ErhvervsNyt September 2009 - EDC Poul Erik Bech

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele 

poulerikbech.dk/erhverv 

September 2009 

ErhvervsNyt 

hvad er der sket på 

ejendomsmarkedet 

henover sommeren? 

Læs mere side 3 

Lukrativ investeringsejendom 

nu med i 

PropertySwap 

PropertySWAP ® 


EDC Poul Erik Bech 

Exclusive 

Landsdækkende formidler af 

eksklusive ejendomme 


investeringsejendom 

i Århus 

En del af KFI´s attraktive og 

sjældent udbudte ejendomsportefølje 

Læs mere side 9

edc poul erik bech 

erhvervscentre i danmark 


København 

Nørre Voldgade 19 

1358 København K 

Tlf.: 33 30 10 00 

e-mail: 114@edc.dk 

Herlev 

Kobbervej 8 

2730 Herlev 

Tlf.: 44 57 03 37 


Hillerød 

Sdr. Jernbanevej 18D 

3400 Hillerød 

Tlf.: 48 26 99 10 


Roskilde 

Frederiksborgvej 65 A 

4000 Roskilde 

Tlf.: 46 33 33 33 


Næstved 

Ringstedgade 28 

4700 Næstved 

Tlf.: 55 78 66 03 


Odense 

Østre Stationsvej 3-5 

5000 Odensen C 

Tlf.: 66 12 61 27 


Kolding 

Haderslevvej 7-9 

6000 Kolding 

Tlf.: 76 33 80 10 


Sønderjylland 

Store Torv 9A 

6200 Aabenraa 

Tlf.: 73 33 13 00 


Esbjerg 

Torvegade 78 

6700 Esbjerg 

Tlf.: 76 10 48 00 


Århus 

Fredens Torv 1 

8000 Århus C 

Tlf.: 87 30 99 30 


Silkeborg 

Østergade 28 

8600 Silkeborg 

Tlf.: 86 82 10 00 


Aalborg 

Vesterbro 101 

9000 Aalborg 

Tlf.: 96 31 49 00 

e-mail: 912@edc.dk

September 2009 

Hvad er der sket på ejendomsmarkedet henover sommeren? 

Efter sommerens agurketid er vi nu atter tilbage til de hårde kendsgerningers tid. Hvad er der 

sket på ejendomsmarkedet henover sommeren? Er det blevet bedre tider eller står markedet 

stadigvæk på ”stand by”? 

Der er slet ingen tvivl om, at boligmarkedet har det meget bedre end i starten af 2009, ja - og 

faktisk også i forhold til 2008. Efterspørgslen efter såvel ejerlejligheder som villaer har været 

støt stigende i det seneste halve års tid. Den stigende efterspørgsel har ikke medført stigende 

priser på boligerne, hvorfor det stadig er muligt at gøre et fornuftigt køb. Prisniveauet på boliger 

er mange steder kommet ned på 2004 niveau. 

Den positive udvikling på boligmarkedet har faktisk bredt sig til det meste af landet, så det er 

ikke alene i det østlige Danmark det går bedre, det gør det også i vest. 

Erhvervsejendomsmarkedet 

Ifølge den seneste oline-lokalebørs statistik, der omhandler udviklingen fra april 2009 til juli 

2009, stiger ledigheden inden for alle segmenter af erhvervsejendomme. Den stigende ledighed 

kan ikke henføres til bestemte områder i landet, idet alle områder har haft stigende ledighed 

i det seneste kvartal. 

Jørgen Jørgensen 

Direktør, HD, MRICS 

I modsætning til udviklingen på boligmarkedet har udviklingen på erhvervsejendomsmarkedet 

ikke været særlig positiv i 2009. 

Udbuddet af ejendomme og lokaler til både salg og udlejning har været stigende i det seneste 

års tid samtidig med, at efterspørgslen er faldet til et niveau, som vi ikke har set siden slutningen 

af 1980’erne, hvor vi sidste gang oplevede et større tilbageslag inden for salg og udlejning 

af erhvervsejendomme. 

PropertySwap – en alternativ måde at sælge ejendom på 

Når man ønsker at sælge sin ejendom, forventer man at modtage værdien af ejendommen i 

kontanter. Dette er der ikke noget mystisk i. Men på grund af den for tiden herskende kreditkrise 

er det særdeles vanskeligt at få finansieret ejendomskøb gennem penge- og realkreditinstitutter. 

Dette var grunden til, at vi i juni måned lancerede et nyt produkt, som vi kalder ”PropertySwap”. 

I al sin enkelhed går det ud på, at man bytter sin ejendom væk mod anden fast ejendom eller 

andre kapitalgoder. Siden lanceringen af ”PropertySwap” har vi fået mange henvendelser fra 

ejere af fast ejendom, som gerne vil bytte deres ejendom væk, og mange aftaler herom er allerede 

indgået. 

”PropertySwap” kan altså betragtes som et ekstra tilbud, når man sætter sin ejendom til salg 

hos os. 

Kunne du tænke dig at høre nærmere om ”PropertySwap”, er du meget velkommen til at 

kontakte os. 

Med venlig hilsen og på gensyn 

indhold: 

Artikel ......................... 4 

PropertySWAP ............6 

investering ................. 8 

Jørgen Jørgensen 

Kontor ....................... 11 

Lager/produktion .... 22 

Butikker .................... 29 

3

ByttehanDel sOm løsning 

på manglende finansiering 

Propertyswap er et nyt tilbud fra eDC erhverv Poul erik Bech, som sætter fokus på 

muligheden for at bytte ejendomme med andre investorer. Ordningen har fået en fin 

start, ikke mindst på grund af bankernes manglende udlånsvilje. 

Bytte, bytte købmand. Det lyder måske lidt gammeldags, men 

det virker. I juni lancerede EDC Erhverv Poul Erik Bech byttekonceptet 

PropertySwap, som gør det muligt at bytte fast ejendom 

med andre investorer. 

PropertySwap stiller skarpt på muligheden for en byttehandel som 

et alternativ til køb og salg. Eneste forudsætning er, at sælgeren af 

en erhvervsejendom er klar til at overveje en byttehandel, hvori 

f.eks. kan indgå kontorejendomme, industriejendomme, investeringsejendomme, 

butikker, erhvervsgrunde, villaer, sommerhuse, 

ejendomme i udlandet eller andre aktiver. 

”Vi har rigtig mange kunder, der ønsker at sælge deres erhvervsejendom. 

Vi har også rigtig mange, der ønsker at købe en erhvervsejendom. 

Men riget fattes penge. Derfor har vi lanceret 

PropertySwap som et nyt tilbud til investorer, der er klar til at overveje 

en byttehandel som et alternativ til et salg,” siger erhvervsdirektør 

Jørgen Jørgensen, EDC Erhverv Poul Erik Bech. 

Omgår finanskrisen 

”På grund af finanskrisen er markedet for ejendomshandel 

bremset op. Pengemanglen i samfundet har skabt en ”kunstig 

situation”, der forhindrer fornuftige køb og salg af erhvervsejendomme. 

Med vores nye koncept åbner vi nu op for muligheden 

for at afhænde en erhvervsejendom og foretage porteføljetilpasninger, 

uden at finanskrisen behøver sidde med ved forhandlingsbordet,” 

siger Jørgen Jørgensen. 

EDC Erhverv Poul Erik Bech understreger nødvendigheden af, at 

begge parter i en potentiel byttehandel har deres egen rådgiver 

med ved forhandlingsbordet. EDC Erhverv Poul Erik Bech kan 

altså kun repræsentere den ene kunde i handelen, mens den 

anden part opfordres til at komme med sin egen rådgiver. 

På samme måde omfatter rådgivningen omkring en byttehandel 

ikke de eventuelle skattemæssige konsekvenser – her må parterne 

søge råd og vejledning hos deres respektive revisorer. 

Det koster ikke noget 

Hvis man i forvejen har en erhvervsejendom til salg gennem EDC 

Erhverv Poul Erik Bech koster det ikke yderligere at blive 

tilmeldt PropertySwap ordningen. Men det giver langt flere 

muligheder for at få gennemført en handel, vurderer erhvervsdirektøren. 

Helt konkret udstyres salgsannoncen med et ekstra 

ikon, som symboliserer muligheden for en byttehandel. 

”Vi er naturligvis godt klar over, at de fleste sælgere af erhvervsejendomme 

vil foretrække kontanter. Men det er ikke altid muligt 

i det aktuelle marked, hvor finansieringen er et tilbagevendende 

problem. I stedet kan man overveje at bytte ejendomme, f.eks. 

som en del af en porteføljetilpasning, hvor en ejendomsinvestor 

ønsker at koncentrere sine investeringer i et segment eller en 

geografi.” 

”ProperySwap er en konsekvens af, at der ikke er tilstrækkeligt 

med penge i markedet. Men jeg tror faktisk, der er et meget stort 

marked for at bytte erhvervsejendomme. Man kender det i forvejen 

fra boligmarkedet i form af byttelejligheder eller mageskifte. 

Nu markedsfører vi aktivt denne mulighed på markedet for erhvervsejendomme,” 

siger Jørgen Jørgensen. 

Revisorer griber chancen 

EDC Erhverv Poul Erik Bech har allerede oplevet en pæn interesse 

for PropertySwap blandt selskabets kunder. Der er så småt 

kommet gang i de første byttehandler, hvor en kontorejendom i 

Roskilde for eksempel bliver byttet for en ferielejlighed i Tyrkiet. 

4

Hos Revision Vestkysten står man i skrivende stund med en mindre 

kontorejendom på 400 kvadratmeter ved Esbjerg Havn, som 

er blevet til overs efter en flytning til større lokaler. Ejendommen 

kræver en vis istandsættelse og opgradering, før den kan sælges, 

og det er ikke revisorernes spidskompetence. Derfor har de 

valgt at forsøge sig med en anden løsning – en byttehandel. 

”Som markedet er nu, er kontorejendommen stort set umulig at 

sælge. Derfor har vi valgt at forsøge os med PropertySwap. Derigennem 

er vi kommet i kontakt med en nordjysk ejendomsinvestor, 

der er interesseret i en byttehandel,” siger statsaut. revisor 

Jan Feldberg, Revision Vestkysten. 

Som finanskrisen har udviklet 

sig, er en byttehandel 

en attraktiv mulighed for 

en virksomhed som vores 

”Vi overvejer derfor p.t. at bytte vores tomme kontorejendom for 

en ejendom i det nordlige Jylland. Måske en ferielejlighed, som vi 

kan bruge som et personalegode, eller en fuldt udlejet udlejningsejendom, 

som kan skaffe lejeindtægter. Vi er ude efter en 

passiv investering, som vi ikke skal gøre ret meget ved, mens 

vores ejendom egner sig godt til en investor, der er god til at arbejde 

med en ejendom og udvikle den.” 

En god ordning 

Jan Feldberg tøver ikke med at kalde PropertySwap for en god 

ordning, især i lyset af finanskrisen, der har smadret markedet for 

mere normale ejendomshandler med ekstern finansiering. 

”Som sælger af en ejendom står vi i en penibel situation. Men 

som finanskrisen har udviklet sig, er en byttehandel en attraktiv 

mulighed for en virksomhed som vores. På den måde kan vi 

komme videre, uden at alt står i stampe på grund af den usolgte 

ejendom. Vi havde hellere solgt kontorejendommen i en ren handel, 

men det her er absolut et fornuftigt alternativ,” mener Jan 

Feldberg. 

5

P r o p e r t y s w a p 

Industriejendom 

Kontorejendom 

Investeringsejendom 

Butik 

Byttemuligheder 

Erhvervsgrund 

Villa/sommerhus 

Fast ejendom 

i udlandet 

Diverse 

FREDENSBORG 

PropertySWAP® 

TIL SALG 

KØBENHAVN K 

TIL SALG 


INVESTERINGSEJENDOM 

2 ERHVERV OG 4 GODE BOLIGER VED KULTORVET 

SAG 11476319 Ejendommen, der er erklæret bevaringsværdig, fremtræder 

særdeles velvedligeholdt. Opført i 1800 i 4 fulde etager, høj kælder og udnyttet 

tagetage. Blev i 1976 saneret, omfattende bl.a. etablering af køkken og badevær. 

i de enkelte boliger, nyt tegltag, gård- og gadefacade blev repareret og 

malet. Omfattende gårdsanering 

Kontant 

kr. 14.800.000 

33 30 10 00 

SAG 11483499 289 kvm. tom pragtvilla og 4 ejerlejligheder (heraf 1 tom) på 

262 kvm i super-smuk stand. Mulighed for frastykning eller tilbygning er ved at 

blive undersøgt. 1.153 kvm. grund. 

Måske skal I her have jeres "Olle-Kolle", eller her kunne være et bo-fællesskab 

i villaen med individuelle boliger i de 4 ejerlejligheder? 

Flot indkørsel belagt med granitskærver, gårdsplads med toppede brosten, 

pudsede facader og idyl. 

Nuværende ejere har istandsat / moderniseret ejendommen med respekt for 

ejendommens alder og karakter. 

Lejeindtægt kr. 693.000,- p.a. Afkast 7 %. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 10.500.000 

TIRSTRUP 

TIL SALG 

BIRKERØD 

TIL SALG 



6 

30.743 KVM ERHVERVSJORD VED ÅRHUS LUFTHAVN TIL SALG 

SAG 80295863 

Erhvervsjorden har en central placering på Djursland og er beliggende som 

nærmeste nabo til lufthavnen. 

Jorden er beliggende med kort afstand til Grenåvej/Århusvej, der er bindeled 

mellem Grenå og motorvejsnettet. Vejnettet omkring erhvervsområdet og lufthavnen 

planlægges markant forbedret i 2010 via krydset ved Grenåvej/Kolindvej. 

Med Århus Lufthavn som nabo er området velegnet for virksomheder med 

stor rejseaktivitet og mange internationale kontakter. 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 3.900.000 

1.525 KVM. NYERE AFSKRIVNINGSBERETTIGET EJENDOM 

SAG 34234206 Nyere afskrivningsberettiget ejendom på 1.525 kvm, centralt 

beliggende i Birkerød. 

Ejendommen er opført i 1997 med en væsentlig ombygning i 2002. 

De omkringliggende ejendomme anvendes af henholdsvis Silvan samt forskellige 

bilforretninger. 

Lokalerne er udlejet til 7 forskellige lejere med en samlet årlig lejeindtægt på kr. 

861.806,- + drift samt forbrug. 

Ejendommen er opført i gule mursten med tagdækning i fibercement, og opvarmes 

med naturgas. 

Ejendommens afkast udgør ca. 5,20%. 

Kontant 

48 26 99 10 

kr. 15.395.000

HJØRRING 


TIL SALG 

P r o p e r t y s w a p 

ATTRAKTIV GÅGADEEJENDOM I HJØRRING VED SPRINGVANDSPLADSEN 

SAG 91208179 Ejendommen "Codanhus" på hjørnet af Nørregade, Søndergade 

og Strømgade ligger markant og er et tidstypisk kontorbyggeri fra 

70érne. 

Benyttes primært af 2 store erhvervslejere. 

Hjørring Kommune er ejendommens absolut største lejer med over 9.000 kvm. 

Dette lejemål kan alene opsiges med 3 års forudgående skriftligt varsel samtidig 

med, at lejemålet er uopsigeligt indtil 1. januar 2017. 

Den anden store lejer er Føtex, som har 2.189 kvm. i stueetagen og 1.534 

kvm. i kælderen. 

Begge lejere har været i ejendommen siden opførelsen. 

Samlet areal 14.084 kvm. Ring for fremvisning eller yderligere oplysninger. 

96 31 49 00 

Kontant 

kr. 125.000.000 

VARDE 

SALG/LEJE 

RØDEKRO 

TIL SALG 



STØRRE FORRETNING PÅ 691 KVM. (HERAF 150 KVM PÅ 1. SAL) MED 

SYNLIG BELIGGENHED VED TRAFIKERET INDFALDSVEJ I VARDE 

SAG 67011163 Beliggende i en markant ejendom og består af et stort regulært 

butikslokale, med personalerum og kundetoilet. Der er indgang fra såvel 

Ribevej som fra ejendommens parkeringsplads i gården. Fra parkeringspladsen 

er der endvidere adgang til lokalet via alu-port (vareindlevering). Over butiksarealet, 

på 1. sal, er der et større åbent kontormiljø samt personalerum 

med køkken. Der er såvel gode tilkørselsforhold som særdeles gode parkeringsforhold 

på ejendommen. 

OBS: Der er mulighed for leje af ekstra 743 kvm lager á 250 kr./kvm. 

Kontant (inv.ejd.) 

kr. 10.000.000 Årlig leje pr. kvm. 

76 10 48 00 

kr. 475 

692 KVM. BOLIG- OG ERHVERVSEJENDOM 

SAG 62050711 Ejendommen består af en boligdel på 174 kvm. samt en erhvervsdel 

på 409 kvm hvortil kommer 61 kvm dobbelt carport, hvor der tillige 

er etableret kontor. Villaen indeholder: Indgangsparti. Lækkert køkken/alrum 

hvorfra der er udgang til terrasse. Soveværelse og 3 værelser. Opholdsstue. 2 

badeværelser. Opvarmningen er elvarme. Erhvervsdelen er opført opført over 

en stålkonstruktion med facader af elementer med søsten og høj trempel samt 

rødt metaltag. Der er 3 store alu-porte med elhejs, god loftshøjde, smørehal i 

hele hallens længde med bl.a. gulvafløb og olieudskiller. Bygningen opvarmes 

med calorifere via gas. I hallener mindre kontor, lager og toilet. Dobbelt carport 

med et stort kontor, der opvarmes med elvarme. 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 4.200.000 

7

i n v e s t e r i n g 

SPENTRUP V/RANDERS 

TIL SALG 

INVESTERINGSEJENDOM - 1. ÅRS AFKAST 8,94% 

SAG 80295519 

•12 års uopsigelig lejekontrakt og 12 måneders kontant depositum 

•Sale & lease back arrangement med Gibo Plast A/S 

•Det børsnoterede moderselskab SP Group A/S hæfter for lejen 

•SP Group har egenkapital på kr. 170 mill. ifølge årsrapport 2008 

•Etageareal på 5.449 kvm samt yderligere bebyggelsesmuligheder 

•Beliggende i Spentrup - kort afstand til Randers, Hobro og E45 

Ejendommen anvendes i dag som domicilejendom af Gibo Plast A/S, og sælges 

i et sale & lease back arrangement, hvor Gibo Plast fortsætter som lejer på 

en lang uopsigelig lejekontrakt. Gibo Plast indgår i den børsnoterede koncern 

SP Group A/S, der hæfter for samtlige lejers forpligtelser. SP Group har ifølge 

årsregnskab 2008 en egenkapital på kr. 170 mill. 

87 30 99 30 

Kontant 

kr. 14.000.000 

OKSBØL 

TIL SALG 

NU SÆLGES TURISTHOTELLET I OKSBØL, BELIGGENDE PÅ DEN MEST CENTRALE ADRESSE I BYEN. I ALT RUMMER EJENDOMMEN ET ETA- 

GEAREAL PÅ 1.046 KVM - HERAF 940 KVM ERHVERV OG 106 KVM BOLIG - MENS GRUNDEN ER PÅ 2.340 KVM. EN SPÆNDENDE EJENDOM ! 

SAG 67011124 Ejendommen er opført i 1947 med senere ombygning i 1989, 

og har i mange år været hotel og restauration. 

Ejendommen indeholder i stuetagen bl.a. 3 restaurationslokaler, stor gildesal, 

div. toiletter samt køkken. På 1. sal ses 4 enkelt- og 10 dobbeltværelser - heraf 

2 med eget bad/toilet samt div. toiletter og baderum på gangen. Endvidere 

pæn privatbolig på 2. sal. På grunden ses et pænt antal P-pladser. 

Oksbøl er "hovedstaden" i den tidl. Blåvandshuk Kommune, der er en af landets 

største og mest velbesøgte turistområder. 

Til videre hotel-drift må i nogen omfang påregnes udgifter til modernisering. 

Ejendommen rummer desuden et væld af øvrige spændende muligheder - 

herunder projekt med f.eks. 11 ejerlejligheder. Forhør nærmere. 

8 

76 10 48 00 

Kontant 

kr. 1.795.000

KØBENHAVN K 

TILBUD 

ØNSKES 

TIL SALG 

ÅRHUS N 

SALG/LEJE 


3 UDLEJEDE LEJLIGHEDER I CHARMERENDE EJENDOM VED 

NYHAVN 

SAG 11482747 Beliggende i charmerende ejendom opført i 1852 og med den 

bedste beliggenhed tæt på bla. Nyhavn, det nye skuespilhus og Kongens 

Nytorv sælges 3 udlejede beboelsesejerlejligheder. 

Lejlighederne består af en 5 værelses lejlighed på 184 kvm., en 4 værelses lejlighed 

på 93 kvm. samt en 2 værelses lejlighed på 30 kvm. 

Lejlighederne er beliggende på 2. sal og 4. sal i Toldbodgade 2 samt på 4. sal 

i baghuset, Nyhavn 49 c. 

De 2 af lejlighederne på henholdsvis 184 kvm. og 93 kvm. er fredede. 

Afkast 1. år 0,49% 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 6.500.000 

INVESTERINGSEJENDOM PÅ I ALT 13.299 KVM 

SAG 11482683 Ejendommen, der er opført i 1997, er attraktiv beliggende lige 

ved Skejby Sygehus og nær Danmarks Radio, Journalisthøjskolen og Teknisk 

Skole. Hovedbygningen indeh. 3 etager med kontorer i varierende størrelse. 

I stueetagen er der yderligere et stort og yderst præsentabelt receptionsområde, 

stort kantineområde, auditorium samt en række møderum. 

Mellembygningen er opført i 2 etager og er indrettet med værksteder og 

håndplukslagre i stueetagen, mens 1. sal er indrettet med en række kontorer. 

Lagerbygningen er opført som 2 sammenbyggede lagerhaller med ca. 7 meters 

fri loftshøjde. Grundareal 42.429 kvm. 

Kontant 

kr. 349.625.000 Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 10.539.000 

KOLDING 

TIL SALG 

VALBY 

TIL SALG 

INVESTERINGSEJENDOM 1.165 KVM. 

BOLIGEJENDOM MED 3 LEDIGE LEJLIGHEDER 

SAG 60350965 Attraktivt beliggende erhvervsejendom på ialt 1.165 kvm. 

der p.t. er fuldt udlejet til to lejere. Opført løbende og fremstår med ældre kontorbygning. 

Nyere tilbygning med rød murstensfacade og pålagt tegltag indeholder 

bla.a. reception, toiletter, diverse kontorer samt produktionsdel i tilknytning 

til nyt lager med aluport. 

Ejendommens sammensætning samt netop revideret lokalplan for området 

der åbner mulighed for , at der i en del af lokalplanområdet kan etableres butikker 

til særligt pladskrævende varegrupper, gør ejendommen fremtidssikret, 

delvis til eget brug, eller som fuldt udlejet investeringsejendom. 

Tilhørende stort flisebelagt parkeringsareal. Afkast 6,79 %. 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 7.500.000 

SAG 11475227 Velholdt boligejendom med 3 ledige lejligheder - 3 og 4 vær. 

lejligheder - for køber. Ejendommen har individuel opvarmning og toiletter på 

køkkentrappe, der adstedkommer et større forbedringspotentiale. Der er i alt 

10 lejligheder og 2 uudlejede erhverslokaler i kælderetagen. Lejlighederne har 

et bruttoareal på h.h.v. 83 kvm. og 69 kvm., fem af hver. Ejendommen er centralt 

beliggende i Valby på sidevej til Valby Langgade og er opført i 5 etager 

med pudset facade mod gaden og med gul murstensfacade mod ejendommens 

gård, hvor der i øvrigt er 1 uudlejet garage. Indvendig fremtræder ejendommen 

vel vedligeholdt, bl.a. med pæne trappeopgange. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 7.900.000 

9


NÆSTVED 

OFF. UDBUD 

TIL SALG 

1.872 KVM. KONTORBYGNING UD TIL ØSTRE RINGVEJ - LÆGEHUS PROJEKT 

SAG 47347056 Kontorejendom sælges - tidligere miljø og levnedsmiddellaboratorium 

- ejet af Næstved Kommune. Ejd. er på 1.872 kvm incl. 463 kvm kælder. 

3-længet ejd. indrettet med div. kontorer og teknikrum. Opført i gule sten 

og eternittag. Grundareal 6.333 kvm. Kommunen har iværksat en projektudvikling 

af ejendommen til lægehus. Der er udarbejdet et projekt- og skitseforslag 

og økonomisk overslag på ombygning til lægehus / sundhedshus. Projektet 

kan anvendes uforpligtende. Region Sjælland har deltaget i udviklingen og har 

positive forventninger til udlejningen. Forventede ombygn.udg på kr. 12 mill + 

moms og forventet netto leje p.a. ca. kr. 1.5 mill. 

Rekvirer prospekter og bilag. 

Udbydes efter reglerne for off. udbud. Tilbud afgives på det af Næstved Kommune 

og EDC Erhverv udfærdigede købstilbud og afleveres til EDC Erhverv 

Poul Erik Bech, Ringstedgade 28, 4700 Næstved. 

55 78 66 03 

SLAGELSE 

TIL SALG 

NÆSTVED 

TIL SALG 

OFF. UDBUD 

10 

SCALA BIOGRAFEN PÅ 439 KVM. TIL SALG SOM PROJEKT EJENDOM 

SAG 47347156 Den tidligere Scala biograf i Slagelse beliggende i centrum 

tæt på hovedstrøg og byens station med bus og togforbindelse til København 

og Jylland. Ejendommen vil være ideel til omdannelse til liberalt erhver, arkitekt 

eller lignende virksomhed som har behov for et kreativt miljø. Ejendommen vil 

desuden være ideel til fitness center. 

Ejendommen er opført som biograf i 1945 med efterfølgende indvendige ombygninger. 

Indretningen i dag er foyer med adgang til mindre biografsal, toilet 

faciliteter og stor biografsal med seks meter til loftet. Ejendommen anvendes i 

dag til lagerplads, hvor en del af trappen i biografsalen er nedbrudt for at få et 

plant gulv. 

Kontant 

55 78 66 03 

kr. 3.475.000 

862 KVM. I ET PLAN I KONTOREJENDOM FRA 1970 - HERTIL 93 KVM. 

KÆLDER 

SAG 47347146 Kontorejendom - fuldt udlejet - fra 1970 på 862 kvm i et plan 

- velindrettet. Hertil 93 kvm kælder. Ejendommen er ejet af Næstved Kommune 

og er i offentligt udbud. 

Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Næstved på en sidevej til Vordingborgvej. 

Gode tilkørselsforhold. Gode parkeringsforhold. 

Grunden er på 4.330 kvm med mulighed for yderligere byggeri. 

Ejendommen er meget velanvendelig til kontorbrug, handelsvirksomhed eller 

andet. 

Kontant købstilbud afgives på de af Næstved Kommune og EDC Erhverv Poul 

Erik Bech udfærdigede tilbudsblanket. 

55 78 66 03

KØBENHAVN V 

TIL LEJE 

K o n t o r 

343 KVM. HØJLOFTEDE KONTORLOKALER LIGE VED RÅDHUSPLADSEN 

SAG 11484190 Med beliggenhed lige ved Rådhuspladsen udlejes 343 kvm. 

højloftede kontorlokaler. 

Lejemålet indeholder 8 store rum mod gaden, receptionsområde ved hoveddøren, 

køkken samt 3 toiletter. 

Lokalerne, er nyistandsatte og klar til indflytningsklart. 

Lokalerne har stuklofter, vægpaneler og flotte afhøvlede trægulve. 

Lejemålet kan opdeles og udlejes i to separate enheder af henholdsvis 137 og 

206 kvm. 

33 30 10 00 

Årlig leje 

kr. 428.750 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

INDFLYTNINGSKLART FORRETNINGS-/ KONTORLEJEMÅL 

SAG 11478210 Centralt beliggende højloftet forretningslokale på Nørre Farimagsgade 

udlejes. 

Lejemålet, der er beliggende få minutters gang fra Nørreport Station, fremstår 

flot og indbydende med ny gulvbelægning, nye lofter med indbygget belysning, 

glasinddækket vindfang og tilsvarende møde rum. 

Lejemålet består af et forretningslokale på ca. 225 kvm. med en loftshøjde på 

over 3 meter, 3 mindre kontorrum, arkivrum, thekøkken og toilet. 

Der ønskes ikke dagligvarerbutik, restaurant eller lignende. 

Eventuel mulighed for momsfritagelse. 

33 30 10 00 

Årlig leje 

kr. 357.600 

11

k o n t o r 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

753 - 1.806 KVM. PÆNE KONTORER VED VESTERPORT ST. OG JARMERS PLADS 

SAG 11484122 For FOA Fag og Arbejde udlejes optil 1.806 kvm. i FOA´s egen 

smukke og markante domicilejendom med adresse og indgang på Staunings 

Plads 3. Ejendommen omkranses af Vesterport Station, H.C. Andersens Boulevard 

og Vester Farimagsgade. 

Lokalerne er ventilerede, fuldt kablet til it og telefon, og der er herskabeligt 

præg med enormt højt til loftet og med flotte store vinduespartier med lydisolerede 

vinduer mod H.C. Andersens Boulevard. 

Der er mulighed for at deltage i den glimrende kantineordning i huset, ligesom 

større og mindre undervisnings- og mødelokaler kan lejes på timebasis af udlejer. 

Slutteligt kan FOA´s store smukke hovedbestyrelsessal også lejes til meget store 

samlinger. 

33 30 10 00 

Årlig leje pr. kvm. fra 

kr. 1.000 

BRØNDBY 

TIL LEJE 

255 - 2.690 KVM. SUPER EKSKLUSIVT KONTOR MED AL TEKNIK 

SAG 11474889 Nu udlejes et enestående kontorbyggeri til virksomheden der 

vil bo eksklusivt, markant og uden parkeringsproblemer! 

Ejendommen er en ældre erhvervsejendom, der bliver fuldstændig nyrenoveret 

fra A-Z, og om få måneder fremstår som moderne og charmerende kontor 

med åbne plan. Der kan lejes selvstændige lejemål i størrelser fra 255 kvm. og 

op til 2.690 kvm. - massere af muligheder ind imellem disse størrelser. 

Alle lokalerne fremstår usædvanligt lyse med store vinduespartier og lyse 

trægulve. Indeklimaet er uovertruffent, da der udelukkende er anvendt mineralske 

materialer. Af tekniske specifikationer kan yderligere nævnes: Elevator, 

indeklimaanlæg, sol- og vindstyrede el-markiser, datakabling (cat. 6), videoovervågning, 

automatisk adgangskontrol, alarmanlæg, vagtpatruljering to gange 

i døgnet, 24-timers ejendomsinspektør og MEGET MERE! 

Der er mulighed for at deltage i ejendommens kantineordning, ligesom der kan 

lejes lokaler i højloftet kælder til lager. 

12 

33 30 10 00 

Årlig leje pr. kvm. fra 

kr. 875

VALBY 

TIL LEJE 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

K o n t o r 

391 KVM. FLOTTE LYSE KONTORER NÆR VALBY STATION 

SAG 11472583 Velholdt og præsentabel ejendom med elevator. God beliggenhed 

i stille område med primært boligejendomme og villaer og med gode 

parkeringsforhold i og omkring ejendommen. 

Lejemålet består af flotte, lyse, nyistandsatte lokaler og indeholder: 1 storrumskontor, 

6 kontorer i forskellige størrelser, flot lyst køkken med frokoststue, 

mødelokale, serverrum/ lager og toiletter. 

Gåafstand til busser, Valby Station og indkøbscenter. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 359.720 

273 KVM. GODE LYSE KONTORER I NYHAVN 

SAG 11472584 Ualmindeligt charmerende kontorlejemål beliggende i stueetagen 

på hjørnet af Nyhavn og Toldbodgade. Charmerende kontorlokaler velegnet 

til liberalt erhverv. Lejemålet indeholder: Chefkontor med udgang til 

Nyhavn, stort lyst hjørnekontor, stort åbent kontor/møderum, tekøkken og 2 

toiletter, 1 stort og 1 større kontor i forlængelse af hinanden, 1 stort kontor 

mod gården, 1 mindre kontor mod gården, serverrum og rengøringsrum. Lejemålet 

mod Nyhavn er fredet. En helt enestående beliggenhed med sin egen 

charme, og dertil nem adgang til busser, vandbus og Metro. 

Lejemålet består af 2 erhvervsejerlejligheder, som kan købes samlet eller enkeltvis. 

Samlet kontantpris kr. 6.800.000. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 320.775 

KØBENHAVN V 

TIL LEJE 

BRØNDBY 

TIL LEJE 

1.651 KVM. EKSKLUSIVT KONTOR VED VESTERPORT STATION 

SAG 11474886 Nu udbydes en ultimativ mulighed for domicilkontor på en 

fantastisk central beliggenhed lige ved Shell Huset og Vesterport Station. 

Lejemålet består af i alt 1.421 kvm. kontor og 230 kvm. lager-/arkivlokaler i 

kælder med direkte adgang fra stueplan. Kontorarealet er fordelt med 330 

kvm. i stueplan med direkte adgang via flot indgangsparti fra hjørnet af Vester 

Farimagsgade og Dahlerupsgade. Her er der stort åbent kontor, mødelokale, 

lille lager med direkte adgang fra gården, lille køkken samt handicaptoilet. 1. 

salen indeholder helt åbent kontorareal (kan opdeles), 6 store kontorer/mødelokaler, 

2 teknikrum, 3 toiletter, det ene med separat bruserum, samt skønt 

kantineområde i forbindelse med køkken. 10 p-pladser. Momsfrit. 

33 30 10 00 

Årlig leje inkl. drift 

kr. 2.276.275 

221 - 2.963 KVM. KONTOR I SYNLIGT BELIGGENDE EJENDOM MED 

FACADE MOD SØNDRE RINGVEJ 

SAG 11478197 Synligt beliggende ejendom med facade mod Søndre Ringvej, 

med få hundrede meter til Glostrup Station. Området der nu forvandles fra traditionelt 

erhvervsområde til et levende område, hvor virksomheder ligger side 

om side med boliger og detailhandel. Denne blanding skaber et ægte byliv 

med aktivitet både dag og aften. Området har en central placering og optimal 

infrastruktur, hvor medarbejderne fra hele Sjælland nemt kan komme på arbejde. 

Uanset om de kommer med tog eller i bil. Herudover byder området 

også på andre medarbejderfordele, hvis man vil købe ind eller shoppe på vej 

hjem fra arbejde. Glostrup ligger f.eks. inden for 10 minutters gang. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 2.218.420 

13

k o n t o r 

BRØNSHØJ 

SALG/LEJE 

HVIDOVRE/RØDOVRE 

TIL LEJE 

327 KVM. GODE KONTORER OG LAGER TIL HANDELS- ELLER 

HÅNDVÆRKSFIRMA 

SAG 11472571 I ualmindelig pæn og velholdt bolig- og erhvervsejendom med 

attraktiv beliggenhed i Brønshøj mellem Frederikssundsvej og Degnemosen. 

Underetagen på 212 kvm. udlejes. 

Indeholder kontorer og lager/værkstedsdel på 36 kvm. herudover 79 kvm. lager/værksted 

i terrænplan, velegnet til kontor/handels- eller servicevirksomhed. 

Der er gode p-forhold på og ved ejendommen. 

Ejendommen kan også købes, dog bliver stueplanet på 168 kvm. først ledigt 

fra ca 1. januar 2011. 

200 KVM. NYISTANDSATTE KONTORLOKALER 

SAG 11472559 I pæn centralt beliggende ejendom med elevator ved Hvidovre 

S-station tilbydes 200 kvm. nyistandsatte kontorlokaler beliggende på 2. 

sal. 

Lejemålet er p.t. opdelt i 4 enkeltmandskontorer og 2 dobbelt kontorer, tekøkken, 

arkiv/teknikrum, badeværelse. Anden indretning er mulig. 

2 parkeringspladser. 

Udover den nære beliggenhed til S-toget er der kort afstand til motorvejene og 

lufthavnen. 

Kontant 


33 30 10 00 

kr. 150.000 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 140.000 

HVIDOVRE 

TIL SALG 

VALLENSBÆK 

TIL LEJE 

14 

VELBELIGGENDE KONTOREJENDOM NÆR MOTORVEJ OG KØBEN- 

HAVN 

SAG 11472604 I velbeliggende erhvervsejendom i Hvidovre sælges med eller 

uden lejer. Ejendommen er beliggende i et roligt og velfungerende erhvervsområde. 

Bygning 1 er på 538 kvm. heraf kælder 27 kvm. Stueplan på 511 kvm. fremstår 

som et kontorlandskab samt 3 store kontorer, udstillingslokale, køkken og 

toiletter. 

Bygning 2 er en ældre lagerbygning på 93 kvm. i terrænplan. 

Ugeneret indhegnet grund belagt med betonsten på friarealet og p-pladser. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 4.500.000 

VALLENSBÆK - SYNLIGT BELIGGENDE KONTOREJENDOM VED 

FRAKØRSEL TIL HOLBÆKMOTORVEJEN 

SAG 11485322 Markant kontordomicil med eksklusiv facade i stål og meget 

synlig placering, beliggende hjørnet af Vallensbækvej og Jydekrogen - kun 300 

m fra afkørsel 3 på Holbækmotorvejen. Det kvadratiske kontorhus i to etager 

med delvis kælder er udformet med præsentabelt glasindgangsparti / reception 

og gangarealet koncentreret i centrum af bygningen omkring en spændende, 

bred spindeltrappe mellem stuen og 1. sal. Trappe- og gangrummet er 

overdækket af stor glaspyramide, som leder rigeligt dagslys ned midt i bygningen. 

Den nuværende indretning består af ca 13 kontorlokaler i tæt forbindelse, 

frokoststue med foldevæg mod stort lyst mødelokale med glasvægge. 

Kælderens 123 kvm kan evt udgå helt eller delvis af lejemålet. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 245.922

KØBENHAVN S 

TIL LEJE 

FREDERIKSBERG 

SALG/LEJE 

K o n t o r 

684 KVM. DOMICILEJENDOM VED AMAGERCENTRET 

SAG 11472487 Velbeliggende domicilejendom nær Metro, motorvejsforbindelser, 

busser og lufthavnen. 

Ejendommen indeholder i stueplan: Trapperum, reception, 8 kontorer, stort 

møderum, tekøkken, arkivrum og 2 toiletter. 

1. sal: 10 kontorer, frokoststue, stort mødelokale og 2 toiletter. 

2. sal: Stort mødelokale med flot loft. 

Kælder: Fyrum samt stort disp. rum. 

Der er gode parkeringsforhold på grunden. 

166 KVM. ANDELSLEJLIGHED TIL KONTOR OG LAGER MED GOD BE- 

LIGGENHED VED FREDERIKSBERG CENTERET 

SAG 11472542 Velbeliggende erhvervsandelslejlighed beliggende på sidevej 

til Falkoner Allé nær ved Frederikberg Centeret og Fredriksberg svømmehal. 

Har været anvendt til kontor og lager for VVS-virksomhed, men også velegnet 

til klinikformål. 

Indeholder: Vindfang, 1 stort kontor mod gaden, 1 stort og 1 mindre kontor 

mod gaden, 1 kontor mod gården, 1 lagerrum mod gaden, 1 lagerrum mod 

gården, 2 mindre disponible rum, tekøkken og 2 toiletter. 

33 30 10 00 

Årlig startleje 

kr. 752.400 

Kontant 


33 30 10 00 

kr. 138.000 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

FREDERIKSBERG 

TIL LEJE 

400 KVM. KONTORER PÅ "STRØGET" VED HELLIGÅNDSKIRKEN 

SAG 11472412 Centralt beliggende med 5 min. gang fra Kgs. Nytorv. Ejendommen, 

der er pæn og velholdt, indeh. udover butikker i stueetagen (Lilly 

Modeller) kontorer på de øvrige etager. Det ledige lejemål er belig. på 4. sal 

hævet over gadens larm og med udsigt til Helligåndskirken og det livlige strøg. 

Etagen er netop totalrenoveret med bl.a. nye trægulve. 

Årlig leje 

kr. 470.000 

33 30 10 00 

Tæt til motorvejen og ring 4 

Gladsaxevej 356 

2860 Søborg 

Sag 11478188 

Ring 33 30 10 00 

TIL LEJE 

Flot kontor v/ Hørsholm Hospital TIL SALG 

Usserød Kongevej 93 

Areal 154 m² 

2970 Hørsholm 

Kontor 

Sag 11484121 

Årlig leje 169.400 

Ring 33 30 10 00 

Med elevator - v/ Kgs Nytorv 

TIL LEJE 

Hovedvagtsgade 6, 2TH Areal 237 m² 

1103 København K 

Kontor 

Sag 11472591 


Ring 33 30 10 00 

1.182 kvm. på een etage TIL LEJE 

Vesterbrogade 149 

1620 København V 

Sag 11483530 

Ring 33 30 10 00 

Areal 488 m² 

Kontor 


Areal 22.644 m² 

Kontor 

Årlig leje fra 900 pr. m² 

166 KVM. FLOTTE KONTORER/KLINIKLOKALER MED CENTRAL BE- 

LIGGENHED 

SAG 11472582 I pæn og velhodt ejendom beliggende mellem Frederiksberg 

Allé og Vesterbrogade i høj kælder, udlejes pæne lokaler til kontor eller klinikformål. 

Lejemålet indeholder: Entre, 1 stort lokale med indgang fra gaden, stort lyst 

hjørnekontor, 1 lokale, 1 stort lokale med udgang til gaden, pænt køkken, 

toilet og brusebad samt 1 kælderrum. 

Lejemålet er momsfrit. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 90.000 

15

k o n t o r 

HØRSHOLM 

TIL LEJE 

NÆSTVED 

TIL LEJE 

150 KVM. KONTOR I GÅGADEN 

213 KVM KONTORLEJEMÅL PÅ AXELTORV I NÆSTVED 

SAG 11472586 I pæn, velholdt og velbeliggende ejendom i den charmerende 

gågade med mange typer forretninger og erhverv, tilbydes godt og lyst lejemål 

velegnet til kontor eller klinikformål. 

Lejemålet indeholder: Forrum, 1 storrumskontor (kan evt. opdeles i flere), 2 

kontorer, serverrum, og toilet. 

Gode parkeringsforhold tæt ved lejemålet. 

SAG 47347213 Kontorlejemål på 1. sal midt i Næstved på Axeltorv. 

Indeholder: chefkontor, møderum, storkontor, en del mindre kontorer / depotrum, 

2 toiletter og personalekøkken. 

Central beliggenhed - let at finde og komme til. 

Mulighed for parkering på lejet plads i parkeringskælder under torvet. 

Årlig leje kr. 625,-/kvm. Ingen fællesomkostninger. Alt forbrug for egen regning. 

Ledig til hurtig overtagelse. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 135.000 

Årlig leje 

55 78 66 03 

kr. 133.125 

GREVINGE 

TIL LEJE 

SLAGELSE 

TIL LEJE 

KONTORLEJEMÅL I DET CENTRALE SLAGELSE 

SAG 47347174 Velbeliggende tæt på off. parkering og byens hovedstrøg og 

få min. gang fra stationen, med dir. forbindelse til Kbh., Fyn og Jylland. 

Lejemålet er indrettet på 2. sal i pæn og velholdt erhvervsejendom ud til Gl. 

Torv. Ejendommen anvendes desuden til bank og forsikringsvirksomhed. 

Adgang til lejemålet sker via opgang fra Gl. Torv. 

Årlig leje 

kr. 90.350 

55 78 66 03 

NÆSTVED 

TIL SALG 

210 KVM. KONTOR MED FREMRAGENDE BELIGGENHED 

16 

SAG 40340371 210 kvm. i stueetagen og tilsvarende i undertagen er klar til 

indrykning. Ejendommen der er fremragende til alle typer liberalt erhverv og 

firmaer med behov for stor synlighed har stort åbent kontorlandskab, samt 3 

mindre mødelokaler i stue og et meget stort og en række mindre disponible 

rum i underetagen. 

Til ejendommen hører et stort udendørs areal mod Nykøbingvej til PR eller 

showroom. 

Parkering er fælles med CC Camping og Marine samt lejer af showroom / 

produktion. Er det synlighed man skal bruge, bliver det ikke meget bedre med 

ca 15.000 biler i døgnet. 

Årlig leje 

46 33 33 33 

kr. 90.000 

266 KVM PROJEKTEJENDOM PÅ DEN GAMLE GARDEHUSARKASERNE 

SAG 47347182 Kasernen er opført i 1940 og var i brug frem til ca. år 2000 

hvorefter den er blevet omdannet til bolig, erhverv og anvendelse til offentlige 

formål herunder retten for Næstved retskreds. Den tidligere vagtbygning er beliggende 

ud til områdets primære indkørsels vej med stor synlighed for alle 

som ankommer til området, hvad enten det er med bus, til fods eller i egen bil. 

Kontant 

kr. 1.700.000 

55 78 66 03

Landsdækkende formidLer af ekskLusive ejendomme

Da n m a r k s e n e s t e lanDsDækkenDe specialist 

i f o r m iDling a f e k s k lu s i v e e j e n D o m m e 

EDC Poul Erik Bech er specialist i formidling af eksklusive ejendomme. Vi har 31 boligbutikker 

i Danmark, 9 i Sverige og 3 i Frankrig. Via vore 11 landsdækkende erhvervscentre har vi 

samtidig et stort kontaktnet til erhvervsledere, selvstændige og ledende funktionærer, 

der er typiske liebhavere til sådanne boliger. Alle vore liebhavermæglere har stor erfaring 

med at vurdere netop de parametre, der gør, at en bolig betragtes som liebhaveri. Selv om 

prisen har stor betydning, er det nemlig ikke det eneste, der spiller en rolle. Det primære 

ved en liebhaverbolig er, at der kun findes et begrænset antal sammenlignelige boliger, 

og at en potentiel køber er villig til at betale noget særligt for dette. Boligen kan have en 

særlig beliggenhed, størrelse, faciliteter eller byggestil. Det kan være udsigten over Sundet, 

kanalerne, landskabet, et eksklusivt kvarter, et charmerende miljø, den centralt placerede 

ejerlejlighed med særlige faciliteter, eller det kan være boligen, hvortil der knytter sig en 

særlig historie. Kontakt os på det nedenstående telefonnummer eller pr. mail og aftal et 

personligt møde, hvor vi kan forklare mere om fordelen ved at sælge Deres bolig gennem 

EDC Poul Erik Bech Exclusive. 

norDjyllanD 

miDtjyllanD 

vestjyllanD 

syDjyllanD 

sverige 

Claus N. 

Jensen 

Kim 

Nymark 

Rolf 

Bach 

Lene 

Bang 

Karsten L. 

Jensen 

Claus Boe 

Nielsen 

Hans Henrik 

Lauritsen 

Carl Erik 

Maae 

Karsten 

Johansen 

norDsjællanD storkøbenhavn syDsjællanD 

frankrig 

Finn 

Jensen 

Anders 

Pedersen 

Kirsten 

Thomsen 

Henrik 

Kont 

Tony 

Walbom 

Lars 

Pries 

Carsten 

Linnemann 

Per 

Brimer 

Nick 

Worm 

Jesper 

Skjold 

Tlf.: 70 216 216 • e-mail: exclusive.119@edc.dk • www.poulerikbech.dk/exclusive

københavn s. 3 

gemini resiDence 

arkitekttegnet villa på svanemøllevej 

København S - iSlandS brygge 

Sag 11328719 

København ø - Svanemøllevej 

Sag 21028136 

Ombygningen af tvillinge-siloerne på Islands Brygge i København er forestået 

af det hollandske arkitektfirma MVRDV og kaldes “Gemini Residence”, internationalt 

kendt for flere markante bygværker. De to siloer, der er 42 meter høje og 

med en diameter på 25 meter, er indrettet til boliger i otte etager. Boligerne er 

ophængt udenpå siloerne, køkkener og badeværelser inderst og opholdsrum 

yderst, mens adgangstrapper og altangange er placeret i selve silokernerne, der 

ellers er friholdt som et åbent, glasoverdækket rum. Der er brugsret til p-plads 

i ejendommens kælder. Ejerforeningen planlægger at etablere et top moderne 

fitness-center. 

Bolig 104 m 2 Rum/vær. 3/2 

Etage 2. sal Opført 2005 

Pris/udb. 4.400/220.000 

Brt/Nt. v/Obligation 28.395/22.842 

Alternativt finansieringsforslag: 

Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 17.359/13.877 

kontakt 33 30 78 28 

Thyge Hvass når han er bedst, arkitektegnet villa med smukt grønt kobbertag i 

det eftertragtede Svanemøllekvarter. Beliggenhed: Ejendommen er beliggende i 

det særdeles eftertragtede Svanemøllekvarter, på meget rolig og børnevenlig vej. 

Få minutters gå-afstand til Strandpromenaden og Svanemøllebugten. Ejendommen: 

Gulsten funkisejendom med kobbertag fra 1935 tegnet af arkitekt Thyge 

Hvass, med sans for materialer af en meget høj kvalitet. Huset har stor syd- og 

vestvendt terrasse, god garage og billig fjernvarme. Dejlig ugeneret have og flot 

beplantet grund med imponerende stort rhododendronbed. 

Bolig 321/168 m 2 Rum/vær. 8/5 

Grund 1387 m 2 Opført 1935 

Pris/udb. 12.000.000/600.000 




kontakt 35 25 33 88


pariserlejligheD miDt i københavn 

attraktiv beliggenheD 

København n - Peblinge doSSering 

Sag 22031079 

København n - Peblinge doSSering 

Sag 22031071 

Her kan solens bane og spejlinger fra søen følges fra morgen til aften. Entré, lyst 

værelse, imponerende opholdsstue på ca. 50 m 2 med den smukkeste udsigt 

over søerne. Foreningen planlægger at lave altaner her. Fra stuen fører en antik 

smedejernstrappe op til øvre plan (4.og 5. sal). Værelse med udgang til altan 

samt en stige der fører op til en hems. Stuen ligger i åben forbindelse til stor 

spisestue med fransk altan. Stort børneværelse. Fransk spisekøkken. Enkelt badeværelse 

med badekar. Kammer - også her er der en stor altan. 



Pris/udb. 8.500.000/425.000 




Fantastisk og yderst betagende. Der er kun gang- og cykelsti foran bygningen, 

så beliggenheden er helt støjfri. Entre, stor opholdsstue med høje paneler, skønneste 

lysindfald samt den smukkeste udsigt. Eksklusivt Unoform-køkken fra 

2004 i åben forbindelse til den herskabelige spisestue, hvor lyset og himlen nydes 

via den franske altan med 3-fløjet dør. Skønt soveværelse med tilstødende 

påklædningsværelse. Børneværelse, gæstetoilet, stort bryggers med vaskesøjle. 

Luksus badeværelse med vandbaseret gulvvarme. 



Pris/udb. 7.300.000/365.000 




kontakt 35 84 08 11 

kontakt 35 84 08 11


“syDfransk terasse”, 

froDig have og pool 

helt unik 7-vær. hjørnelejligheD på 222 m 2 

meD fantastiske Detaljer 

FrederiKSberg - lindevej 

Sag 20165069 

Frb. C - FrederiKSberg allé 

Sag 20165057 

Blot 20 meter fra Gl. Kongevejs pulserende forretningsliv træder du ind i en stille 

og fuldstændig ugenert fransk oase. Denne enestående beliggenhed på Lindevej 

6 dækker over en imposant ejendom, som er opført i 1863 i gule mursten. Der 

er tale om et af Danmarks første opførte dobbelthuse på i alt 225 m 2 og 125 m 2 

høj kælder. Kælderen er udgravet og højloftet, og der er samtidig lagt dræn og 

faskine om huset. Skøn opvarmet pool. Sjælden udbudt bolig med masser af 

charme. 

Bo./kld. 225/125 m 2 Rum/vær. 6/3 


Pris/udb. 10.495.000/525.000 




Meget arkitektonisk smuk og markant ejd. fra 1883. Ejd. fremstår velholdt med 

flot nyrenoveret facade med charmerende stukkatur i historicisme-stil med figurer 

og ornamenteringer. Nyere tag i naturskifer og præsentabel nyistandsat opgang. 

Fantastisk stue mod alléen med helt unikke detaljer - højt til loftet og imponerende 

loftsstukkatur og ornamenteringer. Stuen er en suite med dejlig spisestue. 

Herfra er der via de flotteste dobbeltdøre adgang til enestående tårnstue, der 

bare skal opleves. Her er en helt speciel atmosfære. 


Etage mezz Opført 1883 

Pris/udb. 5.895.000/295.000 




kontakt 33 26 00 26 

kontakt 33 26 00 26

københavn - nordsjælland s. 6 

yDerst inDbyDenDe enDerækkehus 

meget præsentabel villa Direkte 

til vejlesø meD egen båDebro 

Frb. - C.n. PeterSenS vej 

Sag 20164114 

holte - dronninggårdS allé 

Sag 11901101 

Yderst indbydende enderækkehus på i alt 381 etagemeter. Boligen er indflytningsklar 

og fremstår i flot og gennemført stand. Boligens 273 m 2 bolig er fordelt 

på 3 plan og indh. i stueplan 3 smukke stuer en suite, hall, gæstetoilet, køkken og 

udestue. 1. sal: Stort bad med både kar og brus, master bedroom og 4 vær. 2. 

sal er åbnet op til kip og indh. bad med brus, værelse samt stort alrum. Højloftet 

og tør kælder på 108 m 2 med egen indgang, vinkælder, værksted, bryggers, stort 

depotrum samt gildestue. Skøn vestvendt have. 

Bo./kld. 214/108 m 2 Rum/vær. 10/5 


Pris/udb. 7.500.000/375.000 




Hall med granitgulv, gæstetoilet og trappe til 1. sal. Stue med elegant pejs og 

sildebensparket. Spisestue med flot svensk porcelænsovn og skønt glasparti 

mod haven. Begge stuer har udgang til terrasse. Køkken med Unoform, sorte 

granitplader, Gaggenau og Miele. Værelse, badeværelse med brus, kar og toilet. 

1. sal: To store sovevær. samt en stue, der let kan omdannes til 2 store værelser. 

Badeværelse med brus og toilet. Underetage med arbejdsværelse, vaskerum/ 

grovkøkken, gildestue med udgang til have, badeværelse med toilet, 2 rum. 

Bo./kld. 330/144 m 2 Rum/vær. 7/5 

Grund 2296 m 2 Opf./omb. 1945/02 

Pris/udb. 19.800.000/990.000 




kontakt 33 26 00 26 

kontakt 70 216 216

nordsjælland s. 7 

lanDejenDom i naturskønt områDe 

- bolig & erhverv 

skøn charmerenDe villa meD 

panoramauDsigt til øresunD og hveen 

hørSholm - løjeltevej 

Sag 11901092 

eSPergærde - Strandvejen 

Sag 11901135 

Skøn, rummelig landejendom fredeligt beliggende kun 30 min. fra København. 

Perfekt ramme for familien, der vil kombinere privat bolig i et naturskønt område 

med gode erhvervsmuligheder. Entré, stor lyst landkøkken åbent til den rummelige 

spisestue. Endvidere 2 skønne stuer, værelse, badevær. med brus/toilet, 

bryggers og gæstevær. 1. salen: Stort, åbent aktivitetsrum, todelt værelse, lyst 

badevær., sovevær. og to børnevær. Længe med stort erhvervsareal, hvortil kommer 

en uudnyttet tagetage. Carport med redskabsrum. 


Grund 5608 m 2 Opført 1850/88 

Pris/udb. 8.495.000/425.000 




Skøn, charmerende villa med egen stor strandgrund, strandhus, badebro og 

bådeplads. Den utroligt velholdte villa byder i stueetagen på entré, gæstetoilet, 

bryggers, nyt køkken (2009), spisestue, opholdsstue og en lille havestue. 1. salen 

rummer 2 vær., sovevær., badevær. og en stor møblerbar repos med udgang til 

en herlig balkon. Skøn gårdhave med 2 depotrum. Strandgrunden byder på egen 

p-plads, redskabsrum, skinner og træk til båden, herlig badebro, god sandstrand 

og et strandhus med lille køkken og stue med TV. 



Pris/udb. 5.950.000/300.000 




kontakt 70 216 216 

kontakt 70 216 216

nordsjælland 

s. 8 

skøn villa meD goDe erhvervsmuligheDer 

miDt i en freDfylDt og skøn natur 

fantastisk smukt og højt beliggenDe 

4-længet ejenDom 

FredenSborg - Søholmvej 

Sag 11901118 

gilleleje - toFtevej 

Sag 36010001 

Drømmer familien om fantastiske rammer for et familieliv, hvor man kan kombinere 

job og fritid i de skønneste omgivelser? 

Denne supervelholdte stråtækte liebhaverejendom fra 1986 har alt, hvad hjertet 

kan begære, og ligger tillige ved gadekæret i Søholm By ved Fredensborg. 

Bare 25 minutter fra København hersker der absolut fred og ro. Udsigten er fantastisk 

året rundt, og heste-, golf- og naturelskere har her de allerbedste betingelser. 

Lige om hjørnet ligger Simons Golf Klub og flere hesteejendomme med gode 

muligheder for opstaldning af heste. Genbo til CapaCity Horses Ridecenter. 



Pris/udb. 6.975.000/350.000 




kontakt 70 216 216 

Udsigt så langt øjet rækker over mark, skov, landskab og til den smukke “Søborg 

sø”. Løbende moderniseret og fremtræder i god stand. Boligdelen består af 218 

m 2 bolig i hovedhuset. Indeh: Nyere Multiform-køkken, spisestue, 3 vær. 2 badevær. 

Desuden stor stue/havestue med loft til kip og termoruder. I den ene længe 

er stort hobbyrum og ca. 170 m 2 nyindrettet lejlighed i 1½ plan: Stueetage med 

køkken/alrum, 2 vær. + badevær. m/bl.a. spa-bad. 1. sal: Stor stue, badevær. og 

vær. Desuden 2 længer med mange anvendelsesmuligheder. Benyttes p.t. som 

maskinhus/værksted med bl.a. ny eldreven vognport, stort rum (tidligere anvendt 

til erhverv) + stor selvstændig garage. Absolut en sjældent udbudt perle. 



Pris/udb. 14.750.000/740.000 




kontakt 47 31 00 98

nordsjælland s. 9 

eneståenDe beliggenheD Direkte 

til roskilDe fjorD 

få skriDt fra stranDkanten meD 

panoramauDsigt over roskilDe fjorD 

FrederiKSSund - borgervænget 

Sag 36002508 

FrederiKSSund - Strandvej 

Sag 36004090 

Byens smukkeste og mest gennemførte liebhaverbolig med helt enestående beliggenhed 

direkte til Roskilde Fjord. I gåafstand til byens centrum, havn, restauranter, 

det nye indkøbscenter, skoler, offentlig transport etc. Alligevel er ro, fred, 

æstetik, vand og skøn natur nøgleordene om denne bolig og dens unikke placering. 

Villaen er totalt nyrenoveret overalt og fremtræder i en eksklusiv, minimalistisk 

stil. Både fra villaen og haven uhindret udsigt til fjorden med Færgelundsskoven 

i baggrunden. Følg fuglenes færden, årstidernes og naturens skiften. Nyd 

morgenstunden fra østvendt terasse, nyd dag og aften med solnedgangen fra 

den vestvendte, velanlagte have og terasse eller naturligvis fra selve villaen. 



Pris/udb. 12.500.000/625.000 




kontakt 47 31 00 98 

Her er højt til himlen......Én af byens absolut smukkeste beliggenheder i 1. række 

fra Fjorden. Kun få skridt fra strandkanten og med vestvendt panoromaudsigt 

over Roskilde Fjord med Færgelundsskoven og Jægerspris i baggrunden. Både 

fra selve villaen, haven og flere terasser kan denne fantastiske udsigt nydes alle 

årets 365 dage. Her kan årstidernes skiften følges på nærmeste hold - og ikke 2 

dage er ens. Meget velanlagt grund smagfuldt tilpasset huset og omgivelserne. 

Flot fliseanlæg. Dobbelt p-plads. En helt igennem unik villa og beliggenhed. Kun 

seriøse henvendelser. 

Bo./kld. 230/73 m 2 Rum/vær. 4/3 


Pris/udb. 9.500.000/475.000 




kontakt 47 31 00 98

nordsjælland - midtsjælland s. 10 

bo Direkte til fjorDen 

imponerenDe smuk herskabsvilla 

FrederiKSSund - ndr. PaKhuSvej 

Sag 36002397 

næStved - ellebæKvej 

Sag 47189451 

Direkte til Roskilde Fjord med den smukkeste udsigt man kan forestille sig. Ejerlejlighed 

i én af byens bedste bebyggelser. Opført af bedste materialer og alt af 

høj standard. Charmerende og eftertragtet område med hyggeligt havnemiljø og i 

gåafstand til byens centrum. Lejligheden er indrettet med entre i stueplan og med 

trappe til 1. sal. På 1. salen er fordelingsgang, kontor/gæsteværelse, gæstetoilet 

med brus, børneværelse, soveværelse med direkte adgang til stort, flot badeværelse. 

Sidst men ikke mindst boligens hjerte - stue, køkken og spiseafdeling, 

hvorfra der er udgang til stor altan. Brændeovn i stue. Hvidmalede lofter. Indbyggede 

skabe. Alt i hårde hvidevarer. Cykelskur. P-plads for bebyggelsen. 

Areal 129 m 2 Rum/vær. 3/2 

Etage stuen Opført 2004 

Pris/udb. 5.475.000/275.000 




kontakt 47 31 00 98 

352 kvm stor, flot og klassisk smuk herskabsvilla beliggende på en 1.992 kvm. 

pragtfuld grund, højt beliggende med flot udsigt, på stille vej tæt på bl.a. Herlufsholmskovene, 

Susåen, centrum og stationen. Opført i 1913 og har indenfor de 

seneste år gennemgået en flot modernisering, herunder nyt sortglaseret tegltag. 

Ejendommen opvarmes med naturgas og er udstyret med flotte vinduer, smukke 

trægulve, fyldningsdøre og et imponerende lysfald fra de smukke vinduer og karnap. 

Det samlede areal er fordelt med bolig i stueplan og 1. sal på i alt 242 kvm 

samt rigtig god, tør og velindrettet kælderetage på 110 kvm med mange anvendelsesmuligheder. 

Skøn lukket have med gode terrasser. 

Bo./kld. 242/110 m 2 Rum/vær. 8/5 


Pris/udb. 3.985.000/200.000 




kontakt 55 78 66 00

sjælland - jylland s. 11 

Flere eksklusive boliger - se mere på www.poulerikbech.dk/exclusive 

KviStgård - helSingørSvej 

Sag 11901105 

rungSted KySt - ChriStianSgave 

Sag 11901117 

riSSKov - lindevangSvej 

Sag 82408209 

egå - egå Strandvej 

Sag 82408086 

egå - grund 

Sag 82408137 


Grund 66741 m 2 Opf./omb. 1860/76 



Bo.kld. 220/105 m 2 Rum/vær. 6/4 

Grund 749 m 2 Opf./omb. 1910/85 

Bo.kld. 160/84 m 2 Rum/vær. 4/3 


Bo.kld. 0/0 m 2 Rum/vær. 0/0 


Pris/udb. 7.995.000/400.000 


Pris/udb. 5.975.000/300.000 


Pris/udb. 7.495.000/375.000 


Pris/udb. 7.200.000/360.000 


Pris/udb. 5.995.000/300.000 












kontakt 70 216 216 

kontakt 70 216 216 

kontakt 86 17 34 34 

kontakt 86 17 34 34 

kontakt 86 17 34 34 

egå - SolKlintvej 

Sag 82407849 

egå - SKæring egager 

Sag 82408341 

egå - SKæring Strandvej 

Sag 82408072 

ry - bøgedalvej 

Sag 86041266 

SilKeborg - gravmoSevej 

Sag 86041263 

Bo.kld. 186/186 m 2 Rum/vær. 7/5 







Grund 3520 m 2 Opf./omb. 1938/73 

Bo.kld. 150/150 m 2 Rum/vær. 6/4 

Grund 29.448 m 2 Opf./omb. 1968/99 

Pris/udb. 5.995.000/300.000 


Pris/udb. 5.200.000/260.000 


Pris/udb. 6.750.000/340.000 


Pris/udb. 3.950.000/200.000 


Pris/udb. 4.700.000/235.000 












kontakt 86 17 34 34 

kontakt 86 17 34 34 

kontakt 86 17 34 34 

kontakt 86 82 10 00 

kontakt 86 82 10 00

sydjylland s. 12 

spænDenDe villa meD skøn uDsigt 

præsentabel ejenDom 

Kolding - engen 

Sag 60223825 

geSten - droStruPvadvej 

Sag 60223409 

Villaen er i flere plan og mulighederne er uendelige. Villaen fremtræder flot og 

moderne og henvender sig til den kræsne køber der ønsker god plads og skøn 

udsigt. Villaens 3 plan indeholder flere flotte stuer og værelser - alle med pæne 

trægulve. Alle rum fremtræder lyst og venligt og skaber en dejlig harmoni. Endvidere 

indeholder villaen 2 lyse badeværelser, det ene med bruseniche og mange 

andre spændende detaljer. Dejligt, lyst køkken med god plads, hvor den mørke 

bordplade og det lyse inventar virkelig kommer til sin ret i et flot samspil. Fra køkkenet 

er udgang til den dejlige terasse, hvor solen og den pragtfulde udsigt rigtig 

kan nydes. 

Bo./kld. 210/90 m 2 Rum/vær. 6/4 

Grund 1.138 m 2 Opført 1919 

Pris/udb. 4.750.000/240.000 




kontakt 75 50 36 00 

Moderniseret så indretningen er perfekt for familien der ønsker god plads. Skøn 

beliggenhed i rolige omgivelser midt i naturen. Skovrejsningsområde, hvor ca. 

5 ha af grunden er nyplantet skov. 15 min. til Kolding Storcenter eller 25 min. til 

Esbjerg. Er man til golf, ligger Vejen Golfbane 4 km væk. Vil man have et par heste, 

er der i staldbygningen 3 båse, der er græsmarker og mulighed for ridebane. 

Staldbygningen er isoleret. Ny stor garagebygning med 3 porte. Der er bl.a. stort 

køkken/alrum, 3-4 sovevær., 2 flotte badevær., det ene med spabad. Flot og 

velholdt ejendom, lige til at flytte ind i. 


Grund 67625 m 2 Opf./omb. 1939/95 

Pris/udb. 3.695.000/185.000 




kontakt 75 50 36 00

sydjylland - vestjylland s. 13 

præsentabel ejenDom 

nær vanDet veD hejlsminDe 

gulDager - eksklusivt palæ tæt på byen 

haderSlev - møllegyde 

Sag 60223668 

eSbjerg v - ravnSbjergvej 

Sag 67223073 

Smagsfuldt istandsat og fremtræder i super stand med store rum og mange 

spændende detaljer. Bl.a. kan fremhæves hvide gibslofter overalt, indbygningsspot, 

centralstøvsuger og synlige bjælker. Indrettet med bl.a. hall med flot trappe, 

fantastisk lækkert køkken m. loft til kip m.m. 1. sal med stue, der er åben ned 

til hallen og køkken/alrummet. 2 badeværelser. 4 soveværelser. Stald/garage på 

140 kvm indrettet med 2 garageporte, 2 hestebokse, værksted og fyrrum. Sælges 

med EDC Prisfaldssikring. 



Pris/udb. 4.250.000/215.000 




kontakt 75 50 36 00 

Herskabelig palæagtig og præsentabel ejendom i eksklusiv arkitektur som kommer 

til sin fulde ret med den enestående og centrale beliggenhed i forhold til by (8 

km), naturen, skole (1,5 km) og tilkørselsforbindelser. Ejendommen er forholdvis 

nyopført af nuværende ejer i samråd med byens mest prominente navne indenfor 

byggeri- og anlæg. De mange faciliteter gør den velegnet for køberen som kan 

være den selvstændige erhvervsdrivende, der vil kombinere opfyldelsen af de 

specielle ønsker med det familieegnede, eller livsnyderen som sætter pris på 

naturen og som vil nyde sit otium. Ejendommens liebhaver- og herlighedsværdi 

kombineret med den centrale beliggenhed gør helheden helt unik. 

Bo./kld. 281/22 m 2 Rum/vær. 7/4 


Pris/udb. 8.500.000/425.000 




kontakt 75 11 66 11

vestjylland s. 14 

eksklusiv gårDhavevilla 

arkitektonisk perle i særklasse 

eSbjerg v - jagten 

Sag 67223080 

eSbjerg v - toFtevænget 

Sag 67223075 

Nybygget, arkitekttegnet gårdhavevilla hvor det funktionelle er kombineret med 

det tidløse. Det færdige nybyggeri fremstår indflytningsklart i liebhaverklassen 

med tilhørende ekstraudstyr ud over det sædvanlige. Den spændende arkitektur 

forenet med den gennemførte indretning og gode beliggenhed gør boligen helt 

unik for børnefamilien. Her er et gennemført stilvalg med bl.a ensartetede eksklusive 

italienske klinker og trægulve, specielt støjreducerende lofter til kip som giver 

optimal akustik, komplet ventilationsanlæg som sikrer godt indeklima, 


Grund 985 m 2 Opført 2009 

Pris/udb. 4.895.000/245.000 




kontakt 75 11 66 11 

Områdets mest unikke beliggenhed på kuperet og højt beliggende grund. En 

eksklusiv bolig som uden sammenligning har alt det, du kan ønske. Her er 360 gr. 

panoramaudsigt over hele byens skovområde, Ho Bugt og Hjerting by - tagterrasser 

på søjler, udbygning omkring hele boligen, og udgang fra alle de daglige 

opholdsrum. Bag de stilrene og kubistiske facader kan en absolut utraditionel 

og spændende bolig opleves´, hvor her i tilgift er et imponerende lysindfald og 

god rumfornemmelse. Her er lækkert kvalitetsinventar overalt, ligesom interiøret 

er nøje udvalgte natur- og kvalitetsmaterialer. Her er ekstraordinære faciliteter, 

fremtidens boligløsninger og komfortabel udenomsplads. 

Bo./kld. 208/58 m 2 Rum/vær. 6/4 


Pris/udb. 7.900.000/395.000 




kontakt 75 11 66 11

midtjylland 

s. 15 

veD minDeparken 

fantastisk beliggenheD veD 

skov og stranD 

århuS C - P. heiSeS vej 

Sag 82705998 

århuS C - juliuS beChgaardS vej 

Sag 82705922 

På den pragtfulde P. Heises Vej i Komponistkvarteret, findes dette 250 m 2 store, 

halve dobbelthus - én af Århus’ absolut mest attraktive adresser, nu udbudt til 

salg. Boligen er opført i 1985 og både opfindsomhed og entusiasme præger 

dette byggeri. Foruden det utroligt, rummelige hus, der giver fantastisk albuerum, 

hører der også til ejendommen en terrasse med tilsvarende vidde. Her er alle 

muligheder for ophold, daglig brug og behagelig plads til større selskaber. Et 

eminent udendørsområde. En bolig, rig på plads og i smukke omgivelser. 


Opført 1985 

Pris/udb. 7.800.000/390.000 




kontakt 86 27 15 33 

På én af de bedste adresser i Komponistkvarteret ved Strandvejen, findes denne 

ideelle anpart. Huset med charmerende sydvendt have, der er direkte forbundet 

til Marselisborgskovene, og vidunderlig udsigt til vandet, er en sjælden chance for 

at få en så pragtfuld beliggenhed som denne. Huset blev opført som villa i 1933 

og er senere opdelt i to ideelle anparter af de nuværende ejere. Med sin særegne 

stil i forhold til resten af kvarteret, giver huset udefra en helt unik boligoplevelse, 

og indenfor flyder beliggenhed, elegant indretning og veldisponeret planløsning 

sammen i denne fantastiske lejlighed. En elegant, lys og velindrettet lejlighed, 

opført og renoveret med omtanke. 

Bolig/kld. 150/87 m 2 Rum/vær. 5/4 


Pris/udb. 5.800.000/290.000 




kontakt 86 27 15 33

midtjylland 

s. 16 

arkitekttegnet træhus 

moDerne villa meD havuDsigt 

odder - havleddet, hou 

Sag 82705866 

odder - KyStvejen, rude Strand 

Sag 82705897 

Nu er der mulighed for at erhverve denne flotte, arkitekttegnede ejendom, med 

unik beliggenhed kun 200 meter fra havet, og med udsigt over hav, fredet mark 

og skov. Ejendommen er beliggende i den bagerste del af et lukket vænge, bestående 

af i alt 15 parceller. Børnene kan lege frit, da området er ugeneret af 

trafik. Haven er udlagt med stor, sydvendt træterrasse. Indkørslen til carporten er 

belagt med granitskærver. På arealet ved carport, den overdækkede cykelparkering 

og værksted er der flisebelægning. Hou ligger ved vandet 10 km fra Odder 

og ca. 30 km syd for Århus. Den lille hyggelige by har et meget aktivt lokalmiljø, 

hvor kultur- og idrætslivet blomstrer. 



Pris/udb. 4.490.000/225.000 




kontakt 86 27 15 33 

Ønsker I at bo med havudsigt og kun 50 meter til børnevenlig strand, så er her 

muligheden med denne gedigne villa. Ejendommen er totalt ombygget i 2007 og 

har et fantastisk lysindfald med store flotte vinduesfacader, hvor udsigten strækker 

sig ud over havet fra Århus bugt til Samsø. Fra den østvendte altan kan 

man nyde solopgangen, og solnedgangen kan beundres fra den ca. 60 m 2 store 

vestvendte altan. Huset er opført i bedste miljørigtige og vedligeholdelsesvenlige 

materialer. Huset fremstår meget moderne og minimalistisk i sin indretning og 

byggestil. Beliggende kun 25 km fra Århus C. 



Pris/udb. 5.995.000/300.000 




kontakt 86 27 15 33

midtjylland 

s. 17 

beliggenheD, beliggenheD 

og beliggenheD 

ry - SøKildevej 

Sag 82408333 

Pris/udb. 8.995.000/450.000 Bolig 368 m 2 Rum/vær. 8/6 

Brt/Nt. v/Obligation 55.873/45.177 Grund 1.385 m 2 Opført 1973 



kontakt 86 17 34 34 

Snyd ikke jer selv for en oplevelse ud over det sædvanlige, når det gælder fantastiske steder 

at bo med familien. Forestil jer at kunne følge årstidernes skift, fra denne storvilla med uhindret 

udsigt over én af Danmarks flotteste badesøer og naturområder. Sommeren, hvor I får fantastisk 

glæde af nærheden til vandet, og resten af året, hvor naturen danner et fantastisk maleri, som 

kan beskues fra de fleste rum i ejendommen. Grunden er anlagt, så I får søen grænsende helt op 

til græsplænen. Desuden med egen privat badebro, hvor familiens båd kan ligge klar til næste fisketur 

eller en hyggelig tur til Silkeborg. I den lille vig i bunden af haven, er vandet ikke dybere end 

ved en normal badestrand og fiskene kan ses i det flotte klare og rene vand. En fantastisk daglig 

naturoplevelse. Ejendommen har flere gode terrasser og en skøn stor gårdhave, som indbyder til 

hygge og sammenkomster. Nærheden til køkkenet gør gårdhaven til et oplagt opholdssted i løbet 

af dagen og ved grillen om aftenen.

midtjylland 

s. 18 

absolut eksklusivt 

fritiDshus på stor naturgrunD 

højbjerg - arnaKvænge 

Sag 82705870 

SilKeborg - veSterlundvej 

Sag 86030354 

I den smukke Villa Arnak, udbydes én af Højbjergs mest eksklusive ejerlejligheder 

til salg. Den flotte villa er delt op i seks lejl., og her er tale om én af de bedste. 

Lejlighed og ejendom klæder hinanden perfekt, med en nænsom og respektfuld 

løbende renovering, der har resulteret i en klassisk lejlighed i den velvedligeholdte 

ejendom. Denne lejlighed byder på den måske flotteste ejerlejlighedsoplevelse i 

området. Imponerende trægulve, et kompromisløst materialevalg og en klassisk 

indretning er alt sammen indeholdt i boligen, der er af sjældent udbudt type. 



Pris/udb. 4.800.000/240.000 




Sommerhus i det eftertragtede område ved Virklund. Huset bliver kaldt “SKOV- 

LYKKE” og er beliggende på en stor og ugenert naturgrund med flot udsigt. 

Den anlagte del af haven er et kapitel for sig. Kort afstand til fælles område med 

badebro og bådebro ved Thorsø. Sommerhuset er udvidet og totalt ombygget 

i 1998. Helårsisoleret. Indeh. bl.a.: Lækkert badeværelse, køkken i delvis åben 

forbindelse med dejlig stue, forsænket udestue med udgang til stor terrasse. 

Hyggeligt overdækket areal med udekøkken. 



Pris/udb. 3.250.000/165.000 




kontakt 86 27 15 33 

kontakt 86 82 10 00

midtjylland 

s. 19 

naturskønt beliggenDe ejenDom meD 

800 meter åbreD veD guDenåen 

fantastisk beliggenheD meD grunD 

Direkte til langsø 

SilKeborg - reSendalvej 

Sag 86041345 

SilKeborg - Søholt allé 

Sag 86029365 

500 meter til skole, indkøb samt bybus. Fantastisk beliggenhed og velholdte bygninger.En 

ejendom for den pladskrævende familie. P.t. er der bed & breakfast på 

ejendommen. Der er genvex i en del af beboelsen. Værkstedsbygning fra 2003 

på 201 m 2 med elport, olie-og fastbrændselsfyr samt uudnyttet loft. Selvstændig 

2-værelses lejlighed på ca. 40 m 2 . Endvidere 3 carporte og 3 murede udhuse. 

Stor parklignende have med egen sø og låge til trækstien langs Gudenåen. 



Pris/udb. 5.995.000/300.000 




kontakt 86 82 10 00 

Søvilla med pragtfuld udsigt over Silkeborg Langsø med skoven i baggrunden. 

Villaen er beliggende for enden af Søholt Allé, med grund direkte til søen og plads 

til båd. Der er muligheder for gode traveture og for at nyde naturen på Trækstien, 

som ligger langs søen og mod vest fører direkte til midtbyen. Huset fremstår i 

oprindelig stil, hvorfor køber har mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen. 

Indeh. bl.a: Oprindeligt køkken med serveringslem til spisestuen, hvorfra 

der er åben forbindelse til stue med brændeovn og fantastisk panoramaudsigt 

over søen. 

Bolig/kld. 114/50 m 2 Rum/vær. 4/3 


Pris/udb. 4.950.000/250.000 




kontakt 86 82 10 00

EDC Poul Erik Bech er Danmarks eneste landsdækkende formidler 

af eksklusive ejendomme. Når vi får en eksklusiv bolig til salg, 

sørger vi for, at ejendommen får en helt særlig præsentation både 

på en særlig hjemmeside, i trykte salgsmaterialer, i annoncering og i 

skiltning. I nogle situationer kan der være ønske om, at salg af ejendommen 

sker under fuld diskretion. Dette er vi naturligvis også i 

stand til at imødekomme. 

Et afgørende parameter for mange er, at flytningen fra den ene bolig 

til den anden kan ske uden en masse overflødigt besvær og usikkerhed. 

Via vor unikke købermæglerydelse kan vi ikke blot bistå ved 

salget af den ene bolig, vi kan også bistå ved fremskaffelse af den 

næste samt ved gennemførelse af selve købet, så det hele foregår så 

gnidningsløst som muligt. Ofte sætter vi den eksklusive bolig til salg 

som ”værd at vente på”, så der er god tid til at finde den helt rigtige 

nye bolig. 

I dette katalog præsenterer vi et udvalg af de eksklusive ejendomme, 

vi i øjeblikket har til salg i Danmark. Går De selv i salgstanker, så 

kontakt os og hør nærmere om mulighederne for et eksklusivt salg 

af netop Deres bolig. De kan også gå ind på www.poulerikbech.dk/ 

exclusive for en yderligere præsentation af vort liebhaverkoncept. 

poul erik bech exclusive · telefon 70 216 216 · e-mail exclusive.119@edc.dk · www.poulerikbech.dk/exclusive 

0809

loKaler SøgeS 

Kontor 

InduStrI 

København / Sjælland 

jylland 

butIK 

175 - 250 kvm kontor søges 

Reklamefirma søger nye kontorer i København City 

>> ref: 114 - 36591670 

klinik søges i HørsHolm 

Fysioterapeut søger nye lokaler til klinik, evt. i en tidligere butik. Skal ligge i 

Hørsholm 

>> ref: 114-24470582 

Producent søger nyt domicil 

Beliggenhed så nær på København som muligt, med god synbarhed 

>> ref: 114-61366789 

Filmselskab søger lokaler 

Lejemålet skal indeholde et stort rum der skal kunne bruges som øvesal / 

teaterrum. 

>> ref: 114-36621847 

klinik søges i HelleruP 

Øjenlæge søger egnet kliniklokaler i Hellerup. 

>> ref: 114-22485000 

200-400 kvm. kontor søges 

IT-firma søger nye lokaler tæt ved S-tog eller Metro. Må ikke være beliggende 

i stueetagen! 

>> ref: 114-43668910 

stort åbent city kontor søges 

Lejemålet skal være med åbne kontor rum og et storrum og meget gerne i 

København City. 

>> ref: 114-34559967 

800 - 1000 kvm kontor 

Rederi søger nye kontorer i city og de omkringliggende områder. 

>> ref: 114-34386082 

50 kvm kontor + 250 kvm lager 

Produktionsfirma søger produktion/lager lokaler med et lille kontor tilknyttet. 

>> ref: 114-39575982 

trykkeri søger lokaler i glostruP 

Kontorlokaler der skal ligge i stueetagen søges i Glostrup. Der skal være plads 

til store maskiner. 

>> ref: 114-34513378 

moderne kontorFaciliteter i city 

Lejemålet skal indeholde storrum, kontorer og møderum, gerne moderne og 

lækkert. 

>> ref: 114-40335367 

bibliotek søger lager (købenHavn) 

Københavnsk mediefirma søger 200-500 kvm. store lokaler til brug for filmproduktion. 

Hele København og Amager. 

>> ref: 114-23123133 

200 kvm lager søges 

Lager med et kontor og et toilet til håndtering af nonfood varer til detailhandelen 

søges af handelsfirma 

>> ref: 114-71440729 

10.000 kvm grund søges i storkøbenHavn 

Uddannelsescenter søger kontor og grund/parkeringsplads med plads til 20 

busser og minimum 20 biler. 

>> ref: 114-32866567 

stort lager inkl. kontor søges 

Til brug for indendørs parkering af minimum 3 lastbiler samt kontorer og mulighed 

for omklædning 

>> ref: 114-38016376 

detailHandelskæde søger nye butikker 

Stor detailhandelskæde søger nye butikker i hele Storkøbenhavnsområdet. 

Størrelse fra 400 kvm. og opefter. 

>> ref: 114-12502124 

Fotostudie i odense 

50-100 kvm. tæt på centrum. 

>> ref: 603-03914722 

90-150 kvm momsFrit kontorlejemål søges 

Momsfrit kontorlejemål søges i Esbjerg. Gerne indeholdende et stort mødelokale 

(eller mulighed herfor). Gerne central beliggenhed i Esbjerg. 

>> ref: 670-13021257 

10.000 kvm. med ProFilværdi 

Kontorlejemål med profilværdi på ca. 10.000 kvm. i Århus C søges af attraktiv 

lejer. 

>> ref: 802-17309948 

300-400 kvm. kontor søges centralt beliggende i årHus 

Kontor til velgørenhedsorganisation. Lejemålet skal være velegnet til deling 

mellem 2 organisationer. 

>> ref: 802-17309946 

400-600 kvm. kontor til it Firma i aalborg 

Vil købe som 1. prioritet alternativt lejemål. Skal ligge i området tæt ved Lindholm 

Station. 

>> ref: 912-19255998 

lægeklinik i aalborg city 

Med elevator. 300-400 kvm. Helst momsfrit. 

>> ref: 912-19506384 

Haderslev centralt beliggende – lager og Produktion 

200-400 kvm. værksted. Strøm til udsugning 

>> ref: 620-30008857 

lager med administration søges i esbjerg 

Til produktionsvirksomhed søges ejendom på 700-1000 kvm. Min. 1 port. 

Opvarmet og isoleret. Synlighed ej nødvendigt. Både køb og leje. 

>> ref: 670-70660104 

større Produktionsejendom søges i esbjerg-området 

Lager/produktionslokaler på ca. 3.000-5.000 kvm (el. mulighed herfor) med tilh. 

kontor- og velfærdsfac. God udenomsplads en nødvendighed. Gerne køb. 

>> ref: 670-12225204 

lager/Produktion til leje i odense 

Årlig leje kr. 200.000 - 300.000 

>> ref: 603-06246399 

kolding - til detailsalg aF møbler 

Rektangulært lokale 7-800 kvm. udstilling og 200-300 kvm. lager. 

>> ref: 620-86063547 

butikslokaler med synlig beliggenHed i esbjerg 

Butikslokaler på mellem 100-250 kvm søges i Esbjergs bymidte. Gerne Kongensgade, 

Torvegade, eller tilstødende butiksgader. 

>> ref: 670-90008382 

300-700 kvm. butik søges i årHus 

Etableret firma søger butik/showroom til eget brug på 300-700 kvm. med beliggenhed 

ud til Viborgvej/de store indfaldsveje til Århus. 

>> ref: 802-17309945 

1.000 kvm. boksbutik søges 

Møbelforretning søger 1.000 kvm. butik med synlighed fra Viborgvej eller i 

Anelystparken i Tilst 

>> ref: 802-37309948 

lokaler til bar/værtsHus søges i årHus c 

Lokaler søges til bar/værtshus – evt. med tilladelse til livemusik. 

>> ref: 802-27309945 

dagligvarebutikker, danmark 

Etableret ejendomsinvestor søger dagligvarebutikker med enten Fakta eller 

Aldi som lejere. Butikken skal være omkring 1.000 kvm. 

>> ref: 912-19230147 

EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 


EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech

k o n t o r 

ODENSE 

TIL LEJE 

ODENSE C 

TIL LEJE 

660 KVM. FLOTTE KONTORER VED KVÆGTORVET 

20 - 243 KVM. KONTORER 

SAG 60352930 Lejemålet på 660 kvm er beliggende lige ved Kvægtorvet, 

med få minutters gang til banegården og City, med en rigtig god placering i 

forhold til synbarhed og tilkørselsforhold og med P-pladser lige ved døren. 

Lokalerne er bl.a. indrettet med: Reception, chefkontor, arkiv, møderum, teknikrum 

og stort kontorlokale med plads til 10 - 12 medarbejdere. 

1. sal: 4 kontorer, 2 møderum, toiletter, teknikrum m.v. 

SAG 60352946 Få et kontor der passer til dine behov midt i hjertet af Odense 

midby ligeover for banegårdscenteret. 

Lejemålene ligger i Tigergården som fremstår nyistandsat med kontorer i forskellige 

størrelser fra 20 - 243 kvm. og ligger tæt ved offentlige transportmidler. 

Til lejemålene er der adgang via elevator. På hver etage forefindes der fælles 

køkken og toilet facilitetter. Der kan efter behov lejes arkiv rum. 

Gode parkeringsmuligheder i området. 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 300.000 

Forhør nærmere omkring lejepriser. 

76 33 80 10 

KOLDING 

TIL LEJE 

KOLDING 

TIL LEJE 

686 KVM. KONTOR OG LAGER 

323 KVM. FLOTTE KONTORER 

18 

SAG 60352926 Flot domicilejendom - Kolding NV - tæt på motorvejskrydset 

E45 / E20. Indeholder kontorer og lager med gode tilkørselsforhold og ca. 20 

parkeringspladser. Indretning: Hovedindgang med vindfang og garderobe. 

Præsentable kontorer med bl.a. storrumskontor, chefkontor, møderum, og 

personaletoilet og garderobe. Endvidere stor kantine / møderum med foldevæg 

og udgang til mindre østvendt terrasse. Den mellemste del af ejendommen 

er med linoleumsgulv og opdelt i 5 kontorer, kopirum, baderum, toilet og 

større åbent rum med dobbeltdør til parkeringsplads. 

Herfra er der direkte adgang til lavloftet lager med gode ovenlys. Lageret har 

udgang til overdækket læsserampe. 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 360.000 

SAG 60352919 Flotte kontorlokaler på 323 kvm. beliggende tæt på E45. 

Lejemålet har egen indgang fra foyeren og består af storrum med plads til 15- 

20 medarbejdere, mødelokale, thekøkken samt fælles toiletter. Der er 28 kvm. 

kælder til lejemålet. Gode parkeringsforhold. Der er 10 parkeringspladser til lejemålet. 

Herudover er der brugsret til en række fællesfaciliteter - foyer, store møderum/ 

seminarrum, kantine samt bad og omklædningsfaciliteter. 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 328.585

ÅRHUS C 

TIL LEJE 

K o n t o r 

LIEBHAVER KONTORLOKALER PÅ MARSELISBORG LYSTBÅDEHAVN 

SAG 80295783 

•2.304 kvm kontorlokaler med havudsigt 

•Mulighed for opdeling i mindre lejemål, evt. med fælles møderum og kantine 

•Unik beliggenhed og stemning på Marselisborg Lystbådehavn 

•Kort afstand til Århus Centrum, Strandvejen og Marselisborgskovene 

•Gode parkeringsforhold med mulighed for egne p-pladser 

•Se mere på www.poulerikbech.dk/erhverv/marselisborghavn 

På Marselisborg Lystbådehavn udbydes 2.304 kvm eksklusive kontorlokaler til 

leje. Lokalerne er beliggende i de karakteristiske zinkbeklædte bygninger, hvor 

den oprindelige bygning fra 1990 og den nye fra 2003 brydes af et hvidpudset 

tårn med portpassage til lystbådehavnen, butikkerne og restauranterne. Udsigtsaltaner 

og store sprossede vinduespartier sikrer et suverænt lysindfald og 

giver samtidig en fantastisk udsigt over lystbådehavnen, Århusbugten, skoven 

og byen. 

87 30 99 30 

Årlig leje 

kr. 3.021.200 

LYSTRUP 

TIL LEJE 

ÅRHUS C 

TIL LEJE 

UDLEJNING AF 153 KVM. NYT LÆKKERT KONTOR, TÆT PÅ MOTORVEJEN 

SAG 80295706 

•Nyopført ejendom med eksklusive og moderne lokaler 

•God beliggenhed sydligt i Lystrup tæt på den nye motorvejstilkørsel 

•Beliggende på nyudstykket grund med udsigt over naturskønt område 

•Godt fællesområde med kantine, badeværelse og omklædning 

Årlig leje 

kr. 122.850 

87 30 99 30 

RANDERS 

TIL LEJE 

161 KVM FLOT KONTORLEJEMÅL PÅ STORE TORV 

SAG 80295761 

NYISTANDSAT KONTOR PÅ 200 KVM. 

SAG 80295000 

•Særdeles central beliggenhed på gågaden i Randers 

•Atmosfærefyldte og hyggelige omgivelser 

•200 kvm. kontor inkl. apteret tekøkken og toilet 

•Lyse parketgulve, store vinduer og god lofthøjde 

Månedlig leje 

87 30 99 30 

kr. 8.000 

•I alt 161 kvm fordelt på 4-5 kontor/mødelokaler 

•Præsentable og indbydende lokaler 

•Helt centralt på Store Torv i Århus 

•På 3. sal i Sydbanks ejendom - med elevator 

•Velegnet til liberalt erhverv / klinik 

•Momsfri attraktiv leje 

•Indrettet med reception, 4 gode kontorer/mødelokaler, køkken samt toilet. 

Årlig leje 

87 30 99 30 

kr. 161.000 

19

k o n t o r 

KOLDING 

TIL LEJE 

AALBORG 

TIL LEJE 

753 KVM. KONTOR - KAN OPDELES 

SAG 60352927 Pakhustorvet 14-16 er et dobbelthus der har fælles indgangsparti 

med elevator. 

Indgang både fra den store gratis parkeringsplads og fra Buen. 

Mulighed for at del-lejemål efter nærmere aftale, f. eks. fra 200 kvm. og op til 

753 kvm. 

Præsentable kontorer i 3 etager. 

P.t. indrettet med storkontorer, separate kontorer, mødelokaler, postrum, kopirum, 

kantine, arkirvrum, serverrum m.v. 

Udlejer er indstillet på at etablere indvendige trapper mellem etagerne, separate 

thekøkkener m.v. 

76 33 80 10 

Årlig leje pr. kvm. 

kr. 750 

115 KVM. VELHOLDT LEJEMÅL, DER KAN ANVENDES TIL KONTOR/ 

KLINIK ELLER BUTIKSFORMÅL 

SAG 91209146 Præsentabelt og lyst kontor-/butikslejemål beliggende attraktivt 

med udsigt til fjorden og tæt på Aalborg Centrum. 

Lejemålet på ca. 115 kvm. er beliggende i stueetagen og består af forkontor, 

enkeltmandskontor, et større konferrencekontor samt toilet og køkken. 

Lejemålet leveres nyistandsat og nymalet. Et særdeles velholdt lejemål, der 

kan anvendes til kontor, klinik samt butiksformål. 

Mulighed for leje af parkeringspladser. 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 98.336 

ÅBYHØJ 

TIL LEJE 

AALBORG 

TIL LEJE 

300 KVM. KONTOR MED ATTRAKTIV BELIGGENHED 

SAG 80295240 

•300 kvm. kontorlokaler 

•Hyggelige lokaler med trægulve 

•Super beliggenhed med udsigt til Viby Ringvej 

•Tæt v/motorvejstilkørsel Århus C - gode busforbindelser 


87 30 99 30 

kr. 680 

VARDE 

TIL SALG 

Danmarks 

flotteste ! 

370 KVM. KONTORLEJEMÅL I HERSKABELIG EJENDOM 

20 

YDERST VELBEVARET ARKITEKTONISK PERLE PÅ 390 KVM. + KÆLDER 

SAG 67011052 Nu sælges "Jugendhuset" i Varde, kendt som en af Danmarks 

mest karakteristiske og helstøbte bygningsværker for jugendstilen ( 

1896-1910). Er opr. opført som herskabsbolig i 1900, men siden en særdeles 

gennemgribende renovering i 1997 anvendt som museum. Ejendommen ligger 

på en attraktiv 1.190 kvm. grund, nær centrum og rekreative grønne områder. 

Kontant 

kr. 2.995.000 

76 10 48 00 

SAG 91209153 Velbeliggende kontorlejemål med et attraktivt lejeniveau. Lejemålet 

er beliggende på en del af Aalborg Industries område på Gasværksvej i 

stor herskabelig ejendom. Ejendommen indeholder i alt 3 lejemål. Indgang via 

stor trappe til hall med trappe til 1. og 2. sal. Fra hall'en er der direkte adgang 

til lejemålet. 

Lejermålet er indrettet med højloftede kontorer og møderum i varierende størrelser 

fra enkeltmandskontorer til storrumskontor på ca. 50 kvm. Endvidere 

køkken faciliteter samt 2 toiletter. Lejemålet er kablet. 

Der er gode busforbindelser til lejemålet, ligesom der er nem tilkørsel til midtbyen 

og motorvej E45. Der er parkering foran ejendommen. 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 199.800

AALBORG 

TIL LEJE 

AALBORG SV 

TIL LEJE 

K o n t o r 

3 LEJEMÅL PÅ HHV 93, 112 OG 125 KVM. I ARKITEKTONISK BYGNING 

MIDT I AALBORG 

SAG 91209159 I markant arkitektonisk bygning midt i Aalborg udlejes 3 kontorlokaler 

i høj kvalitet. Lejemålene er kablet til fælles serverum. Kontorlejemålene 

kan fungere enkeltvis eller i sammenhæng. Adgang til lejemålene ske via 

flot rundt trappetårn med spindeltrappe i granit. 

Lejemål 1: 112 kvm. fordelt på 3 sammenhængende rum. Indretning kan ændres 

efter nærmere aftale med udlejer. Mulighed for leje af 2 parkeringspladser 

til lejemålet. 

Lejemål 2: 125 kvm. fordelt på 2 sammenhængende rum. Mulighed for leje af 

2 parkeringspladser til lejemålet. 

Lejemål 3: 93 kvm. fordelt på 3 rum. Mulighed for leje af 1 p-plads til lejemålet. 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 99.120 

161 KVM. KONTOR I CITY SYD MED GOD SYNLIGHED 

SAG 91209152 Attraktiv kontorlejemål beliggende på hovedindfaldsvej til Aalborg 

i City Syd, som omfatter bla. Shoppen og Aalborg Storcenter med Bilka. 

Endvidere er mange store kædebutikker repræsenteret bla. Bauhaus, METRO, 

Harald Nyborg og Plantorama. 

Lejemålet er indrettet med åbent kontor samt 2 enkeltmandskontorer. Endvidere 

stort konferrencerum med tilhørene køkkenfacilitet. 2 toiletter samt mindre 

arkivrum. Lejemålet er beliggende på 1. sal over HTH Køkkenforum med 

stor synlighed mod Hobrovej. Der er rigtig gode parkeringsforhold til lejemålet. 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 108.675 

HJØRRING 

TIL LEJE 

HJØRRING 

TIL LEJE 

KONTORLEJEMÅL I CENTRUM PÅ 584 KVM. MED TILHØRENDE 

KÆLDER PÅ 111 KVM. 

SAG 91209185 Spændende lejemål i markant ejendom i centrum af Hjørring. 

Lejemålet har stor facadeværdi mod Østergade og beliggende i gadeplan. Lejemålet 

er velegnet til liberalt erhverv evt. med kundekontakt eller special butik, 

som ikke kræver store facadevinduer. Der er fra Østergade direkte adgang til 

lejemålet til meget flot og højloftet hall med 4 trin op til resten af lejemålet. Fra 

hall´en er der via 2 flotte glasdøre adgang til storrumskontor samt 7 cellekontorer 

/ møderum i varierende størrelser. Endvidere køkken og toiletfacilitet i stueetagen 

samt diverse arkiv/teknikrum. Flot trappe til kælder som indeholder 

toiletter samt boksanlæg. En flot ejendom med stor synlighed i gadebilledet. 

319 KVM. MODERNISERET LEJEMÅL I 2 PLAN - VELEGNET TIL KON- 

TOR / UNDERVISNING 

SAG 91209161 Flot moderniseret lejemål i 2 plan centralt i Hjørring - velegnet 

til kontor eller undervisning. 1. sal er indrettet med kontor / mødelokale, åbent 

kontor med trappe til 2. salen, 2 toiletter samt køkkenafsnit . 2. salen er indrettet 

som eet stort rum, som kan anvendes til kontorlandskab eller undervisning. 

Endvidere teknikrum. Der er adgang til 2. salen via 2 uafhængige trapper. 

Hver etage er på ca. 150 kvm. excl. fælles adgangsarealer. Fra Vendelbogade 

er der tilkørsel til parkeringsplads med adgang til lejemålet. Der er endvidere 

rig mulighed for kundeparkering i området. Lejemålet er beliggende få minutters 

gang fra offentlig transport og city centeret Metropol. 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 308.650 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 143.550 

21

l a g e r / P r o d u K t i o n 

GLOSTRUP 

TIL SALG 

ASNÆS 

TIL SALG 

2.543 KVM. VELBELIGGENDE LAGER/PRODUKTIONSEJENDOM 

SAG 11481563 Ejendommen indeholder i alt ca. 2.543 kvm. fordelt med ca. 

619 kvm. kontor og kantine, ca. 560 kvm. lager, ca. 853 kvm. produktion, ca. 

210 kvm. indskudt dæk i produktion, ca. 150 kvm. kælder, samt koldlager på 

ca. 151 kvm. Lagerafsnittet har en loftshøjde på ca. 3,8 meter. Produktionsafsnittet 

har en loftshøjde på ca. 6,7 meter. Ejendommen fremtræder ind- og 

udvendig i det hele i god vedligeholdelsesstand og er centralt beliggende i 

Hersted Industrikvarter i Albertslund / Glostrup med kort afstand til Motorring 

3, Frederikssundmotorvejen og Holbækmotorvejen. 

Bag bygningen er der foruden tilkørselsramper også god mulighed for oplagring 

af materialer. På siden af bygningen er der ca. 25 p-pladser. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 12.850.000 

3.149 KVM. LAGER OG PRODUKTION I HØVE VED ASNÆS 

SAG 11481560 6.600 kvm stor grund. Ejendommen er fordelt med to bygninger 

på henholdsvis 1.704 kvm. og 1.445 kvm. De 1.704 kvm. er en produktionsejendom 

med 1.272 kvm produktion og 432 kvm. kontor og showroom. 

De 1.445 kvm. er en uopvarmet lagerhal.Kontordelen er fordelt på to etager 

med div. kontorer, mødelokaler, showroom mv. Især 1. sal meget flot og med 

stor terasse. Produktionsdelen har en del med lofthøjde på ca. 4,1-6,7 meter 

og en del med lavere loftshøjde til produktion. 

Lagerhallen har en loftshøjde på 6,1-6,7 meter. Grund på 766 kvm. medfølger. 

Ejendommen har senest været brugt af virksomheden Woodline der har produceret 

køkkenartikler i træ. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 5.050.000 

RØDOVRE 

SALG/LEJE 

HERLEV 

SALG/LEJE 

22 

931 KVM LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM 

SAG 11481575 Trafikalt velbeliggende lager-/produktionsejendom beliggende 

i Islev i Rødovre. Tæt på Jyllingvej, Motorring 3, Ring 3 og Slotsherrensvej/Ballerup 

Boulevard. 

Ejendommen er fordelt med 225 kvm. kontor i stueplan, 225 kvm. kontor i høj 

kælder og 430 kvm. lager/produktion. 

Ejendommen indeholder en boligenhed, der i dag benyttes til kontor, hvortil 

der er en mindre have. 

Kontant 


33 30 10 00 

kr. 465.500 

2.889 KVM. TRAFIKALT VELBELIGGENDE LAGER-/PRODUKTIONS- 

EJENDOM 

SAG 11481408 Præsentabel domicilejendom i Herlev på i alt 2.889 kvm. 

Ejendommen fremstår flot og velvedligeholdt. 

Ejendommen består af en ældre flot villa med kontor i to plan med diverse 

kontorer og mødelokaler i varierende størrelser, reception, laboratorier mv. i alt 

ca. 483 kvm. Hertil forbindelse til to sammenhængende højloftede (ca. 6,3 m.) 

regulære lager-/produktionshaller på i alt ca. 2.146 kvm. I den ene lagerhal er 

der flot kantine og mandskabsrum samt stort kontor/mødelokale på i alt ca. 

260 kvm. I alt 6 porte fordelt med 3 porte i hver ende. 

Grunden er delvist asfalteret og delvist indhegnet og med parkeringspladser 

foran kontorbygningen og lager-/produktionsbygningen. 

Kontant 


33 30 10 00 

kr. 1.500.000



















Til salg / leje 

EDC Erhverv Poul Erik Bech 




3.145 kvm. lager-/produkTionsejendom 

Hassellunden 12, 2765 Smørum 





















































Regulær lagerejendom på ca. 3.145 kvm. 

fordelt med ca. 2.696 kvm. højloftet lager, 

ca. 136 kvm. kontor og ca. 40 kvm. koldlager. 

Loftshøjden i lageret er ca. 6,0-6,5 

m. Lageret er delt i to enheder af brandvæg 

og er uden søjler. 

I det højloftede lager er et indskudt dæk 

på ca. 750 kvm. der ikke er medregnet i 

det samlede antal kvm. 

Stue og 1. sal her er indrettet til diverse 

kontorer, omklædning, bad og værksted/ 

monteringsrum. 

Der foreligger tilbud på nedtagning af 

indskudt dæk på ca. kr. 240.000. 

Ejendommen har tre sluser med ramper 

og to porte i jordniveau. Grunden er delvist 

befæstet. 

Ejendommen er beliggende ca. 6 km. 

fra Motorringvej 4 og har dermed nem 

adgang til motorvejsnettet. 

For yderligere oplysninger eller aftale om 

besigtigelse kontakt Thomas Rudlang, 

direkte telefon 33 30 10 22. 

Sagsnr.: 114-81572 

Kontantpris kr. 11.900.000,- 

Årlig leje kr. 1.200.000,-

l a g e r / P r o d u k t i o n 

RØDOVRE 

SALG/LEJE 

RINGSTED 

TIL SALG 

780 KVM LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM 

SAG 11481582 Trafikalt velbeliggende lager-/produktionsejendom beliggende 

i Islev i Rødovre. Tæt på Jyllingvej, Motorring 3, Ring 3 og Slotsherrensvej/Ballerup 

Boulevard. 

Ejendommen fremstår flot og velholdt. Ejendommen er fordelt med 181 kvm. 

kontor og 611 kvm. lager/ lettere produktion samt 65 kvm koldlager/carport. 

Gode parkeringsforhold på ejendommen. Grunden foran ejendonmen er befæstet. 

1.526 KVM. BELIGGENDE I VELUDBYGGET INDUSTRIKVARTER 

SAG 40340370 I forbindelse med centralisering og større enheder ønsker 

Carlsberg at afhænde depotet beliggende på Kobbervej 4 i Ringsted. 

Ejendommen er med god gedigen bygning i princippet bestående af 1 stort 

rum opdelt med 1.200 kvm lager/produktionsdel og en kontordel på 320 kvm. 

Produktionsdelen har 3 store porte med en højde på ca. 4 meter og indvendig 

højde i hallen er ca. 4,5 meter. En del af lageret har været anvendt til toldoplag, 

og der er således opsat stålgitter. Dette gitter overgår til køber uden beregning. 

Det overdækkede areal til udendørs oplagring fremgår ikke af BBR. 

Kontant 


33 30 10 00 

kr. 447.500 

Kontant 

46 33 33 33 

kr. 5.500.000 

Til handel, håndværker mv. 

Rugvænget 38 

2630 Taastrup 

Sag 11481583 

Ring 33 30 10 00 

Kontor og lager 

Bjerringbrovej 147 

2610 Rødovre 

Sag 11486047 

Ring 33 30 10 00 

TIL LEJE 

TIL SALG 

Areal 690 m² 

Lager og produktion 

Kontantpris 5.900.000 

8 til 9 meters loftshøjde TIL SALG 

Hammersholt Erhvervspark 42 

3400 Hillerød 

Sag 11485307 

Ring 33 30 10 00 

Projektmulighed 

Smedeland 24 

2600 Glostrup 

Sag 11485285 

Ring 33 30 10 00 

Areal 1.632 m² 






TIL SALG/LEJE 




Årlig leje kr. 3.200.000 

ROSKILDE 

TIL LEJE 

199 KVM. + 64 KVM. NYOPFØRT SHOWROOM/VÆRKSTED/LAGER 

SAG 40340399 Lejemålet der er opført i 2008, indeholder 199 gode kvm. 

samt repos på 64 kvm. og fremtræder meget flot med sine ydre sorte stålplader. 

Indeh. 2 porte med en frihøjde på ca 4 m. og er i princippet et stort lokale, 

hvortil kommer personalekøkken, bad og toilet samt disp. rum. Ejendommen 

er bygget til værksted, men også velegnet til lager, showroom m.v. 

Årlig leje 

kr. 150.000 

46 33 33 33 

RINGSTED 

TIL SALG 

STENLØSE 

TIL SALG 

24 

10.017 KVM. LAGER- OG LOGISTIKEJENDOM 

SAG 47347204 Stor lager- og logistikejendom på 10.017 kvm. opdelt i 5 store, 

gode haller med stor loftshøjde. Hallerne er uisolerede og uopvarmede, det 

vil dog være muligt at efterisolere hallerne. Der er gode tilkørselsforhold til lastbiler 

i form af 9 sluser og yderligere 5 porte. Ejendommen er delvist indhegnet 

og kameraovervåget. Kontordelen består af kontorer, personalefaciliteter m.v 

Kontant 

kr. 15.595.000 

55 78 66 03 

866 KVM. DOMICILEJENDOM MED SUPER BELIGGENHED 

SAG 40340358 Meget velbeliggende domicil- og produktionsejendom. Ejendommens 

bebyggede kvm. er fordelt med ca. 120 kvm. reception, kontorer 

og fine toiletforhold samt meget hyggelig og veludstyret frokoststue. Der er således 

en fornuftig fordeling mellem kontor og produktion. Produktionsområdet 

omhandler et stort produktionslokale samt råvare- færdigvarelager. 

Kontant 

kr. 5.500.000 

46 33 33 33

KOLDING 

TIL SALG 


2.697 KVM. LAGER/PRODUKTION 

SAG 60350978 Funktionel lager-/depotbygning i Koldings sydlige bydel nær 

motorvej på ialt 2.697 kvm. med tilhørende stor 6.925 kvm. indhegnet grund 

der overvejende er asfalteret. 

Ejendommen er fordelt på 174 kvm. kontor/personalefaciliteter, 2 sammenbygede 

haller på ialt 1.723 kvm. med 4 aluporte 4,20x4,00, frihøjde under 

bjælker 4,5 m. 

Derudover forefindes en nyere opvarmet let hal sammenbygget med hovedbygningen 

på 800 kvm., opført med gitterspærkonstruktion uden tværstænger, 

beklædning Helpanama lakeret polyestervæv. 

Den oprindelige ejendom er opført i 1989 med facadeelementer som ydervægge 

og fritspændende tag tag, dels betonribbeplader (T-bjælkjer) og dels 

vaffeltagplader, gulvet er betonstøbt og beregnet til tung last. 

76 33 80 10 

Kontant 

kr. 8.500.000 

VARDE 

TIL LEJE 

MIDDELFART 

TIL SALG 

HØJTLOFTET LAGER/PRODUKTION MED KONTOR - I ALT 853 KVM. 

SAG 67010967 Lager-/produktionslokaler i Vardes sydlige erhvervsområde, 

med god forbindelse til det omkringliggende vejnet. Lejemålet er på i alt 853 

m² fordelt med 263 m² kontor m.v. og 590 m² lager-/prod. Sidstnævnte fremstår 

som en stor regulær hal med kørefast betongulv og højt til loftet. Der er 

adgang hertil via stor alu-port. Indhegnet og overdækket aflæsningsplads. 

Årlig leje pr. kvm. kr. 314 

76 10 48 00 

KOLDING 

TIL LEJE 

1.696 KVM. LAGER/PRODUKTION MED BOLIG 

3.011 KVM. LAGER OG PRODUKTION 

SAG 60352949 Beliggende med god logistik til motorvej E 45. God frihøjde. 

Den ældste del indeholder 298 kvm. administrationsdel, personalefunktioner 

samt lager/værksted på 1.725 kvm. Nybygget lagerdel på ialt 206 kvm. særskilt 

kontor med tilhørende lager på 782 kvm. Kan lejes helt eller delvis. Asfalterede 

kørsels- og parkeringsarealer, medens øvrige arealer er henlagt i græs. 

Årlig leje 

kr. 1.151.675 

76 33 80 10 

SAG 60350937 Blandet bolig og erhvervsejendom med værksted, vaskehal, 

kontor,stort garageanlæg til busser. Værksted på 291 kvm. med smørregrav, 

kontor, mandskabsrum og indskudt dæk. Vaskehal på 228 kvm. med sandfang 

og olieudskiller stort garageanlæg på 755 kvm. Garageanlægget kan let 

lukkes med stålplader. Boligen i røde mursten og cementtagsten med tilhørende 

garage. Boligen udgør 168 kvm. beboelse og hertil hørende udestue på 

17 kvm.. Boligen er pt. udlejet med en årlig lejeindtægt på kr. 36.000,- kan frigives 

til kommende ejer. I den fritliggende kontorbygning som udgør 196 kvm., 

er halvdelen af kontoret på 100 kvm. udlejet til Centrum Turist A/S og kan opsiges 

med 3 mdr's varsel. Den årlige leje andrager kr. 69.960. 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 4.800.000 

25


KOLDING 

TIL SALG 

5.492 KVM. LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM 

SAG 60350951 Velbeliggende produktion/lager-ejendom i nordbyen med få 

hundrede meters afstand til motorvejsnettet. Ejendommen er opført i 2 tempi i 

hhv. 1995 og i 2001 hvor man udvidede produktionen. 

Ejendommen fremstår særdels velholdt ,og med en god fordeling mellem kontor/mandskabsrum 

(448 kvm.) og produktionen/lageret (5.044 kvm.). I kontordelen 

forefindes aircondition. 

Produktionsdelen er delt op i 3 enheder med en loftshøjde på ca. 5,1 meter 

under spær og 5,6 meter i fuld loftshøjde og med godt lysinfald. Adgangsvejen 

til lagerdelen foregår via 3 sluser med tilpasningsrampe + 1 port. 

Kørearealet er befæstet. 

Gode udvidelsesmuligheder med en bebyggelsesprocent på 50%. 

Det samlede grundareal udgør 32.800 kvm. 

76 33 80 10 

Kontant 

kr. 27.500.000 

KOLDING 

TIL SALG 

FLOT LAGER/PRODUKTIONSEJENDOM PÅ 7.485 KVM. 

SAG 60350922 Indeholdende produktion- og lagerejendom på ca. 7.485 m². 

Stor indhegnet grund på ialt 24.618 m² . 

Der er 910 m² præsentabel administration , flot konferencerum på 142 m² med 

tilhørende showroom, kantine og udegård. 

Derudover 3.323 m² stor gennemgående produktionshal med frihøjde under 

spær på 6 m. 

Råvarerlager på 510 m² med 10 tons traverskran. 

Færdigvarelager på 1.699 m² med to stk. ramper, og værksted på 270 m². 

I separat bygning findes 212 m² træningscenter / værksted. Særskilt renseanlæg. 

På grunden forefindes 800 KVAr transformer til elforforsyning. Naturgasinstallation 

med strålevarme og kalorifaire. 

Overtagelse efter nærmere aftale. 

OBS : Mulighed for leje efter nærmere aftale. 

26 

76 33 80 10 

Kontant 

kr. 27.500.000

GALTEN 

TIL LEJE 


NYBYGGET LAGER/PRODUKTION V/MOTORVEJEN I GALTEN 

SAG 80293918 

•I alt 890 kvm fx fordelt på 640 kvm lager og 250 kvm kontor 

•Eller opdeling efter ønske. 

•Regulært, lyst og højloftet lager m 5 m loftshøjde i sider og 7 m i kip 

•Elhejseporte på 4 m x 4,5 bredde. 

•Opført i sorte stålplader med pæne vindues partier 

•Flotte og indbydende kontorlokaler - fx med trægulve 

Her udbydes moderne, nybygget lagerlejemål med god beliggenhed ved motorvejen 

i Galten. Lejemålet er opført i sorte stålplader med pæne vinduepartier 

og elhejseporte på 4 x 4,5 m. Lejemålet består af en regulær og søjlefri hal på 

640 kvm som er forsynet med betongulv og ovenlysvinduer. Loftshøjden i lageret 

er på 5 m i siderne og på 7 m i kip. Derudover er der 250 kvm lyse og indbydende 

kontorlokaler. Lokalerne kan indrettes efter ønske og fx udstyres med 

trægulve eller klinker. 

Lager leje pr. kvm kr. 325 

Kontor leje pr. kvm kr. 750 

87 30 99 30 

STØVRING 

TIL SALG 

REGULÆR LAGER- OG PRODUKTIONSEJENDOM PÅ IALT 4.660 KVM. 

SAG 91209122 Ejendommen, som er en regulær og solid produktions/lagerejendom 

med tilhørende kontor og velfærd, er beliggende i et ældre 

veludbygget erhvervsområde i Støvring Syd med kun ca. 4. km. til motorvej 

E45. 

rampeområde. 

Ejendommen er isoleret og opvarmes med oliefyr og fjernvarme i administrationsbygningen, 

derudover er ejendommen hovedsikret med en stor mængde 

ampere. 

Ejendommen består af tre sammenhængende haller på i alt ca. 4.155 kvm., 

kontor- og velfærdsfaciliteter på i alt ca. 355 kvm. samt 150 kvm. overdækket 

Hallernes loftshøjde er på 4,6 meter til dragerne og 5,2 meter mellem dragerne. 

Hallerne er forsynet med flere porte både i terræn og til læsseramper. 

96 31 49 00 

Kontant 

kr. 13.900.000 

27


SOLBJERG 

SALG/LEJE 

SOLBJERG 

SALG/LEJE 

1.236 KVM LAGER OG 270 KVM KONTOR 

SAG 80295789 

1.000 KVM HØJLOFTET LAGER OG 552 KVM NYISTADSAT KONTOR 

SAG 80295788 

•Ca. 1.236 kvm. lager med mulighed for køl 

•Ca. 270 kvm. kontor og velfærd 

•Mulighed for kølelager 

•Ejendommen kan købes 

•Beliggende ved hovedvej 433 mellem Århus og Horsens 

•Ca. 12 km til Århus og ca. 25 km. til Horsens 

•Attraktiv leje 

•1.000 kvm. regulær lagerhal 

•552 kvm. nyistandsat kontorafsnit 

•6 meters loftshøjde i lagerhallen 

•Mulighed for rampe 

•Ejendommen kan købes 

•Beliggende ved hovedvej 433 mellem Århus og Horsens 

•Ca. 12 km til Århus og ca. 25 km. til Horsens 

•Attraktiv leje 

Kontant 


87 30 99 30 

kr. 392.850 

Kontant 


87 30 99 30 

kr. 592.400 

TØNDER 

TIL SALG 

HADERSLEV 

TIL SALG 

472 KVM. LAGER/PRODUKTION/LIBERALT ERHVERV 

698 KVM. LAGER OG PRODUKTION 

28 

SAG 62050769 Ejendommen indeholder et kontorafsnit på ca. 180 kvm. bestående 

af indgangsparti, 3 kontorer, frokostrum, toilet samt arkiv og et laboratorieafsnit 

på ca. 292 kvm. bestående af modtagelse, vaskerum, laboratorium, 

værksted, teknikrum samt omklædning med bad. 

Arealet omkring ejendommen er anlagt med græs medens kørearealerne er 

grusbelagte. 

Ejendommen vil kunne ændres til alle former indenfor de liberale erhverv såsom 

ingeniører, arkitekter, revisorer, landmålere etc. eller småmekaniske 

værksteder eller lignende. 

Ejendommen har centralvarme tilsluttet naturgasfyr. 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 1.500.000 

SAG 62050800 Ejendommen er beliggende med kort afstand (5 km) til motorvejen 

E 45 samt til Haderslev. Adgangsforholdene er gode og den kollektive 

transport har stoppested lige ved døren. Ejendommen består af en lager/produktionsdel 

på ca. 600 kvm. med en gulvbelægning beregnet til tungt tryk. Der 

er rigeligt med strøm til strømkrævende virksomheder. Der er adgang gennem 

flere hæveporte. 

Kontordelen er ligeledes placeret i stueplan i den ældste del af bygningen. 

Desuden er der afsat lokaler til personale i form af omklædningsrum med bademulighed 

samt kantine. Ejendommen har på 1. sal en privat beboelse på 

200 kvm. med selvstændig adgang. Mange anvendelsesmuligheder. 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 2.100.000

HILLERØD 

TIL LEJE 

HOLBÆK 

TIL LEJE 

b u t i k k e r 

723 KVM. BUTIK MED 163 KVM. LAGER OG KONTOR 

SAG 40340356 Med fremragende beliggenhed i hjertet af Holbæk ligger denne 

723 kvm. store butik og ca. 163 kvm. lager, kontor med en fremragende 

eksponering mod hovedgaden Ahlgade. 

Lejemålet har tidligere været anvendt til radio/tv - forretning og har som følge 

heraf al den strøm en hvilken som helst lejer har brug for. 

Årlig leje 

kr. 1.268.300 

46 33 33 33 

SKÆLSKØR 

TIL LEJE 

248 - 683 KVM. I NYT SPÆNDENDE BUTIKSCENTER 

SAG 34234268 Herluf Trolles Torv består af 6 butikker samt 32 ejerlejligheder. 

Af naboer kan nævnes Føtex samt Slotsarkaderne. 

Der kan vælges mellem følgende muligheder: 

Butik 1: 683 kvm. 



Butik 6: 376 kvm. (med mulighed for restaurant) 

Butik nr. 3 er udlejet til ØnskeBørn. 

En yderst centralt placering i Hillerød med gode tilkørselsforhold samt parkeringsmuligheder, 

nær bymidten samt Frederiksborg Slot. 

48 26 99 10 


kr. 1.245 

279 KVM. BUTIKSLOKALE 

SAG 47347141 Nyopført butikslejemål i det centrale Skælskør, ideelt til detailhandel 

såsom salg af hårde hvidevarer, sportsforretning ol. Lejemålet er beliggende 

ud til offentlig parkering, overfor byens vandrehjem og ca. 100 meter fra 

byens hovedgade, og den hyggelige havn med et aktivt sejlerliv. Lejer har i 

forbindelse med indretningen medindflydelse på materialevalg og farver. 

Årlig leje 

kr. 320.850 

55 78 66 03 

ODENSE 

TIL LEJE 

SØNDERBORG 

SALG/LEJE 

799 KVM. BUTIK 

2.284 KVM. BUTIKSLOKALER 

SAG 60352954 Lejemålet er beliggende i et af Odense´s mest trafikerede lyskryds 

ved banegårdspladsen. 

Stort lyst indgangsparti med adgang til stueplan samt velindrettet og lyse kælder 

lokaler/showroom. 

Stueplan består af et stort lyst salgslokale med trægulv og med adgang til 

værksted/kontor samt kantine og toiletfacilitetter. 

Kælderen består af et stor lyst showroom med to mindre øvelokaler/depotrum 

samt toiletter. 

Der forefindes en stor vareelevator som kan benyttes til lejemålet. 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 260.000 

SAG 62050804 Ejendommen er beliggende som en del af det nyudbyggede 

center øst område i Sønderborg. Ejendommen består af 3 sammenbyggede 

bygninger hvoraf den ene tidligere har fungeret som lager, men nu er tilføjet 

butiksarealet. Indvendig er bygningens lokaler i åben forbindelse med hinanden, 

kun adskilt af søjler. Der er idag opsat lette vægge til adskillelse, men 

disse kan fjernes uden større problemer. Bagerst i lokalerne er der indrettet 

kontor, personalefaciliteter, depot og toiletter. Særskilt udgang til parkeringsarealerne 

i centret. Lyse, venlige og yderst fleksible lokaler, der enten kan huse 

een stor aktør eller flere mindre i fællesskab i en mere eller mindre stram opdeling. 

Der er både mulighed for køb og leje 

Kontant 


73 33 13 00 

kr. 1.370.400 

29

u t i k k e r 

TILST 

TIL LEJE 

ATTRAKTIV MULIGHED FOR BUTIK I ANELYSTPARKEN 

SAG 80295844 

•3.965 kvm i 2 etager til detailhandel mv. 

•Mulighed for opdeling i mindre enheder 

•Facadestærk beliggenhed i Anelystparken i Tilst ved Århus 

•Det absolut førende detailhandelsområde i Århus for boksbutikker 

•Nabo til Bilka, Bauhaus, Jysk, Elgiganten og mange andre butikker 

•Se mere på www.poulerikbech.dk/erhverv/anelystparken13 

I Anelystparken i Tilst udbydes Shoppits lejemål til fremleje. Det samlede lejemål 

omfatter 4.641 kvm, hvoraf 676 kvm allerede er fremlejet til VVS Eksperten. 

De resterende 3.965 kvm er fordelt med 1.955 kvm i stueetagen, 1.890 

kvm. på 1. sal samt 120 kvm lager i kælderen. Lejemålet må ifølge lokalplanen 

anvendes til udvalgsvarebutikker. Efter nærmere aftale vil der være mulighed 

for at indgå en ny permanent lejekontrakt på hele ejendommen direkte med 

ejendommens ejer. 

87 30 99 30 

Årlig leje 

kr. 2.926.250 

EGÅ 

SALG/LEJE 

ÅRHUS C 

TIL LEJE 

NYISTANDSAT BUTIK UDEN AFSTÅELSE 

SAG 80295161 

•234 kvm. butik med central og hyggelig beliggenhed i Århus C 

•Lejemålet er i 2 plan og fremtræder i høj kvalitet 

•Nyistandsatte lokaler med bl.a. nye facadevinduer i 2 etagers højde 

•Velegnet til detailhandel, café, kontor, liberalt erhverv m.m. 


kr. 19.500 

87 30 99 30 

ÅRHUS C 

TIL LEJE 

95 KVM BUTIK I KYSTCENTRET 

30 

SAG 80295656 

• Butiksejerliglighed med mulighed for køb eller leje 

• Central beliggenhed i Kystcentret med facade til Skæring Strandvej 

• Gode tilkørsels- og parkeringsforhold med kort afstand til Århus C 

• Lokalerne fremtræder indflytningsklare i pæn og vedligeholdt stand 

• Anvendeligt til detailhandel, liberalt erhverv klinik m.m. 

• Se mere på www.poulerikbech.dk/erhverv/skaeringstrandvej3 

Kontant 

kr. 1.425.000 Månedlig leje 

87 30 99 30 

kr. 8.313 

CAFÉ / RESTAURANT / NATKLUB TIL LEJE 

SAG 80295567 

•326 kvm. café, restaurant, natklub m.m. 

•Lyse og indbydende lokaler i 2 plan 

•Bar med stort åbent areal i underetagen 

•Restaurationskøkken overtages driftsklart af lejer efter nærmere aftale 


kr. 29.000 

87 30 99 30

AALBORG 

TIL LEJE 

SKJERN 

TIL LEJE 

b u t i k k e r 

ENGROSBUTIK I HÅNDVÆRKERKVARTERET PÅ 1.120 KVM. 

SAG 91209136 Håndværkerbutik, engrosbutik som har været udlejet til Carl F 

med salg af maskiner og beslag til tømrermestre. 

Lokalerne er centralt beliggende i håndværkerkvarteret med facade ud til den 

meget befærdede Østre Alle. 

Såfremt der etableres udstillingsvinduer vil ejendommen kunne anvendes til 

mange andre formål. Det er muligt at inddrage ca. 160 kvm. kontor til butik. 

Velegnet til engrosvirksomhed eller virksomheder der har brug for butiksareal. 

Gode tilkørsels-/ parkeringsforhold. 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 836.616 

STØRRE FORRETNINGSLEJEMÅL PÅ 968 KVM, BELIGG. I NYERE 

MARKANT EJENDOM, PÅ TRAFIKERET SYNLIGT HJØRNE I SKJERN 

SAG 67011154 Lejemålet er beliggende i nyere rødstensbygning og rummer 

stort forretningslokale på ca. 700 kvm., lager på ca. 225 kvm. samt kontor og 

velfærdsrum på ca. 43 kvm. Forretningsdelen fremstår som et stort regulært 

lokale. Lagerlokalet, som ligger i umiddelbar forbindelse med forretningen, har 

tidligere været anvendt til både forretning samt lager. 

Lejemålet har tidligere været anvendt til dagligvareforretning, og den er beliggende 

på Bredgade, en af de mere trafikerede hovedfærdselsårer i Skjern. 

Umiddelbart bag forretningen er der en større offentlig parkeringsplads. 

Lejemålet er også velegnet til andet pladskrævende varesortiment og kan tillige 

opdeles. 

76 10 48 00 


kr. 650 

RIBE 

TIL LEJE 

ESBJERG N 

TIL LEJE 

PÆNT OG INDBYDENDE BUTIKSLEJEMÅL PÅ 611 KVM. GOD SYN- 

LIGHED ! 

SAG 67011152 Butikken udgør et stort og lyst butiklokale med central indgang 

og stor synlighed ift. den meget trafikerede Hovedvej A 12. 

Lejemålet er meget velegnet til mange former for detailsalg. Da naboen er en 

større møbelforretning, vil der imidlertid kunne opnås god synergi ved salg af 

relaterede varer/forbrugsgoder såsom køkkener, hårde hvidevarer og andre 

pladskrævende udvalgsvarer. 

Særdeles gode tilkørsels- og P-forhold foran butikken samt god manøvreplads 

for varefragt bag butikken. 

76 10 48 00 


kr. 475 

INDBYDENDE OG VELDISPONERET BUTIKSLEJEMÅL PÅ 696 KVM - 

MED GOD BELIGGENHED I ESBJERGS STØRSTE RETAILOMRÅDE. 

SAG 67011173 Som det midterste af 3 butikslejemål i bygningen (midt mellem 

et køkkenfirma og en møbelforretning) udlejes denne moderne boksbutik, 

der fremstår velegnet til større pladskrævende sortiment. 

587 kvm regulært butiksareal med tilhørende kontor, mødelokale og personalefac 

på 85 kvm. Hertil kommer et mindre lager på ca. 24 kvm. 

Lejemålet er opført i 2006 - og er desuden gennemgribende opgraderet medio 

2008 - og fremtræder derfor i absolut indbydende stand. Desuden ses optimale 

tilkørsels- og parkeringsforhold. 

76 10 48 00 


kr. 985 

31

erhverv 


danmarks største 

og eneste landsdækkende 

ejendomsmæglervirksomhed 

EDC Erhverv Poul Erik Bech er specialister inden for salg, 

udlejning, rådgivning og vurdering af: 

• Andelsboligforeninger 

• Blandede ejendomme 

• Butiksejerlejligheder 

• Detailbutikker 

• Beboelsesejendomme 

• Erhvervsgrunde 

• Investeringsejendomme 

• Kontorejendomme 

• Lager-, produktions- og logistikejendomme 

• Klinikker 

• Hoteller og restauranter 

Vores lokale kendskab og landsdækkende repræsentation 

samt 60 specialiserede erhvervsmæglere er vores absolutte 

styrker. Vi er statsautoriserede ejendomsmæglere, 

valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for 

formidling af erhvervsejendomme. 

Chartered SurveyorS & international 

ProPerty ConSultantS 

København K herlev hillerød Roskilde 

3330 1000 • e-mail 114@edc.dk 4457 0337 • e-mail 278@edc.dk 4826 9910 • e-mail 342@edc.dk 4633 3333 • e-mail 403@edc.dk 

næstved odense Kolding Sønderjylland 

5578 6603 • e-mail 473@edc.dk 6612 6127 • e-mail 512@edc.dk 7633 8010 • e-mail 603@edc.dk 7333 1300 • e-mail 620@edc.dk 

Esbjerg Århus Silkeborg Aalborg 

7610 4800 • e-mail 670@edc.dk 8730 9930 • e-mail 802@edc.dk 8682 1000 • e-mail 865@edc.dk 9631 4900 • e-mail 912@edc.dk

ErhvervsNyt September 2009 - EDC Poul Erik Bech

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?