Dokumentation og international benchmarking af bygge - Danmarks ...

Tabel 3. Reparation og vedligeholdelse af bygninger, mio. kr.2003 2004 2005Opgørelse fra tilgangssiden1. Samlede håndværkerudgifter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46.019 48.936 53.2912. Materialer, bolig (alm. rep. og vedl.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.925 8.235 8.8803. Materialer, erhvervsbygninger (alm. rep. og vedl.) . . . . . . . . . . . . . 6.318 6.489 7.8224. Materialer, bolig (hovedreparation) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.739 6.064 8.0925. Mark-up for værditilvækst vedr. gør det selv hovedreparation . . . . 1.563 1.226 1.8956. = 1. +.. + 5. Tilgang af reparation og vedligeholdelse i alt . . . . . . . . . . . . 68.564 70.949 79.980Opgørelse fra anvendelsessiden7. Udgifter til alm. rep. og vedl., boliger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.534 14.939 16.3188. Udgifter til alm. rep. og vedl., erhvervsbygninger . . . . . . . . . . . . . . 19.637 20.405 22.0059. = 7. + 8. Alm. rep. og vedl. til input i erhvervene . . . . . . . . . . . . . . . . . 34.171 35.344 38.32310. Alm. rep og vedl. direkte til privat forbrug . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.025 1.056 1.36211. = 9 + 10. Udgifter til alm. reparation og vedligeholdelse [M454001] . . . . . . . 35.196 36.400 39.68512. = 5. Mark-up vedr. hovedreparation [K4540109] . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.563 1.226 1.89513. = 6. - 11. - 12. Hovedreparation [U454010 + U454011 + U454013] . . . . . . . . . . . 31.805 33.323 38.40111. + 12. + 13. Reparation og vedligeholdelse i alt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68.564 70.949 79.980Anm: Der kan være afstemt i skønnet fra tilgangssiden for håndværkerudgifter i 2003, således at der ikke er tale om det initiale estimat.Tillæg for materialer, boliger (alm. reparation og vedligeholdelse): Værdienaf husholdningernes materialekøb vedr. boliger (linje 2. i tabel 3) opgøressom en andel af alm. rep. og vedl. af boliger (linje 7. i tabel 3). I praksisberegnes opsplitningen ved at benytte en materialeandel. Materiale-andelendannes ud fra oplysninger i de årligt opgjorte forbrugsundersøgelser og variererderfor over tid. I 2005 er materialeandelen lig med 0,4793.Tillæg for materialer, erhvervsbygninger (alm. reparation og vedligeholdelse):Værdien af erhvervenes køb af materialer (linje 3. i tabel 3) beregnessom en andel af erhvervenes samlede udgifter til alm. reparation og vedligeholdelse(linje 8. i tabel 3). Materialeandelen er konstant over tid og sat til0,4036.Tillæg for materialer, boliger (hovedreparation): Værdien af husholdningerneskøb af materialer til ombygning – som defineres som hovedreparationog dermed investering – findes ud fra oplysninger i forbrugsundersøgelsen.Gennemsnitsværdier for materialeudgifter til ombygning for en husholdningfremgår af forbrugsundersøgelsen og disse værdier opregnes til landsniveau.Denne opregnede værdi indgår herefter direkte i beregningen.Tillæg for værditilvækst ved gør det selv hovedreparation: Det er etENS95-krav, at et estimat for værditilvækst ved gør det selv hovedreparation(ombygning) indgår i opgørelsen af produktionsværdien. Værditilvækstenkan også tolkes som en aflønning for udførsel af gør det selv arbejdet. Gør detselv arbejde har ingen observeret markedsværdi og opgøres derfor fra omkostningssidensom summen af materialeudgifter og estimeret værditilvækst.I praksis beregnes dette tillæg som en mark-up på værdien af materialer vedr.gør det selv hovedreparation (linje 4. i tabel 3) idet der dog fradrages enværdi for den del som antages allerede indeholdt i værdien af ”sort” boligbyggeri(H454010, se afsnit om opgørelse af sort byggeri).Den beregnede værdi for værditilvækst ved gør det selv hovedreparation harsit eget produktnummer i nationalregnskabet (K454010) og udgør en del afde samlede udgifter til reparation og vedligeholdelse.44