Lokalplan nr. H104 - Fredensborg Kommune

More documents

Recommendations

Info

LOKALPLAN H104 – Boligbebyggelsen Enebærhaven ved Kirkeskov Allé i Humlebæk I henhold til Lov om Planlægning (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i § 2 nævnte område: § 1 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanen har til formål: • At skabe plangrundlaget for byfortætning og renovering af området for at imødekomme stigende energikrav. • At understøtte muligheden for bæredygtige og klimamæssige løsninger. • At skabe rammerne for rekreative udearealer, og mulighed for etablering af fællesfunktioner. § 2 LOKALPLANENS OMRÅDE OG OPDELING 1. Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matrikel nummer 1 læ Krogerup, Humlebæk. 2. Lokalplanområdet er beliggende i byzone. § 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 1. Området må anvendes til boligformål i form af etageboligbyggeri samt de tilknyttede fællesfaciliteter, og driftsfaciliteter. 2. I den enkelte bolig kan der drives en sådan virksomhed som almindeligvis kan udføres i boligområder under forudsætning af at virksomheden drives af den der bebor den pågældende bolig samt, at virksomheden drives på en sådan måde: • At karakteren af boligen ikke forandres (herunder ved skiltning eller lignende) og områdets karakter af boligområde ikke brydes. • At virksomheden ikke medfører ulempe for de omboende. § 4 UDSTYKNINGER 1. Der kan ikke ske udstykning inden for lokalplanområdet. 14
§ 5 VEJE, STIER OG PARKERING 1. Lokalplanområdet vejbetjenes fra Kirkeskov Allé. 2. Parkering skal foregå inden for de på kortbilag 2 viste områder. 3. For hver ny bolig skal der etableres 1,5 p-pladser. 4. Der kan etableres nye p-pladser inden for det på kortbilag 2 viste område ”Udlæg til parkering”. 5. Der skal etableres mindst 1,5 cykelparkeringsplads pr. bolig. § 6 TEKNISKE INSTALLATIONER 1. Mobilantenner og individuelle paraboler må kun opsættes på fælles mast opsat på taget af hver blok. Mobilantenner må endvidere opsættes på varmecentralens skorsten. Mobilantenner, individuelle paraboler samt tilhørende bærerør skal tilpasses bygningens farvesammensætning. 2. Der kan etableres solenergianlæg f.eks. solceller og solfangere på bygningernes tage og facader under forudsætning af, at det ikke indebærer væsentlige reflektionsgener. 3. I lokalplanområdet skal der etableres en fælles affaldshåndtering og –sortering. § 7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 1. Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet under et må ikke overstige 90 %. 2. Der kan etableres et nyt fælleshus inden for det på kortbilag 2 viste byggefelt. 3. Nyt fælleshus må ikke opføres med mere end 1 etage og en bygningshøjde på 6,5 m, og med et etageareal på maksimalt 500 m 2 . 4. Etageboligbygningernes højde må ikke overstige fem etager. Facadehøjde fra terræn til facadens skæring med tag må ikke overstige 14 meter. Den samlede bygningshøjde målt fra terræn må ikke overstige 18 meter. Undtaget herfra er skorstene, tag- og mobilantenner med bærerør samt taghætter. 5. Der kan opføres sekundære bygninger til servicering af boligerne og bebyggelsens drift som udhuse, cykelskure, affaldsopsamling, redskabsrum, varmecentral samt faciliteter til driftspersonale o. lign. 15
Page 1: Lokalplan nr. H104 Samt tillæg nr.
Page 4 and 5: Luftfoto over området 2
Page 6 and 7: LOKALPLANOMRÅDET Afgrænsning Loka
Page 8 and 9: LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL Lo
Page 10 and 11: Etagearealet udvides i forbindelse
Page 12 and 13: LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLAN
Page 14 and 15: Varmeforsyning Ny bebyggelse i omr
Page 18 and 19: § 8 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN
Page 20 and 21: Lokalplan nr. H104, Boligbebyggelse
Page 22: Lokalplan nr. H104, Boligbebyggelse

Lokalplan nr. H104 - Fredensborg Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?