Sitzungsbericht, Dienstag, 17.07.2012 - in Westerheim

Durch die geplanten Dachgauben ist das ursprüngliche Hauptdach als solches nicht mehr
erkennbar. Die Grundzüge der Planung sind bei der geplanten Ausführung der Dachgauben
berührt, sodass die rechtlichen Voraussetzungen für eine Befreiung nicht mehr vorliegen.
Das gemeindliche Einvernehmen zu der erforderlichen Befreiung hinsichtlich der Zulässigkeit
der geplanten Dachgauben wurde versagt.
Bauanträge
4.2 Karin und Klaus Wörner, Pfulb-Straße 23, 73252 Schopfloch
Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Wiesensteiger Straße 21
Die Bauherren beabsichtigen auf dem Grundstück Wiesensteiger Straße 21 die Errichtung
eines Einfamilienhauses mit Garage. Das Bauvorhaben liegt innerhalb des im Zusammenhang
bebauten Ortsteils. Der Gemeinderat hat einstimmig das gemeindliche Einvernehmen
zum Bauvorhaben erteilt.
4.3 Franziska Meffle, Waldstraße 4, 72589 Westerheim
Überdachung einer bestehenden Be- und Entladezone, Am Vogelherd 42
Am Betriebsstandort ist die Überdachung der bestehenden Be- und Entladezone geplant.
Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Aufsee“.
Einstimmig hat das Gremium das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Bauvoranfragen
4.4 Matthias Wagner, Höhenweg 5, 89150 Laichingen
Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Kirchenplatz 10
Der Bauherr beabsichtigt die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem
Grundstück Kirchenplatz 10, Flst. 208/1. Von Seiten des Bauherrn wurde ein Antrag auf Erteilung
eines Bauvorbescheides gestellt.
Das Baugrundstück befindet sich nicht innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Im
Flächennutzungsplan wird das Baugrundstück als Grünfläche dargestellt. Bei einem Vor-Ort-
Termin mit Kreisbaumeisterin Roth wurde eine mögliche Abrundung des im Zusammenhang
bebauten Ortsteils zwischen südlicher Gebäudekanten Kirchenplatz 8 und der südwestlichen
Gebäudeecke Schulstraße 2/1 definiert. Die Zulässigkeit des Bauvorhabens beurteilt sich
demnach nach § 34 BauGB.
Der Gemeinderat der Gemeinde Westerheim kann sich eine Bebauung des Teilflurstückes
208/1 grundsätzlich vorstellen. Der Lage des geplanten Wohnhauses auf dem Grundstück,
wie im Lageplan dargestellt, wurde zugestimmt. Das Gremium hat ferner das gemeindliche
Einvernehmen hinsichtlich einer Bebauung mit zwei Vollgeschossen erteilt. Als Dachform für
das Hauptgebäude ist ein „Satteldach“ mit einer Dachneigung zwischen 15° und 30° möglich.
Des weiteren ist als Dacheindeckung „Anthrazit“ denkbar. Die Garage kann als Flachdachgarage
mit extensiver Dachbegrünung errichtet werden.
5. Verlegung der Zufahrt zum Sportgelände
Seitens des Sportvereins Westerheim wurde der Antrag gestellt, die Zu- und Abfahrt zum
Sportgelände neu zu regeln und an das westliche Grundstücksende zu verlegen. Diese wurde
bislang schon – im Zuge der Bauarbeiten am Sanitärgebäude – als Ersatzzufahrt genutzt.
Am 16. Juli 2012 hat eine Verkehrsschau mit Vertretern des Gemeindeverwaltungsverbandes
Laichinger Alb als Straßenverkehrsbehörde, der Polizei, des Sportvereins und der Gemeindeverwaltung
stattgefunden.
Die Beteiligen konnten eine Genehmigung für die neu beantragte Zu- und Abfahrt am westlichen
Grundstücksende in Aussicht stellen, sofern die vorgegebenen Sichtfelder von 70 m an
der betreffenden Abbiegeposition der neuen Zu- und Abfahrt aus beiden Richtungen eingehalten
werden. Um diese Sichtweite zu gewährleisten, müssen Bäume im Kurveninnenbereich
gefällt werden. Da es sich hierbei um Straßenbegleitgrün und nicht um Wald handelt,
wäre ein Fällen, nach Aussage von Försterin Wirth möglich. Der Forst wäre bereit, die Bäume