Dokumentation og international benchmarking af bygge - Danmarks ...

A.II. Reparation og vedligeholdelse af bygninger [K454010,M454010, U454010, U454011, U454013]Afgrænsning: Indeholder både hovedreparation (investering) og almindeligreparation og vedligeholdelse (forbrug i produktionen eller forbrugsudgift) afboliger og erhvervsbygninger. Desuden er materialer vedr. sort reparationinkluderet. Aflønning vedr. sort reparation og vedligeholdelse samt anlægsreparationer ikke med i denne kategori.Metode: Der dannes 2 skøn, et fra tilgangssiden (pba af beskæftigelse) og etfra anvendelsessiden (R&V-systemet ud fra regnskabsoplysninger, se nedenfor)for omfanget af reparation og vedligeholdelse. De 2 skøn er ikke afgrænsetpå samme måde og kan derfor ikke direkte sammenlignes. Ud fra disse 2skøn og diverse beregnede tillæg dannes den samlede værdi for hovedreparationog alm. reparation og vedligeholdelse. Denne beregning for hovedreparationog alm. reparation og vedligeholdelse af bygninger holdes op mod dengenerelle forsyningssituationen i tilgang og anvendelsestabellerne og kan ilyset heraf eventuelt afstemmes.Materialer vs. håndværkerudgifter: De samlede udgifter til reparation ogvedligeholdelse er summen af håndværkerudgifter, udgifter til materialersamt en mark-up for løn ved gør det selv hovedreparation. I værdien forhåndværkerudgifter indgår alle udgifter betalt til håndværkere, dvs. også udgiftertil materialer købt gennem håndværkerne. Ud over disse materialer, såforekommer der indkøb af materialer foretaget direkte af forbrugerne og virksomhederne,primært til ”gør det selv” reparation og vedligeholdelse, disse erikke indeholdt i håndværkerudgifterne. I tabel 3 er vist hvorledes udgangsskønnetfor den samlede produktionsværdi for reparation og vedligeholdelseaf bygninger beregnes.Opgørelse fra tilgangssidenSamlede håndværker-udgifter: Værdien for de samlede håndværker-udgifterfra tilgangssiden (linje 1. i tabel 3) er dannet ud fra beskæftigelsesoplysningerog gennemsnits-output pr. beskæftiget. Beskæftigelsesoplysningernestammer fra opgørelse af byggebeskæftigelsen med undergruppering efterfunktion (slutprodukt), hvor alle beskæftigede som er kategoriseret i reparationog vedligeholdelse medregnes. Gennemsnits-output pr. beskæftigetstammer fra et benchmark, som er fremført med et prisindeks (byggeomkostningsindekset- uden korrektion for produktivitetsændringer). Estimatet fratilgangssiden indeholder såvel håndværkerudgifter til hovedreparation somalmindelig reparation og vedligeholdelse. Men ikke materialer købt udenomhåndværkerne.43