ErhvervsNyt Oktober 2010 - EDC Poul Erik Bech

Oktober 2010
Historisk lavt renteniveau
Vi oplever for tiden et historisk lavt renteniveau i Danmark, ja faktisk over hele verden. Grunden
til dette lave renteniveau er som bekendt den endnu herskende økonomiske krise.
Efter en meget lang periode, hvor både banker og realkreditinstitutter alle fremførte, at nu stiger
renten, har vi heldigvis på det seneste oplevet, at flere og flere banker og realkreditinstitutter
er begyndt at sige, at renten vil forblive lav i en overskuelig fremtid. Nogle siger 1 – 2 år,
andre fremfører 3 – 4 år. Hvor lang tid renten vil forblive på det meget lave niveau, er der naturligvis
ingen der kan sige noget eksakt om.
Investering i fast ejendom
I og med at renteniveauet er så lavt, som det p.t. er, får man ikke ret meget i rente ved at sætte
sine penge i banken. I mange banker kan det være særdeles vanskeligt overhovedet at få
mere end en enkelt procent i rente på sit indskud. I hvad og hvor skal man så investere sine
penge?
Jørgen Jørgensen
Direktør, HD, MRICS
Naturligvis i fast ejendom, som enhver ejendomsmægler ville sige.
Hvis man skal bruge sine penge om ikke så længe, kan det ikke anbefales at investere i fast
ejendom; men har man en tidshorisont på 10 – 15 år, er det helt sikkert en af de bedste investeringer
man kan gøre. Prøv at tænke 10 – 15 år tilbage i tiden og se, hvordan priserne på fast
ejendom har udviklet sig op til i dag.
Som alternativ til den almindelige pensionsopsparing gennem et pensions-forsikringsselskab
er opsparing det bedste alternativ.
Hvad får jeg i afkast på en erhvervsejendom?
Dette afhænger naturligvis af hvilken type ejendom, stand, beliggenhed og meget mere.
Afkastet fortæller noget om investeringens sikkerhed. Et højt afkast betyder som regel også
et noget usikkert afkast, og et lavt afkast et mere sikkert afkast.
Ved investering i en boligudlejningsejendom vil afkastet alt andet lige være lavere end ved
investering i en erhvervsejendom. Dette skyldes naturligvis usikkerheden omkring en mulig
ledighed i erhvervsejendom. Flytter lejeren i erhvervsejendommen, mister man som bekendt
lejeindtægter, hvilket igen betyder, at man ingen indtægt får, men alene udgifter til ejendommens
drift.
Set i lyset af den herskende økonomiske krise, sælges erhvervsejendomme i dag til meget
fornuftige priser med deraf meget fornuftige afkast til glæde for de investorer, som tør udnytte
de fordele, der for tiden findes på markedet.
Går du i tanker om muligvis at investere i en erhvervsejendom eller en boligudlejningsejendom,
er du meget velkommen til at kontakte et af vore erhvervscentre for at høre mere fra en
af vore erhvervsmæglere.
Med venlig hilsen og på gensyn
Indhold:
Stillinger ...................... 2
Artikler ....................... 4
Branchenyt ................. 6
Investering ................. 7
Jørgen Jørgensen
Kontor ....................... 17
Industri ..................... 26
Butikker .................... 34
Grunde ...................... 35
3