Magasinet PLUS - Maj 2016 - Heidi skriver om sine smerter

ET MAGASIN TIL DIG FRA PLUS BOLIG
Sådan lufter
du rigtigt ud
Heidi skriver
om sine smerter
Spar på sæben,
når du gør rent
Vind billetter
til Gnags
MAGASINET PLUS · Maj · 2016

"Fælleskab
handler
om at have
det godt
sammen.”
10
PLUS indhold
04 TEMA - Mange lever med et usundt indeklima
06 TEMA - Dårlig udluftning giver skimmelsvamp
08 TEMA - Sådan lufter du rigtigt ud!
10 Nyt liv i Poul Paghs Gade Skole
14 Bedre samarbejde i Plus Bolig
16 Jazz og dans i fælleshuset
18 Smerter og digte
24 Familieboliger på vej i Hobro
27 Nemmere at leje fælleslokaler
28 Fantastisk stemning og forrygende show
33 Tip: Spar på sæben
34 Vind billetter til jubilæumsfest med Gnags
36 Opslagstavlen
Det gode fælleskab
28
Noget af det særlige ved at bo til leje i et boligselskab som Plus Bolig er fællesskabet
med de andre beboere. Det er der flere gode eksempler på i dette nummer af
Magasinet PLUS.
Det er ægte fælleskab, når afdelingerne på Præstemarken, Scheelsmindevej/Vegavej
og Follingsvej går sammen om at arrangere Frokostjazz og mødes til musik, dans og
en bid brød på tværs af de tre afdelinger i Plus Bolig.
Det er også fælleskab, når næsten 400 beboere og ansatte i Plus Bolig har en
forrygende aften sammen, fordi vi har købt en hel varieté-forestilling med spisning
i Europahallen. Fælleskab handler om at have det godt sammen, og reaktionerne
har efterfølgende været så positive, at det nok ikke bliver sidste gang, at vi gør
noget lignende.
I dette nummer har vi sat særligt fokus på indeklimaproblemer og frisk luft i vores
boliger. Det er også et emne, der på sin vis handler om fælleskab.
En stor del af økonomien i afdelingerne i Plus Bolig er fælles og går til at reparere og
vedligeholde. Det betyder, at når du passer godt på din bolig ved fx at lufte godt og
grundigt ud, så er det også godt for dine naboer - og når de passer på deres boliger,
så er det godt for dig. Du kan læse meget mere om, hvordan du og dine naboer holder
jeres boliger sunde og friske i dette nummer af Magasinet PLUS.
God læselyst!
4
Henrik Thomsen
Direktør i Plus Bolig
Magasinet PLUS udgives af: Plus Bolig + Alexander Foss Gade 7 + 9000 Aalborg + 96 31 41 51 + www.plusbolig.dk
Ansvarshavende redaktør: Henrik Thomsen, direktør i Plus Bolig · Redaktion: Jane Christensen + Henrik Thomsen
Mia Dahl Mikkelsen + Tage Larsen + Peter A. Pedersen + Vagn Lambek + Rohini Ustrup + Henrik Jensen
Annoncer: Rohini Ustrup + 25 79 95 56 · Foto: Michael Bo Rasmussen + Lars Horn + arkiv · Layout: Kunø Designs ®
Tekst og tilrettelæggelse: Journalist Malene Skov Jensen + Journalist Henrik Jensen – HOS JOURNALISTERNE
2 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 3

+ TEMA
Tag fat i dit teamkontor, hvis
der er skimmel i lejligheden,
siger Tage Larsen, der er
teamleder i Plus Bolig.
”Det er nærmest
ugentligt, at vi støder
på beboere, der har
problemer med
indeklimaet i deres bolig,”
Hvordan
lufter
du ud?
Mange lever med et
usundt indeklima
Utilstrækkelig udluftning
kan give problemer med
høj luftfugtighed og
skimmelsvamp.
Danskerne tilbringer i gennemsnit 16 timer i døgnet
indendørs i deres boliger, og derfor er det vigtigt for
både livskvalitet og sundhed, at indeklimaet i boligen
er godt. Alligevel lever mange danskere med en for
dårlig luft og en høj luftfugtighed i hjemmet, fordi de
ikke lufter godt nok ud. Det gælder også beboere i Plus
Bolig.
”Vi oplever det som et stort problem, at der er mange
lejere, som lufter for dårligt ud i deres lejligheder. Hvis
luftfugtigheden i hjemmet er høj, kan det danne fugt
på væggene og dermed grobund for skimmelsvamp. Det er utroligt vigtigt at
lufte godt ud,” siger Alex Larsen, der er teknisk leder i Plus Bolig.
Han vil gerne have, at lejere i Plus Bolig bliver bedre til den daglige udluftning.
”Mange af vores beboere er gode til at lufte ud
flere gange om dagen, mens der er en del, som slet
ikke lufter tilstrækkeligt ud.
De fleste af de problemer, vi oplever med skimmelsvamp
i boligerne i Plus Bolig, kunne undgås
med en bedre udluftning,” siger han.
Forskel på boliger
Dårlig udluftning er især et problem i ældre boliger,
som er bygget før, der kom fokus på indeklimaet i
vores hjem. I løbet af de seneste par årtier er der
indført skærpede lovkrav i bygningsreglementet,
som siger hvor meget luft, der hver dag skal
skiftes i en bolig.
Det betyder, at når Plus Bolig i dag bygger nyt,
bliver der installeret avancerede ventilationsanlæg,
som nogenlunde automatisk holder luften frisk og
tempereret i hele boligen.
”Men i Plus Bolig har vi mange boliger, som er
bygget i en tid, hvor der stort set ingen krav var
til udluftningen. I boliger, der er mere end 15-20
år gamle, er der brug for, at beboerne selv lufter
ordentligt ud og sørger for et sundt indeklima,”
siger Alex Larsen.
Tag fat i teamkontoret
Det er ofte det lokale teamkontor, som får
henvendelsen fra en beboer, når der er fugtproblemer
eller er opstået skimmelsvamp i en
bolig.
”Det er nærmest ugentligt, at vi støder på beboere,
der har problemer med indeklimaet i deres bolig,”
siger Tage Larsen, der er leder i team SØ og SV i
Plus Bolig.
”Når vi undersøger sagen, viser det sig som regel, at
problemerne kunne have været klaret ved en ændret
adfærd og med bedre udluftning,” tilføjer han.
Hvis man som lejer i Plus Bolig får problemer med
indeklimaet i sin bolig, så er det ifølge Tage Larsen
vigtigt, at man hurtigt henvender sig til sit lokale
teamkontor. Han oplever ofte, at der er beboere,
som venter for lang tid, inden de tager fat i teamkontoret.
”I teamkontorerne er vi klar med gode råd og hjælp,
hvis der opstår tegn på skimmel i en lejlighed. Men
det er vigtigt, at beboeren tager fat i os i tide, for
så kan problemet oftest løses relativt let. Hvis man
venter, er der risiko for, at problemet udvikler sig og
bliver stort,” siger Tage Larsen.
Lis Sander – Plus Bolig afd. 61
– Deltavej, Mølholm:
Anna Clayton, Plus Bolig afd. 12
– Louisegade, Aalborg Midtby:
”Det er vigtigt med frisk luft i lejligheden. Jeg lufter ud
i hvert fald to gange hver dag. Jeg laver
gennemtræk ved blandt andet at åbne altandøren
i den ene ende af lejligheden og fordøren til den
overdækkede svalegang i den anden. Vasketøj hænger
jeg altid til tørre på altanen eller svalegangen. Jeg
kunne ikke drømme om at sætte mit tørrestativ op
indenfor. Så kommer der jo fugt i lejligheden.”
Helle Staal, Plus Bolig afd. 58
– Agertoften, Aalborg SV:
”Jeg lufter ud flere gange om dagen ved at åbne fordøren og
terrassedøren og lave gennemtræk i huset i 5-10 minutter.
Det er jo det, man skal. Jeg har engang haft problemer med
skimmelsvamp i soveværelset. Det skyldes vist mest, at der
var trængt fugt op fra undergrunden. Vi har meget kridt i
jorden her i kvarteret. Jeg klarede skimmelsvampen med en
gang rengøring, og siden har det ikke været et problem.”
”Det er et skønt hus med en lille have og en god placering, så
jeg er meget tilfreds, men luften kan nogle gange godt være
lidt indelukket i huset. Jeg må indrømme, at jeg ikke altid
får lavet ordenligt gennemtræk, når jeg lufter ud. Jeg plejer
at åbne min fordør i nogle minutter om morgenen, inden jeg
tager på arbejde. Men det er ikke altid nok til, at luften bliver
frisk i huset. Men det er generelt ikke noget stort problem."
4 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 5

+ TEMA
Bo Mortensen er ekspert i
fugtproblemer og indeklima.
Bo Mortensen
undersøger en
kældervæg i et hus
på Degnelodden i
Plus Bolig afd. 13.
Skimmelsvamp på
væggen bag et
tungt møbel.
Dårlig
udluftning
giver
Skimmelsvamp bag
et vægskab på en
kold ydervæg.
skimmelsvamp
Når beboere har indeklimaproblemer i boligen,
er årsagen næsten altid mangelfuld udluftning.
Det er yderst sjældent, at problemer med indeklimaet skyldes konstruktionsfejl
i byggeriet. Når der opstår fugt eller skimmelsvamp i en bolig,
handler det i langt de fleste tilfælde om beboernes adfærd, lyder det fra en
ekspert i indeklima.
”Jeg har undersøgt hundredvis af boliger med skimmelsvamp og indeklimaproblemer.
Det viser sig som regel, at problemerne kunne have været
undgået, hvis beboeren fx havde været bedre til at lufte ud,” siger Bo
Mortensen, der er indehaver af firmaet SKADEteknik.
Firmaet benyttes ofte af Plus Bolig til at undersøge, hvad årsagen er,
når der er konstateret fugtproblemer og skimmelsvamp i en lejlighed i
boligselskabet.
”Jeg bliver typisk tilkaldt, når en beboer i Plus Bolig trods gode råd fra
viceværten ikke kan komme problemer med skimmelsvamp til livs. Så
kommer jeg på besøg og laver målinger og undersøger, hvad problemerne
skyldes. Om der er fejl eller utætheder i byggeriet, eller om det kan klares
ved, at beboerne ændrer sin adfærd,” siger Bo Mortensen.
Mangler viden om udluftning
Når Bo Mortensen bliver bedt om at undersøge en lejlighed for dårligt
indeklima, har der forinden ofte været en dialog mellem lejeren og viceværten,
hvor de måske har talt lidt forbi hinanden.
”Viceværten siger typisk, at der skal luftes mere ud, mens lejeren selv
mener, at der bliver luftet rigeligt ud. Så bliver jeg tilkaldt for at lave en
uvildig undersøgelse,” siger han.
”I de fleste af tilfældene er der tale om problemer, som hænger sammen
med beboernes adfærd og forkert udluftning. Oftest mangler beboerne
viden og information om, hvordan man lufter ud og holder indeklimaet
sundt,” siger han.
Tre gange om dagen
Den største trussel mod et godt indeklima i boligen er for meget fugt i
luften.
Skimmelsvamp har brug for fugt til at vokse. Så hvis luftfugtigheden i en
lejlighed bliver for høj, kan det ende med problemer med skimmelsvamp
på væggene. Der opstår desuden også lettere problemer med fx husstøvmider,
som også ynder rum med en høj luftfugtighed.
”Derfor er det vigtigt at lufte grundigt ud i hele lejligheden flere gange
hver dag. Åbn vinduerne i alle rum og lad dem stå åbne i fem-ti minutter,
så den fugtige luft kan komme ud,” siger Bo Mortensen, som anbefaler, at
der bliver luftet ud tre gange i døgnet.
”Jeg plejer at sige til beboerne, at de skal gøre det til en vane at lufte
grundigt ud om morgenen, når de er stået op, om eftermiddagen, når de
kommer hjem fra arbejde og om aftenen, inden de går i seng. På den måde
kan de være ret sikre på at have et sundt indeklima i boligen,” siger han.
Især i soveværelset
Der kan være problemer med indeklimaet i alle rum i boligen, men det er
især soveværelset, der er udsat for fugt. Derfor er soveværelset det rum,
som oftest rammes af skimmelsvamp.
Et menneske afgiver omkring 3 liter væske i døgnet. En stor del af væsken
bliver udåndet i løbet af natten og sætter sig på vinduer og vægge.
Samtidigt er soveværelset typisk det koldeste værelse i boligen, fordi
mennesker som regel kan lide at sove køligt. Når ydervæggene er kolde, er
der en særlig risiko for, at der dannes kondens.
En tommelfingerregel er at kigge på vinduernes kanter. Er der dug på
vinduerne i soveværelset om morgenen, er det et tegn på, at udluftningen
ikke er god nok.
”Kommer der kondens på vinduerne, så er det vigtigt, at man straks
fjerner fugten med en klud. Det samme gælder fugten på fliserne i
badeværelset, når man har været i bad. Det skal altid skrabes væk og ned
i afløbet. Sørg for at fjerne så meget vand som muligt, så er det nemmere
at få styr på luftfugtigheden i boligen,” siger Bo Mortensen.
Lad ikke stå til
Hvis man bor i en ældre bolig, der ikke er så velisoleret, skal man desuden
være opmærksom på, at det er en dårlig ide at placere sengegavle, reoler
og andre tunge møbler klods op af en kold ydervæg.
Problemer med skimmel opstår typisk, når fugten fra luften i
lejligheden rammer en kold ydervæg og danner kondens – altså fugt
på væggen, som er grobund for skimmelsvamp.
Når der står tunge møbler helt op af ydervæggen, kommer der ingen
ventilation, og væggen bliver lettere kold og klam. Det er også sværere at
holde rent bag et tungt møbel.
”Derfor kan det være en løsning at møblere lidt rundt, så sengegavlen
kommer til at stå op af en indvendig væg. Eller at skifte til nogle lettere
møbler, som ikke lukker helt til,” siger Bo Mortensen.
Hvis man alligevel oplever, at der begynder at komme sorte pletter fra
skimmelsvamp i et hjørne, så er det vigtigt, at man straks gør noget ved
problemet.
”Man må ikke bare lade stå til. Man behøver ikke at bruge dyre desinficerende
midler. Bare man gør grundigt rent med almindelig rengøringsmiddel,
og så sørger for, at der bliver luftet ordentligt ud fremadrettet, så kan
man ofte nemt slippe af med skimmelsvampen igen,” siger Bo Mortensen.
> Sådan lufter du
rigtigt ud!
Se på de næste sider
6 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 7

+ TEMA
Sådan lufter
du rigtigt ud!
Frisk luft i soveværelset
Vi producerer masser af fugt, når vi sover.
Fugten kommer fra vores udånding og fra kroppen og kan give grobund
for skimmelsvamp i soveværelset.
Mange foretrækker at sove i et relativt koldt soveværelse, men det øger risikoen
for kondens og dermed skimmelsvamp, når væggene er kolde.
Lad ikke soveværelset være koldt hele døgnet.
Tør dug på ruden og vindueskanterne væk om morgenen med en køkkenrulle eller klud.
Dug er et tegn på, at du lufter for lidt ud.
Stil ikke sengegavlen eller andre tunge møbler helt op af en kold ydervæg.
Det er nemt at holde luften i din bolig
frisk og sund. Se her, hvordan du gør.
Luft ud tre gange om dagen
Luft grundigt ud i hele lejligheden tre gange hver dag – fx morgen, eftermiddag
og aften.
• Åbn vinduer i alle rum, så der er gennemtræk.
• Lad vinduerne stå åbne i fem-ti minutter, så den fugtige luft kan komme ud
- og den friske luft kan komme ind.
Det er især vigtigt at lufte grundigt ud om vinteren, hvor luften indeholder mest
fugt og ydervæggene er kolde. Men luft ud hele året.
Frisk luft på badeværelset
Luft altid ud, når du har været i bad.
Svab vandet på fliserne ned i afløbet, så det ikke får lov
til at fordampe og bidrage til fugtig luft i boligen. Mens
du lufter ud efter badet, skal badeværelsesdøren holdes
lukket til resten af boligen. Sørg for god opvarmning af
badeværelset − også under udluftning
Frisk luft i stuen og opholdsrum
Stil ikke skabe eller andre tunge møbler klods op af
kolde ydervægge. Luften skal kunne cirkulere bag om
møblerne. Luk aldrig helt for radiatorerne om vinteren,
selv om der er rum, du ikke bruger.
Frisk luft i køkkenet
Brug altid emhætten, når du laver mad.
Læg låg på gryderne under madlavningen, så der ikke
kommer så meget fugt ud i køkkenet.
Luft godt ud efter madlavning.
Frisk luft i børneværelset
Husk at få alle værelser med, når du lufter ud – også
børneværelset og teenageværelset.
Mange store børn og unge bruger meget tid på deres
værelse med døren lukket til resten af boligen.
Ud over risikoen for skimmelsvamp er det ubehageligt
og giver hovedpine, når der ikke bliver luftet nok ud.
Er der skimmelsvamp i boligen?
Vidste du…
…at en familie på fire personer kan tilføre
indeklimaet i boligen op til 15 liter vand
i døgnet.
1 2
3
4
5
6
7
8
Hvis du har mistanke om, at der er skimmelsvamp hjemme hos dig, er det vigtigt, at du gør noget ved det med det
samme. Jo længere tid, du venter, jo større kan problemet blive.
Dækker skimmelsvampen kun et lille område, kan du selv forsøge at fjerne dem. Normalt er det nok at bruge almindeligt
rengøringsmiddel. Ellers findes der forskellige specialprodukter imod skimmelsvamp.
Hvis du selv har forsøgt at fjerne skimmelsvampene uden held, skal du kontakte dit teamkontor.
Du må aldrig bare lade problemet vokse. Det er nemmere at gøre noget ved skimmelsvamp, når man gør det i tide.
Én person udleder i gennemsnit
cirka 3 liter vand i døgnet alene
gennemudåndingsluften.
Dertil kommer den fugt, som
vi udleder, når vi fx laver
mad og bader.
9
10
11
12
13
14
15
I øvrigt!
Pas på tunge møbler
Stil aldrig tunge møbler som skabe, reoler og
sengegavle helt tæt op ad ydervægge. Møblerne
forhindrer cirkulation af luften og afskærmer for
varmen til væggen.
Derfor opstår der let skimmelsvamp bag møbler,
der står tæt op af en kold ydervæg.
God rengøring er vigtig
Fugt og støv er en dårlig kombination.
Støv bag møbler, i vinduesrammer og i hjørner
kan hurtigt blive til begyndende skimmelvækst,
når fugtig luft rammer væg- og vinduesoverfladen.
Sørg for gode rengøringsvaner, så er du godt på
vej til et sundt og skimmelfrit indeklima i dit
hjem.
Tør ikke tøj indendørs
Det er en dårlig idé at tørre tøj indenfor.
Der er store mængder fugt i vasket tøj, og det
afgiver rigtig meget fugt til rummet under
tørretiden.
Hvis du absolut skal tørre tøj indenfor, så brug
badeværelset og luft godt ud.
8 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 9

For at fremhæve de eksisterende
bygninger, er facaden på de nye
bygninger trukket lidt tilbage
fra gaden.
Nyt liv i
Poul Paghs
Gade Skole
Der er ridset årstal og navne ind
i murstenene på skolemuren,
som bliver bevaret.
Respekten for den oprindelige arkitektur og
følelserne for bygningen og området har
spillet en stor rolle, da arkitekt Søren Kannegaard
slog stregerne til ombygningen af Poul
Paghs Gade Skole.
Plus Bolig går snart i gang med at etablere ungdomsboliger
i Poul Paghs Gade Skole og bygger også nyt i forbindelse med skolen.
Poul Paghs Gade Skole i Aalborgs Vestby er en markant
bygning, som mange aalborgensere har særlige
følelser for, måske fordi de har tilbragt
deres skoletid netop her eller har boet lige i nærheden.
Respekten for den oprindelige arkitektur og følelserne
for bygningen og området har spillet en stor rolle, da
arkitekt Søren Kannegaard slog stregerne til
ombygningen af skolen samt de to nye bygninger,
der skal opføres i forbindelse med skolen på Poul
Paghs Gade og Valdemarsgade.
”Der ligger rigtig meget kulturværdi i de bygninger for hele Aalborg by.
Man kan se i skolegården, at der er ridset årstal og kærestenavne ind i
murstenene, og alle i Aalborg kender jo Poul Paghs Gade Skole,” siger Søren
Kannegaard, der er arkitekt i C.F. Møller, som er Plus Boligs samarbejdspartner
på projektet.
I alt 152 boliger
Målet med Plus Boligs nye byggeprojekt er at etablere 132 ungdomsboliger
og 20 familieboliger samt at skabe nyt liv i den tidligere skole med respekt
for den eksisterende arkitektur. Ligeledes skal opførelsen af de to nye
bygninger skabe et spændende bymiljø, der forener skolens stemningsfyldte
kultur med moderne arkitektur.
”Får man en ungdomsbolig her, kommer man til at bo i nogle flotte
historiske bygninger, der ligger super centralt og tæt på transportmuligheder
til universitetet og de andre uddannelsesinstitutioner i byen,” siger
Søren Karlsen, der er bygningsinspektør i Plus Bolig.
Planen er, at renoveringen af de eksisterende bygninger går i gang i
slutningen af 2016, og at alle boligerne bliver klar til indflytning i slutningen
af 2018.
Der bliver tale om 121 traditionelle ungdomsboliger, og dertil 11 delelejligheder,
hvor to personer får hvert deres værelse, mens de deles om
køkken og bad, og dermed får en lidt lavere husleje.
Derudover kommer der 20 familieboliger, der primært er til studerende med
børn. Det er såkaldte Stayboliger, som de studerende kan blive boende i
også efter endte studier. Ungdomslejlighederne bliver alle på omkring 50
kvadratmeter brutto, mens familielejlighederne bliver på 76 kvadratmeter.
Bevaringsværdi bygning
Poul Paghs Gade Skole består af en hovedbygning fra 1892 og en tilbygning
fra 1940. Bygningernes facader, trappeopgange og gangarealer er
bevaringsværdige og har stor arkitektonisk kvalitet.
”Derfor bevarer vi fx de flotte flisebeklædninger, som er på væggene i
trappeopgangen og i gangarealerne. Men det har også givet nogle
udfordringer, at vi gerne vil bevare bygningernes historie,” siger projektleder
Niels Fuglsang fra C.F. Møller.
Det er bl.a. svært at leve op til myndighedernes krav om energirigtigt
byggeri, når der også er et bevaringsmæssigt hensyn at tage. Derfor er det
fx vanskeligt at efterisolere trappeopgangene.
“Men vi optimerer selvfølgelig de eksisterende bygningerne mest muligt set
ud fra en samfundsøkonomisk vurdering samt med alle øvrige forhold taget
i betragtning,” siger Niels Fuglsang.
Desuden vil man forsøge at bevare de to markante entrédøre i den ældste
bygning og i det hele taget bevare den oprindelige stil i husene.
”Det gælder også gårdrummet, hvor flisebelægningen i dag består af
betonfliser og brosten, og dem indarbejder vi i det nye projekt. Der kommer
et spændende gårdmiljø til boligerne, hvor vi bevarer historien og
Skolemuren ud mod Valdemarsgade bliver
bevaret, og en af de nye bygninger bygges
ovenpå, hvorved der bliver skabt en særlig
kontrast mellem nyt og gammelt.
skolegårds-fornemmelse, samtidig med at der kommer grønne arealer,
træer og bænke for at skabe liv i gården. Derudover kommer der tagterrasser
på de nye bygninger, som også kan fungere som fælles udendørs
opholdsrum for beboerne,” siger Niels Fuglsang.
Ikonisk skolemur
Nord og vest for de eksisterende bygninger opføres der nybyggeri på fire og
seks etager med tagterrasser på femte etage.
”For at respektere det eksisterende byggeri og den markante arkitektur har
vi valgt at trække facaden på de nye bygninger lidt tilbage i forhold til
facadelinjen på de gamle bygninger. Dermed træder de gamle bygninger
frem i gadebilledet,” forklarer arkitekt Søren Kannegaard.
De nye bygninger vil også blive nænsomt sammenbygget med den eksisterende
bebyggelse, så den oprindelige arkitektur respekteres.
”I sammenkoblingen mellem nyt og gammelt arbejder vi med nogle
glasovergange, så vi ikke bygger klods op af den gamle del med ny moderne
arkitektur. I stedet bliver der en glasinddækket gangbro og mellembygning,”
siger Søren Kannegaard.
Også skolemuren ud mod Valdemarsgade er fredet og vil blive bevaret.
Derfor bliver den ene af de nye bygninger placeret ovenpå muren, og der vil
dermed blive skabt en særlig kontrast mellem nyt og gammelt.
”Skolemuren er et særligt ikon for den eksisterende bygning. Den er fyldt
med minder fra de sidste 75 år i form af indgraverede kærlighedserklæringer
i teglstenene, og de vil dermed også blive bevaret,” siger Søren Kannegaard
Fakta om byggeriet
+ Plus Bolig etablerer 132 ungdomsboliger og 20 familieboliger i og ved
Poul Paghs Gade Skole.
+ Boligerne er efter planen klar til indflytning i slutningen af 2018.
+ Byggeriet har et budget på 171 millioner kroner, hvoraf der bliver givet
17 millioner kroner i støtte fra Aalborg Kommune.
10 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 11

Tryg med fjernovervågede
røgalarmer fra ista
Kompatibel
med ista radiator
radionetværk
VI HOLDER LIV I DINE
INSTALLATIOENER
EL, VVS OG VENTILATION
• Fjernovervågning og løbende funktionstest
• Færre fejlalarmer med intelligent røgdetektering
• LED-lys for bedre orientering i tilfælde af brand
• 10 års levetid på batteri
Kontakt din administration for mere information.
ista er certifi ceret af
Dansk Brand- og
sikringsteknisk Institut
Varmekontrol A/S er
en del af ista-gruppen
LUNDEBORGVEJ 21 / 9220 AALBORG Ø / TLF. 9933 4455 / WWW.BRAVIDA.DK
Varmekontrol A/S
Varmekontrol A/S
Hobrovej 317A · DK-9200 Aalborg SV
Hobrovej 317 A · DK9200 Tlf. +45 Aalborg 96 30 24 SV44 · Fax +45 98 12 61 44 · v@rmekontrol.dk
Tlf. +45 96 30 24 44 · Fax +45 98 12 61 44 · v@rmekontrol.dk www.varmekontrol.dk
www.varmekontrol.dk
døgnvagt70 112 112
Kundeservice &
SKIFT TIL EN BANK
DER BRÆNDER
FOR DIG
Book et uforpligtende møde,
hvor vi gennemgår dine muligheder
på tel. 98 70 33 33
Ring og hør
mere om dine
muligheder:
89 93 41 00
Kuben Management er en engageret
samarbejdspartner med fokus på
udvikling, helhed og bæredygtighed
inden for det byggede miljø.
Kuben Management faciliterer udviklingsprocesser
i forbindelse med bolig- og byomdannelse.
Vi tilbyder bistand inden for administrativ, teknisk
og social bygherrerådgivning samt proces- og
projektudvikling i forbindelse med nybyggeri,
renovering og udvikling af by- og boligområder.
Skadeservice Danmark er
landets førende virksomhed
inden for akut hjælp
til behandling og udbedring
af brandskade, vandskade,
skimmel, fugtskader og
mange andre skader.
• Brand/sod
• Vand
• Fugt
• Skimmel
• Graffitti
Læs yderligere på www.kubenman.dk
Døgnet rundt • Danmark rundt • Året rundt
www.skadeservice-danmark.dk
Skibbrogade 3 · 9000 Aalborg · Tlf.: 98 77 89 99 · Fax 98 77 89 50
12 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 13

Bedre
samarbejde
i Plus Bolig
forkæl dig selv med fandankos
sommer tapas
7 skønne smagsoplevelser og dejligt brød til
se retterne i butikken eller på fandanko.dk
Nye formandsmøder skal
hjælpe afdelingsformændene
i boligselskabet.
Afdelingsformand Alf Jacobsen
er glad for de nye formandsmøder.
Plus Boligs bestyrelse vil gerne styrke kommunikationen
og samarbejdet med de lokale afdelinger i boligselskabet.
Derfor vil bestyrelsen fremover fire gange om året
indkalde formændene fra alle Plus Boligs afdelinger
til særlige formandsmøder. Møderne skal bruges til at
klæde afdelingsformændene på, så de er godt rustet
til at styre de lokale afdelinger.
”Vores afdelingsformænd er vigtige, når det drejer sig
om driften og økonomien i de enkelte afdelinger i Plus Bolig. Derfor vil vi
gerne give formændene inspiration og redskaber til, hvordan de kan gribe
tingene an bedst muligt i de enkelte afdelinger,” siger direktør i Plus Bolig,
Henrik Thomsen.
Mest for pengene
Første formandsmøde blev holdt i marts og handlede blandt andet om,
hvordan man får mest muligt drift og vedligeholdelse for pengene i
afdelingerne.
Plus Boligs bestyrelse har vedtaget, at der skal spares fem procent på
driftsudgifterne i boligselskabet - helst uden, at det går ud over kvaliteten.
”Vi skal sørge for, at de penge, som beboerne betaler i husleje, bliver brugt
mest fornuftigt. Det er for eksempel vigtigt, at der ikke bliver betalt mere
end nødvendigt for reparationer og vedligeholdelse i afdelingerne,” siger
Henrik Thomsen.
I Plus Boligs administration er man ved at få lavet en leverandøranalyse.
Målet er, at der skal laves prisaftaler med udvalgte håndværkere, som
fremover skal bruges til småopgaver og mindre reparationer i afdelingerne.
”Det kan være dyrt, hvis man bare ringer efter den sædvanlige tømrer eller
elektriker, når der skal laves reparationer. Vi regner med, at der vil være
mange penge at spare ved at bruge de håndværkere, som vi laver prisaftaler
med,” siger Henrik Thomsen.
En god idé
Alf Jacobsen, der er formand for afdelingsbestyrelsen i Plus Boligs afdeling
på Doravej i Vejgaard, er enig i, at det er vigtigt at have fokus på økonomien.
Og så er han tilfreds med de nye formandsmøder.
”Formandsmøderne kan være med til at styrke demokratiet i Plus Bolig.
Det er en rigtig god idé,” siger han.
Alf Jacobsen er også glad for at mødes med de andre afdelingsformænd i
Plus Bolig, når der er formandsmøder.
”Jeg tror, at vi kan få meget ud af at høre, hvordan de gør tingene i andre
afdelinger og lære af hinandens erfaringer,” siger Alf Jacobsen.
Formandsmøder
Fremover vil der blive holdt formandsmøder for alle afdelingsformænd
i Plus Bolig fire gange om året.
FANDANKO.DK
INFO@FANDANKO.DK GL.GUGVEJ 19 9000 AALBORG TEL 98 16 22 11
14 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 15

Frokostjazz i fælleshuset på
Præstemarken.
Christel og Tommy Vagn Jensen tager en
svingom til Frokostjazz.
Der bliver skålet, snakket og
grinet ved bordene.
Beboere fra tre afdelinger i Plus Bolig hygger sig sammen
med landgangsbrød og New Orleans Jazz.
Jazz og dans
i fælleshuset
Det store fælleshus i Plus Boligs afdeling på Præstemarken er fyldt med
glade mennesker denne søndag eftermiddag i april. Det er anden gang, at
der er Frokostjazz i fælleshuset.
Musikken leveres af de garvede musikere i Aalborgbandet ”Limeriver Jazzband”,
som spiller traditionel og glad New Orleans Jazz, mens der serveres
landgangsbrød og lidt vådt til ganen til de i alt 130 gæster, der fylder de
fem langborde til sidste plads.
”Med så flot en opbakning bliver det hér i hvert fald ikke sidste gang, vi
holder Frokostjazz,” siger Anita Hansen, der står i baren og sælger øl, vin,
vand og kaffe til gæsterne.
”Jeg tror, at vi har skabt en tradition,” siger hun.
Flere afdelinger
En af de særlige ting ved Frokostjazz-arrangementet på Præstemarken
er, at det ikke kun er for afdelingens egne beboere. Også beboerne fra to
naboafdelinger i Plus Bolig er inviteret med.
Ud over afdelingen på Præstemarken deltager også beboere fra Plus Boligs
afdelinger på Scheelsmindevej/Vegavej og Follingsvej.
”Jeg tror egentlig godt, at vi kunne fylde fælleshuset alene med vores egne
beboere, men det er sjovt og hyggeligt at lave et fælles arrangement sammen
med nogle af de andre afdelinger i Plus Bolig,” siger Anita Hansen, der
er medlem af afdelingsbestyrelsen på Præstemarken.
Det er smadderhyggeligt
Et par af deltagerne er Helle og Per Høgh, der bor på Follingsvej. De har
taget et vennepar med, og det er tydeligt, at de hygger sig.
”Det er lige os, det hér. Det er smadderhyggeligt,” siger Per Høgh og nikker
anerkendende i retning af jazzorkestret.
”Det er en super idé med god mad og jazzmusik på sådan en søndag eftermiddag,”
supplerer Helle Høgh.
”Det er alletiders
arrangement, og
musikken er
bare dejlig.”
Grethe og Heino Nielsen, som bor i Plus Boligs afdeling på Scheelsmindevej,
er også i højt humør.
”Det er alletiders arrangement, og musikken er bare dejlig,” siger Heino
Nielsen.
”Og så er det fint at lave noget sammen på tværs af afdelingerne i Plus
Bolig,” tilføjer Grethe Nielsen.
Vi kommer igen
Rundt omkring ved bordene bliver der skålet, snakket og grinet. Mens
nogle nøjes med at vippe med fødderne under bordene i takt til musikken,
er der andre, der tager sig en svingom.
En af de ivrigste på dansegulvet er Tommy Vagn Jensen, som først danser
med sin egen kone og herefter får budt en hel del af de øvrige kvinder i
selskabet op til dans.
”Jeg elsker at danse. Hvis musikken fortsatte længe nok, ville jeg byde
samtlige damer op,” griner han.
Han bor selv i afdelingen sammen med sin kone Christel Vagn Jensen.
”Vi var ikke med første gang, der var Frokostjazz i efteråret, men vi kommer
da helt sikkert igen næste gang,” siger hun.
Et godt publikum
En af musikerne i det syv mand store jazzorkester er tidligere rektor på
Aalborg Universitet, Finn Kjærsdam. I ”Limeriver Jazzband” spiller han
banjo og synger.
”Det er et godt publikum, og der er en god stemning. Vi spillede også
første gang, der var Frokostjazz, og for vores skyld må det gerne blive en
tradition. Det er vi helt med på,” siger Finn Kjærsdam.
Heino og Grethe Nielsen bor på Scheelsmindevej.
Per Høgh (ternet skjorte) skråt over for sin kone
Helle Høgh (sort trøje) bor på Follingsvej.
Finn Kjærsdam spiller banjo og
synger i ”Limeriver Jazzband”.
16 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 17

37-årige Heidi Janum lever et liv
med konstante smerter i kroppen.
Nu har hun udgivet en
digtsamling, som sætter ord på
livet som smertepatient.
Livet skal ikke være en skygge af, hvad det kunne være.
Smerterne skal ikke få lov til at være en barriere.
Jeg vil leve livet, nu.
Livet har så meget andet at tilbyde end smerter.
Hvis man åbner op, vil man opleve de vildeste livskoncerter.
Jeg elsker mit liv – på trods.
Jeg lever ikke et elendigt liv,
men et dejligt liv,
fordi
jeg har valgt det.
Smerter
& digte
(Digtet ”Livskoncerter” af Heidi Janum)
18 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 19

Heidi Janum i lejligheden på
Vegavej med datteren Frida
og sin mand Carsten.
Bogreception
i Plus Boligs
fælleshus på
Præstemarken.
Heidi Janum ser lyst på livet
trods smerterne i kroppen.
H
eidi Janum levede et helt normalt liv sammen med
sin mand og sin datter lige indtil mandag den 25. juli
2011.
Dagen var begyndt rigtig positivt. De havde hentet
en lille hundehvalp, som nu skulle være en del af
den lille familie i det nyligt erhvervede parcelhus i
Scheelsmindekvarteret i Aalborg.
Alt tegnede til, at det skulle blive en rigtig god dag,
indtil der på et tidspunkt skete et vrid i Heidis Janums
nakke, der skulle vise sig at få enorme konsekvenser.
”Kort efter mit nakkevrid begyndte jeg at få føleforstyrrelser i hænderne
og smerter i armene. De næste dage bredte det sig til benene og ryggen
og til sidst til resten af kroppen. Jeg fik senere at vide, at jeg havde fået
ødelagt mit centralnervesystem. Siden er mit liv blevet fuldstændigt
forandret,” siger hun.
Konstante smerter
I dag er 37-årige Heidi Janum kronisk smertepatient, og hun har fået diagnosen
fibromyalgi.
Fibromyalgi er en sygdom, hvor forstyrrelser i centralnervesystemet gør,
at man lever med konstante smerter i sener og muskler overalt i kroppen.
Sygdommen kan ikke helbredes.
”Jeg lever i dag med konstante smerter i kroppen i alle døgnets timer. Der
er gode dage, hvor smerterne ikke er så kraftige, men hvor min krop bare
er helt udmattet, som om jeg har influenza og høj feber. Men på mine
dårlige dage har jeg voldsomme smerter, der kan føles som knive i ryggen,
eller som at huden bliver skrællet af min krop med en kartoffelskræller.
På de dage kan jeg ikke ret meget og må have hjælp til mange ting,” siger
hun.
Alt skal planlægges
Hun har altid været vant til at leve et aktivt liv med arbejde, sport og
fritidsaktiviteter.
”Der er mange ting, jeg ikke kan længere på grund af min sygdom. Alt
i mit liv skal planlægges, så jeg kan samle kræfter. Jeg har ikke længere
mulighed for at være impulsiv og fx tage i biografen, hvis der er en
veninde, der ringer,” siger hun.
Sygdommen har på alle måder vendt op og ned på livet i familien. Hendes
mand må nu klare mange af de fysiske opgaver i hjemmet, og hurtigt
efter, at Heidi Janum havde fået diagnosen, besluttede de sig for at sælge
huset og flytte i lejlighed i den nærliggende Plus Bolig-afdeling i Scheelsmindekvarteret.
”Vi havde et dejligt hus, men vi vil ikke bruge al vores tid sammen på at
ordne hus og have. Så er det bedre at bo til leje, hvor vi kan ringe efter en
vicevært, når der er noget, som skal ordnes. Det er enormt dejligt, og vi er
glade for at bo her,” siger Heidi Janum.
Ord på smerterne
Da hun på et tidspunkt deltog i et kursusforløb for smertepatienter, skulle
hun sætte ord på, hvordan det var at leve med sygdommen og de kroniske
smerter.
Hun valgte at formulere sine tanker som et digt, som hun læste op for de
andre smertepatienter på holdet.
”Jeg har altid skrevet digte, når der var noget i mit liv, som var svært. Når
jeg skriver, får jeg sat ord på og bearbejdet min sorg over min sygdom,”
siger Heidi Janum.
Der var flere af de andre smertepatienter som bad om at få lov til at tage
digtet med hjem, så deres familier også kunne læse det.
”De sagde, at digtet fortalte lige nøjagtig, hvordan de også havde det
med deres smerter. Det var dejligt, at mit digt kunne bruges til at forklare
noget, som ellers er svært at sætte ord på,” siger hun.
Udgivet digtsamling
Siden har Heidi Janum fortsat under hele sit sygdomsforløb med at skrive
digte, der beskriver tankerne og følelserne ved at leve et liv med kroniske
smerter.
Digtene har hun samlet i digtsamlingen ”Smertens sande ansigt”, som
netop er udgivet på forlaget Mellemgaard.
”Der er cirka 850.000 danskere, der lider af kroniske smerter, og jeg håber,
at digtsamlingen kan give andre et indblik i vores liv,” siger hun.
Bogreceptionen blev tidligere på foråret holdt i fælleshuset i Plus Boligs
afdeling på Præstemarken.
”Digtsamlingen handler både om frygten for sygdommen og om sorgen
og frustrationerne over, at jeg ikke længere kan gøre alle de ting, som jeg
tidligere har gjort. Men digtene handler også om glæde og livsmod, og
om hvordan mine tabte drømme er blevet erstattet af nye drømme,” siger
Heidi Janum.
Ser lyst på livet
Til trods for, at hun har fået erstattet sit tidligere så aktive liv med et liv
som kronisk smertepatient, så ønsker hun ikke at dvæle i selvmedlidenhed.
”Selvfølgelig er det hårdt, at jeg er blevet ramt af en så smertefuld sygdom,
men sådan er det nu engang. Det er det liv, jeg nu har fået, og der er
bestemt også mange, mange gode ting,” siger hun.
1. marts begyndte hun i et fast arbejde som kontorassistent på Aalborg
Universitet. Til trods for at hun kun kan klare at arbejde i seks-syv timer
om ugen, da hun hurtig bliver udmattet og ukoncentreret på grund af
smerterne, så er hun lykkelig for jobbet.
”Det betyder uendeligt meget for mig at arbejde. Selvom det kun er nogle
få timer, så betyder det meget, at jeg også kan gøre en forskel og bidrage
til samfundet. Jeg kan stort set alt, hvad andre kan og gør. Det foregår
bare i et langsommere tempo og med flere pauser,” siger hun.
Digtsamlingen har hun dedikeret til sin ”skønne datter” og sin ”tålmodige
og kærlige mand”,.
”Jeg synes, at vi har fået stablet et godt og dejligt liv på benene på trods
af min sygdom. Der er så meget mere i livet end at være syg, og jeg ser
lyst på livet, selvom det kan være hårdt,” siger Heidi Janum.
Kort om Heidi Janum
+ Heidi Janum er født i 1978 og blev i 2011 kronisk smertepatient.
+ Hun fik i 2012 diagnosen fibromyalgi.
+ Hun er uddannet pædagog, svømmelærer og senest kontorassistent.
+ Heidi Janum bor sammen med sin mand Carsten og datteren Frida i
en lejlighed i Plus Boligs afdeling på Scheelsmindevej/Vegavej.
Smertens sande ansigt
Digtsamlingen Smertens sande ansigt indeholder 32 digte, som handler
om det at leve med kroniske smerter. Digtsamlingen henvender sig til
kroniske smertepatienter, pårørende og behandlere.
20 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 21

malerspand
Malerspand.dk er din lokale
Malermester & Maler i Aalborg
Toppenberg H.O.K
– professionel tømrer-snedker
Tømrer-snedkerfirmaet Toppenberg H.O.K er et familiefirma med rødder i Aalborg og en
historie, der kan skrives tilbage til 1918.
Erik Toppenberg er 3. Generation i firmaet og under hans ledelse, har virksomheden udviklet
sig til en stor og professionel tømrer-snedker virksomheder i Stor-Aalborg.
Vestergade 75
9400 Nørresundby
T: +45 60 124 142
malerspand@malerspand.dk
Hjulmagervej 7 9000 Aalborg
jan.als@stofanet.dk
Erik Toppenberg har drevet sin virksomhed med et meget bredt
spekter af opgaver inden for tømrer-snedkerfaget.
Han har forstået at knytte en række dygtige medarbejdere med
forskellige kompetancer til firmaet. Det betyder, at man i dag kan
påtage sig både helt små reparationsopgaver, tilbudsarbejder,
store licitationsopgaver og specielle opgaver udført på eget
snedkerværksted.
Tilbuds- og licitationsopgaver
Det er tilbuds- og licitationsopgaver, der udgør den største del af
opgaverne. Alle tilbud udarbejdes på eget kontor og en stab af
byggeledere øser af firmaets mangeårige erfaring, så selv meget
komplicerede opgaver udføres fuldt ud tilfredsstillende og altid i
tæt kontakt og dialog med opgavernes forskellige samarbejdspartnere.
Eget snedkerværksted
Det fuldtudstyrede og moderne værksted beskæftiger snedkere,
der udfører mange forskellige slags opgaver. Det kan være døre,
der skal beslåes, vindueslysninger eller forskelligt inventar.
Om det så er en speciel udført prædikestol, så klares det.
Medarbejdere
Der beskæftiges ca. 70 medarbejdere. Mange med adskillige års
erfaring. Men vi lægger også stor vægt på at kunne uddanne unge
lærlinge, så vi hele tiden er med til at udvikle vort håndværksfag,
fortæller Erik Toppenberg.
I det hele taget gør vi meget ud af at kunne tilbyde en god og
stabil arbejdsplads, hvor det er godt at være. En arbejdsplads,
hvor både arbejdsmiljø og ekstern miljø vægtes højt.
Nordjyllands største serviceafdeling
Med et stort antal servicebiler, der næsten konstant er kørende,
betjener Toppenberg både boligselskaber, erhvervsvirksomheder
og offentlige institutioner.
Virksomheden er flere gange blevet kåret til Gazellevirksomhed.
Vi gør meget ud af at kunne fastholde dygtige medarbejdere. De
mange års erfaring og de mange forskellige type opgaver, har
givet uvurderlige kontakter til mennesker og virksomheder – og
betydet at Toppenberg H.O.K har rigtig mange gode faste kunder.
Vi bestræber os på, at gøre det trygt og godt at lægge en opgave
i hænderne på os, slutter Erik Toppenberg.
Transportkasser
Toppenberg er certificeret til bearbejdning af varmebehandlet eller
metylbromidbehandlet træ, som bruges til transportkasser efter
individuelle mål. Kasserne leveres til f.eks eksportvirksomheder,
der skal have transporteret større emner.
Vi udfører
Service, herunder servicering af boligselskaber
Alt i glasarbejde
Licitationsopgaver
Tilbudsopgaver
Værkstedsopgaver
KVALITET & NYTÆNKNING
Sundsholmen 9 l 9400 Nørresundby l Tlf.: 98 19 29 22 l www.toppenberg-hok.dk
22 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 23

Hver bolig bliver
på næsten 100
kvadratmeter.
Boligerne bliver i ét plan med
carport og solbeskinnet terrasse.
”Planen er, at
beboerne selv
skal slå græs
og klippe hæk."
Familieboliger
matrikel, som boligselskabet gerne vil bebygge yderligere, hvis den kan få
en byggekvote fra Mariagerfjord Kommune.
”Nu vil vi gerne lige afprøve, om vores formodninger holder stik, når det
handler om den gode beliggenhed for familieboliger, og så håber vi, at vi
får mulighed for at bygge flere boliger på matriklen,” siger Henrik Thomsen.
A R KITEKTFIRMAET
på vej i Hobro
Plus Bolig bygger 16 nye
familieboliger i Hobro,
og flere kan være på vej
i fremtiden.
For kort tid siden var der blot en bar mark på Ølsvej 32 i det nordvestlige
Hobro, men i begyndelsen af 2017 vil 16 familieboliger stå færdige og klar
til indflytning.
Boligerne vil være i ét plan og bliver en del af en sammenhængende
rækkehusbebyggelse, hvor hver bolig er på næsten 100 kvadratmeter og
består af enten tre eller fire værelser, carport og solbeskinnet terrasse.
Hver grund er på 300 kvadratmeter, og derudover er rækkehusene bundet
sammen af grønne områder, så der er god mulighed for at dyrke fællesskabet
og det gode naboskab.
Plus Bolig har gjort et grundigt forarbejde med at vælge den helt rigtige
beliggenhed for de 16 rækkehuse.
”Grunden på Ølsvej har en attraktiv beliggenhed. Den er tæt på både
motorvej, indkøbsmuligheder, uddannelsesinstitutioner og gode fritids- og
kulturtilbud,” siger Henrik Thomsen, direktør i Plus Bolig.
En by i vækst
Han mener, at Hobro er interessant, fordi det er en by i vækst, og så har
den en fantastisk beliggenhed lige mellem Randers og Aalborg.
”Mange ønsker ikke at bo i storbyer som Aalborg og Randers, men de vil
gerne bo tæt på dem, hvilket de kan i Hobro. Samtidig er der mange, der
orienterer sig arbejdsmæssigt mod Randers eller Aalborg, og i den forbindelse
har Hobro jo infrastrukturmæssigt en rigtig god beliggenhed,” siger
Henrik Thomsen.
Det jordstykke, som Plus Bolig har købt til byggeriet, er en del af en større
Særligt koncept
For at holde huslejen nede på de 16 nye familieboliger, har Plus Bolig valgt
at følge et særligt koncept, hvor beboerne selv skal tage del i den daglige
drift, fortæller Alex Larsen, der er teknisk leder i Plus Bolig:
”Planen er, at beboerne selv skal slå græs og klippe hæk, og der vil derfor
ikke være en vicevært i det omfang, som vi fx har i vores afdelinger inde i
Aalborg by,” siger Alex Larsen.
Han fortæller, at Plus Bolig oplever, at foreningens beboere i oplandet ofte
er interesserede i at tage et større ansvar for den praktiske drift, mens
man inde i Aalborg forventer, at den slags er en del af huslejen.
”Vi tror på, at målgruppen for familieboligerne i Hobro også gerne vil gå
lidt til hånde,” siger han.
Inspirationen til konceptet har Plus Bolig fået fra Københavns Almene
Boligselskab (KAB). Her er erfaringerne, at beboerne kan spare 10-15 pct.
på huslejen ved at tage lidt ansvar for den daglige drift.
Mangel på familieboliger
Det er første gang, Plus Bolig bygger boliger uden for Aalborg.
Aalborg Kommune har i en årrække satset stort på ungdomsboliger, mens
der kun er afsat en meget begrænset kvote til støttet byggeri af familieboliger.
”Derfor er vi nødt til at kigge ud over Aalborgs kommunegrænse, og i
Hobro har vi kunnet få en byggekvote til familieboliger, hvilket vi er rigtig
glade for. Vi har lange ventelister til familieboliger i Aalborg, og det er
vores klare indtryk, at der også er stor efterspørgsel efter almene familieboliger
i Hobro,” siger direktør Henrik Thomsen.
Han forventer, at Plus Bolig også i fremtiden vil forsøge at bygge flere
familieboliger uden for Aalborg.
”Vi sørger for at holde en tæt dialog med kommunerne, så vi er klar, hvis
de kommer med tilbud om at købe jord, hvor vi kan bygge familieboliger
med den rette beliggenhed og nærhed til de faciliteter, som folk efterspørger,”
siger han.
Fakta
Aalborg
Hobro
Det er første gang, at Plus Bolig
bygger uden for Aalborg.
+ Plus Bolig opfører 16 almene familieboliger på Ølsvej i Hobro.
+ Rækkehusene bliver på 99,6 kvadratmeter, og huslejen bliver 784 kr.
pr. kvadratmeter.
+ I alt kommer byggeriet til at koste 29,7 millioner kr., hvoraf
Mariagerfjord Kommune giver et tilskud på 2,97 millioner kr.
+ Boligerne forventes at være klar til indflytning i februar 2017.
24 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 25

AKKC præsenterer
Plus Bolig har netop
indført et nyt digitalt
bookingsystem, som
gør det meget nemmere
og hurtigere at leje et
af de mange fælleslokaler.
Thomas Fisker Damborg har
været med til at udvikle det
nye bookingsystem.
20 helt nye Stjerneforestillinger
Her finder du os:
NYT magasin ude nu!
Se det på akkc.dk
Europa Plads 4 · Aalborg · Billetkontor: tlf. 9935 5566 (åbent hverdage kl. 12-17)
Nemmere at leje
fælleslokaler
Hidtil har det været en lidt omstændelig affære at leje et af fælleslokalerne i
Plus Bolig. Først og fremmest har man skullet kontakte teamkontoret i den
afdeling, som fælleslokalet hørte til inden for deres daglige åbningstid, som
er på en time. Derefter er der blev bladret i kalenderen for at se, om lokalet
var ledigt på netop det tidspunkt, som man ønskede.
”Var der ikke ledigt på det ønskede tidspunkt, har man måske skullet frem
og tilbage mellem teamkontoret og sin familie flere gang for at finde en
ledig dato, som passede alle. Derefter skulle man underskrive en kontrakt og
så fik man et girokort med hjem. Men nu er det helt slut med den tidskrævende
proces,” siger Thomas Fisker Damborg, der er IT-ansvarlig i Plus
Bolig.
Han har været med til at udvikle et nyt digitalt bookingsystem, der gør det
langt nemmere og hurtigere at leje et af Plus Boligs mange fælleslokaler.
Sådan gør du
Fra nu af kan booking af fælleslokaler ske døgnet rundt fra computeren. På
forsiden af Plus Boligs hjemmeside er der et link til det nye bookingsystem,
hvor man som lejer skal logge ind på beboernettet.
Her kan man se en liste over netop de fælleslokaler, som man kan leje. Der
vil være billeder fra lokalerne og informationer om, hvor mange gæster der
er plads til osv. Man kan se i kalenderen, hvornår lokalet er ledigt og læse om
priser og lejebetingelser.
”Er fælleslokalet ledigt på et tidspunkt,
som passer en, kan man bare
booke det og betale online med sit
dankort,” siger Thomas Fisker Damborg.
Sådan gør du
Log ind på beboernet
Vælg lokaleudlejning
Her kan du se ledigedage,
lejebetingelser, fotos mm.
Vælg dag
Klik betal og betal med
dit betalingskort
Forskellige regler
Som udgangspunkt kan man som beboer i Plus Bolig leje fælleslokalet i
sin egen afdeling og så er der seks fælleslokaler, som kan lejes af alle, også
selvom man ikke bor i Plus Bolig. Det er fælleslokalerne på Præstemarken,
Doravej, Løvstikkevej, Kappavej, Louisegade og Vegavej. Eksterne lejere kan
også booke disse seks lokaler via Plus Boligs hjemmeside.
”Udfordringen med at lave et digitalt bookingsystem har netop været, at der
næsten er lige så mange regler, som der er afdelinger,” siger Thomas Fisker
Damborg.
Det er den enkelte afdeling, der fastsætter reglerne for udlejning af
fælleslokaler, og nogle fælleslokaler kan fx også lejes af andre, som bor i
nærområdet, ligesom der kan være forskel på, hvor lang tid i forvejen man
kan booke et lokale, eller hvilket formål man kan booke det til.
Der er 17 fælleslokaler med i bookingsystemet lige nu.
”Det er stort set alle fælleslokaler bortset fra nogle enkelte lokaler i vores
ungdomsboliger, som måske også kommer med i det digitale bookingsystem
i fremtiden,” siger Thomas Fisker Damborg.
26 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 27

Artisteri i verdensklasse på
scenen i Europahallen.
Fantastisk
stemning og
forrygende
show
Det blev en flot, festlig og fornøjelig
aften, da Plus Bolig havde inviteret
beboere og medarbejdere til spisning
og varietéshow i Aalborg Kongres
& Kultur Center.
28 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016
MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 29

Humøret er højt
under forestillingen.
Inden forestillingen var der
spisning ved de runde borde.
Direktør i Aalborg Kongres & Kultur
Center, Ernst Trillingsgaard og formand
for Plus Bolig, Jane Christensen.
Humøret er højt, maden er god og snakken
går lystigt ved de runde borde, hvor næsten
400 forventningsfulde gæster fylder Europahallen.
Der bliver taget for sig af retterne
i tapasbuffeten, inden Berliner-varietéen
Wintergarten går på scenen med deres anmelderroste
rockvarietéshow, Forever Young.
Plus Bolig har torsdag den 14. april købt
hele forestillingen for at invitere beboere og
medarbejdere til en festlig aften.
Blandt publikum er studiekammeraterne
Louise Sommerlade Schou og Stine Mellergaard
Jensen. De læser begge til landinspektør på universitetet og bor i
hver sin afdeling i Plus Bolig.
Det er en fed idé
”Vi læste om arrangementet i sidste nummer af Magasinet PLUS og blev
straks enige om, at det måtte vi prøve. Det lød spændende, hyggeligt og
sjovt, og så er det endda gratis, og det er jo ekstra fint, når man er studerende,”
siger Louise Sommerlade Schou, der bor i ungdomsbolig i Plus
Boligs afdeling i Stormgade.
”Jeg synes, at det er et megagodt arrangement” siger Stine Mellergaard
Jensen, som bor i ungdomsbolig i Plus Boligs afdeling i Sankelmarksgade.
”Det er med til, at man føler sig velkommen og hjemme i sit boligselskab,
når de arrangerer sådan noget. Det er en fed idé,” tilføjer hun, inden de to
veninder tager en ekstra tur til buffeten for at tanke op på tallerkenerne.
En stor oplevelse
En anden, der også er ved at forsyne sig i buffeten, er Bjarne Bang-Andersen,
som bor i lejlighed i Plus Boligs afdeling på Beathesmindevej.
”Jeg forventer, at det bliver en stor oplevelse. Maden er i hvert fald god.
Rockvarietéshowet er i gang.
Det er flot, at Plus Bolig inviterer til sådan et festligt arrangement. Det
må de gerne gøre igen,” siger Bjarne Bang-Andersen, der har inviteret sin
kæreste Jonna Siksne med til forestillingen i Europahallen.
”Det er alletiders. Jeg glæder mig meget,” siger hun.
En smule stolt
Det samme gør 9-årige David Mølgaard Nielsen, der er en af de yngste
blandt publikum.
Han er sammen med sin mor blevet inviteret med til varietéshowet af
sin mormor og moster, der begge bor i Støvring Boligskab, som Plus Bolig
administrerer.
”Jeg har læst om forestillingen på nettet. Der er både musik og akrobater,
og der er vist også nogen, som skal køre på BMX-cykler på scenen. Det
bliver spændende,” siger David Mølgaard Nielsen.
Plus Boligs formand, Jane Christensen, er også i godt humør i Europahallen.
”Stemningen er jo fantastisk. Jeg bliver faktisk en smule stolt og begejstret
over vores boligselskab, når vi er så mange glade mennesker samlet,
som vi er i aften,” siger hun.
Studiekammeraterne Stine Mellergaard
Jensen og Louise Sommerlade Schou til
buffet og show i Europahallen.
Jonna Siksne og Bjarne
Bang-Andersen klar til
en glad aften.
”Jeg synes, at det
er et megagodt
arrangement."
9-årige David Mølgaard
Nielsen er til varietéshow
med mor, moster og mormor.
Plus Bolig-fest i Europahallen
Gæsterne forsyner sig fra buffeten.
Der var plads til næsten 400 gæster, da Plus Bolig torsdag den
14. april inviterede beboere og medarbejdere til rockvarietéshowet
Forever Young med Berliner-varietéen Wintergarten.
30 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 31

En teskefuld rengøringsmiddel i spanden er nok.
MALERFIRMAET
PREBEN LARSEN’S Eftf.
MALERMESTER
Kenneth Pedersen
Priorgade 11 · Postboks 53 · 9100 Aalborg
Telefon 9811 4577 · Mobil 4081 3585
E-mail: malerprebenlarsen@stofanet.dk
Malet med garanti
Der er forskel
på forbindelser
Ti afdelinger i Plus Bolig har indtil videre
fået fibernet fra Bredbånd Nord
Med fiberbredbånd får du hastigheds garanti og en stabilitet, der når
helt nye højder - selv når hele familien er på nettet på samme tid.
Nu er mulighederne ubegrænsede – det er bare at gribe dem.
Hør om du kan
få fibernet:
Spørg i din afdeling
eller ring til os på
98 88 99 90
v/ Malermester Jan Thiemer
Tlf. 2016 4885 / 2231 6036
stovringmaleren@gmail.com
Tlf. 98 88 99 90 | bredbaandnord.dk
Ditte Møller Handeland er
indehaver af rengøringsfirmaet
Stuepigen, som har base i
Nørresundby.
Før
Tip!
Efter
Fjern toiletkalk med pimpsten
Har du problemer med kedelige gullige kalkrander i toiletkummen?
Ditte Møller Handeland anbefaler en god gammeldags pimpsten til
at fjerne kalken:
”Det er bedre end dyre kemikalier. Køb en pimpsten og gnid på
randene indtil kalken er væk. Det er nemt, og det virker hver gang,”
siger hun.
SPAR
PÅ SÆBEN
Mange hælder alt for meget rengøringsmiddel i
vandet, når de gør rent, og det er dumt. Hjemmet
bliver ofte renere, hvis man bruger mindre sæbe,
lyder rådet fra en rengøringsekspert.
Hvis du tror, at dit gulv bliver mere rent, fordi du hælder et ekstra stort
skvæt universalrengøringsmiddel i gulvspanden, så må du tro om igen.
”Folk sjasker ofte så meget rengøringsmiddel i vandet, at sæben lægger
sig som en hinde på gulvet i stedet for at gøre rent. Mange gulve har
slet ikke godt af for meget sæbe, og sæberesterne tiltrækker støv og får
hurtigere gulvet til at se snavset ud igen, så man må vaske oftere end
nødvendigt,” siger Ditte Møller Handeland, der er indehaver af rengøringsfirmaet
Stuepigen.
En teskefuld er nok
Hun fortæller, at man sagtens kan nøjes med så lidt som en teskefuld
universalrengøringsmiddel i en spand med 5-6 liter vand, når gulvet skal
gøres rent. Hvis gulvet ikke er meget beskidt, må man endda gerne helt
droppe sæben i hver anden eller hver tredje gulvvask og kun bruge vand.
”Det gælder alle former for rengøringsmidler. Det er spild af penge at
bruge for meget, for det gør ikke bedre rent. Tværtimod,” siger Ditte Møller
Handeland.
Drop spejlrensen
Når det gælder spejle og glaslåger, anbefaler hun faktisk, at man helt lader
være med at bruge rengøringsmiddel.
”Det er nemt at gøre spejlet flot og rent, hvis du bruger en god tør
rengøringsklud eller microfiberklud i stedet for at sprøjte en masse fedtet
spejlrens på glasset,” siger Ditte Møller Handeland:
”Sæbehinden på glasset tiltrækker nyt støv og fedtede fingre. Spejlrensen
skaber bare en ond cirkel i stedet for at gøre rent.”
32 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 33

KONKURRENCE
Aalborgs
billigste
cykelværksted
AALBORGCYKLER.DK
VIND
Kom til jubilæumsfest med Gnags
Gnags - et af Danmarks største rockband
gennem tiderne fejrer 50 års jubilæum i år.
Vind koncert-billetter med Magasinet PLUS
HADSUNDVEJ 120
9000 AALBORG
Man-Tors 12-17.30
Fre-Søn Lukket
info@bikemedia.dk
Tlf. 71 999 129
Efter en del års koncertpause gjorde Gnags
sidste år comeback med en række livekoncerter
landet over, og bandet høstede
masser af stjerner. Gnags var tilbage, publikum
jublede og anmelderne var begejstrede.
Nu kan du være med, når Gnags kommer til
Aalborg og giver jubilæumskoncert i Skovdalen
den 10. juni. Det bliver en forrygende fest –
spækket med ørehængende musikperler fra det
legendariske bands lange karriere.
Vi udlodder 2 gange 2 billetter til Skovrock-koncerten
den 10. juni med Gnags og Nabiha.
Besvar spørgsmålet nedenfor og send det til: vind@plusbolig.dk - senest 27. maj.
Husk at skrive dit navn og adresse i mailen.
Vi trækker lod blandt de rigtige svar og giver vinderne direkte besked.
10 %
STUDIERABAT
FIND OS PÅ
FACEBOOK
/aalborgcykler.dk
Inden Gnags går på scenen i Skovdalen, er der
koncert med Nabiha. Den karismatiske
sangerinde, der i foråret var aktuel som dommer
i det populære tv-program Danmark har Talent,
har ligesom Gnags ry for at være et festfyrværkeri
på scenen.
Spørgsmål:
Hvor mange gange i døgnet anbefaler indeklimaekspert Bo Mortensen, at der luftes ud i boligen?
A: En gang i døgnet B: To gange i døgnet C: Tre gange i døgnet
34 + MAGASINET PLUS · Maj · 2016 MAGASINET PLUS · Maj · 2016 + 35

Her bor vi!
Plus Bolig
Alexander Foss Gade 7
9100 Aalborg
bo@plusbolig.dk
Telefon: 96 31 41 51
Vores åbningstider:
Mandag - onsdag: 09.00 - 15.00
Torsdag: 09.00 - 17.00
Fredag: 09.00 - 13.00
Sådan får du fat i dit
teamkontor
Har du brug for at tale med det teamkontor, der dækker din
afdeling, så kan du ringe eller møde op i kontortiden:
Alle hverdage: 10.30 - 11.30
Mandage også: 07.30 - 08.00
På andre tider kan du få fat i dit team ved at sende en mail eller en sms.
Så vender de tilbage. Find numre og mailadresser til alle teamkontorer
under ”kontakt” på plusbolig.dk.
Vidste du…
Er du klar over, at du på Plus Boligs beboernet kan:
+ se saldoen på din vedligeholdelseskonto
+ booke fælleslokaler
+ se din huslejesaldo
+ læse nyhedsbreve og referater fra
bestyrelsesmøderne i din afdeling.
Plus Bolig på
Facebook
På Plus Boligs Facebook-side finder du
masser af spændende indhold - nyt
fra Plus Bolig, interessante bolignyheder
og sjove konkurrencer.
Du finder os på facebook.com/plusbolig.
Log på beboernet via forsiden på
Plus Boligs hjemmeside
Har du en god
historie?
Nye ungdomsboliger er næsten klar
Kender du en, der mangler en lækker ungdomsbolig i Aalborg?
Plus Boligs nye ungdomsboliger på den gamle Eternitgrund centralt i Aalborg er snart
klar til at modtage sine første beboere. 53 boliger er klar til udlejning 1. juli 2016.
De resterende 128ungdomsboliger bliver klar til februar 2017. Udlejningen af ungdomsboligerne
på Eternitgrunden sker via www.aku-aalborg.dk.
… fra din afdeling i Plus Bolig?
Så hører vi gerne fra dig!
Kontakt PLUS-redaktionen
på tip@plusbolig.dk.
Brug dit fælleshus!
Der er fælleshuse i de fleste afdelinger af Plus Bolig.
Kontakt din afdelingsbestyrelse, hvis du har en god idé til en
spændende beboeraktivitet i jeres fælleshus.
www.PLUSbolig.dk