Niederschrift - Landkreis Regensburg
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<strong>Niederschrift</strong> Seite 1<br />
über die 1. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses<br />
am 19. Januar 2012 in Zeitlarn<br />
um 19.00 Uhr Sitzungsraum: Rathaus<br />
Sämtliche 10 Mitglieder des Grundstücks- und Bauausschusses<br />
waren ordnungsgemäß geladen.<br />
Vorsitzender war: 1. Bürgermeister Franz Kröninger<br />
Schriftführer war: VR Helmut Reichinger<br />
Anwesend waren die Gemeinderatsmitglieder:<br />
3. Bürgermeister Erwin Bosl, Elisabeth Gerl, Dr. Matthias Pregler, Irmgard Sollich, Stephan Stang,<br />
Josef Weinmann, Karl Heinz Abelen, Siegfried Drechsel, Walter Weigert-Scholz, Annette Weigert<br />
Tagesordnung:<br />
Protokoll der Sitzung vom 15. Dezember 2011<br />
1.) Bauanträge<br />
Dobsch Andrea u. Christopher<br />
Neubau eines Einfamilienhauses in Zeitlarn/Regendorf, Falkensteinstraße 5, Fl.Nr. 202/30<br />
Gemarkung Regendorf (Bebauungsplan Nr. 19 „Regendorf-Riesen II“ – Parz. 30)<br />
2.) Anträge auf isolierte Befreiung / Abweichung<br />
Holzmannstetter Ralf<br />
Erstellung eines „Wellnessblockhauses“ in Zeitlarn, Holunderweg 24, Fl.Nr. 361/19<br />
Gemarkung Zeitlarn (Bebauungsplan Nr. 18 „Zeitlberg-Ost II – westliche Teilfläche“ –<br />
Parzelle Nr. 19)<br />
Außerdem waren anwesend<br />
Entschuldigt abwesend waren die Gemeinderatsmitglieder<br />
Andreas Jobst (vertreten durch Elisabeth Gerl) und 2. Bgm. Alois Bucher (vertreten durch Annette<br />
Weigert)<br />
Unentschuldigt abwesend waren<br />
Beschlussfähigkeit war gegeben war nicht gegeben
Fortsetzungsblatt zur <strong>Niederschrift</strong> über die öffentliche Sitzung Nr. 1 Seite 2<br />
des Grundstücks- und Bauausschusses der Gemeinde Zeitlarn am 19.01.2012<br />
lfd.<br />
Nr.<br />
1<br />
1a<br />
Tagesordnungspunkt/Beschluss<br />
Protokoll der Sitzung vom 15. Dezember 2011<br />
Der Grundstücks- und Bauausschuss genehmigt das Protokoll der Sitzung vom<br />
15. Dezember 2011.<br />
Ergänzung der Tagesordnung<br />
Der Grundstücks- und Bauausschuss stimmt der Ergänzung der Tagesordnung<br />
mit folgendem Punkt zu:<br />
TOP 1 a) Während der Ladungsfrist eingegangene Bauanträge<br />
Bauanträge<br />
Dobsch Andrea u. Christopher<br />
Neubau eines Einfamilienhauses in Zeitlarn/Regendorf, Falkensteinstraße 5,<br />
Fl.Nr. 202/30 Gemarkung Regendorf (Bebauungsplan Nr. 19 „Regendorf-<br />
Riesen II“ – Parz. 30)<br />
Der Grundstücks- und Bauausschuss nimmt davon Kenntnis, dass das obige<br />
Bauvorhaben u.a. von folgenden Festsetzungen des Bebauungsplanes abweicht:<br />
Überschreitung der überbaubaren Fläche, Dachform (Walmdach anstatt<br />
Satteldach), Bautyp E+1 anstatt U+E+D, Wandhöhen sowie Stützmauer.<br />
Zudem sind die Unterschriften der Eigentümer der angrenzenden Grundstücke<br />
noch nicht vollzählig vorhanden.<br />
Der Grundstücks- und Bauausschuss kommt deshalb überein, die Entscheidung<br />
über das obige Bauvorhaben bis zur nächsten Bauausschusssitzung<br />
zurückzustellen. Die fehlenden Nachbarunterschriften sind vom Bauherrn<br />
zwischenzeitlich noch einzuholen. Ferner ist mit der Bauabteilung des<br />
Landratsamtes <strong>Regensburg</strong> abzuklären, ob das beantragte Bauvorhaben<br />
aufgrund der gravierenden Abweichungen vom Bebauungsplan noch durch<br />
Erteilung von Befreiungen genehmigt werden kann.<br />
Während der Ladungsfrist eingegangene Bauanträge<br />
Artmann Gunter<br />
Errichtung einer Garage am bestehenden Wohnhaus in Zeitlarn/Regendorf,<br />
Waldheimstr. 23, Fl.Nr. 27/48 Gemarkung Regendorf<br />
Der Grundstücks- und Bauausschuss erteilt zu dem obengenannten Bauantrag<br />
das gemeindliche Einvernehmen.<br />
Abstimmungsergebnis<br />
11 : 00<br />
11 : 00<br />
11 : 00
Fortsetzungsblatt zur <strong>Niederschrift</strong> über die öffentliche Sitzung Nr. 1 Seite 3<br />
des Grundstücks- und Bauausschusses der Gemeinde Zeitlarn am 19.01.2012<br />
lfd.<br />
Nr.<br />
2<br />
Tagesordnungspunkt/Beschluss<br />
Anträge auf isolierte Befreiung / Abweichung<br />
Holzmannstetter Ralf<br />
Erstellung eines „Wellnessblockhauses“ in Zeitlarn, Holunderweg 24,<br />
Fl.Nr. 361/19 Gemarkung Zeitlarn (Bebauungsplan Nr. 18 „Zeitlberg-Ost II –<br />
westliche Teilfläche“ – Parzelle Nr. 19)<br />
Der Grundstücks- und Bauausschuss erteilt zu dem obengenannten Antrag auf<br />
isolierte Befreiung das gemeindliche Einvernehmen.<br />
Für die Abweichungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes<br />
Ziffer 5. „Garagen und Nebenanlagen“ (Überschreitung der durch Baugrenzen<br />
festgesetzten überbaubaren Grundstücksfläche sowie Gestaltungsvorschriften<br />
(Dachform, Putzart, Farbanstrich und Dachdeckmaterial) wird der Erteilung von<br />
Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes zugestimmt,<br />
da hierdurch die Grundzüge der Planung nicht berührt werden und die<br />
Abweichungen städtebaulich vertretbar und auch unter Würdigung der<br />
nachbarlichen Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar sind.<br />
Zur Kenntnisnahme:<br />
• Einladung des Spielmannszugs der FF Regendorf zur Jahreshauptversammlung<br />
am Sonntag, den 29.01.2012 um 14:00 Uhr in der<br />
Sportgaststätte Regendorf<br />
• Einladung des Johanniter Kinderhauses Zeitlarn zum „Tag der offenen Tür“<br />
am Freitag, den 27.01.2012 von 15:00 bis 17:00 Uhr im Kinderhaus Zeitlarn<br />
Vorsitzender: Schriftführer:<br />
Franz Kröninger Helmut Reichinger<br />
Erster Bürgermeister Verwaltungsrat<br />
Abstimmungsergebnis<br />
11 : 00
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