Lokalplan nr. H104 - Fredensborg Kommune
Lokalplan nr. H104 - Fredensborg Kommune
Lokalplan nr. H104 - Fredensborg Kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING<br />
Zonestatus<br />
<strong>Lokalplan</strong>området er beliggende i byzone.<br />
Kystnærhedszone<br />
<strong>Lokalplan</strong>området ligger inden for kystnærhedszonen på 3 km.<br />
Området er mod øst, syd og vest omgivet af bymæssig bebyggelse,<br />
og bebyggelsen inden for lokalplanområdet har derfor ingen<br />
visuel indflydelse på kystlandskabet. <strong>Lokalplan</strong>en skaber mulighed<br />
for at etablere tagboliger. Det betyder, at den maksimale bygningshøjde<br />
vil kunne stige med højest 2 meter i forhold til den eksisterende<br />
bygningshøjde.<br />
Naturbeskyttelsesloven<br />
Humlebækken på den anden side af Kirkeskov Allé nord for bebyggelsen<br />
er et beskyttet vandløb jf. Naturbeskyttelseslovens § 3,<br />
som forbyder ændring af tilstanden uden forudgående tilladelse fra<br />
<strong>Fredensborg</strong> <strong>Kommune</strong>.<br />
Fredning<br />
Området nord for Enebærhaven, matr. <strong>nr</strong>. 1 mx, Krogerup, Humlebæk<br />
er beliggende i Kelleriskilen, og det er et fredet område.<br />
Fredningen berører ikke forhold inden for Enebærhavens areal.<br />
Museumsloven<br />
Hvis der i forbindelse med jord- og anlægsarbejder findes jordfaste<br />
fortidsminder, er disse omfattet af Museumsloven, og arbejdet skal<br />
stoppes og Hørsholm Egns Museum skal tilkaldes.<br />
Fingerplan 2007<br />
Landsplansdirektivet, Fingerplan 2007, fastsætter de overordnede<br />
retningslinjer for udviklingen i hovedstadsområdet. Et af de centrale<br />
elementer i fingerplanen er stationsnærhedsprincippet. Fortætning<br />
i de stationsnære områder skal bidrage til en trafikal adfærd,<br />
hvor væsentlig flere benytter kollektiv transport. I henhold til Fingerplan<br />
2007 skal byudvikling derfor fremmes i områder med stor<br />
nærhed til en station.<br />
<strong>Kommune</strong>plan 2009<br />
<strong>Kommune</strong>plan 2009 fastlægger følgende rammer for område HB<br />
10 der svarer til lokalplanområdet for nærværende lokalplan:<br />
• Område til boliger:<br />
• Etagehusbebyggelse ved Teglgårdsvej/ Kirkeskov Allé "Enebærhaven"<br />
HB 10.<br />
• Anvendelse Etagebolig.<br />
• Max. bebyggelsesprocent 40 % for området under ét.<br />
• Max. højde 4 etager.<br />
• Andet : Se også Retningslinier i afsnit 2.1 Områder til bolige,r<br />
samt afsnit 7.1 Bæredygtigt byggeri, 7.2 Grønne områder.<br />
10
Change language