Nutzungsartenerlass - Ministerium des Innern des Landes ...

Nachweis der Nutzungsarten und Klassifizierungen im Liegenschaftskataster -
Nutzungsartenerlass
Runderlass Nr. 2 / 2008 in Vermessungsangelegenheiten
vom 25. Januar 2008
geändert durch:
1. Erlass vom 20. März 2008
2. Erlass vom 13. September 2011
Die Verwaltungsvorschrift regelt den Nachweis der Nutzungsart gemäß § 9 des Gesetzes über die Landesvermessung
und das Liegenschaftskataster im Land Brandenburg (VermLiegG) in der Fassung der
Bekanntmachung vom 19. Dezember 1997 (GVBl.I/1998 S.2), zuletzt geändert durch Artikel 4 des Gesetzes
vom 28. Juni 2006 (GVBl.I S.74, 76).
1.
Allgemeines
(1) Die tatsächliche Nutzung und Klassifizierung des Grund und Bodens wird nach dem Verzeichnis der
Nutzungsarten (Nutzungsartenverzeichnis) und dem Verzeichnis der Klassifizierungen (Klassifizierungsverzeichnis)
mit Hilfe des Programmsystems Automatisiertes Liegenschaftsbuch (ALB) geführt.
(2) Die Anlage zur Verwaltungsvorschrift beinhaltet das Nutzungsarten - und Klassifizierungsverzeichnis
mit ihren Begriffsbestimmungen. Die Verzeichnisse bilden mit Blick auf die ALKIS ® -Einführung den
Migrationsdatenbestand des Landes Brandenburg ab.
2.
Verzeichnisse
(1) Die in den Verzeichnissen aufgeführten Bezeichnungen der Nutzungsarten und der Klassifizierungen
sind ohne weiteren Zusatz zu verwenden. Sie sind dreistellig verschlüsselt. Jedem Schlüssel ist
eine zweistellige Kennung vorangestellt, und zwar für die Bezeichnung
der Tatsächlichen Nutzung die Kennung 21,
der Klassifizierung
- des landwirtschaftlichen Vermögens und der
Bodenschätzung die Kennung 32,
- der Straßenflächen die Kennung 33,
- der Gewässerflächen die Kennung 34.
(2) Im dreistelligen Schlüssel bezeichnet die erste Schlüsselziffer (Hunderter-Schlüssel) die Gruppe der
Nutzungsart oder Klassifizierung, die ersten beiden Schlüsselziffern (Zehner-Schlüssel) die Art der Nut-

zung oder Klassifizierung und alle drei Schlüsselziffern (Einer-Schlüssel) die Untergliederung der Nutzungsart
oder Klassifizierung.
3.
Nutzungsart
(1) Die Nutzungsart ist landesweit flächendeckend gemäß dieser Verwaltungsvorschrift zu erfassen.
(2) Die Nutzungsart ist im Liegenschaftskataster so zu führen, wie sie im Zeitpunkt der Erfassung erkennbar
war.
(3) Die Aktualität der Nutzungsart ist bei jeder Gelegenheit zu überprüfen.
4.
Klassifizierungen
(1) Die Klassifizierungen sind entsprechend dem Verzeichnis der Klassifizierungen nachrichtlich zu
führen. Sie sind das Ergebnis öffentlich-rechtlicher Festlegungen.
(2) Der Nachweis der Klassifizierungen für landwirtschaftliche Flächen ist im Rahmen der Migration des
vorhandenen Datenbestandes nach Einführung von ALKIS ® aus dem Bestand der Bodenschätzungsangaben
abzuleiten.
5.
Schlußvorschriften
Der Runderlaß III Nr. 7/1996 des Ministers des Innern (III/2-8220) vom 22. April 1996 (ABl. S. 578) wird
aufgehoben.
Im Auftrag
gez. Hoffmann

Kennung
Anlage (Stand 20.03.2008)
Verzeichnis der Nutzungsarten (Nutzungsartenverzeichnis)
Schlüssel Bezeichnung Abk. Begriffsbestimmung
Gebäude- und Freifläche GF Flächen mit Gebäuden und baulichen Anlagen sowie unbebaute Flächen (Freiflächen),
die Zwecken der Gebäude untergeordnet sind.
21 Gebäude- und Freifläche
Öffentliche Zwecke
111 Verwaltung
112 Bildung und Forschung
113 Kultur
114 Religiöse Einrichtungen
115 Gesundheit
116 Soziales
117 Sicherheit und Ordnung
118 Friedhof
21 130 Gebäude-undFreifläche
Wohnen
21 140 Gebäude- und Freifläche
Handel und Dienstleistungen
144 Handel
145 Messe, Ausstellung
21 170 Gebäude- und Freifläche
Gewerbe und Industrie
21 210 Gebäude- und Freifläche
Mischnutzung mit Wohnen
21 250 Gebäude- und Freifläche
zu Versorgungsanlagen
251 Wasser
252 Elektrizität
255 Öl
258 Wärme
21 260 Gebäude- und Freifläche
zu Entsorgungsanlagen
21
261 Abwasserbeseitigung
262 Abfallbeseitigung
Gebäude- und Freifläche
Erholung
285 Camping
287 Zoologie
Zu den unbebauten Flächen zählen Vorgärten, Hausgärten, Spielplätze, Stellplätze
und andere Flächen, es sei denn, dass sie wegen eigenständiger Verwendung nach
der vorgefundenen Nutzung auszuweisen sind.
Anmerkung:
Die unbebauten Flächen gelten gewöhnlich als der Bebauung untergeordnet, wenn
sie das 10fache der bebauten Fläche nicht überschreiten. Hausgärten bis zu 0,1 ha,
im übrigen Flächen bis zu 0,2 ha gelten bei obiger Nutzung als der Bebauung untergeordnet.
GFÖ Gebäude- und Freiflächen, die vorherrschend der Erfüllung öffentlicher Aufgaben
dienen und der Allgemeinheit zugänglich sind.
GFW Gebäude- und Freiflächen, die vorherrschend Wohnzwecken dienen
GFHD Gebäude- und Freiflächen, die vorherrschend Einrichtungen von Handel und Wirtschaft
dienen. Hierzu gehören auch Praxen der freien Berufe.
GFGI Gebäude- und Freiflächen, die vorherrschend gewerblichen und industriellen Zwecken
dienen.
GFMI Gebäude- und Freiflächen, die verschiedenen Nutzungen dienen, ohne dass eine
Nutzung vorherrscht.
GFVS Gebäude- und Freiflächen, die vorherrschend der Versorgung dienen.
Anmerkungen:
Hierzu gehören vor allem Einrichtungen
- der Erzeugung (z.B. Wasserwerk, Kraftwerk),
- der Speicherung (z.B. Gasometer, Wasserturm),
- des Transports (z.B. Sendestation, Pumpstation, oberird. Rohrleitung) oder
- der Verteilung (z.B. Fernsprechvermittlung, Transformator) von Wasser oder
Energie und
- der Regulierung der Wasserverhältnisse (z.B. Siel, Schöpfwerk).
GFES Gebäude- und Freiflächen, die vorherrschend der Beseitigung von flüssigen oder
festen Abfallstoffen dienen.
Anmerkungen:
Hierzu gehören nicht Einrichtungen zur Schrottverwertung.
GFE Gebäude- und Freiflächen, die vorherrschend dem Sport, der Frei-
zeit, der Erholung oder dazu dienen, Tiere oder Pflanzen zu zeigen.
Anmerkung:
s. Anmerkung zu Schlüssel 400.
Betriebsfläche BF Unbebaute Flächen, die vorherrschend gewerblich, industriell oder für Zwecke der

Kennung
Schlüssel Bezeichnung Abk. Begriffsbestimmung
21 310 Betriebsfläche
Abbauland
311 Sand
312 Kies
316 Kohle
317 Torf
21 320 Betriebsfläche
Halde
21 340 Betriebsfläche
Versorgungsanlage
341 Wasser
21 350 Betriebsfläche
Entsorgungsanlage
351 Abfall
353 Abwasser
Ver- und Entsorgung genutzt werden.
BFAB Flächen, die durch Abbau der Bodensubstanz genutzt werden.
Anmerkungen:
1. Für den Abbau vorbereitete Flächen, z.T. ausgebeutete Flächen und Sicherheitsstreifen,
sind in die als Abbauland bezeichnete Fläche einzubeziehen.
2. Stillgelegtes Abbauland s. Unland
BFHA Flächen, auf denen aufgeschüttetes Material dauernd gelagert wird.
BFVS Unbebaute Flächen, die vorherrschend der Versorgung dienen.
BFES Unbebaute Flächen, auf denen Abfallstoffe deponiert werden.
21 400 Erholungsfläche ERH Flächen, die vorherrschend dem Sport, der Erholung oder dazu dienen, Tiere oder
Pflanzen zu zeigen.
21 410 Erholungsfläche
Sportfläche
412 Golfplatz
416 Schwimmbad, Freibad
21 420 Erholungsfläche
Grünanlage
21 430 Erholungsfläche
Campingplatz
21 510 Verkehrsfläche
Straße
.21 520 Verkehrsfläche
Weg
21 530 Verkehrsfläche
Platz
421 Park
423 Zoologischer Garten
424 Wildgehege
427 Wochenend- und Ferienhausfläche
Anmerkung:
Bauliche Anlagen (z.B. Nebenanlagen wie Kioske, Gartenhäuser, Umkleideräume)
werden nicht gesondert ausgewiesen.
SPO Flächen, die vorherrschend dem Sport dienen.
Anmerkung:
Bauliche Anlagen (z.B. Nebenanlagen wie Bootshäuser, Vereinshäuser) werden nicht
gesondert ausgewiesen
GRÜ Flächen, die vorherrschend der Erholung dienen.
Anmerkungen:
1. Hierzu gehören auch Kleingärten und Wochenendplätze, die der Freizeitgestaltung
und Erholung dienen.
2. Innerhalb von Grünanlagen befindliche Einrichtungen wie Spielplätze werden
nicht besonders ausgewiesen.
CP Flächen, die als Zelt- oder Wohnwagenplatz genutzt werden.
Verkehrsfläche VK Flächen, die dem Straßen-, Schienen-, Luft- oder Schiffsverkehr dienen.
531 Parkplatz
532 Rastplatz
21 540 Verkehrsfläche
Bahngelände
S Flächen, die nach allgemeiner Auffassung als Straße zu bezeichnen sind.
Anmerkung:
Zu den als Straße nachzuweisenden Flächen gehören gewöhnlich auch die Trenn-,
Seiten- und Schutzstreifen, Brücken, Gräben und Böschungen, Parkstreifen und
ähnliche Einrichtungen
WEG Flächen, die nach allgemeiner Auffassung als Weg zu bezeichnen sind.
Anmerkung:
Die Anmerkung bei Schlüssel 510 gilt entsprechend.
PL Flächen, die vorherrschend zum Abstellen von Fahrzeugen, Abhalten von Märkten
und Durchführen von Veranstaltungen dienen.
BGL Flächen, die vorherrschend dem schienengebundenen Verkehr dienen.
Anmerkungen:

Kennung
Schlüssel Bezeichnung Abk. Begriffsbestimmung
21 550 Verkehrsfläche
Flugplatz
21 560 Verkehrsfläche
Schiffsverkehr
561 Hafenanlage
Hierzu gehören
1. der Bahnkörper mit Gleisanlagen, Böschungen, Brücken, Gräben und Schutzstreifen
sowie die Bahnsteige,
2. Ladestraßen, Laderampen, Lagerplätze u. dgl.
3. Die auf der freien Strecke befindlichen Flächen mit Wärterhäuschen, Blockhäuschen,
Transformatoren u.dgl.
FPL Flächen, die vorherrschend dem Luftverkehr dienen.
VKS Flächen zu Lande, die vorherrschend dem Schiffsverkehr dienen.
Landwirtschaftsfläche LW Flächen, die dem Ackerbau, der Wiesen- und Weidewirtschaft, dem Gartenbau oder
dem Weinbau dienen.
21 610 Landwirtschaftsfläche
Ackerland
613 Hopfen
21 620 Landwirtschaftsfläche
Grünland
21 630 Landwirtschaftsfläche
Gartenland
632 Baumschule
21 640 Landwirtschaftsfläche
Weingarten
21 650 Landwirtschaftsfläche
Moor
21 660 Landwirtschaftsfläche
Heide
Landwirtschaftsfläche
Obstanbaufläche
671 Obstbaumanlage
A Flächen, die dem feldmäßigen Anbau von Getreide, Hülsenfrüchten, Hackfrüchten,
Futterpflanzen, Handels- und Gartengewächsen dienen .
GR Grasflächen, die gemäht oder geweidet werden.
G Flächen, die dem Gartenbau dienen.
WG Flächen, die dem Weinbau dienen.
MO
Unkultivierte Flächen mit einer mindestens 20 cm starken oberen Schicht aus vertorften
oder vermoorten Pflanzenresten, soweit nicht Abbauland.
Anmerkung:
Ein geringwertiger Baumbestand (Gehölz) ändert nicht den Charakter Moor.
HEI Unkultivierte, sandige, meist mit Heidekraut oder Ginster bewachsene Flächen.
Anmerkung:
Ein geringwertiger Baumbestand (Gehölz) ändert nicht den Charakter Heide.
OBST Flächen, die vorherrschend dem Intensivobstbau dienen und mit Obstbäumen und -
sträuchern bestanden sind.
21 690 Brachland LWBR Flächen, die der Landwirtschaft dienen und seit längerem nicht mehr zu Produktionszwecken
genutzt werden und auf denen Verholzungen und Verbuschungen bereits
eingesetzt haben
21 700 Waldfläche WALD Flächen, die mit Laub und Nadelbäumen bewachsen sind und hauptsächlich forstwirtschaftlich
genutzt sind
21 710 Waldfläche
Laubwald
21 720 Waldfläche
Nadelwald
21 730 Waldfläche
Mischwald
21 740 Waldfläche
Gehölz
LH Flächen, die mit Laubbäumen bewachsen sind.
NH Flächen, die mit Nadelbäumen bewachsen sind.
LNH Flächen, die mit Laub- und Nadelbäumen gemischt bewachsen sind und bei denen
der Charakter eines reinen Bestandes nicht vorherrscht.
GH Flächen, die mit Sträuchern oder vereinzelten Bäumen bewachsen sind.
Wasserfläche WA Flächen, die ständig oder zeitweilig mit Wasser bedeckt sind, gleichgültig, ob das
Wasser in natürlichen oder künstlichen Betten abfließt oder steht.
Anmerkung:

Kennung
Schlüssel Bezeichnung Abk. Begriffsbestimmung
21 810 Wasserfläche
Fließgewässer
21 830 Wasserfläche
Hafen
21 860 Wasserfläche
Stehendes Gewässer
21 890 Wasserfläche
Sumpf
21
Flächen anderer Nutzung
Schutzfläche
922 Trigonometrischer Punkt
21 930 Historische Anlage
932 Turm
21 940 Friedhof
21 950 Unland
Kennung
Hierzu gehören auch Böschungen, Leinpfade u.dgl.
WAF Flächen, die nach allgemeiner Auffassung als Fließgewässer zu bezeichnen sind.
Z.B. Fluss, Kanal, Graben, Fleet, Bach
WAH Flächen, die nach allgemeiner Auffassung als Hafen zu bezeichnen sind.
WAS Flächen, die nach allgemeiner Auffassung als stehendes Gewässer zu bezeichnen
sind. Z.B.See, Teich, Stausee, Speicherbecken
WASU Flächen, die nach allgemeiner Auffassung als Sumpf zu bezeichnen sind.
SF Flächen, deren Hauptzweck dem Schutz von Anlagen oder Landschaftsteilen dienen.
HIST Flächen, auf denen sich historische Anlagen befinden, sofern nicht vom Charakter
der Anlage her die Zuordnung zu einer Nutzungsart der Gruppe Gebäude- und
Freifläche zutreffender ist.
FHF
U
Flächen, die zur Bestattung dienen oder gedient haben, sofern nicht vom Charakter
der Anlagen her die Zuordnung zur Nutzungsart Grünanlage (Schlüssel 420) zutreffender
ist.
Flächen, die nicht geordnet genutzt werden, wie Felsen, Steinriegel, größere Böschungen,
Dünen, stillgelegtes Abbauland.
Verzeichnis der Klassifizierungen (Klassifizierungsverzeichnis)
Schlüssel Bezeichnung Abk. Begriffsbestimmung
Flächen des landwirtschaftlichen Vermögens und der Bodenschätzung
Ackerland
32 211 Ackerland A Flächen, die insbesondere dem Anbau von Getreide, Hülsenfrüchten, Hackfrüchten
und Futterpflanzen, Ölfrüchten und Faserpflanzen sowie Feldgemüse dienen. Dazu
gehören auch Flächen des Obstbaus mit ackerbaulicher Unternutzung außerhalb von
Plantagen.
32 212 Acker-Grünland AGR Flächen, auf denen vorherrschende Ackernutzung regelmäßig mit Grünlandnutzung
abwechselt.
32 213 Acker-Hackrain HACK Flächen geringer Ertragsfähigkeit, die nur unter erschwerten Bedingungen ackerbaulich
genutzt werden können und nach den natürlichen Verhältnissen als Ackerland
geschätzt worden sind.
Grünland
32 231 Grünland GR Dauergrasflächen, die gemäht oder geweidet werden. Dazu gehören auch Flächen
des Obstbaus mit Grünland-Unternutzung außerhalb von Plantagen.
32 232 Grünland-Acker GRA Flächen, auf denen vorherrschende Grünlandnutzung regelmäßig mit Ackernutzung
abwechselt.
32 233 Grünland-Hackrain HACK Flächen geringer Ertragsfähigkeit, die nur unter erschwerten Bedingungen ackerbaulich
genutzt werden können und nach den natürlichen Verhältnissen als Grünland
geschätzt worden sind.
32 234 Wiese W Dauergrasflächen, die infolge ihrer feuchten Lage nur gemäht werden können.
32 235 Streuwiese STR Flächen, die nur oder hauptsächlich durch Entnahme von Streu genutzt werden.
32 236 Hutung HU Flächen geringer Ertragsfähigkeit, die nicht bestellt werden und nur eine gelegentliche
Weidenutzung zulassen.

Kennung
Schlüssel Bezeichnung Abk. Begriffsbestimmung
Gartenland
32 241 Gartenland G Flächen, die dem Anbau von Gartengewächsen dienen. Dazu gehören auch nicht
öffentliche Parkanlagen bis zu 50 Ar Größe und Hausgärten über 10 Ar Größe.
Straßenflächen
33 310 Bundesautobahn BAB Flächen, die durch Widmung die Eigenschaft einer Bundesfernstraße - Bundesautobahn
- erhalten haben (§ 1 Abs. 2 Nr. 1 i.V.m. Abs. 3 Bundesfernstraßengesetz).
33 320 Bundesstraße B Flächen, die durch Widmung die Eigenschaft einer Bundesfernstraße - Bundesstraße
- erhalten haben (§1 Abs. 2 Nr. 2 Bundesfernstraßengesetz).
33 330 Landesstraße L Flächen, die durch Widmung die Eigenschaft einer Landesstraße erhalten haben (§ 3
Abs. 2 Brandenburgisches Straßengesetz).
33 340 Kreisstraße K Flächen, die durch Widmung die Eigenschaft einer Kreisstraße erhalten haben § 3
Abs. 3 Brandenburgisches Straßengesetz).
33 350 Gemeindestraße GS Flächen, die durch Widmung die Eigenschaft einer Gemeindestraße erhalten haben
(§ 3 Abs. 4 Brandenburgisches Straßengesetz).
33 360 Sonstige öffentliche Straße SOS Flächen, die durch Widmung die Eigenschaft einer sonstigen öffentlichen Straße
erhalten haben (§ 3 Abs. 5 Brandenburgisches Straßengesetz).
Gewässerflächen
34 410 Gewässer I. Ordnung
- Bundeswasserstraße -
34 420 Gewässer I. Ordnung
- Landesgewässer-
GIB Gewässer, die in Anlage 1 Teil A zu § 3, Abs. 1, Nr. 1 des Brandenburgischen Wassergesetzes
aufgeführt sind.
GIL Gewässer, die in Anlage 1 Teil B und C zu § 3, Abs. 1, Nr. 1 des Brandenburgischen
Wassergesetzes aufgeführt sind.
34 430 Gewässer II. Ordnung GII Alle anderen oberirdischen Gewässer nach § 3, Abs. 1, Nr. 2 des Brandenburgischen
Wassergesetzes.