Viden, oplevelse og sundhed på Svendborg Havn
Viden, oplevelse og sundhed på Svendborg Havn
Viden, oplevelse og sundhed på Svendborg Havn
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
4 Scenarier - Scenarium 3<br />
Kolding byferie<br />
3.6.4 Byferie<br />
3.6.5 Penthouse boliger<br />
Det sydfynske område <strong>og</strong> <strong>Svendborg</strong> by rummer både<br />
naturmæssige <strong>og</strong> kulturelle kvaliteter som efterspørges<br />
af turister fra både ind- <strong>og</strong> udland. Der er således et stort<br />
potentiale for yderligere turisme, som ikke nødvendigvis<br />
alene er knyttet til højsæsonen. Især <strong>Svendborg</strong> by<br />
kan med et attraktivt bymiljø <strong>og</strong> mange kulturelle tilbud<br />
tilbyde <strong>oplevelse</strong>r udenfor højsæsonen. Samtidig er der<br />
ikke altid tilstrækkelig overnatningskapacitet i byen i<br />
forbindelse med større arrangementer, konferencer <strong>og</strong><br />
lignende.<br />
<strong>Havn</strong>eområdet med dets særlige charme, nærheden<br />
til naturen <strong>og</strong> byen på én <strong>og</strong> samme tid vil være en<br />
oplagt placeringsmulighed for byferieboliger. Denne type<br />
overnatning henvender sig til en bredere kundekreds<br />
end et egentligt hotel, men vil især udenfor højsæsonen<br />
kunne benyttes f.eks. i forbindelse med konferencer <strong>og</strong><br />
lignende. Byferiekonceptet er taget i anvendelse i andre<br />
byer med en attraktiv bymidte med en skarp kulturel profil,<br />
f.eks. Kolding <strong>og</strong> Ribe. I <strong>Svendborg</strong> vil byferieboliger<br />
ved havnen kunne udnytte den særlige maritime profil,<br />
samtidig med at der kan knyttes interessante forbindelser<br />
til de kultur- <strong>og</strong> idrætsfunktioner som er en del af<br />
projektet. I forhold til et hotel vurderes byferielejligheder<br />
på grund af målgruppen at bidrage til en større grad af<br />
liv i området.<br />
Rammelokalplanen <strong>og</strong> dispositionsplanen for området<br />
ved Jessens Mole giver mulighed for etablering af<br />
boliger. I dispositionsplanen er der vist forslag med op<br />
til 40% boliger. I projekt <strong>Viden</strong>, <strong>oplevelse</strong> <strong>og</strong> <strong>sundhed</strong><br />
vil langt den største del af byggemuligheden i området<br />
blive beslaglagt af offentlige eller offentligt tilgængelige<br />
funktioner. Områdets centrale placering mellem bymidte<br />
<strong>og</strong> havn taler for at området ikke udsættes for den<br />
privatisering <strong>og</strong>så af de offentlige rum, som placering af<br />
boliger meget let fører til.<br />
Det anerkendes samtidigt, at områderne ved havnen<br />
er særdeles attraktive <strong>og</strong>så for boliger samt at en vis<br />
boligandel kan medvirke til at give liv på alle tider af<br />
døgnet. I dette scenarioe foreslås der derfor en andel af<br />
penthouseboliger. Herved belyses det dels hvorledes der<br />
kan indpasses særdeles attraktive boliger uden at der<br />
sker en privatisering af de offentlige rum, dels belyses<br />
det økonomiske tilskud muligheden for at etablere boliger<br />
vil kunne bidrage med til projektet.<br />
30