Lokalplan nr. H104 - Fredensborg Kommune

længst mod vest hvor terrænet er hævet kan fællesarealet anvendes
til mindre afskærmede haver med trapper fra lejligheder på 1.
sal.
Bæredygtighed
Bæredygtighed i byggeriet er et tema i kommuneplan 2009. I forbindelse
med udbud og lokalplanlægning skal de enkelte planer
vurderes i forhold til, hvilke krav kommunen vil stille til bæredygtigheden.
I lokalplan H104 - Boligbebyggelsen Enebærhaven ved Kirkeskov
Allé i Humlebæk har Fredensborg Kommune valgt, at vurdere bæredygtighed,
samt de energi- og klimamæssige tiltag ud fra de
eksisterende bygninger, og i tilfældet af nybyggeri.
Bygningernes alder, stand og konstruktioner gør, at følgende
energi- og klimamæssige tiltag foreslås:
Ved eksisterende bygninger:
• Etablering af solenergianlæg f.eks. solceller og solfangere.
• Omfang af befæstede arealer nedbringes.
• Ved ombygning af eksisterende bygninger skal disse optimeres
energimæssigt i henhold til bygningsreglementets
krav.
• Fælles affaldshåndtering og –sortering.
Ved nybyggeri:
• Nybyggeri skal opføres som lavenergibygning i henhold til et
hver tid gældende bygningsreglement.
• Omfang af befæstede arealer minimeres således, at det er muligt
at maksimere nedsivning på egen grund.
• Regnvand anvendes i nyt vaskeri.
• Ved nybyggeri udføres forsinkelse af regnvand med f.eks grønt
tag.
• Etablering af solenergianlæg f.eks. solceller og solfangere.
Nedsivning af regnvand fra eksisterende bygninger er ikke muligt,
da geotekniske undersøgelser viser, at nedsivning ikke er mulig på
ejendommen.
Krav om bæredygtighed udmøntes i denne lokalplan, også ved
genanvendelse og fortætning af eksisterende bebyggelse og lokalplanområdets
stationsnære beliggenhed. Enebærhaven ligger inden
for det stationsnære kerneområde mindre end 600 m fra
Humlebæk Station.
9