Andelsbolig Nyt november 2019

TEMA
DEN DIGITALE ANDELSBOLIGFORENING
Online
forbrugsmåling
Bip-bip. Du har netop modtaget en besked på
din mobil. Der er et rør i foreningens kælder,
som muligvis står og løber.
I Danmark har mange andelsboligforeninger
allerede fjernaflæste målere, men de gør som
regel ikke mere end at registrere forbruget.
Det kan I få dem til. Vi har undersøgt sagen
sammen med marketingansvarlig Anette Reese
fra Techem, der er specialister i forbrugsmåling
til boligforeninger.
Det kræver ikke det store
Online forbrugsmåling betyder registrering af
vand- og varmeforbruget og samtidig mulighed
for at følge forbruget online og opsætte
forbrugsmål på sin mobil – så et uhensigtsmæssigt
forbrug ændres. Ifølge Anette Reese
kan I måske allerede bruge de målere, I har
siddende.
„Det kræver, at målerne kan fjernaflæses for at
få fuld udbytte af online forbrugsmåling. Hvis
de er det, behøver I kun at vælge at opgradere
systemet til TSS (Techem Smart System) og
den tilhørende beboer-app. Har I ikke målere,
der kan fjernaflæses, kan I vælge at få nye
installeret. Nye målere giver desuden mulighed
for at udnytte OMS (Open Metering System).
De åbne aflæsningssystemer giver foreningen
mulighed for nemt at skifte leverandør, fordi
data fra målerne nemmere kan deles mellem
leverandører. Det giver frihed til den enkelte
boligforening,“ siger hun.
Forbrugsalarm og push-beskeder
Jeres nye app giver både den enkelte
andelshaver et komplet billede af vandog
energiforbruget i lejligheden, men den
sammenligner også med ejendommens
gennemsnit og giver et indblik i, om man har
et højere eller lavere forbrug end gennemsnittet.
Den viser også, hvad ejendommen har
af samlet forbrug. Alt bliver registreret, og det
er nu muligt at se, om der er uhensigtsmæssig
varmeforbrug eller steder, hvor vandet i
foreningen måske løber. Hvis det er tilfældet,
vil formanden eller bestyrelsen få en sms med
en besked herom.
Den enkelte andelshaver har også mulighed for
at oprette en forbrugsalarm. Det kan være et
forbrugsmaksimum på det varme vand eller på
radiatorernes varmeforbrug. Forbrugsalarmen
vil nu give besked via en sms, når forbruget
overskrider det opsatte forbrugsmål.
Formandens rolle
Når ejendommens udgifter skal fordeles, er
det formandens ansvar at sende ejendommens
samlede forbrug ind til den virksomhed som
udarbejder fordelingsregnskabet. Virksomheden
vil nu fordele forbruget ud på hver
andelshaver - fordelt efter, hvor meget de
har brugt. Forbrugsopgørelsen bliver derefter
tilgængelig i appen, når formanden har givet
grønt lys.
Anette Reese fra Techem påpeger derfor, at I
særligt skal være opmærksomme, når der sker
et formandsskifte.
„Vi har erfaret, at boligforeningen glemmer at
skifte mailadressen ud med den nye formands
og informere om, at det nu er hans ansvar at
sende ejendommens forbrug ind. Ofte skal
vi derfor bruge ekstra tid på at finde frem til
den rette kontaktperson og mails fra Techem
Administrator Portal går forgæves. Det er også
vigtigt, at formanden giver tilladelse til, at de
individuelle forbrugsopgørelser til beboerne
må frigives i appen,“ afslutter hun.
Som en sidste krølle på halen kan det nævnes,
at EU fra 1. januar 2027 har vedtaget, at alle
forbrugsmålere skal være fjernaflæste.
» Det kræver, at målerne kan fjernaflæses for
at få fuld udbytte af forbrugsmåling online. «
Anette Reese, marketingsansvarlig hos Techem
32 Andelsportal.dk