Redegørelse for styringsdialog 2012 mellem kommunen og de ...

Humlebæk Boligselskab og Fredensborg Kommune har afholdt en
række møder om afdeling 04/01 Torpenvangens dårlige økonomi -
herunder afdelingens mangel på henlæggelser.
Boligselskabet oplyste, at for at forbedre afdelingens økonomi er der
varslet og godkendt en huslejestigning med virkning fra juni 2013. Efter
huslejestigningen vil huslejen være på niveau eller lidt under lignende
lejemål i andre boligselskaber i området.
Domea Fredensborg oplyste, at selskabet har stor opmærksomhed på
afdeling 68/01 Egeparkens økonomi. For at forbedre afdelingens
økonomi påtænkes der besparelser på driften samt en huslejestigning.
Der er bilateral dialog mellem kommunen og Domea Fredensborg i
forhold til afdeling 68/04 Højsagervejs og afdeling 68/05 Langerødvejs
dårlige økonomi.
Kommunen har fra boligselskabets revision modtaget en såkaldt ”straks
indberetning” for hver af de to afdelinger, hvor revisionen kritiserer, at
den endelige finansiering af byggerierne endnu ikke er bragt på plads.
Boligselskabet har ansøgt ministeriet om beregning af den endelige
støtte til byggerierne.
Kommunen opfordrede Domea Fredensbrog til at fremme dialogen med
ministeriet mest muligt med henblik på at bringe finansieringen af de
skæve boliger på Højsagervej og Langerødvej på plads. Kommunen
varslede, at man ville sende boligselskabet en særskilt skriftlig
opfordring.
Den almene boligforening Jellerødparken oplyste, at beboerne
bliver boende i boligerne i lang tid. Derfor er der ofte store udgifter til
istandsættelse af boligerne ved fraflytning. Boligforeningen har indført
en ny ordning, der indebærer, at der af lejen for hver bolig afsættes et
månedligt beløb til løbende vedligeholdelse af boligen.
2.2. Udlejning
Udlejningsvanskeligheder
En række boligorganisationer oplyste, at deres ventelister til deres
boliger er blevet tyndere og at de enkelte steder oplever tomgang. Flere
boligorganisationer arbejder i dag systematisk med markedsføring af
deres boliger.
Boligforeningen VIBO oplyste, at der fortsat er udfordringer med
tomgang. I alle tre afdelinger har det været nødvendigt at annoncere
(mellem 1/4 og 1/3 af boligerne udlejes gennem annoncering).
DAB oplyste, at Asminderød Boligselskab er på DAB’s
opmærksomhedsliste i forhold til udlejning. Der er for få på venteliste og
en del af dem, der står på listen, er ikke aktive.
Side 2 af 8