Dokumentation og international benchmarking af bygge - Danmarks ...

Idéen er at bryde bygningen ned i nogle komponenter, som er ens over tid, forad den vej at løse udfordringen med, at det man sammenligner i to på hinandenfølgende perioder, skal være af samme kvalitet. For beregning af outputprisindeksmed anvendelsen af denne metode indsamles priser for de forskelligebyggefaser (byggekomponenter) såsom udgravning, støbning, betonarbejde,taglægning, elarbejde, malerarbejde osv.Outputprisindeks forbygge- og anlægBoligerUdgravningStøbning Betonarbejde TaglægningUdgravning for kloakLægning af kloakrør omfundamentetLægning af vandrørEt afsluttet byggeprojekt er derefter summen af de forskellige faser i byggeriet.Prisindeks beregnes for hver komponent, og komponenterne sammenvejesefterfølgende i et samlet indeks for den pågældende bygningstype. Deter muligt at konstruere indeks for flere typer af bygninger ved at sammenvejede samme komponenter på forskellig vis.Denne metode til beregning af outputprisindeks for byggeri anvendes alleredei forbindelse med Eurostats købekraftsparitetsundersøgelse, hvor DanmarksStatistik leverer data vedrørende prisniveauet på det danske marked.Metoden er derfor kendt af Danmarks Statistik. Desuden anvendes metoden iproduktionen af outputprisindeks i bl.a. Østrig, Schweiz og Tyskland, jf. bilag3.2.1.PrisbegrebUlempen ved at løse sammenlignelighedskravet på denne måde er, at prisbegrebetkun delvist bliver korrekt, da avancer kun er medregnet i indekset påkomponentniveau. Profit og produktivitet forbundet med arbejdsprocessen tilat kombinere bygningskomponenter til det færdige byggeri fanges (måles)ikke med den metode. På denne måde, kan komponentomkostningsmetodenanses som en inputprisindeks, med mere komplekse (større) input komponentersom for eks. færdige vægge i stedet for søm og mursten.Når priser indsamles for fx en el-entreprise, vil elektrikerens avance være inkludereti det endelige outputprisindeks. Det samme gælder avancerne, derknytter sig til de andre delkomponenter, som byggeriet er opdelt i. Avancenfor totalentreprenøren i forbindelse med at få de mange enkeltkomponentersamlet og afsat som ét byggeri, kommer derimod ikke med, fordi byggerietmed denne metode betragtes som summen af en række inputkomponenter, jf.bilag 3.2.1.RepræsentativitetRepræsentativitet skal tænkes ind på to måder ved anvendelsen af denne metode.For det første skal det detaljerede indhold af de byggekomponenter, derskal prisfastsættes, og deres vægtning i de pågældende byggerier, regelmæssigtopdateres for at sikre en løbende repræsentativitet i forhold til den aktu-19