Svaneke endelig.indd

307 - SvanekeMindre handels- og servicebyByzoneAfgrænset byområdeSommerhusområdeLandsplandirektiv fornye sommerhusområderLandzoneNordskovenByudviklingsområdeFredet områdeVandtårnStubmølleVigehavnenSkovStrandbeskyttelseszoneVandrerstiCykelstierGrynebækkenSvanemølleSvaneke havnKirkeFredede kirkeomgivelserByudviklingsområdeSkoleHullehavnenHjemstavnsbyenMålestok 1:15.000Bybeskrivelse og rammer109

ByudviklingsmulighederSvanekes kulturmiljø er en væsentlig nøgle til forståelseaf, hvorfor Svaneke er et foretukkent bosætningsområdepå Bornholm. Svanekes kulturelle identitetsom gammel købstad er rimeligt intakt, på trods afdet øgede turistpres. Derfor er især den gamle by etmeget efterspurgt bosætningsområde på BornholmDesuden har byen gode rekreative muligheder, naturskønnenærområder og en god offentlig service og etrigt foreningsliv. Svaneke vil også i fremtiden kunnefungere og udvikle sig som et attraktivt bosætningsområdeog indeholder også nye muligheder for udviklinginden for turisme- og kulturområdet, som kanindpasses i det gamle bymiljø.Udviklingsmulighederne for den traditionelle handelmed dagligvarer og udvalgsvarer er mere begrænsede.Den type forretninger skal i det daglige konkurreremed det langt større udbud, der findes i f.eks. Nexø.Mens muligheden for en mere traditionel erhvervsudviklinginden for håndværk og industri er ret begrænseti Svaneke, så giver den øgede turisme nyemuligheder. Der er således gode erhvervsmulighederinden for service- og turistorienteret virksomhedsom restauranter, hoteller, kunsthåndværk og såkaldtemikrofremstillingsvirksomheder. I erhvervsområdetSvanevang (307.E.01) er der ledige lokalplanlagte erhvervsarealerberegnet til mindre virksomheder.ByudviklingsområderBLDMen der ligger til gengæld en fysisk begrænsning i,at de mest attraktive boligområder findes i de gamleallerede fuldt udbyggede bydele. Der er ikke helt detsamme tilflytningspres i de nye boligområder vest forbyen. Der findes flere arealudlæg til boligformål, delsallerede lokalplanlagte udlæg ved Gryneparken (307.B.02) og Korshøje (307.Bl.02). Desuden er der udlagtet byudviklingsområde til blandede boligformål sydfor byen - syd for Duebakken.Tidligere er en del gamle helårsboliger blevet registreretsom ferieboliger. De senere år har det kun værettilladt at etablere feriebolig i direkte tilknytning til helårsbeboelsen,og helårsboliger må ikke nedlægges tilferieboligformål. Sommerhusområdet ved Svanebakkener fuldt udbygget. Der er ved landsplandirektivfra oktober 2010 åbnet mulighed for at udvide sommerhusområdetomd syd-vest.110

RetningslinjerI kommuneplanens centerstruktur er Svaneke defineretsom mindre handels- og serviceby (jf. kommuneplanensdel 1 - Centerstruktur og byudvikling). Byener center for et mindre lokalområde og skal bidragetil øget nærhed mht. visse handels- og servicetilbud,herunder offentlige servicetilbud. Byen skal desudenrumme mulighed for etablering af mindre fremstillingsvirksomhederog håndværksvirksomheder.Nye mindre fremstillingsvirksomheder og håndværksvirksomhederkan etableres i mindre erhvervsområder(307.E.01), centerområdet (307.C.01) eller iblandede bolig- og erhvervsområder (307.BL.01 og307.BL.03).Anvendelse af helårsboliger til ferieformål tilladesikke jf. lokalplan nr. 027 - Temalokalplan vedrørendehelårsboligformål og lokalplan nr. 029 - Temalokalplanvedr. helårsboligformål i afgrænsede byområderi landzone. Der tillades ikke etablering af ferieboligeri tilknytning til helårsbeboelse i centerområdet. Stueetageni centerområdet kan anvendes til helårsbeboelse(307.C.01) jf. de generelle rammebestemmelser.Se også kommuneplanens del 1 - Boliger.Butikssområde B afgrænses som vist på hosståendekort. I butiksområde B kan der etableres mindre udvalgsvareforretningerpå op til 350 m² samt dagligvareforretningerop til 1000 m². Se også kommuneplanensdel 1 - Detailhandel.Afgrænsning af butiksområde B, se def. i kommuneplanensdel 1, DetailhandelVed ændret anvendelse af havnearealer/arealer i bymidten,der medfører nedlæggelse af parkeringspladser,skal det forsøges at etablere erstatningspladserandre steder i tilknytning til bymidten. Se også kommuneplanensdel 1 - Veje.Der skal i den fremtidige planlægning, herunder bevaringsplanlægningen,tages hensyn til de kulturmiljøerog bevaringsværdige bygninger, som blev registreret iforbindelse med udarbejdelsen af kulturmiljøatlassetfor Bornholm.111

Rammer for lokalplanlægning307.B.03307.R.06307.B.01307.R.04307.R.03307.R.01307.B.02307.R.02307.B.04307.E.01307.C.01307.E.02307.BL.02307.BL.01307.D.01307.S.01307.R.05307.S.02307.BL.03307.D.02307.R.07000.D.06Målestok 1:15.000112

Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger max% etage højde307.B.01307.B.02307.B.03307.B.04Gryneparkendel 1Gryneparkendel 2Område vedNordskovenAlbretWolfsensGadeHelårsboligformålHelårsboligområde.Byggeri tillades udført udfra særlige miljømæssigehensynHelårsboligformålHelårsboligformål307.BL.01 Gl. byområde Blandet helårsbolig- ogerhvervsformål307.BL.02 Korshøje Blandet helårsbolig- ogerhvervsformål samtoffentlig parkering307.BL.03 Svaneke syd Blandet helårsbolig- ogerhvervsformålOmrådet består hovedsageligt af nyereparcelhusbebyggelse. Området er omfattetaf lokalplan nr. 00-24 Gryneparken.Der er stadig ledige parcelhusgrunde i detlokalplanlagte område Der tillades dobbelthusei det sydligste område.Området består hovedsageligt af nyereparcelhusbebyggelse. I et delområde afGryneparken er det muligt at opføre helårsboligerud fra særlige miljømæssigeprincipper, f.eks. om energibesparelse.Området er omfattet af lokalplan nr. 00-24 Gryneparken.Området består hovedsageligt af nyereparcelhusbebyggelse.Området består hovedsageligt af nyereparcelhusbebyggelse og almene boliger.Området er omfattet af bevarende lokalplannr. 00-30. Nye funktioner og bygningerskal indpasses med respekt for områdetsbevaringsinteresser.Området er omfattet af lokalplan nr. 040 -et boligområde ved Storegade/Korshøje.Stengærde og træbeplantning mod Storegadeskal bevares, beplantningsbælte modsyd.Området kan ved lokalplan overføres tilbyzone. Der forudsættes samlet plan-lægningfor området, som også kan an-vendestil fritidsformål (f.eks. boldbaner) og offentligeformål.307.C.01 Bymidten Centerformål Karakteren af centerområdet skal så vidtmuligt opretholdes som naturligt centerfor byens handelsliv og serviceaktiviteterblandet med boliger. I området ved SvanekeTorv afholdes en del byarrangementer.Området er omfattet af bevarendelokalplan nr. 00-30. Nye funktioner ogbygninger skal indpasses med respekt forområdets bevaringsinteresser.307.D.01 Parken Offentlige formål:Ældrecenter og -boliger,parkanlæg307.D.02 Svaneke Skole Offentlige formål: Skole,børneinstitutioner, idrætsanlæg307.E.01 Svanevang Erhvervsformål: Håndværkog mindre industri m.m.30 1,5 8,535 2,5 10,530 1,5 8,530 1,5 8,550 1,5 8,550 2 8,530 1,5 8,5100 1,5 8,5En del af området er fredskovsområde. 40 2 10,5Der er meget begrænsede muligheder forudbygning i området. Del af området liggeri landzone og kan ved lokalplan overførestil byzone.Området er omfattet af lokalplan nr. 00-28 - Erhvervsområde Svanevang.40 2 10,540 2 8,5113

Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger max% etage højde307.E.02 Svaneke havn Erhvervsformål:Havneformål samt mindreservice- og turistformål,som naturligt kan indpasses307.R.01 Grynebækken Rekreativt område:Økologisk kursus ogudstillingsvirksomhed307.R.02 Stubmøllen Rekreativt område:Grønt område307.R.03 Vigehavn Rekreativt område:Småbåds- og fritidshavn307.R.04307.R.05307.R.06307.R.07Vigehavn(templet)Hullehavnm.m.SvanekeFamiliecampingHullehavncampingRekreativt område:NaturområdeRekreativt område:herunder offentligt friareal(naturpark og idrætsanlæg),ferie-og fritidsanlæg(vandrerhjem m.m.) samtbeboelse og service mednaturlig tilknytning tilområdet.Rekreativt område:CampingpladsRekreativt område:CampingpladsEnkelte erhvervsarealer og bygninger i dennordlige ende af havnen benyttes i dag tillagerformål og anden virksomhed, og derligger enkelte boliger i området. Der erkun begrænsede muligheder for at opførenyt byggeri i området, men der kan f.eks.etableres kultur- eller undervisningsinstitutioner,hvis de nuværende erhvervsaktiviteterophører. Der skal ved byggeri tagessærlig hensyn til området kulturmiljø ogbevaringsinteresser.Området kan anvendes som økologiskcenter med overnatningsmuligheder (hotel)med op til 150 sengepladser, som kanetableres i det nordlige område, kursusvirksomhed,samt økologiske forsøg ogudstillinger. Området er omfattet af landzonelokalplannr. 00-34 - Økologisk institutved Grynebækken. En del af områdeter omfattet af 300 m strandbeskyttelseszonen.Lokalplanen kan dog realiseressom oprindeligt forudsat.Området er omfattet af bevarende lokalplannr. 00-30.Det meste af området er beliggende istrandbeskyttelseszonen.Området er beliggende i strandbeskyttelseszonenOmrådet er fredet og kan f.eks. ikke bebyggesmed flere helårsboliger.Godkendt 50 enheder og 8 hytterGodkendt 100 enheder307.S.01 Duebakken Sommerhusområde Området er underlagt særlige krav til bebyggelsensydre, herunder maling af facader,facadehøjde på max. 3 m og max antaletager 1. Området er fuldt udbygget og erdelvist omfattet af lokalplan nr. 00-43 forsommerhusbebyggelsen Svanebakken.307.S.02NytsommerhusområdeSommerhusområdeDer må maximalt udlægges 15 sommerhusgrundeindenfor området50 1,5 8,525 2 8,515 1 515 1 5114

RedegørelseKøbstadens middelalderlige byafgrænsning er stadigsynlig ved Svaneke Kirke og Vestergade, ligesom enstor del af 1600-tallets bebyggelsesmønster stadig kangenfindes i bystrukturen - i byens bygningsdimensionersamt i torve og gadeforløb - selvom der gennemtiden f.eks. er sket en del vejreguleringer. Størstedelenaf det gamle byområde uden for centeret består idag af gamle boligområder, der er anlagt tæt omkringkrogede gadeforløb og torve/pladsdannelser, iblandetmindre forretninger, håndværksvirksomheder og liberaleerhverv.Svaneke er anlagt på en meget ujævn, skrånende granitflade.Hele kyststrækningen øst og vest for byen eromfattet af fredninger og strandbeskyttelseslinje. Kystenfremstår stærkt indskåret med mange vige, næsog skær (navne som Vigehavn, Hullehavn og FrenneHavn vidner om tidligere tiders benyttelse). Mod østbenyttes det fredede kystområde ved Hullenakke/Hullehavn som et rekreativt område med badested,festplads, campingplads m.m. Længere mod syd vedFrenne Havn ligger en del fortidsminder, boderesterfra middelalderens sildeboder samt rester af skanser.Her ligger også Hjemstavnsbyens ferieboliger ogidrætsklubbens boldbaneanlæg. I kystområdet nordvestfor byen ligger Vigehavn og ”Templet”, endnu encampingplads og Nordskoven. Vest for Nordskovenog i udkanten af det nyere boligområde Gryneparkenløber Grynebækken, som er Svaneke bys naturlige afgrænsningmod nord.Landskabet bag byen består hovedsagelig af ubebyggedelandbrugsarealer. En del arealer sydvest for kirkener fredet, så byens afgrænsning mod land fremstårsom i middelalderen. Ca. ½ km syd for kirken hæverlandskabet omkring Pærebakken sig. I området liggerflere fortidsminder og gamle granitstenbrud samt etområde med kolonihaver. Vest for Svaneke nær Jobolandved Brændesgård ligger det arkæologiske område”Sorte Muld”, hvorfra en oldtidsvej rækker ned modVigehavn.Privat service I dag er der kun en større dagligvareforretningtilbage i Svaneke, mens der stadig findesen del mindre udvalgsvareforretninger, specielt medtilknytning til turismen. Turistbutikker og restauranterhar flere steder erstattet tidligere håndværk og detailhandel.Trafik Adgang til byen sker primært fra kystvejene,Aarsdalevej og Hans Thygesensvej. Om sommerennår der er mange turister på øen, er der en kraftig trafikgennem byen, der er øget af den betydning byenhar fået som turistmål. Svaneke by har for en stor partglæde af de mange turister, der besøger området, menden over 2 km lange vejforbindelse gennem byen indebærerogså en belastning for de beboere, der bortæt på de befærdede hovedstrøg – Søndergade, Østergade,Havnebryggen, Storegade og Vigebakken.Specielt Havnebryggen er for smal til at klare den megentrafik, især bus- og lastbiltrafik. Der findes ingenoplagte muligheder for at lede gennemkørende trafikuden om byen, og der findes heller ingen uproblematiskemuligheder for at omlægge trafikken inde ibyen. Problemet kan kun delvist afhjælpes, f.eks. vedmindre vejudvidelser og/eller hastighedsregulering,fordi der samtidig skal tages hensyn til områdets be-115

Redegørelsevaringsinteresser. Trafikken øges dramatisk i sommerperioden,og de mange gæster kan i den periode havesvært ved at finde en ledig p-plads. Der er begrænsedemuligheder for at etablere yderligere parkering, iflg lokalplan040 kan der etableres offentlig parkering vedKorshøje.Der har gennem tiden været flere overvejelser om,hvordan den trafikale belastning kunne afhjælpes iSvaneke. Et tidligere kommuneplanforslag om en nyomfartsvej med forbindelse mellem Aarsdalevej ogKorshøje blev taget af bordet, pga. fredningsmæssigeinteresser i forbindelse med Svaneke Kirke. I denfremtidige trafikplanlægning skal det som mulighedovervejes, om der kan etableres en ny omfartsvej længerevæk fra byen.Offentlig service Byens relativt veludbyggede offentligeservice bærer præg af også at forsyne tilstødendenabobyer som Aarsdale og Listed. Foruden folkeskolen(1.-6. klasse) findes en integreret børneinstitutionmed pasningsordning, en specialbørnehave (Mælkebøtten),samt en privat børnehave ved Grynebækken.Byens attraktion som tilflytningssted for børnefamilierhænger sammen med udbuddet af skoletilbud, men ertil gengæld afhængig af, om der fortsat er tilstrækkeligtmange børn i nærområdet.Desuden findes ældrecenter og et bibliotek. Kommunalbestyrelsenhar besluttet at bygge et nyt plejecenteri Rønne og udvide plejecentrene i Aakirkeby og Nexø.I takt med at de nye centre bliver taget i brug nedlæggesbl.a. pladserne på centret i Svaneke. Der findesogså anden offentlig service som postindlevering ogturistinformation.Kunst og kultur Det foreningsdrevne kulturhusFREM indeholder biograf og teater. Den selvejendeinstitution Svanekegården ligger centralt og giver byenet mere internationalt orienteret kulturelt samlingsstedmed teater, udstilling, kunsthåndværk m.m. Byenskulturelle styrke og det foreningsliv, der er knyttettil det, understreger, at Svaneke har et potentialeinden for kunst og kulturaktiviteter, f.eks. rettet modturisme.Forsyning Svaneke er forsynet fra offentlig vandforsyning.Kloaksystemet i den nordlige del er opbyggetsom separatsystem for henholdsvis spildevand ogregnvand. I de øvrige områder er der kloakeret medfællessystem for spildevand og regnvand. Så megetsom muligt regnvand skal søges afledt lokalt. Størreledningsanlæg til dræn, grøftevand og overfladevander enkelte steder ført gennem byen, hvor der før i tidenvar mindre vandløb eller grøfter. Nye områder erudlagt som spildevand alene, hvor alt regnvand skalhåndteres lokalt. Svaneke skole forsynes med fjernvarmefra Frennegård. I kommunens varmeplan er byenbeskrevet, som et muligt område for fjernvarme.Kulturmiljø og bybevaring Det ældre Svaneke hargennem mange år haft tradition for bevaring. En langvarigog aktiv bevaringsindsats fra borgere og politikerehar medvirket til, at man også i dag kan opleve etunikt velbevaret købstadsmiljø. Byen modtog i 1975Europa-guldmedaljen for sit bevaringsarbejde. Alle deældre bydele er omfattet af bevarende lokalplan.Svaneke bys mange småveje og stræder bidrager væsentligttil byens kulturmiljø. Svanekes bevaringsinteresserer derfor ikke kun knyttet til byens huse, menogså til de gade- og byrum de indgår i. Byrummetskvaliteter skal fortsat sikres, dels gennem arkitektoniskekrav til bygningernes udseende og dimensioneringog dels gennem krav til f.eks. vejbelægninger og byrumsudstyr.Befolkning I 2009 havde Svaneke by 1.126 indbyggere.Indbyggertallet i Svaneke har ligget på dette niveaui længere tid. Ifølge befolkningsprognose 2009-2020 forventes befolkningstallet dog at falde, såledesat der i 2020 vil være 992 indbyggere. Det svarer til entilbagegang på 12%.Opgjort 1.1.2009 er der forholdsvis mange ældre ogvoksne mellem 40 og 64 år, men antallet af børn under18 er kun lidt lavere end på gennemsnittet forBornholm. Aldersgruppen 18-39 år ligger dog nogetlavere end gennemsnittet for Bornholm.50%40%30%20%10%0%0-17 år 18-39 år 40-64 år 65+ årSvaneke ByBornholmAldersfordeling opgjort den 1.1.2009116