Miljøvurdering af Kerteminde Kommuneplan 2009

Vurdering
Samlet vurdering
Samlet set vurderes det nye område ikke at få en væsentlig negativ indvirkning på miljøet. Der bør dog
tages særlige hensyn til den nærliggende kirke i den videre planlægning, ligesom der skal sikres en god
overgang til det åbne land.
Bygge- og beskyttelseslinje
Kirken (som afkaster beskyttelseslinjen) er allerede omgivet af bebyggelse, dvs. at der ligger bebyggelse
mellem det nye boligområde og kirken. Samtidig fastsætter rammebestemmelserne, at der ikke må
bygges højere end 8,5 m jf. gældende regler. Umiddelbart vurderes det derfor, at boligområdet ikke vil
have negativ indvirkning på kirken eller dens omgivelser.
Drikkevandsinteresser
Det vurderes, at et boligområde ikke er kritisk i forhold til drikkevandet, men i anlægsfasen bør der
iværksættes afbødende foranstaltninger for at undgå spild og nedsivning af forurenende stoffer.
Brugen af pesticider bør reguleres af hensyn til grundvandet, fx ved at tinglyse deklarationer på
ejendommene med forbud mod pesticidanvendelse.
Jordforurening
I den videre planlægning bør det undersøges, om jordforureningen kan have en negativ indvirkning på de
fremtidige boliger, primært i forhold til menneskers sundhed.
Naboforhold
Da arealet grænser op til landbrugsområder bør det vurderes, om landbrugsaktiviteterne vil påvirke
byudviklingsområdet negativt med fx støj og lugt.
Langeskov Nord (7.B.1)
Beskrivelse
Generel beskrivelse
Området udlægges i det nordlige Langeskov, syd for Hvileholmsvej og øst for Birkevej. Området
gennemskæres af Vandværksvej, og kan trafikbetjenes fra denne og Hvileholmsvej. Området ligger i
direkte forlængelse af eksisterende bebyggelse, og udlægges til boligformål i form af tæt-lav eller åben-lav
bebyggelse.
Området er allerede lokalplanlagt (lokalplan nr. 206).
Drikkevandsinteresser
En stor del af arealet er beliggende i et område med særlige drikkevandsinteresser.
38