Lokalplan 09-047 - Aalborg Kommune

PlanbestemmelserLokalplan 09-047Karré 6, Indre Vestby9. Tekniske anlæg9.1 ledningsanlægEl-ledninger, TV-kabler og lignende må kun fremføressom jordkabler.Der må ikke opsættes installationsanlæg, TV-antenner,paraboler, ledninger mv. på facaderne.9.2 øvrige tekniske anlægTransformere, pumpestationer og lignende kan etableres,når de opfylder kravene i lokalplanens pkt. 3om anvendelse og pkt. 6 om bebyggelsens udseende.9.3 opvarmningAl opvarmning af bebyggelse skal ske med fjernvarme.10. Miljø10.1 grundvandssænkningDer må ikke foretages permanent grundvandssænkningi området.10.2 støjVed ombygning af den på kortbilag 2 viste bebyggelseskal det sikres, at det indendørs støjniveau ikkeoverstiger 30 dB(A) i beboelsesrum.Bestemmelsen betyder, at der i forbindelse med enbyfornyelsesbeslutning kan stilles krav om støjisolering.For ny bebyggelse gælder kravene i bygningsreglementet.Alle ejere i den del af lokalplanområdet, som erudlagt til privat fælles friareal, har pligt til at væremedlem af ejerlavet.Supplerende bestemmelser for ejerlavet skal findesi deklarationen der udarbejdes for lokalplanområdet.12. Betingelser for, at ny bebyggelse måtages i brugNy bebyggelse og ændret bebyggelse må ikke tagesi brug før:• Tilslutning til Aalborg Kommunes fjernvarmeforsyninghar fundet sted.• Det til bebyggelsen krævede friareal er anlagt.• De til bebyggelsen krævede parkeringspladserer anlagt.Forholdet til deklaration og servitutterVed den endelige vedtagelse fortrænger lokalplan09-047 følgende servitutter:Matr. nr. 1ab, Borgergade 29 – servitut nr. 006 -26.5.1959. Dokument om et cykelskur der ikke månedrives.Matr. nre. 1d, 1e, 1l og 1m, Korsgade 44 og 44A –servitut nr. 003 - 7.1.1884, dokument om tagvinduervedr. 1d – servitut nr. 004 - 26.5.1884, dokument omtagvinduer vedr. 1d og 1e – servitut nr. 005 -23.6.1884, dokument om byggelinier.11. Grundejerforening11.1 ejerlav for private fælles friarealerI henhold til § 9 i Byfornyelsesloven skal der stifteset ejerlav som skal varetage drift, vedligeholdelseog renholdelse af de fælles friarealer.18 August 2001