Maj 2022 - 2Base Online Magasin (Dansk)

Maj 2022
Ejendomsmægler
Hilsen fra år 2022...
En lille hilsen fra 2Base!
Igen travlhed i butikken
2Base Ejendomsmægler GRATIS Dansk Udgave

Dejlig penthouse lejlighed med storslået udsigt
Snowdrop View Penthouse A, Alanya Nord
149.000 €
Se boligen her!
Nyd den spektakukære udsigt til Alanya
Borgen. Storslået udsigt over Middelhavet.
Stille belliggende i smukke naturlige omgivelser.
Smukt beliggende på en bakketop.
Aircondition til opvarmning og nedkøling til
både stue og soveværelser. Amerikansk køkken
med ovn, komfur, køleskab og opvaskemaskine.
Feriebolig med indbydende balkoner til de
varme sommeraftener. Et fredfyldt
feriehjem, møbleret og klar til overtagelse.
Nyd panoramaudsigten over byen ved nattetid.
Dejligt poolområde. Fin have med
blomster og frugttræer. Vicevært til
komplekset.
#Tema:VærdAtHoldeøjeMed #Tema:Udsigt

Kære læsere
Velkommen til endnu en udgave
af vores online magasin
æ
Ozan Demir
Editor
2Base Ejendomsmægler
Vi har haft et meget
travlt år. Restriktionerne
på rejser og ferie er endelig
forbi, og vi kan nu
endelig få besøg af alle
jer som har savnet jeres
ferier i Alanya.
Det er så dejligt at have
lyden af klirrende kaffekopper
og samtale tilbage
på kontoret.
Der er gang i ejendomsmarkedet
i hele regionen,
og efter Istanbul er
Antalya stedet med flest
salg i Tyrkiet.
Dette kommer ikke helt
bag på os, da vores region
selvfølgelig er den
bedste med perfekt
beliggenhed i dejlige
naturomgivelser, venlige
mennesker, godt vejr
og krystalklart vand på
vores mange fantastiske
strande.
Igennem det seneste år
har vi fået mange nye
kunder og vi er blevet
venner med dem alle :-)
Vores mål er altid at være
så hjælpsomme som muligt
før, under og efter
handlen.
Derudover har vi også
udvidet vores kontor og
nye kollegaer er kommet
til vores team.
Vi må også erkende at den
nuværende situation i verden
gør os ked af det, og
vi vil benytte lejligheden til
at tage afstand fra enhver
form for vold, krig og aggression.
Vores bedste tanker og
ønsker går til alle de som
er berørte af situationen.
Som grundlæggeren af
Tyrkiet Mustafa Kemal
Ataturk sagde : Fred i
hjemmet og fred i verden!
Jeg ønsker jer alle god læsning.
Ozan Demir
Redaktør
3

Smuk villa i stille omgivelser
Villa J, Alanya Cikcilli
Pragtful udsigt over havet. Nyd udsigten
over poolområdet.
Roligt beliggende i stille område tæt på Taurusbjergene.
Særdeles attraktiv feriebolig
med Alanyas pulserende city inden for gå-afstand.
Aircondition til opvarmning og nedkøling til
både stue og soveværelser. Både bruser og
jacuzzi. Amerikansk køkken med bardisk.
Feriebolig med indbydende balkoner til de
varme sommeraftener.
Fælles poolområde med solområde. Motionscenter
til fælles brug. Fin have med blomster
og frugttræer. Vicevært til komplekset.
#Tema:Udsigt #Tema:EksklusiveBoliger
#Tema:ForHeleFamilien
#Tema:VærdAtHoldeøjeMed

249.000 €
Se boligen her!
5

2BASE
FACEBOOK
Et grønnere Alanya

Tyrkiskordbog for køb af fast ejendom
Luksus
Ofte bruges ordet “lüx” i markedsføringen af ejendomme i Tyrkiet.
Det betyder slet og ret “luksus” eller “luksuriøst”.
I dag bygges stort set alle tyrkiske ejendomme i høj kvalitet. Men det er trods alt ikke
dem alle, som kvalificerer sig som “luksuriøse”.
Vær derfor varsom med altid at tage “lüx” bogstaveligt, for det er ofte er det ikke den mest
retvisende beskrivelse.
7

Dejlig lejlighed med indbydende
lyse rum og i en god kvalitet
Yasmine apartment, Alanya Nord
125.000€
Se boligen her!
Storslået udsigt over Middelhavet. Smuk
udsigt til Alanya Borgen.
I gåafstand til centrum. Lev blandt de lokale
og nyd bylivet.
Aircondition til opvarmning og nedkøling til
både stue og soveværelser.
Amerikansk køkken med ovn, komfur og
køleskab. Feriebolig med indbydende
balkoner til de varme sommeraftener. Et
fredfyldt feriehjem, møbleret og klar til
overtagelse.
Elevator i bygningen. Dejligt poolområde.

2BASE
FACEBOOK
Tro det eller lad være - vi har haft snevejr i
Alanya.
Sneen var mest tydelig i centrum samt på
bjergsiden bag Alanya.
Stort tillykke til team Finland som slog
Rusland 2-1 i mændenes finale i ishockey ved
de olympiske lege i Beijing.

Udskyld vi roder !
De næste par uger har vi en større renovering
igang her på kontoret.
Vi har naturligvis stadig åbent dog på meget
begrænset plads.
Hvis i har planer om at komme forbi til en kop
kaffe, en snak eller sætte penge ind på kontoen
må i meget gerne kontakte os inden så vi kan
lave en aftale.
Vi ønsker jer alle en god weekend.
2BASE
FACEBOOK

I denne uge fejre Alanyas Kommune
kvindernes internationale kampdag, med en
koncert og udstilling.

Raki & Fisk
Blandt tyrkerne er kombinationen af fisk og den lokale drik raki
populær.Raki er en alkoholisk drik med smag af anis, ligesom ouzo
og pernod.Der serveres også en masse forretter.
Alle fisk er selvfølgelig friskfangede.
Eftersom forretterne er meget vigtige så er der mange af dem.

13

tyrkietblog.2base.com/
FRA BLOGGEN
På vores hjemmeside er der den seneste tid
lavet et par mindre opdateringer.
Mange af dem er ikke sådan lige til at se, da
de har at gøre med alt det bagvedliggende.
En lille hilsen fra 2Base!
Men der er også et par ændringer som kan
ses :-)
Blandt andet er det nu muligt at kun få vist de
boliger som har en video.
Det sker ved at vælge ”boliger med video” i
hovedmenuen under ”Søg bolig”.
Også vores side omkring vores historie og
hvem vi er har fået en opdatering.
Blandt andet har vi været nede i vores foto-arkiv
og fundet nogle gamle billeder frem.
Så nu kan du se en hel billedkavalkade med
start tilbage i firmaets første år.
Med situationen i Ukraine i tankerne, har vi
også valgt at inkludere en lille tekst omkring
vores holdning til den seneste tids hændelser.
Den lyder:
”I vores virksomhed finder du mennesker med
vidt forskellige baggrunde, nationalitet, uddannelse,
kultur og tro.

Sammen fungerer vi som en stærk enhed, hvor
vi accepterer og støtter hinanden både på
arbejdspladsen og privat.
Hos 2Base ønsker og støtter vi et samfund og
en verden hvor forskelligheder og diversiteter
trives og hvor uenigheder løses ved dialog og
forståelse.
Kort sagt en fremtidig verden hvor aggressivitet,
vold og truende adfærd ikke accepteres.
Vi siger derfor klart og tydeligt ”no to war //
nej til krig”, voldelig adfærd, aggressivitet og al
anden form for destruktiv adfærd.”
Vi er også gået igang med at producere næste
udgave af vores onlinemagasin, som vi håber vil
ramme en computerskærm nær dig i slutningen
af april.
Sluttelig vil vi minde jer om at det er en rigtig
god ide at følge os på de sociale medier som
Facebook, Instagram og Youtube.
Så tryk dig ind på vores opdaterede side om
2Base Ejendomsmægler, se de sjove billeder
fra gamle dage og benyt muligheden for at
hoppe videre til vores sociale kanaler.
Mange hilsner fra 2Base
15

Ferielejlighed af højeste standard
Twin Tower Sea and Castle, Alanya Mahmutlar
Nyd den spektakukære udsigt til Alanya Borgen.
Storslået udsigt over Middelhavet.
Eksklusivt og meget attraktivt område. I
gåafstand til stranden.
Aircondition til opvarmning og nedkøling til
både stue og soveværelser. Balkon møbleret
med stole og bord.
Boligen er lækkert møbleret med flotte kvalitetsmøbler.
Populær lejlighedstype med flot
lyst køkken.
Dejligt poolområde. Faciliteter til sport og
motion. Flot feriebolig med utrolig flotte
og vedligeholdte fællesarealer. Perfekt feriehjem
for køberen med smag for kvalitet
- Der er også meget god infrastruktur til
projektet. #Tema:Luksus

199.900 €
Se boligen her!
17

2BASE
FACEBOOK
Justiniano International Mountain Bike
Cup-turnering er netop blevet afholdt i Alanya.
⏰73 atleter fra 16 lande deltog i Justiniano
International Mountain Bike Cup-løb som
blev afholdt i Okurcalar.
For information om løbet samt ruter man selv
kan tage på besøg deres hjemmeside:
Den årlige begivenhed, Aspendos internationale
opera og ballet festival starter igen i morgen.
Operaen bliver holdt i Aspendos som ligger ca
100 km fra Alanya. Man kan her opleve opera
og ballet i det gamle amfiteater, og skulle
være en stor oplevelse.
Der sælges ture fra Alanya så man ikke behøver
at kører dertil selv, men man kan også
leje bil og selv køre dertil.
Det ser nu gudskelov ud til at de fleste brande
er under kontrol, efter et enormt sluknings og
nedkølings arbejde. Der har var tusindvis af
brandfolk og frivillige i gang de sidste 14 dage,
og de har lykkedes med at lede brandene
udenom byerne og landsbyerne de fleste
steder.
Der er steder som f.eks i Manavgat hvor folk
har mistet deres huse, deres afgrødre samt
deres dyr og det er jo ganske forfærdeligt. I har
jo nok set billederne på Facebook og i Ekstra
Bladet, hvor huse og områder brænder.
Nu starter genopbygningen af dette, selvom
det jo ikke er noget man lige gør. Men mange
lokale frivillige, danskere og turister er med til
dette.
Der er mange indsamlinger, både af private på
facebook men også kommunale indsamlinger
hvor man kan donere penge eller ting til ofrene
af brændende. Dette kan man finde meget
mere om på Facebook i de forskellige grupper,
og vi kender til flere der har doneret penge og
endda møbler til de udsatte områder.
Alanya kommune støtter naturligvis også hvor
de kan, og de sender mad, vand, sko og tøj til
de udsatte områder.
Vi håber der findes en løsning for de stakkels
mennesker der har mistet alt hvad de ejer, den
tyrkiske regering er igang med en nødplan om
hvordan man hjælper disse ofres videre.
En stor tak til alle frivillige og folk der har doneret,
selv en lille donation betyder rigtig
meget. Og en stor tak til alle brandmænd og
folk der har kæmpet mod brandene over hele
Tyrkiet.

Tyrkiske desserter.
Baklava er en Tyrkisk dessert som er meget
populær bland de lokale, den kommer i
mange forskellige smagsvarianter men den
mest populære er med pistacie nødder,
fælles for dem alle er dog at de er meget
søde.
Der findes dog en anden meget speciel
desset som er knap så sød kaldet Künefe.
Künefe er en dessert der indeholder smeltet ost, sød
sirup samt Kadayif nudler.
Netop nu kan man opleve Flamingoer i Anatolien
nærmere bestemt i Aksaray området.
Flamingo betyder “Flamme farvet” på det Portugisiske
og Spanske sprog og deraf navnet.
Når vejret i Tyrkiet bliver varmere som nu,
flyver titusinder af Flamingoer fra Afrika til Salt
Lake i Aksaray, de kommer hertil for føde samt
det varme og tørre klima. Salt Lake giver dem
optimale forhold for føde samt parring, og
antallet af Flamingoer er stigende, og under
COVID -19 har man set en yderligere stigning,
da Flamingoerne har kunnet være mere eller
mindre uforstyrret.
I sidste uge var den største ferie uge i Tyrkiet,
og Alanya var fyldt med Tyrkiske “turister” fra
alle afkroge af Tyrkiet.
Det gav et stort pres på både strande, veje,
resturanter og ikke mindst hotellerne som
alle var fyldte. Man kunne opleve at folk sov i
parker, på stranden og i deres biler i løbet af
ugen, og de lokale myndigheder har
estimeret der var omkring 1.5 millioner mennesker
i byen.
En godt tegn på starten af sommeren er
når Musmula træerne er med frugter. Til jer
som ikke har prøvet Musmula, så er det gul
blomme som smager lidt sødt og syrligt. Den
kaldes også den Malteske blomme, og man
kan finde træerne rundt omkring i Alanya.
De fleste foretrækker at spise dem når de er
overmodne og er som mange andre frugter
sunde og har massere af A og B vitaminer.
19

BESTIL FREE ET
GRATIS Property
SALGSTJEK Valuation

Are you considering selling your Turkish
holiday Hvis du overvejer home? If so, at 2Base sælge Estate din tyrkiske Agency
is feriebolig, a very good så er choice. 2Base Since Ejendomsmægler 2003 we have et
sold godt properties valg. Vi har and siden villas 2003 in solgt Turkey and offer
lejligheder a free noncommittal og villaer i Tyrkiet valuation og tilbyder of your
property. en gratis og uforpligtende vurdering af din
bolig.
No sale - No costs
At
Altid
2Base
solgt
you
eller
do not
gratis
pay any estate fees
unless Hos 2Base your betaler property du først is sold salær, når boligen er solgt.
Vi har mere end ti års erfaringen i salg af lejlighed og
Marketing villa i Alanya. via our local network of agents
This includes several hundreds of local real
estate Markedsføring agents gennem vores partnernetværk
Dette inkluderer flere hundrede lokale mæglere
Safe and secure conditions
For
En sikker
both seller
handel
and
med
buyer
sikre vilkår
Til både sælger & køber
This is how we sell your property
We Sådan will sælger then make vi din an bolig valuation of your property
based Du udfylder on the kontaktformularen, size, quality, location og and modtager general
market herefter conditions. mere information fra os.
After Efterfølgende agreeing foretager on the details vi en we grundigt will start vurdering af boligen
ud fra your dens property tilstand, placering to both our og own det clients
marketing
and generelle via our marked. broad network of local agents.
Interested Du lader os buyers dernæst from markedsføre countries such din bolig as Scandinavia, overfor
Great både egne Britain, kunder Germany, samt Russia gennem and vores Turkey store will be
presented partnernetværk to your af property både internationale via the Internet. og lokale
mæglere.Interesserede købere besøger her efter boligen
via after Internettet your holiday fra både home Danmark, will be Norge, viewed Finland, by
Shortly
potential Tyskland, buyers Tyrkiet, and Rusland finally og it mange will be sold andre to lande. a new
and happy owner.
Her efter begynder fremvisningerne af boligen, og til
Go slut to sælges our web boligen site, fill til en out ny the lykkelig contract ejer. form and you
will hear from us shortly!
Gå til hjemmeside
Go to website
21

Byt til en
større feriebolig
Er jeres feriebolig blevet for lille...?
- I er allerede ejere af en feriebolig i Alanya i Tyrkiet?
- Kunne I godt tænke jer noget større, en bedre
udsigt eller bare noget anderledes?
- Har I ikke lyst til at sidde med to ferieboliger?
Kan I svare "JA" til ovenstående, så kan 2Base
Ejendomsmægler hjælpe jer på vej...
2Base tager gerne din "gamle" tyrkiske feriebolig i bytte,
når du køber en ny gennem os.
Stor erfaring
2Base har 10 års erfaring i at finde de helt rigtige boliger til
vores kunder i Tyrkiet.
Vi er et danskejet firma, og har økonomisk sikre handler
som 1. prioritet.
Gå til hjemmeside
23

”Ocakbaşı” Restauranter
På de såkaldte ”ocakbaşı”-restauranter handler det om meget
mere end bare et måltid.
Denne type restauranter findes overalt i Alanya.
Vi besøgte ”Haydar Usta Ocakbaşı” for at se hvordan en lækker
kebab tilberedes.
Kødes gøres klart dagen i forvejen så det kan hvile.

25

Dejlig penthouse lejlighed med flotte
lyse rum og i en god kvalitet
Pamfilia Sea View penthouse, Alanya Mahmutlar
139.000€
Se boligen her!
Storslået udsigt over Middelhavet. Nydelig
udsigt til Taurusbjergene.
I gåafstand til centrum, bazaaren og
stranden. Mindre marked tæt på.
Aircondition til opvarmning og nedkøling til
både stue og soveværelser.
Amerikansk køkken med ovn, komfur, køleskab
og opvaskemaskine.
Boligen er fuldt møbleret i flot Skandinavisk
stil. Feriebolig med indbydende balkoner til
de varme sommeraftener.
#Tema:Udsigt

2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Gelidonya fyrtårn
og den Lykiske vej
Fyrtårnet er oppe i 227 meter højde over vandet
og er Tyrkiets højeste fyrtårn.
”Fyrtårnet er oppe i
227 meter højde over
vandet og er Tyrkiets
højeste fyrtårn”
De er muligt at komme noget af vejen med bil,
men den sidste tur op til fyrtårnet skal man gå
Her passere man Karaöz-Adrasan ruten også
kendt som den Lyriske vej.
Den Lyriske vej er en vandrerute som går langs
Teke halvøen Den er kåret som en af de 10 bedste
vandre ruter i verdenen, ruten er på samlet 535
Km.
På denne lange vandre tur vil man opleve smuk
natur og udsigt.
Vejen er stenet og svær at gå, så det er vigtigt at
have gode sko og medbring massere af vand.
Dette sted ligger i Adresan, og er perfekt til at vandre
i, og her får man den skønneste udsigt som
belønning på den lidt krævende gåtur.
Området er også et populært camping område.
Der er skiltet på hele ruten.
Der er ingen supermarkeder eller butikker på ruten, så
husk at medbring mad og vand selv.

tyrkietblog.2base.com/
FRA BLOGGEN
Et nyt år er kommet godt i gang, og før vi har
set os om er årets første måned gået helt af
sig selv.
Året er startet præcis som året før sluttede,
nemlig med masser af travlhed og aktivitet.
Hvis der var nogen som havde troet at ugerne
omkring jul og årsskiftet ville blive rolige og
med tid til at spise småkager og hygge sig
med at få afsluttet diverse hængepartier, så
blev tog de fejl.
Så ja, vi tog fejl....
Blandt andet derfor troede vi at julemåneden
var den perfekte måned at lave en mindre
ombygning af vores kontor på.
Det viste sig som sagt ikke helt at være
tilfældet, og det der skulle have været 10
dage med med hjemmearbejde og lukket
kontor, blev i stedet to uger med kunder i
byggerod.
Men i sidste ende gik det fint og der var
forståelse for situationen fra alle sider, både
kunder, samarbejdspartnere og dygtige
medarbejdere.
Hilsen fra år 2022...

Grunden til at vi gik i gang med en mindre
ombygning skyldes plads, nærmere bestemt
arbejdspladser.
Vi har brug for at udvide vores team, og det
kræver jo at der er plads til vores nye
kollegaer.
Så næste gang du som kunde kikker forbi til
en kop kaffe og en snak, så vil der forhåbentligt
være et par nye ansigter at sige goddag
til. Og alle de gamle er der selvfølgelig stadigvæk.
Kaffen er også den samme, så i bund og
grund er det meste som det altid har været.
I dag pisker regnen ned og der er ikke meget
sol og sommer over Alanya. Men det er nu
også meget hyggeligt og lidt regn har aldrig
skadet nogen.
Vi glæder os rigtigt meget til at se jer alle
hernede i løbet af året.
Rigtigt mange af jer har ikke været i Alanya i
flere år, så vi håber at 2022 giver jer mulighed
for at komme herned, bruge jeres feriebolig,
nyde dejlige Alanya og selvfølgelig kikke forbi
vores kontor og hilse på.
At rejse som verden er i dag giver ofte
anledning til spørgsmål forud for rejsen.
Vi kan nås på et utal af kanaler, så det er bare
at spørge os i fald du har brug for det.
Slutteligt vil jeg gerne benytte lejligheden til
at sende rosende ord i retning af det team af
medarbejdere som du finder hos 2Base.
Hverken notaren, bankerne, skødekontoret,
skattekontoret og andre offentlige myndigheder
er altid lette at samarbejde med.
Og for at være helt ærlig, så er der også rigtigt
mange kunder som heller ikke altid er lige
lette at håndtere.
Derfor skal der lyde en stor ros til måden
som mine kollegaer håndterer dette på, og
deres evne til at være konstruktive og søge
løsninger er helt fantastisk.
Med disse ord er 2002 også sat godt også
hos 2Base Ejendomsmægler.
29

Hyggelig bolig midt i byens centrum
City Lights apartment, Alanya Centrum
Dejlig udsigt over poolområdet. Nyd
udsigten over poolområdet.
Midt i centrum af byen tæt på butikker og
restauranter. Central beliggenhed tæt på
shoppingområde.
Aircondition til opvarmning og nedkøling til
både stue og soveværelser. Elektrisk opvarmning
af vand. Ferieboligen er indrettet i flot
og charmerende Europæisk stil. Et fredfyldt
feriehjem, møbleret og klar til overtagelse.
Dejlig feriebolig tæt på centrum og strand.
Elevator i bygningen. Dejligt poolområde.
Vicevært til bygningen.
#Tema:VærdAtHoldeøjeMed
#Tema:1Soveværelse

77.000
€
Se boligen her!
31

Breakfast
Morgenmaden er tyrkernes vigtigste måltid, og der er ingen
grænser for hvad der kan sættes på bordet.
Denne form for morgenmad kaldes ”serpme kahvalti” og er
meget populær specielt i weekenderne eller ved specielle
lejligheder.

33

Dejlig penthouse lejlighed med storslået udsigt
Snowdrop View Penthouse D, Alanya Nord
149.000 €
Se boligen her!
Nyd den spektakukære udsigt til Alanya
Borgen. Storslået udsigt over Middelhavet.
Roligt beliggende i stille område tæt på
Taurusbjergene. Smukt beliggende på en
bakketop.
Aircondition til opvarmning og nedkøling til
både stue og soveværelser.
Amerikansk køkken med ovn, komfur, køleskab
og opvaskemaskine. Balkon møbleret
med stole og bord. Et fredfyldt feriehjem,
møbleret og klar til overtagelse.
Dejligt poolområde. Fin have med blomster
og frugttræer. Vicevært til komplekset.
#Tema:Udsigt

Tyrkisk ordbog for køb af fast ejendom
Etage
Ordet “kat” betyder ganske enkelt etage. Så når du bor på “kat 3” betyder det at du bor
på 3. etage.
Men som også i andre lande, kan måden hvorpå antallet af etager tælles godt være en
smule forvirrende.
Her er en liste over de tyrkiske navne for etager:
- Bodrum kat = Kælderetage
- Zemin kat = Stueetage
- Bahçe kat = Haveetage
- Alt kat = Nedre etage
- Üst kat = Øvre etage
- Çati kat = tagetage
Så i fald din bygning har en stueetage og du selv bor på 5. sal, så vil der formentlig stå “4.
kat” på dit skøde, eftersom etageangivelsen starter fra stueetagen.
35

tyrkietblog.2base.com/
FRA BLOGGEN
Igen travlhed i butikken
De sidste par måneder har været travle.
Faktisk så travlt at en kollega for nylig kikkede
på mig og sagde...
”Nu kan jeg ikke mere ...”
Sagt med et smil i øjet, for selvfølgelig kunne
han sælge en bolig mere.
Men der har været dage hvor telefonerne har
bimlet og bamlet, hvor vi har mangler biler
til at køre kunder rundt i, og hvor der først er
blevet svaret på emails efter aftensmaden.
Vi mærker stadig travlheden og er rigtigt
glade for den store opmærksomhed fra både
nye købere, sælgere og eksisterende kunder
som igen er i Alanya for at nyde det gode vejr,
den flotte natur og spise god mad.
Det har også givet en masse glade sælgere,
der for langt de fleste vedkommende faktisk
er rigtigt kede af at skulle sælge deres
tyrkiske feriebolig.
Omstændigheder som økonomi, familie og
helbred er vi dog ikke altid selv herre over.
Derfor kan vi kun sige til jer alle:
Overvejer i at sælge eller købe feriebolig i
Alanya, så kom frisk og frit frem.
Der sker en masse hernede igen, vi er igen
begyndt at få nye spændende boliger på
hylderne og der er igen stor interesse
for ferieboliger i Tyrkiet.
Der er kommet nye kunder til fra blandt andet
Tyskland, Tyrkiet, Danmark, Rusland, Finland,
Østrig, Ukraine, Holland og England.

Dejlig penthouse lejlighed med storslået udsigt
Sea and Castle view, Alanya Øst
199.900€
Se boligen her!
Nyd den spektakukære udsigt til Alanya
Borgen. Storslået udsigt over Middelhavet.
Midt i centrum af byen tæt på butikker og
restauranter. Eksklusivt og meget attraktivt
område.
Aircondition til opvarmning og nedkøling til
både stue og soveværelser.
Elektrisk system til opvarmning af vand på
overskyede dage. Boligen er lækkert møbleret
med flotte kvalitetsmøbler. Stort
åbent køkken i skandinavisk kvalitet.
Elevator i bygningen. Dejligt poolområde.
#Tema:VærdAtHoldeøjeMed #Tema:Udsigt
37

FRA BLOGGEN
En ny regel har set dagens lys
En ny regel vedrørende køb af fast ejendom i
Tyrkiet har set dagens lys.
Reglen betyder at køber ved ansøgning om
skødeoverdragelse skal vedlægge et såkaldt
“vekselcertifikat”, hvor det dokumenteres at
tinglysningsværdien er blevet omvekslet fra
udenlandsk valuta til tyrkiske lira.
Certifikatet udstedes af de tyrkiske banker, og
indleveres på det lokale skødekontor på lige
fod med andre påkrævede dokumenter.
Rent praktisk betyder dette at køber af en
ejendom på en tyrkisk bankkonto skal
omveksle tinglysningsvædien fra udenlandsk
valuta - typisk euro eller dollar - til tyrkiske
lira. Herefter udsteder banken vekselcertifikatet
som vedlægges skødeansøgningen.
- Du har en tyrkisk bankkonto
Her kan du fremsende 50.000 Euro til din
tyrkiske bankkonto, veksle om til tyrkiske lira
og få certifikatet udstedt.
I fald boligen handles i Euro, kan du efter omvekslingen
veksle tilbage til Euro.
- Du har ingen tyrkisk bankkonto
I så fald kan en repræsentant stå for omvekslingen.
Hvis du har givet en 3. part som
din ejendomsmægler fuldmagt til at kunne
gennemføre handlen på dine vegne, kan
denne gennemføre vekslingen.
I så fald vil du fremsende 50.000 Euro til til din
repræsentant/ mægler som vil gennemføre
vekslingen og få udstedt certifikatet på dine
vegne.
Der er stadig enkelte uklarheder omkring
processen men vi vil herunder gøre rede for
de to mest almindelige scenarier for dig som
køber.
Ligeledes vil vi svare på nogle af de mest
almindelige spørgsmål som dette giver.
I eksemplerne tager vi udgangspunkt i en
ejendom med en tinglysningsværdi på
750.000 TRL, svarende til omkring 50.000
Euro.
Hvad koster dette vekselcertifikat?
Når først omvekslingen er sket udsteder banken
certifikatet gratis. I de fleste tilfælde vil
det være nødvendigt at veksle de tyrkiske lira
retur til Euro, da betalin af boligen som regel
sker i Euro. Her vil der være et kurstab samt
et statsligt vekselgebyr på 0,2 procent af den
samlede sum.

Vær opmærksom på at det statslige vekselgebyr
på 0,2 procent kun betales når der
veksles fra tyrkiske lira til euro, ikke når der
veksles fra euro til tyrkiske lira.
Hvorfor er dette vekselcertifikat blevet
indført?
Uden at drage udokumenterede konklusioner
er det tydeligt for alle at dette er en del af en
lang række tiltag som den tyrkiske regering
har indført på kryds og tværs af alle sektorer i
et forsøg på at styrke den svage tyrkiske lira.
Hvor lang tid har i vidst om indførelsen af
dette certifikat?
Vekselcertifikatet blev indført uden forudgående
varsel mandag d. 24. januar. Selv
skødekontoret i Alanya vidste ingenting, og i
flere dage var det ikke muligt at ansøge om
skøder, ligesom alle igangværende skødeprocesser
blev opsagt.
Hvem gælder denne nye regel for?
I øjeblikket er det kun når en køber er udenlandsk
(ikke-tyrkisk) at vekselcertifikatet er
påkrævet.
Jeg påtænker at investere i en feriebolig i
Alanya, hvordan påvirker dette mig?
Vekselcertifikatet er blot eet ud af flere påkrævede
dokumenter når der handles feriebolig
i Alanya.
Hos 2Base Ejendomsmægler står vi for at
gennemføre skødeprocessen fra A til Z, og
fremover vil dette vekselcertifikat blive udstedt
af os på linie med alle andre
påkrævede dokumenter og certifikater som
er nødvendige ved en bolighandel i Tyrkiet.
Jeg er i gang med at handle en ejendom i
Tyrkiet, hvad skal jeg gøre?
Der er rigtigt mange igangværende handler
som er blevet ramt af denne nye regel, og
vi er allerede i dialog med vores købere og
sælgere omkring dette.
I nogle tilfælde vil køber allerede have en
bankkonto i Tyrkiet, og vi kan forestå en veksling
via denne konto.
I andre tilfælde vil vi som repræsentant for
køber kunne forestå en veksling og dermed
få udstedt certifikatet.
Som alle andre i branchen er vi irriterede over
at der ikke blev givet et varsel inden indførelsen
af dette nye krav.
Hvorledes det er rimeligt at kræve et sådant
certifikat skal vi ikke gøre os til dommere over.
Men at det indføres uden forudgående varsel
synes vi selvfølgelig ikke er i orden.
Vi er dog vant til og meget erfarne i at løse
små bump på vejen mod en gennemført
bolighandel, således at sælger kan få solgt
sin bolig, og køber kan tage deres nye, dejlige
feriebolig i brug til glæde for dem selv og
deres nærmeste.
Skulle du have spørgsmål efter at have læst
denne information, så kontakt os gerne.
39

Tyrkisk kaffe
Tyrkisk kaffe er en af de mest populære typer af kaffe på
verdensplan.
Brygningen foregår efter et meget specifikt mønster, og der
bruges helt fintmalet kaffe. ”Cezve” er en tyrkisk kop lavet af
kobber, hvor koldt vand og den fintmalede kaffe blandes.I fald
kaffen ønskes sød bruges der ligeledes sukker.

41

Luksuriøs penthouse med perfekt udsigt
East View Penthouse, Alanya vest
189.000€
Se boligen her!
Smuk udsigt til Alanya Borgen. Pragtful
udsigt over havet.
Eksklusivt og meget attraktivt område. Tæt
på Kleopatrastranden.
Aircondition til opvarmning og nedkøling til
både stue og soveværelser. Både bruser og
jacuzzi.
Stort og indbydende badeværelse med
mange flotte detaljer og bruser. Yderst
charmerende feriebolig møbleret og klar til
indflytning. Dejligt poolområde med
børnepool. Bordtennis i komplekset.
#Tema:Udsigt #Tema:BoTætVedHavet
#Tema:VærdAtHoldeøjeMed

2Base Design Iconer
www.2base.com æ
BİSAN Bike
Vi danskere kender jo alt til det med friheden, og
det sjove og praktiske ved at køre cykel, og dette
bliver nu også mere om mere populært i Tyrkiet.
”Ejeren er tysker og
hedder Martin Bernhart,
han har serviceret og
solgt cykler i mere end
20 år i Alanya”
Der er lavet flere nye cykel stier i Alanya, og mange
steder kan man udover at leje scooter også nu
leje cykler.
En af de mest populære steder og én af dem
der har været her længst er ”Martin Türkay Bike
Shop”.
Ejeren er tysker og hedder Martin Bernhart, han
har serviceret og solgt cykler i mere end 20 år i
Alanya. Han står for god service og godt humør, i
hans professionelle hænder kan man trygt købe
en ny cykel eller få den nuværende serviceret.
Han er også officielt forhandler af det tyrkiske cykel
mærke ”Bisan”, og han har fornylig været forbi
deres fabrik i Izmir og dette er der kommet denne
lille video ud af.
Skulle i være interesseret i en Bisan cykel eller leje
én mens i er på ferie kan vi anbefale at besøge
Martins butik. Den ligger bag McDonalds på hovedgaden
ret tæt på vores kontor.

2BASE
FACEBOOK
Det er så dejligt at kunderne værdsætter det
gode stykke arbejde vi prøver at levere hver
dag.Her er Candemir og hans kone blevet
inviteret til middag i Avsallar af nogle glade
tysk-tyrkiske kunder.
Vidste du at der findes en hjemmeside, som
viser tid og sted for alle markedspladser i
Tyrkiet?
I Tyrkiet er der store udendørs markeder i
alle områder. Her sælges der først og
fremmest frugt og grønt til rimelige priser.
Der er som regel marked een gang om ugen,
hvor alle sælgere så kommer og sætter
deres egen lille bod op.
På denne her hjemmeside kan du se tid og
sted for alle markeder i hele Tyrkiet.
Så hvis du en dag vil på udflugt til for
eksempel Manavgat og gerne vil kombinere
turen med et besøg på det lokale marked,
så brug hjemmesiden og find frem til hvilken
dag der er marked i Manavgat.
Link:
For et par dage siden var vi så heldige at lette
fra Antalya lufthavn præcis som solen gik
ned ⏰
Det kolde vejr og sneen på bjergene bag ved
lufthavnen gjorde det til en mindeværdig
start på flyveturen, som vi ikke kommer til at
glemme lige med det samme.
Du kan også starte med at se på denne lille
video som vi har lavet fra et af de mange
makeder i Alanya.
Se vores video om markeder her:

Dejlig lejlighed med indbydende
lyse rum og i en god kvalitet
Sunset Beach Garden, Alanya Konakli
85.000€
Se boligen her!
Nyd udsigten til de grønne omgivelser. Dejlig
udsigt til den smukke have.
Stille og rolig beliggenhed. Smukt beliggende
på en bakketop.
Aircondition til opvarmning og nedkøling til
både stue og soveværelser. Seperat køkken
med ovn, komfur, køleskab.
Balkon møbleret med stole og bord. Et
fredfyldt feriehjem, møbleret og klar til
overtagelse.
Fællesfaciliteter inklusive en legeplads og
en tennisbane. Nydeligt poolområde med
vandrutchebane. Fin have med blomster og
frugttræer. Vicevært til komplekset.
45

tyrkietblog.2base.com/
FRA BLOGGEN
Opdateret guide for 2021:
Find nye steder at prøve i Alanya
Efter mange lange måneder der pludselig
blev til år, så er hverdagen endelig ved at
melde sig i Alanya.
Flyene flyver, strandene er fyldt op og restauranterne
er igen åbne.
Her blev der ikke skelet til størrelse, stilen,
placeringen eller hvor kendt stedet var.
Eneste kriterium var at en medarbejder her fra
2Base kunne sige god for stedet, og at vedkommende
selv besøgte netop dette sted.
Det er virkelig dejligt igen at se og opleve
aktiviteten i Alanya.
Også her på kontoret sker der nu meget
mere, og hver dag er der aktivitet både fra
nye og eksisterende kunder.
Vi gør altid hvad vi kan for at alle skal have en
god oplevelse når de besøger byen.
Så for et par år siden lavede vi et magasin
med en guide til de bedste steder at spise,
hygge sig og hænge ud.
Vi har netop opdateret denne guide så den er
klar til 2021.
Nogle steder er røget ud, og der er kommet
nye spændende steder til.
Klik på billeder herover eller dette link for at
se den opdaterede udgave af “Anbefalet af
2Base”.
Vi ønsker jer held og lykke med at prøve
noget nyt.
Vi kaldte magasinet “Anbefalet af 2Base” og
ideen bag var simpel.
Alle fra vores team samlede sig og lavede en
fælles liste med deres favoritsteder.

Lejlighed af høj kvalitet med masser
af opholdsplads
Utopia Sea and Castle View, Alanya Cikcilli
149.000€
Se boligen her!
Nyd den spektakukære udsigt til Alanya
Borgen. Storslået udsigt over Middelhavet.
Midt i centrum af byen tæt på butikker og
restauranter. Gå afstand til centrum og
stranden.
Aircondition til opvarmning og nedkøling til
både stue og soveværelser.
Fælles poolområde med solområde. Fin
have med blomster og frugttræer.
Charmerende og flotte fællesarealer.
Boligkompleks med 24 timers vagtservice.
#Tema:VærdAtHoldeøjeMed #Tema:Udsigt

Pizza møder pide
I Tyrkiet er pizzaer lige så velsmagende som i Italien.
Der er endda en tyrkisk variant ved navn ”pide”.
Ægte ægte pizza og pide er begge bagt i en brændefyret stenovn.
De mest åbenlyse forskelle mellem pizza og pide er toppings.
Og mens en pizza er rund og passer fint på et fad.

49

Dejlig penthouse lejlighed med storslået udsigt
Holiday Penthouse G-Blok, Alanya Mahmutlar
Storslået udsigt over Middelhavet. Smuk
udsigt til Alanya Borgen.
Stille belliggende i smukke naturlige omgivelser.
Tæt på de smukke Taurusbjerge.
Aircondition til opvarmning og nedkøling til
både stue og soveværelser. Både bruser og
jacuzzi.
Amerikansk køkken med ovn, komfur og
køleskab. Et fredfyldt feriehjem, møbleret og
klar til overtagelse.
Fællesfaciliteter inkluderer en legeplads,
tennisbane og bilparkering. Nydeligt poolområde
med vandrutchebane. Fin have med
blomster og frugttræer. Vicevært til komplekset.
#Tema:Udsigt

179.000 €
Se boligen her!
51

Smuk, ny feriebolig i gåafstand til stranden
Rose Palace apartments, Alanya Centrum
85.000 € - 155.000 €
Se boligen her!
Hav en smuk udsigt over hele byen. Overvær
hverdagslivet i bygaderne.
Midt i centrum af byen tæt på butikker og
restauranter. Gå afstand til centrum og
stranden.
Stort udvalg af TV-kanaler. Stort og indbydende
badeværelse. Populær lejlighedstype
med flot lyst køkken.
Feriebolig med indbydende balkoner til de
varme sommeraftener.
Dejlig feriebolig tæt på centrum og strand.
Elevator i bygningen. Vicevært til bygningen.
Perfekt feriehjem for køberen med smag for
kvalitet - Der er også meget god infrastruktur
til projektet.
#Tema:1Soveværelse

2Base Design Iconer
www.2base.com æ
”Området er
rent og helt
perfekt til en
svømmetur”
Antikke byer og
naturlige pools
Antikke byer og naturlige pools
Her er vi på Koru stranden
Den er beliggende omkring 50km fra Alanya, og
her findes naturlige pools direkte på stranden.
De i alt 3 pools er meget specielle og værd at køre
efter.
Ligeledes er denne strand et af de få steder hvor
skildpadderne ligger deres æg.
Hos de lokale går stranden under navnet ”Strandkanten
af sten”.
Området er rent og helt perfekt til en svømmetur.
Tæt herved ligger der en antik by.
Den daterer sig helt tilbage til de romanske
periode.
Tidligere var her stor aktivitet
Med bade, akvadukter, kirker, boliger og meget
mere.
Den kendte romerske kejser Trajan døde her.
For at nå toppen hvor borgen ligger skal du først
klare de 650 trappetrin.
Husk at medbringe lidt vand og en snack.
Fra toppen er udsigten absolut perfekt.
Området er stort og spændende nok til at du kan
bruge mere end bare een dag her. God tur....

Tyrkisk ordbog for køb af fast ejendom
Bankkonto
I Tyrkiet er banksystemet moderne og der er også mange udenlandsk ejede banker
i landet.
Som udlænding er det let at åbne en konto som kan bruges til pengeoverførsler, online
betaling af regninger, investeringer, vekling og så videre.
I fald du vælger at åbne en konto i Tyrkiet, så vær opmærksom på at bankerne ofte tager
høje gebyrer, og at ikke alle banker har personale som taler engelsk.

2BASE
FACEBOOK
For nylig solgte vi en lejlighed for én af vores
Finske kunder, han havde også en motorcykel
som han ønskede at sælge.
Med lidt godt arbejde fra vores kollegaer
lykkedes det at finde en glad køber.
Og vi kan nu skrive motorcykel sælger på
vores CV
I Alanya er ferie stemningen endelig ved at
komme tilbage, og det er vi glade for, det er
dejligt at se vores kunder igen og høre Skandinavisk
på gaden og strandene.
Vi ser frem mod en forhåbentlig dejlig sommer
i Alanya med sol, hygge og strand, det syntes
vi at alle har fortjent
Hvis i sidder og drømmer om at kommer
herned men har ikke mulighed for det, så er
der i det mindste live videoer fra mange steder
i byen hvor man kan følge lidt med.
Så er i nysgerrige om hvordan det ser ud på
Kleopatra stranden, Mahmutlar, Tosmur eller
endda på borgen så kan i se det her :
Har du været i Kappadokien?
Kappadokien er et meget populært for både
turisterne samt de lokale, på grund af de
smukke klippe formationer og den rige historie
i området.
De fleste kender nok området for deres
varmluft ballon ture, der typisk starter tidligt
om morgenen, så at man flyver samtidig med
at solen står op og man kan se den flotte solopgang
over bjergene.
Det er også et populært område at vandre
og der er adskellige ruter som f.eks Ihlara
dalen, Monastery dalen (Guzelyurt), Ürgüp og
Göreme.
Oplev de smukke klippe formationer som er
formet af vulkan udbrud for over 3 millioner år
siden. Man kan stadig mange steder se hvor
folk i gamle dage boede, og kom ned i de
underjordiske huler hvor kvinder, børn og dyr
blev beskyttet under nogle af Tyrkiets utallige
krige.
Turen tager ca 7 timer i bil, lidt mindre hvis
man ikke stoppe undervejs men hvis man
ikke har mod på at køre selv kan man finde
arrangeret bus ture derop, hvor der er inkluderet
hotel og mad og tager typisk to dage.
En Tyrkisk avis har fornylig taget nogle
smukke billeder fra området, så det
deler vi her også
55

Følg os på
sociale medier
2Base Alanya
alanya2base
2BaseEstateAgency
57

2Base Design Iconer
www.2base.com æ
OM DIG & OS
Hvad kan vi gøre for dig som
boligejer?
Som en af de mest erfarne
og seriøse ejendomsmæglere
med speciale i tyrkiske
ferieboliger, kan vi tilbyde jer
det bredeste udvalg af gode
boliger og bedste services.
- Bedste og største udvalg af
boliger fra både private sælgere
og byggefirmaer
- Højt niveau af ærlig og pålidelig
information
- Bedste service efter købet
såsom betaling af regninger,
opsynsservice og online-shop.
Vi kommer hele vejen rundt
2Base Ejendomsmægler
kommer altid hele vejen rundt
om din bolighandel, da vores
fokus er ikke bare på selve
salget, men i lige så høj grad
på den efterfølgende service.
Vi tilbyder økonomisk sikre
vilkår, sørger for at du undgår
lokale faldgruber, giver dig et
bredt udvalg af boliger, servicerer
dig også efter købet
og tilbyder dig alle de fordele
en stor, international og stærk
organisation kan tilbyde.
Altsammen selvfølgelig på
dansk.
1: Fuld økonomisk sikkerhed
Økonomisk sikre vilkår på
alle handler - præcis som
du kender det fra Danmark.
Jeres udbetaling deponeres
således på en sikret deponeringskonto,
indtil skødet
overdrages.
2: Undgå lokale faldgruber
Vores erfaring og mange
år i Tyrkiet sikrer at du ikke
oplever uventede problemer.
Der er forskel på at handle
bolig i udlandet og i Danmark.
Vores lokalkendskab
og store erfaring sikrer dig
mod lokale faldgruber og
mentalitetsforskelle.
3: Bedste udvalg af boliger
Vi har ingen særinteresser
hverken i forhold til specielle
byggefirmaer eller private
sælgere. Vi kan derfor tilbyde
dig markedets bedste
boliger, til de bedste priser
fra både private sælgere og
byggefirmaer.
4: Din partner efter købet
Hos os går salg & service
hånd i hånd. Efter købet vil
vi servicere dig og din feriebolig:
- Opsynsservice: Overlad
opsyn med boligen, betaling
af regninger og alt andet
praktisk til os.
- Bestil services som
rengøring, velkomstpakker,
udflugter og transfer gennem
vores Online Shop.
- Få hjælp hvis uheldet er
ude - vi er altid til at få fat på.
5: International organisation
Få fordelene ved en stærk og
international organisation.
Vi er aktive på mange forskellige
markeder, og har
kunder fra hele Europa. Ligeledes
har vi ansatte med
forskellige baggrunde og
nationalitet.
Altsammen en stor fordel for
både dig der vil købe, sælge
eller gøre brug af vores mange
services.
Hos 2Base får du derfor alle
fordelene ved en stærk og
international organisation.

2Base Design Iconer
www.2base.com æ
DINE FORDELE MED 2BASE
Vi har en stærk og erfaren organisation med mange års erfaring. Som kunde er du derfor automatisk
en del af dette netværk, hvilket du vil få glæde af både som interesseret køber, boligejer
eller som sælger af en bolig.
Ofte findes vi både køber og sælge af en specifik ejendom i vores netværk, og vores store
fokus på BÅDE service & salg giver en stor fordel for alle vores kunder.
På det tyrkiske ejendomsmarked finder du alt lige fra taxachauffører, tjenere, hotelreceptionister
til butiksansatte. Ofte er deres viden meget begrænset.
Hos 2Base får alle kunder en personlig og professionel rådgivning fra en erfaren gruppe af
mægler - hver gang.
Alle dine spørgsmål og fremvisninger bliver således håndteret af kvalificeret personale, der
taler dit sprog. På den måde undgår vi misforståelser og fejl forårsaget af sprogvanskeligheder.
VORES HISTORIE Vi
etablerede vores firma helt tilbage i 2003. Dengang var salg af ferieboliger i Tyrkiet helt nyt.
Og siden dengang er der sket utroligt meget.
Hundredevis – måske endda tusindvis – af forskellige ejendomsmæglere i vores område er
kommet og gået. Vi er her stadig, flere af vores værdifulde medarbejdere er stadig de samme
og de har bidraget til at vi er blevet det stærke, anerkendte og professionelle firma, som vi er i
dag.
Os med få ord...
Troværdig,
objektiv, innovativ,
værdiskabende,
stabil, international
serviceminded
motiveret,
struktureret, energisk,
analyserende
59

BESØG OS
”I finder os i moderne og let tilgængelige omgivelser i hjertet af
Alanya, og vi står altid parat til at byde alle besøgere på en kop
kaffe eller tyrkisk te.
I fald dit besøg har et specifikt formål eller du ønsker at mødes
med en bestemt medarbejder, så anbefaler vi dig altid at lave en
aftale forud for dit besøg.
Husk at vores dør altid står åben, og vi ser frem til dit besøg...”
- Candemir Özdemir

2Base Estate Agency
Çangal Sokak NO:12
07400 Alanya
Turkey
UK: +90 242 511 78 99
IE: +353 1 443 3978
TR: +90 555 665 20 68
www.2base.com
www.my2base.com
da@2base.com
61