschließungsstraße<br />
mit einer Baumallee aus hochstämmigen Laubbäumen sowie mit Sträuchern (Bodendecker<br />
bzw. niedrig wachsende Sträucher) zu bepflanzen. Die Bankette, Mulden sowie die<br />
Böschungen sind mit standorttypischem Landschaftsrasen einzusäen.<br />
Die Anpflanzungen sind fachgerecht zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Pflanzenausfälle<br />
sind im Rahmen der Fertigstellungs- und Entwicklungspflege funktionsgerecht mit standortgerechten<br />
Arten zu ersetzen. Bei der Anpflanzung sind Arten aus der folgenden Pflanzenauswahlliste<br />
zu wählen:<br />
Laubbäume: Acer platanoides Cleveland (Spitzahorn), Corylus colurna (Baumhasel), Tilia cordata<br />
Greenspire (Winterlinde);<br />
Sträucher: Rosa arvensis (Feldrose), Rosa rugosa (Apf elrose), Potentilla fruticosa (Fünffingerstrauch),<br />
Spiraea bumalda ,Anthony Waterer (Spierstrauch)<br />
Pflanzgröße: Bäume: Hochstamm, mind. 3 x verpflanzt, StU 18-20;<br />
Sträucher: v. Strauch, Co., 3 - 5 Triebe, 60 100<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 30
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Pflege: Anwuchskontrolle, 3 Pflegegänge im ersten Jahr mit Ersatz abgängiger Pflanzen, 2-jährige<br />
Entwicklungspflege, Unterhaltungspflege<br />
Die Beeinträchtigung des Landschaftsbildes wird durch die landschaftsgerechte Gestaltung und<br />
Bepflanzung der neuen Auftrags- und Abtragsböschungen vermindert und teilweise kompensiert.<br />
Die Anpflanzungen erfüllen darüber hinaus auch allgemeine Biotopfunktion. Die in Karte<br />
Nr. 2 dargestellten Flächen werden waldartig mit heimischen Sträuchern und Bäumen 1. und 2.<br />
Ordnung lokaler/regionaler Herkunft begrünt und gestaltet. <strong>Der</strong> Anteil an Bäumen beträgt mindestens<br />
25 %, der Anteil an Nadelgehölzen maximal 10 %.<br />
Die Anpflanzungen sind fachgerecht zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Pflanzenausfälle<br />
sind im Rahmen der Fertigstellungs- und Entwicklungspflege funktionsgerecht mit standortgerechten<br />
Arten zu ersetzen. Bei der Anpflanzung sind Arten aus der folgenden Pflanzenauswahlliste<br />
zu wählen:<br />
Bäume: Prunus avium (Vogelkirsche), Sorbus aucuparia (Eberesche bzw. Vogelbeere), Acer pseudoplatanus<br />
(Bergahorn)<br />
Sträucher: Carpinus betulus (Hainbuche), Corylus avellana (Hasel), Crataegus monogyna (Eingriffeliger<br />
Weißdorn), Euonymus europaea (Pfaffenhütchen), Prunus spinosa (Schlehendorn), Rosa canina (Hundsrose),<br />
Rosa arvensis (Feldrose), Sambucus nigra (Schwarzer Holunder), Cornus mas (Kornelkirsche),<br />
Viburnum opulus (Gewöhnlicher Schneeball), Frangula alnus (Faulbaum), (Cornus sanguinea (Blut-<br />
Hartriegel).<br />
Pflanzgröße: Bäume: Heister, 2-3 x v., 150 200<br />
Sträucher: v. Strauch, 3 5 Triebe, 60 - 100 bzw. 100 150<br />
Pflanzabstand /-verband: 1,00 x 1,00 m, Dreiecks verband, Bäume in Gruppen<br />
Pflege: Anwuchskontrolle, 3 Pflegegänge im ersten Jahr mit Ersatz abgängiger Pflanzen, 2-jährige<br />
Entwicklungspflege, Unterhaltungspflege<br />
Im Nordosten des Plangebietes ist zur landschaftsgerechten Eingrünung des Gewerbegebietes<br />
und als Ersatz für den bei der Umsetzung der Planung wegfallenden nordöstlichen Waldrand<br />
als funktionserhaltende Maßnahme für Fledermäuse die Anpflanzung einer 5 m breiten<br />
Hecke aus blütenreichen, standortgerechten Sträuchern durchzuführen. Die Hecke ist unmittelbar<br />
nach der Rodung im Bereich des nordöstlichen Waldrandes und noch vor Ausführung<br />
der geplanten Bauarbeiten zu pflanzen und mit geeigneten Schutzmaßnahmen zu sichern.<br />
Eine ökologische Baubegleitung ist vorzusehen.<br />
Die Anpflanzung ist fachgerecht zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Pflanzenausfälle sind im<br />
Rahmen der Fertigstellungs- und Entwicklungspflege funktionsgerecht mit standortgerechten<br />
Arten zu ersetzen. Bei der Anpflanzung sind Arten aus der folgenden Pflanzenauswahlliste zu<br />
wählen:<br />
Sträucher: Crataegus monogyna (Eingriffeliger Weißdorn) , Prunus spinosa (Schlehendorn), Rosa canina<br />
(Hundsrose), Rosa arvensis (Feldrose), Sambucus nigra (Schwarzer Holunder), Cornus mas (Kornelkirsche),<br />
Viburnum opulus (Gewöhnlicher Schneeball), Cornus sanguinea (Blut-Hartriegel), Corylus<br />
avellana (Hasel).<br />
Pflanzgröße: Sträucher: v. Strauch, 5 Triebe, 100 - 150<br />
Pflanzabstand /-verband: 1,00 x 1,00 m, Dreiecksverband<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 31
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Pflege: Anwuchskontrolle, 3 Pflegegänge im ersten Jahr mit Ersatz abgängiger Pflanzen, 2- jährige<br />
Entwicklungspflege, Unterhaltungspflege<br />
Die Böschungen des Bodenretentionsfilters, des vorgeschalteten Regenklärbeckens sowie<br />
des anschließenden Regenrückhaltebeckens sind mit standorttypischem Landschaftsrasen<br />
anzusäen. Die Grünflächen westlich und östlich der Zufahrt sind zur landschaftsgerechten<br />
Einbindung der Zufahrt mit standortgerechten, heimischen Sträuchern zu bepflanzen.<br />
Die Anpflanzungen sind fachgerecht zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Pflanzenausfälle<br />
sind im Rahmen der Fertigstellungs- und Entwicklungspflege funktionsgerecht mit standortgerechten<br />
Arten zu ersetzen. Bei der Anpflanzung sind Arten aus der folgenden Pflanzenauswahlliste<br />
zu wählen:<br />
Sträucher: Prunus spinosa (Schlehendorn), Rosa canina (Hundsrose), Feldrose (Rosa arvensis), Sambucus<br />
nigra (Schwarzer Holunder), Gewöhnlicher Schnee ball (Viburnum opulus), Blut-Hartriegel (Cornus<br />
sanguinea), Corylus avellana (Hasel).<br />
Pflanzgröße: Sträucher: v. Strauch, 5 Triebe, 100 - 150<br />
Pflanzabstand /-verband: 1,00 x 1,00 m, Dreiecksverband<br />
Pflege: Anwuchskontrolle, 3 Pflegegänge im ersten Jahr mit Ersatz abgängiger Pflanzen, 2- jährige<br />
Entwicklungspflege, Unterhaltungspflege<br />
Maßnahme E 1<br />
Die in der Planzeichnung mit der Kennziffer E 1 bestehenden Laub- und Mischwaldbestände im<br />
Nordosten sowie im Südwesten des Plangebietes sind dauerhaft zu erhalten und naturnah, also<br />
mit Einzelbaumentnahme, zu bewirtschaften. Beeinträchtigungen des Bestandes infolge der<br />
Erschließung und Bebauung der unmittelbar angrenzenden Baugebietsflächen, insbesondere<br />
bei den nordöstlichen Waldflächen, sind zu vermeiden. Die Anforderungen der DIN 18920<br />
(Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen) und der<br />
RAS-LG 4 (Richtlinien für die Anlage von Straßen; Teil: Landschaftspflege, Abschnitt 4: Schutz<br />
von Bäumen und Sträuchern im Bereich von Baustellen) sind zu berücksichtigen.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 32
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Die <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> beabsichtigt die Erweiterung des bestehenden Gewerbegebietes Marienhagen<br />
am südwestlichen Ortsrand von Marienhagen zwischen Kreisstraße 52 und der Autobahn A 4 in<br />
einer Größe von ca. 10,63 ha. Da die bisher ausgewiesenen Gewerbe- und Industrieflächen<br />
vollständig belegt sind und weiterer Bedarf an gewerblich und industriell nutzbaren Flächen besteht,<br />
hat die <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 25 D Gewerbegebiet Marienhagen<br />
beschlossen. Es sollen weitere Gewerbe- und Industrieflächen im direkten Anschluss<br />
an die bereits bestehenden Gewerbeflächen und unter Ausnutzung der bereits vorhandenen<br />
Erschließungs- und Versorgungs-/Entsorgungsinfrastruktur planungsrechtlich gesichert<br />
werden.<br />
<strong>Der</strong> geplante räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird heute fast ausschließlich<br />
durch Waldflächen geprägt. Für den Planbereich besteht noch kein Landschaftsplan. <strong>Der</strong> südwestliche<br />
Teilbereich ist als Landschaftsschutzgebiet (LSG) gemäß Verordnung vom<br />
19.09.1996 ausgewiesen. Die genaue Grenze ist der Planzeichnung zu entnehmen (Karte<br />
Nr. 1).<br />
Das Biotopkataster Nordrhein-Westfalen (LANUV- bzw. ehem. LÖBF-Biotopkartierung schutzwürdiger<br />
Bereiche) weist im Plangebiet selbst keine schutzwürdigen Biotope aus. Südlich der<br />
A 4 ist das schutzwürdige Biotop BK-5011-027 Waldgebiet Scherbusch mit Kleysiefen und<br />
Hohlsiefen erfasst, das aber von der Planung nicht tangiert wird.<br />
Die Auswertung der vorhandenen Unterlagen und die örtliche Biotoptypenkartierung ergaben<br />
keine Hinweise auf das Vorhandensein von Biotopen/Biotoptypen nach § 62 (1) LG NW bzw.<br />
nach § 30 BNatSchG ( geschützte Biotope ) innerhalb des Geltungsbereiches.<br />
Konkrete Hinweise und Daten über potentielle FFH-Lebensräume liegen für das Plangebiet und<br />
die nähere Umgebung nicht vor. Für das Plangebiet wurden ein Fledermaus-Fachbeitrag sowie<br />
ein Artenschutz-Fachbeitrag erstellt. Bei den Begehungen konnten vier Fledermausarten und<br />
eine Waldohreule erfasst werden. Bei den Feldermausarten handelt es sich um Arten, die gem.<br />
FFH-Richtlinie, Anh. IV (92/43/EG) streng geschützt und nach Anl. 1, Sp. BArtSchV besonders<br />
geschützt eingestuft sind.<br />
<strong>Der</strong> Boden ohne ausgeprägtes Biotop<strong>entwicklung</strong>spotenzial wird durch Versiegelung und Befestigung<br />
erheblich und nachhaltig beeinträchtigt. Die vollständige Kompensation der Bodenneuversiegelung<br />
ist innerhalb des Plangebietes nicht möglich.<br />
Die im Planbereich vorhandenen Waldbestände sind in der Waldfunktionskarte NRW als Waldflächen<br />
mit Sicht- bzw. Immissionsschutzfunktion Stufe 2 dargestellt. Die Zunahme versiegelter<br />
und befestigter Flächen bewirkt die Einschränkung der Produktion von Frisch-/Kaltluft. Die Immissionsschutzfunktion<br />
der Waldflächen entfällt weitestgehend. Aufgrund des relativ hohen<br />
Grünanteils und nicht bebauter/versiegelter bzw. befestigter Flächen im Umfeld des Eingriffsvorhabens<br />
werden die Auswirkungen als mittel eingestuft. Erhebliche Beeinträchtigungen sind<br />
zu erwarten.<br />
Die erforderlichen Ersatzaufforstungen und die Durchführung von ökologischen Waldumbaumaßnahmen<br />
werden mit dem Landesbetrieb Wald und Holz, Regionalforstamt Bergisches Land<br />
vertraglich geregelt.<br />
Das Landschaftsbild wird durch die Erweiterung des Gewerbegebietes, vor allem durch die<br />
Fernwirkung des Gebietes nach Nordwesten hin, erheblich beeinträchtigt. Die vorgeschlagenen<br />
Festsetzungen tragen sowohl zu einer äußeren, landschaftsgerechten Eingrünung, als auch zu<br />
einer inneren Durchgrünung des Plangebietes bei.<br />
Die Beeinträchtigungen der übrigen Landschaftsfunktionen (landschaftsorientierte Erholung,<br />
Wasserverhältnisse) sind als gering und nicht eingriffserheblich einzustufen.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 33
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
Zur Vermeidung, Minderung und Kompensation der Eingriffe werden geeignete Maßnahmen<br />
vorgeschlagen und Empfehlungen ausgesprochen. Die Kompensation der Eingriffe in die Biotopfunktion<br />
und in den Boden kann durch die vorgesehenen Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen<br />
im Plangebiet nicht in ausreichendem Umfang gemäß Ermittlung des Eingriffs- und<br />
Ausgleichswertes erreicht werden. Als externe Kompensationsmaßnahmen für die Eingriffe in<br />
die Biotopfunktion und den Boden sowie den Verlust von Waldflächen (ca. 6,81 ha) sind Erstaufforstungen<br />
von Laubmischwald auf bisher landwirtschaftlich genutzten Flächen und Baumschulflächen<br />
sowie der ökologische Waldumbau bestehender Kahlschlagflächen und hiebreifer Nadelholzbestände<br />
vorgesehen. Darüber hinaus sollen im Kleyssiefen südlich des Plangebietes<br />
Renaturierungsmaßnahmen (Beseitigung von Durchlässen, naturnahe Gestaltung von Furten)<br />
sowie den Umbau von gewässernahen Fichtenbeständen in Laubmischwald im Bereich des<br />
Kleysiefens durchgeführt werden.<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 34
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (L<strong>FB</strong>) zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
MINISTERIUM FÜR UMWELT, RAUMORDNUNG UND LANDWIRTSCHAFT DES LANDES NORDRHEIN-<br />
WESTFALEN (MURL), 1995: Landes<strong>entwicklung</strong>splan Nordrhein-Westfalen (LEP NRW)<br />
BEZIRKSREGIERUNGKÖLN, 2006: Regionalplan für den Regierungsbezirk Köln, Teilabschnitt Region<br />
Köln<br />
GEOLOGISCHES LANDESAMT NORDRHEIN-WESTFALEN, 1987: Bodenkarte, Blatt L 5110 Waldbröl,<br />
M. 1:50.000<br />
BUNDESFORSCHUNGSANSTALT FÜR LANDESKUNDE UND RAUMORDNUNG, 1972: Naturräumliche<br />
Gliederung Deutschlands, Die naturräumlichen Einheiten auf Blatt 124 Siegen, M.1:200.000<br />
LANDESANSTALT FÜR ÖKOLOGIE , LANDSCHAFTSENTWICKLUNG UND FORSTPLANUNG NORDRHEIN-<br />
WESTFALEN, ABTEILUNG FORSTPLANUNG, 1976: Waldfunktionskarte NRW, Blatt L 5110 Waldbröl;<br />
M. 1:50.000<br />
LANDESVERMESSUNGSAMT NORDRHEIN-WESTFALEN, 1978: Naturpark Bergisches Land, Potentielle<br />
natürliche Vegetation, M. 1:200.000<br />
OBERBERGISCHER KREIS; 2001: Vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen und Einrichtung eines<br />
Ökokontos im Rahmen der Bauleitplanung im Oberbergischen Kreis<br />
SPORBECK,O. UND FROELICH, N., 1991: Methode zur ökologischen Bewertung der Biotopfunktion<br />
von Biotoptypen. Von Dankwart Ludwig mit Beiträgen von Holger Meinig. Bochum<br />
SPORBECK, O. UND FROELICH, N., 1991: Verfahren zur Überprüfung des Mindestumfanges von<br />
Ausgleich- und Ersatzmaßnahmen bei Eingriffen in die Biotopfunktion. Von Dankwart Ludwig.<br />
Bochum<br />
DIPL.-BIOL.HÖLLER, M.,2008: Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (Artengruppe Fledermäuse)<br />
zum Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
DIPL.-GEOGR. SCHMIDT,E., 2008: Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (Artengruppe Vögel) zum<br />
Bebauungsplan Nr. 25 D der <strong>Stadt</strong> <strong>Wiehl</strong> Gewerbegebiet Marienhagen<br />
TÜV RHEINLAND IMMISSIONSSCHUTZ UND ENERGIESYSTEME GMBH, 2008: Schalltechnisches Gutachten<br />
zum Bebauungsplan 25 D<br />
MINISTERIUM FÜR UMWELT UND NATURSCHUTZ,LANDWIRTSCHAFT UND VERBRAUCHERSCHUTZ<br />
(MUNLV),2004: Hinweise zur Kompensation im Zusammenhang mit Wald<br />
www.lanuv.nrw.de<br />
rio.obk.de<br />
Hellmann + Kunze Reichshof Umweltplanung und Städtebau 51580 Reichshof Stand: 14.05.2009 35