Miljøvurdering af Kerteminde Kommuneplan 2009
Miljøvurdering af Kerteminde Kommuneplan 2009
Miljøvurdering af Kerteminde Kommuneplan 2009
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Vurdering<br />
Samlet vurdering<br />
Samlet set vurderes det nye område ikke at få en væsentlig negativ indvirkning på miljøet. Det er<br />
beliggende med god tr<strong>af</strong>ikal tilgængelighed, og tæt på detailhandel i form <strong>af</strong> et Spar supermarked. Der<br />
bør dog tages særlige hensyn til den nærliggende kirke i den videre planlægning, ligesom der skal sikres<br />
en god overgang til det åbne land.<br />
Omfordeling <strong>af</strong> de allerede rammelagte boligområder vurderes som positivt, da det kan skabe en mere<br />
samlet bebyggelse omkring bymidten, frem for at udvide byen mod syd. Dermed kommer Mesinge<br />
tættere på den gamle landsbystruktur, hvor byen ligger rundt om en bymidte med en købmand m.v.<br />
Bygge- og beskyttelseslinje<br />
Kirken (som <strong>af</strong>kaster beskyttelseslinjen) er allerede omgivet <strong>af</strong> bebyggelse, dvs. at der ligger bebyggelse<br />
mellem det nye boligområde og kirken. Samtidig fastsætter rammebestemmelserne, at der ikke må<br />
bygges højere end 8,5 m jf. gældende regler. Umiddelbart vurderes det derfor, at boligområdet ikke vil<br />
have negativ indvirkning på kirken eller dens omgivelser.<br />
Drikkevandsinteresser<br />
Det vurderes, at et boligområde ikke er kritisk i forhold til drikkevandet, men i anlægsfasen bør der<br />
iværksættes <strong>af</strong>bødende foranstaltninger for at undgå spild og nedsivning <strong>af</strong> forurenende stoffer.<br />
Brugen <strong>af</strong> pesticider bør reguleres <strong>af</strong> hensyn til grundvandet, fx ved at tinglyse deklarationer på<br />
ejendommene med forbud mod pesticidanvendelse.<br />
Overgangen fra landbrugsmæssig udnyttelse til boliger vurderes, at have en positiv indvirkning på<br />
grundvandet.<br />
Naboforhold<br />
Da arealet grænser op til landbrugsområder bør det vurderes, om landbrugsaktiviteterne vil påvirke<br />
byudviklingsområdet negativt med fx støj og lugt.<br />
Hans Schacksvej/ Over Kærvej (3.B.11)<br />
Beskrivelse<br />
Generel beskrivelse<br />
Området udlægges i <strong>Kerteminde</strong>s vestlige del, nord for Hans Schacksvej og øst for Over Kærbyvej, og<br />
kan tr<strong>af</strong>ikbetjenes fra disse to veje. Området ligger i forlængelse <strong>af</strong> eksisterende bebyggelse og udlægges<br />
til boligformål i form <strong>af</strong> tæt-lav eller åben-lav bebyggelse. Mod nord, syd og vest grænser det op til det<br />
åbne land.<br />
29
Change language