Salgsopstilling for 11-859
Salgsopstilling for 11-859
Salgsopstilling for 11-859
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Adresse Drejøgade 26D 02. Dør/lejl. 205, 2100 København Ø<br />
Sag nr. <strong>11</strong>-<strong>859</strong><br />
Dato 29-04-20<strong>11</strong><br />
Kontantpris 1.475.000 Udbetaling 75.000 Brutto/md. 10.639 Netto/md. 9.146 v/ 32,60%.<br />
Ialt<br />
1.495.300,00 95.600,00<br />
Oplysninger om eksisterende lån<br />
Långiver/art Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype<br />
i valuta Kont./pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse<br />
/<br />
/<br />
/<br />
/<br />
/<br />
/<br />
- vi sætter pris på samarbejde<br />
Bruttoudgift/ejerudgift 1. år<br />
Kontant Finansieret Oplysning om brutto/netto udgift<br />
Prioritetsydelser<br />
0,00 103.370,30 Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er<br />
Ejendomsskatter 20<strong>11</strong><br />
2.<strong>859</strong>,40 2.<strong>859</strong>,40 <strong>for</strong>pligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag<br />
Fællesudgifter<br />
18.731,52 18.731,52 af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften<br />
omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre <strong>for</strong>brugsafhængige <strong>for</strong>hold. Endvidere om-<br />
Rottebekæmpelse<br />
20,40<br />
20,40<br />
Vandmålere<br />
381,00<br />
381,00 fatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår<br />
Vinduesudskiftning<br />
2.310,00 2.310,00<br />
en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kun-<br />
ne opnås, hvor<strong>for</strong> brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige.<br />
Standardfinansiering<br />
Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende <strong>for</strong>udsætninger:<br />
Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum<br />
Bruttoudgift 1. år<br />
24.302,32 127.672,62<br />
kr. 25.000. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse <strong>for</strong> den pågældende ejendomskategori<br />
efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et<br />
Nettoudgift 1. år<br />
Kontant Finansieret<br />
Fradrag (renter, bidrag)<br />
0,00 -82.994,60 konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet.<br />
Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder.<br />
For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år.<br />
Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 32,60 %<br />
0,00 -27.056,24 Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og<br />
Ejendomsværdiskat<br />
9.135,00 9.135,00 renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter op-<br />
Skat, overskud/underskud 1. år<br />
9.135,00 -17.921,24 rundet til nærmeste kvarte procent point.<br />
+ Bruttoudgift 1. år<br />
24.302,32 127.672,62 Særlige oplysninger om standardfinansieringen:<br />
Nettoudgift 1. år<br />
33.437,32 109.751,38<br />
Kontantbehov ved køb<br />
Kontant Finansieret Gæld uden<strong>for</strong> købesummen<br />
Kontantpris/udbetaling<br />
1.475.000,00 75.000,00<br />
Tinglysningsafgift af skøde<br />
10.300,00 10.600,00<br />
Jf. ejerlejlighedsskema<br />
Stiftelses-/og overtagelsesomkostninger, jf. finansierings<strong>for</strong>slaget<br />
0,00<br />
0,00<br />
Omkostninger til berigtigelse af skødet, anslået 10.000,00 10.000,00<br />
Kontantregulering<br />
Side 3
Change language