Lokalplan 09-047 - Aalborg Kommune

PlanbestemmelserLokalplan 09-047Karré 6, Indre Vestby7. Ubebyggede arealer7.1 fælles friarealerDer udlægges private friarealer og private fællesfriarealer med en størrelse og udformning som vistpå kortbilag 2.På det private fælles friareal kan der opføres mindrebygninger til fællesfaciliteter som affaldsrum,cykelskure og lignende. Der må ikke opføres plankeværker,skure eller bygninger, der virker hindrendefor områdets fælles udnyttelse.7.2 adgangsforholdAdgang til private friarealer skal sikres i princippetsom vist på kortbilag 2.7.3 beplantning og befæstelsePlan for udformning af friarealer, herunder beplantning,befæstelse og belysning skal godkendesaf Aalborg Kommune i forbindelse med byfornyelsesbeslutningen.Ved udformningen af friarealer skal andelen afbefæstede arealer begrænses mest muligt.Alle eksisterende træer med en stammediameterover 10 cm skal principielt bevares.Bestemmelserne skal sikre at friarealernes grønneelementer prioriteres højt. Grønne omgivelser gavnerdet lokale miljø ved at skabe rum, læ, levestederfor dyr og ved at stabilisere byens klima. Der ertypisk fire gange så mange støvpartikler i en gadeuden træer som i en gade med træer!7.4 AffaldshåndteringDer skal sikres udendørs areal til kildesortering afdagrenovation.Arealer til affaldshåndtering skal have fast belægning,og have direkte forbindelse i niveau til vejhvor renovationsvæsenets biler har adgang. Arealetkan afskærmes visuelt ved hjælp af halvtag, beplantningeller lignende.Der bør reserveres et areal på 2 m 2 for hver trelejligheder til affaldsstativer/containere, og et arealpå 6 m 2 til papir- og glascontainere.På de fælles friarealer skal der sikres et areal tilkomposteringsplads.Arealet bør være på minimum 4 m 2 og i øvrigt 1 m 2pr. 250 m 2 beplantet fællesareal.7.5 udendørs oplagUdendørs oplag må ikke finde sted.8. Veje, stier og parkering8.1 vej- og portadgangNye porte kan tillades, hvis de ikke ændrer indtrykketaf en sluttet randbebyggelse.Eksisterende porte må ikke sløjfes eller tilmures.8.2 parkeringVed ændret anvendelse eller nybyggeri inden forområdet skal der etableres parkering i henhold tilparkeringsnormen, se bilag F.Arealudlæg til private fælles friarealer omfatterogså privat parkering. Parkering prioriteres lavereend opholdsareal.Gældende retningslinier findes i "Hovedtillæg tilBykatalog om Parkering", Aalborg Kommune 1996.Bestemmelsen medfører blandt andet at der skalindbetales et beløb til Aalborg Kommunes parkeringsfondhvis der ikke kan etableres det fornødneantal parkeringspladser på egen grund.August 2001 17