Den Grønne Smaragd - myestate.dk

DEN GRØNNE SMARAGD 62
PRISREGULERINGSKLAUSUL
Der tages forbehold for at regulere prisen på usolgte andelsboliger som følge af de almindelige prisstigninger i samfundet
eller som følge af reguleringer i skatter og afgifter.
BYGGEGARANTI OG MANGELUDBEDRING
Projektudbyder sikrer, at der vælges en eller flere seriøse entreprenører til at gennemføre byggeriet. Arkitekt og ingeniør fører
tilsyn med, at byggeriet gennemføres i overensstemmelse med brochuren.
Entreprenøren stiller ved byggeriets start en sædvanlig garanti på 15% af entreprisesummen ekskl. moms til sikkerhed for
byggeriets gennemførelse og udbedring af mangler.
I forbindelse med overtagelsen af boligen vil køber blive indkaldt til en mangelgennemgang af entreprenøren.
Forud for denne gennemgang er boligen blevet gennemgået af arkitekten og entreprenøren.
I forbindelse med mangelgennemgangen med køber, gennemgås arkitektens og entreprenørens mangelliste og der
tilføjes de mangler, som køber derudover måtte finde.
Entreprenøren er så forpligtet til snarest muligt at udbedre disse mangler.
Entreprenørens garanti nedskrives efter byggeriets aflevering til 10%. Og efter et års mangelgennemgang til 2%, som
efter 5 års mangelgennemgang nedskrives til 0%.
Hovedentreprenøren hæfter i 5 år for fejl og mangler.
Forholdet til entreprenøren reguleres i.h.t AB 92 (Almindelige betingelser for byggeri af 1992), og efter reglsæt er det
bygherren (andelsboligforeningen), som indkalder entreprenøren til 1 og 5 års mangelgennemgang.
Andelsboligforeningen opfordres til inden hhv. 1 år og 5 år fra afleveringen af byggeriet at rette skriftlig henvendelse
til entreprenøren, såfremt der er mangler, der skal udbedres.