Fredensborg Kommune - kokkedal på vej

KOKKEDAL PÅ VEJ
3 Udgangspunkt for helhedsplanen
3.1 Baggrund for ansøgningen
I foråret 2006 indsendte Skovengen og Byengen/Nordengen en fælles ansøgning, og Egedalsvænge
indsendte en separat ansøgning til Landsbyggefonden om muligheden for støtte
fra fondens pulje vedrørende tilskud til social og forebyggende indsats i problemramte afdelinger.
LBF stillede som betingelse for reservering af støttemidler, at den endelige helhedsplan omfattede
alle tre boligafdelinger. Baggrunden herfor var dels en vurdering af, at der skal gennemføres
en samlet indsats i området, da de problemer, der reelt er, ikke defineres af matrikelskel
dels et ønske om en optimering af midlerne.
Med udgangspunkt i de to oprindelige ansøgninger er denne endelige ansøgning blevet udarbejdet,
således at der skabes de bedste rammer for at udvikle nye samt fastholde og styrke
de eksisterende kvaliteter og boligsociale tiltag.
Overordnet for helhedsplanen gælder, at det er vigtigt at betragte projektets tre temaer som
fleksible og foranderlige. Herved forstås, at det – undervejs i den fire års periode, som den
samlede helhedsplan løber over – skal være muligt løbende at udvikle delprojekter, der er
tilpasset beboernes aktuelle ønsker og behov. Denne fleksibilitet vurderes at være både ønskelig
og nødvendig for at sikre, at resultaterne og indsatsen forankres bedst muligt i lokalområdet.
3.2 Beliggenhed og fysiske kendetegn
Centralt i Kokkedal ligger de tre boligafdelinger, der er omfattet af helhedsplanen ’Kokkedal
på vej’.
Afdelingerne Egedalsvænge, Skovengen og Byengen/Nordengen ligger side om side med
tæt kontakt til attraktive grønne områder, beboerfaciliteter samt offentlige skoler og institutioner
i umiddelbar nærhed, samt udmærket forbindelse til offentlige transportmidler (bus og
tog) samt glimrende indkøbsmuligheder ganske tæt på boligen.
Der er gåafstand til åer, søer og skov, en enkelt kilometer til to af Nordsjællands populæreste
strandområder, Mikkelborg og Nivå, og der er kun ca. 25 km til København.
De tre afdelinger er forskellige – både hvad angår beboersammensætningen og udformning
og antal af bygninger og boliger. De har dog det tilfælles at alle 3 afdelinger forbindes med
stednavnet og området ”Kokkedal”. Dermed er de alle afhængige af det image og den konkrete
sociale situation der er knyttet til området som helhed.
Egedalsvænge
Afdelingen er opført af Fagforeningernes Boligforening i 1972-73. Den administreres af boligorganisationen
3B.
Afdelingen består af 17 treetages bygninger, der er placeret parallelt – i en slags hestesko
– omkring et stort grønt fællesareal. Bebyggelsen rummer i øjeblikket i alt 651 lejligheder af
varierende størrelse samt et lille antal ungdomshybler.
I løbet af 2007 – 2008 skal der gennemføres omfattende bygningsarbejder, idet der planlægges
nedrivning af flere opgange samt et nybyggeri i fire til seks etager, der skal huse plejeog
aktivitetscenter samt ældreboliger. Disse ombygningsarbejder finansieres på boligdelen
som nyt alment byggeri mens servicearealet finansieres af Fredensborg Kommune. Herudover
arbejdes der med andre tiltag finansieret via HOB-midler.
Siden 1996 har der indenfor rammerne af beboerrådgiverordningen eksisteret en række boligsociale
aktiviteter. Der er jf. beboersammensætningen særligt fokus på børn og unge, og
Helhedsplan for ’Kokkedal på vej’ 5