Detailhandelsanalyse Kerteminde - Kerteminde Kommune

More documents

Recommendations

Info

D E T A I L H A N D E L S A N A L Y S E K E R T E M I N D E / f O R B R U G S P O T E N T I A L E O G A R E A L B E H O Vmellem handelsbyerne i Kerteminde Kommune ogOdense. I begge scenarier lægges Danmarks Statistiksbefolkningsprognose og de samme forventningertil væksten i Internethandlen til grund for vurderingenaf forbrugspotentialet:Som grundlag for den fremtidige detailhandelsplanlægningomregnes den vurderede forbrugstilvækst ide to scenarier til et fremtidigt arealbehov.Arealbehovet er beregnet ud fra en vurdering afden sandsynlige fremtidige arealudnyttelse (omsætningpr. m 2 ). I beregningen tages udgangspunkt ifølgende arealudnyttelse, som udtrykker en forventningom en intensivering af omsætningen pr. arealenhed,hvilket er i tråd med udviklingen de senestemange år: Stigende befolkningstal (Danmarks Statistik) ikommunen som helhed. Vækst i Internethandlen svarende til en øget andelaf omsætningen i udvalgsvarehandlen på 2,5% i 2014 og 5 % i 2020.Scenario 1:Optimistisk fremskrivning Vækst i privatforbrug svarende til en direktefremskrivning af forbruget i perioden fra 2000-2007. Kerteminde Kommune mister omsætning tilOdense svarende til:2014: - 5 % inden for boligudstyr- 2,5 % inden for beklædning2020: - 7,5 % inden for boligudstyr- 5 % inden for beklædningScenario 2:Almindelig fremskrivning af privatforbruget Vækst i privatforbrug svarende til en halvering afforbrugets udvikling i perioden fra 2000-2007 Kerteminde Kommune mister omsætning tilOdense svarende til:2014: - 7,5 % inden for boligudstyr- 5 % inden for beklædning2020: - 10 % inden for boligudstyr- 7,5 % inden for beklædningArealbehov2 Dagligvarebutikker: 35.000 kr./m2 Udvalgsvarebutikker: 20.000 kr./mDet skal understreges, at vurderingen af arealbehoveti de to scenarier er forbundet med envis usikkerhed primært pga. usikkerheden om denfremtidige forbrugsudvikling. Bl.a. forudsættes det,at den skønnede forbrugstilvækst direkte vil resulterei et øget behov for nyt butiksareal. I realiteten vilen del af omsætningesstigningen ske i eksisterendebutikker, hvor kapacitetsgrænsen ikke er nået.Arealbehov i de tre byerSom følge af de strukturelle forandringer i detailhandlenvurderes hovedparten af arealbehovet atvære knyttet til Langeskov - på grund af især forventningerom fortsat befolkningstilvækst - og tilKerteminde, da det er sandsynligt, at Kertemindei lidt mindre grad vil være udsat for konkurrence(større afstande og bredere udvalg), og samtidighar mulighed for at styrke sin turisme og bosætningyderligere via satsningerne, der indgår i udviklingsstrategienmv. En usikkerhed i Kerteminde er, at derer indikatorer på, at en del af detailhandlen i Kertemindeer presset og måske får vanskeligheder medgenerationsskifte mv.Kerteminde og Langeskov har meget begrænsedemuligheder for at øge deres udvalgsvareandeli de lokale oplande, da der stort set ikke er udvalgsvarehandeltilbage i de mindre byer at tiltrække. Deter sandsynligt, at byerne vil få del i væksten i forbrugeti deres lokale oplande, men de skal kæmpemod Odense og har en stor udfordring med at udviklederes attraktivitet som handelsbyer. Forskelligeundersøgelser af forbrugeradfærd og oplande viser,at forbrugerne i oplandene omkring indkøbsbyernei højere grad end byernes indbyggere prioriterer bymiljø,mulighed for at kombinere indkøb med andetmv., når der skal træffes beslutning om, hvor indkøbsturenskal gå til.Hvad angår Munkebo er det muligt, at hvis byenfår del i befolkningsvæksten, vil det i bedste faldkunne skabe grundlag for en yderligere udbygningaf dagligvarehandlen./ 18
BrancheregisterTypenr. og betegnelseDagligvarer158120 Bagerforretninger505020 Servicestationer med kiosksalg521110 Kolonialhandel521120 Døgnkiosker521130 Supermarkeder521140 Discountforretninger521210 Varehuse522100 Frugt- og grøntforretninger522200 Slagter- og viktualieforretninger522300 Fisk- og vildtforretninger522410 Brødudsalg522420 Chokolade- og konfektureforretninger522500 Vinforretninger522600 Tobaksforretninger522710 Osteforretninger522730 Helsekostforretninger522790 Detailhandel med føde-, drikke- ogtobaktsvarer fra specialforretninger523100 Apoteker523200 Detailhandel med medicinske ogortopædiske artikler523310 Parfumerier523320 Materialister524875 Blomsterforretninger714010 Udlejning af videobånd123456 ServicestationerBeklædning521220 Stormagasiner524100 Detailhandel med kjolestoffer, garn,broderier mv.524210 Dametøjsforretninger524220 Herretøjsforretninger524230 Herre- og dametøjsforretninger524240 Babyudstyrs- og børnetøjsforretningerexcl. barnevognsforretninger524310 Skotøjsforretninger525090 Forhandlere af brugte varer undt.bøger og antikviteter526100 Detailhandel fra postordreforretninger(hvis butik)Boligudstyr453100 El-installation (hvis butik)453300 VVS-installatører og blikkenslagere(hvis butik)454310 Gulvbelægnings- og vægbeklædningsvirksomhed(hvis butik)454420 Glarmesterforretninger (hvis butik)524410 Møbelforretninger*524430 Boligtekstilforretninger524440 Detailhandel med køkkenudstyr,glas, porcelæn, bestik524450 Detailhandel med belysningsartikler524510 Detailhandel med elektriske husholdningsmaskiner524520 Radio- og tv-forretninger524610 Isenkramforretninger524620 Byggemarkeder*524630 Farve- og tapetforretninger524801 Tæppeforretninger524830 Forhandlere af gaveartikler ogbrugskunst524835 Kunsthandel og gallerivirksomhed524866 Detailhandel med computere ogstandardsoftware524870 Detailhandel med telekommunikationsudstyr525020 Antikvitetsforretninger525090 Forhandlere af brugte varer526100 Detailhandel fra postordreforretninger(hvis butik)527460 Låsesmede (hvis butik)Udvalgsvarer503020 Detailhandel med reservedele504000 Engros- og detailhandel med motorcykler,reservedele og tilbehør524320 Lædervareforretninger524530 Pladeforretninger524540 Forhandlere af musikinstrumenter524700 Bog- og papirhandlere524805 Urmagerforretninger524810 Urmager- og guldsmede-524815 Guldsmede- og juveler-524820 Optikere524825 Fotoforretninger524840 Frimærke- og møntforretninger524850 Detailhandel med legetøj og spil524860 Cykel- og knallertforretninger524885 Dyrehandel524895 Pornobutikker524899 Detailhandel med andre varer (herunderbarnevogne, børstevarer, skumgummi,ovne og pejse, køkken- og badeværelseselementer)525010 Bogantikvariater525090 Forhandlere af brugte varer (se beklædning,kan dække over mange typer)526100 Detailhandel fra postordreforretninger(hvis butik)524845 SportsforretningerSærligt arealkrævende varer501020 Detailhandel med biler501030 Engros- og detailhandel med campingvogne524880 Planteforhandlere og havecentre524855 Forhandlere af lystbåde og udstyr hertil11220 Planteskoler (hvis butik)
Page 2 and 3: Langegade i KertemindeDetailhandels
Page 4 and 5: D E T A I L H A N D E L S A N A L Y
Page 10: D E T A I L H A N D E L S A N A L Y
Page 17: D E T A I L H A N D E L S A N A L Y
Page 21: også dagligvarebutikker med væsen

Detailhandelsanalyse Kerteminde - Kerteminde Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?