Dokumentation og international benchmarking af bygge - Danmarks ...

More documents

Recommendations

Info

• En analyse af muligheden for at etablering et outputprisindeks for byggeri,se afsnit 3.2. Et outputprisindeks vil fx kunne danne basis for merepræcise beregninger af produktiviteten i bygge- og anlægssektoren• En analyse af muligheden for en forbedring af opgørelsesmetoden for deproduktfordelte produktionsværdier i løbende priser i bygge- og anlægsbranchen,se afsnit 3.3. En central problemstilling i denne forbindelse ermålingen af kvalitet og pris på en m 2 over tidBegge analyser resulterer i en anbefaling, som er omtalt i Sammenfatningen,se afsnit 2.Andre initiativerDe initiativer, der ellers omtales under byggebeskæftigelsen, byggeomkostningsindeksetog byggevirksomheden, vil enten betyde en direkte eller indirekteforbedring af nationalregnskabet, især gennem en forbedring af datakvalitetenfor de input, der anvendes i nationalregnskabet.Under alle omstændigheder har de en selvstændig betydning for de enkeltestatistikker. Status på dette område er:1. Der er en analyse i gang angående muligheden for at anvende E-indkomsttil opgørelse af byggebeskæftigelsen2. Der er gennemført en effektmåling af kvaliteten af de maskinellefejlretninger i det datamateriale, der danner basis for udregningen af arbejdsomkostningernei byggeomkostningsindekset3. Implementeringen af Nyt BBR er i fuld gang for byggevirksomhedens vedkommende4. Der er en igangværende analyse med henblik på at forbedrebyggevirksomhedens estimationsmodelDer er her tale om initiativer, som vil forbedre kildematerialet til den eksisterendemetode til beregning af bruttotilvæksten for bygge- og anlægssektoren inationalregnskabet.15
3.2. Outputprisindeks for bygge- og anlægssektorenBaggrundDer findes på nuværende tidspunkt kun officiel prisstatistik, der belyser udviklingeni priserne på input til byggeriet: Byggeomkostningsindekset. Et prisindeks,der belyser prisudviklingen for det færdige byggeri, et såkaldt outputprisindeks,har i mange år været et ønske fra såvel nationalregnskabets sidesom fra Eurostat og nationale interessenter, der ønsker indekset som en selvstændigkonjunkturindikator. Formålet med dette delprojekt er på dennebaggrund at undersøge Danmarks Statistiks mulighederne for at beregne etoutputprisindeks for byggeri, der belyser udviklingen i markedspriserne forfærdige bygninger.Som led i undersøgelsen er der foretaget en undersøgelse af, hvilke metodertil produktion af outputprisindeks, der anvendes i hhv. Tyskland og en rækkemindre europæiske lande, som vi ressourcemæssigt kan sammenligne os med.Resultatet af disse undersøgelser er at finde i bilag 3.2.1 – 3.2.3.Analysens fokusKomponentomkostningsmetoden‘Matched model’ metodenDen hedonisk metodeTimingPå baggrund af erfaringer fra Tyskland, Østrig, Schweiz, Norge og Sverige,der har konstrueret et outputprisindeks, blev der fokuseret på komponentomkostningsmetoden,’matched models’ metoden og hedonisk metode. Setfra et teoretisk synspunkt skal den anvendte metode måle prisudviklingen forbygninger med konstant kvalitet. Det betyder, at de potentielle forskelle ikvalitet og andre strukturelle forskelle, der kan være mellem konstruktionerbygget i to på hinanden følgende perioder, ikke må påvirke prisen. Endviderebør metoden tilfredsstille følgende kriterier: Korrekt prisbegreb, prisindeksetskal være repræsentative i forhold til indeksets anvendelse og der skal væretilgængelige datakilder.Tyskland, Østrig og Schweiz anvender komponentomkostningsmetoden. Vedanvendelsen af denne metode nedbrydes en bygning i komponenter, somforbliver sammenlignelige over tid og er mere homogene end hele konstruktionstyper.Udvælgelsen af byggekomponenter bør revideres regelmæssigtfor at sikre en løbende repræsentativitet af stikprøve og byggemetode. Denvanskelige del af denne metode er, at produktivitet og avancer ikke kan målesdirekte, hvorved de kun er med på komponent niveauet.Tyskland beregner også et outputprisindeks for typehuse, inden for producentprisindekset,ved anvendelsen af ‘matched model’ metoden. Denne metodebegrænser sig kun til sammenligning af prisen på bygninger, som er faktiskidentiske fra den ene periode til den næste. Sådan et indeks kan kun beregnesfor standardiserede bygningstyper og dets anvendelse og repræsentativiteter derved begrænset.Norge og Sverige anvender den hedoniske metode, der er baseret på regressionsanalyse.Den vanskelige del af denne metode er udvalg af forklarendevariabler. Derfor tjekkes regressionsmodellen jævnligt for at sikre, at de udvalgteforklaringsvariabler vedbliver at være omkostningsbærende elementeri byggeprocessen.En af de største udfordringer for alle tre metoder er timing – hvornår og hvorhurtigt prisoplysningerne kan skaffes: Er den rigtige timing på det tidspunktbygningsarbejde begynder eller på det tidspunkt byggeriet er færdiggjort?16
Page 1 and 2: Dokumentation og internationalbench
Page 3 and 4: 1. Indledning1.1. Baggrund og form
Page 5 and 6: 2. Sammenfatning2.1. Baggrund og fo
Page 7 and 8: stedet at anvende regnskabsstatisti
Page 9 and 10: ATP-oplysningerne er korrelerede me
Page 11 and 12: øget fokus og straf på kommuner,
Page 13 and 14: 3.1.3.2. Byggeomkostningsindeks 2Ud
Page 15: Den centraleproblemstillingDet cent
Page 19 and 20: PriserHvad er udfordringen?De prise
Page 21 and 22: elle byggemetode. For det andet ska
Page 23 and 24: Hovedpunkterne i tilbagemeldingen v
Page 25 and 26: Løbende og faste priserDer er foku
Page 27 and 28: ner af variable og erhverv (bl.a. o
Page 29 and 30: underentrepriser udelades (da de ik
Page 31 and 32: Faste priserDet bedst mulige estima
Page 33 and 34: 4. BilagBilag 3.1.1.Beskæftigede v
Page 35 and 36: 4) Andet bygnings- og anlægsarbejd
Page 37 and 38: DataVægtgrundlaget erbaseret på f
Page 39 and 40: Figur 1Påbegyndte boliger, første
Page 41 and 42: Bilag 3.1.4.Dokumentation af beregn
Page 43 and 44: slutningen for tidsperioden med byg
Page 45 and 46: Tabel 3. Reparation og vedligeholde
Page 47 and 48: A.III. Sort bygningsreparation [H45
Page 49 and 50: Tabel 5: Deflatorer til produktions
Page 51 and 52: Optimal bestemmelse af alle variabl
Page 53 and 54: erne for udvælgelsen (demografisk,
Page 55 and 56: systemer. Der bruges nu særdeles r
Page 57 and 58: Bilag 3.1.7.Byggevirksomhed, intern
Page 59 and 60: Holland: Der gennemføres en eller
Page 61 and 62: Andre initiativerOffentliggørelses
Page 63 and 64: Bilag 3.1.8.International benchmark
Page 65 and 66: samlede investeringsomfang på erhv
Page 67 and 68:
Ud over ovennævnte hovedtyper find
Page 69 and 70:
Germany:• The German National Ban
Page 71 and 72:
Construction totalOutput price inde
Page 73 and 74:
• VAT and other sales taxes shoul
Page 75 and 76:
It is very difficult to make one ge
Page 77 and 78:
nents. In Germany, reporting of the
Page 79 and 80:
Germany:There are three cases to be
Page 81 and 82:
Office building 11% 26,4%Dwellings
Page 83 and 84:
Itfbrtpfbr= × 100t 0pfbrIndex of c
Page 85 and 86:
ConstructionType cRegionaleweights
Page 87 and 88:
PlasteringPlastering work (internal
Page 89 and 90:
Bilag 3.2.2.International experienc
Page 91 and 92:
Bilag 3.2.3.International experienc
Page 93 and 94:
In order to calculate the price lin
Page 95 and 96:
the usual definition of an output p
Page 97 and 98:
They use the t-value as a guideline
Page 99 and 100:
Bilag 3.2.4.Output price index for
Page 101 and 102:
Figure 1.Conceptual frame: Construc
Page 103 and 104:
The representativity of the constru
Page 105 and 106:
Matched model methodHedonics method
Page 107 and 108:
Bilag 3.2.5.Fra: Finn Bo FrandsenTi
show all

Dokumentation og international benchmarking af bygge - Danmarks ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?