ctr. Registreringsudvalget for Energimærkning af Små Ejendomme ...

More documents

Recommendations

Info

ing. Muren i tilbygningen er massiv.KonsulentensbemærkningerFejl registreret af udvalgetFejl % i energimærkeFejltypeNyt energimærkeSanktionDet fremgår af konsulentens noter, at bådehovedbygning og tilbygning er med 30 cmhulmur med pudsede facader. Tilbygningenfra 1985 opfylder ikke kravene til Bygningsreglementetaf 1982, hvis det er i letbeton.Konsulenten har derfor skønnet at det varmed hulmur. Ejeroplysningsskema indeholdtikke oplysninger om ydervæggen. Sælger oplysteved besigtigelsen, at han ikke ønskededestruktive indgreb. Der var ikke tegningsmateriale.Sælgers varmeforbrug indikerede,at der var tale om en velisoleret ejendom.Sekretariatet har den 26. februar 2004 besigtigetejendommen. Det fremgår af byggetilladelsen,at tilbygningen er fra 1972. Der erdesuden en udestue fra 1985. Ved besigtigelsenblev ydervæggen i tilbygningen målt til 23cm og bestod af puds, 20 cm leca-blokke ogpuds. En vægtykkelse på 23 cm umuliggør, atder kan være hulmur, idet hver mursten er11 cm bred. Energikonsulenten burde derforhave konkluderet at ydervæggen i tilbygningenvar massiv.Ikke beregnetVæsentlig fejlJa, konsulenten skal selv udarbejde nytenergimærke.Advarsel30. maj 2005J.nr.: 521-32Eksp.nr.: 17186TRA-EKNSide 2 af 9Registreringsudvalget for Energimærkning af Små Ejendommesafgørelse:Registreringsudvalget har i henhold til bekendtgørelse nr. 789 af19. september 2002, § 30, stk. 1, afgjort, at der er en væsentligfejl i energimærket med hensyn til registrering af ydermuren i denomhandlede tilbygning, jf. ovennævnte fremstilling.Registreringsudvalget har i henhold til ovennævnte bekendtgørelses§ 30, stk. 2, afgjort, at du skal udarbejde et nyt korrekt udvisendeenergimærke.Registreringsudvalget har i henhold til ovennævnte bekendtgørelses§ 29, stk. 3, nr. 2, besluttet, at du tildeles en advarsel. Registreringsudvalgetsadvarsel betyder, at yderligere fejl i dine energimærkerkan medføre inddragelse af din godkendelse som energikonsulent.Du bedes senest den 10. juni 2004 fremsende et nyt korrektenergimærke til godkendelse i Sekretariatet for Energimærkning.Når Sekretariatet har godkendt energimærket, kan det fremsendestil klager.Klagevejledning:Registreringsudvalgets afgørelse af at der er en væsentlig fejl ienergimærket samt af at du skal udarbejde et nyt energimærke,
kan inden fire uger fra modtagelsen af denne skrivelse påklagestil Energiklagenævnet […].Registreringsudvalgets beslutning om at du tildeles en advarsel,kan påklages til Energistyrelsen […]”Klagen til EnergiklagenævnetAf klagen af 7. juni 2004 fremgår bl.a.:”Tilstandsrapport for ejendommen, udarbejdet i forbindelse medenergimærket, er af klager indbragt for Ankenævnet for Huseftersynvedr. samme problematik omkring hulmur/massiv mur iejendommens tilbygning. Der blev i forbindelse med Husankenævnetsbehandling af sagen d. 27.11.03. af syns- og skønsmand,ing. N. E. Skærbæk udarbejdet syns- og skønserklæring,der konkluderer:At ydervægskonstruktion i tilbygning er opført af 24 cm lecablokkemed puds på begge sider, ogAt ydervægge i oprindelige bygning er opført som 30 cm pudsethulmur i teglsten, samtAt forskellighed i opbygning af de 2 ydervægskonstruktionerkun vil kunne konstateres i forbindelse med destruktivt indgrebi ydervægskonstruktionen.30. maj 2005J.nr.: 521-32Eksp.nr.: 17186TRA-EKNSide 3 af 9Ovenstående syns- og skønserklæring dannede sammen med sagensøvrige akter grundlag for Husankenævnets afgørelse om frifindelseaf mig som erstatningsansvarlig med den begrundelse, atjeg ikke ved en visuel gennemgang uden anvendelse af destruktiveindgreb har kunnet konstatere murens beskaffenhed.Til orientering kan det oplyses, at en hulmurskonstruktion kanopbygges af andet end 11 cm brede mursten, som konkluderetunder punktet ”Fejl registreret af udvalget” i skrivelse af25.04.04. fra Sekretariatet for Energimærkning. Hulmure kanbl.a. opbygges af 7,5 – 10,0 – 15,0 cm tykke letbetonelementer/letbetonblokke,hvorfor en isoleret hulmur i den aktuelle tykkelseabsolut vil være mulig konstruktion.Endvidere fremgik det af en ved besigtigelsen fremlagt BBRejermeddelelse,at den pågældende tilbygning var opført 1985.Krav til U-værdier for ydervægskonstruktioner er i BR-82 fastsattil min. 0,60, hvilket en massiv ydervægskonstruktion af letbetoni 23 el. 29 cm tykkelse ikke ville kunne honorere. Dette forholdvar for mig en ikke uvæsentlig indikation i forbindelse med skønaf ydervægskonstruktion.”Klagerens anmodning om at tillægge klagen opsættende virkning blev imødekommetved Energiklagenævnets afgørelse af 15. september 2004. Afgørelsenindebar, at klageren ikke skulle udarbejde et nyt energimærke før nærværendeafgørelse kunne træffes.
Page 1: (Energimærkning)[Navn udeladt], [u
Page 5 and 6: Ved brev af 3. februar 2005 bemærk
Page 7 and 8: Ad 1. Overslag over udbedringsudgif
Page 9: KonklusionSammenfattende fremstår

ctr. Registreringsudvalget for Energimærkning af Små Ejendomme ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?