Lokalplan nr. H104 - Fredensborg Kommune
Lokalplan nr. H104 - Fredensborg Kommune
Lokalplan nr. H104 - Fredensborg Kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Der er redegjort for opfyldelsen af retningslinjerne i afsnit 2.1, 7.1<br />
og 7.2 under det ovenstående punkt om bæredygtighed.<br />
Enebærhaven ligger inden for det stationsnære kerneområde mindre<br />
end 600 m. fra Humlebæk Station.<br />
<strong>Lokalplan</strong>en er ikke i overensstemmelse med rammebestemmelserne<br />
for område HB 10, idet bebyggelsesprocenten for området<br />
fastsættes til 90 %. Der er derfor udarbejdet et tillæg til <strong>Kommune</strong>plan<br />
2009. Tillæg <strong>nr</strong>. 4 indgår som en del af lokalplan <strong>H104</strong>.<br />
Eksisterende lokalplan og byplanvedtægt<br />
<strong>Lokalplan</strong>området er omfattet af <strong>Lokalplan</strong> H34 – for Humlebæk<br />
Bymidte, hvor det udgør delområde II.<br />
Ved den offentlige bekendtgørelse af den endelige vedtagelse af<br />
nærværende lokalplan aflyses <strong>Lokalplan</strong> H34 for delområde II, der<br />
er omfattet af denne lokalplan.<br />
Servitutter<br />
For matr. <strong>nr</strong>. 1 læ Krogerup, Humlebæk (lokalplanområdet) er<br />
tinglyst 7 servitutter. I forbindelse med vedtagelsen af denne lokalplan<br />
bør følgende 3 servitutter aflyses:<br />
25.01.1911 Dokument om afhentning af grus og tang mv.<br />
Giver Hofjægermester O. Brun ret til at hente grus og tang ved<br />
forstranden syd for Louisiana. Servitutten har ingen betydning for<br />
lokalplanområdet og aflyses derfor på lokalplanområdet.<br />
17.01.1992 Dokument om forsynings- og afløbsledninger mv.<br />
Dokumentet findes ikke i tingbogen, men omhandler antagelig<br />
drænledninger på jernbaneterrænnet. Servitutten har ingen betydning<br />
for lokalplanområdet og aflyses derfor på lokalplanområdet.<br />
31.03.1959 Dokument om vandløb mv. Vedrørende regulering af<br />
en vandløbsstrækning ca. 1000 m mod vest. Servitutten har ingen<br />
betydning for ejendommen og aflyses derfor på lokalplanområdet.<br />
Grundvand<br />
<strong>Lokalplan</strong>området er beliggende i et område med drikkevandsinteresser.<br />
Vandforsyning<br />
Området er omfattet af <strong>Fredensborg</strong> <strong>Kommune</strong>s vandforsyningsplan<br />
og forsynes fra den kommunale vandforsyning.<br />
Spildevand<br />
<strong>Lokalplan</strong>området er omfattet af <strong>Fredensborg</strong> <strong>Kommune</strong>s spildevandsplan.<br />
Området er separatkloakeret. Nyanlæg i området skal<br />
kloakeres således, at spildevandet ledes til offentlig kloak. Tagvand<br />
og vand fra udendørs befæstede arealer skal så vidt muligt<br />
nedsives på egen grund.<br />
11
Change language