EJERSKIFTE - Kopenhagen Fur

FORDELE OG ULEMPERBrug af selskaber ved ejerskifte giver en række fordelefor avleren, der overvejer denne løsning:EJERSKIFTETÆNK LÆNGERE• Begrænset hæftelse• Bedre økonomisk overblik, da der skal foreligge etsærskilt regnskab for farmen• Man kan få skatten ind i selskabet og lade køberovertage den udskudte skat• Man kan overdrage selskabet over en periode udensærlig store omkostninger• Der er mulighed for at stifte et holdingselskab efter 3år og overføre skattefrit udbytte hertil• Udbytte er til en lavere beskatning• Ledende medarbejdere kan på sigt blive medejereaf selskabet• Skattefri virksomhedsomdannelse er mulig• Handel med virksomheden er kun en handel medaktier, der har få omkostningerOmvendt kan der også være en række ulemper forbundetmed selskaber i ejerskifte:• Ingen modregningsret ved underskud i selskabet ognegativ indkomst• Skat udbetales ikke (carry back), hvis man tidligerehar betalt skat og senere har underskud• Omkostningerne er en lille smule større ved selskaberbåde ved stiftelse og løbende drift• Skriftlige aftaler, formaliseret stiftelsesprocedure forselskaber• Offentliggørelse af årsregnskab

JURADer er mange juridiske spørgsmål at tage hensyn, når manskal stifte et selskab. Der er meget papirarbejde, som skalklares, inden et selskab er stiftet. Der skal udarbejdes vedtægter,overenskomst om opgavefordeling mellem parterne,lejeaftaler og direktørkontrakt. Det har i praksis vist sig, at detofte er en stor juridisk udfordring at få disse aftaler på plads.Men der er stor erfaring med at stifte selskaber og et stortregelsæt herom. Derfor er det relativt nemt at stifte og opløseselskaber, hvis det også skulle blive nødvendigt. Der findesforskellige selskabsformer, som kan overvejes i forbindelsemed ejerskifte af en minkfarm.EJERSKIFTETÆNK LÆNGEREDe traditionelle selskaber, aktie- og anpartsselskaber, er regulereti en fælles lov kaldet selskabsloven. Denne lov indeholderen række krav til selskaberne, herunder til:• Stiftelse• Minimumskapital• Ledelse• OffentlighedAf andre selskabstyper kan nævnes partnerselskab (P/S) ogkommanditselskab (K/S). Disse selskabstyper blander princippernefra personligt eje og selskabseje. I langt de flestetilfælde betragtes disse selskaber som selvstændige juridiskepersoner, der kan indgå aftaler i selskabets navn, men skatteretligter der tale om transparente selskaber.Den væsentligste forskel mellem P/S og K/S er, at et P/S imodsætning til K/S i vidt omfang er underlagt selskabslovenligesom aktie- og anpartsselskaber. Det betyder blandt andet,at der stilles krav til stiftelse og minimumskapital til et P/S.Når et generationsskifte sker i selskabsform, er det ikke selveminkfarmen, der handles, men selskabsandele (for eksempelaktier og anparter). Dette skyldes, at minkfarmen ejes af selskabet,og selskabet består i uændret form, selvom der handlesaktier eller anparter. Ved overdragelse af selskabsandeleer det vigtigt, at der laves en overdragelsesaftale, der blandtandet beskriver, hvor stor en del der handles, og hvad prisenherfor er. Er minkfarmen placeret på en landbrugsejendom,er det ikke lige nemt for alle selskabstyper at købe farmen.Landbrugsloven indeholder begrænsninger for, hvilke selskabstyper,der må købe og eje en landbrugsejendom. Somhovedregel er det kun muligt for aktie- og anpartsselskaber atkøbe og eje, men under særlige omstændigheder kan andreselskabsformer få dispensation til at kunne købe og eje.

SKATDen løbende beskatning i selskaber og i virksomhedsordningener på 25 %, og der er således ingen forskelmellem selskaber og private virksomheder i den løbendebeskatning. Der er mulighed for at føre en storudskudt skat fra en personligt drevet virksomhed over iet selskab via en skattefri virksomhedsomdannelse.EJERSKIFTETÆNK LÆNGEREMan kan således få den udskudte skat flyttet fra sælgerover til køber, så køber kan købe ejendommen billigere.Det vil ofte give et lavere afskrivningsgrundlag og enhøjere løbende beskatning. Den løbende beskatninger også forskellig uden for et selskab og i et selskab,hvor man som ejer typisk bliver direktør og lønmodtageri modsætning til i personligt regi, hvor overskuddeter virksomhedsoverskud, der kan spares op i virksomhedsordningen.FINANSIERING OG ØKONOMIKøber overtager den udskudte skat, som betragtessom er et rente- og afdragsfrit lån hos skattevæsnet,og det kan man ikke få billigere andre steder. Det eren stor fordel i forhold til at kunne få købet af farmenfinansieret. Det giver mindre afskrivningsmuligheder ogmindre renteudgifter.Det betyder, at køber økonomisk er mindre sårbar, hvisder bliver år med en ringere indtjening. Har man en godindtjening vil der blive en større skattebetaling grundetde mindre afskrivningsmuligheder, men der vil man typiskhave råd til det grundet den gode indtjening.

Erhvervsparken 1 • 9700 BrønderslevTlf: 9624 2424 • mail@landbonord.dkHedenFjorden &rådgivningscenterBirk Centerpark 24 • 7400 HerningTlf: 9629 6666 • info@hflc.dkJohn Tranums Vej 25 • 6705 Esbjerg ØTlf: 7660 2100 • info@jlbr.dkDamsbovej 11 • 5492 VissenbjergTlf: 7015 9900 • kontakt@centrovice.dkAgro Food Park 15 • 8200 Aarhus NTlf: 8740 5000 • vfl@vfl.dkLangagervej 60 • 2600 GlostrupTlf: 4326 1000 • mail@kopenhagenfur.com