Hold prisen nede! salgsopstillinger - Dansk EjendomsmÃ¦glerforening

EJENDOMSMÆGLEREN 

Kampen mod fejl i 

salgsopstillinger 

DE om huseftersyn: 

Hold prisen nede! 

Dansk ejendomsmæglerforening 

FEBRUAR 

nye 

regler 

om 

annoncering 

Nr. 01 / 78. ÅRGANG / 2011 / MAGASINET FRA DANSK EJENDOMSMÆGLERFORENING

Boligsystemet med plads 

til en skilejlighed 

Som ejendomsmægler har du helt sikkert plads til en ekstra 

lejlighed, men spørgsmålet er, om du selv får lejlighed til at 

holde fri og stå på ski i vinterferien? 

Med Domidont Boligsystem får du ekstra tid til at koncentrere 

dig om det væsentlige: At sælge boliger for dine 

kunder. Systemet er nemlig så brugervenligt og enkelt, at du 

ikke bruger unødig tid på at administrere. Systemet er 

skræddersyet til de behov, som moderne ejendomsmæglere 

har – og uanset om du er et enmandsfirma eller har behov for 

en løsning med mange brugere, kan Domidont være med og 

vokse med din virksomhed. 

Hvis du vil høre mere om, hvordan du får et boligsystem med 

plads til en skilejlighed, er du meget velkommen til at kontakte 

os på tlf. 59 45 50 00 eller se mere på www.plass.dk 

Vi ønsker dig en rigtig god vinterferie. 

DomiDont kr. 622* 

Fuldt boligsystem med ubegrænset antal sager 

og med bl.a. BBR-modul, e-nettet, 

Landbrug og Andelsbolig. 

internet kr. 359 

Pr. butik/måned. Inkl. upload til 

Husavisen m.m. uanset antal sager. 

DomiDont via internettet 

Lad professionelle hoste din Domidont, og undgå 

investering i server, backup mv. En hostet Domidont 

er både en mobil, sikker og økonomisk løsning. 

* priser er pr. bruger/måned. Alle priser er oplyst excl. moms. 

kontakt os for yderligere oplysninger om Domidont 

på salg@plass.dk eller 59 45 50 00 

Plass Data har siden 1978 udviklet professionel branchesoftware til bl.a. ejendomsmæglere, boligadvokater og pengeinstitutter. Firmaet er kendt for at levere 

fleksible og driftsikre løsninger samt at have en høj troværdighed og service. Plass Data er både Microsoft Certified Partner og IBM Business Partner.

22 

indhold / februar 

01 

5 

Formandens to minutter 

Det er dog forbandet! 

06 

6 

TEMA OM SALGSOPSTILLINGER 

Forkerte salgsopstillinger kan blive rigtig dyre 

Hvor går det galt og hvorfor? 

22 

10 

12 

14 

Uddannelse er godt – uddannelse plus kontrol er bedre 

DE prioriterer undervisning i salgsopstillinger højt 

Tag tyrene ved hornene 

Tilmeld dig DE's kursus 

Kvalitet skal være kædens stærkeste led 

Læs om fire kæders fokus på fejlminimering 

18 

22 

25 

26 

Nye regler om annoncering 

Nu skal der annonceres med BBR-areal 

Huseftersynsordningen bør ikke stige i i pris 

DE frygter, at flere forbrugere vil fravælge ordningen 

Boligordførere: Prisen skal holdes nede 

Tre partiers boligpolitiske ordførere om huseftersyn 

Jagten på talenter sker via ny uddannelse 

Skal du også have en praktikant? 

Ejendomsmægleren 

26 

11 

28 

30 

32 

35 

36 

39 

 

Nyt fra Boligsiden 

DE Statistik og analyse 

DE Kommunikation 

DE Kurser 2010 

Personalia 

Bestyrelse og kredsformænd 

om annoncering 

18 

Udgivet af: Dansk Ejendomsmæglerforening Islands Brygge 43, 2300 København S, Tlf. 7025 0999, Fax 3264 4599 Hot-line til 

mæglerfaglig afdeling 7025 3999 Redaktion: Steen Winther-Petersen, Dansk Ejendomsmæglerforening, ansvh. Lise Westphal, redaktør. 

Annonceekspedition: Salgsbureauet ApS, Kontaktperson: Michael Larsen, Klingenberg 16, 1. sal, 5000 Odense C, Tlf. 8853 9900, Mail: 

info@salgsbureauet.dk Abonnement: 8 numre årligt 900,00 kr. plus moms. Layout, produktion og tryk: Grafisk design: Woer+Gregorius 

ApS. Tryksagen er svanemærket og kan genbruges. Trykt med planteolie-farver på miljøgodkendt papir. ISO 14001 miljøcertificeret. Udkommer 

11 gange årligt i 5.300 eksemplarer. Redaktionen forbeholder sig ret til at forkorte indsendte indlæg og til at afvise indlæg, som tilsendes 

uopfordret. Artikler og indlæg i bladet udtrykker ikke nødvendigvis Dansk Ejendoms mægler forenings holdning. Det er tilladt at citere fra bladet 

med tydelig kildeangivelse. Næste nummer: Udkommer cirka 30. marts 2011. Indlæg til bladet (gerne via e-mail til bladet@de.dk) skal være 

redaktionen i hænde senest 9. marts. Annoncer skal bestilles senest 10. marts. Forside: Stephan Nielsen 

EJENDOMSMÆGLEREN / 3

Fremtiden nu! 

gazelle 2010 

Testet og certificeret af Microsoft. gazellevirksoMhed 2010 

Få jeres helt egen App 

C&B lancerer nu en App til iPhone med mæglerens helt 

egen profil. App’en giver flere nye muligheder for at markedsføre 

salgsemner mere målrettet og opnå endnu bedre kundedialog! 

Kom i gang for kun kr. 25.000,- Ring på 4332 3300 og 

hør nærmere. 

d E n f o R R E S T E u d v i k l i n g B A g d i g 

C&B SYSTEMER A|S helgeshøj allé 18 | 2630 taastrup | tlf. 43 32 33 00 | fax 43 32 33 01 | cb@cb.dk | www.cb.dk

Det er dog forbandet! 

En gang imellem ka' man blive så forbandet! Det sker, når man synes, at man 

har gjort alt, hvad der står i ens magt for at give rigtige informationer til vores 

omverden og i særdeleshed til journalister – og at man så må opleve, at journalister 

alligevel enten skriver mod bedre vidende, skriver med bagrund i et ønske 

om at mistænkeliggøre os eller bare ikke har gjort deres hjemmearbejde godt 

nok. 

Jeg ved ikke, hvad der er værst. Men jeg tror nok, jeg foretrækker at vælge 

derhen, at journalisten bare ikke har gjort sit hjemmearbejde godt nok. Det frikender 

så også journaliststanden for mistanken om dels bevidst at skrive noget 

forkert, dels at ha' et ønske om mistænkeliggørelse af ejendomsmæglerne. 

Hva' er det så, der tænder mig af denne gang? 

Jo, i Berlingske var der lørdag den 29. januar – umiddelbart før denne leder 

skrives – et dobbeltopslag om unges køb af ejendom. Et ungt par blev vejledt 

af en bankøkonom (og ikke også af en købermægler, hvilket ville have været 

mere naturligt). 

Derudover var der en faktaboks, hvor en række gode råd blev anført. "Berlingske 

Business har her samlet en række råd fra forskellige eksperter inden for 

boligkøb”; disse eksperter er oplyst til at være et realkreditinstitut, en bank, en 

boligadvokat og en hjemmeside. Hvor er det lige, ejendomsmægleren er henne i 

det set-up? 

Og hvad stod der så i tredje afsnit i faktaboksen? Såmænd at køber skal medtage 

sine egen byggesagkyndige, fordi (citat) "Den første synsmand er valgt af 

ejendomsmægleren"! 

Det er til at hoppe i havet over! 

Tænk, at der i 2011 i en seriøs avis står en så fatal fejlinformation. Vi har i flere 

interviews, mange artikler og i udvalget, der netop har barslet med en rapport 

om tilstanden, udtrykkeligt tilbagevist, at valget af bygningssagkyndig er 

ejendomsmæglerens. Det har det ikke været siden den ulyksalige "rødvinssag" i 

2003, der gav startskuddet til det nuværende system, hvor det er alle andre end 

ejendomsmægleren, der vælger. 

Hvor mange, der har læst Berlingske den lørdag, ved jeg ikke. Men i det 

omfang nogen overhovedet fæster lid til artiklen – og hvorfor skulle de ikke 

gøre det, da vi jo alle tager udgangspunkt i, at avisen skriver det rigtige – er det 

næsten fortvivlende, at man ikke vil forstå, hvordan systemet virker. Men det er 

måske, fordi mistænkeliggørelsen så kan fortsætte. 

Vi må alle arbejde for, at denne mistænkeliggørelse ophører, og at valget af 

en byggesagkyndig fjernes så langt væk fra vores sfære som muligt. Ellers varer 

forbandelsen ved! 

FORMANDEN 

Steen Winther-Petersen 

Formand 

Vi må alle arbejde for, at denne 

mistænkeliggørelse ophører, og at valget 

af en byggesagkyndig fjernes så langt 

væk fra vores sfære som muligt. 


Tekst: Sandy Thornland / Illustration: Stephan Nielsen 

Som minimum skal 

salgsopstillingen overholde de krav, 

der er fastsat i formidlingsbekendtgørelsens 

§ 13, 

andelsboligbekendtgørelsens § 12 

samt DE's norm E vedrørende 

salgsopstillingen for henholdsvis 

ejerboliger, andelsboliger, 

ejerboligprojekter og 

andelsboligprojekter. 

6 / EJENDOMSMÆGLEREN

Forkerte 


kan blive rigtig dyre 

Hvor kan det typisk gå galt? 

Og hvad kan ejendomsmæglerne 

gøre for at undgå fejl? 

S 

Salgsopstillingen er noget af det første og mest 

grundlæggende, køber får i hånden for at danne 

sig et indtryk af en bolig. Den betragtes som en 

tilsikring, det vil sige en garanti. Derfor forventer 

køber, at ejendommens forhold er som beskrevet i salgsopstillingen, 

og i mange tilfælde er salgsopstillingens oplysninger 

afgørende for, om køber vil søge yderligere information 

om boligen eller mister interessen. Derfor må og skal 

enhver salgsopstilling være korrekt. 

Og selvom de fleste sager, Klagenævnet for Ejendomsformidling 

i den senere tid har behandlet, drejer sig om 

sælgerklager vedrørende aftaler og fakturaer, har der altså 

også været nogle køberrelaterede klagenævnskendelser 

vedrørende salgsopstillingens indhold. Desuden bragte 

magasinet Penge & Privatøkonomi sidste år en artikel, 

der omhandlede fejlbehæftede salgsopstillinger. 


Sådan sker fejlene 

Derfor lyder spørgsmålet til Anders Palmkvist, juridisk og 

mæglerfaglig chef, DE: Hvor går det galt, og hvorfor? 

”Det går stærkt ude i butikkerne. Når der sidder en dygtig 

sagsbehandler og taster ind, og en dygtig sælgermægler er 

undervejs for at besigtige nye emner og fremvise, så kan det 

forekomme, at salgsopstillingen ikke bliver tjekket af den, der 

har været ude for at se på ejendommen. 

En anden mulig fejlkilde er, hvis en ejendomsmægler lige 

har fået en ejendom i kommission og derfor endnu ikke har 

alle præcise oplysninger på ejendommen. Han må anslå de 

manglende oplysninger, og i den forbindelse er det nødvendigt, 

at han tydeligt skriver i salgsopstillingen, at disse oplysninger 

er anslåede. Det kunne f.eks. dreje sig om sælgers 

seneste årsforbrug af vand og varme, som det ofte kan tage 

tid at fremskaffe,” svarer Anders Palmkvist. 

r 


Hvordan opdager DE, om der er fejl i 

medlemmernes salgsopstillinger? 

”Det sker f.eks., når et medlem 

henvender sig på grund af en forsikringssag, 

eller fordi han er i tvivl, om de 

oplysninger, han har fundet frem til, er 

fyldestgørende. DE’s juridiske og mæglerfaglige 

afdeling rådgiver medlemmerne 

− vi kontrollerer dem ikke ved at tage 

stikprøver i deres arbejdsmateriale.” 

Derfor er det heller ikke et krav, at 

medlemmerne deltager i DE’s kurser 

i salgsopstillinger og købsaftaler. Den 

enkelte mægler må selv vurdere, om 

han vil opdateres og derved undgå fejl, 

der kan medføre klagesager og erstatningskrav. 

Én ting er, at der tales om de hyppigste 

fejl i salgsopstillinger − men hvad 

er de værste fejl? 

Anders Palmkvist giver et eksempel 

på en alvorlig fejl, som dog heldigvis 

forekommer sjældent: 

”Værst − og dyrest − er det, hvis 

mægleren overser lokalplaner, servitutter 

eller lignende. Forestil dig, at køber 

ikke får alle servitutter, og så får han 

lagt et nyt, rødt tegltag, selvom man 

ifølge servitutterne kun må have sorte 

tage i det pågældende boligområde. 

Det nye tag er ulovligt og skal tages 

ned. Køber fremsætter erstatningskrav 

mod mægleren.” 

Et andet eksempel kunne være: 

”Køber erhverver en ejendom, fordi 

han vil rive huset ned og bygge et nyt 

på grunden − og så viser det sig efter 

handlens indgåelse, at ejendommen 

er bevaringsværdig, selvom det ikke er 

fremgået af det materiale, køber har 

modtaget af ejendomsmægleren. Den 

type sager, som ligeledes er sjældne, vil 

gå direkte til forsikringsselskabet,” 

slutter Anders Palmkvist. 

Her er der særlig stor risiko 

for fejl i salgsopstillingen: 

Fejl i ejerudgifterne − hvis f.eks. en forældet offentlig vurdering 

af ejendommen lægges til grund for oplysning om ejendomsværdiskat 

og/eller ejendomsskat, som dermed bliver forkerte. 

En anden fejlkilde er mangelfuld oplysning om fællesudgifter til (grund-) 

ejerforening, herunder eventuel vejvedligeholdelse eller lignende. Det 

kan koste ejendomsmæglerne dyrt at begå fejl her, idet Klagenævnet for 

Ejendomsformidling har praksis for at pålægge mæglerne et erstatningskrav 

på forskelsbeløbet ganget med faktor 10. 

1 

2 

Fejl i anvendelsesudgifterne − i salgsopstillingen skal det 

oplyses, at brutto- og nettoudgiften ikke omfatter udgifterne til 

energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende 

vedligeholdelse. Udgifterne til vand og varme skal angives i form af 

sælgers seneste årsforbrug og udgiften hertil. For så vidt angår ejerlejligheder, 

hvor udgiften til varme m.v. indgår som en integreret del af fællesudgifterne, 

oplyses udgiften beregnet efter fordelingstal eller lignende. 

Hvis der på udbudstidspunktet foreligger energimærkning, hvoraf de 

faktiske og de beregnede anvendelsesudgifter fremgår, kan salgsopstillingens 

oplysninger om anvendelsesudgifter ske med henvisning til energimærkningen 

− dog skal de faktiske anvendelsesudgifter, som angivet i 

energimærkning, altid gengives i salgsopstillingen. 

Forkert angivne arealer − f.eks. når det i salgsopstillingen 

anførte samlede beboelsesareal indeholder nogle kvadratmeter, 

som ikke er godkendt til beboelse i henhold til BBR (en brugbar 

kælder eller et udnyttet loftsrum) – også her kan mægleren risikere at 

skulle betale erstatning/godtgørelse. 

3 

Forkerte oplysninger i beskrivelsen − skyldes i mange tilfælde, 

at foreliggende dokumentation ikke er tilstrækkeligt aktuel eller 

ikke er blevet sammenholdt med faktiske forhold. F.eks. 

angivelse af "nyt" eller "nyere" køkken, selvom køkkenet er fem år gammelt, 

angivelse af "flotte parketgulve", selvom der er tale om parketlaminat, 

eller oplysning om, at ejendommen er beliggende i byzone, selvom 

den befinder sig i landzone. Det kan også være manglende eller forkert 

oplysning om servitutter, lokalplaner eller af arbejder vedrørende ejendommen, 

som grundejer- eller ejerforeningen har planlagt, og som bør 

fremgå af det kommunale ejendomsoplysningsskema. 

4 

Er du medlem af DE, kan du i Infosys 

læse mere om, hvad oplysningerne om 

ejer- og anvendelsesudgifterne skal 

omfatte, og hvordan du kontrollerer, at 

ejendommens fysiske forhold og retlige 

status stemmer overens med dokumenterne, 

mv. 

Herudover er det som bekendt ikke lovligt at indsætte konkrete 

finansieringsforslag i salgsopstillingen, idet der altid af salgsopstillingen 

skal fremgå en standardfinansiering (med undtagelse af visse 

kolonihavehuse), der danner grundlag for brutto- og nettoberegningen. 

Og husk at undersøge eventuel gæld uden for købesummen − både med 

henblik på oplysningerne i salgsopstillingen og i forbindelse med handlens 

indgåelse. Sælger kan jo have optaget ny gæld under salgsperioden. 


ESTATE INVITERER AMBITIØSE 

EJENDOMSMÆGLERE 

På www.estate-brand-concept.dk kan du klikke dig til en attraktiv fremtid som 

Estate mægler. Siden er udviklet som en service specielt til dig, der ønsker de bedst tænkelige 

rammer om din fremtid som ejendomsmægler. Her får du en grundig introduktion til 

Estate mæglernes historie, profil, organisation, samarbejd e med Nykredit og Totalkredit 

relaterede penge institutter, markeds føring, produkter, salgsværktøjer , forretnings grundlag m.v. 

Er du, efter introduktionen på www.estate-brand-concept.dk, parat til næste step, så book et 

uforbindende møde med Estate direktør Bertel Bang. Du vil garanteret blive imponeret over alle 

de konkurrencedygtige muligheder Estate konceptet tilbyder. 

Vores kommende samarbejde kan eksempelvis etableres gennem en partneraftale eller, 

såfremt du er ejendomsmægler i Ålborg, Århus, Odense eller HT-området, en franchiseaftale. 

Nykredit Mægler A/S 

Estate mæglerne 

Åhave Parkvej 29 

8260 Viby J. 

Telefon 44 55 63 50 

Telefax 44 55 63 51 

E-mail bba@nykredit.dk 

www.estate-maeglerne.dk

Basisuddannelsen og videreuddannelse er 

ejendomsmæglernes vigtigste våben mod fejl 

i salgsopstillingerne. Og så bør mæglerne bruge 

mere tid på at krydstjekke de oplysninger, de har 

indhentet, siger bestyrelsesmedlem Arne Madsen. 

Uddannelse er godt 

+ 

= 

uddannelse 

kontrol 

bedre 

Tekst: Sandy Thornland / 

Foto: Poul Rasmussen 

”Også erfarne ejendomsmæglere og 

sagsbehandlere har behov for at blive 

ajourført, og derfor tilbyder vi kurser, der 

giver denne målgruppe mulighed for en 

faglig opdatering,” siger Arne Madsen. 

S 

”Salgsopstillingen er en 

væsentlig faktor i branchens 

arbejde, og den skal naturligvis 

være korrekt. Derfor prioriterer 

DE også undervisningen i salgsopstilling 

højt − det ses både i basisuddannelsen 

og i de nye videreuddannelseskurser for 

erfarne ejendomsmæglere,” lyder meldingen 

fra statsaut. ejendomsmægler 

og valuar Arne Madsen, der er medlem 

af DE’s bestyrelse og formand for DE’s 

uddannelsesudvalg, 

Og selvom nogle fejl kan opfattes 

som mindre graverende end andre, er 

det DE’s klare holdning, at ingen fejl bør 

accepteres eller bortforklares. 

”Hvis ejendomsmægleren begår 

en fejl, der får køber til at træffe sin 

beslutning på et forkert grundlag, er 

det selvfølgelig alvorligt,” fastslår Arne 

Madsen og fortsætter: 

”DE har den holdning, at én sag er én 

sag for meget. Det er jo også derfor, 

at alle, der begynder i branchen, lærer 

fejlfri salgsopstilling fra bunden som 

et led i basisuddannelsen. Derudover 

har vi erkendt, at dygtige og erfarne 

ejendomsmæglere og sagsbehandlere 

har behov for at blive ajourført, 

og derfor tilbyder vi kurser, der giver 

denne målgruppe mulighed for en faglig 

opdatering.” 

Kræver holdningsændring 

Arne Madsen oplever, at man i en del 

ejendomsmæglerbutikker betragter 

det som lavstatusarbejde at indhente 

dokumenter vedrørende en ny ejendom, 

man har fået i kommission: 

”Mæglerne vil ud og fremvise, og de 

erfarne sagsbehandlere vil helst lave 

eftersagsbehandling og tinglyse skøder. 


Så de har ikke megen tid til sagsbehandlingen 

før salget til bl.a. at bestille 

dokumenter hos kommunen, ejerforeninger 

mv. Hvis man sætter en elev til 

at indhente dokumentation, er det nødvendigt, 

at en veluddannet og erfaren 

medarbejder kontrollerer materialet. 

Og selvom vi har en forventning om, 

at basisuddannelse og videreuddannelse 

vil forhindre mange fejl i at opstå, så 

anbefaler vi fortsat medlemmerne at 

tjekke dokumenter for hinanden, uanset 

om de er nyuddannede eller har mange 

års erfaring. Det er menneskeligt at 

fejle, og nogle gange kan en kollega, 

der ser på materialet med friske øjne, 

opdage noget, man ikke selv har tænkt 

over. Når først købsaftalen er underskrevet 

og materialet er sendt til tinglysning, 

er skaden sket.” 

Kan nogle fejl i salgsopstillinger skyldes, 

at visse ejendomsmæglere er lige 

lovlig hurtige? 

”Der kan opstå fremprovokerede 

fejl, hvor mægler påbegynder undersøgelsen, 

men sælger presser på for 

at komme i gang med salget. Det kan 

eksempelvis betyde, at man udbyder 

ejendommen, inden man kender det 

nøjagtige varmeforbrug. Dog vil Energimærket 

indeholde en beregning af, hvad 

varmeforbruget vil være for en gennemsnitsfamilie. 

Ved et hurtigt salg kan der mangle 

oplysninger. Derfor må ejendomsmægleren 

sikre, at der er taget forbehold for 

forhold, der ikke er belyst.” 

Nemmere informationssøgning 

Endnu kan det være tidskrævende at 

indhente oplysningerne om en ejendom. 

Men fra engang i 2012 skulle 

DIADEM-systemet være operativt, 

og det bliver en genvej til stort set al 

information på området. DIADEM, 

der er et tiltag inden for regeringens i 

2005 vedtagne program for Bedre og 

Billigere Bolighandel, står for Digital 

adgang til oplysninger i forbindelse med 

ejendomshandel. Projektet skal gøre 

det nemmere, hurtigere og billigere for 

bl.a. ejendomsmæglere at trække alle 

nødvendige offentlige ejendomsoplysninger 

hos kommuner, SKAT, Kort- og 

Matrikelstyrelsen m.fl. samlet i én 

arbejdsgang via en webservice. 

”Når vi begynder at abonnere på 

data hos DIADEM, forventer jeg, at 

sammenkoblingen af de forskellige 

offentlige ejendomsoplysninger vil give 

mæglerne hurtigere adgang til den 

information, de har brug for. Og selvfølgelig 

skal hver enkelt mægler fortsat 

forholde sig kritisk til de oplysninger, 

han indhenter,” slutter Arne Madsen. 


DE har den holdning, at én sag er én sag 

for meget. Det er jo også derfor, at alle, 

der begynder i branchen, lærer fejlfri 

salgsopstilling fra bunden som et led 

i basisuddannelsen. 


Tag tyren ved hornene 


Tilmeld dig DE’s kursus 

i salgsopstilling og købsaftale i dag 

Vil du friske din viden om salgsopstillinger og købsaftaler op? Så kom til et af DE’s kurser 

− alene i 1. halvår 2011 er der syv af slagsen. Få gennemgået de relevante regler på området, 

krydret med praktiske eksempler og mindre opgaver. Du og dine medkursister medbringer 

hver en udfyldt salgsopstilling, og ud fra den gennemgår vi reglerne og taler om, hvordan 

salgsopstillingerne er udfyldt, i en kombination af undervisning og erfaringsudveksling. 

Idet kurset lægger hovedvægt på reglerne for salgsopstilling, vil gennemgangen af 

købsaftalen primært berøre de mest typiske fejl, herunder formulering af klausuler. 

Underviserne på samtlige kurser i salgsopstilling og købsaftale er Hanne Delcomyn og 

Henrik Prien-Larsen, der begge er juridiske konsulenter i DE’s mæglerfaglige afdeling. 

Det koster 1.980 kr. ekskl. moms at deltage. 

Kurset handler om: 

• Omsætningsloven 

• Formidlingsbekendtgørelsen 

• Indhentning af oplysninger/undersøgelsespligt 

• Beskrivelse af ejendommen 

• Anvendelses- og ejerudgifter 

• Sikkerhed til ejerforening 

• Frister i købsaftalen 

• Formulering af klausuler 

Marts 

23. DE 

24. Odense 

29. Aalborg 

31. Hvidovre 

Kurser 

i salgsopstilling og 

købsaftale 1. halvår 2011 

April 

06. Esbjerg 

07. Hørning/Århus 

Maj 

24. Roskilde 

Målgruppe 

Kurset henvender sig til medarbejdere, der til dagligt udarbejder 

salgsopstillinger og købsaftaler af ejerboliger. Det forudsættes, 

at du har et vist kendskab til udarbejdelse af salgsopstillinger og 

købsaftaler − det er ikke for nybegyndere. Nybegyndere anbefaler vi at starte på 

DE’s basisuddannelse, særligt Mæglerfaglig intro, hvor salgsopstillingen bliver 

gennemgået fra A til Z, samt e-kurset Købsaftalen. 

Info og tilmelding 

Vil du gerne vide mere om kurserne, er du velkommen til at kontakte 

kursuskoordinator Betty Post på tlf. 32 64 45 65 eller 

mailadressen bp@de.dk. Tilmeld dig på www.de.dk 


Branchens 

stærkeste brand …. 

…. søger kompetente franchisetagere med værdierne på rette sted og fokus på kunderne 

Ifølge Gallup foretrækker danskerne home og home.dk – det gør du måske også? 

Vil du være med i en succes? 

I home skruer vi op for blusset i 2011, og har du ambitioner om at blive franchisetager, eller er 

du allerede franchisetager i dag, så har du nu muligheden for at blive en del af homekædens 

fremtidige succes. 

Hvis du vil være med på holdet 

Giv lyd, hvis du ser muligheder i en by eller et område, hvor home ikke er repræsenteret i dag. 

Hold dig heller ikke tilbage, selv om du har ambitioner i en by eller et område, hvor home allerede 

har til huse. Måske kan du alligevel blive vores foretrukne ejendomsmægler. 

Vi forventer 

Du er ambitiøs, målrettet og har en udtalt forståelse for, hvor vigtigt det er at have fokus på salg 

og på kunderne. 

I home får du 

Som samarbejdspartner et kædekontor med kompetente medspillere i ryggen, stærk markeds 

føring og cirka 870 holdkammerater i 170 forretninger, der samarbejder på tværs af landet. 

På den finansielle side får du også landets stærkeste opstilling i form af Danske Bank, Realkredit 

Danmark og Topdanmark. 

Vil du vide mere? 

Vil du vide mere, er du velkommen til at kontakte kontraktchef Stig Bjerg Jensen på 44 73 45 39 

eller bjerg@home.dk. Din henvendelse behandler vi naturligvis fortroligt. På home.dk kan du læse 

mere om homekæden. Vi glæder os til at høre fra dig! 

home er Danmarks mest kendte ejendomsmæglerkæde med 170 forretninger og ca. 870 medarbejdere. 

I home sætter vi fokus på positive oplevelser i attraktive og aktive forretninger. 

Vores værdier er kompetence, værdiskabende, ordentlig, tilgængelighed og engagement, og vores 

ambition er at være danskernes foretrukne ejendomsmæglerkæde. Vi er i øjenhøjde med vores kunder 

og respekterer deres forskellige behov. Hos home anviser vi løsninger, vores kunder har behov for og 

kan forholde sig til. Vi har én af branchens mest besøgte hjemmesider home.dk hvor op til 300.000 

besøgende hver uge søger efter boliger. home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen.

Kvalitet 

Tekst: Sandy Thornland 

skal være kædens stærkeste led 

Ejendomsmæglere har fokus på kvalitetssikring og 

fejlminimering for at opfylde boligkøbernes behov for 

fyldestgørende information og rådgivning. 

Fra kontrolfunktion til rådgiver 

Birte Friis, 

mæglerfaglig chef 

og jurist 

hos home 

S 

”Salgsopstillingen er en 

væsentlig del af beslutningsgrundlaget 

for kunden. Den 

er nøglen til købet,” lyder det 

spontant fra Birte Friis, mæglerfaglig 

chef og jurist hos home. 

Derfor har kæden i 2006 indført 

”mæglerfagligt besøg”, hvor Birte Friis 

og hendes afdeling tager på turné i 

home-butikkerne for at tjekke dokumenter 

og procedurer i forhold til givne 

kontrolpunkter. 

”Vi ser f.eks. på anvendelsesudgifter, 

arealer, beregning af ejendomsværdiskat 

og andre punkter, hvor vi ved, at 

der er risiko for fejl. Og vi undersøger, 

om lokalplaner, servitutter mv. er fremskaffet 

og påført salgsopstillingen,” 

forklarer hun. 

Nogle af observationerne, der gøres 

under de mæglerfaglige besøg, bliver 

taget op i homes nyhedsbrev ”Mæglerfaglig 

Information”, der udkommer hver 

2. uge: ”Her går vi i detaljen og fortæller 

om praktiske løsningsmuligheder. 

Der er ikke tale om en løftet pegefinger,” 

understreger Birte Friis. 

Og det er nok også en af årsagerne 

til, at de mæglerfaglige besøg, der i 

begyndelsen blev opfattet som et nødvendigt 

onde ude i butikkerne, er blevet 

populære: 

”Jeg bliver ringet op at mæglere, 

der spørger, om vi snart igen kommer 

forbi,” smiler Birte Friis. ”Og det er jo, 

fordi vi ikke bare kontrollerer og retter, 

men også rådgiver og forklarer fremgangsmåder.” 

En klassiker blandt fejlkilderne er, at 

mægler føler sig presset af sælger til 

at komme i gang med salget, selvom 

han endnu ikke har alle oplysninger om 

ejendommen: ”Har du ikke grundlag 

for at beregne netto- og bruttoydelser, 

bliver det en gættekonkurrence. Det er 

useriøst og kan koste dig dyrt. Lav en 

kladde og vis sælger, hvordan du har 

tænkt dig at præsentere hans ejendom. 

Og afvent så de oplysninger, du 

måtte have bestilt hos det offentlige. 

Lad være med at lægge halvfærdig 

information ud på nettet eller at udlevere 

ufuldstændige salgsopstillinger til 

mulige købere,” advarer Birte Friis. 

Og når vi er ved fremgangsmåderne, 

giver Birte Friis bolden op til en diskussion 

om software: 

”Der er en vis risiko for, at salgsopstillingen 

bliver ufuldstændig, fordi den, 

der opretter og vedligeholder sagen, 

ikke får indtastet alle data. Problemet 

kunne måske løses, ved at softwarehusene 

ville lægge valideringer ind. Det 

ville betyde, at systemet først tillader, 

at man kommer videre til næste step 

i indtastningsarbejdet, når man har 

udfyldt et givet felt. På den måde 

kunne man sikre, at salgsopstillingen er 

komplet.” 

Udover hard- og software skal den 

menneskelige faktor selvfølgelig også 

være tunet rigtigt ind. Derfor har home 

sidste år sendt en stor del af sine 

erfarne medarbejdere på købsaftalekurser, 

hvor også emnet salgsopstillinger 

blev frisket op. 

Birte Friis erkender, at det ikke er en 

garanti for at alle salgsopstillinger er 

fejlfri, men: ”Mit indtryk er, at der ikke 

er ret mange fejl, for vi har haft fokus 

på problemstillingen i lang tid.” 

Og at fokus bevares, også når Birte 

Friis og mæglerfaglig afdeling ikke lige 

er på besøg, sørger de kvalitetsansvarlige 

for ude i butikkerne. Nogle steder 

er det indehaveren selv, andre steder 

er det medarbejdere, der sørger for at 

sikre kvaliteten i en eller flere butikker. 

Og sidst, men ikke mindst, er der jo 

lige guleroden − den forretning, der har 

haft bedste score ved årets mæglerfaglige 

besøg, bliver på homes landsmøde 

hædret med home Award og kollegaernes 

klapsalver. 


Flemming Haahr 

Vesterbrandt, 

direktør for 

Nykredit Mægler 

Laurbær er ingen sovepude 

Yvonne 

Christensen, 

administrations- og 

kvalitetschef hos 

DanBolig 

Det handler om 

faglig stolthed 

I 

I princippet kunne han læne sig tilbage og bare glæde sig over, at 

kvaliteten ude i kædemedlemmernes forretninger er blevet markant 

forbedret. Men det vil han ikke nøjes med, for resultatet af flere års 

hårdt arbejde skal vedligeholdes, erklærer Flemming Haahr Vesterbrandt, 

direktør for Nykredit Mægler, der organiserer godt 300 butikker 

i Nybolig og Estate. 

”For tre år siden lå vores kvalitet ikke på det niveau, vi ønskede. Derfor 

satte vi os det mål, at vores andel af det samlede antal klagesager 

skulle ligge 25 pct. under vores markedsandel, og så gik vi i gang med at 

justere og forbedre. Det er lykkedes,” fortæller han og uddyber: 

”Vi sikrer kvaliteten i vores arbejde på forskellige måder. Udover at 

bruge DE’s basisuddannelse og videreuddannelsestilbud, har vi vores egne 

uddannelsesforløb. Ser vi et særligt behov for at gå i dybden med et emne, 

f.eks. energimærkning, så sørger vi for kurser, hvor vores folk både lærer 

nyt og får opfrisket detaljer, der måske var gået i glemmebogen.” 

Herudover udsender Nykredit Mægler hver uge et nyhedsbrev, der orienterer 

alle medarbejdere og daglige ledere om kvalitetssikring, nye kampagner 

mv., ofte med et link til uddybende information eller e-learning. 

”Vi har også vores egen mæglerfaglige support, hvor godt 10 medarbejdere 

besvarer spørgsmål om mæglerfaglige emner og systemløsninger. 

Og to gange om året afholder vi mæglerfaglig dag, hvor vi går i dybden 

med udvalgte emner,” fortæller direktøren og røber afslutningsvis, at 

Nykredit Mægler med medlemmernes billigelse også optræder som 

undercover agenter: 

”Fremover vil vi også lege kunder og bestille salgsopstillinger i vores 

egne butikker. Salgsopstillingerne gennemgår vi grundigt og giver så den 

enkelte forretning en tilbagemelding, om den f.eks. har fejl i arealopgørelsen 

el.lign. Skulle det vise sig, at der er en bestemt fejl, som gentager 

sig i en forretning, tager vi derhen og gennemgår emnet med dem. Vi 

plejer at sige: ’Gør det rigtigt i første forsøg, det er den mest effektive 

måde at gøre det på.’ 

Vi tager jo ikke stikprøver for at kontrollere, men for at hjælpe medarbejderne. 

Inden vi besluttede at gå i gang med at tage disse ’hemmelige’ 

stikprøver ude i butikkerne, drøftede vi princippet med vores mæglere, 

og de var begejstrede. For selvfølgelig vil de gerne vide det, hvis der 

skulle være en fejl. Det vigtigste for vores forretning er jo, at kunderne er 

tilfredse og kommer igen en anden gang.” 

V 

”Vi har i mange år haft en 

kvalitetsmanual. Med udgangspunkt 

i manualen kontrollerer 

kollegaerne løbende 

hinandens arbejde, idet de anvender 

tjekskemaer flere steder i salgsforløbet,” 

fortæller Yvonne Christensen, 

administrations- og kvalitetschef hos 

DanBolig. 

”Men vi er blevet opmærksomme på, 

at det tilsyneladende ikke er tilstrækkeligt 

for at sikre kvaliteten, bl.a. i salgsopstillingerne. 

Derfor gør vi os lige nu 

nogle tanker om, hvordan vi kan sikre, 

at butikkerne lever op til den kvalitetsstandard, 

vi gerne vil være kendte for. 

På kort sigt kan vi intensivere videreuddannelsesarbejdet 

for at øge medarbejdernes 

faglige viden og sikre kvaliteten, 

men ser vi mere langsigtet på det, skal 

vi skabe en holdningsændring ude i 

butikkerne. 

Det her handler nemlig i høj grad om 

faglig stolthed. Vi skal være mere bevidste 

om, at det, vi arbejder med, er et 

håndværk. Hvis piloter, apotekere eller 

tandlæger var lemfældige, ville vi føle 

os utrygge. Vi skal ganske enkelt lære 

at forholde os både fagligt og kritisk 

til det, der kommer ud af printeren,” 

erklærer administrations- og kvalitetschefen 

og fortsætter: 

”Mange medarbejdere har fået den 

holdning, at før-salgs-opgaven, hvor 

bl.a. salgsopstillingerne produceres, 

ikke regnes for ret meget. Der er 

opstået for stor fokus på, at man er i 

r 



en salgsorganisation, og derfor er det 

blevet vigtigt at minde nogle sælgere 

om, at de og sagskoordinatorerne er 

dybt afhængige af hinanden. Der skal 

en gensidig faglig respekt til. Vi skal 

igen se det, at vi kan noget, som en del 

af, hvem vi er. 

Som forbruger vælger du en professionel 

ud fra en forventning om, at han 

kan sit håndværk. Derfor må vi ikke 

lade mindre kompetente eller mindre 

rutinerede medarbejdere alene med 

opgaver som at udarbejde salgsopstillinger 

− der skal vejledning og kontrol 

til. Vi skal være faglige og omhyggelige. 

Får køber en god oplevelse hos os, 

er det mere sandsynligt, at han også 

giver os boligen i kommission, når han 

engang vil sælge igen.” 

Udover videreuddannelse og holdningsbearbejdelse 

overvejer DanBolig 

at styrke kvaliteten ved at kræve, at 

indehaverne skal udpege en kvalitetsansvarlig 

for hver enkelt butik. Desuden 

tager kæden stikprøver blandt medlemmernes 

salgsopstillinger, og giver 

i sit nyhedsbrev eksempler på aktuelle 

faldgruber samt tips til at undgå dem − 

til gavn for bl.a. bedre salgsopstillinger. 

”Vi ønsker, at både vores kunder 

og deres rådgivere siger: ’Det er altid 

dejligt at få materiale fra jer, for det er 

simpelthen i orden, ‘” afrunder Yvonne 

Christensen. 

Hver enkelt skal leve op til sit ansvar 


Pernille Sams, 

formand for 

Danske 

Selvstændige 

Ejendomsmæglere 

F 

”Fejl i salgsopstillinger er 

ikke noget, vi oplever som et 

udbredt problem blandt vores 

medlemmer. Men hvis vi fik en 

fornemmelse af, at vores medlemmer 

havde behov for vejledning på det område, 

ville vi tage det op i bestyrelsen 

og igangsætte rådgivning og kurser,” 

siger statsaut. ejendomsmægler og 

cand.jur. Pernille Sams, formand for 

Danske Selvstændige Ejendomsmæglere, 

der repræsenterer 176 forretningssteder. 

”Det er vigtigt at notere sig, at alle 

ejendomsmæglere hver især har ansvaret 

for deres egen forretning og for, at 

det, de leverer, er korrekt. Man kan ikke 

uddelegere ansvaret til sin kæde, f.eks. 

DSE,” forklarer Pernille Sams. 

DSE’s struktur med selvstændige 

mæglere betyder blandt andet, at 

DSE ikke tester sine medlemmer ved 

hjælp af f.eks. besøg eller stikprøver. 

Alligevel er formanden overbevist om, 

at det ville rygtes, hvis der var medlemmer, 

som havde problemer med f.eks. 

at udforme salgsopstillingen, så den 

opfylder alle lovkrav: ”Vores mæglere 

er gode til at tale sammen. I branchen 

finder man hurtigt ud af, hvis der er 

specielle steder, hvor der er behov for 

at tage fat. Som udgangspunkt er det 

væsentligt, at vi ikke tager ansvaret fra 

det enkelte medlem, men at vi søger at 

hjælpe vores medlemmer med at leve 

op til deres ansvar. Så hvis det på et 

tidspunkt skulle vise sig, at et af vores 

medlemmer f.eks. stod i den situation, 

at kvaliteten i vedkommendes dokumentations- 

og informationsmateriale 

ikke var acceptabel, ville vi tilbyde at 

hjælpe og rådgive vedkommende med 

hensyn til en kvalitetssikring. Men det 

er min oplevelse, at vores medlemmer 

gør sig megen umage for ikke at 

komme til at begå fejl.” 

I forbindelse med det tænkte eksempel 

understreger Pernille Sams, at 

sammenslutningen har mulighed for at 

ekskludere medlemmet, hvis vedkommende 

ikke skulle vise tegn på at ville 

rette op på manglerne i sin forretning. 

At det ikke går så galt som i eksemplet, 

afhænger i høj grad af ejendoms- 

mæglernes basisuddannelse og videreuddannelse. 

DSE’s medlemmer benytter 

sig i udstrakt grad af DE’s basisuddannelse 

og kurser − som udgangspunkt 

tilbyder DSE ikke selv skræddersyede 

kurser til sine medlemmer, men: 

”Hvis der skulle opstå behov for et 

kursus eller en temadag vedrørende 

et specifikt emne, som vi ikke umiddelbart 

kan få dækket af DE’s tilbud, 

har vi i vores netværk en bred vifte af 

kompetencer, så vi kan tilrettelægge og 

gennemføre et kursus, der dækker det 

aktuelle informationsbehov,” erklærer 

Pernille Sams. 

Erfaringsudvekslingen mellem DSE’s 

medlemmer foregår ad forskellige veje. 

Udover møder, websitet boligabc.dk, 

mails og telefon har DSE’s medlemmer 

mulighed for at komme i kontakt med 

hinanden på DSE’s intranet, hvor der for 

øjeblikket er ved at blive opbygget et 

dialogforum. 

”De, der har mest ud af at være med 

i dette netværk af ligestillede kollegaer, 

er dem, der har deltaget i vores 

arrangementer. Når man kommer med 

til generalforsamling og temadag, har 

man rig mulighed for at få en uformel 

samtale med mange andre medlemmer. 

Og det gør det meget nemmere 

efterfølgende at ringe eller maile til 

hinanden, hvis man har brug for et godt 

råd i forbindelse med en konkret problemstilling,” 

slutter Pernille Sams. 


VI VIL FREMAD 

I 2011. VIL DU MED? 

DanBolig har haft flot fremgang i et dynamisk og udfordrende boligmarked. Nu er vi klar 

til et nyt ryk med en skarp vækstplan, og derfor søger vi selvstændige ejendomsmæglere 

eller personer med en indehaver i maven, der brænder for at komme frem i verden. 

Lidt om danboLig 

DanBolig er en landsdækkende ejendomsmæglerkæde, der helt basalt driver en god 

forretning – og gør det med succes. Siden den første DanBolig-forretning så dagens 

lys i 1989 har nøgleord som kvalitet, seriøsitet og engagement drevet os frem til det, 

vi er i dag. En af Danmarks største mæglerkæder med mere end 150 butikker fordelt 

på hele landkortet. 

Vi tror på, at fremtiden tilhører dem, der står sammen. Derfor er vi glade for vores 

aktive henvisningssamarbejde med Nordea, der åbner døre til nye kunder og udgør et 

solidt vækstgrundlag for såvel kæden som den enkelte forretning. Og apropos nye kunder, 

så måler vi vores succes på, hvor mange kunder, der vil anbefale os til andre. Kun 

på den måde, kan vi sikre os, at de kunder, der har handlet med os vil gøre det igen. 

Danbolig søger 

inDehavere til nye 

forretninger i 

thisteD, struer, 

brønDerslev, hals, 

aabybro, skagen, 

aalborg, assens, 

holstebro, ribe 

og sorø. 

Men det vigtigste succesparameter er naturligvis medarbejderne og indehaverne – dig? 

Lidt om dig 

Du er en ambitiøs og målrettet mægler, der ønsker at få foden under eget bord. 

Du vil være med til at udvikle DanBolig-konceptet og kan se fordelene i et stærkt 

landsdækkende koncept. Et koncept der tager udgangspunkt i dine behov og ambitioner 

– og desuden udvikles i et godt og værdiskabende samarbejde med Nordea. 

Lidt om, hvad vi kan tiLbyde dig 

Som DanBolig-indehaver kan du se frem til en økonomisk attraktiv samarbejdsaftale 

med gode indtjeningsmuligheder. Du får adgang til værktøjer, der sikrer overblik og 

optimal styring af din butik. Og mulighed for at modtage og dele bedste praksis med 

dine mange kolleger rundt omkring i landet. Sidst, men ikke mindst, får du et stærkt 

sekretariat i ryggen, som altid sidder klar til at yde assistance, så du er sikret en effektiv 

butiksdrift til glæde for både dig selv, dine kunder og medarbejdere. 

Lyder det interessant? Så ring til os eller send en mail. Det siger sig selv, at din henvendelse 

bliver behandlet fortroligt. Se mere på www.debedstemaeglere.dk 

Markedschef: Per Bie, per.bie@danbolig.dk, tlf. 20 15 10 00 

Markedsansvarlig for Vestdanmark og Fyn: Claus Bach, claus.bach@danbolig.dk, tlf. 61 22 18 15 

Markedsansvarlig for Østdanmark: Kim Jansson, kim.jansson@danbolig.dk, tlf. 61 20 64 23 

15073_185x270_Stillingsannonce.indd 1 21/01/11 13.17

om annoncering 

Tekst: Juridisk og mæglerfaglig chef Anders Palmkvist 

Mæglerfagligt 

DDE har vedtaget nye annonceringsnormer. 

Samtidig er 

reglerne for annoncering på 

Boligsiden revideret. Reglerne 

trådte i kraft den 1. februar 2011. 

DE's annonceringsnormer for henholdsvis 

ejerbolig, ejerboligprojekt, 

Årsagen til at der nu skal annonceres 

med BBR-areal på ejerlejligheder er, at 

ejerlejligheder er den eneste boligtype, 

som har et tinglyst boligareal. 

Dette areal adskiller sig derfor for alle 

andre boligtypers areal, hvorfor det 

kan være forvirrende for forbrugerne, 

tilsikre, at forbrugerne finder boligerne i 

de kategorier, hvor det er mest naturligt 

at lede efter dem. 

Hovedreglen er fortsat, at en ejendom 

skal annonceres i den kategori, 

som følger af ejendommens status i 

BBR. Der er dog kommet flere undta- 

andelsbolig og andelsboligprojekt er 

at to umiddelbart ens boliger (f.eks. en 

gelser hertil, bl.a. er det blevet muligt 

ændret på følgende punkter: 

ejerlejlighed og en andelsbolig i samme 

at annoncere en villalejlighed under 

byggeri) har forskelligt boligareal. For 

kategorien "Ejerlejlighed". Derudover 

• Der er ikke længere pligt til at an- 

sammenlignelighedens skyld er det der- 

er kategorierne "Villa" og "Rækkehus" 

noncere med oplysning om antal plan 

for besluttet, at gå over til BBR-areal 

slået sammen til én kategori betegnet 

(for ejerlejligheder hvilken etage). 

godkendt til beboelse. 

"Villa/rækkehus". Dette skyldes, at der 

• Der er ikke længere pligt til at annon- 

Vedr. annonceringsnormen for udlej- 

er mange ejendomme med BBR-status 

cere med oplysning om opførelsesår. 

ning er det ikke længere et krav at an- 

rækkehus el.lign., der ikke passer ind 


noncere med lejeperiode, dato for ledig, 

i Rækkehus-kategorien. Det vil dog 

noncere med oplysning om antal 

hvorvidt boligen er til salg, tilladelse til 

fortsat fremgå af søgeresultatet på Bo- 

værelser godkendt til beboelse. 

husdyr og forkøbsret. Der er derimod 

ligsiden, hvorvidt der er tale om en villa 

• Det er nu skrevet direkte ind i nor- 

indført krav om annoncering med 

eller et rækkehus. En anden væsentlig 

merne, at såfremt energimærknings- 

forudbetalt leje, oplysning om eventuel 

ændring er, at såfremt en ejendom 

karakteren skal omregnes i henhold 

tidsbegrænsning samt eventuel omreg- 

lovligt kan ændre status i forbindelse 

til Energistyrelsens konverteringsta- 

net energimærkningskarakter. 

med salget, er det tilladt at annoncere 

bel, er det den konverterede karakter, 

der skal annonceres med. 

Annoncering på Boligsiden 

ejendommen under kategorien svarende 

til den ”kommende” status. Herudover 


Der er generelt foretaget en gen- 

er det muligt i langt flere tilfælde at 

noncere med tinglyst boligareal på 

nemgribende revision af reglerne for 

annoncere en ejendom under flere 

ejerlejligheder – der er i stedet indført 

annoncering på Boligsiden, således 

forskellige kategorier. 

pligt til at annoncere med BBR-areal 

at der pr. 1. februar bl.a. vil være flere 

Det er foreningens opfattelse, at 

godkendt til beboelse for så vidt 

muligheder for at placere en ejendom 

ovennævnte regelændringer vil lette 

angår ejerlejligheder. 

i den eller de relevante kategorier på 

forbrugernes søgning efter drømmebo- 

portalen. Ændringerne er lavet for at 

ligen. 


o 

K o m 

g 

d 

o d 

t 

i 

d 

v d e r 

e 

Nu kan du blive indehaver 

eller partner i EDC 

Har du en drøm om at blive selvstændig ejendomsmægler i Danmarks 

største ejendomsmæglerkæde, har du muligheden nu 

Selvstændig i egen butik 

EDC har brug for ambitiøse og engagerede ejendomsmæglere, som har lyst til at udnytte deres talenter, 

idéer og erfaringer til at få ejerskab i EDC-kæden. 

Du kan vælge at blive selvstændig i egen butik og få fuld ind ydelse på den daglige drift, eller du kan 

indtræde som partner i en eksisterende butik. I begge tilfælde får du en stærk organisation i ryggen, 

som konstant arbejder på at optimere din hverdag, både inden for IT, markedsføring, efteruddannelse 

og produktlancering og ikke mindst når det gælder din personlige udvikling. 

Med mere end 240 butikker over hele landet står vi løbende foran generationsskifter og udvidelser af 

ejerkredsen, ligesom vi har en række steder, hvor du kan åbne din helt egen butik. I øjeblikket søger 

vi bl.a. indehavere/partnere til: 

Hørsholm, Bagsværd, Faxe, Vordingborg, Præstø, Nr. Alslev, Ærø, Gråsten, Bjerringbro og 

Hammel. 

Alle henvendelser behandles fortroligt. 

Kontakt: 

Administrationschef Ole Skou på e-mail: os@edc.dk eller tlf. 33 26 77 08 

EDC-gruppen a/s, Mynstersvej 5, 1827 Frederiksberg C 

Læs mere om EDC-kæden på edc.dk 

KOM GODT VIDERE

Højt til loftet 

Efter salget af min ejendomsmæglervirksomhed ville jeg gerne arbejde 

med udvikling og ledelse i en større virksomhed, og her kom 

EDC Poul Erik Bech ind i billedet. 

Jeg havde intet forhåndskendskab til EDC Poul Erik Bech, men har 

været igennem et udbytterigt introduktionsforløb, hvor jeg har mødt 

en masse engagerede mennesker, der brænder for at skabe en god 

arbejdsplads for os alle sammen. Virksomheden har megen fokus 

på vores værdier flid, etik og godt købmandsskab, men her ud over 

har den enkelte medarbejder stor frihed til at træffe selvstændige 

beslutninger. Det kalder jeg højt til loftet! 

Vi arbejder løbende med at være organisatorisk gearet til vækst, således 

at vi sikrer os, at det altid er os selv, der har initiativet til vores 

egen udvikling. En professionel organisation er hårdt arbejde. Både 

vi og resten af branchen har løbende udfordringer, men vi forsøger 

at være på forkant med vores beslutninger og dermed opnå ro og 

stabilitet hos vores medarbejdere, som altid ved, hvor virksomheden 

bevæger sig hen. 

Der er mulighed for at udvikle sig i vores virksomhed. Jeg ønsker 

at være med til at præge vores fremtid som danskernes foretrukne 

valg af ejendomsmægler, og så længe jeg får mulighed for at præge 

vores virksomhed strategisk såvel som operationelt, kan virksomheden 

og jeg udfordre hinanden. 

Lars Blach 

Manager, business development

Vi har brug for flere dygtige medarbejdere og ledere med partnerambitioner. 

Vores filosofi er meget enkel: ”Vi ønsker at have minimum 

en lokal partner med en ejerandel på til og med 50% i hver af 

vores butikker”. Har du ambitioner om at være med i ejerskabet af 

flere butikker, erhvervscentre, ejendomsadministration eller i udlandet, 

så er der også klare strukturer for det. 

Nedenfor ser du de stillinger vi i øjeblikket søger at besætte. Men 

har du selv en idé eller en plan, som kun kan gennemføres i en virksomhed 

i konstant udvikling så kontakt os, og fortæl hvad du kan 

tænke dig. 

Boligbutiksleder m. partnerpotentiale Hovedstaden Bolig 

Boligbutiksleder m. partnerpotentiale Valby Bolig 

Boligbutiksleder m. partnerpotentiale Frederikssund Bolig 

Boligmægler / area manager Gentofte Bolig 

Boligmægler Frederikssund Bolig 

Boligmægler Odense Bolig 

Boligmægler Kolding Bolig 

Boligmægler Esbjerg Bolig 

Boligmægler Hjerting Bolig 

Boligmægler Randers Bolig 

Erhvervsdirektør/partner Odense Erhverv 

Erhvervsmægler - LaCour & Lykke København Erhverv 

Erhvervsmægler - Investering København Erhverv 

Leder af retail-afdelingen København Erhverv 

Erhvervsmægler Roskilde Erhverv 

Erhvervsmægler Køge Bugt-omr. Erhverv 

Erhvervsmægler Odense Erhverv 

Erhvervsmægler Kolding Erhverv 

Erhvervsmægler Midtjylland Erhverv 

Vi tilbyder en dagligdag med en meget høj grad af personlig frihed, 

et fagligt netværk som er unikt, og en yderst atttraktiv lønpakke med 

blandt andet garantiløn, pensionsordning, sundhedsforsikring, ulykkesforsikring, 

5 ugers ferie, 5 ferie-fridage og mange andre goder. 

Gå ind på www.poulerikbech.dk/job og læs mere om disse og 

flere andre ledige stillinger. Du kan også kontakte HR-konsulent 

Mette Hvilsom Forsbøl på tlf. 38 77 05 20 og høre mere. Eller du 

kan lægge dit CV ind på vores CV-database, så kontakter vi dig, når 

der kommer et job, der passer til dig. 


Huseftersynsordningen 

bør ikke stige i pris 

Det bliver dyrere for 

forbrugerne at få udarbejdet 

en tilstandsrapport og en 

tilhørende ejerskifteforsikring. 

Det er 

konsekvensen af et nyt 

lovforslag, og DE frygter, 

at flere forbrugere vil 

fravælge ordningen, 

hvis ændringerne vedtages. 

Denne frygt understøttes 

af en undersøgelse, 

som DE har foretaget blandt 

forbrugerne – for den viser, 

at færre boligkøbere og 

-sælgere vil gøre brug 

af ordningen, hvis den 

stiger mærkbart i pris. 

Tekst: Juridisk og mæglerfaglig 

chef Anders Palmkvist, og 

økonom Mads Lindegaard, DE 

Foto: Polfoto 

DDen 2. december fremsatte 

justitsministeren et lovforslag, 

som blandt andet handler om 

at ændre på de eksisterende 

regler om tilstandsrapporter samt 

dækningen for ejerskifteforsikringer. 

Lovforslaget er blevet fremsat på baggrund 

af betænkning nr. 1520/2010, der 

er udarbejdet af Udvalget om Huseftersynsordningen. 

DE har deltaget i dette 

udvalgsarbejde. 

Som udgangspunkt har DE været 

positive over for en revision af Huseftersynsordningen, 

og foreningen er også 

enig i en lang række af de forbedringer, 

som er foreslået i lovforslaget. Der er 

dog nogle forslag til ændringer af den 

eksisterende lovgivning, som formentlig 

vil gøre ordningen markant dyrere at 

benytte sig af. Da ordningen er en lovreguleret 

frivillig ordning, vil de højere 

priser medføre, at færre af forbrugerne 

vil benytte sig af ordningen. 

Ændringer i tilstandsrapporterne 

I lovforslaget foreslås en del ændringer 

i tilstandsrapporterne. Blandt andet skal 

rapporterne udvides med, at den bygningssagkyndige 

skal måle fugtniveauer 

i nærmere udvalgte konstruktioner, hvor 

der typisk opstår fugtskader. Derudover 

lægger lovforslaget også op til, at der i 

fremtiden skal indgå et eltjek i rapporten. 

Begge dele må forventes at fordyre 

tilstandsrapporterne markant. 

Metoden for bygningsgennemgangen, 

som ligger til grund for udarbejdelsen 

af tilstandsrapporten, skal der 

ifølge lovforslaget ikke ændres på. 

Både fugttjekket og eltjekket har forbrugerne 

i dag mulighed for at tilkøbe som 

ekstra ydelser, men de benytter sig i 

langt de fleste tilfælde ikke af det. 

Lovforslaget indeholder ikke en 

forlængelse af gyldighedsperioden for 

tilstandsrapporten. Dette er på trods 

af, at en undersøgelse fra SBI viser, at 

afvigelserne ved at forlænge gyldighedsperioden 

for rapporterne fra seks til 

12 måneder er mindre end den afvigelse, 

som kan henføres til den enkelte 

byggesagkyndiges vurdering. 

Oprindeligt blev den nuværende gyldighedsperiode 

på seks måneder valgt 

af hensyn til de liggetider, som der var 

på det tidspunkt, hvor lovgivningen blev 

indført. Ifølge Realkreditrådets boligudbudsstatistik 

har den gennemsnitlige 

liggetid ikke været under 180 dage (hvilket 

svarer til godt seks måneder) siden 

august 2008. Derfor skal tilstandsrapporterne 

fornys i mange bolighandler, 

hvilket tilfører de ofte trængte sælgere 

yderligere omkostninger. 

Ændringer 

i ejerskifteforsikringen 

De foreslåede ændringer i tilstandsrapporten 

følges op med, at det lovbestemte 

indhold og ejerskifteforsikringen 

også skal ændres. Derved kommer 

ejerskifteforsikringen fremover også 

til at dække, når der er manglende, 

nedsat funktion eller ulovlige forhold 

ved elinstallationer, som ikke er blevet 

oplyst i tilstandsrapporten. 

Derudover skal forsikringen også 

dække for manglende eller væsentligt 


Over halvdelen af 

både købere og 

sælgere mener 

allerede nu, at 

huseftersynsordningen 

er dyr. 

nedsat funktion ved vvs-installation og 

ulovlige forhold derved og endelig en 

ny fugtskadedækning, hvis det ikke har 

stået i tilstandsrapporten. 

Lovforslaget lægger også op til, at 

den lovpligtige minimums løbetid på 

ejerskifteforsikringen ændres fra fem 

til 10 år. Samlet set har Forsikring og 

Pension vurderet, at ændringerne i 

ejerskifteforsikringerne kan koste op til 

50 pct. mere end i dag. 

Stort frafald af forbrugere 

En af forudsætningerne for udvalgets 

arbejde har været, at prisen for at 

benytte ordningen ikke må stige så meget, 

at mærkbart færre vil benytte sig 

af ordningen. Til at vurdere denne forudsætning 

har udvalget benyttet sig af 

en rapport udgivet af Realdania i 2005, 

som omhandler netop dette emne. 

Rapporten blev udarbejdet på et tidspunkt, 

hvor der var store prisstigninger 

på boligmarkedet, og hvor forbrugerne 

havde en lys økonomisk fremtid. I dag 

ser den typiske boligejer formentligt 

mindre lyst på fremtiden og kan derfor 

også have en lavere betalingsvillighed. 

For at afdække forbrugernes betalingsvillighed 

har DE gennemført en 

undersøgelse. Resultaterne bekræfter 

DE’s bange anelser: 

Over halvdelen af både købere og 

sælgere mener allerede på nuværende 

tidspunkt, at ordningen er ”dyr” (tabel 1 

og 4). Hele 51,3 pct. af køberne svarer, 

at de ikke vil være interesserede i at 

købe en udvidet forsikring, som bl.a. 

dækker ulovlig el og vvs-installationer 

Huseftersyn 

r 


Sådan har vi gjort 

Undersøgelsen er foretaget for ejendomsmæglerkæderne 

af DE og omhandler personer, som har købt 

eller solgt bolig inden for det seneste. Undersøgelsen 

er gennemført i perioden 16. til 24. november 2010. 

Undersøgelsen er foregået ved, at ejendomsmæglerne 

har udsendt en mail til deres kunder med et link 

til undersøgelsen. I undersøgelsen har 2.069 sælgere 

og 924 købere af en bolig svaret. Nogle af deltagerne 

i undersøgelsen har været både køber og sælger og 

har derfor svaret på spørgsmål om begge dele. 

Spørgsmål til køberne 

Uddrag af 

undersøgelse vedr. 

Huseftersynsordningen 

Tabel 2: 

Hvordan oplever du det nuværende prisniveau på en ejerskifteforsikring 

(ca. 10.000 kr., som deles mellem køber og sælger)? 

R respondenter Procent 

Dyrt 405 50,90 % 

Passende 343 43,10 % 

Billigt 7 0,90 % 

Ved ikke 40 5,00 % 

I alt 795 100,00 % 

Tabel 3: 

Givet, at man kunne få en udvidet ejerskifteforsikring, som også dækker 

bl.a. ulovlige el- og vvs-installationer samt visse fugtskader – hvor meget 

ville du som køber da være villig til at betale ekstra for en sådan forsikring? 

r 

samt visse fugtskader, hvis forsikringen 

stiger med mere end 1.000 kr. 

i pris (tabel 3). Blandt sælgerne vil 

49,4 pct. af sælgere ikke gøre brug af 

ordningen, hvis de samlede udgifter til 

tilstandsrapport og ejerskiftetilbud steg 

med mere end 1.000 kr., og hvis prisen 

stiger med mere end 2.000 kr. vil hele 

68,9 pct. (tabel 5) ikke benytte sig af 

ordningen. 

Finanskrisen og de seneste års faldende 

priser har medført, at forbrugerne 

ikke er villige til at betale yderligere 

for tilstandsrapporter og ejerskifteforsikringer, 

da de allerede finder ordningen 

dyr. En fremtidig lovgivning omkring en 

i øvrigt relativt velfungerende ordning 

skal også fungere i mindre gode 

tider som nu. Hvis lovforslaget bliver 

vedtaget i den nuværende form, vil 

det formentlig betyde, at bolighandlen 

bliver mere usikker end nu, da flere vil 

fravælge tilstandsrapporter og ejerskifteforsikringer. 

Mere information omkring betænkningen, 

som ligger til grund for Huseftersynsordningen, 

kan findes på 

www.de.dk/huseftersyn. 


Ingenting, så ville 

jeg ikke være interesseret 

i forsikringen 172 21,70 % 

Tabel 4: 

Op til 1.000 kr. 234 29,60 % 

Op til 2.000 kr. 173 21,90 % 

Op til 3.000 kr. 88 11,10 % 

Op til 4.000 kr. 60 7,60 % 

Over 4.000 kr. 64 8,10 % 

I alt 791 100,00 % 

Spørgsmål til sælgerne 

Hvordan oplever du som sælger det nuværende prisniveau på en 

ejerskifteforsikring (ca. 10.000 kr., som deles mellem køber og sælger)? 


Dyrt 922 52,60 % 

Passende 757 43,20 % 

Billigt 9 0,50 % 

Ved ikke 64 3,70 % 

I alt 1.752 100,00 % 

Tabel 5: 

Hvor meget må de samlede udgifter til tilstandsrapport 

og ejerskiftetilbud stige, før du som sælger ikke længere ville 

gøre brug af ordningen? 


Op til 1.000 kr. 848 49,40 % 

Op til 2.000 kr. 334 19,50 % 

Op til 3.000 kr. 155 9,00 % 

Op til 4.000 kr. 103 6,00 % 

Op til 5.000 kr. 159 9,30 % 

Op til 6.000 kr. 26 1,50 % 

Op til 7.000 kr. 8 0,50 % 

Op til 8.000 kr. 40 2,30 % 

Over 8.000 kr. 42 2,40 % 

I alt 1.715 100,00 % 


Tekst: Lise Westphal 

Boligordførere: 

Prisen skal holdes nede 

DE’s undersøgelse viser, at hverken købere og sælgere er villige til at betale mere for 

tilstandsrapporter og ejerskifteforsikringer. Hvordan ser partiernes boligordførere på det 

problem? Og hvad mener de om DE’s forslag om at forlænge tilstandsrapporternes 

gyldighedsperiode til ni eller 12 måneder? 

DDa Huseftersynsordningen er 

en lovreguleret frivillig ordning, 

kunne man godt frygte, 

at højere priser vil medføre, 

at færre forbrugere vil benytte sig af 

ordningen. Og boligordførerne fra de to 

regeringspartier anerkender da også, at 

store prisstigninger ikke er noget ønskescenarium: 

Louise Schack Elholm, boligordfører 

for Venstre: 

”Da udvalget bag betænkningen 

sad og arbejdede på en ny ordning for 

tilstandsrapporter, var vi bekymrede for 

at priserne ville stige. Derfor bad vi udvalget 

om at sikre, at den nye ordning 

ikke ville blive så dyr, at forbrugerne 

ville vælge den fra. Det har udvalget 

taget hensyn til – og derfor forventer 

jeg ikke prisstigninger, der betyder, at 

forbrugerne vælger ordningen fra.” 

Den konservative boligordfører, 

Daniel Rugholm, fremhæver, at alle har 

en interesse i, at ordningen er så billig 

for forbrugerne som muligt. Men han 

fastholder omvendt vigtigheden af, at 

en vurdering af el-installationer og fugt 

kommer med i tilstandsrapporterne. 

”Jeg er villig til at se på hvad som 

helst, der kan holde prisen nede, samtidig 

med at vi indfører de nye krav. En 

mulighed kunne være, at man i stedet 

for at bruge autoriserede el-installatører 

– hvilket ville medføre ekstra betaling 

for kørsel og efterfølgende udarbejdelse 

af særskilte rapporter – simpelthen 

fik de bygningssagkyndige til at lave 

den del af arbejdet også. Det kunne 

for eksempel ske ved, at de bygningssagkyndige 

gennemgår særlige kurser 

eller får en anden form for certificering,” 

siger han. 

I regeringens støtteparti, Dansk Folkeparti, 

er boligordfører Anita Knakkergaard 

mere bekymret på forbrugernes vegne: 

”Vi gjorde i Dansk Folkeparti allerede 

under 1. behandlingen af lovforslaget 

opmærksom på, at vi frygtede, at langt 

færre ville benytte sig af ordningen, 

hvis prisen stiger. Derfor kan vi heller 

ikke godkende, at ejerskifteforsikringen 

nu kun kan tegnes for 10 år, vi ønsker 

fortsat en mulighed for tegning af forsikringen 

i fem år.” 

Med hensyn til en elinstallationsrapport, 

der også fordyrer, mener Anita 

Knakkergaard, at det eventuelt blot skal 

være muligt at bestille den som et tillæg, 

hvis køber ønsker denne. 

”Dansk Folkeparti ønsker selvfølgelig 

at sikre køber og sælger bedst muligt, 

men det kan blive så dyrt, at vi får 

den modsatte effekt. Jeg mener også, 

vi skal kigge på energimærkningens 

løbetid, der efter vores mening bør 

gælde i 10 år i stedet for som nu fem 

år,” understreger hun. 

Der kan ske meget på 

ni måneder 

Hvad angår tilstandsrapporternes gyldighedsperiode 

skal DE ikke regne med 

støtte fra V og K. 

”Det er i forbrugernes interesse, at 

vi har nogle ordentlige forhold på dette 

område, og et halvt år er faktisk lang 

tid. Forestil dig eksempelvis, at et hus 

Anita Knakkergaard, 

Dansk Folkeparti. 

Daniel Rugholm, 

De Konservative. 

står uopvarmet hen over vinteren, fordi 

det allerede er fraflyttet – i en sådan 

situation er der stor risiko for, at der 

opstår en alvorlig skade. Det er selvfølgelig 

ærgerlige penge for en sælger, 

hvis han skal ud og investere i en ny 

tilstandsrapport, fordi boligen ikke er 

blevet solgt efter seks måneder. Men 

dette er intet at regne imod de udgifter, 

som køber kan risikere, hvis tilstandsrapporten 

ikke i er orden,” siger Daniel 

Rugholm. 

Og Louise Schack Elholm er enig: 

”Der kan ske mange ting med et hus 

på ni eller 12 måneder. Vi skal huske, 

at tilstandsrapporter laves for at give 

køber et realistisk billede af husets 

tilstand. Det er derfor vigtigt at holde 

varigheden af tilstandsrapporten på et 

niveau, hvor de fortsat giver et retvisende 

billede af huset,” siger hun. 

Dansk Folkeparti er til gengæld positive 

over for en forlængelse: 

”En mulighed kunne jo være, at hvis 

køber ønsker en nyere tilstandsrapport 

som sikkerhed før det endelige 

køb, kan køber/sælger rekvirere en ny 

tilstandsrapport ved køb. Fremkommer 

der nye fejl i den nye tilstandsrapport, 

kan handlen annulleres, eller man må 

genforhandle købspris,” siger Anita 

Knakkergaard. 

Louise Schack Elholm, 

Venstre. 

Huseftersyn 


Jagten 

på talenter 

sker via ny uddannelse 

Den første årgang af professionsbachelorer i Finans har lige afsluttet 

deres praktikperiode. 28 studerende har været i praktik hos en 

ejendomsmægler. Her kan du læse mere om de gode erfaringer, 

som en indehaver har haft med en praktikant. 

Tekst: Uddannelseschef Gitte T. Laursen, DE / Foto: DanBolig 

Fakta om 

Professionsbacheloruddannelsen 

- og hvordan man bliver 

ejendomsmægler med den 

”De studerende 

kan varetage flere 

selvstændige opgaver 

i slutningen af praktikperioden, 

hvis de er her i fem 

måneder,” siger Jesper H. 

Andersen, indehaver 

af DanBolig 

i Viby J. 

3½ års fuldtidsstudie målrettet rådgivningen af 

privat- og erhvervskunder, og der er mulighed for at 

specialisere sig i bank, forsikring, ejendomshandel, 

ejendomsadministration og revision. 

Specialiseringen i ejendomshandel sker fra 4. 

semester, hvor de studerende vælger valgfag 

’Ejendomshandel A’, er i praktik på 5. semester 

hos en ejendomsmægler og tilbage til uddannelsesstedet 

på 6. semester, hvor de gennemfører 

valgfag ’Ejendomshandel B’. 

ØØnsket om at afprøve en måske kommende medarbejder 

er en af grundene til, at Jesper H. Andersen 

fra Danbolig i Viby J. har valgt at have praktikanter 

tilknyttet sin virksomhed. Den forholdsvis nye Professionsbacheloruddannelse 

i Finans, hvorigennem man kan 

blive ejendomsmægler, indeholder et fem måneders langt 

praktikophold. 

Jesper H. Andersen har flere gange tidligere haft finansøkonomer 

i praktik i tre måneder. Nu har han haft Jannie Gammelgård 

i praktik siden 15. august – og det har været meget 

positivt for begge parter: 

Denne faglige specialisering i ejendomshandel 

indgår i det teoretiske grundlag til registreringen 

som ejendomsmægler. De studerende vil efter endt 

uddannelse kun mangle et fag på akademiuddannelsen, 

samt halvandet års arbejde i mæglervirksomhed 

(oveni praktikperioden) for at kunne blive 

registeret som ejendomsmægler. 

Yderligere information om uddannelsen og 

praktikperioden kan fås ved henvendelse til DE’s 

uddannelsesafdeling og på www.de.dk under 

”Kurser og Karriere”. 


”Hvis man kun er der tre måneder, så går der 

hurtigt en måned med at komme ind i det, og 

så er der kun to måneder tilbage. De studerende 

kan varetage flere selvstændige opgaver 

i slutningen af praktikperioden, hvis de er her 

i fem måneder,” siger Jesper H. Andersen, der 

sammenligner det at have en finansøkonom i 

praktik med en finansbachelor. 

Hvornår og hvordan får du 

en praktikant? 

De studerende skal i praktik i fem måneder i perioden fra 

cirka 15. august til 15. januar. De studerende søger praktikpladser 

i perioden fra februar til juli. 

Ny viden til virksomheden 

Den væsentligste grund til, at Jesper H. Andersen 

vælger at have praktikanter, er at give de 

studerende mulighed for at vælge til eller fra 

ved at afprøve, om det virkelig er noget for dem 

at være ejendomsmægler. 

”Man må nogle gange give lidt af sig selv – 

for man husker jo tydeligt, hvor træls det var, 

hvis man gerne ville et sted hen og ikke kunne 

få lov til det, da man selv gik i skole,” siger han. 

Forpligtigelsen til at tilbyde et praktiksted er 

afgørende for de studerende, idet praktikopholdet 

er obligatorisk. Med andre ord kan de studerende 

ikke gennemføre uddannelsen uden. 

Men Jesper H. Andersen mener også, at en 

praktikant kan give et frisk pust til virksomheden: 

”Det er godt for mig og mine medarbejdere, 

at nogle kommer og ser tingene på en ny måde 

og stiller nogle anderledes spørgsmål. Vores 

praktikant, Jannie Gammelgård, har skrevet 

en praktikrapport om kommunikationen med 

kunderne hos Danbolig, Viby J. Hun skriver som 

en konsulent udefra og kan fortælle om de gode 

og dårlige forhold, som hun har observeret. 

Rapporten er på et højt fagligt niveau. Det er 

lærerigt.” 

Gode råd fra en kollega 

Oplevelsen med at have en studerende er meget 

afhængig af, hvem man får som praktikant. 

Det er en god ide at snakke grundigt med den 

studerende, inden man laver en aftale – for som 

Jesper H. Andersen siger: ”Fem måneder kan 

være langt tid, hvis det er helt skævt.” 

Ligeledes mener Jesper H. Andersen, at det er 

vigtigt at lave en plan for, hvad den studerende 

skal lære i forløbet: 

”Den første tid går typisk med at oprette 

sager og sidde sammen med sagsbehandleren. 

Dernæst får hun mindre, selvstændige opgaver, 

og i slutningen af perioden er hun klart mere 

selvstændig.” 

Ønsker du en praktikant, kan du kontakte et af de erhvervsakademier, 

som udbyder PBA-uddannelsen: 

Aalborg: Nordjyllands Erhvervsakademi – www.noea.dk 

Aarhus: Erhvervsakademiet, 

Århus Købmandsskole – www.aabc.dk 

Odense: Tietgen Business College – www.tietgen.dk 

København: Niels Brock – www.brock.dk 

Ejendomsmæglervirksomheden skriver en kontrakt med 

den studerende. Forinden har virksomheden indgået en 

aftale med erhvervsakademiet om at have praktikanter. 

De studerende får S.U. og er ulønnet i praktikperioden. 

Har du det jeg søger? 

Hos John Frandsen A/S tilstræber vi at være én af Danmarks 

bedste arbejdspladser. Vi vil være en virksomhed, som er 

udviklende, inspirerende og sjov at være en del af for vores 

medarbejdere. 

Vi er et ungt, dynamisk mæglerteam, der taler kundens sprog. 

I forbindelse med vores fortsatte ekspansion er vi løbende på 

udkig efter nye medarbejdere og forretninger. 

Netop nu søger jeg: 

- Nye ejendomsmæglere til flere af vores afdelinger. 

- Nye ejendomsmæglerbutikker i bl.a. Lystrup, 

Skanderborg, Horsens, Aars, Galten, Løgten/ 

Skødstrup, Hornslet/Rønde, Nibe, Støvring 

og Nørresundby. 

Ønsker du at være en del af 

vores succes? 

Så ring eller send en mail til partner Troels Hansen 

20 24 74 56 / th@johnfrandsen.dk 

John Frandsen 

Ejendomsmæglerfirmaet 

JOHN FRANDSEN A/S 

UDDANNELSE 


I januar 2011 lykkedes 

det for Boligsiden.dk 

at cementere sin position 

som Danmarks mest besøgte 

boligsite. For første gang 

rundede portalen den magiske 

grænse på 2 mio. besøg 

på blot én måned. 

Internetentreprenør 

bliver Boligsidens 

nye chef 

NYT FRA BOLIGSIDEN 

Tekst: Henrik Nielsen 

Christian Majgaard begynder den 

1. marts i sit nye job som adm. direktør 

for Boligsiden A/S. Den nye 

direktør har været i online-verdenen, 

siden branchen var helt spæd og er 

derfor et stærkt kort i Boligsidens 

bestræbelser på yderligere vækst. 

U 

Udvikling og markedsføring af pc-spil, dansk direktør 

for en online-butik med salg af musik-cd’er til en 

million kunder i 14 lande, iværksætter af adskillige 

online-virksomheder – sådan kunne man blive ved, 

når man skal tegne billedet af Boligsidens nye direktør, Christian 

Majgaard. Og det på trods af, at han blot er 43 år. 

Christian Majgaard har været med til at starte Netguide, 

Funsoft Danmark, og Mediamobsters. Sidstnævnte er 

måske kendt af folk med hang til pc-spil, idet virksomheden 

udviklede det danske gangsterspil Gangland, som har høstet 

stor anerkendelse og er distribueret i hele verden. Blandt 

de mest kendte virksomheder, som Christian Majgaard har 

stået i spidsen for, er imidlertid online musik- og filmbutikken 

Boxman, hvor han for ti år siden var dansk direktør. 

Senest har Christian Majgaard udviklet virksomheden Globalisers 

A/S, der er en online markedsplads for rejsemarkedet, 

og som i disse år lanceres på flere europæiske markeder. 

Globalisers er en rejseportal, hvor den rejsende kommer i 

direkte kontakt til rejsearrangører i udlandet og ad den vej 

selv arrangerer sin rejse – et billigere alternativ til at handle 

hos det traditionelle danske rejsebureau. 


Christian Majgaard er en entreprenør, der simpelthen ikke 

kan lade være med at udvikle nye koncepter og forretningsstrategier 

i online-verdenen. Det kommer nu Boligsiden til 

gode, og bestyrelsesformand Per Rasmussen ser da også 

frem til det nye samarbejde. 

”Christian Majgaard har været med i online-branchen helt 

tilbage fra 90’erne, hvor han har drevet succesfuld vækst i 

internetvirksomheder som for eksempel Boxman. Han har 

nogle spændende ideer til, hvor vi kan bringe Boligsiden hen, 

og det glæder jeg mig til,” siger han. 

Siden Boligsiden for godt to år siden blev et selvstændigt 

aktieselskab, er der sket en rivende udvikling med virksomheden. 

Boligsiden er blevet en væsentligt stærkere spiller i 

markedet og er i dag Danmarks mest besøgte boligportal. 

Det skyldes ikke mindst den tidligere direktør Søren Lægaard, 

som kom til, da Boligsiden ’flyttede hjemmefra’ for to 

år siden. 

Tak til Søren Lægaard 

Søren Lægaard har valgt at stoppe som direktør for Boligsiden, 

fordi han fik et tilbud fra et selskab i telebranchen i 

Mellemøstens Oman – en region, som han vender tilbage 

til og nærer stor kærlighed til, idet han tidligere har arbejdet 

i telebranchen i blandt andet Oman og Dubai i en længere 

årrække. 

”Boligsiden er glade for Søren Lægaards indsats gennem 

de seneste to år, og det er med vemod, vi har sagt farvel til 

ham. Men vi ser fremad, og den linje, Søren har lagt, og den 

udvikling, som er i gang, skal fortsættes og styrkes yderligere. 

Det er jeg sikker på, Christian Majgaard er den helt rigtige 

til,” siger Per Rasmussen. 

Boligsiden holder sin årlige generalforsamling den 2. marts 

2011 kl. 16.00. Indkaldelsen til generalforsamlingen samt materiale 

fra Boligsiden vil blive sendt digitalt til alle aktionærers 

mailbokse. 

Han har nogle spændende ideer til, hvor vi 

kan bringe Boligsiden hen, og det glæder 

jeg mig til, siger bestyrelsesformanden. 

Tiltagende kundetrafik til BoligOne giver 

mulighed for flere dygtige mæglere i kæden. 

BoligOne er en landsdækkende ejendomsmæglerkæde 

baseret på enkeltmandsforretninger, hvor mægleren arbejder 

hjemmefra via nettet, har et kendt fast salær og sælgere, der 

selv fremviser deres bolig. 

BoligOne er baseret på et gennemtestet online koncept 

med stor indflydelse på egen hverdag og indtjeningsmuligheder. 

Hos BoligOne er vi gode kolleger, der værner om fællesskabet. 

Bl.a. derfor er vores gruppemøder og sammenkomster hver gang 

et tilløbsstykke! 

Som partner i BoligOne kommer du med garanti hurtigt 

og godt fra start. Kæden leverer en attraktiv introduktions- og 

opstartspakke, og den tætte kontakt med sekretariat og kolleger 

giver tryghed i dagligdagen. 

Flere områder er allerede gået på ”rødt-” og ”gult lys”. 

Ring 36 49 31 22 og tjeck ”farven” i din by. 

www.BoligOne.dk 

- hjem til dig 

EJENDOMSMÆGLEREN / 29 

Ejendomsmægleren BO feb 2011.indd 1 26-01-2011 16:06:43

Boligmarkedsstatistikken 

DE STatistik og analyse 

HHvert kvartal 

offentliggøres 


cirka 

2½ måned inde i kvartalet, 

og den offentliggøres 

næste gang den 21. marts 

kl. 10.00. 


er et samarbejde mellem 

DE, Realkreditrådet, 

Realkreditforeningen og 

Finansrådet. 

I statistikken sammenholdes 

de faktiske 

handelsoplysninger for 

solgte boliger med annonceringen 

på internettet før 

salget, og den indeholder 

både udbuds- og handelspriser 

på parcel- og 

rækkehuse, ejerlejligheder 

og sommerhuse. Den gør 

det også muligt at se prisnedslag 

og handelstider. 


kan ligesom DE’s 

andre statistikker findes på 

www.de.dk/Statistik. 

25.000 

20.000 

15.000 

10.000 

5.000 

0 

25.000 

Kvadratmeterpriser ejerlejligheder fordelt på landsdele 

København by 

Københavns omegn 

Nordsjælland 

Bornholm 

Østsjælland 

Der er stor forskel på kvadratmeterpriserne, afhængigt af 

hvor i landet en bolig er beliggende. 

Vest- og Sydsjælland 

Kvadratmeterpriser parcel- og rækkehuse fordelt på landsdele 

Fyn 

Sydjylland 

Østjylland 

Vestjylland 

Nordjylland 

20.000 

15.000 

10.000 

5.000 

0 

København by 

Københavns omegn 

Nordsjælland 

Bornholm 

Østsjælland 

Vest- og Sydsjælland 

Fyn 

Sydjylland 

Østjylland 

Vestjylland 

Nordjylland 


DANMARKS STØRSTE BOLIGAVIS! 

Bak op om branchens egen avis - det betaler sig! 

Læs mere om 

BOLIGMARKEDET på 

www.boligm.dk 

Vi udgiver avis på Sjælland, 

Fyn, i Østjylland, Nordjylland, 

Tønder & Omegn samt vores 

landsdækkende Fritidshusavis. 

sælger din bolig - ring til os på 

30 345 345, og hør nærmere om jeres muligheder 

for at annoncere i avisen...

Tekst: Kommunikationschef Camilla Rose, DE 

Hold dig 

orienteret 

med DE 

Dansk Ejendomsmæglerforening 

har en bred vifte af 

informationskanaler, hvor i 

første omgang medlemmer, 

men også presse, politikere, 

offentlige myndigheder og 

andre brancheinteresserede 

kan holde sig orienteret 

om branchens politiske og 

organisatoriske tiltag. Her 

giver vi dig et overblik over 

de forskellige muligheder. 

Kommunikationschef 

Camilla Rose, 

DE 

HHvordan finder du rundt i 

junglen af informationer om 

branchen, og hvordan får du 

dine oplysninger nemmest og 

hurtigst? 

DE giver dig nyttige og nødvendige 

oplysninger via fem primære informationskanaler. 

Tilsammen udgør de et 

knudepunkt for mæglerbranchen, hvor 

kompleks viden om juridiske aspekter, 

mæglerfaglige emner og de politiske 

emner er samlet. Det er også igennem 

disse kanaler, at DE forsøger at gøre 

foreningens stemme hørt på vegne af 

branchen og i forhold til den enkelte 

danskers vilkår som forbruger. 

Som brancheforening har DE bl.a. 

en stor opgave med at skabe gennemsigtighed 

i forhold til forbrugerne, 

politikerne og andre meningsdannere 

for at kaste lys over de konsekvenser, 

som forskellig lovgivning og regler kan 

have både på kort og på lang sigt for 

forbrugerne og branchen. 

DE ønsker at gøre viden nemt tilgængelig 

og anskueliggøre komplekse 

problematikker. Det skal samtidig være 

en åben og ærlig kommunikation, som 

skaber værdi både for branchen og for 

det omgivende samfund. 

Hvem kommunikerer DE med? 

Kommunikationen til DE’s medlemmer 

er vigtig. Den skal skabe en håndgribelig 

værdi i mæglernes hverdag 

– med information om ny lovgivning, 

relevante kurser og foreningens 

politiske tiltag. 

DE vil også gerne høres i offentligheden, 

da foreningen ofte har vigtige og 

relevante forslag og synspunkter til 

glæde for både medlemmer, forbrugere 

og samfund generelt. Med den 

specialistviden vi forankrer, ønsker vi at 

bidrage til medier og meningsdannere i 

det offentlige rum. 

DE’s informationskanaler 

Ejendomsmægleren 

Ejendomsmægleren – altså det blad du 

læser i nu – er en af de helt centrale 

informationskanaler. Bladet skal overvejende 

bruges til informationer, der har 

en kompleksitet, som kræver, at vi kan 

gå dybere ned i et emne, end vi kan i 

mange af de andre informationskanaler. 

Vi ønsker at være meningsdannende 

i offentligheden og være aktivt deltagende 

i debatter med vores temaer og 

emner i Ejendomsmægleren, hvilket 

kræver, at vi undersøger forhold til 

bunds, og at vi med en journalistisk 

tilgang forsøger at belyse flere sider af 

en sag. 

Det giver et behov for fordybelse og 

tid, hvorfor det er også ved årsskiftet 

blev vedtaget at ændre lidt i forhold til 

antal sider og frekvens. Det betyder, at 

bladet fremover udkommer otte gange 

om året, samtidig med at vi udvider til 

40 sider, hvilket giver en god mulighed 

for at gå i dybden med væsentlige 

områder og derved gøre en forskel i den 

offentlige debat. 


Hjemmesiden 

kvalitetsnormer og normsæt. På Infosys 

Hjemmesiden, www.de.dk, er et digitalt 

værktøj, som du har nem adgang til 24 

timer i døgnet. Siden bliver løbende opdateret, 

og på forsiden kan du få et hurtigt 

overblik over de seneste nyheder fra DE. 

Hjemmesiden har både en del, som 

er eksklusivt for medlemmer, og en 

del, som er åben for alle. Den første 

indeholder oplysninger om det enkelte 

forretningssted og dets ansatte, men der 

er også forskellige materialer og oplysninger 

om aktiviteter i foreningen. På den 

åbne del kan du finde statistik, analyser, 

kan du også få adgang til en lang række 

af domme og kendelser i sager vedr. 

ejendomshandel. Endelig er det også 

her, at du finder alle klausuler og fraser 

sammen med formularer og paradigmer. 

Der bliver udsendt opdateringer pr. 

mail fra Infosys ugentligt til alle DE’s 

medlemmer. 

DE’s Nyhedsbrev 

Det elektroniske nyhedsbrev, som alle 

medlemmer modtager via mail, indeholder 

nyheder og aktuelle informatio- 

På DE’s 

informationskanaler 

kan du bl.a. finde: 

Ejendomsmægleren: 

Mæglerfaglige artikler 

Branchenyheder 

Nyt fra kredsene 

Analyser 

Nyheder fra DE 

DE KOMMUNIKATION 

nyheder samt informationer om kurser 

ner. Det kan være om politiske tiltag, 

Hjemmesiden: 

og uddannelsestilbud. Du kan også finde 

statistikker og markedsundersøgelser 


nærværende medlemsblad i en nemt 

eller om DE’s internationale aktiviteter. 

Pressemeddelelser 

tilgængelig, elektronisk udgave. 

Det kan også være beskrivelser af DE’s 

Statistikker 

Som forretningsindehaver kan du 

kursustilbud og andre tilbud til dig som 

Medlemsoplysninger 

desuden selv redigere i profilen, når du er 

medlem af DE. 

Kurser og uddannelse 

logget ind på hjemmesiden. Her kan du 

Nyhedsbrevet bliver udsendt cirka 

selv styre, hvem der skal være tilknyttet 

en gang om måneden. Hvis du er 

DE’s nyhedsbrev: 

forretningen, og hvem der skal modtage 

forretningsindehaver/-bestyrer kan 


de forskellige nyheder fra DE. 

du til- og framelde dine ansatte til 

Praktiske informationer 

Infosys 

nyhedsbrevet under din profil på DE’s 

hjemmeside. 

Branchenyheder 

Information om kurser 

DE’s informationssystem – i daglig tale 

Infosys – finder du som en selvstændig 

Hotline 

Internationale nyheder 

del af DE’s hjemmeside, og for rigtig 

På DE's hotline kan du som medlem af 

Infosys: 

mange medlemmer er det et særdeles 

DE få svar på mæglerfaglige spørgs- 

Faglige artikler 

vigtigt arbejdsredskab i hverdagen. Her 

mål. Her sidder sekretariatets jurister 

Ny lovgivning 

kan du nemlig finde hele det juridiske 

og mæglerfaglige konsulenter klar med 

DE’s kvalitetsnormer 

grundlag for ejendomsmæglerbranchen. 

svar og faglig vejledning. 

Dommer og kendelser 

F.eks. kan du læse faglige artikler om 

DE's hotline på tlf. 70 25 39 99 er 

Klausuler og formularer 

ny lovgivning og ændrede regler. Du kan 

åben mandag-fredag fra kl. 10.00 til kl. 

finde alle relevante love og bekendtgø- 

15.00. 

relser, ligesom du her kan læse DE’s 


Det sagde DE 

sammenligning sværere. Det, der interesserer forbrugeren 

mest, må være det totale beløb.” 

Økonom Mads Lindegaard i forbindelse med offentliggørelsen 

af Oline-Lokalebørs Statistikken – i en 

Hans Skovgaard, formand i 5. kreds, oplyser, at 

pressemeddelelse den 24. januar og gengivet i flere 

mæglernes forventning i Nordjylland følger tendensen 

medier: 

på landsplan – til Nordjyske Tidende den 30. januar: 

”Vi har nu set to kvartaler i træk, hvor ledigheden 

”Der er fortsat mange boliger til salg og omsætningen 

er ikke voldsomt høj. Især blandt de noget 

for kontorlokaler har været stort set uforandret, og der 

er dermed tale om en udfladning af den ellers stejlt 

dyrere boliger er der p. t. ikke stor efterspørgsel, dog 

opadgående kurve for ledige kontorlokaler, som har 

er Aalborg undtaget, idet markedet er noget mere 

præget markedet for erhvervslokaler de sidste tre år. 

nuanceret i storbyerne.” 

Det kunne tyde på, at der er ved at indfinde sig en vis 

Steen Winther-Petersen fremhæver, at der i de seneste 

år generelt har været en afmatning, for så vidt 

stabilitet på markedet for kontorer, selvom der selvfølgelig 

fortsat er en række usikkerheder forbundet 

angår forældrekøb, men at behovet er det samme – 

med udviklingen.” 

til borsen.dk den 28. februar: 

Steen Winther-Petersen afviser en kritik af, at ejendomsmæglernes 

priser ikke er gennemsigtige – til B.T. 

"Markedet for studielejligheder bliver jo ikke mindre. 

Mig bekendt er der ikke kommet flere kollegiepladser, 

og der er ikke blevet bygget flere studiebo- 

den 30. januar: 

”Hvis priserne er svære at overskue, så er det 

liger, så alternativet er enten at købe eller bo dyrt til 

måske fordi, at honoraret er blevet splittet op i alt for 

leje." 

mange atomer – man mister overblikket, og det gør 

DE viser vejen. 

Nyt blad, nye tider, 

OG nye muligheder. 

- Også der hvor du bor! 

Hvis du tænker selvstændigt! 

Nøglen til succes. 

Bliv selvstændig i en stærk kæde af 

ejendomsmæglere med indsigt, vilje 

og lyst til at levere kundeydelser af 

høj kvalitet. 

Så ring til direktør Niels Brandt 

tlf. 3649 3122 og få en snak om 

mulighederne - hvor end du 

hører hjemme. 

..for det er ikke ligegyldigt, hvordan du starter! 

RealMæglerne tilbyder: 

• ”Kom godt i gang”- pakke 

• Lavt årligt kontingent 

• Et godt og landskendt brand 

• Løbende produktudvikling 

• Central markedsføring 

• IT og webløsning 

• Rådgivning og sparring 

• Service og support 

• Frihed til at handle 

Ejendomsmægleren 185x127 feb 2011.indd 1 26-01-2011 12:53:05 


DE KURSER 2011 

Efteruddannelse 

Nødlidende ejendomme 

Faglig up date 

Salgsopstilling/købsaftale 

Tinglysning i praksis 

Forældrekøb 

1., marts København 

17. marts København 

2. marts Hørning/Århus 



24. marts Odense 

29. marts Aalborg 

31. marts Hvidovre 

6. april Esbjerg 

7. april Århus 

24. maj Roskilde 

30. maj København 

31. maj Hørning/Århus 

15. juni København 

17. juni Hørning/Århus 

Finansiering 

Syn og skøn 

Basisuddannelse 


13. april Brædstrup 

31. marts Brædstrup 

DE KURSER 2011 

Før salg 

Efter salg 

Mæglerfaglig intro 

Fremvisning 

Markedsføring 

Købsaftale 


31. marts Skanderborg 


22. marts Randers 

19. april Vejle 

18. maj København 

13. april København 

9. juni Skanderborg 

Kun e-læring på nettet 



Kursusindhold, priser mv. 

kan ses på DE's hjemmeside 

www.de.dk, hvor du ligeledes 

kan tilmelde dig. 

Yderligere information 

kan fås ved henvendelse 

til sekretariatet: Betty Post 

tlf. 70 25 09 99 

eller e-mail: bp@de.dk 


PERSONALIA 

1. KREDS 

Nye medlemmer 

Filialbestyrere 

Christian Müller Pedersen, 

København Ø 

Ansatte 

Henriette Pi Steiness, 

Vanløse 

Anna Elmose, 

København Ø 

Kenneth Efdal Tronier, 

København K 

Bo Wohlert Hansen, 

Kongens Lyngby 

Lone Dietrichsen, 

Frederiksberg C 

Christian Aebischer, 

København K 

Kirsten Lyngsø, 

Charlottenlund 

Tom Nedergaard, 

København 

Camilla Christensen, 

Frederiksberg 

Patrick Rasmussen, Holte 

Julie Stener Nielsen, 

København 

Fra aktivt til 

associeret medlem 

Jens Lindquist, 

København K 

Birger Thrane, Vedbæk 

Jeanne Kirkholm, 

Kongens Lyngby 

Udmeldt af foreningen 

Simon Christensen 

Lasse Gjerster Jensen 

Sara Hansson 

Paul Chr. Skovbakke 

Svend Ove Jørgensen 

Simon Søholm 

Lotte Høj Andersen 

Katia Lind 

2. KREDS 

Nye medlemmer 

Ansatte 

Jacob Quistgaard, Roskilde 

Kasper Serup, Stenløse 

Stine Møller Christensen, 

Roskilde 


Jesper Jensen 

Tina Pilegaard 

Dorthe Mills 

Fødselsdage 

Karen Ørndrup, Nivå, fylder 

65 år den 11. marts. 

Steen Christiansen, 

Tisvildeleje, fylder 70 år den 

11. april. 

Palle Lyshøj, Tisvildeleje, 

fylder 70 år den 20. april. 

Hanni Høegh, 

Frederiksværk, fylder 65 år 

den 2. april. 

Kredsen ønsker tillykke. 

3. KREDS 4. KREDS 

Nye medlemmer 

Ansatte 

Jesper Lund, Slagelse 

Viola Mygind, Næstved 

Lasse Mortensen, Næstved 

Joan Jensen, Kalundborg 

Kasper Pedersen, 

Vordingborg 

Hans-Jacob Kjøller, Sorø 

Jeppe Vincentz Larsen, 

Korsør 

Fra aktivt til 

associeret medlem 

Henrik Lundgreen, Bredsten 


Lasse Ejler Serup 

Christel Witthøft Hansen 

Trine Hyldgaard 

Jesper Lund Jensen 

Fødselsdage 

John Oppermann Wentzlau, 

Skælskør, fylder 60 år 

den 18. marts. 

Marianne Svendsen Aundal, 

fylder 50 år 


Margit Jensen, Vordingborg, 


Annelise Petersen, 

Næstved, fylder 60 år 

den 12. april. 


Nye medlemmer 

Ansatte 

Kim Borre, Odense SV 

Leise Methling, Faaborg 


Regitse Damsted 

Rasmussen 

Lene Bruun 

Peter Vestergaard 

Jesper Lauridsen 

Marie Vittrup Zoega 

Søren Koch 

Poul Juul 

Fødselsdage 

Gudmund Larsen, 

Svendborg, fylder 60 år den 

24. marts. 


Fødselsdage 

Jens Borresø, Greve, 

fylder 65 år den 25. marts. 

Erik Jacobsen, København, 


Thor Heltborg, København, 


Martin Petersen, Virum, 


Frank Ledin, Lyngby, 


Hanne Løye, Frederiksberg, 




5. KREDS 

6. KREDS 

7. KREDS 

8. KREDS 

Nye medlemmer 

Nye medlemmer 

Nye medlemmer 

Nye medlemmer 

Ansatte 

Torben Varberg Ebsen, 

Nibe 


Julius Møller Thorsen 

Cilia Sørensen 

Marianne Juul Rasmussen 

Lene Jordansen 

Søren Thomassen 

Marianne Nyborg Jacobsen 

Fødselsdage 

Leif Knudsen, Aalborg, 


Ove Andersen, Aalborg, 



Indehavere 

Ole Gørtler Laustsen, 

Nykøbing M 

Ansatte 

Peter Nørgaard, Thisted 


Mette Josephsen 

Lisette Kristensen 

Thomas Bech Sørensen 

Fødselsdage 

Poul Olesen, Fur, fylder 75 år 



Ansatte 

Kasper Jørgensen, Odder 

Janni Søndergaard Larsen, 

Århus N 

Fra aktivt til associeret 

medlem 

Else Skjødt, Hinnerup 

Orla Kjeld Bothe, Horsens 


Lars Vedsted Jensen 

Arne Arend Hansen 

Camilla Jørgensen 

Fødselsdage 

Helle Klejs Vagner, Viby J, 


Preben L. Jensen, Hedensted, 


Claus Thorsø Pedersen, 

Hornsyld, fylder 50 år 


Richardt Borup Andersen, 

Grenaa, fylder 80 år 

den 14. april. 

Erik Høgsted, Randers, 


Karsten Bøgild, Samsø, 


Tommi Henriksen, Auning, 


Niels Juul Høgede, Viby J., 



Filialbestyrere 

Lissi Nykjær Nybo, 

Grindsted 

Ansatte 

Morten Jacewicz, Tønder 

Louise Nielsen, Ølgod 

Line Mains Damgaard, 

Kolding 

Fra aktivt 

til associeret medlem 

Alex Lindsov, Esbjerg 

Niels Hvid, Vejle 

Max Bech, Sønderborg 


Anne Schou Lassen 

Fødselsdage 

Jakob Harry Jakobsen, 

Vamdrup, fylder 60 år 

den 4. april. 

Erik Nørreby, Fanø, 



personalia 

HOTLINE 

70 25 39 99 

Få svar på mæglerfaglige spørgsmål: 

mandag-fredag kl. 10-15 

Tlf. 70 20 33 01 

Fax 70 20 33 06 

info@uretek.dk 

www.uretek.dk 

SYNKER DIT 

GULV ELLER 

FUNDAMENT? 

- Så kontakt Uretek. 

Vi stabiliserer og 

løfter hurtigt dit gulv 

eller fundament - 

uden opgravning 

og fraflytning. 

Vi har den hensynsfulde 

løsning. 

Gulvrenovering - Fuger - Slidlag - Jordbundsanalyse 

Kun for DE-medlemmer 


JYLLAND 

Frederikshavn: Nybolig - Bolig- og 

Erhvervscenter, Søndergade 15A 

9900 Frederikshavn 

Bolig: Tlf. 98 42 67 00 

Erhverv: Tlf. 98 42 64 00 

Fax 98 43 90 61 

Salg og vurd. af villaer, sommerhuse, 

landbrug og er hverv samt udlejning 

Statsaut. ejendomsmæglere, valuarer. 

Herning: Nybolig Erhverv Midtjylland 

Dalgas Plads 6, 7400 Herning 

Tlf. 70 25 40 52, Fax 70 25 40 51 

Hjørring: Byens Mæglere 

v/ Viggo Andersen og 

Frank Elefsen, valuarer 

Bispensgade 115, 9800 Hjørring 

Tlf. 98 92 48 66, Fax 98 92 49 68 

Salg og vurdering: Villaer, erhverv og 

sommerhuse & landbrug. 

Aalborg: Nybolig Erhverv 

Limfjordshuset, 

Ved Stranden 22, 5. 9000 Aalborg 

Tlf. 98 13 40 00, Fax 98 16 44 08 

KØBENHAVN 

Danbolig Niels Hald 

– Valuar CDV DS ISO 9002 

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S 

Tlf. 32 59 14 07 · Fax 32 59 14 99 

Dag Hammarskjölds Allé 37, 

2100 København Ø 

Tlf. 35 38 14 50, Fax 35 38 14 99 

Smallegade 2, 2000 Frederiksberg 

Tlf. 38 14 05 00, Fax 38 14 05 01 

Torvegade 52, 1400 København K 

Tlf. 32 83 06 00, Fax 32 83 06 01 

Gl. Kongevej 37 A, 1610 København V 

Tlf. 33 78 25 00, Fax 33782501 

Øresundsvej 124, 2300 København S 

Tlf. 32 34 04 00, Fax 32590505 

Dragør: Tlf. 32 53 80 80 

Villaer, ejerlejligheder, erhvervsejendomme, 

salg, vurdering, udlejning. 

www.danbolig.dk – amager@danbolig.dk 

ØSTDANMARK 

Asnæs, Bramsnæs, Vig, Lyngen, Holbæk 

home Asnæs: Tlf. 59 65 01 65 

home Bramsnæs: Tlf. 46 40 00 84 

home Vig: Tlf. 59 31 82 20 

home Lyngen: Tlf. 59 31 86 20 

home Holbæk: Tlf. 59 43 59 59 

Statsaut. ejendomsmæglere & Valuarer 

Specialister I BOLIG og FRITIDSEJENDOMME 

Asnæs/Odsherred: 

EDC Mæglerne Svend Olsen & Søn 

Storegade 20, 4550 Asnæs 

Tlf. 59 65 12 72, Fax 59 65 10 00 

Valuar. Bolig, fritid, landbrug, erhverv, 

vurd. & råd givning. 

Hornbæk/Dronningmølle/Smidstrup: 

Brix Westergaard 

Ndr. Strandvej 339 A, 3100 Hornbæk 

Tlf. 49 76 00 00, Fax 49 76 00 01 

Al fast ejendom sælges. 

Roskilde: HOME Hansen & Svendsen 

Statsaut. ejendomsmæglere MDE. 

Ringstedgade 32, 4000 Roskilde 

Tlf. 46 37 22 00, Fax 46 32 00 38 

Alle former for fast ejendom i Roskilde 

og omegn. 

MDE STATSAUT. MÆGLERE 

FYN 

Faaborg: EDC Faaborg, valuar 

Kanalvej 2, 5600 Faaborg. 

Tlf. 62 61 48 00, Fax: 62 61 29 98 

Salg, vurdering af boliger, sommerhuse, 

erhverv. 

Ny annoncekonsulent på 

”Ejendomsmægleren” 

Roskilde: DanBolig v/ Ellen Johnsrud 

Bredgade 34, boks 602, 4000 Roskilde 

Tlf. 46 32 79 13, Fax 46 32 72 63 

mobil 40 78 76 15 

statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE 

Alle former for fast ejendom i Roskilde og 

omegn. 

Rungsted: home (Grysgaard) – Tim Rose a/s 

Rungstedvej 52 

Tlf. 45 86 34 11, Fax 45 86 49 88 

Villaer, byggegrunde og landejendomme 

i Rungsted og omegn 

Bornholm/Nexø/Rønne 

DanBolig v/Ole og 

Martin W. Kok-Hansen – valuarer 

Torvet 13, 3730 Nexø: Tlf. 56 49 12 95 

Fax 56 49 13 95 

Nørregade 6, 3700 Rønne: 

Tlf. 56 95 19 95, Fax 56 95 65 95 

E-mail: ole.kok-hansen@danbolig.dk 

martin.kok-Hansen@danbolig.dk 

Bolig Fritid Erhverv Projektsalg Vurdering 

Michael Larsen, Salgsbureauet ApS, har pr. 

1. december overtaget salg og håndtering af 

annoncer til ”Ejendomsmægleren”. 

Bornholm: Nexø/Rønne – Nybolig 

Statsaut. ejendomsmæglere & valuarer 

Palle Nielsen & Kim Moore-Kofod 

Nexø: Tlf. 56 49 78 28 

E-mail: 3730@nybolig.dk, Fax 56 49 78 29 

Rønne: Tlf 56 95 78 28 

E-mail: 3700@nybolig.dk, Fax 56 95 78 29 

Interesserede annoncører bedes fremover 

kontakte: 

Michael Larsen 

salgsbureauet ApS 

klingenberg 16, 1. sal 

5000 Odense C 

Tlf.: 8853 9900 

Mail: info@salgsbureauet.dk 

www.salgsbureauet.dk 


1. kreds 

Steen Winther-Petersen / Formand 

RED · Palægade 6 · 1261 København K 

Tlf.: 33 36 10 48 · E-mail: maegler@mail.dk 

DE BESTYRELSE 

Kim Holm 

DanBolig · Frederikssundsvej 208 · 2700 Brønshøj 

Tlf.: 38 89 14 44 

E-mail: kim.holm@danbolig.dk 

(Albertslund, Ballerup, Bornholm, Brøndby, Dragør, 

Frederiksberg, Gentofte, Greve, Gladsaxe, Glostrup, 

Herlev, Hvidovre, Høje-Taastrup, Ishøj, København, 

Lyngby-Taarbæk, Rødovre, Solrød, Tårnby og Vallensbæk 

kommuner) 

Arne Madsen · EDC · Jernbane Allé 77 · 2720 Vanløse 

Tlf. 2630 8880 · E-mail: am.297@edc.dk 

Flemming Bentzon 

Nybolig · Algade 36 · 4760 Vordingborg 

Tlf.: 55 34 05 34 · E-mail: ffb@nybolig.dk 

Torben Strøm · Nybolig · Bispebroen 2F · 6100 Haderslev 

Tlf.: 74 52 10 21 · E-mail: tst@nybolig.dk 

2. kreds 

Ina Berland 

Ejendomsmæglerfirmaet Ina Berland 

Søndervangen 47 · 3460 Birkerød 

Tlf.: 45 82 85 82 

E-mail: ina.berland@image.dk 

(Allerød, Egedal, Fredensborg, Frederikssund, 

Frederiksværk-Hundested, Furesø, Gribskov, Helsingør, 

Hillerød, Hørsholm, Roskilde og Rudersdal kommuner) 

Lone Bøegh Henriksen · home · Jernbanevej 4 · 2800 Lyngby 

Tlf.: 20 19 77 88 · E-mail: lobh@home.dk 

Alex Mandrup Paulsen · EDC Ejendomscentret Horsens A/S 

Strandkærvej 30 · 8700 Horsens 

Tlf. 20 20 91 94 · E-mail: amp.870@edc.dk 

3. kreds 

Helle Lynge 

DanBolig Helle Lynge ApS 

Hovedgaden 28A · 4140 Borup 

Tlf.: 57 52 11 60 

E-mail: helle.lynge@danbolig.dk 

(Faxe, Guldborgsund, Holbæk, Kalundborg, Køge, Lejre, 

Lolland, Næstved, Odsherred, Ringsted, Slagelse, Sorø, 

Stevns og Vordingborg kommuner) 

4. kreds 

1. kreds 

2. kreds 

3. kreds 

4. kreds 

5. kreds 

6. kreds 

7. kreds 

8. kreds 

Jan Mortensen 

Estate mæglerne Jan Mortensen A/S 

Bogensevej 5 · 5270 Odense N 

Tlf.: 66 18 32 32 

E-mail: mts@estate-maeglerne.dk 

(Assens, Nordfyn, Faaborg-Midtfyn, Kerteminde, 

Langeland, Middelfart, Nyborg, Odense, Svendborg 

og Ærø kommuner) 

5. kreds 

Hans Skovgaard 

Nybolig Frederikshavn 

Søndergade 15A · 9900 Frederikshavn 

Tlf.: 98 42 64 00 

E-mail: hss@nybolig.dk 

(Brønderslev-Dronninglund, Frederikshavn, 

Hjørring, Jammerbugt, Læsø, Mariagerfjord, 

Rebild, Vesthimmerland og Aalborg kommuner) 

DE KREDSFORMÆND 

6. kreds 

Jesper Andersen 

DanBolig · Vestergade 31 · 7620 Lemvig 

Tlf.: 97 82 29 00 

E-mail: jesper.andersen@danbolig.dk 

(Herning, Holstebro, Ikast-Brande, Lemvig, Morsø, 

Ringkøbing-Skjern, Skive, Struer, Thisted og Viborg 

kommuner) 

7. kreds 

Jan Larsen 

EDC · Viby Ringvej 5, 8260 Viby J. 

Tlf.: 86 11 88 44 

E-mail: jl.822@edc.dk 

(Favrskov, Hedensted, Horsens, Norddjurs, Odder, 

Randers, Samsø, Silkeborg, Skanderborg, Syddjurs 

og Århus kommuner) 

8. kreds 

Stig Aaes Jensen 

Nybolig Vojens · Rådhuscentret 43 · 6500 Vojens 

Tlf.: 74 59 10 21 

E-mail: saj@nybolig.dk 

(Billund, Esbjerg, Fanø, Fredericia, Haderslev, Kolding, 

Sønderborg, Tønder, Varde, Vejen, Vejle og Aabenraa 

EJENDOMSMÆGLEREN / 39 

kommuner)

Nogle mæglere har et bedre 

udgangspunkt for succes end andre 

Hos Nybolig har vi store planer for fremtiden. 

Planer som du kan blive en del af, hvis du har lyst 

til at blive franchisetager eller daglig leder i en 

Nybolig forretning. 

Men jobbet kræver, at du er ambitiøs, og har lyst 

til at arbejde målrettet på at blive den førende 

mægler i dit lokalområde. Til gengæld giver vi 

dig ubegrænsede indtjeningsmuligheder og al den 

opbakning, der skal til. 

Med et unikt mæglerkoncept og et stærkt bagland 

på flere end 50 medarbejdere i Nykredit mægler 

samt flere end 1100 gode kolleger landet over, får 

du det bedst tænkelige udgangspunkt for succes. 

Markedsføringsmæssigt kommer du i superligaen. 

Stærke landsdækkende kampagner suppleret med 

iøjnefaldende lokale tiltag viser boligsælgerne 

vej til din forretning. Og med næsten 300.000 

besøgende og 800.000 visninger hver uge på 

Nyboligs hjemmeside finder køberne også vej. 

Kan du se mulighederne? 

Kontakt områdedirektør Henning Forsberg på 

telefon 4455 6373, eller via e-mail til 

hfj@nykredit.dk og hør mere om dine muligheder. 

På den finansielle side får du et netværk bestående 

af 58 Nykredit centre og ca. 850 regionale og 

lokale pengeinstitutter tilknyttet Totalkredit. 

Samarbejdet rummer gode indtjeningsmuligheder i 

form af gensidige henvisninger, vurderingsopgaver 

samt honorering for produktsalg m.v. 

OBS: Netop nu søger vi franchisetagere til Storkøbenhavn, 

Birkerød, Løgstør og Landbrug Viborg. 

nybolig.dk

Hold prisen nede! salgsopstillinger - Dansk EjendomsmÃ¦glerforening

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?